Link naar de toelichting op Archeologie 1

1. a. Op deze gronden worden archeologische waarden verwacht op een diepte vanaf 150 cm onder maaiveld. Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan de bescherming en veiligstelling van de ter plaatse te verwachten archeologische waarden zijn toegestaan.
2. b. Deze regels gelden primair naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en Algemeneregels.

Link naar de toelichting op Bos

1. a. Bos met een recreatieve en natuurfunctie is toegestaan met voet- en fietspaden, waterpartijen met bijbehorende oevers en taluds, wateraanvoer en -afvoer, kunstwerken en kunstobjecten, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en overige functioneel met de bestemming verbonden voorzieningen.
2. b. Niet toegestaan is:
   1. 1. het plaatsen of geplaatst houden van kampeer- of verblijfsmiddelen;
   2. 2. het opslaan van gerede en ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan;
   3. 3. het opslaan c.q. stallen van gebruiksklare of onklare voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan;
   4. 4. het opslaan of opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen;
   5. 5. gebruik ten behoeve van parkeren.
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Entreegebied

1. a. Activiteiten en voorzieningen zijn toegestaan die een bijdrage leveren aan Floriade Evenement en Floriade Stadswijk, zoals voorzieningen voor de ontsluiting van het gebied en parkeren, logistieke voorzieningen, recreatieve voorzieningen, aanleggelegenheid, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen, kunstwerken en kunstobjecten. Functies die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding, natuurlijke waarden en landschappelijke waarden zijn toegestaan. Nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
2. b. Evenementen zijn toegestaan indien het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten niet meer bedraagt dan 70 dB (A).
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Floriade Brug

1. a. Functies voor langzaam verkeer zoals fiets- en voetpaden en hulpverleningsdiensten zijn toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met het verkeer zijn ook toegestaan, zoals kunstobjecten en kunstwerken.
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Floriade Evenement

1. a. De bestemming Floriade Evenement is de voorlopige bestemming. De regels van de bestemming Floriade Evenement zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. Functies zijn toegestaan die passen binnen het evenement Floriade.
3. c. Het evenement Floriade is een wereldtuinbouwtentoonstelling waar in een living lab (levend laboratorium) nieuwe technologieën op het gebied van voedselproductie, reststromen, energiewinning, mobiliteit, water en waterzuivering worden onderzocht en toegepast. Het evenement is gebaseerd op vier thema's: Feeding the city, Healthying the city, Greening the city en Energizing the city. Het thema Feeding is leidend en is gericht op de behoefte aan veilig en voldoende voedsel. Healthying ziet op het welzijn en de gezondheid van de mens. Greening heeft enerzijds betrekking op een groene leefomgeving en anderzijds op het koppelen van functies aan groene oplossingen om de gebruikswaarde van gebieden zo groot mogelijk te maken. Via Energizing wordt bereikt dat gebieden niet alleen energie gebruiken maar ook leveren.
4. d. Het maximaal aantal bezoekers van het evenement Floriade bedraagt 2.125.000, het maximaal aantal bezoekende auto's van het evenement Floriade bedraagt 398.438 en het maximaal aantal bezoekende touringcars van het evenement bedraagt 13.281.
5. e. Activiteiten en voorzieningen die invulling geven aan het living lab of één van de vier thema's Feeding the city, Healthying the city, Greening the city en Energizing the city zijn gedurende het evenement Floriade toegestaan. Zowel in als buiten gebouwen. Ook functies die het evenement Floriade ondersteunen zijn toegestaan zoals:
   1. 1. bedrijven tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
   2. 2. horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
   3. 3. maatschappelijke voorzieningen tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten- Functiemenging;
   4. 4. dienstverlening;
   5. 5. detailhandel, waaronder begrepen een markthal;
   6. 6. cultuur en ontspanning;
   7. 7. sportvoorzieningen;
   8. 8. speelvoorzieningen;
   9. 9. recreatieve voorzieningen;
   10. 10. evenementen en ondergeschikte workshops;
   11. 11. functies voor de waterhuishouding;
   12. 12. nutsvoorzieningen;
   13. 13. groenvoorzieningen;
   14. 14. voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en parkeren;
   15. 15. stadslandbouw.
6. f. Functies zoals opgenomen in de bestemming Floriade Stadswijk zijn al voor 1 november 2022 toegestaan, mits deze functies geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Onder een negatieve invloed wordt verstaan het minder aantrekkelijk maken van het evenement Floriade voor bezoekers of het niet rekening houden met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
7. g. De oppervlakte van de markthal bedraagt in totaal maximaal 2.000 m² brutovloeroppervlak, verdeeld in units met een maximum brutovloeroppervlak van 150 m² per unit.
8. h. Functies die geen invulling geven aan het living lab of één van de vier thema's Feeding the city, Healthying the city, Greening the city en Energizing the city van het evenement Floriade zijn niet toegestaan. Dit betreft in ieder geval de volgende functies:
   1. 1. een risicovolle inrichting;
   2. 2. een intensieve veehouderij;
   3. 3. een geluidzoneringsplichtige inrichting;
   4. 4. een vuurwerkbedrijf.
9. i. Niet toegestaan is:
   1. 1. het realiseren, verbouwen, herstellen of vervangen van geluidsgevoelige objecten of een weg, waarbij de geluidbelasting vanwege het wegverkeer op een geluidsgevoelig object hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een hogere waarde zoals omschreven in Bijlage 3Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone;
   2. 2. het ongedaan maken van geluidsmaatregelen die zijn gerealiseerd ter voldoening aan het bepaalde in Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone van Bijlage 3 Besluit hogere waarden, zoals een dovegevel, tenzij via een gelijkwaardige maatregel minimaal hetzelfde geluidsreducerend effect wordt bereikt;
   3. 3. het gebruik van gronden en bouwwerken voor grootschalige detailhandel of perifere detailhandel;
   4. 4. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een speelautomatenhal;
   5. 5. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een evenement in afwijking van Bijlage 4Randvoorwaarden evenementen Floriade.
10. j. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Floriade Evenement Rand

1. a. De bestemming Floriade Evenement Rand is de voorlopige bestemming. De regels van de bestemming Floriade Evenement zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De functies die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding en natuurlijke waarden zijn toegestaan. Ook functies ten behoeve van het verkeer of vervoer over water zijn toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan de beleving van het water en natuurlijke waarden zijn ook toegestaan, zoals recreatief medegebruik, aanleggelegenheid, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, evenementen, kunstwerken en kunstobjecten. Groenvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied, parkeren en nutsvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
3. c. Als onderdeel van Floriade Evenement zijn toegestaan:
   1. 1. drijvende woningen;
   2. 2. ondernemingen;
   3. 3. met de daarbij behorende voorzieningen, zoals aanleggelegenheid.
4. d. Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan de levendigheid en recreatieve betekenis van dit deel van het Weerwater zijn toegestaan, zoals:
   1. 1. woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbondenberoep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
   2. 2. woonschepen;
   3. 3. bedrijfswoningen;
   4. 4. bedrijven en horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging;
   5. 5. recreatieve voorzieningen;
   6. 6. stadslandbouw.
5. e. Het aantal woningen en ondernemingen bedraagt maximaal 60.
6. f. Niet toegestaan is:
   1. 1. het realiseren, verbouwen, herstellen of vervangen van geluidsgevoelige objecten, waarbij de geluidbelasting vanwege het wegverkeer op een geluidsgevoelig object hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een hogere waarde zoals omschreven in Bijlage 3 Besluithogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone;
   2. 2. het ongedaan maken van geluidsmaatregelen die zijn gerealiseerd ter voldoening aan het bepaalde in Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone van Bijlage 3 Besluit hogere waarden, zoals een dovegevel, tenzij via een gelijkwaardige maatregel minimaal hetzelfde geluidsreducerend effect wordt bereikt;
   3. 3. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een evenement in afwijking van Bijlage 4Randvoorwaarden evenementen Floriade;
   4. 4. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatigeactiviteiten aan huis voor zover niet wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
      • tot maximaal 33% van het gezamenlijk vloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis aan huis worden gebruikt;
      • detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m²winkelvloeroppervlak, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de hiervoor bedoelde 33% regeling;
      • er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig Bijlage 9Parkeernormen;
      • er wordt geen horeca uitgeoefend;
      • het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend en er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
      • catering, seksinrichting en munitie- en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.
7. g. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Floriade Jachthaven

1. a. Activiteiten en voorzieningen ten behoeve van een jachthaven zijn uitsluitend binnen deze bestemming toegestaan, zoals:
   1. 1. watersportgebonden activiteiten;
   2. 2. horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
   3. 3. verhuur van boten, kano's en boottrailers;
   4. 4. een zeilschool;
   5. 5. het stallen van boten;
   6. 6. sanitaire voorzieningen;
   7. 7. speelvoorzieningen;
   8. 8. recreatief medegebruik;
   9. 9. functies voor de waterhuishouding;
   10. 10. nutsvoorzieningen;
   11. 11. groenvoorzieningen;
   12. 12. voorzieningen voor ontsluiting van het gebied;
   13. 13. parkeren;
   14. 14. 2 bedrijfswoningen.
2. b. Niet toegestaan is het gebruik van de gronden:
   1. 1. voor meer dan 450 ligplaatsen, waarvan maximaal 12 woonschepen, en 2 blokhutten;
   2. 2. voor permanente bewoning van de voorzieningen.
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Floriade Stadswijk

1. a. De bestemming Floriade Stadswijk is de definitieve bestemming. De regels van de bestemming Floriade Stadswijk zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De stadswijk Floriade is een living lab (levend laboratorium) waarin nieuwe technologieën op het gebied van voedselproductie, reststromen, energiewinning, mobiliteit, water en waterzuivering worden onderzocht en toegepast en herbergt een mix van verschillende functies.
3. c. Activiteiten en voorzieningen die invulling geven aan het living lab of één van de vier thema's Feeding the city, Healthying the city, Greening the city en Energizing the city zijn toegestaan zoals:
   1. 1. wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
   2. 2. maatschappelijke voorzieningen tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging;
   3. 3. kantoren;
   4. 4. bedrijven tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging ;
   5. 5. horeca tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging ;
   6. 6. detailhandel, waaronder begrepen een markthal;
   7. 7. dienstverlening;
   8. 8. cultuur en ontspanning;
   9. 9. sportvoorzieningen;
   10. 10. speelvoorzieningen;
   11. 11. recreatieve voorzieningen;
   12. 12. evenementen en ondergeschikte workshops met een maximum aantal bezoekers van 5.000 per evenement;
   13. 13. functies voor de waterhuishouding;
   14. 14. nutsvoorzieningen;
   15. 15. groenvoorzieningen;
   16. 16. voorzieningen voor ontsluiting van het gebied;
   17. 17. parkeren;
   18. 18. stadslandbouw.
4. d. Het aantal woningen bedraagt niet meer dan 600.
5. e. De oppervlakte van de markthal bedraagt in totaal maximaal 2.000 m² brutovloeroppervlak, verdeeld in units met een maximum brutovloeroppervlak van 150 m² per unit.
6. f. Activiteiten en voorzieningen die geen invulling geven aan het living lab of één van de vier thema's Feeding the city, Healthying the city, Greening the city en Energizing the city van de stadswijk Floriade zijn niet toegestaan. Dit betreft in ieder geval de volgende functies:
   1. 1. een risicovolle inrichting;
   2. 2. een intensieve veehouderij;
   3. 3. een geluidzoneringsplichtige inrichting;
   4. 4. een vuurwerkbedrijf.
7. g. Niet toegestaan is:
   1. 1. het realiseren, verbouwen, herstellen of vervangen van geluidsgevoelige objecten of een weg, waarbij de geluidbelasting vanwege het wegverkeer op een geluidsgevoelig object hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een hogere waarde zoals omschreven in Bijlage 3Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone;
   2. 2. het ongedaan maken van geluidsmaatregelen die zijn gerealiseerd ter voldoening aan het bepaalde in Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone van Bijlage 3 Besluit hogere waarden, zoals een dovegevel, tenzij via een gelijkwaardige maatregel minimaal hetzelfde geluidsreducerend effect wordt bereikt;
   3. 3. het gebruik van gronden en bouwwerken voor meer dan 47.000 m² brutovloeroppervlak voor bedrijven en voorzieningen;
   4. 4. het gebruik van gronden en bouwwerken voor grootschalige detailhandel of perifere detailhandel;
   5. 5. het gebruik van gronden en bouwwerken voor:
      • meer dan 300 m² brutovloeroppervlakdetailhandel per vestiging;
      • meer dan 500 m² brutovloeroppervlakdetailhandel per verstiging indien aaneengesloten panden samen zijn gevoegd;
      • in totaal meer dan 1.000 m² brutovloeroppervlakdetailhandel;
   6. 6. het gebruik van gronden en bouwwerken voor meer dan 3.500 m² brutovloeroppervlakkantoor per vestiging of voor meer dan 11.750 m² brutovloeroppervlak kantoor voor het totale plangebied;
   7. 7. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een speelautomatenhal;
   8. 8. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een evenement in afwijking van Bijlage 4Randvoorwaarden evenementen Floriade;
   9. 9. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatigeactiviteiten aan huis voor zover niet wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
      • tot maximaal 33% van het gezamenlijk vloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt;
      • detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m²winkelvloeroppervlak, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de hiervoor bedoelde 33% regeling;
      • er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig Bijlage 9Parkeernormen;
      • er wordt geen horeca uitgeoefend;
      • het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend en er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
      • catering, seksinrichting en munitie- en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.
8. h. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Floriade Stadswijk Rand

1. a. De bestemming Floriade Stadswijk Rand is de definitieve bestemming. De regels van de bestemming Floriade Stadswijk zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De functies die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding en natuurlijke waarden zijn toegestaan. Ook functies ten behoeve van het verkeer of vervoer over water zijn toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan de beleving van het water en natuurlijke waarden zijn ook toegestaan, zoals recreatief medegebruik, aanleggelegenheid, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, evenementen, kunstwerken en kunstobjecten. Groenvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied, parkeren en nutsvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
3. c. Als onderdeel van Floriade Stadswijk zijn toegestaan:
   1. 1. drijvende woningen;
   2. 2. ondernemingen;
   3. 3. met de daarbij behorende voorzieningen, zoals aanleggelegenheid;
4. d. Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan de levendigheid en recreatieve betekenis van dit deel van het Weerwater zijn toegestaan, zoals:
   1. 1. woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbondenberoep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
   2. 2. woonschepen;
   3. 3. bedrijfswoningen;
   4. 4. bedrijven en horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging;
   5. 5. recreatieve voorzieningen;
   6. 6. stadslandbouw.
5. e. Het aantal woningen en ondernemingen bedraagt maximaal 60.
6. f. Niet toegestaan is:
   1. 1. het realiseren, verbouwen, herstellen of vervangen van geluidsgevoelige objecten, waarbij de geluidbelasting vanwege het wegverkeer op een geluidsgevoelig object hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een hogere waarde zoals omschreven in Bijlage 3 Besluithogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone;
   2. 2. het ongedaan maken van geluidsmaatregelen die zijn gerealiseerd ter voldoening aan het bepaalde in Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone van Bijlage 3 Besluit hogere waarden, zoals een dovegevel, tenzij via een gelijkwaardige maatregel minimaal hetzelfde geluidsreducerend effect wordt bereikt;
   3. 3. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een evenement in afwijking van Bijlage 4Randvoorwaarden evenementen Floriade;
   4. 4. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatigeactiviteiten aan huis voor zover niet wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
      • tot maximaal 33% van het gezamenlijk vloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis aan huis worden gebruikt;
      • detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m²winkelvloeroppervlak, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de hiervoor bedoelde 33% regeling;
      • er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig Bijlage 9Parkeernormen;
      • er wordt geen horeca uitgeoefend;
      • het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend en er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
      • catering, seksinrichting en munitie- en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.
7. g. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Gasleiding

1. a. Ondergrondse leidingen voor het transport van gas zijn toegestaan, met de daarbij behorende belemmeringenstrook. Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan het transport van gas via deze leidingen zijn ook toegestaan.
2. b. Niet toegestaan is het gebruik van gronden voor de permanente opslag van goederen.
3. c. Deze regels gelden primair naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemeneregels.

Link naar de toelichting op Groen

1. a. De functies die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de groenstructuur, landschappelijke waarden en natuurlijke waarden zijn toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan de beleving van de groenstructuur, landschappelijke waarden, natuurlijke waarden en de ontsluiting van Floriade Evenement en Floriade Stadswijk zijn ook toegestaan, zoals recreatiefmedegebruik, speelvoorzieningen, straatmeubilair, aanleggelegenheid, kunstwerken en kunstobjecten. Functies voor de waterhuishouding en nutsvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
2. b. Niet toegestaan is het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken voor het plaatsen of stallen van kampeermiddelen, het opslaan of stallen van goederen, voer- of vaartuigen en het opslaan, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen. Dit geldt niet voor het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen en het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, die nodig zijn voor de realisatie of instandhouding van de toegelaten functies.
3. c. Evenementen zijn toegestaan indien het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten niet meer bedraagt dan 70 dB (A).
4. d. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Hinderzone Bedrijf

1. a. Binnen Hinderzone Bedrijf is het gebruik van gebouwen als woning en/of andere milieugevoelige functies niet toegestaan;
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Hoogspanningsverbinding

1. a. Een bovengrondse hoogspanningsverbinding van 380 kV (kilovolt) met bijbehorende belemmeringenstrook is toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan het transport van elektriciteit via deze hoogspanningsverbinding zijn ook toegestaan.
2. b. Niet toegestaan is het gebruik van gronden voor de permanente opslag van goederen.
3. c. Deze regels gelden primair naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemeneregels.

Link naar de toelichting op Horeca 1

1. a. Horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging is toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met de horeca zijn ook toegestaan, zoals terrassen, uitstallingen, verblijfsgebieden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, reclameobjecten, kunstwerken en kunstobjecten. Functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en groenvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
2. b. Evenementen zijn toegestaan indien het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten niet meer bedraagt dan 70 dB (A).
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Horeca 2

1. a. Horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging is toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met de horeca zijn ook toegestaan, zoals terrassen, uitstallingen, verblijfsgebieden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, reclameobjecten, kunstwerken en kunstobjecten. Functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en groenvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
2. b. Evenementen zijn toegestaan indien het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten niet meer bedraagt dan 70 dB (A).
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Horeca 3

1. a. Horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging is toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met de horeca zijn ook toegestaan, zoals terrassen, uitstallingen, verblijfsgebieden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, reclameobjecten, kunstwerken en kunstobjecten. Functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en groenvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
2. b. Evenementen zijn toegestaan indien het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten niet meer bedraagt dan 70 dB (A).
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Leidingstrook

1. a. Ondergrondse leidingen voor het transport van gas, water en electra en andere kabels en leidingen zijn toegestaan, met de daarbij behorende belemmeringenstroken. Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan het transport via deze leidingen zijn ook toegestaan.
2. b. Niet toegestaan is het gebruik van gronden voor de permanente opslag van goederen.
3. c. Deze regels gelden primair naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemeneregels.

Link naar de toelichting op Recreatie

1. a. Dagrecreatie, sport- en speelvoorzieningen zijn toegestaan.
2. b. Ondergeschikte horeca op land is toegestaan tot maximaal 150 m².
3. c. Voet- en fietspaden, nutsvoorzieningen en voorzieningen voor ontsluiting van het gebied zijn toegestaan.
4. d. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone Hoogspanningsverbinding

1. a. Niet toegestaan is het gebruik van bouwwerken en gronden voor langdurig verblijf van kinderen tot 15 jaar, waaronder begrepen woningen, scholen, crèches en kinderopvangplaatsen met daarbij behorende tuinen/erven en buitenruimten zoals speelplaatsen bij een school.
2. b. Deze regels gelden primair naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemeneregels.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone Propaantank 1

1. a. Niet toegestaan is een kwetsbaar object of een beperkt kwetsbaar object.
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone Propaantank 2

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het aspect externe veiligheid, ter verhoging van de veiligheid en zelfredzaamheid van personen in gebouwen en ter verhoging van de bestrijdbaarheid, aan nieuwe functies nadere eisen te stellen ten aanzien van:
   1. 1. de situering van gebouwen;
   2. 2. de inrichting van terreinen;
   3. 3. het ontwerp van gebouwplattegronden of de indeling van gebouwen;
   4. 4. de plaats, de afmeting en de inrichting van vluchtroutes en nooduitgangen.
2. b. Voordat nadere eisen kunnen worden gesteld, wordt advies ingewonnen van de Brandweer Flevoland en de brandpreventiemedewerkers van de gemeente Almere.
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1

1. a. Niet toegestaan is een kwetsbaar object of een beperkt kwetsbaar object.
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2

1. a. Niet toegestaan is een kwetsbaar object of een beperkt kwetsbaar object.
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 3

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het aspect externe veiligheid, ter verhoging van de veiligheid en zelfredzaamheid van personen in gebouwen en ter verhoging van de bestrijdbaarheid, aan nieuwe functies nadere eisen te stellen ten aanzien van:
   1. 1. de situering van gebouwen;
   2. 2. de inrichting van terreinen;
   3. 3. het ontwerp van gebouwplattegronden of de indeling van gebouwen;
   4. 4. de plaats, de afmeting en de inrichting van vluchtroutes en nooduitgangen.
2. b. Voordat nadere eisen kunnen worden gesteld, wordt advies ingewonnen van de Brandweer Flevoland en de brandpreventiemedewerkers van de gemeente Almere.
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Verenigingsleven

1. a. Uitsluitend activiteiten en voorzieningen voor verenigingsleven zijn toegestaan.
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Verkeer

1. a. Functies zoals (autosnel)wegen, busbanen en fiets- en voetpaden zijn toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met het verkeer zijn ook toegestaan, zoals bermen, geluidwerende voorzieningen, parkeerplaatsen, haltevoorzieningen, kunstwerken en kunstobjecten. Functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en groenvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
2. b. Evenementen zijn toegestaan indien het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten niet meer bedraagt dan 70 dB (A).
3. c. Niet toegestaan is:
   1. 1. het inrichten van snelwegen met een aantal rijstroken dat afwijkt van de in Bijlage 5, Bijlage 6 en Bijlage 7 opgenomen kaarten behorende bij het Tracébesluit Weguitbreiding Schiphol-Amsterdam-Almere;
   2. 2. de aanleg of het vervangen van een weg waarbij de geluidbelasting vanwege het wegverkeer op een geluidsgevoelig object hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een hogere waarde zoals omschreven in Bijlage 3 Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone;
   3. 3. het realiseren van een kwetsbaar object of een beperkt kwetsbaar object.
4. d. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Verkeer Busstation

1. a. Activiteiten en voorzieningen voor een busstation zijn uitsluitend binnen deze bestemming toegestaan.
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Water

1. a. De functies die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding en natuurlijke waarden zijn toegestaan. Ook functies ten behoeve van het verkeer of vervoer over water zijn toegestaan. Activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan de beleving van het water en natuurlijke waarden zijn ook toegestaan, zoals recreatief medegebruik, aanleggelegenheid, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, evenementen, kunstwerken en kunstobjecten. Groenvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en nutsvoorzieningen zijn tevens toegestaan.
2. b. Evenementen zijn toegestaan indien het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten niet meer bedraagt dan 70 dB (A).
3. c. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Water Skibaan

1. a. Activiteiten en voorzieningen voor een kabelwaterskibaan zijn toegestaan.
2. b. Deze regels gelden naast de andere daar voorkomende Bestemmingsregels en de Algemene regels.

Link naar de toelichting op Archeologie 1 - bouwen

Het is verboden op of in de grond bouwwerken te bouwen waarvoor de grond dieper dan 150 cm ten opzichte van maaiveld verstoord moet worden. Dit verbod is niet van toepassing voor delen van de grond die reeds bebouwd of anderzins verstoord zijn geweest of voor bouwwerken op grond van de andere daar voorkomende Bouwregels met een oppervlakte kleiner dan 500 m².

