Voorstraat 45 is gelegen in de plaats Stellendam, de gemeente Goeree-Overflakkee en de provincie Zuid-Holland. Het verblijfsobject is 117 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 205 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 972 m², het kleinste is 39 m² groot. In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Voorstraat 45 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1965. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1800 en het laatste is 2021. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel SLD01-B-1824, dat zich in de kadastrale gemeente Stellendam bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Stellendam is 8488,72 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 205 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,22 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 09-08-2023.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Voorstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.