Link naar de toelichting op Bos - bouwen

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegestaan. De bouwhoogte van kunstwerken, masten en kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 16 meter. De oppervlakte van kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 10 m². De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

Link naar de toelichting op Entreegebied - bouwen

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter.

Link naar de toelichting op Entreegebied - bouwen 1

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter. Eén reclamemast is toegestaan met een maximum bouwhoogte van 40 meter.

Link naar de toelichting op Entreegebied - bouwen 2

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter. Eén kunstobject is toegestaan met een maximum bouwhoogte van 55 meter.

Link naar de toelichting op Floriade Brug - bouwen

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 15 meter. De onderdoorvaarthoogte bedraagt minimaal 4 meter.

Link naar de toelichting op Floriade Evenement - bouwen

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 1 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 12 meter. Voor de bestaande Utopia Uitkijktoren geldt een maximum bouwhoogte van 25 meter.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 2 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 12 meter;
5. e. Het maximum bebouwingspercentage binnen Floriade Evenement - bouwen 2 bedraagt 10%.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 3 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 9 meter.
5. e. De onderdoorvaarthoogte van bruggen bedraagt minimaal 2,5 meter.
6. f. Het maximum bebouwingspercentage binnen Floriade Evenement - bouwen 3 bedraagt 5%.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 4 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 5 meter.
5. e. Het maximum bebouwingspercentage binnen Floriade Evenement - bouwen 4 bedraagt 5%.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 5 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 3.200 m² binnen Floriade Evenement -bouwen 5 een maximum bouwhoogte van 21 meter.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 6 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan binnen Floriade Evenement - bouwen 6.
5. e. De maximum bouwhoogte bedraagt 15 meter.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 7 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 19.000 m² binnen Floriade Evenement -bouwen 7 een maximum bouwhoogte van 56 meter.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 8 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 1.600 m² per bestemmingsvlak binnen Floriade Evenement - bouwen 8 een maximum bouwhoogte van 56 meter.

1. a. De regels van Floriade Evenement - bouwen 9 zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het evenement Floriade.
3. c. Bouwwerken ten behoeve van Floriade Stadswijk mogen ook voor 1 november 2022 worden gebouwd, mits deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.
4. d. De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 2.250 m² binnen Floriade Evenement -bouwen 9 een maximum bouwhoogte van 56 meter.

Link naar de toelichting op Floriade Evenement - procesregels

1. a. De regels van Floriade Evenement - procesregels zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. Voordat een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit in het kader van het evenement Floriade of de stadswijk Floriade wordt verleend, vraagt het college van burgemeester en wethouders advies aan de Floriade BV of er voldoende rekening is gehouden met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling.

Link naar de toelichting op Floriade Evenement Rand - bouwen

1. a. De regels van Floriade Evenement Rand - bouwen zijn van toepassing gedurende de periode vanaf de vaststelling van dit plan tot het einde van het evenement Floriade, dat wil zeggen tot 1 november 2022.
2. b. Bouwwerken en woonschepen zijn toegestaan. Het bebouwingspercentage van de bouwwerken en woonschepen mag in totaal maximaal 30% bedragen. De bouwhoogte van bouwwerken en woonschepen mag niet meer bedragen dan 9 meter. Tussen de bouwwerken of woonschepen moet een tussenruimte van minimaal 5 meter zijn.

Link naar de toelichting op Floriade Jachthaven - bouwen

1. a. Bouwwerken en woonschepen zijn toegestaan.
2. b. De maximum bouwhoogte van bouwwerken en woonschepen bedraagt 5 meter.
3. c. Het maximum bebouwingspercentage binnen Floriade Jachthaven - bouwen 1 bedraagt 5%.

Link naar de toelichting op Floriade Jachthaven - bouwen

1. a. Bouwwerken en woonschepen zijn toegestaan.
2. b. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 12 meter.

Link naar de toelichting op Floriade Stadswijk - bouwen

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 1 zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen .
4. d. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 12 meter. Voor de bestaande Utopia Uitkijktoren geldt een maximum bouwhoogte van 25 meter.

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 2 zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen .
4. d. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 12 meter.
5. e. Het maximum bebouwingspercentage binnen Floriade Stadswijk - bouwen 2 bedraagt 10%.

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 3 zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen .
4. d. De maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 9 meter.
5. e. De onderdoorvaarthoogte van bruggen bedraagt minimaal 2,5 meter.
6. f. Het maximum bebouwingspercentage binnen Floriade Stadswijk - bouwen 3 bedraagt 5%.

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 4 zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen.
4. d. De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 3.200 m² binnen Floriade Stadswijk -bouwen 4 een maximum bouwhoogte van 21 meter.

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 5 zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen.
4. d. Bouwen is niet toegestaan binnen Floriade Stadswijk - bouwen 5.

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 6 zijn van toepassing na het beeindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen.
4. d. De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 19.000 m² binnen Floriade Stadswijk -bouwen 6 een maximum bouwhoogte van 56 meter.

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 7 zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen.
4. d. De maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 1.600 m² per bestemmingsvlak binnen Floriade Stadswijk - bouwen 7 een maximum bouwhoogte van 56 meter.

1. a. De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 8 zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. De bouwwerken ten behoeve van de stadswijk Floriade moeten op een zodanige manier worden gesitueerd dat deze een bijdrage leveren aan de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen.
4. d. De maximale bouwhoogte is 12 meter.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d geldt voor maximaal 2.250 m² binnen Floriade Stadswijk -bouwen 8 een maximum bouwhoogte van 56 meter.

Link naar de toelichting op Floriade Stadswijk Rand - bouwen

1. a. De regels van Floriade Stadswijk Rand - bouwen zijn van toepassing na het beëindigen van het evenement Floriade, dat wil zeggen vanaf 1 november 2022.
2. b. Bouwwerken en woonschepen zijn toegestaan. Het bebouwingspercentage van de bouwwerken en woonschepen mag in totaal maximaal 30% bedragen. De bouwhoogte van bouwwerken en woonschepen mag niet meer bedragen dan 9 meter. Tussen de bouwwerken of woonschepen moet een tussenruimte van minimaal 5 meter zijn.
3. c. De bouwwerken en gronden mogen voor de toegestane functies worden gebruikt, mits er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de parkeernormen die in Bijlage 9 Parkeernormen zijn opgenomen.

Link naar de toelichting op Gasleiding - bouwen

1. a. In afwijking van de andere daar voorkomende Bouwregels mogen uitsluitend ten behoeve van de bestemming Gasleiding bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd.
2. b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.

Link naar de toelichting op Groen - bouwen

1. a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter.
2. b. Antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast, mogen een bouwhoogte hebben van maximaal 15 meter.

Link naar de toelichting op Hoogspanningsverbinding - bouwen

1. a. In afwijking van de andere daar voorkomende Bouwregels mogen uitsluitend ten behoeve van de bestemming Hoogspanningsverbinding bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
2. b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter. De bouwhoogte van hoogspanningsmasten mag niet meer dan 50 meter bedragen.

Link naar de toelichting op Horeca 1 - bouwen 1

De bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 8 meter. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter.

Link naar de toelichting op Horeca 1 - bouwen 2

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter.

Link naar de toelichting op Horeca 2 - bouwen 1

De bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 6 meter. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter.

Link naar de toelichting op Horeca 2 - bouwen 2

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter. Eén reclamemast is toegestaan met een maximum bouwhoogte van 25 meter.

Link naar de toelichting op Horeca 3 - bouwen 1

De bouwhoogte van bouwwerken bedraagt maximaal 16 meter.

Link naar de toelichting op Horeca 3 - bouwen 2

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter.

Link naar de toelichting op Leidingstrook - bouwen

1. a. In afwijking van de andere daar voorkomende Bouwregels mogen uitsluitend ten behoeve van de bestemming Leidingstrook bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd.
2. b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.

1. a. Bouwwerken zijn toegestaan binnen Recreatie.
2. b. De bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 16 meter.

Link naar de toelichting op Verenigingsleven - bouwen

Uitsluitend één kantine of vergelijkbaar gebouw is toegestaan met een maximum oppervlak van 150 m² en een maximum bouwhoogte van 4 meter.

Link naar de toelichting op Verkeer - bouwen

1. a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter.
2. b. De bouwhoogte van ondergeschikte bouwdelen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 20 meter.
3. c. Antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie mogen een bouwhoogte hebben van maximaal 15 meter.

Link naar de toelichting op Water - bouwen

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 10 meter. De onderdoorvaarthoogte van bruggen bedraagt minimaal 2,5 meter.

Link naar de toelichting op Water Skibaan - bouwen

1. a. De bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van de bestemming Water Skibaan bedraagt maximaal 3 meter.
2. b. Masten ten behoeve van de bestemming Water Skibaan zijn toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 13 meter.

Link naar de toelichting op Archeologie 1 - aanlegregels

1. a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning nodig is;
   2. 2. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
   3. 3. het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
   4. 4. het verlagen van het waterpeil;
   5. 5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverharding;
   6. 6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies dieper dan 150 cm;
   7. 7. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren dieper dan 150 cm;
   8. 8. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein.
2. b. Het verbod onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
   1. 1. het normale onderhoud van de grond betreffen;
   2. 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
   3. 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden;
   4. 4. betrekking hebben op een oppervlakte kleiner dan 500 m²;
   5. 5. worden uitgevoerd in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
3. c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
   1. 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
   2. 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
   3. 3. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
4. d. Aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:
   1. 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   2. 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
   3. 3. de verplichting de uitvoering van het werk of de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
   4. 4. de opgravingen, de maatregelen en de archeologische begeleiding dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

Link naar de toelichting op Gasleiding - aanlegregels

1. a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
   2. 2. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
   3. 3. het aanbrengen of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en beplantingen;
   4. 4. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
   5. 5. het aanleggen of het dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen.
2. b. Het verbod onder a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden die:
   1. 1. reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
   2. 2. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
   3. 3. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten zijn.
3. c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend indien:
   1. 1. de veiligheid met betrekking tot de leiding niet wordt geschaad;
   2. 2. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.
      

Link naar de toelichting op Leidingstrook - aanlegregels

1. a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
   2. 2. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
   3. 3. het aanbrengen of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en beplantingen;
   4. 4. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
   5. 5. het aanleggen of het dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
2. b. Het verbod onder a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden die:
   1. 1. reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
   2. 2. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
   3. 3. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten zijn.
3. c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend indien:
   1. 1. de veiligheid met betrekking tot de leiding niet wordt geschaad;
   2. 2. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.

Link naar de toelichting op Afwijken van de toegelaten functies

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. a. artikel 2 onder b voor het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen en het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering en/of handhaving van de bestemming en aanduidingen;
2. b. artikel 5 sub d ten aanzien van het maximaal aantal bezoekers van het evenement Floriade, het maximaal aantal bezoekende auto's en het maximaal aantal bezoekende touringcars van het evenement Floriade mits het totaal aantal bezoekende auto's van het evenement Floriade daarmee niet meer dan 398.438 zal bedragen en het totaal aantal bezoekende touringcars van het evenement Floriade daarmee niet meer dan 13.281 zal bedragen;
3. c. artikel 5, artikel 6, artikel 8 of artikel 9 voor het toestaan van een evenement in afwijking van Bijlage4 Randvoorwaarden evenementen Floriade, mits het evenement geen onevenredige afbreuk doet aan het evenement Floriade, de woon- of werksituatie in de stadwijk Floriade of omliggende wijken;
4. d. artikel 5 onder e, artikel 6 onder d, artikel 8 onder c en artikel 9 onder d voor de uitoefening van bedrijfactiviteiten die één categorie hoger zijn dan de toegelaten activiteiten in Bijlage 1 Staat vanBedrijfsactiviteiten - Functiemenging, indien deze gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de toegelaten activiteiten;
5. e. artikel 5 onder e, artikel 6 onder d, artikel 8 onder c en artikel 9 onder d voor de uitoefening van bedrijfactiviteiten die niet in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn genoemd, indien deze gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de toegelaten activiteiten;
6. f. artikel 5 onder e, artikel 6 onder d, artikel 7 onder a, artikel 8 onder c, artikel 9 onder d, artikel 14 onder a, artikel 15 onder a en artikel 16 onder a voor de uitoefening van horeca-activiteiten die één categorie hoger zijn dan de toegelaten activiteiten in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging, indien deze gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de toegelaten activiteiten;
7. g. artikel 5 onder e, artikel 6 onder d, artikel 7 onder a, artikel 8 onder c, artikel 9 onder d, artikel 14 onder a, artikel 15 onder a en artikel 16 onder a voor de uitoefening van horeca-activiteiten die niet in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn genoemd, indien deze gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de toegelaten activiteiten;
8. h. artikel 12 indien wordt aangetoond middels detail onderzoek dat sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat aan de betreffende bedrijfsactiviteit(en) voldoende zekerheid kan worden geboden om deze duurzaam binnen aanvaardbare voorwaarden uit te kunnen blijven oefenen;
9. i. artikel 8 onder g sub 5 voor het gebruik van gronden en bouwwerken voor maximaal 1.500 m² brutovloeroppervlakdetailhandel, indien dit naar aard en omvang geen onevenredige gevolgen heeft voor de bestaande detailhandelstructuur in Almere;
10. j. artikel 8 onder g sub 6 voor het gebruik van gronden en bouwwerken voor maximaal 4.000 m² brutovloeroppervlakkantoor per vestiging, indien een vestiging met deze oppervlakte aanvullend is aan het bestaande aanbod kantoren in de gemeente Almere;
11. k. artikel 8 onder g sub 9 en artikel 9 onder f sub 4 voor het gebruik tot maximaal 50% van het gezamenlijk vloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis, mits:
    1. 1. het gebruik niet leidt tot ernstige hinder voor het woonmilieu of afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    2. 2. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
12. l. artikel 8 onder g sub 9 en artikel 9 onder f sub 4 voor het uitoefenen van een bed & breakfast, mits:
    1. 1. maximaal 5 gasten tegelijk aanwezig zijn;
    2. 2. het gebruik niet leidt tot ernstige hinder voor het woonmilieu of afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    3. 3. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
13. m. artikel 22 en toestaan dat binnen de bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1 een kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object wordt gerealiseerd, indien:
    1. 1. er geen sprake is van een functie voor mensen met een lage zelfredzaamheid (verminderde mobiliteit);
    2. 2. de redenen worden vermeld die er toe hebben geleid om binnen de bestemming een nieuw kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object toe te staan, gelet op de mogelijke gevolgen van een ongeval met brandbare vloeistoffen;
    3. 3. de invloed op het groepsrisico, de hulpverlening en de zelfredzaamheid voldoende is gemotiveerd;
    4. 4. de voorschriften van artikel 2.5 tot en met 2.9 van de Regeling Bouwbesluit 2012 worden uitgevoerd;
14. n. artikel 23 en toestaan dat binnen de bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 een kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object wordt gerealiseerd, indien:
    1. 1. er geen sprake is van een functie voor mensen met een lage zelfredzaamheid (verminderde mobiliteit);
    2. 2. de redenen worden vermeld die er toe hebben geleid om binnen de bestemming een nieuw kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object toe te staan, gelet op de mogelijke gevolgen van een ongeval met gevaarlijke stoffen;
    3. 3. de invloed op het groepsrisico, de hulpverlening en de zelfredzaamheid voldoende is gemotiveerd;
    4. 4. maatregelen worden uitgevoerd in de gebouwen of de omgeving om de effecten als gevolg van een incident met gevaarlijke stoffen terug te dringen;
15. o. artikel 26 onder c sub 3 en toestaan dat binnen de bestemming Verkeer een beperkt kwetsbaar object wordt gerealiseerd, indien:
    1. 1. er sprake is van gewichtige redenen op het gebied van de ruimtelijke ordening, het vervoer of de economie die vestiging van een beperkt kwetsbaar object rechtvaardigen;
    2. 2. de invloed op het groepsrisico, de hulpverlening en de zelfredzaamheid voldoende is gemotiveerd conform de motiveringseisen van de artikelen 7, 8 en 9 van het Besluit externe veiligheid transportroutes;
    3. 3. de voorschriften van artikel 2.5 tot en met 2.10 van de Regeling Bouwbesluit 2012 worden uitgevoerd.

Link naar de toelichting op Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. a. artikel 30 en toestaan dat op of in de grond bouwwerken worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:
   1. 1. een omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
      • de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
      • er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
      • de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
   2. 2. aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
      • de verplichting tot het doen van opgravingen;
      • de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
      • de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
      • de opgravingen, de maatregelen en de archeologische begeleiding dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de afwijking te stellen kwalificaties en eisen;
   3. 3. een uitzondering op het verbod in artikel 30 is niet van toepassing indien gedurende een periode van 36 maanden voor verlening van de omgevingsvergunning een uitzondering op dit verbod van toepassing is geweest op bouw- of aanlegactiviteiten in terreinen op een afstand van minder van 50 meter van het terrein waar de voorgenomen activiteiten moeten plaatsvinden, voor zover deze voorgenomen activiteiten een oppervlakte hebben van meer dan 100 m²;
2. b. artikel 58 of 67 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende Bouwregels indien;
   1. 1. de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad;
   2. 2. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder;
   3. 3. er geen kwetsbaar object wordt toegelaten boven een gasleiding, inclusief de belemmeringenstrook;
3. c. artikel 64 voor het bouwen van één reclamemast met een maximum bouwhoogte van 35 meter indien:
   1. 1. het een gecombineerde reclamemast betreft, waardoor het aantal masten in het gebied beperkt blijft, of;
   2. 2. is aangetoond dat een combinatie van reclame-uitingen op één mast ter plaatse niet reëel is, en;
   3. 3. waarbij geldt dat de hogere mast geen onevenredige afbreuk doet of kan doen aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
      

Link naar de toelichting op Floriade Evenement - melding

1. a. Het is verboden om functies of bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade voort te zetten na 1 november 2022, tenzij deze passen binnen de regels van Floriade Stadswijk of Floriade Stadswijk- bouwen 1, Floriade Stadswijk - bouwen 2, Floriade Stadswijk - bouwen 3, Floriade Stadswijk -bouwen 4, Floriade Stadswijk - bouwen 5, Floriade Stadswijk - bouwen 6, Floriade Stadswijk -bouwen 7 of Floriade Stadswijk - bouwen 8 en ten minste vier weken voor deze datum schriftelijk zijn gemeld bij het college.
2. b. Het college reageert binnen een termijn van vier weken na ontvangst van de melding met:
   1. 1. een akkoordverklaring van de voortzetting van de functies of bouwwerken, of;
   2. 2. een afwijzing van de voortzetting van de functies of bouwwerken.
3. c. Indien het college niet binnen vier weken reageert is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) van toepassing.

Link naar de toelichting op Floriade Evenement Rand - melding

1. a. Het is verboden om functies of bouwwerken ten behoeve van het evenement Floriade voort te zetten na 1 november 2022, tenzij deze passen binnen de regels van Floriade Stadswijk Rand of FloriadeStadswijk Rand - bouwen en ten minste vier weken voor deze datum schriftelijk zijn gemeld bij het college.
2. b. Het college reageert binnen een termijn van vier weken na ontvangst van de melding met:
   1. 1. een akkoordverklaring van de voortzetting van de functies of bouwwerken, of;
   2. 2. een afwijzing van de voortzetting van de functies of bouwwerken.
3. c. Indien het college niet binnen vier weken reageert is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) van toepassing.

Link naar de toelichting op Hoogspanningsverbinding - melding

1. a. Het is verboden op grond van andere daar voorkomende Bestemmingsregels of Bouwregels:
   1. 1. bouwwerken te bouwen;
   2. 2. de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren:
      • het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
      • het aanleggen van watergangen en -partijen;
      • het wijzigen van het maaiveldniveau;
      • het aanbrengen of vellen/rooien van hoogopgaande bomen en beplanting;
      • het afgraven van gronden.
2. b. Het verbod onder a geldt niet indien:
   1. 1. de beheerder van de hoogspanningsverbinding heeft aangegeven geen bezwaar tegen de bouw of activiteiten te hebben;
   2. 2. de bouw of activiteiten ten minste vier weken voor aanvang schriftelijk zijn gemeld bij het college.
3. c. Het college reageert binnen een termijn van vier weken na ontvangst van de melding met:
   1. 1. een akkoordverklaring van de bouw of activiteiten of;
   2. 2. een afwijzing van de bouw of activiteiten.
4. d. Indien het college niet binnen vier weken reageert is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) van toepassing.
5. e. Het verbod onder a is niet van toepassing voor activiteiten:
   1. 1. die reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
   2. 2. die het normale onderhoud betreffen ten aanzien van de hoogspanningsverbinding en de belemmeringenstrook of ten aanzien van de andere daar voorkomende Bestemmingsregels;
   3. 3. die graafwerkzaamheden vormen als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten.

Link naar de toelichting op Archeologie 1- wijziging

1. a. Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming Archeologie 1 wordt verwijderd indien er op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, geen archeologische waarden zijn vastgesteld.
2. b. Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming Archeologie 1 wordt gewijzigd in de bestemming Archeologie 5 voor gronden waar door middel van archeologisch onderzoek dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie een of meer archeologisch waardevolle terreinen zijn vastgesteld.

Link naar de toelichting op Gasleiding - wijziging

Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming Gasleiding uit het plan wordt verwijderd, indien de leiding ter plaatse is verwijderd.

Link naar de toelichting op Hoogspanningsverbinding - wijziging

Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemmingen Hoogspanningsverbinding en Veiligheidszone Hoogspanningsverbinding uit het plan worden verwijderd, indien de leiding ter plaatse is verwijderd.

Link naar de toelichting op Leidingstrook - wijziging

Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming Leidingstrook uit het plan wordt verwijderd, indien de leidingen ter plaatse zijn verwijderd.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone Propaantank - wijziging

Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemmingen Veiligheidszone Propaantank 1 of Veiligheidszone Propaantank 2 uit het plan worden verwijderd of worden gewijzigd, indien de propaantanks zijn verwijderd of nieuwe technische inzichten, de verandering van wetgeving of nieuwe rekenmodellen daar aanleiding toe geven.

Link naar de toelichting op Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen - wijziging

Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemmingen Veiligheidszone vervoergevaarlijke stoffen 1, Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 of Veiligheidszone vervoer gevaarlijkestoffen 3 uit het plan worden verwijderd of worden gewijzigd, indien het transport van gevaarlijke stoffen is beëindigd of nieuwe technische inzichten, de verandering van wetgeving of nieuwe rekenmodellen daar aanleiding toe geven.

Link naar de toelichting op Verkeer - wijziging

Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming Verkeer gedeeltelijk wordt gewijzigd in Floriade Evenement en/of Floriade Stadswijk, indien deze gronden niet benodigd zijn voor de rijksweg A6.

Link naar toelichting op Parkeernormen - wijziging

Het college is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat Bijlage 9 Parkeernormen wordt gewijzigd, indien nieuwe inzichten daar aanleiding toe geven, mits de gewijzigde parkeernormen waarborgen dat in afdoende mate parkeervoorzieningen worden gerealiseerd om een toename van parkeerdruk in omliggende bestaande woonwijken te voorkomen.

Link naar de toelichting op Afvalstoffen

ZWERFAFVAL

1. a. Het is verboden buiten een daarvoor door het college bestemde plaats en buiten een inrichting in de zin van de Wet milieubeheer een afvalstof, stof of voorwerp op of in de bodem te brengen, te storten, te houden, achter te laten of anderszins te plaatsen op een wijze die aanleiding kan geven tot hinder of nadelige beïnvloeding van het milieu.
2. b. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod onder a.
3. c. Het verbod is niet van toepassing op:
   1. 1. het ter inzameling aanbieden van huishoudelijke afvalstoffen of bedrijfsafvalstoffen overeenkomstig de Afvalstoffenverordening Almere 2010;
   2. 2. het thuis composteren van groente-, fruit- en tuinafval;
   3. 3. voor zover de (afval)stoffen tijdelijk op de weg geraken of worden gebracht als onvermijdelijk gevolg van het laden, lossen of vervoeren van afvalstoffen dan wel het verrichten van andere werkzaamheden op of aan de weg.
4. d. Het in het sub a gestelde verbod geldt niet voor zover de Wet bodembescherming of het Besluit Bodemkwaliteit voorziet in de beoogde bescherming van het milieu.

1. a. Het is verboden straatafval in de openbare ruimte achter te laten zonder gebruik te maken van de van gemeentewege of anderszins geplaatste of voorgeschreven bakken, manden of soortgelijke voorwerpen.
2. b. Het is verboden om andere afvalstoffen dan straatafval achter te laten in daartoe van gemeentewege of anderszins geplaatste of voorgeschreven bakken, manden of soortgelijke voorwerpen.

1. a. Het is verboden afvalstoffen of inzamelmiddelen die ter inzameling gereed staan te doorzoeken en te verspreiden.
2. b. Het in het sub a gestelde verbod geldt niet voor de aangewezen toezichthouders.
3. c. Het is verboden tegen afvalstoffen of inzamelmiddelen, die ter inzameling gereed staan, te stoten, te schoppen, deze omver te werpen of deze anderszins te behandelen waardoor er zwerfafval ontstaat.

De houder of beheerder van een inrichting waar eet- of drinkwaren worden verkocht die ter plaatse kunnen worden genuttigd, is verplicht:

1. a. een afvalbak, -mand of soortgelijk voorwerp in of nabij de inrichting op een duidelijk zichtbare plaats aanwezig te hebben, waarin het publiek afval kan achterlaten;
2. b. zorg te dragen dat deze afvalbak, -mand of soortgelijk voorwerp van een zodanige constructie is dat het afval daarin deugdelijk geborgen blijft en dat die afvalbak, -mand of voorwerp steeds tijdig wordt geledigd;
3. c. zorg te dragen dat dagelijks, uiterlijk een uur na sluiting van de inrichting, doch in ieder geval terstond op eerste aanzegging van een ambtenaar, belast met de toezicht op de naleving van dit artikel, in de nabijheid van de inrichting achtergebleven afval, voor zover kennelijk uit of van die inrichting afkomstig, wordt opgeruimd.

Degene die in de openbare ruimte reclamebiljetten of dergelijke of ander promotiemateriaal onder het publiek verspreidt, is verplicht deze of de verpakking daarvan terstond op te ruimen of te laten opruimen, indien deze in de omgeving van de plaats van uitreiking op de weg of een andere voor het publiek toegankelijke plaats door het publiek worden weggeworpen.

1. a. Het is verboden afvalstoffen, stoffen of voorwerpen zodanig te laden, te lossen of te vervoeren of andere werkzaamheden te verrichten dat de weg wordt verontreinigd of het milieu nadelig kan worden beïnvloed.
2. b. Indien bij het laden of lossen of vervoeren van afvalstoffen, stoffen of voorwerpen deze weg wordt verontreinigd of het milieu nadelig wordt beïnvloed, is degene die genoemde werkzaamheden verricht alsmede diens opdrachtgever verplicht deze weg te reinigen of te laten reinigen:
   1. 1. direct na het ontstaan van de verontreiniging, indien de verontreiniging gevaar voor de veiligheid van het verkeer of beschadiging van het wegdek oplevert;
   2. 2. direct na beëindiging van de werkzaamheden, indien de verontreiniging geen gevaar voor de veiligheid van het verkeer of beschadiging van het wegdek oplevert;
   3. 3. indien de werkzaamheden langer dan een dag duren, elke dag direct na beëindiging van de werkzaamheden.

OVERIGE ONDERWERPEN

1. a. Het is verboden afvalstoffen op voor het publiek zichtbare plaats in de open lucht en buiten een inrichting in de zin van de Wet milieubeheer op te slaan of opgeslagen te hebben.
2. b. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het in het eerste lid gestelde verbod.
3. c. Het verbod is niet van toepassing op het overdragen of ter inzameling aanbieden van huishoudelijke afvalstoffen aan de inzameldienst, andere inzamelaars of de personen of instanties die in het kader van producentenverantwoordelijkheid bij algemene maatregel van bestuur of ministeriële regeling een inzamelplicht hebben voor categorieën van huishoudelijke afvalstoffen.

Het is de eigenaar of kentekenhouder verboden zich te ontdoen van een autowrak, dat afkomstig is van een huishouden, anders dan door afgifte aan inrichtingen, genoemd in artikel 6 van het Besluit Beheer Autowrakken.

SLOTBEPALINGEN

Een gedraging in strijd met de volgende artikelen is een strafbaar feit in de zin van artikel 1a, onder 3°, Wet op de economische delicten:

Met het toezicht op de naleving van het bepaalde bij of krachtens artikel 89 zijn belast de krachtens artikel 18.1a, eerste lid, van de wet, in samenhang met artikel 5.10, derde lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, aangewezen ambtenaren.

Link naar de toelichting op APV

OPENBARE ORDE

BRUIKBAARHEID EN AANZIEN VAN DE WEG

1. a. Het is verboden een openbare plaats anders te gebruiken dan overeenkomstig de publieke functie daarvan.
2. b. Het college kan een vergunning verlenen van het verbod in sub a.
3. c. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het in sub a bedoelde gebruik, voor zover dit een activiteit betreft als bedoeld in artikel 2.2, eerste lid, onder j. of onder k. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
4. d. Onverminderd het bepaalde in lid 90.39 kan een vergunning als bedoeld in sub b of sub c worden geweigerd indien:

1. a. het beoogde gebruik schade toebrengt aan de weg, gevaar oplevert voor de bruikbaarheid van de weg of voor het doelmatig en veilig gebruik daarvan, dan wel een belemmering kan vormen voor het doelmatig beheer en onderhoud van de weg;
2. b. het beoogde gebruik hetzij op zichzelf, hetzij in verband met de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van welstand;
3. c. in het belang van de voorkoming of beperking van overlast voor gebruikers van de in de nabijheid gelegen onroerende zaak.

5. e. Het verbod in sub a is niet van toepassing op:
   1. 1. evenementen als bedoeld in lid 90.39;
   2. 2. standplaatsen als bedoeld in lid 90.22;
   3. 3. terrassen als bedoeld in artikel 2:17 Algemene plaatselijke verordening gemeente Almere 2011;
   4. 4. overige gevallen waarin krachtens een wettelijke regeling een vergunning voor het gebruik van de weg is verleend.
6. f. Het verbod in sub a is niet van toepassing op voorwerpen of stoffen waarop gedachten of gevoelens worden geopenbaard.
7. g. Het verbod in sub a is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet beheer rijkswaterstaatswerken, artikel 5 van de Wegenverkeerswet of de Verordening voor de fysieke leefomgeving Flevoland.
8. h. De weigeringsgrond van sub d onder 1 is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door artikel 5 van de Wegenverkeerswet.
9. i. De weigeringsgrond van sub d onder 2 is niet van toepassing op bouwwerken.
10. j. De weigeringsgrond van sub d onder 3 is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet milieubeheer.
11. k. Het college kan categorieën voorwerpen en/of openbare plaatsen aanwijzen waarvoor het verbod van sub a niet van toepassing is.
12. l. Op de vergunning is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) niet van toepassing.

Het is verboden beplanting of een voorwerp aan te brengen of te hebben op zodanige wijze dat aan het wegverkeer het vrije uitzicht wordt belemmerd of daaraan op andere wijze hinder of gevaar oplevert.

Het is verboden een toegang tot een woning, een vaartuig, een gebouw of een gedeelte daarvan, alsmede het voetpad of trottoir dat direct grenst aan een woning, een vaartuig, een gebouw of een gedeelte daarvan, voorwerpen of stoffen te plaatsen te werpen of te hebben, handelingen te verrichten of na te laten, waardoor overlast of gevaar wordt veroorzaakt of kan worden veroorzaakt die de toegankelijkheid kan belemmeren.

NACHTVERBLIJF, KAMPEREN BUITEN KAMPEERTERREINEN

1. a. Het is verboden ten behoeve van recreatief nachtverblijf kampeermiddelen te plaatsen of geplaatst te houden.
2. b. Het verbod geldt niet voor het plaatsen van kampeermiddelen voor eigen gebruik door de rechthebbende op een terrein.
3. c. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in sub a.
4. d. Onverminderd het bepaalde in lid 90.39 kan de omgevingsvergunning worden geweigerd in het belang van:
   1. 1. de bescherming van natuur en landschap;
   2. 2. de bescherming van een stadsgezicht.

1. a. Het verbod van lid 90.4 sub a is niet van toepassing op door het college aangewezen plaatsen.
2. b. Het college kan daarbij nadere regels stellen in het belang van de gronden, genoemd in lid 90.39 en lid 90.13 sub d van dit plan.

Degene die in een inrichting nachtverblijf houdt of de kampeerder, is verplicht de exploitant of feitelijk leidinggevende van die inrichting volledig en naar waarheid naam, adres, woonplaats, geboortedatum, geboorteplaats, betrekking, dag van aankomst en de dag van vertrek te verstrekken.

Het is verboden een openbare plaats als slaapplaats te gebruiken.

BESCHERMING VAN HET MILIEU EN HET NATUURSCHOON EN ZORG VOOR HET UITERLIJK AANZIEN VAN DE GEMEENTE

GELUIDHINDER EN VERLICHTING

1. a. De geluidsnormen als bedoeld in de artikelen 21.15, 21.17 en 21.18 van het Activiteitenbesluit milieubeheer en in lid 90.10 gelden niet voor door het college per kalenderjaar aan te wijzen collectieve festiviteiten in de daarbij aangewezen gebieden gedurende de daarbij aangewezen dagen en dagdelen.
2. b. De voorwaarden met betrekking tot de verlichting ten behoeve van sportbeoefening in de buitenlucht als bedoeld in artikel 3.148, eerste lid, van het Activiteitenbesluit milieubeheer gelden niet voor door het college per kalenderjaar aan te wijzen collectieve festiviteiten in de daarbij aangewezen gebieden gedurende de daarbij aangewezen dagen en dagdelen.
3. c. Het college maakt de aanwijzing tenminste vier weken voor het begin van een nieuw kalenderjaar bekend.
4. d. Het college kan wanneer een collectieve festiviteit redelijkerwijs niet te voorzien was, een festiviteit terstond als collectieve festiviteit als bedoeld in sub a aanwijzen.
5. e. Tijdens een collectieve festiviteit mag het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) als gevolg van de inrichting, gemeten invallend op de gevel van geluidgevoelige gebouwen, niet meer bedragen dan 60 dB(A). Toeslagen voor de aard van het geluid of de bedrijfsduurcorrectieterm blijven hierbij achterwege.
6. f. Tijdens een collectieve festiviteit mag het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) als gevolg van de inrichting, gemeten binnen in- of aanpandige woningen van derden, niet meer bedragen dan 50 dB(A). Toeslagen voor de aard van het geluid of de bedrijfsduurcorrectieterm blijven hierbij achterwege.
7. g. De geluidswaarde bedoeld in sub e en sub f is inclusief onversterkte muziek.
8. h. Op de dagen als bedoeld in sub a dient het ten gehore brengen van extra muziek - hoger dan de geluidsnorm als bedoeld in de artikelen 2.17, 2.19 en 2.20 van het Activiteitenbesluit milieubeheer en in lid 90.10 - uiterlijk om 01.00 uur te worden beëindigd.
9. i. De geluidsnorm als bedoeld in sub e en sub f geldt voor het bebouwde gedeelte van de inrichting en niet voor de buitenruimte.
10. j. Bij het ten gehore brengen van muziekgeluid blijven ramen en deuren gesloten, behoudens voor het onmiddellijk doorlaten van personen of goederen.
11. k. Het college kan afwijken van het in sub h genoemde tijdstip.
12. l. Voor het ten gehore brengen van muziek in de buitenruimte van de inrichting zijn de nadere regels als bedoeld in artikel 2:10 lid 4 van de Algemene plaatselijke verordening gemenete Almere 2011 van toepassing voor zover het betreft de geluidsnorm, de tijden waarop muziek ten gehore mag worden gebracht en de frequentie van deze festiviteit.

1. a. Het is een inrichting toegestaan maximaal 6 incidentele festiviteiten per kalenderjaar te houden waarbij de geluidsnormen als bedoeld in de artikelen 2.17, 2.19 en 2.20 van het Activiteitenbesluit milieubeheer en in lid 90.10 niet van toepassing zijn mits de houder van de inrichting ten minste twee weken voor de aanvang van de festiviteit het college daarvan in kennis heeft gesteld.
2. b. Het is een inrichting toegestaan om tijdens maximaal 6 incidentele festiviteiten per kalenderjaar de verlichting langer aan te houden ten behoeve van sportactiviteiten waarbij artikel 4.113 lid 1 van het Activiteitenbesluit milieubeheer niet van toepassing is mits de houder van de inrichting ten minste twee weken voor de aanvang van de festiviteit het college daarvan in kennis heeft gesteld.
3. c. Het college stelt een formulier vast voor het doen van een kennisgeving.
4. d. De kennisgeving wordt geacht te zijn gedaan wanneer het formulier, volledig en naar waarheid ingevuld, tijdig is ingeleverd op de plaats op dat formulier vermeld.
5. e. De kennisgeving wordt tevens geacht te zijn gedaan wanneer het college op verzoek van de houder van een inrichting een incidentele festiviteit, die redelijkerwijs niet te voorzien was, terstond toestaat.
6. f. Tijdens een incidentele festiviteit mag het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) als gevolg van de inrichting, gemeten invallend op de gevel van gevoelige gebouwen, niet meer bedragen dan 60 dB(A). Toeslagen voor de aard van het geluid of de bedrijfsduurcorrectieterm blijven hierbij achterwege.
7. g. Tijdens een incidentele festiviteit mag het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr, LT) als gevolg van de inrichting, gemeten binnen in- of aanpandige woningen van derden, niet meer bedragen dan 50 dB(A). Toeslagen voor de aard van het geluid of de bedrijfsduurcorrectieterm blijven hierbij achterwege.
8. h. De geluidswaarde als bedoeld in sub f en sub g is inclusief onversterkte muziek.
9. i. Op de dagen als bedoeld in sub a wordt het ten gehore brengen van extra muziek - hoger dan de geluidsnorm als bedoeld in de artikelen 2.17, 2.19 en 2.20 van het Activiteitenbesluit milieubeheer en in lid 90.10 - uiterlijk om 01.00 uur beëindigd.
10. j. De geluidsnorm als bedoeld in sub f en sub g geldt voor het bebouwde gedeelte van de inrichting en niet voor de buitenruimte.
11. k. Bij het ten gehore brengen van muziekgeluid blijven ramen en deuren gesloten, behoudens voor het onmiddellijk doorlaten van personen of goederen.
12. l. Het college kan afwijken van het in sub i genoemde tijdstip.
13. m. Voor het ten gehore brengen van muziek in de buitenruimte van de inrichting zijn de nadere regels als bedoeld in artikel 2:10 lid 4 van de Algemene plaatselijke verordening gemeente Almere 2011 van toepassing voor zover het betreft de geluidsnorm, de tijden waarop muziek ten gehore mag worden gebracht en de frequentie van deze festiviteit.

1. a. Bij het ten gehore brengen van onversterkte muziek, zoals bedoeld in artikel 21.16, eerste lid onder f en vijfde lid van het Activiteitenbesluit milieubeheer, binnen inrichtingen is de onder 5 opgenomen tabel van toepassing, met dien verstande dat:
   1. 1. de in de tabel aangegeven waarden binnen in- of aanpandige gevoelige gebouwen niet gelden indien de gebruiker van deze gevoelige gebouwen geen toestemming geeft voor het in redelijkheid uitvoeren of doen uitvoeren van geluidsmetingen;
   2. 2. de in de tabel aangegeven waarden op de gevel gelden ook bij gevoelige terreinen op de grens van het terrein;
   3. 3. de waarden in in- en aanpandige gevoelige gebouwen, voor zover het woningen betreft, gelden in geluidsgevoelige ruimten en verblijfsruimten;
   4. 4. bij het bepalen van de geluidsniveaus zoals vermeld in de tabel wordt geen bedrijfsduurcorrectie toegepast;
   5. 5. Tabel

      	7.00 – 19.00 uur	19.00 – 23.00 uur	23.00 – 7.00 uur
      LAr,LT op de gevel van gevoelige gebouwen	50 dB(A)	45 dB(A)	40 dB(A)
      LAr,LT in in- en aanpandige gevoelige gebouwen	35 dB(A)	30 dB(A)	25 dB(A)
      LAmax op de gevel van gevoelige gebouwen	70 dB(A)	65 dB(A)	60 dB(A)
      LAmax in in- en aanpandige gevoelige gebouwen	55 dB(A)	50 dB(A)	45 dB(A)

2. b. Voor de duur van 4 uur in de week is onversterkte muziek, vanwege het oefenen door muziekgezelschappen zoals onder andere orkesten, harmonie- en fanfaregezelschappen, in een inrichting gedurende de dag- en avondperiode uitgezonderd van de genoemde geluidsniveaus in sub a. Indien versterkte elementen worden gecombineerd met onversterkte elementen, wordt het hele samenspel beschouwd als versterkte muziek en is het Activiteitenbesluit milieubeheer van toepassing.
3. c. Sub a geldt niet indien lid 90.8 of lid 90.9 van toepassing is.

1. a. Het is verboden buiten een inrichting in de zin van de Wet milieubeheer of van het Activiteitenbesluit milieubeheer op een zodanige wijze toestellen of geluidsapparaten in werking te hebben of handelingen te verrichten dat voor een omwonende of voor de omgeving geluidhinder wordt veroorzaakt.
2. b. Het college, dan wel de burgemeester indien het veroorzaken van geluidhinder verband houdt met een evenement, kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod onder a.
3. c. Het verbod is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet geluidhinder, de Zondagswet, de Wet openbare manifestaties, het Vuurwerkbesluit of de Provinciale milieuverordening.

BODEM-, WEG- EN MILIEUVERONTREINIGING

Het is verboden op een door het college ten behoeve van de werkzaamheden van de gemeentelijke reinigingsdienst aangewezen weggedeelte, een voertuig te parkeren of enig ander voorwerp te laten staan gedurende een daarbij aangeduide tijdsperiode.

MAATREGELEN TEGEN ONTSIERING

1. a. Het is verboden zonder vergunning van het bevoegde gezag op of aan een onroerende zaak handelsreclame te maken of te voeren door middel van een opschrift, aankondiging of afbeelding in welke vorm dan ook, die vanaf de weg zichtbaar is.
2. b. Een vergunning als bedoeld in sub a kan worden geweigerd:
   1. 1. indien de handelsreclame, hetzij op zichzelf, hetzij in verband met de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen met welstand;
   2. 2. in het belang van de verkeersveiligheid;
   3. 3. in het belang van de voorkoming of beperking van overlast voor gebruikers van het in de nabijheid gelegen onroerend goed.
3. c. De weigeringsgrond van sub b onder 1 geldt niet voor bouwwerken.
4. d. De weigeringsgrond van sub b onder 3 geldt niet voorzover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien door de Wet milieubeheer.
5. e. Het verbod in sub a is niet van toepassing op door het college aangewezen soorten handelsreclame of objecten waarop handelsreclame wordt aangebracht.

ANDERE ONDERWERPEN BETREFFENDE DE HUISHOUDING DER GEMEENTE

PARKEEREXCESSEN

1. a. Onder verhuren als bedoeld in dit lid wordt mede verstaan:
   1. 1. het gebruiken van een voertuig voor het geven van lessen;
   2. 2. het gebruiken van een voertuig voor het vervoeren van personen tegen betaling.
2. b. Tot de voertuigen als bedoeld in dit lid worden niet gerekend:
   1. 1. voertuigen waaraan herstel- of onderhoudswerkzaamheden worden verricht die in totaal niet meer dan een uur vergen, en dit gedurende de tijd die nodig is en gebruikt wordt voor deze werkzaamheden;
   2. 2. voertuigen voor persoonlijk gebruik van de in sub c bedoelde persoon.
3. c. Het is degene die er zijn bedrijf, nevenbedrijf dan wel een gewoonte van maakt voertuigen te stallen, te herstellen, te slopen, te verhuren of te verhandelen, verboden:
   1. 1. drie of meer voertuigen die hem toebehoren of zijn toevertrouwd, op de weg te parkeren binnen een cirkel met een straal van 50 meter met als middelpunt een van deze voertuigen;
   2. 2. de weg als werkplaats voor voertuigen te gebruiken.
4. d. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod.

1. a. Het is verboden op een door het college aangewezen weg een voertuig te parkeren met het kennelijke doel het te koop aan te bieden of te verhandelen.
2. b. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod.

1. a. Het is verboden een voertuig dat rijtechnisch in onvoldoende staat van onderhoud of tevens in een kennelijk verwaarloosde toestand verkeert op de weg of op een parkeergelegenheid te plaatsen of te parkeren.
2. b. Het verbod geldt niet voorzover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien door de Wet milieubeheer.

1. a. Het is verboden een voertuig dat voor recreatie of anderszins voor andere dan verkeersdoeleinden wordt gebruikt zoals een caravan, een kampeerwagen, een aanhangwagen, een keetwagen of ander dergelijk voertuig langer dan op drie achtereenvolgende dagen zonder wezenlijke tijdsonderbreking te plaatsen of te hebben op de weg binnen de bebouwde kom.
2. b. Het college kan plaatsen of tijden aanwijzen waar, respectievelijk gedurende welke tijd het bepaalde in sub a niet van toepassing is.
3. c. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in sub a.
4. d. De in sub c bedoelde omgevingsvergunning kan worden geweigerd met het oog op de verdeling van beschikbare parkeerruimte.

1. a. Het is verboden een voertuig dat, met inbegrip van de lading, een lengte heeft van meer dan 6 meter of een hoogte heeft van meer dan 2,4 meter langer dan twee achtereenvolgende uren te parkeren op de weg.
2. b. Het in sub a omschreven verbod geldt niet gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt tot het uitvoeren van werkzaamheden waarvoor de aanwezigheid van het voertuig ter plaatse noodzakelijk is.
3. c. Het verbod in sub a is niet van toepassing op de in lid 90.17 bedoelde voertuigen.
4. d. Het college kan wegen of weggedeelten aanwijzen waar het bepaalde in sub a niet geldt.
5. e. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in sub a.

1. a. Het is verboden een voertuig dat is voorzien van een aanduiding van handelsreclame, op de weg te parkeren met het kennelijk doel om daarmee handelsreclame te maken.
2. b. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod.

1. a. Het is verboden met een voertuig te rijden door of deze te doen of te laten staan in een park of plantsoen of een van gemeentewege aangelegde beplanting of groenstrook.
2. b. Dit verbod is niet van toepassing:
   1. 1. op de weg;
   2. 2. op voertuigen die worden gebruikt voor werkzaamheden door of vanwege de overheid;
   3. 3. op voertuigen, waarmee standplaats wordt of is ingenomen op terreinen die voor dit doel zijn bestemd.
3. c. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod.

STANDPLAATSEN

1. a. In lid 90.22 en lid 90.23 wordt verstaan onder standplaats: het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen of het anderszins aanbieden van goederen en diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel.
2. b. Onder standplaats wordt niet verstaan:
   1. 1. een vaste plaats op een jaarmarkt of markt als bedoeld in artikel 160, eerste lid, aanhef en onder h, van de Gemeentewet;
   2. 2. een vaste plaats op een evenement als bedoeld in artikel 95 lid 95.48.

1. a. Het is verboden zonder vergunning van het college een standplaats in te nemen, te laten innemen of te hebben.
2. b. Onverminderd het bepaalde in lid 90.39 kan de vergunning worden geweigerd:
   1. 1. indien de standplaats hetzij op zichzelf hetzij in verband met de omgeving niet voldoet aan eisen van redelijke welstand;
   2. 2. indien als gevolg van bijzondere omstandigheden in de gemeente of in een deel van de gemeente redelijkerwijs te verwachten is dat door het verlenen van de vergunning voor een standplaats voor het verkopen van goederen een redelijk verzorgingsniveau voor de consument ter plaatse in gevaar komt.
3. c. Op de vergunning is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) van toepassing.

1. a. Het verbod van lid 90.22 sub a is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet milieubeheer, de Waterwet of de Verordening voor de fysieke leefomgeving Flevoland.
2. b. Het bepaalde van lid 90.22 sub b onder 1 geldt niet voor bouwwerken.

1. a. Het is in verband met de veiligheid op het openbaar water verboden een voorwerp, niet zijnde een vaartuig, op, in of boven openbaar water te plaatsen, aan te brengen of te hebben, indien dit door zijn omvang of vormgeving, constructie of plaats van bevestiging gevaar oplevert voor de bruikbaarheid van het openbaar water of voor het doelmatig en veilig gebruik daarvan, dan wel een belemmering vormt voor het doelmatig beheer en onderhoud van het openbaar water.
2. b. Degene die voornemens is een steiger, een meerpaal of een ander voorwerp met een permanent karakter op, in of boven openbaar water te plaatsen, doet daarvan uiterlijk twee weken tevoren een melding aan het college op een daartoe vastgesteld formulier.
3. c. Het verbod in sub a is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door het Wetboek van Strafrecht, de Waterwet, de Scheepvaartverkeerswet, het Binnenvaartpolitiereglement, de Wet beheer rijkswaterstaatswerken, Verordening voor de fysieke leefomgeving Flevoland, de Telecommunicatiewet of een verordening ondergrondse infrastructuren.

1. a. Het is verboden met een vaartuig een ligplaats in te nemen of te hebben dan wel een ligplaats voor een vaartuig beschikbaar te stellen op het openbaar water.
2. b. Het in sub a bepaalde is niet van toepassing op door het college aangewezen gedeelten van openbaar water.
3. c. Het college kan aan het innemen, hebben of beschikbaar stellen van een ligplaats met dan wel voor een vaartuig op krachtens het sub b aangewezen gedeelten van openbaar water:
   1. 1. nadere regels stellen in het belang van de openbare orde, volksgezondheid, veiligheid, milieuhygiëne en het aanzien van de gemeente;
   2. 2. beperkingen stellen naar soort en aantal vaartuigen.
4. d. Het verbod in sub a is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet milieubeheer, de Waterwet, het Binnenvaartpolitiereglement, de Verordening voor de fysieke leefomgeving Flevoland.

1. a. Het college kan aan de rechthebbende op een vaartuig aanwijzingen geven met betrekking tot het innemen, veranderen of gebruik van een ligplaats in het belang van de openbare orde, volksgezondheid, veiligheid, de milieuhygiëne en het aanzien van de gemeente.
2. b. De rechthebbende op een vaartuig is verplicht alle door of vanwege het college gegeven aanwijzingen met betrekking tot het innemen, veranderen of gebruik van een ligplaats op te volgen.
3. c. Sub a en sub b zijn niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door het Binnenvaartpolitiereglement, de Waterwet, de Verordening voor de fysieke leefomgeving Flevoland.

Het is verboden een ligplaats in te nemen, te hebben of beschikbaar te stellen in strijd met het krachtens lid 90.26 sub b bepaalde.

Het is verboden een voor het redden van drenkelingen bestemd en daartoe bij het water aangebracht voorwerp te gebruiken voor een ander doel dan wel voor dadelijk gebruik ongeschikt te maken.

1. a. Het is aan een ieder die zich als bader of zwemmer in het openbaar water ophoudt, verboden zich zodanig te gedragen dat het scheepvaartverkeer daarvan hinder of gevaar kan ondervinden.
2. b. Het verbod is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door het Binnenvaartpolitiereglement, de Waterwet of de Verordening voor de fysieke leefomgeving Flevoland.

1. a. Het is in verband met de veiligheid verboden zich op een plank te laten voortrekken met behulp van een vlieger op het openbaar water.
2. b. Het in sub a bepaalde is niet van toepassing op door het college aangewezen wateren.
3. c. Het in sub a bepaalde is voorts niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door het Binnenvaartpolitiereglement.

TERREINRIJDEN

1. a. Het is verboden op enig terrein, geen weg zijnde, met een motorvoertuig als bedoeld in artikel 1, onder z, van het Reglement verkeersregels en verkeerstekens 1990, en een bromfiets als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder e, van de Wegenverkeerswet 1994, een recreatieve rit of een wedstrijd dan wel, ter voorbereiding van een wedstrijd, een trainings- of proefrit te houden of te doen houden dan wel daaraan deel te nemen, dan wel een motorvoertuig of een bromfiets met het kennelijke doel daartoe aanwezig te hebben.
2. b. Het college kan terreinen aanwijzen waarvoor het verbod niet van toepassing is. Het kan daarbij regels stellen voor het gebruik van deze terreinen:
   1. 1. in het belang van het voorkomen of beperken van overlast;
   2. 2. in het belang van de bescherming van het uiterlijk aanzien van de omgeving en ter bescherming van andere milieuwaarden;
   3. 3. in het belang van de veiligheid van de deelnemers van de in sub a bedoelde wedstrijden en ritten of van het publiek.
3. c. Het verbod in sub a is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet milieubeheer of het Besluit geluidproductie sportmotoren.

VERBOD VUUR TE STOKEN

1. a. Het is verboden in de openlucht afvalstoffen te verbranden buiten inrichtingen in de zin van de Wet milieubeheer of anderszins vuur aan te leggen, te stoken of te hebben.
2. b. Mits er geen sprake is van gevaar, overlast of hinder voor de omgeving, is het verbod niet van toepassing op:
   1. 1. verlichting door middel van kaarsen, fakkels en dergelijke;
   2. 2. sfeervuren zoals terrashaarden en vuurkorven, indien geen afvalstoffen worden verbrand;
   3. 3. vuur voor koken, bakken en braden.
3. c. Het college kan met een omgevingsvergunning afwijken van dit verbod.
4. d. Onverminderd het bepaalde in lid 90.39 kan de omgevingsvergunning worden geweigerd ter bescherming van flora en fauna.
5. e. Het verbod is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door artikel 429, aanhef onder 1 en 3, van het Wetboek van strafrecht of de Provinciale milieuverordening.

ALGEMENE BEPALINGEN

1. a. Het bevoegde bestuursorgaan beslist op een aanvraag voor een vergunning binnen acht weken na de datum van ontvangst van de aanvraag.
2. b. Het bestuursorgaan kan de termijn voor ten hoogste zes weken verlengen.
3. c. De termijn genoemd in sub a en sub b geldt niet indien bij of krachtens dit plan anders is bepaald.

1. a. Indien een aanvraag voor een vergunning wordt ingediend minder dan acht weken voor het tijdstip waarop de aanvrager de vergunning nodig heeft, kan het bevoegde bestuursorgaan besluiten de aanvraag niet te behandelen.
2. b. Voor bepaalde, door het bevoegde bestuursorgaan aan te wijzen vergunningen kan van de in sub a genoemde termijn worden afgeweken.
3. c. Voor het indienen van een aanvraag voor een vergunning of melding kan door het bevoegde bestuursorgaan een aanvraagformulier worden vastgesteld.

1. a. Aan een vergunning kunnen voorschriften en beperkingen worden verbonden. Deze voorschriften en beperkingen strekken slechts tot bescherming van het belang of de belangen in verband waarmee de vergunning of ontheffing is vereist.
2. b. Degene aan wie een vergunning is verleend, is verplicht de daaraan verbonden voorschriften en beperkingen na te komen.

De vergunning is persoonsgebonden, tenzij bij of krachtens dit plan anders is bepaald.

De vergunning kan worden ingetrokken of gewijzigd:

1. a. indien ter verkrijging daarvan onjuiste of onvolledige gegevens zijn verstrekt;
2. b. indien op grond van een verandering van de omstandigheden of inzichten opgetreden na het verlenen van de vergunning, intrekking of wijziging noodzakelijk is vanwege het belang of de belangen ter bescherming waarvan de vergunning is vereist;
3. c. indien de aan de vergunning verbonden voorschriften en beperkingen niet zijn of worden nagekomen;
4. d. indien van de vergunning geen gebruik wordt gemaakt binnen een daarin gestelde termijn dan wel, bij het ontbreken van een gestelde termijn, binnen een redelijke termijn;
5. e. indien de houder dit verzoekt.

De vergunning geldt voor onbepaalde tijd, tenzij bij de vergunning anders is bepaald of de aard van de vergunning zich daartegen verzet.

De vergunning kan door het daartoe bevoegde bestuursorgaan dan wel het bevoegd gezag worden geweigerd in het belang van:

1. a. de openbare orde;
2. b. de openbare veiligheid;
3. c. de volksgezondheid;
4. d. de bescherming van het milieu.

STRAF-, OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN

Overtreding van het bij of krachtens artikel 90 bepaalde, en van de voorschriften en beperkingen die zijn verbonden aan de op grond van artikel 90 verleende vergunningen, wordt gestraft met een geldboete van de tweede categorie of met hechtenis van ten hoogste drie maanden.

Met het toezicht op de naleving van het bepaalde bij of krachtens artikel 90 zijn belast de bij besluit van het college of de burgemeester, elk voor zover het hun bevoegdheid betreft, aan te wijzen personen.

Zij die belast zijn met het toezicht op de naleving of de opsporing van een overtreding van de bij of krachtens artikel 90 gegeven voorschriften welke strekken tot handhaving van de openbare orde of veiligheid of bescherming van het leven of de gezondheid van personen, zijn bevoegd tot het binnentreden in een woning zonder toestemming van de bewoner.

Link naar de toelichting op Bouwen

DE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET BOUWEN

GEGEVENS EN BESCHEIDEN

1. a. Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat in ieder geval uit de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740:2009+A1:2016 nl, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1. Als op basis van het onderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707:2015 nl.
2. b. De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht, geldt niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in de artikelen 2 of 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in de artikelen 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht.
3. c. Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport, bedoeld in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht, toe indien voor toepassing van artikel 91.2 bij het bevoegd gezag reeds bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
4. d. Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport, bedoeld in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht, toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingtermijn als bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht als uit het in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en de bodemgesteldheid blijkt dat de locatie onverdacht is of dat de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740:2009+A1:2016 nl niet rechtvaardigen.
5. e. Als het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt begonnen.

HET TEGENGAAN VAN BOUWEN OP VERONTREINIGDE BODEM

Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:

1. a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;
2. b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; en
3. c. dat de grond raakt, of waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.

In afwijking van het bepaalde in lid 91.2 en onverminderd het bepaalde in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt.

OVERIGE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN

Het bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in artikel 91 wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.

1. a. Het is verboden zonder of in afwijking van een door het college verleende gebruiksvergunning een inrichting in gebruik te hebben of te houden, voor zover daarin:
   1. 1. meer dan 50 personen tegelijk aanwezig zullen zijn of,
   2. 2. aan meer dan 10 personen bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf zal worden verschaft of,
   3. 3. aan meer dan 10 personen jonger dan 12 jaar, of aan meer dan 10 lichamelijk of geestelijk gehandicapte personen dagverblijf zal worden verschaft.
2. b. In uitzondering op het bepaalde in sub a is geen vergunning vereist voor een inrichting die tevens een evenement is als bedoeld in artikel 2:10 lid 2 van de Algemene plaatselijke verordening gemeente Almere 2011 en de burgemeester geen gebruik heeft gemaakt van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 2:10 lid 3 van die verordening om het evenement te verbieden.

1. a. De aanvraag kan schriftelijk of via elektronische weg worden ingediend.
2. b. Voor het indienen van een aanvraag dient gebruik te worden gemaakt van een door het college vastgesteld (elektronisch) formulier.
3. c. Bij de aanvraag moeten ten minste de gegevens en bescheiden worden overgelegd als genoemd in Bijlage 1 behorende bij Brandbeveiliging.

Het college weigert een gebruiksvergunning, indien de in de aanvraag vermelde wijze van gebruik van de inrichting niet brandveilig is en door het stellen van voorschriften ook niet kan worden bereikt.

1. a. Het college kan aan de gebruiksvergunning voorwaarden verbinden in het belang van het voorkomen, beperken en bestrijden van brand, het beperken van brandgevaar en het beperken van ongevallen bij brand en al hetgeen daarmee verband houdt.
2. b. Het college kan voor daarbij aan te wijzen categorieën van inrichtingen regels vaststellen die als voorwaarden aan een vergunning worden verbonden.
3. c. Het college kan aan de gebruiksvergunning nieuwe voorwaarden verbinden en gestelde voorwaarden wijzigen of intrekken, indien het belang waarvoor de gebruiksvergunning is verleend dit vereist op grond van een verandering van inzichten of verandering van de omstandigheden gelegen buiten de inrichting, opgetreden na het verlenen van de gebruiksvergunning.

1. a. Op de aanvraag wordt beslist binnen een termijn van acht weken na ontvangst van de aanvraag.
2. b. Het college kan de termijn voor het beslissen op de aanvraag eenmaal met zes weken verlengen.
3. c. Paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht is van toepassing.

De eisen gesteld aan het brandveilig gebruik van bouwwerken in de artikelen 1.16, 1.17 en 6.5 en in de afdelingen 6.5, 6.6, 7.1 en 7.2 van het Bouwbesluit 2012 (Stb. 2011, 416 en 676) zijn van overeenkomstige toepassing op vergunningplichtige en niet vergunningplichtige inrichtingen.

De eisen gesteld aan het brandveilig gebruik van bouwwerken in de afdelingen 6.7 en 6.8 van het Bouwbesluit 2012 (Stb. 2011, 416 en 676) zijn, met uitzondering van de artikelen 6.28, 6.29 en 6.39, van overeenkomstige toepassing op vergunningplichtige en niet vergunningplichtige inrichtingen.

Ieder die brand of broei ontdekt of deze vermoedt, is verplicht dit onmiddellijk aan de brandweer te melden.

De eigenaar van, dan wel de rechthebbende op, een aaneengesloten of vrijwel aaneengesloten opstand die voor meer dan de helft bestaat uit naaldhout, een heideveld, een veen of een ander erf of terrein, voor zover niet bedoeld in artikel 8, tweede lid van de Woningwet, en dat met brandbare gewassen is begroeid, is verplicht de voorschriften op te volgen, die het college geeft tot het voorkomen van brand en het beperken van de gevolgen van brand.

Met het toezicht op de naleving van artikel 92 en van de regels als bedoeld in artikel 3, derde lid, van de Wet veiligheidsregio`s, zijn belast de bij besluit van burgemeester en wethouders aangewezen ambtenaren.

1. a. Overtreding van de regels van artikel 92 en van de regels als bedoeld in artikel 3, derde lid, van de Wet veiligheidsregio`s, kan worden beboet met een bestuurlijke boete.
2. b. De boete is niet hoger dan het bedrag, genoemd in artikel 64 lid 1 van de Wet Veiligheidsregio’s.

Indieningsvereisten

Artikel 1 Algemeen

1. 1. In of bij de aanvraag om een gebruiksvergunning, bedoeld in artikel 3 van de Brandbeveiligingsverordening Almere 2013 verstrekt de aanvrager:
   1. a. De naam, de voorletters, geslacht, het correspondentieadres in Nederland en telefoonnummer van de aanvrager;
   2. b. Indien een gemachtigde is aangewezen, diens naam, voorletters, geslacht, correspondentieadres in Nederland en telefoonnummer en een door de aanvrager ondertekende machtiging;
   3. c. Een duidelijke omschrijving van de plaats, het gebruik en de bestemming van de inrichting waarop de aanvraag betrekking heeft;
   4. d. Het maximum aantal personen dat gelijktijdig in de inrichting zal verblijven;
   5. e. Een situatieschets (met noordpijl) met een schaal die niet kleiner is dan 1:1000, waarop de afstanden van de inrichting tot de omliggende bouwwerken of andere objecten zijn aangegeven;
   6. f. Een tekening met een schaal van ten minste 1:100 waarop, voor zover van toepassing, staat aangegeven:
      • de indeling van de inrichting;
      • de gebruiksfunctie per onderdeel van de inrichting;
      • de voor het publiek toegankelijke oppervlakte;
      • de te plaatsen objecten;
      • de afmetingen van de ruimten tussen de te plaatsen objecten;
      • de zitplaatsen;
      • de vrij te houden gang- en/of looppaden;
2. 2. Een document waarin staat omschreven (voor zover van toepassing):
   1. a. de wijze van verwarming;
   2. b. de stoffering en versiering;
   3. c. de bewaking, toezicht en controle;
   4. d. de aanwezigheid van brandbare, brandbevorderende en bij brand gevaar opleverende stoffen;
   5. e. de brandveiligheidsinstructie en het ontruimingsplan; en
   6. f. eventueel overige gegevens die van belang zijn in het kader van brandveiligheid, bijvoorbeeld een draaiboek.

Artikel 2 Overige bescheiden

Onverminderd het bepaalde in artikel 1 verschaft de aanvrager alle gegevens en bescheiden die voor de beslissing op de aanvraag noodzakelijk zijn.

Link naar de toelichting op Markten

ALGEMENE BEPALINGEN

Het college bepaalt ten aanzien van de markt:

1. a. de dagen en openingstijden;
2. b. het aantal standplaatsen;
3. c. de afmetingen van de standplaatsen;
4. d. de opstelling en indeling van de markt;
5. e. welke standplaatsen worden toegewezen als vaste standplaats, standwerkerplaats, dagplaats, bakplaats en voor eigen materiaal;
6. f. een lijst met branches en subbranches;
7. g. een maximum aantal vergunninghouders per subbranche.

1. a. Het college is bevoegd markten in te stellen, af te schaffen of te veranderen.
2. b. Het college kan op grond van dringende redenen, in afwijking van sub a, besluiten dat de markt tijdelijk zal plaatsvinden op een andere dag, een ander tijdstip of op een andere plaats in overleg met Centrale Vereniging Ambulante Handel, bewoners en ondernemers vertegenwoordigd in de marktcommissie.
3. c. Het college is bevoegd te besluiten dat de markt niet zal plaatsvinden indien het daartoe dringende redenen aanwezig acht.

Het college is bevoegd nadere regels te stellen betreffende het bepaalde in artikel 93.

1. a. Het college kan voorschriften en beperkingen verbinden aan een krachtens artikel 93 verleende vergunning, ter bescherming van de belangen in verband waarmee de vergunning is vereist.
2. b. Degene aan wie krachtens artikel 93 een vergunning is verleend, is verplicht de daaraan verbonden voorschriften en beperkingen in acht te nemen.

BEPALINGEN OVER STANDPLAATSEN

Het is verboden een standplaats op een markt in te nemen zonder toewijzing daarvan door het college.

1. a. Een standplaats wordt toegewezen als vaste standplaats, standwerkerplaats of dagplaats.
2. b. De toewijzing van een vaste standplaats geschiedt door middel van het verlenen van een vergunning.

1. a. Voor toewijzing van een standplaats komt uitsluitend in aanmerking een handelingsbekwaam natuurlijk persoon die de leeftijd van 18 jaar heeft bereikt en die tevens aantoont dat hij persoonlijk voldoet aan de publiekrechtelijke verplichtingen op het gebied van bedrijfsuitoefening en bedrijfsorganisatie Hoofdbedrijfschap Detailhandel en die een legale verblijfsstatus heeft. Voor zover het gaat om toewijzing van een vaste standplaats dient voor de toewijzing bovendien een aanvraag voor een vergunning te zijn ingediend bij het college, tenzij het gaat om een omzetting van een tijdelijke vergunning naar een vergunning voor onbepaalde tijd.
2. b. Indien een persoon, zoals genoemd in sub a, zijn bedrijfsactiviteiten heeft georganiseerd in een rechtspersoon, wordt een standplaatsvergunning, meeloperpas of standwerkerpas op naam gesteld van deze persoon of een andere bij deze rechtspersoon betrokken persoon. Een standplaatsvergunning, meeloperpas of standwerkerpas wordt echter niet uitgegeven indien al een standplaatsvergunning, meeloperpas of standwerkerpas op naam is gesteld van een andere bij dezelfde rechtspersoon betrokken persoon.
3. c. Een persoon die zich in de periode van een jaar voorafgaande aan de indiening van de aanvraag om een vergunning aantoonbaar schuldig heeft gemaakt aan wangedrag of bedrog op de markt komt niet in aanmerking voor een vergunning.

1. a. Het college trekt een vergunning voor een vaste standplaats in:
   1. 1. op schriftelijk verzoek van de vergunninghouder;
   2. 2. bij overlijden van de vergunninghouder, tenzij op grond van artikel 10 van het Marktreglement van de gemeente Almere de vergunning wordt overgeschreven.
2. b. Het college kan een vergunning voor een vaste standplaats intrekken:
   1. 1. bij arbeidsongeschiktheid van de vergunninghouder, 12 maanden na de dag waarop de periode is begonnen die verband houdt met de arbeidsongeschiktheid, tenzij op grond van artikel 10 van het Marktreglement de vergunning wordt overgeschreven;
   2. 2. indien een vergunninghouder zijn vaste standplaats voor een periode van 12 maanden of meer heeft laten vervangen in het kader van de regeling als bedoeld in artikel 11 van het Marktreglement.
3. c. Het college kan een vergunning voor een vaste standplaats intrekken:
   1. 1. indien ter verkrijging daarvan onjuiste dan wel onvolledige gegevens zijn verstrekt;
   2. 2. indien de vergunninghouder niet meer voldoet aan de in lid 93.7 genoemde vereisten.
4. d. Indien degene op wie een vergunning ingevolge artikel 10 van het Marktreglement van de gemeente Almere is overgeschreven, reeds vergunning heeft voor een andere vaste standplaats op dezelfde markt, wordt laatstgenoemde vergunning ingetrokken.

STRAF-, OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN

Onverminderd het bepaalde in lid 93.8 kan het college een vergunning voor een vaste standplaats, al dan niet voorwaardelijk, intrekken dan wel telkens voor ten hoogste vier achtereenvolgende marktdagen schorsen, indien de vergunninghouder of een persoon die hem bijstaat dan wel waarneemt:

1. a. het bepaalde bij of krachtens artikel 93, de nadere regels of de voorschriften van de vergunning overtreedt;
2. b. zich schuldig maakt aan wangedrag of bedrog;
3. c. de aanwijzingen van de marktmeester niet opvolgt; of
4. d. niet of niet tijdig het verschuldigde marktgeld voldoet, dat wordt geheven op grond van artikel 229 van de Gemeentewet.

Het college kan een meeloper of standwerker van de toewijzing van een dagplaats of standwerkerplaats voor 5 jaar uitsluiten, danwel in het geval van een meeloper voor ten hoogste 4 marktdagen of in het geval van een standwerker voor ten hoogste 1 jaar, indien deze:

1. a. het bepaalde bij of krachtens artikel 93 en de nadere regels overtreedt;
2. b. zich schuldig maakt aan wangedrag of bedrog;
3. c. de aanwijzingen van de marktmeester niet opvolgt; of
4. d. niet of niet tijdig het verschuldigde marktgeld voldoet, dat wordt geheven op grond van artikel 229 van de Gemeentewet.

Onverminderd het bepaalde in artikel 125 van de Gemeentewet kan het college een standplaatshouder gelasten zich onmiddellijk van de markt te verwijderen indien hij:

1. a. het bepaalde bij of krachtens arikel 93 of de voorschriften van de vergunning overtreedt;
2. b. zich op de markt schuldig maakt aan wangedrag of bedrog.

Overtreding van het bepaalde bij of krachtens artikel 93 wordt bestraft met een geldboete van de tweede categorie of hechtenis van ten hoogste drie maanden en kan bovendien worden bestraft met openbaarmaking van de rechterlijke uitspraak.

Met het toezicht op de naleving van het bepaalde bij of krachtens artikel 93 zijn belast de marktmeester en de bij besluit van het college aangewezen personen.

1. 1. Besluiten van het college die genomen zijn krachtens de Marktverordening Almere 2005 gelden als besluiten genomen krachtens artikel 93.
2. 2. Indien voor het tijdstip van inwerkingtreding van artikel 93 een aanvraag om vergunning op grond van de Marktverordening 2005 is ingediend en voor het tijdstip van inwerkingtreding van artikel 93 niet op de aanvraag is beslist, wordt daarop dit bestemmingsplan toegepast.

1. a. Een aanbieder die werkzaamheden wil verrichten, meldt dit voornemen ten minste acht weken voor de aanvang aan het college.
2. b. Een aanbieder die werkzaamheden wil verrichten, kan hierover vooroverleg voeren met het college teneinde de melding, bedoeld in sub a voor te bereiden.
3. c. Indien de werkzaamheden mede betrekking hebben op gronden van een andere gedoogplichtige dan de gemeente, wordt het college uiterlijk vier weken na ontvangst van de melding in sub a schriftelijk in kennis gesteld van de resultaten van het overleg tussen de aanbieder en de andere gedoogplichtige.
4. d. Voor het verrichten van werkzaamheden van niet ingrijpende aard kan de aanbieder volstaan met een melding aan het college minimaal twee dagen voorafgaande aan de werkzaamheden.

Ingeval van spoedeisende werkzaamheden ten gevolge van ernstige belemmering of storing van de communicatie in de zin van artikel 5.6, tweede lid, van de Telecommunicatiewet volstaat de aanbieder met een melding voorafgaand aan de start van de werkzaamheden. De aanbieder maakt achteraf zo spoedig mogelijk melding van de werkzaamheden aan een daartoe bevoegde ambtenaar.

1. a. Bij de melding als bedoeld in lid 94.1 sub a verstrekt de aanbieder in ieder geval de volgende gegevens:
   1. 1. naam, (e-mail)adres en telefoon- en faxnummer van degene die de kabel of het netwerk in eigendom heeft, beheert of exploiteert;
   2. 2. een opgave van het aantal kabels en/of buizen dat direct met kabels wordt gevuld of ingeblazen en een opgave van het aantal buizen dat leeg wordt aangebracht;
   3. 3. een opgave van belanghebbenden en instanties die vooraf in kennis worden gesteld van de voorgenomen datum van aanvang, beëindiging en de aard van de werkzaamheden;
   4. 4. een uitvoeringsplan met daarin opgenomen:
      • een opgave van het gewenste tracé met daarbij duidelijke (digitale) tekeningen en daarop aangegeven wat de te verbinden locaties zijn;

• het voorgenomen tijdstip van aanvang en beëindiging van de werkzaamheden;
• een opgave van de objecten die ten tijde van de werkzaamheden worden geplaatst, alsmede van de gewenste situering daarvan;
• een omschrijving van de opbrekingen van de verharding;
• de doorsnede van de kabel en indien van toepassing de kabelgoot;
• de opgave van ondergrondse (handholes en dergelijke) of bovengrondse kasten waarvoor geen omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht noodzakelijk is, alsmede de situering en afmetingen daarvan;
• naam, (e-mail)adres, telefoon- en faxnummer van de contactpersoon, aannemers of onderaannemers die belast zijn met de werkzaamheden en van een door hen aangewezen contactpersoon die ten tijde van de uitvoering van de werkzaamheden vierentwintig uur per dag bereikbaar is in verband met mogelijke calamiteiten;
• de maatregelen die de bereikbaarheid van de in de openbare grond aanwezige kabels en leidingen waarborgen;
• de bereikbaarheid van percelen en opstallen in de nabijheid van de uit te voeren werkzaamheden;
• alle overige van belang zijnde feiten en omstandigheden gelet op de in artikel 5.4 leden 2 en 3 van de Telecommunicatiewet genoemde belangen.

2. b. Het college kan nadere regels stellen aan de gegevens die bij de melding worden verstrekt alsook over de wijze waarop deze gegevens worden verstrekt.

1. a. De aanbieder is verplicht omwonenden en bedrijven ter plaatse van de uit te voeren werkzaamheden op de hoogte te stellen.
2. b. Op het moment van de oplevering van de werkzaamheden is de aanbieder op verzoek van het college verplicht gegevens omtrent de ligging van zijn kabels te verstrekken en een overzicht te geven van de niet in gebruik zijnde kabels.

1. a. Een beslissing op een melding als bedoeld in lid 94.1 sub a wordt genomen uiterlijk acht weken na ontvangst van de melding. Indien een beschikking niet binnen acht weken kan worden gegeven, deelt het college dit aan de aanvrager mede en noemt het daarbij een redelijke termijn waarbinnen de beschikking wel tegemoet kan worden gezien.
2. b. In afwijking van het bepaalde in sub a houdt het college de beslissing aan, indien er in verband met werkzaamheden ten behoeve van het openbare elektronisch communicatienetwerk een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk en voor het oprichten, het veranderen of veranderen van de werking of het in werking hebben van een inrichting op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1. a. Het instemmingsbesluit heeft een maximale werkingsduur van zes maanden. De werkzaamheden moeten zijn voltooid binnen zes maanden na aanvang van de werkzaamheden, tenzij in het instemmingsbesluit anders is bepaald.
2. b. Het college kan nadere regels stellen omtrent het tijdstip, de plaats en de wijze van uitvoering bij aanleg, onderhoud, verplaatsing en opruiming van kabels, het bevorderen van medegebruik van voorzieningen en het afstemmen van de voorgenomen werkzaamheden met beheerders van overige in de grond aanwezige werken, alsook over de afmetingen van kasten, handholes en andere toebehoren, behorende bij een openbaar elektronisch communicatienetwerk.
3. c. Indien binnen twee jaar na groot onderhoud of herinrichting van de openbare gronden de aanbieder werkzaamheden moet uitvoeren, kan het college bijzondere voorwaarden stellen aan het herstel. De hiermee gepaard gaande kosten zijn voor rekening van de aanbieder.
4. d. Aan herstel van bijzondere bestrating kan het college nadere voorwaarden stellen.
5. e. De wijze van uitvoering bij aanleg, onderhoud, verplaatsing en opruiming van kabels en medegebruik van voorzieningen geschiedt conform de Algemene bepalingen voor het leggen, onderhouden en verwijderen van kabels en leidingen in de door de gemeente Almere beheerde gebieden, indien en voor zover de Telecommunicatiewet en de bepalingen uit artikel 94 zich daartegen niet verzetten, met dien verstande dat de artikelen 1.1.3 tot en met 1.1.5, 1.2, 1.5.2, 2.1, 5.5, 5.7.1 en 5.7.2 uit de Algemene bepalingen in ieder geval niet van toepassing zijn.

1. a. Een aanbieder is verplicht om bij de aanleg van kabels in openbare gronden zoveel mogelijk (mede)gebruik te maken van bestaande, hetzij door andere aanbieders dan wel door of in opdracht van het college aangelegde voorzieningen.
2. b. Het vooroverleg als bedoeld in lid 94.1 sub b, dan wel een door het college geëntameerd overleg naar aanleiding van een melding als bedoeld in alid 94.1 sub a, is er mede op gericht te bepalen of en zo ja langs welke delen van het tracé gebruik kan worden gemaakt van bestaande voorzieningen als bedoeld in sub a.
3. c. Indien de aanbieder een redelijk aanbod wordt gedaan om gebruik te maken van de vooraangelegde voorzieningen, zoals mantelbuizen, kabelgoten, of kabel- en leidingentunnels, is de aanbieder verplicht om voor de aanleg of uitbreiding van zijn netwerk van deze voorzieningen gebruik te maken.
4. d. Indien de openbare gronden geen ruimte bieden voor de aanleg van nieuwe kabels, dient de aanbieder een alternatief tracé te kiezen, of aan andere aanbieders een billijk verzoek tot medegebruik van kabels te doen, op grond van artikel 5.12 van de Telecommunicatiewet.

De aanbieder stelt het college onverwijld schriftelijk in kennis van het feit dat de eigendom, de exploitatie of het beheer van de kabel verandert of dat de kabel niet langer ten dienste staat van een openbaar elektronisch telecommunicatienetwerk in of op openbare gronden.

Link naar de toelichting op Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

het Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade met identificatienummer NL.IMRO.0034.OP1HS2NW01-vg03 van de gemeente Almere;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

aanbieder van een openbaar elektronisch communicatienetwerk als bedoeld in artikel 5.1,eerste lid, van de Telecommunicatiewet;

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van een beroep op medisch, paramedisch of therapeutisch gebied, welke door hun beperkte omvang in een gedeelte van een woning en de daarbijbehorende bebouwing worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

een locatie waar de consument uitsluitend via internet bestelde goederen kan afhalen of retourneren en waar uitsluitend logistiek en opslag van bestelde goederen gedurende een korte periode plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten verkoop of overige activiteiten;

de openbare inrichting waarin alcoholvrije drank voor gebruik ter plaatse wordt verstrekt;

de drank die bij een temperatuur van twintig graden Celsius voor minder dan een half volumeprocent uit alcohol bestaat;

bepalingen voor het leggen, onderhouden en verwijderen van kabels en leidingen in de door de gemeente Almere beheerde gebieden (AB);

de krachtens artikel 2, derde lid, aangewezen personen en instanties, belast met het afzonderlijk inzamelen van categorieën huishoudelijke afvalstoffen;

terrein met behoudenswaardige oudheidkundige resten van (inter)nationaal belang;

de aan een gebied toegekende waarden in verband met de voorkomende overblijfselen uit oude tijden;

een in dit plan genoemd percentage dat aangeeft hoeveel van het (bouwvlak van het) desbetreffende bestemmingsvlak ten hoogste mag worden bebouwd;

het gebied waarvan de grenzen zijn vastgesteld ingevolge artikel 20a van de Wegenverkeerswet 1994;

een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt;

een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, repareren en verhandelen van goederen. Onder bedrijf wordt ook verstaan: bezorgservice, webwinkel, afhaalpunt en andere vergelijkbare bedrijven;

het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten met een kleinschalig karakter, die in een gedeelte van een woning of de bijbehorende bouwwerken worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

een woning in of bij een gebouw dat kennelijk bestemd is voor een ingevolge de bestemming toegelaten hoofdfunctie, niet zijnde wonen, die bewoond wordt door tenminste één persoon die werkzaam is voor de hoofdfunctie;

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;

1. a. bij bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig zijn, dan wel gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen;
2. b. bij gebruik: het gebruik van gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan;

de grens van een bestemmingsvlak;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

voor de regels van Afvalstoffen en Bouwen wordt hieronder verstaan:

bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;

voor de overige regels wordt hieronder verstaan:

bestuursorgaan als bedoeld in artikel 1.1 lid 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de Woningwet;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk;

een al dan niet geheel overdekt detailhandelsbedrijf, waarop een volledig of nagenoeg volledig assortiment aan bouw- en doe-het-zelfproducten uit voorraad wordt aangeboden en de ondergeschikte verkoop van tuin gerelateerde artikelen;

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

een grens van een bouwperceel;

degene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en woningtoezicht;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;

voor de regels van APV en Bouwen wordt hieronder mede verstaan:

een gedeelte van een bouwwerk;

de indeling in (sub-)branches en het aantal marktkooplieden per branche;

bebouwd oppervlak van een ruimte of groep van ruimten;

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide etenswaren met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en niet alcoholische dranken;

een horecabedrijf, niet zijnde een discotheek of bar/dancing, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren, al dan niet ter plaatse bereid;

het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almere;

festiviteit die niet specifiek aan één of een klein aantal inrichtingen is verbonden;

gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op kunst, ontspanning, vrijetijdsbesteding en vermaak, zoals een theater, museum, dansschool, muziekschool, filmhuis, bioscoop, bowlingcentrum, atelier en galerie, met uitzondering van seksinrichtingen;

de standplaats die per marktdag ter beschikking wordt gesteld aan een meeloper, omdat deze niet als vaste standplaats is toegewezen dan wel ingenomen;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige detailhandel, perifere detailhandel en internetwinkel;

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks al dan niet via een baliefunctie te woord wordt gestaan en geholpen;

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor consumptie ter plaatse in combinatie met het doen beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen;

1. a. een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 33 dB(A), alsmede;
2. b. een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte;

een verkoopwagen of markavan (incl. een bijbehorende parasol);

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en voor zover een bestemmingsplan van toepassing is de bestemming deze inrichting niet verbiedt;

de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend;

1. a. elke voor publiek toegankelijke verrichting van vermaak, met uitzondering van:

1. 1. bioscoopvoorstellingen;
2. 2. markten als bedoeld in artikel 160, eerste lid, onder h, van de Gemeentewet;
3. 3. kansspelen als bedoeld in de Wet op de kansspelen;
4. 4. het in een inrichting in de zin van de Drank- en Horecawet gelegenheid geven tot dansen;
5. 5. betogingen, samenkomsten en vergaderingen als bedoeld in de Wet openbare manifestaties;
6. 6. muziek en vermakelijkheden als bedoeld in artikel 2:5 Algemene plaatselijke verordening gemeente Almere 2011 en een snuffelmarkt;
7. 7. reguliere voorstellingen in theateraccommodaties;
8. 8. reguliere sportactiviteiten in en op sportaccommodaties;
9. 9. betaald voetbalwedstrijden;

2. b. onder een evenement wordt in ieder geval verstaan voor het publiek toegankelijke verrichtingen van vermaak op het gebied van kunst, ontwikkeling, ontspanning, sport of vermaak alsmede herdenkingsplechtigheden, tentoonstellingen, optochten, kermissen, circussen, filmopnamen, feesten, braderieën, etcetera;

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

voor de regels van Bouwen wordt hieronder mede verstaan:

een gedeelte van een gebouw;

de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit;

degene die in de gemeente feitelijk gebruik maakt van een perceel ten aanzien waarvan ingevolge artikel 10.21 en artikel 10.22 van de Wet milieubeheer een verplichting tot het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen geldt;

degene op wie een gedoogplicht rust als bedoeld in artikel 5.2, eerste lid, van de Telecommunicatiewet;

een evenement waarbij de geluidproductie van het gehele evenement hoger is dan 120 dB(A)
bronvermogen en waarbij deze geluidproductie langer duurt dan 4 uur of geheel of gedeeltelijk plaatsvindt in de avond (19:00 - 23:00 uur) of nacht (23:00 - 7:00 uur). Een bronvermogen hoger dan 120 dB(A) wil zeggen dat het geluidsdrukniveau (LAr,LT) van de muziekinstallatie gemeten op 10 meter afstand van het front van de luidsprekers meer mag bedragen dan 90 dB(A);

woningen en gebouwen die op grond van artikel 1 van de Wet geluidhinder worden aangemerkt als geluidgevoelige gebouwen met uitzondering van gebouwen behorende bij de betreffende inrichting;

geluidsgevoelige gebouwen en geluidsgevoelige terreinen;

terreinen die op grond van artikel 1 van de Wet geluidhinder worden aangemerkt als geluidsgevoelige terreinen met uitzondering van terreinen behorende bij de betreffende inrichting;

geluidzoneringsplichtige inrichting zoals bedoeld in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;

een vestiging van detailhandel, met een minimum winkelvloeroppervlak van 1.000 m² per vestiging, waarvan uitgezonderd de branches food en warenhuizen en perifere detailhandel;

iedere openbare aanprijzing van goederen of diensten, waarmee kennelijk beoogd wordt een commercieel belang te dienen;

een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

de hoogte van de weg zoals die door of namens burgemeester en wethouders is vastgesteld;

het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken en het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf;

de activiteit in ieder geval bestaande uit het bedrijfsmatig of anders dan om niet verstrekken van alcoholhoudende drank voor gebruik ter plaatse;

een van een afsluitbare toegang voorziene lokaliteit, onderdeel uitmakend van een inrichting waarin het horecabedrijf wordt uitgeoefend, in ieder geval bestemd voor het verstrekken van alcoholhoudende drank voor gebruik ter plaatse;

voor de regels van APV wordt hieronder verstaan:

degene die een openbare inrichting exploiteert of daarin feitelijk leiding heeft;

degene die als eigenaar, bedrijfsleider, beheerder of anderszins een inrichting drijft;

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (per nacht) met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden of dranken voor consumptie ter plaatse waaronder tevens worden begrepen een pension, bed & breakfast, herberg e.d.;

het gedeelte van een kabel van minder dan 25 m in openbare gronden dat een openbaar elektronisch communicatienetwerk verbindt met een netwerkaansluitpunt als bedoeld onder artikel 1.1, onder k, van de Telecommunicatiewet;

festiviteit of activiteit die gebonden is aan één of een klein aantal inrichtingen;

voor de regels van APV, artikel 90 lid 90.4 tot en met lid 90.7, wordt hieronder verstaan:

elke al dan niet besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was of anders dan om niet, de mogelijkheid van nachtverblijf of gelegenheid tot kamperen wordt verschaft;

voor de regels van APV, artikel 90 lid 90.8 tot en met lid 90.13, wordt hieronder verstaan:

inrichting type A of type B als bedoeld in het Activiteitenbesluit milieubeheer;

voor de regels van Brandbeveiliging wordt hieronder verstaan:

een voor mensen toegankelijke ruimtelijk begrensde plaats voor zover die geen bouwwerk is;

besluit van het college van burgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 5.4 eerste lid, onder b, van de Telecommunicatiewet;

een niet grondgebonden agrarisch bedrijf voor het houden van vee en pluimvee - zelfstandig of als neventak -, waarbij het houden van vee en pluimvee geheel of nagenoeg geheel plaatsvindt in gebouwen. Het biologisch houden van dieren conform de Landbouwkwaliteitswet en het biologisch houden van melkrundvee, schapen, pluimvee of paarden wordt niet aangemerkt als intensieve veehouderij;

een bedrijfsactiviteit waarbij de consument niet alleen via internet bestelde goederen kan afhalen of retourneren, maar waar ook sprake is van uitstalling ten verkoop of overige activiteiten;

de activiteiten gericht op het ophalen of innemen van afvalstoffen die binnen de gemeente ter inzameling worden aangeboden en het feitelijk ophalen en innemen daarvan;

de krachtens artikel 2, tweede lid, aangewezen inzameldienst, belast met de inzameling van huishoudelijke afvalstoffen;

een voor de inzameling van afvalstoffen bestemd hulp- of bewaarmiddel, bijvoorbeeld een huisvuilzak, minicontainer, afvalemmer, kca-box of big bag, ten behoeve van één huishouden;

kabels als bedoeld in artikel 1.1, onder z, van de Telecommunicatiewet;

een onderkomen of een voertuig waarvoor geen omgevingsvergunning voor het bouwen in de zin van artikel 2.1, eerste lid, onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist, dat bestemd of opgericht is dan wel gebruikt wordt of kan worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

een terrein of besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was of anders dan om niet, de mogelijkheid van nachtverblijf of gelegenheid tot kamperen wordt verschaft;

het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen;

bouwwerken geheel of grotendeels van glas of ander lichtdoorlatend materiaal;

het bevoegd gezag brengt kosten (met kostenspecificatie) in rekening bij de initiatiefnemer;

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of onderdelen van bouwwerken die worden aangemerkt als uitingen van één der beeldende kunsten;

bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve van civieltechnische of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam of damwand, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct, een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening;

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden;

de aan een gebied toegekende waarden, wat betreft het waarneembare deel van het aardoppervlak, welke waarde wordt bepaald door de herkenbaarheid en identiteit van de onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende en levende natuur;

gemiddelde van de afwisselende niveaus van het ter plaatse optredende geluid, gemeten in de loop van een bepaalde periode en vastgesteld en beoordeeld overeenkomstig de “Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai”, uitgave 1999;

1. a. de natuurlijke persoon of de bestuurders van een rechtspersoon of hun gevolmachtigden, voor wiens rekening en risico het alcoholvrij bedrijf wordt uitgeoefend;
2. b. de natuurlijke persoon, die algemene leiding geeft aan een onderneming, waarin het alcoholvrij bedrijf wordt uitgeoefend;
3. c. de natuurlijke persoon, die onmiddellijke leiding geeft aan de uitoefening van het alcoholvrij bedrijf;

vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

telecommunicatienetwerk als bedoeld in artikel 1.1, onder h, van de Telecommunicatiewet;

de bovenkant van het aansluitende, afgewerkte terrein dat een bouwwerk omgeeft;

(overheids)voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, onderwijs en daarmee gelijk te stellen sectoren;

de door het college ingestelde warenmarkt;

verzamelgebouw voor units voor detailhandel, horeca en dienstverlening ten behoeve van bewoners en bezoekers;

de persoon die als zodanig is aangewezen door het college;

de gehele openbare of publiek toegankelijke oppervlakte grond, die bij artikel 2 van de Marktverordening Almere 2012 is aangewezen voor het uitoefenen van de markthandel;

de natuurlijke persoon die in aanmerking wenst te komen voor de toewijzing van een dagplaats, en niet over een vergunning voor een vaste standplaats of standwerkerpas beschikt;

voor de regels van Telecommunicatie wordt hieronder verstaan:

melding als bedoeld in artikel 5.4, eerste lid, onder a, van de Telecommunicatiewet;

alle voertuigen, als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder c van de Wegenverkeerswet 1994;

hetgeen daaronder wordt verstaan in het RVV 1990;

de aan een gebied toegekende waarden, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen zowel afzonderlijk als in onderling verband;

een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, apparatuur voor telecommunicatie, voorzieningen voor stadsverwarming, electrische oplaadpunten, zonnecollectoren en zonnepanelen;

een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven voornorm;

vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

muziek die niet elektronisch is versterkt;

detailhandel vanuit een vestiging of voorziening dat een andere hoofdfunctie heeft en waarvan de detailhandelsfunctie gelieerd is aan de hoofdfunctie, een en ander tot maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de vestiging en met een maximum van 100 m² winkelvloeroppervlak;

een bijeenkomst of cursus die gegeven wordt in een vestiging/voorziening die een andere hoofdbestemming of functie dan 'cultuur en ontspanning', 'sport' of 'maatschappelijk' heeft en waaraan de bijeenkomst of cursus aantoonbaar gelieerd is aan de hoofdfunctie, en de verkeersaantrekkende werking niet die van de hoofdbestemming of functie overstijgt;

een bouwwerk waarbij de fundering op heipalen rust;

1. a. de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij
   bedrijfsmatig was logies wordt verstrekt of dranken worden geschonken of rookwaren of spijzen voor directe consumptie worden bereid of verstrekt;
2. b. onder een openbare inrichting wordt in ieder geval verstaan een hotel, restaurant, pension, café, cafetaria, snackbar, discotheek, buurthuis, clubhuis;
3. c. onder een openbare inrichting wordt tevens verstaan een bij dit bedrijf behorend terras en andere aanhorigheden;

openbare wegen en wateren als bedoeld in artikel 1.1, onder aa, van de Telecommunicatiewet;

hetgeen in artikel 1 van de Wet openbare manifestaties daaronder wordt verstaan;

wateren die voor het publiek bevaarbaar of op een andere wijze toegankelijk zijn;

een rechtspersoon niet zijnde een naamloze vennootschap of besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die zich naast activiteiten van recreatieve, sportieve, sociaal-culturele, educatieve, levensbeschouwelijke of godsdienstige aard richt op de exploitatie in eigen beheer van een horecabedrijf;

voor de regels van APV wordt hieronder verstaan:

parkeren als bedoeld in artikel 1, onder ac, van het Reglement verkeersregelsen verkeerstekens ( RVV 1990);

1. a. voor bouwwerken binnen Verkeer - bouwen: de hoogte vanaf de bovenkant van de hoogstgelegen wegverharding;
2. b. voor bouwwerken binnen Floriade Evenement - bouwen 1, Floriade Evenement - bouwen 2, Floriade Evenement - bouwen 3, Floriade Evenement - bouwen 4, Floriade Evenement - bouwen 5, Floriade Evenement - bouwen 6, Floriade Evenement - bouwen 7, Floriade Evenement - bouwen 8, Floriade Evenement - bouwen 9, Floriade Jachthaven - bouwen 2, Floriade Stadswijk - bouwen 1, Floriade Stadswijk - bouwen 2, Floriade Stadswijk - bouwen 3, Floriade Stadswijk - bouwen 4, Floriade Stadswijk - bouwen 5, Floriade Stadswijk - bouwen 6, Floriade Stadswijk - bouwen 7 en Floriade Stadswijk - bouwen 8: Normaal Amsterdams Peil;
3. c. voor drijvende bouwwerken: de waterlijn;
4. d. voor het overige:
   1. 1. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
   2. 2. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies voor langere tijd met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden of dranken aan de logerende gasten;

een detailhandelsbedrijf te onderscheiden in de volgende categorieën:

1. a. detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen, grove bouwmaterialen, keukens, sanitair/badkamers en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderdelen en onderhoudsmiddelen;
2. b. meubelbedrijven, woninginrichting en -stoffering;
3. c. tuincentra;
4. d. bouwmarkten;

bewoning van een ruimte als hoofdverblijf;

het zich tegen vergoeding beschikbaar stellen voor seksuele handelingen met een ander;

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, of onderdelen van bouwwerken ten behoeve van reclamedoeleinden, zoals aankondigingborden, mupi's (reclameborden), billboards, reclame aan lichtmasten, gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen, tweevlaksborden;

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

degene die over een zaak zeggenschap heeft krachtens een zakelijk of persoonlijk recht;

op verblijf- en dagrecreatie gerichte voorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen of een kampeerterrein, zoals een recreatiewoning of een volkstuin;

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van (alcoholische) dranken;

een gemarkeerd gedeelte van het aaneengesloten deel van de verharding van een weg dat plaats biedt aan een enkele rij motorvoertuigen op meer dan drie wielen, met uitzondering van de opstelvakken, in- en uitvoegstroken alsmede weefvakken;

een inrichting als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen;

een voor het publiek toegankelijke al dan niet besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, dan wel in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden, zoals een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, seksclub, privé-huis, erotische massagesalon, raambordeel of een combinatie daarvan;

de activiteit bestaande uit het bedrijfsmatig of anders dan om niet aan particulieren verstrekken van sterke drank voor gebruik elders dan ter plaatse, al dan niet gepaard gaande met het bedrijfsmatig of anders dan om niet aan particulieren verstrekken van zwak-alcoholhoudende en alcoholvrije drank voor gebruik elders dan ter plaatse of met het bedrijfsmatig verrichten van bij algemene maatregel van bestuur aangewezen andere handelingen;

1. a. een markt in een voor het publiek toegankelijk gebouw waar hoofdzakelijk tweedehands en incourante goederen worden verhandeld of diensten worden aangeboden vanaf een standplaats;
2. b. onder een snuffelmarkt wordt niet verstaan:
   1. 1. een markt of jaarmarkt als bedoeld in artikel 160, eerste lid, aanhef en onder h, van de Gemeentewet;
   2. 2. een evenement als bedoeld in lid 95.48;

een toestel, ingericht voor de beoefening van een spel, dat bestaat uit een door de speler in werking gesteld mechanisch, elektrisch of elektronisch proces, waarbij het resultaat kan leiden tot de middellijke of onmiddellijke uitkering van prijzen of premies, daaronder begrepen het recht om gratis verder te spelen;

een inrichting, bestemd om het publiek gelegenheid te geven een spel door middel van speelautomaten te beoefenen;

gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op sport, zoals een fitnesscentrum of speelterrein, niet zijnde recreatieve voorzieningen;

de Staat van Bedrijfsactiviteiten-Functiemenging die van deze regels onderdeel uitmaakt;

de Staat van Horeca-activiteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt;

stadslandbouw is het telen, oogsten en afzetten van voedsel op land of drijvend op water in of in de nabijheid van kernen. Onder stadslandbouw valt ook veeteelt en de kweek van vissen voor consumptie. Leidend is dat er een agrarisch product uit voort komt en dat sprake is korte voedselketens. Het kan daarbij zowel gaan over voedselproductie die professioneel of voor zelfvoorzienend gebruik wordt beoefend. Stadslandbouw heeft ook zorg, recreatieve (leisure), educatieve, landschappelijke en economische (werkgelegenheid, zelfstandige ondernemingen) dimensies. Hierdoor zijn nevenfuncties mogelijk zoals een speeltuin;

voor de regels van APV, artikel 90 lid 90.22 en lid 90.23, wordt hieronder verstaan:

1. a. het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen of het anderszins aanbieden van goederen en diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel;
2. b. onder standplaats wordt niet verstaan:
   1. 1. een vaste plaats op een jaarmarkt of markt als bedoeld in artikel 160, eerste lid, aanhef en onder h, van de Gemeentewet;
   2. 2. een vaste plaats op een evenement als bedoeld in lid 95.48;

voor de regels van Markten wordt hieronder verstaan:

de ruimte die voor de duur van de markt is aangewezen voor het uitoefenen van de markthandel;

de activiteit waarbij de vergunninghouder publiek om zich heen verzamelt en dat publiek door een aansprekende uiteenzetting probeert over te halen tot de aankoop van een artikel;

de natuurlijke persoon die in aanmerking wenst te komen voor een standwerkerplaats en niet over een vergunning voor een vaste standplaats of meeloperspas beschikt;

de standplaats die per marktdag ter beschikking wordt gesteld om te standwerken;

huishoudelijke afvalstoffen van zeer beperkte omvang en gewicht, zoals proppen, papier, sigarettenpeuken, kauwgom, plastic bekertjes en blikjes, verpakkingsmateriaal, etenswaren, niet zijnde klein chemisch afval, ontstaan buiten een perceel;

kleinschalige bouwwerken ten behoeve van openbare (nuts)voorzieningen, zoals verkeergeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, prullenbakken, speeltoestellen, reclameobjecten, telefooncellen en abri's;

1. a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
2. b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

de drank, die bij een temperatuur van twintig graden Celsius voor vijftien of meer volumenprocenten uit alcohol bestaat, met uitzondering van wijn;

de wijze van overdragen van afvalstoffen aan een inzamelende persoon of instantie, inclusief het achterlaten van afvalstoffen in daartoe door of vanwege de inzamelende persoon of instantie geplaatste inzamelmiddelen of -voorzieningen of op een daartoe aangewezen plaats;

een buiten de besloten ruimte van de openbare inrichting liggend deel hiervan waar sta- of zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken kunnen worden geschonken of spijzen voor directe consumptie kunnen worden bereid of verstrekt;

de standplaats die na één jaar van rechtswege wordt verlengd;

1. a. het in de uitoefening van de ambulante handel te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten aan te bieden op een openbare en in de open lucht gelegen plaats of aan huis;
2. b. onder venten wordt niet verstaan:
   1. 1. het aan huis afleveren van goederen door of vanwege degene die dit doet ter exploitatie van zijn winkel als bedoeld in artikel 1 van de Winkeltijdenwet;
   2. 2. het te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen als bedoeld in het eerste lid op jaarmarkten en markten als bedoeld in artikel 160, eerste lid, onder h, van de Gemeentewet of op snuffelmarkten als bedoeld in lid 95.131;
   3. 3. het te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen op een standplaats als bedoeld in lid 95.138;

voertuigen als bedoeld in artikel 1, onder al, van het Reglement verkeersregelsen verkeerstekens (RVV 1990) met uitzondering van kleine wagens zoals: kruiwagens, kinderwagens en rolstoelen;

voor de regels van Telecommunicatie wordt hieronder verstaan:

ondergrondse ondersteuningswerken als bedoeld in artikel 5.15, van de Telecommunicatiewet, en kabels;

een verblijfsruimte als bedoeld in het Besluit geluidhinder, te weten:

• leslokalen en theorielokalen van onderwijsgebouwen;
• onderzoeks- en behandelingsruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;
• onderzoeks-, behandelings-, recreatie-, en conversatieruimten, alsmede woon- en slaapruimten van verzorgingshuizen, psychiatrische inrichtingen en kinderdagverblijven;
• theorievaklokalen van onderwijsgebouwen;
• ruimten voor patiëntenhuisvesting, alsmede recreatie- en conversatieruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;

voor de regels van Markten wordt hieronder verstaan:

de natuurlijke persoon aan wie door het college vergunning is verleend voor het innemen van een vaste standplaats;

de maximale waarde voor de geluidsbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;

een bedrijf dat gericht is op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de (detail)handel in vuurwerk, niet bedoeld periodieke verkoop in consumentenvuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk of de daarvoor benodigde stoffen;

degene die op basis van een omgevingsvergunning een standplaats inneemt voor een vergunninghouder van een vaste standplaats;

een bedrijfsactiviteit waarbij er geen sprake is van fysiek klantcontact en verzending van goederen uitsluitend digitaal en per post geschiedt;

voor de regels van APV wordt hieronder verstaan:

alle voor het openbaar verkeer openstaande wegen of paden met inbegrip van de daarin liggende bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten;

voor de regels van Bouwen wordt hieronder verstaan:

alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen;

voor de regels van Afvalstoffen wordt hieronder verstaan:

de wegen als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b van de Wegenverkeerswet 1994;

voor de regels van Telecommunicatie wordt hieronder verstaan:

werkzaamheden in verband met de aanleg, instandhouding en opruiming van kabels ten dienste van een openbaar elektronisch communicatienetwerk in of op openbare gronden;

voor de regels van Telecommunicatie wordt hieronder verstaan:

1. a. het aanbrengen of verwijderen van kabels in reeds aangebrachte voorzieningen;
2. b. het maken van huisaansluitingen;

een bouwwerk ter opwekking van energie door benutting van windkracht, met uitzondering van bemalingsinstallaties ten behoeve van de waterhuishouding;

een bedrijf, dat ondersteunend is aan en qua openingstijden in het algemeen vergelijkbaar is met detailhandelsvestigingen en in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken of snel serveren van kleine maaltijden, broodjes, hapjes, ijs, gebak, koffie, thee, frisdranken en zwak alcoholische dranken;

de voor winkelend publiek toegankelijke verkoopruimte van een detailhandelsbedrijf, inclusief de etalages en de ruimte achter de toonbank en kassa's;

een (gedeelte van een) gebouw, geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden, dan wel voor een met een huishouden gelijk te stellen minder traditionele woonvorm;

een gebouw met woon- en werkfunctie, waarbij er een functionele relatie is tussen woon- en werkgedeelte;

elk vaartuig of drijvend voorwerp, dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt als woning of recreatieverblijf;

alcoholhoudende drank, met uitzondering van sterke drank.

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

tussen de buitenwerkse gevelvlakken of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

vanaf het peil tot en met de (wieken)as van de windmolen.

Voor kleine horizontale as windturbines (HAT) en verticale as windturbines (VAT) is in onderstaande figuur weergegeven hoe de rotordiameter moet worden gemeten.

HAT VAT

de oppervlakte van een ruimte of groep ruimten, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies conform de NEN 2580 (versie 2007).

de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse bouwperceelgrens wordt gemeten vanaf het dichtst bij de bouwperceelgrens gelegen punt van dat bouwwerk, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard van het bouwwerk tot maximaal 0,5 meter buiten beschouwing blijven, en haaks op de bouwperceelgrens.

afstanden tussen bouwwerken onderling worden loodrecht gemeten vanaf enig deel van het bouwwerk, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 m buiten beschouwing blijven.

Link naar de toelichting op Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Link naar de toelichting op Overschrijding bestemmingsgrenzen/bouwgrenzen

De bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen mogen worden overschreden door tot gebouwen
behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, serres, entreeportalen, veranda's, overstekken, luifels en afdaken en andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:

1. a. voor stoepen, stoeptreden, galerijen, hellingbanen, funderingen, luifels, afdaken en overstekken;
   overschrijding over de volledige gevelbreedte is toegestaan;
2. b. voor overige overschrijdingen geldt een maximum van 50% van de gevelbreedte.

Link naar de toelichting op Ondergeschikte bouwonderdelen op daken van gebouwen

Bouwwerken op het dak van een gebouw, zoals installatiecontainers, centrale verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties, liftschachten, hekwerken en soortgelijke bouwwerken om installaties uit het zicht te houden en masten op daken van gebouwen worden niet meegerekend bij de bepaling van de hoogte van het gebouw, als zijnde ondergeschikt, mits:

1. a. de bouwhoogte van de bouwwerken vanaf het dak gemeten maximaal 3,5 meter bedraagt;
2. b. de oppervlakte van de bouwwerken maximaal 1/3 bedraagt van de oppervlakte van het gebouw;
3. c. de bouwhoogte van masten vanaf het dak gemeten maximaal 5 meter bedraagt.

Link naar de toelichting op Bestaande afmetingen en afstanden

Indien de bestaande bouwhoogte, oppervlakte of afstand van bouwwerken, die rechtens tot stand zijn gekomen, meer bedraagt dan in of krachtens het bepaalde in dit plan is toegestaan, dan geldt die bouwhoogte, oppervlakte of afstand in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.

Link naar de toelichting op Kostenverhaal

Voordat een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend voor een bouwplan waarvoor kostenverhaal verplicht is op grond van artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening, dient het kostenverhaal te zijn verzekerd overeenkomstig artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening.

Tot een gebruik in strijd met de bestemmingen wordt in ieder geval gerekend:

1. a. het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken voor een seksinrichting en de daaraan verwante detailhandel;
2. b. voor het evenement Floriade: een gebruik waarbij de stikstofdepositie van het totale evenement (aanlegfase en evenement zelf) meer dan 4,88 mol stikstof/ha/jaar bedraagt op het Natura 2000-gebied Naardermeer en/of meer dan 0,05 mol stikstof/ha/jaar op het Natura 2000-gebied Oostelijke Vechtplassen, zoals bedoeld in Bijlage 5 Milieueffectrapport (Tabel 5.3 Passende beoordeling);
3. c. voor de stadswijk Floriade: waarbij vanuit alle ontwikkelingen in het plangebied samen een toename van stikstofemissie plaatsvindt van meer dan 1,00 mol stikstof/ha/jaar op het Natura 2000-gebied Naardermeer en/of meer dan 0,09 mol stikstof/ha/jaar op het Natura 2000-gebied Oostelijke Vechtplassen, zoals bedoeld in Bijlage 5 Milieueffectrapport (Tabel 5.3 Passende beoordeling).

Link naar de toelichting op Voorwaarden, voorschriften en beperkingen voor vergunningen

1. a. Het maximaal aantal bezoekende auto's van het evenement Floriade mag niet meer bedragen dan 398.438 en het maximaal aantal bezoekende touringcars van het evenement Floriade mag niet meer bedragen dan 13.281.
2. b. Elektrische auto's en elektrische touringcarbussen tellen niet mee voor het in onder a genoemde aantal.
3. c. Het college van burgemeester en wethouders stelt een monitoringsplan op om het aantal bezoekende auto's en touringcars te monitoren en geeft daarin aan welke maatregelen worden genomen om overschrijding van het onder a genoemde aantal te voorkomen.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bepalingen van het plan - tenzij op grond van Hoofdstuk 4 Afwijkingsregels terzake reeds kan worden afgeweken - voor:

1. a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
2. b. overschrijding van een bouwperceelgrens, niet zijnde een bestemmingsgrens, voorzover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de overschrijding niet meer dan 3 meter bedraagt en de bouwperceelgrens met niet meer dan 10% worden overschreden;
3. c. het oprichten van ondergrondse pompgemalen ten behoeve van riooltransportleidingen;
4. d. kleinschalige windmolens op of aan een hoofdgebouw, mits:
   1. 1. de toegestane bouwhoogte voor het hoofdgebouw met maximaal 3 meter wordt overschreden;
   2. 2. de rotordiameter maximaal 2 m bedraagt;
5. e. het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten een vlak waar Hoofdstuk 2 Bouwregels van toepassing is tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter.

Er wordt niet afgeweken van de bepalingen van het plan, indien daardoor onevenredig afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Link naar de toelichting op Algemeen

Het college is bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen, voorzover zulks van belang is voor een bouwkundige danwel stedenbouwkundige betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot.

Link naar de toelichting op Evenementenlocaties

Het college is bevoegd om Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementen Floriade te wijzigen in die zin dat de locaties, het aantal evenementen of de normen kunnen worden gewijzigd, indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven mits de wijziging niet leidt tot een toename van hinder ten opzichte van de omgeving.

Link naar de toelichting op Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging

Het college is bevoegd om Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.

Link naar de toelichting op Nadere eisen

Het college kan nadere eisen stellen aan de situering, bouwhoogte en oppervlakte van bouwwerken uit een oogpunt van:

1. a. het straat- en bebouwingsbeeld;
2. b. de verkeersveiligheid;
3. c. de sociale veiligheid;
4. d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, waaronder privacy, windhinder en schaduwwerking.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 104.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

Lid 104.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 104.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in lid 104.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Lid 104.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Link naar de toelichting op Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade.

Link naar de toelichting op Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging

Link naar de toelichting op Archeologie 2

8.1 Archeologie 5

Op deze gronden zijn archeologische waarden aanwezig. Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan de bescherming en veiligstelling van de aanwezige archeologische waarden zijn toegestaan.

8.2 Archeologie 5 - bouwen

Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor aanvullend definitief archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn. Ten behoeve van andere Bestemmingsregels mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

8.3 Afwijken van de bouwregels

1. a. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2 en toestaan dat er wordt gebouwd onder de volgende voorwaarden:
   1. 1. een omgevingsvergunning onder a kan alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
      • de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
      • de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad;
   2. 2. aan de omgevingsvergunning onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
      • de verplichting tot het doen van opgravingen;
      • de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
      • de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
      • de opgravingen, de maatregelen en de archeologische begeleiding dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

8.4 Archeologie 5 - aanlegregels

1. a. Het is verboden op of in de grond de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning nodig is;
   2. 2. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
   3. 3. het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
   4. 4. het verlagen van het waterpeil;
   5. 5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverharding;
   6. 6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies dieper dan 150 cm;
   7. 7. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren dieper dan 150 cm;
   8. 8. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein.
2. b. Het verbod onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
3. c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
   1. 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
   2. 2. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
4. d. Aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorwaarden worden verbonden:
   1. 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   2. 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
   3. 3. de verplichting de uitvoering van het werk of de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
   4. 4. de opgravingen, de maatregelen en de archeologische begeleiding dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

8.5 Archeologie 5 - wijziging

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming Archeologie 5 wordt verwijderd, indien het archeologisch waardevol terrein conform de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie voldoende is onderzocht door middel van een archeologische opgraving of begeleiding en de eventuele bodemvondsten elders zijn ondergebracht.

Floriade

In 2022 is Almere het toneel voor de wereldtuinbouwtentoonstelling Floriade. Op deze zevende editie staat de innovatiekracht van de Nederlandse tuinbouwsector centraal. Maar de Almeerse Floriade gaat verder: kennis, producten en technologieën uit de tuinbouw worden ingezet om oplossingen te vinden voor urgente en mondiale verstedelijkingsvraagstukken op het gebied van voedsel, energie, water en gezondheid. Op de wereldtuinbouwtentoonstelling worden oplossingen verkend en ontdekkingen gedaan die bijdragen aan de ontwikkeling van een duurzame en leefbare stad.

De Floriade is de aanzet voor de ontwikkeling van een stadswijk van de toekomst – Almere Floriade genaamd, een binnenstedelijke ontwikkeling aan het Weerwater, een groene tegenhanger voor het ‘rode’ stadscentrum aan de overkant. Dit bestemmingsplan biedt een juridisch planologisch kader voor zowel het evenement Floriade als de stadswijk Floriade en de directe omgeving. Het gebied van de Floriade maakt onderdeel uit van een grotere gebiedsontwikkeling: Almere Centrum Weerwater.

Floriade 2022

Almere Centrum Weerwater

Almere, de regio en het Rijk staan voor de nationale opgave van een drievoudige schaalsprong voor de noordelijke Randstad en daarbinnen de verdubbeling van het huidige Almere. Onderdeel hiervan vormt de complexe en integrale gebiedsontwikkeling in Almere Centrum Weerwater. Deze opgave bestaat uit:

• de verbreding en verlaging van de A6 (van 2x2 rijstroken naar 4x2 rijstroken), met daarbij het uitvoeren van de maatregelen ten behoeve van een optimale milieukwaliteit als randvoorwaarden voor de gebiedsontwikkeling;
• een gefaseerde, hoogwaardige, binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. Een integrale opgave die Almere Centrum Weerwater de kans biedt om door te groeien tot een centrum met bovenregionale betekenis.

Plangebied Almere Centrum Weerwater

Almere Centrum Weerwater is door de Minister van Infrastructuur en Milieu aangewezen als ontwikkelingsgebied in het kader van de Crisis- en herstelwet. In een ontwikkelingsgebied is het mogelijk om flexibeler om te gaan met de beschikbare milieuruimte. De aanwijzing als ontwikkelingsgebied geldt voor 10 jaar.

Daarnaast is Almere Centrum Weerwater door de Minister van Infrastructuur en Milieu aangewezen als innovatief experiment in het kader van de Crisis- en herstelwet. Voor diverse gemeenten is in de Crisis- en herstelwet de mogelijkheid opgenomen om te experimenteren met een bredere reikwijdte van bestemmingsplannen. Daarmee krijgen deze bestemmingsplannen het karakter van een omgevingsplan. Hiermee wordt vooruitgelopen op en ervaring opgedaan met de nieuwe Omgevingswet. Om duidelijk aan te geven dat er sprake is van een aparte planfiguur in de ruimtelijke ordening wordt hierna niet gesproken over een bestemmingsplan maar over het Chw bestemmingsplan.

Aanwijzing gebied Almere Centrum Weerwater

Dit Chw bestemmingsplan is een bestemmingsplan met een bredere reikwijdte. Het Chw bestemmingsplan regelt de bestemming en het gebruik van de gronden voor een bepaald gebied. Het plan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding en de regels vormen samen het juridische plan. Op de verbeelding zijn bestemmingen toegekend aan de gronden in het plangebied. In de regels is opgenomen wat er mogelijk is binnen de bestemmingen van de gronden. In Hoofdstuk 4 wordt nader ingegaan op de regels. In de toelichting van het Chw bestemmingsplan zijn de achtergronden en beweegredenen aangegeven die hebben geleid tot de verbeelding en de regels. De toelichting heeft geen rechtskracht.

Het Chw bestemmingsplan wordt tijdens de verschillende procedurestappen langs elektronische (digitale) en analoge weg beschikbaar gesteld. Wanneer de inhoud van het digitale en analoge bestemmingsplan verschillend zijn, is de inhoud van het digitale bestemmingsplan beslissend. Op basis van de standaarden voor de ruimtelijke instrumenten (RO Standaarden) is voor het Chw bestemmingsplan gekozen voor het plantype 'bestemmingsplan'.

Het Chw bestemmingsplan voor de Floriade is, net als voor het gehele gebied Almere Centrum Weerwater, nadrukkelijk geen blauwdruk maar een kansenstrategie. Belangrijke voorwaarden voor de verstedelijking vormen de benodigde basiskwaliteit van het landschap, de regionale bereikbaarheid, de ligging dichtbij het centrum én de landschappelijke elementen (zoals het Weerwater en de boswachterij Almeerderhout). Dit zijn belangrijke vestigingscriteria voor de Floriade maar ook voor de woningen, de bedrijven en de voorzieningen die na het evenement gerealiseerd worden. Het initiatief voor de ontwikkeling van het gebied ligt echter vooral bij de markt.

De eerste feitelijke ontwikkeling vormt de komst van de Floriade. De ontwikkeling van de stadswijk wordt gekoppeld aan het nalatenschap van de tuinbouwexpo. De infrastructuur en de inrichting van het Floriadeterrein vormen de basisvoorzieningen en zullen de wijk een eigen uitstraling en aantrekkingskracht geven.

Voor het totale gebied Almere Centrum Weerwater wordt niet één Chw bestemmingsplan gemaakt. De deelgebieden in Almere Centrum Weerwater (Floriade, De Steiger, de Kasteelomgeving en de toekomstige Schakelwijk) hebben namelijk geen directe onderlinge relaties (ruimtelijk-functioneel en financieel) en de afzonderlijke gebiedsontwikkelingen verkeren in verschillende fases. Daarom worden er meerdere Chw bestemmingsplannen opgesteld. Als eerste is het Chw bestemmingsplan voor de Floriade en omgeving aan de beurt.

In onderstaande figuur is de begrenzing van het plangebied opgenomen.

Plangebied Almere Centrum Weerwater - Floriade

Met het Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade worden de geldende bestemmingsplannen voor de betreffende gronden (deels) vervangen. Het gaat om de volgende bestemmingsplannen:

Vigerende bestemmingsplannen

Om het Chw bestemmingsplan ook digitaal goed raadpleegbaar te maken is de toelichting van het plan opgezet rondom de in het plan toegelaten bestemmingen voor de gronden.

In Hoofdstuk 2 Crisis- en herstelwet is beschreven wat de mogelijkheden zijn voor het Chw bestemmingsplan op grond van de Crisis- en herstelwet en of daar wel of niet gebruik van wordt gemaakt.

Het plangebied en de nieuwe ontwikkelingen zijn beschreven in Hoofdstuk 3 Planbeschrijving.

De regels voor de bestemmingen komen aan de orde in Hoofdstuk 4 Regels. Vanuit Hoofdstuk 4 Regels zijn koppelingen gemaakt naar het beleidskader in Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en de omgevingsaspecten in Hoofdstuk 6 Omgevingstoets.

In Hoofdstuk 7 Implementatie is ingegaan op de de uitvoerbaarheid van het Chw bestemmingsplan.

De bijlagen bij de toelichting zijn opgenomen in Bijlagen.

De gebiedsontwikkeling Almere Centrum Weerwater omvat het realiseren van een combinatie van ruimtelijke functies en voorzieningen die de bovenregionale functie van de stad Almere versterken. De toekomstige ontwikkeling van dit gebied is gebaseerd op een kansenstrategie en organische ontwikkeling. Dit houdt in dat op voorhand niet duidelijk is op welke manier de uitvoering de komende 15 tot 20 jaar plaats zal gaan vinden. Almere heeft Almere Centrum Weerwater aangemeld als Innovatief Duurzaam Experiment om optimaal in te kunnen spelen op de gewenste ontwikkeling van het gebied en om gebruik te kunnen maken van de nieuwe ontwikkelingen binnen het omgevingsrecht.

Het project Almere Centrum Weerwater is op grond van artikel 2.4 lid 1 Crisis- en herstelwet en artikel 7c Besluit Uitvoering Crisis- en herstelwet aangewezen als innovatief experiment met een bredere reikwijdte van bestemmingsplannen, waarbij mag worden afgeweken van diverse (ruimtelijk relevante) bepalingen. Daarmee krijgen deze bestemmingsplannen het karakter van een omgevingsplan. Zo kan worden geëxperimenteerd op de in de toekomstige Omgevingswet beoogde verbreding van het bestemmingsplan tot een omgevingsplan. Met artikel 7c wordt aan deze plannen een wettelijke grondslag gegeven.

Op 4 juli 2016 is het gewijzigde Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (dertiende tranche) bekendgemaakt in het Staatsblad (nr. 252). Voor het gebied Almere Centrum Weerwater is dit besluit met terugwerkende kracht op 15 mei 2014 in werking getreden. Dit betekent dat tot 15 mei 2019 gebruik kan worden gemaakt van de bevoegdheid om een bestemmingsplan met een verbrede reikwijdte vast te stellen.

In de onderstaande tabel is aangegeven of en hoe in het Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheden van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet:

Gebruik van mogelijkheden Chw bestemmingsplan

Almere heeft voor een aanwijzing als ontwikkelingsgebied verzocht om in een gebiedsontwikkelingsplan tijdelijk af te kunnen wijken van de geluidsnormen. De benodigde voorinvestering in geluidwerende maatregelen zouden een onhaalbare claim leggen op de ontwikkeling en de economische recessie zou de programmering van de gebiedsontwikkeling onder druk zetten. Een markttechnisch verantwoorde ontwikkeling vraagt om een verstandige fasering, die zou kunnen worden vastgelegd in het gebiedsontwikkelingsplan.

Het project Almere Centrum Weerwater is op grond van artikel 2.2 Crisis- en herstelwet en artikel 2 lid 1 onder e Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet aangewezen als ontwikkelingsgebied. Een bestemmingsplan voor gronden binnen een ontwikkelingsgebied richt zich op de optimalisering van de milieugebruiksruimte. Daarbij gaat het om het versterken van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling in samenhang met het tot stand brengen van een goede milieukwaliteit (artikel 2.3 lid 1 Crisis- en herstelwet). Als hiervoor moet worden afgeweken van milieukwaliteitsnormen, regels moeten worden gesteld of maatregelen of werken nodig zijn, dan moet daarvoor in het bestemmingsplan, exploitatieplan of de toelichting de onderbouwing worden gegeven.

Verplichte onderdelen

Het bestemmingsplan voor een ontwikkelingsgebied moet op grond van artikel 2.3 lid 2 Crisis- en herstelwet de volgende onderdelen bevatten:

1. a. de voorgenomen maatregelen, projecten en werken voor de optimalisering van de milieugebruiksruimte binnen het ontwikkelingsgebied;
2. b. de noodzakelijke maatregelen, projecten en werken ter compensatie van het beslag op de milieugebruiksruimte door de in het bestemmingsplan voorziene ruimtelijke ontwikkelingen;
3. c. zo nodig een fasering en koppeling bij de tenuitvoerlegging van de hiervoor onder a. en b. bedoelde maatregelen, projecten en werken;
4. d. een raming van de kosten van uitvoering van het bestemmingsplan, een beschrijving hoe daarin wordt voorzien, en een beschrijving hoe het bereiken van de met het bestemmingsplan beoogde resultaten wordt nagestreefd;
5. e. een overzicht van de tijdstippen waarop burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad een rapportage uitbrengen over de voortgang en de uitvoering van de onder a. en b. bedoelde maatregelen, projecten en werken, die op verzoek ook wordt verstrekt aan de Minister van Infrastructuur en Milieu.

Optimalisering gebruiksruimte

In het 'Tracébesluit weguitbreiding Schiphol - Amsterdam - Almere' en de bestemmingsplannen 'Weguitbreiding rijksweg A6 traject Hollandsebrug-Havendreef', 'Weguitbreiding rijksweg A6 traject Havendreef-Buitenring' en 'Onderliggend wegennet' zijn maatregelen opgenomen om de negatieve gevolgen als gevolg van de toename van het verkeer in 2030 in samenhang met de reconstructie van de A6, te reduceren. Deze maatregelen zijn voor de Weerwaterzone als volgt:

• ter hoogte van de Weerwaterzone wordt 1L-ZOAB asfalt aangelegd op de A6;
• de rest van de A6 wordt tussen de Hollandse brug en de A27 voorzien van 2L ZOAB asfalt;
• ter hoogte van de Weerwaterzone worden wallen aangelegd met een gemiddelde taludhoogte van 6 meter.

Door deze maatregelen is het mogelijk de toekomstige toename van de geluidsemissie van de A6 grotendeels te reduceren. Tevens ligt de maximale geluidsemissie afkomstig van de A6 nu vast op de geluidproductieplafonds. Een geluidproductieplafond geeft de toegestane geluidproductie (geluidwaarde in Lden) vanwege een weg of spoorweg aan. Geluidproductieplafonds gelden op referentiepunten langs wegen en spoorwegen. Hiermee is de maximale emissie afkomstig van de A6 in de toekomst (exclusief invloed wallen) bepaald en daarmee ook de maximale geluidsbelasting afkomstig van de A6 waar gevels eventueel op moeten worden geïsoleerd. Het geluidstelsel in het Chw bestemmingsplan is in overeenstemming met de Wet geluidhinder. Het is niet nodig om (tijdelijk) af te wijken van wettelijke normen om de gebruiksruimte te optimaliseren. In paragraaf 6.4 Geluid zal nader worden ingegaan op de geluidsaspecten.

Ten aanzien van de markttechnisch verantwoorde ontwikkeling kan worden opgemerkt dat de kansenstrategie optimaal kan worden gefaciliteerd met de mogelijkheden van het Chw bestemmingsplan. Hier wordt in paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte nader op ingegaan. Ook hiervoor geldt dat het niet nodig is om (tijdelijk) af te wijken van wettelijk normen om de gebruiksruimte te optimaliseren. Uit Bijlage 5 Milieueffectrapport komt naar voren dat er geen maatregelen, projecten of werken nodig zijn ter optimalisering van de milieugebruiksruimte. In dit Chw bestemmingsplan zijn er geen noodzakelijke maatregelen, projecten of werken nodig ter compensatie van milieugebruiksruimte en wordt daarom ook niet nader ingegaan op de onderdelen c tot en met e van artikel 2.3 lid 2 Crisis- en herstelwet.

Dit Chw bestemmingsplan regelt zowel het evenement Floriade als de stadswijk Floriade en de directe omgeving. Het gebied van de Floriade maakt onderdeel uit van de grotere gebiedsontwikkeling Almere Centrum Weerwater. In dit hoofdstuk wordt eerst een korte toelichting gegeven op de gebiedsontwikkeling Almere Centrum Weerwater. Daarna volgt een beschrijving van de ontwikkelingen voor Floriade Evenement, Floriade Stadswijk, het Atlantisstrand en de A6.

Almere 2.0

Almere is vanaf haar ontstaan in 40 jaar uitgegroeid tot een stad met bijna 200.000 inwoners en 90.000 arbeidsplaatsen. De stad is jong maar heeft nog een aanzienlijke groeiopgave voor zich liggen. Met de toevoeging van circa 60.000 woningen levert Almere een belangrijke bijdrage aan de woningbehoefte in de noordelijke Randstad. Bovendien biedt Almere ruimte voor nieuwe woonconcepten en experimenten, waarmee de stad een aanvullende rol vervult in de Randstad.

De Concept Structuurvisie Almere 2.0 (2009) en het Integraal Afspraken Kader (2010) vormen de basis voor de plannen voor het gebied Almere Centrum Weerwater (zie Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Kern van de Concept Structuurvisie Almere 2.0 is dat de grootschalige gebiedsontwikkeling van Almere plaatsvindt langs de schaalsprongas met hoogstedelijke ontwikkelingen aan de westzijde (Pampus) een nieuwe centrumontwikkeling (Almere Centrum Weerwater) en ruimte voor lagere dichtheden en organische groei aan de oostkant van Almere (Hout, Oosterwold). In het Integraal Afspraken Kader (IAK) zijn afspraken gemaakt over de randvoorwaarden voor deze groei.

Concept Structuurvisie Almere 2.0

De ontwikkeling van de stad betekent meer dan het toevoegen van woningen. Almere moet ook in de toekomst een aantrekkelijke stad blijven. Dit betekent bijvoorbeeld dat ook de infrastructuur, de werkgelegenheid en de voorzieningen in balans moeten zijn met het aantal inwoners. Eén van de opgaven voor de stad is de verbetering van de bereikbaarheid door de verbreding van de A6. Almere ziet in deze verbreding niet alleen een vergroting van de capaciteit van de snelweg maar ook een mogelijkheid om de ruimtelijke inpassing van de weg te verbeteren en ontwikkelkansen te creëren. Ter hoogte van het Weerwater wordt dit het meest zichtbaar doordat de weg hier verlaagd wordt tot maaiveldniveau. Dit maakt het mogelijk om centraal in de stad een centrumgebied te ontwikkelen met regionale potentie: Almere Centrum Weerwater.

In 2012 is het Ontwikkelperspectief Almere Centrum Weerwater vastgesteld (zie Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Dit document geeft een verdere uitwerking van het gedachtegoed uit de Concept Structuurvisie Almere 2.0. Het gebied rondom het Weerwater wordt omschreven als 'Centraal Almere', het centraal stedelijk gebied binnen Almere dat functioneert als fysiek hart van de stad waar gewoond, gewerkt en gerecreëerd wordt.

Eind 2013 is de Rijksstructuurvisie Amsterdam-Almere-Markermeer vastgesteld (zie Hoofdstuk 5Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Rijk en regio zijn het eens geworden over wat er in de Noordvleugel de komende jaren nodig is aan woningen, natuur en bereikbaarheid. Deze visie gaat uit van een organische manier van ontwikkelen. Dit betekent dat er geen vaststaand eindbeeld of vaste einddatum voor de ontwikkeling wordt vastgelegd, maar dat stap voor stap naar het toekomstperspectief wordt toegewerkt. Het Rijk draagt financieel bij om de groei van Almere mogelijk te maken. Een groot deel wordt besteed aan een betere bereikbaarheid van de stad via het spoor en de weg.

Almere Centrum Weerwater

Almere wordt diverser en krijgt meer variatie. Aan de stad worden de nieuwe stadsdelen Almere Pampus, Almere Oosterwold en Almere Centrum Weerwater toegevoegd. Er komen in de nieuwe gebieden andere type woningen en wijken dan die al in Almere aanwezig zijn. In het oosten van de stad (Oosterwold) wordt landelijk en ruimtelijk gebouwd, in het hart van de stad (Almere Centrum Weerwater) en in het westen (Pampus) meer stedelijk en dichter op elkaar. Zo ontstaat een stad die het zwaartepunt in het westen heeft, gericht op Amsterdam. Een IJmeerverbinding met de ontwikkeling van Almere Pampus is hierbij de stip op de horizon. Over de IJmeerverbinding en de ontwikkeling van Almere Pampus is nog geen definitief besluit genomen. De ontwikkeling van Oosterwold en Almere Centrum Weerwater is inmiddels gestart. Een vervolgonderzoek naar verdere infrastructuurmaatregelen voor de ontsluiting van Almere Pampus wordt gestart als er in Almere ten opzichte van 2010 ongeveer 25.000 woningen zijn gebouwd en er zicht is op afronding van de tweede fase van Amsterdam IJburg. Dit zal rond 2025 zijn.

Almere Centrum Weerwater in Concept Structuurvisie Almere 2.0

De stedelijke ontwikkelingen in het gebied zijn voorzien in twee stedelijke clusters: Floriadewijk en Schakelwijk. In de gebiedsontwikkeling Almere Centrum Weerwater worden de volgende deelgebieden onderscheiden (zie de afbeelding hieronder):

1. 1. Floriade (Evenement en Stadswijk), A6 en Atlantisstrand (entreegebied) (groene gebied);
2. 2. De Steiger (paarse gebied);
3. 3. Schakelwijk en Vroege Vogelbos (oranje gebied);
4. 4. Kasteelomgeving (blauwe gebied).

Dit Chw bestemmingsplan heeft betrekking op gebied 1: Floriade. Voor de overige deelgebieden wordt te zijner tijd een apart Chw bestemmingsplan vastgesteld.

Deelgebieden Almere Centrum Weerwater

A6/Tracébesluit

De A6 ligt momenteel ter hoogte van het Weerwater op een verhoogd grondlichaam en doorsnijdt het gebied. Met de reconstructie van de A6, volgens het Tracébesluit weguitbreiding Schiphol- Amsterdam-Almere (onherroepelijk sinds 4 januari 2012), wordt deze versnippering opgelost. Door de verlaging van de rijksweg en het splitsen van de bestaande knoop in twee halve aansluitingen ontstaat een aaneengesloten gebied in het hart van Almere, goed zichtbaar en bereikbaar vanaf de snelweg. De vernieuwde A6 wordt uiterlijk in 2020 opgeleverd.

Bij de wegverbreding staat het realiseren van de basiskwaliteit voor het gebied centraal. Dit gebeurt door het aanbrengen van een sterk landschap, dat goede en veilige verbindingen biedt voor alle verkeerssoorten, en dat uitnodigt tot recreatief gebruik. Bij het realiseren van dit landschap wordt zoveel mogelijk 'werk met werk' gemaakt tijdens de reconstructie van de A6. De basiskwaliteit bestaat uit onder andere een verlaagde, verbrede A6 met goede verkeersafwikkeling, het recreatieve rondje om het Weerwater (inclusief verkorte route) en verbetering van de uitstraling van het gebied. De basiskwaliteit legt een ondergrond waarop kan worden voortgebouwd: zowel ten behoeve van het evenement Floriade als de verdere gebiedsontwikkeling.

Dit Chw bestemmingsplan is van toepassing op het Floriadegebied, inclusief de daarbij behorende deelgebieden Atlantisstrand, Waterhout, Utopia, Weerwatereiland en de strook ten noorden en zuiden van de A6, tot aan bedrijventerrein De Steiger. In het gebied is sprake van twee ontwikkelingen, die elkaar in tijd deels overlappen: de realisatie van de wereldtuinbouwtentoonstelling inclusief bijbehorend vastgoed en de geleidelijke totstandkoming van een groene, gezonde stadswijk.

In september 2012 is Almere door de Nederlandse Tuinbouwraad (NTR) aangewezen voor de organisatie van de Floriade in 2022. Midden in de stad, op de zuidoever van het Weerwater, zal de wereldtuinbouwtentoonstelling Floriade worden georganiseerd. Daarmee vormt de realisatie van dit evenement de eerste ontwikkeling in de context van de gebiedsontwikkeling Almere Centrum Weerwater.

De Floriade van 2022, in het hart van de Nederlandse 'New Town Almere', combineert het beste van twee werelden. Enerzijds de vernieuwingsdrang in de Nederlandse tuinbouwsector op het gebied van bijvoorbeeld productietechnologie, duurzaamheid en gezondheid. Anderzijds het streven van Almere om een 'groene' stad te zijn: aangenaam, gezond, zelfvoorzienend. De combinatie van beide ambities is een Floriade die gaat over vraagstukken die samenhangen met de mondiale verstedelijking, zoals voedselvoorziening, klimaatverandering en energiewinning. Op de Floriade worden oplossingen verkend en ontdekkingen gedaan die bijdragen aan de ontwikkeling van een duurzame stad.

Impressie Floriadeterrein 2022

Van Garden City naar Green City

Almere is een jonge stad op het gewonnen land van de Flevopolder. Het stedenbouwkundig plan is gebaseerd op het tuinstadmodel: verscheidene stadskernen in een groen casco van recreatiegebieden, natuurzones en landbouwgronden. De plannenmakers bedachten een stadsmodel waarin de effecten van het menselijk handelen (economie, landbouw, infrastructuur) zouden samengaan met ecologische en hydrologische systemen. Zo ontstond een stad 'waar het groen en het blauw tot de voordeuren reiken', met het Weerwater als middelpunt: een 'garden city'.

Met de komst van de Floriade is het thema Growing Green Cities centraal komen te staan in de verdere ontwikkeling van Almere. Growing Green Cities verwijst naar een beweging die het leven van stadsbewoners in alle opzichten duurzamer, gezonder en aantrekkelijker moet maken. Almere kan in dit opzicht nog groener worden dan dat zij nu al is: van 'Garden City' naar 'Green City'. Almere groeit, met de Floriade, uit tot een stad die gezond voedsel, schone energie en zuiver water produceert, een stad waar afval als bouwstof wordt hergebruikt en kringlopen gesloten zijn, een stad die uitnodigt tot een gezonde levensstijl, met een rijkdom aan planten en dieren. Almere wil op deze manier graag bijdragen aan oplossingen voor vraagstukken rondom voeding, de groene omgeving, energieproductie en gezondheid: 'feeding, greening, energizing en healthying the city'.

Ruimtelijke structuur

Het Floriadeterrein wordt als een carré (vierkant) vormgegeven en begrensd door een brede boulevard rondom het gebied. De boulevard bakent het bijna 60 hectare grote terrein af en omsluit de verschillende gebieden aan weerszijden van de A6. Aan de boulevard liggen twee entrees: aan de westzijde de hoofdingang en aan de noordzijde een tweede entree voor bezoekers die over de brug vanaf het Lumièrepark of over het Weerwater komen. De boulevard kruist de snelweg over twee brede viaducten.

Ruimtelijke hoofdstructuur Floriadegebied

Tijdens de expositie zullen, binnen dit carré, modeltuinen, paviljoens, de hoofdtentoonstelling maar ook andere (stedelijke) voorzieningen een plekje krijgen in een tapijt van tuinen: het 'arboretum'. Een deel van dit tapijt vormt vervolgens de basis voor een langjarige ontwikkeling van een nieuwe stadswijk.

De Floriade vormt een groene tegenhanger van het stadscentrum. Een groot deel van het bos op het Weerwatereiland en de oevers van het Weerwatereiland en Utopia behouden hun natuurlijke karakter. Aan weerszijden van de verlaagde snelweg worden grondwallen aangelegd, waarbij aan de noordzijde het gebied geleidelijk afloopt naar maaiveld. Hierdoor ontstaat een glooiing in het landschap en een breed panorama naar het Weerwater en de overzijde, waardoor paviljoens en tuinen een extra dimensie krijgen. Naast deze visuele relatie wordt er ook gewerkt aan een programmatische relatie met het stadscentrum. Attracties op het tentoonstellingsterrein vullen bestaande functies in het centrumgebied aan. Voor bezoekers wordt via de 'groene lopers' vanaf het treinstation een route aangegeven richting het Weerwater en de Floriade.

Bereikbaarheid Floriade

Parkeren

Er is uitgegaan van een bezoekersaantal van 2.125.000 bezoekers gedurende de looptijd van het evenement. De bezoekers komen met verschillende vervoersmodaliteiten naar het evenement. Met de term 'modal split' wordt de verdeling van de (personen-)verplaatsingen over de vervoerswijzen (modaliteiten), zoals auto en openbaar vervoer, bedoeld. De uitgangspunten voor de modal split zijn gebaseerd op het Masterplan Floriade. De gegeven modal split is in onderstaande tabel nader uitgesplitst.

Voor het parkeren tijdens het evenement is uitgegaan van locaties die zo dicht mogelijk bij het evenemententerrein liggen. In Bijlage 6 Aanvulling MER zijn de parkeervoorzieningen beschreven. De omgeving biedt voldoende ruimte om de parkeergelegenheid te realiseren. In onderstaande figuur zijn de parkeerplaatsen aangegeven. Door de keuze voor het in de directe omgeving van het evenemententerrein positioneren van de parkeergelegenheid ontstaat de maximale verkeersbelasting rondom het evenemententerrein zelf. De volgende locaties - met elk een capaciteit van circa 1.000 parkeerplaatsen - zijn als uitgangspunt gehanteerd: Oude Waterlandseweg, Veluwsekant, Verlengde Steigerdreef (ook voor personeel), Spanningsveld en Oorweg (waaronder touringcars). Er wordt niet uitgegaan van dubbelbewegingen, omdat bezoekers over het algemeen een gehele dag op het terrein doorbrengen.

De erfenis van de wereldtuinbouwtentoonstelling geeft betekenis aan de zuidoever van het Weerwater. Door de ligging van de Floriade in Almere is de potentie van het gebied bovendien optimaal. Het gebied ligt middenin stedelijk gebied met hoogwaardige landschappelijke waarden.

De wereldtuinbouwtentoonstelling vormt de aanzet voor de ontwikkeling van de stadswijk van de toekomst: Almere Floriade. Hiermee ontstaat een binnenstedelijke ontwikkeling aan het Weerwater, een groene tegenhanger voor het 'rode' stadscentrum aan de overkant. Het Weerwatereiland biedt plaats aan ontwikkelingen met een meer natuurlijk karakter. In Floriade Stadswijk komen innovatieve oplossingen voor stad, land en water samen. Voorzieningen op het gebied van onderwijs, leisure, zorg en cultuur ontmoeten elkaar in een groene setting, in combinatie met woon-en werkgebieden. Deze mix van functies versterkt het huidige stadscentrum.

De relatie van het Floriadegebied met het stadshart is meer dan alleen symbolisch. Niet alleen vormt de stadswijk Floriade een groene en natuurlijke tegenhanger van het rode stadscentrum. Ook vormt de brede en carrévormige Floriadeboulevard rondom het gebied (als afbakening van het terrein) een onderdeel van het Rondje Weerwater. Op de boulevard bestaat geen onderscheid tussen voet- of fietspad. Alle gebruikers kunnen zich vrijelijk bewegen. Het Rondje Weerwater zal door het toevoegen van een brug vanaf het Lumièrepark het stadscentrum stevig met de zuidoever van het Weerwater verbinden.

De ligging van Floriade Stadswijk pal aan de A6 zorgt voor een goede vestigingskwaliteit voor (boven-)regionale functies. Langs de snelweg zal hiervoor ruimte worden geboden. Deze grotere gebouwen dragen, evenals het talud langs de A6, bij aan een beperking van het geluid en verbeteren daarmee de verblijfskwaliteit in het achterliggende gebied. Ten zuiden van de A6 wordt de strook met (nationale) kabels en leidingen ingepast.

Het Atlantisstrand is de plek in de stad waar de zuidelijk gelegen groene wiggen van Almere (Kromslootpark-Beginbos-Vroege Vogelbos en Almeerderhout) met het Weerwater verbonden zijn. De relatie tussen deze groengebieden en het Weerwater is essentieel om het Rondje Weerwater als fysieke ruimtelijke drager te kunnen ontwikkelen tot centraal park van de stad. Om de relatie met het Weerwater te benadrukken wordt de zone tussen de toekomstige Schakelwijk en het Floriadeterrein ruimtelijk open gelaten. Opgaande beplanting en bebouwing wordt daarom alleen op zeer beperkte schaal toegestaan.

Atlantisstrand

Het gebied is in de nieuwe situatie minder versnipperd. Dat biedt kansen voor een meer parkachtige invulling van het gebied, waarin tijdelijke functies de levendigheid van het gebied kunnen versterken. Na het evenement Floriade kan het Atlantisstrand weer gebruikt worden voor kleine evenementen. Hier kunnen kleine leisurefuncties, zoals de bestaande kabelwaterskibaan, een plek krijgen.

Met de reconstructie van de A6, conform het Tracébesluit weguitbreiding Schiphol -Amsterdam - Almere, wordt de huidige versnippering en matige kwaliteit van het landschap opgelost. Door de snelweg te verlagen ontstaan goede condities om dit deel van de stad verder te ontwikkelen als onderdeel van het gebied 'Centraal Almere'. Om de betekenis van dit gebied ook voor de weggebruiker te benadrukken worden de viaducten op dit deel van het traject anders vormgegeven dan de overige kunstwerken in het tracé.

De aanpassingen van de lokale infrastructuur, de grondwallen en de landschappelijke inrichting zorgen voor de gewenste basiskwaliteit van het gebied. Hiermee wordt de kwaliteit en uitstraling die gewenst is voor de vestiging van woningen, bedrijven en voorzieningen sterk verbeterd. Het landschap staat ten dienste van een hoge verblijfskwaliteit. Het gebied biedt ruimte om te ontmoeten, te recreëren, te wonen en te werken.

Langs de A6 komen grondwallen van 6 meter hoog, zodat de geluidhinder in het gebied flink afneemt. Het landschap langs de A6 wordt glooiend aangelegd. Op de taluds langs de snelweg is ruimte voor de ontwikkeling van gebouwen met een bovenregionale uitstraling en functie. Deze dragen tegelijkertijd bij aan een verdere verbetering van het geluidklimaat in de achterliggende zones.

De af-en toeritten op de A6 worden in de nieuwe situatie uitgevoerd in twee halve aansluitingen. Deze nieuwe halve aansluitingen sluiten aan de noordzijde aan op een interne hoofdontsluiting voor auto's. Deze ontsluiting biedt kansen voor de vestiging van meer lokaal gerichte voorzieningen. De nieuwe ontsluitingsstructuur voegt zich ruimtelijk naar de orthogonale opzet van de Floriadewijk.

Ontsluitingsstructuur

Ter hoogte van de zuidoever van het Weerwater kruisen drie viaducten de A6. Het meest westelijke viaduct wordt circa 80 meter breed. Op het viaduct wordt een nieuw busstation aangelegd voor lokaal en regionaal busvervoer. Deze vervangt het huidige busstation 't Oor. Voor het fietsverkeer wordt op dit viaduct een vrijliggend fietspad aangelegd. Meer oostelijk komt een viaduct dat alleen geschikt is als fiets-en voetgangersverbinding. Het oostelijke viaduct komt ter hoogte van de huidige fietstunnel Sturmeypoort. Deze vormt de oostelijke toe-en afrit voor de A6. Ook op dit viaduct wordt een vrijliggend fiets- en wandelpad aangelegd.

In dit Chw bestemmingsplan zijn de regels voor de bestemmingen gekoppeld aan vlakken op de verbeelding. Hierbij is niet de standaard indeling van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2012) aangehouden, maar is gekozen voor een andere indeling. De regels zijn direct gekoppeld aan vlakken op de digitale verbeelding. Door in de digitale verbeelding van het plan te klikken op een locatie is hierdoor meteen duidelijk welke regels van toepassing zijn. De vlakken zijn onderverdeeld in de volgende hoofdstukken:

• 1 Bestemmingsregels;
• 2 Bouwregels;
• 3 Aanlegregels;
• 4 Afwijkingsregels;
• 5 Meldingsregels;
• 6 Wijzigingsregels;
• 7 Overige regels voor de fysieke leefomgeving;
• 8 Algemene regels
• 9 Overgangs- en slotregels.

De Bijlagen bij de regels zijn niet gekoppeld aan de verbeelding, maar zijn gekoppeld aan artikelen in de regels.

In de paragrafen 4.2 tot en met 4.10 is per hoofdstuk omschreven wat de regels zijn en zijn de uitgangspunten voor die regels benoemd. Als de uitgangspunten voortkomen uit een beleidskader of een onderzoek uit de omgevingstoets dan is een koppeling opgenomen naar deze informatie in de toelichting.

Binnen het plangebied zijn gebieden aanwezig die mogelijk archeologisch waardevol zijn. Op grond van het gemeentelijk beleid (zie Archeologienota en Archeologieverordening, Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders, Hoofdstuk 3 Gemeentelijk beleid en paragraaf 6.11 Archeologie, cultuurhistorie enlandschap) is ter bescherming van deze gebieden de bestemming Archeologie 1 opgenomen. Het gaat hier om gebieden op de Archeologische Beleidskaart Almere 2016 met mogelijke archeologische waarden op een diepte vanaf 150 cm onder maaiveld (op dekzand en Oude Getijden-afzettingen). Activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan de bescherming en veiligstelling van de te verwachten waarden zijn hier mogelijk.

Naast de regels van Archeologie 1 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Archeologie 1 staan in Artikel 1.

Voor het bosrijke gebied ten noordoosten van de Floriade is de bestemming Bos opgenomen. Dit gebied heeft een recreatieve en natuurfunctie. Het gebied sluit aan bij het reeds als zodanig bestemde gebied in het bestemmingsplan 'Film, Park, Dans, Verzetswijk en Lumierepak'.

Voor de entreegebieden ten oosten en ten westen van de Floriade is de bestemming Entreegebied opgenomen. Deze gebieden zijn bedoeld voor activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan het tijdelijke evenement Floriade of de stadswijk Floriade. In de regels zijn (niet uitputtend) voorbeelden genoemd zoals parkeren of recreatieve voorzieningen. Ook functies die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding, natuurlijke waarden en landschappelijke waarden zijn toegestaan. Nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn tevens toegestaan.

Voor evenementen geldt op grond van het gemeentelijk beleid dat deze alleen zijn toegestaan tot een maximum geluidsniveau van 70 dB(A) (zie Nota evenementen in Almere; Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (L) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten mag namelijk niet meer dan 70 dB (A) bedragen. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een geluiddragend evenement toe te kunnen staan.

Naast de regels van Entreegebied gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemeneregels.

De regels van van de bestemming Entreegebied staan in Artikel 3.

Binnen deze bestemming zijn functies voor langzaam verkeer toegestaan, zoals fiets- en voetpaden. Ook activiteiten en voorzieningen die functioneel hiermee zijn verbonden, zijn mogelijk. Met deze bestemming kan er een verbinding worden gerealiseerd tussen het Floriadeterrein en het Lumierepark en ontstaat het 'Klein Rondje Weerwater' van circa 4 kilometer. Deze dwarsverbinding verkort de afstand tussen het Stadscentrum en de Floriade/Zuidoever Weerwater en draagt bij aan de bereikbaarheid, recreatieve en economische ontwikkeling van de Floriade/Zuidoever Weerwater. De aanleg van het Kleine Rondje Weerwater is opgenomen in het Gebiedsontwikkelingsplan Almere Centrum Weerwater en het Masterplan Floriade.

Tevens geldt dat deze bestemming mede gebruikt kan worden voor toegangverlening van hulpverleningsdiensten tot het Floriadeterrein.

De regels van van de bestemming Floriade Brug staan in Artikel 4.

De wereldtentoonstelling ‘Floriade 2022 Growing Green Cities’ verbindt de innovatiekracht van de Nederlandse tuinbouw met de stad. Kennis, producten en technologieën uit de tuinbouwsector zijn nodig om stedelijke vraagstukken op het gebied van voedsel, water, energie en gezondheid van passende antwoorden te voorzien. Het internationale voedselvraagstuk, toch de kerntaak van de Nederlandse tuinbouw en een urgente opgave voor talloze miljoenensteden, staat centraal. De Floriade is een laboratorium en een beleving ineen waar de pracht en kracht van bomen, bloemen en planten centraal staan.

De Floriade is een wereldtuinbouwtentoonstelling waar in een 'living lab' (levend laboratorium) nieuwe technologieën op het gebied van voedselproductie, reststromen, energiewinning, mobiliteit, water en waterzuivering worden onderzocht en toegepast. Binnen de bestemming Floriade Evenement zijn daarom activiteiten en voorzieningen toegestaan die invulling geven aan het 'living lab' of één van de vier thema's van de Floriade: 'Feeding the city', 'Healthying the city, 'Greening the city' en 'Energizing the city'. Het thema Feeding is leidend: vanuit het voedselvraagstuk legt de Floriade relaties met gezondheid (Healthying), het groene welbevinden (Greening) en gesloten kringlopen (Energizing). Bij Feeding the city gaat het er om dat voedselproductie in en om de stad komt. Greening the city betreft het groen als cruciaal onderdeel van een leefbare stad. Energizing the city gaat onder andere om gesloten kringlopen en zelfvoorzienende systemen. Healthying the city omvat het streven naar algeheel welbevinden, gezond voedsel en nieuwe zorgconcepten. Functies die het evenement Floriade ondersteunen zijn ook toegestaan. Voorbeelden hiervoor zijn bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, dienstverlening, detailhandel, cultuur en ontspanning, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, recreatieve voorzieningen en stadslandbouw.

Het maximaal aantal bezoekers van het evenement Floriade bedraagt 2.125.000. Daarbij geldt dat het maximaal aantal bezoekende auto's van het evenement Floriade 398.438 en het maximaal aantal bezoekende touringcars van het evenement 13.281 mag bedragen. Van het maximaal aantal bezoekers kan door middel van een omgevingsvergunning worden afgeweken indien daarbij het maximaal aantal bezoekende auto's en maximaal aantal bezoekende touringscars niet worden overschreden. Dit is mogelijk indien meer bezoekers met het openbaar vervoer naar de Floriade zullen reizen danwel de auto's en touringcars per rit meer bezoekers zullen vervoeren. De afwijkingsbevoegdheid is opgenomen in Artikel76 onder b.

Om concurrentie met de stadscentra te voorkomen zijn grootschalige detailhandel en perifere detailhandel niet toegestaan, conform het gemeentelijk beleid (zie Detailhandelsvisie, Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Een supermarkt is ook niet toegestaan. Het gaat dan om detailhandel met een winkelvloeroppervlak van minimaal 500 m². De reden hiervoor is dat het uiteindelijke verzorgingsgebied van de stadswijk Floriade (maximaal 660 woningen) te klein is om een supermarkt rendabel te kunnen exploiteren. Een supermarkt realiseren voor of tijdens het evenement Floriade kan leiden tot uitbreidings- en omkleuringsdruk na het evenement. Het realiseren van detailhandel met een winkelvloeroppervlak kleiner dan 500 m² is wel mogelijk, evenals een markthal van maximaal 2.000 m², verdeeld in units van maximaal 150 m².

Voor het evenement Floriade is een voorlopige bestemming Floriade Evenement opgenomen. De regels van deze voorlopige bestemming gelden vanaf de vaststelling van het bestemmingsplan tot aan het einde van het evenement. Dat betekent dat deze bestemming geldt tot 1 november 2022. Daarna geldt de definitieve bestemming Floriade Stadswijk. Op grond van artikel 3.2 Wet ruimtelijke ordening geldt een voorlopige bestemming voor maximaal 5 jaar. Voor dit Chw bestemmingsplan mag op grond van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet de termijn van een voorlopige bestemming maximaal 10 jaar bedragen (zie paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte).

De definitieve bestemming Floriade Stadswijk geldt pas vanaf 1 november 2022. Functies van FloriadeStadswijk kunnen echter al voor die tijd worden toegestaan binnen de voorlopige bestemming FloriadeEvenement. Voorwaarde hiervoor is dan wel dat deze functies geen negatieve invloed mogen hebben op het evenement Floriade. Hieronder wordt verstaan het minder aantrekkelijk maken van het evenement Floriade voor bezoekers of het niet rekening houden met de randvoorwaarden voor een wereldtuinbouwtentoonstelling. Het betreft hier de randvoorwaarden die door de International Association of Horticultural Producers (AIPH) worden gesteld aan een wereldtuinbouwtenstoonstelling categorie A1. Deze randvoorwaarden staan in Bijlage 2 Randvoorwaarden wereldtuinbouwtentoonstelling. De randvoorwaarden zijn richtinggevend voor het evenement. Het gebruik van de term 'rekening houden met' betekent dan ook dat als daar goede redenen voor zijn, afwijken (mits gemotiveerd) is toegestaan.

Niet toegestaan zijn functies die geen invulling geven aan het 'living lab' of één van de vier thema's Feeding, Healthying, Greening en Energizing. Voorbeelden hiervan zijn een risicovolle inrichting, een intensieve veehouderij, een geluidzoneringsplichtige inrichting of een vuurwerkbedrijf.

Binnen de bestemming Floriade Evenement kunnen geluidsgevoelige objecten worden gerealiseerd of wegen worden aangelegd indien wordt voldaan aan de regels van Bijlage 3 Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone. Voor een nadere uitleg van deze regeling zie paragraaf 6.4 Geluid. De wegen binnen de bestemming Floriade Evenement mogen uit niet meer dan twee rijstroken bestaan. Deze regel is opgenomen omdat hiervan is uitgegaan bij het akoestisch onderzoek.

Op grond van het gemeentelijk beleid is een speelautomatenhal niet toegestaan (zie Verordening op de speelautomaten en speelautomatenhallen, Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader).

Evenementen zijn toegestaan conform de randvoorwaarden in Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementenFloriade. Hierbij is een onderscheid gemaakt in de periode voorafgaand, tijdens en na het evenement Floriade. Daarnaast is een onderscheid gemaakt tussen een geluiddragend evenement en een niet geluiddragend evenement. De regeling is gebaseerd op het akoestisch onderzoek van de Omgevingsdienst Flevoland & Gooi en Vechtstraak dat is opgenomen in Bijlage 8 Akoestisch onderzoek evenementenFloriade. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een evenement toe te kunnen staan in afwijking van Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementen Floriade.

Naast de regels van Floriade Evenement gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Floriade Evenement staan in Artikel 5.

In het Weerwater is voor een strook van 135 meter breed ten westen van het Floriadeterrein een voorlopige bestemming Floriade Evenement Rand opgenomen. De regels van deze voorlopige bestemming gelden vanaf de vaststelling van het bestemmingsplan tot aan het einde van het evenement. Dat betekent dat deze bestemming geldt tot 1 november 2022. Daarna geldt de definitieve bestemming Floriade Stadswijk Rand. Op grond van artikel 3.2 Wet ruimtelijke ordening geldt een voorlopige bestemming voor maximaal 5 jaar. Voor dit Chw bestemmingsplan mag op grond van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet de termijn van een voorlopige bestemming maximaal 10 jaar bedragen (zie paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte).

De hoofdfunctie van dit gedeelte van het Weerwater is water. Daarom zijn hier functies toegestaan die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding en natuurlijke waarden. Ook functies voor het verkeer of vervoer over water zijn mogelijk. Activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan de beleving van het water en natuurlijke waarden zijn ook toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn recreatief medegebruik en aanleggelegenheid. Groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen zijn ook mogelijk.

In het gemeentelijk beleid (zie Almere Centrum Weerwater; Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader) is het gebied ten westen van het Floriadeterrein omschreven als 'Fisherman's Wharf'. Binnen dit gebied is een kleinschalig complex van drijvende woningen en ondernemingen voorzien. In de bestemming Floriade Evenement Rand zijn drijvende woningen en ondernemingen toegestaan als onderdeel van Floriade Evenement. Daarnaast zijn ook activiteiten en voorzieningen toegestaan die een bijdrage leveren aan de levendigheid en recreatieve betekenis van dit deel van het Weerwater.

Het maximum aantal woningen en ondernemingen is 60.

Binnen de bestemming Floriade Evenement Rand kunnen geluidsgevoelige objecten worden gerealiseerd indien wordt voldaan aan de regels van Bijlage 3 Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone. Zie voor een nadere uitleg van deze regeling paragraaf 6.4 Geluid.

Evenementen zijn toegestaan conform de randvoorwaarden in Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementenFloriade. Hierbij is een onderscheid gemaakt in de periode voorafgaand, tijdens en na het evenement Floriade. Daarnaast is een onderscheid gemaakt tussen een geluiddragend evenement en een niet geluiddragend evenement. De regeling is gebaseerd op het akoestisch onderzoek van de Omgevingsdienst Flevoland & Gooi en Vechtstreek dat is opgenomen in Bijlage 8 Akoestisch onderzoek evenementenFloriade. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een evenement toe te kunnen staan in afwijking van Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementen Floriade.

Naast de regels van Floriade Evenement Rand gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Floriade Evenement Rand staan in Artikel 6.

De bestaande jachthaven Haddock Watersport aan het Archerpad 8 heeft de bestemming FloriadeJachthaven. Activiteiten en voorzieningen ten behoeve van een jachthaven zijn hier toegestaan. Het gaat hier bijvoorbeeld om watersportgebonden activiteiten en horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staatvan Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging. Binnen de bestemming zijn toegestaan: 450 ligplaatsen, waarvan maximaal 12 woonschepen, 2 blokhutten en 2 bedrijfswoningen. In Bijlage 15 Bestuurlijke lus wordt nader ingegaan op het bestemmingsvlak en de functies van de jachthaven.

Tevens zijn functies voor waterhuishouding, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen toegestaan.

Voor de voorzieningen geldt dat permanente bewoning niet is toegestaan.

Naast de regels van Floriade Jachthaven gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Floriade Jachthaven staan in Artikel 7.

Voor de stadswijk Floriade is een definitieve bestemming Floriade Stadswijk opgenomen. De regels van deze definitieve bestemming gelden vanaf het einde van het evenement Floriade. Dat betekent dat deze bestemming geldt vanaf 1 november 2022. Op grond van artikel 3.1 lid 2 Wet ruimtelijke ordening moet de bestemming van gronden en de daarvoor gestelde regels binnen een periode van 10 jaar opnieuw worden vastgesteld (gerekend vanaf de datum van vaststelling van het bestemmingsplan). Voor dit Chw bestemmingsplan geldt op grond van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet dat deze termijn 20 jaar bedraagt in plaats van 10 jaar (zie paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte).

Net als bij de voorlopige bestemming Floriade Evenement is de bestemming Floriade Stadswijk een living lab (levend laboratorium) waarin nieuwe technologieën op het gebied van voedselproductie, reststromen, energiewinning, mobiliteit, water en waterzuivering worden onderzocht en toegepast. Activiteiten en voorzieningen die invulling geven aan het living lab of aan één van de vier thema's van de Floriade zijn toegestaan: Feeding the City, Healthying the City, Greening the City of Energizing the City. Functies die bij een stadswijk horen zijn ook toegestaan, zoals wonen, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, bedrijven en horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, recreatieve voorzieningen en ondergeschikte workshops.

Er mogen binnen de bestemming maximaal 600 woningen worden gerealiseerd.

Niet toegestaan zijn activiteiten en voorzieningen die geen invulling geven aan het 'living lab' of één van de vier thema's Feeding, Healthying, Greening en Energizing. Voorbeelden hiervan zijn een risicovolleinrichting, een intensieve veehouderij, een geluidzoneringsplichtige inrichting of een vuurwerkbedrijf.

Binnen de bestemming Floriade Stadswijk kunnen geluidsgevoelige objecten worden gerealiseerd of wegen worden aangelegd indien wordt voldaan aan de regels van Bijlage 3 Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone. Voor een nadere uitleg van deze regeling zie paragraaf 6.4 Geluid. Bij de aanleg van nieuwe wegen binnen de bestemming Floriade Stadswijk mag geen onaanvaardbare akoestische situatie ontstaan.

In totaal mag binnen de bestemming Floriade Stadswijk maximaal 47.000 m² brutovloeroppervlak worden gerealiseerd voor bedrijven en voorzieningen. Voor dit maximum oppervlak zijn de effecten onderzocht in Bijlage 5 Milieueffectrapport.

Om concurrentie met de stadscentra te voorkomen zijn grootschalige detailhandel en perifere detailhandel niet toegestaan, conform het gemeentelijk beleid (zie Detailhandelsvisie, Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Een supermarkt (met een winkelvloeroppervlak van ten minste 500 m²) is ook niet toegestaan omdat het primaire verzorgingsgebied (maximaal 660 woningen) te klein is om een supermarkt rendabel te kunnen exploiteren. Kleinschalige winkels tot 300 m² winkelvloeroppervlak zijn wel mogelijk. Het samenvoegen van aaneengesloten panden is mogelijk, indien het winkelvloeroppervlak daardoor niet groter wordt dan 500 m². In totaal is maximaal 2.000 m² winkelvloeroppervlak detailhandel toegestaan. Hiermee wordt voorkomen dat er een grootschalige concentratie van kleinschalige winkeleenheden ontstaat.

Kantoren zijn toegestaan tot een maximum van 3.500 m² brutovloeroppervlak per vestiging. De reden hiervoor is dat in Almere voldoende aanbod is voor grote kantoorgebouwen (5.000 - 10.000 m²) en kleine kantoorpanden (100 - 2.000 m²), maar dat het middensegment is ondervertegenwoordigd. FloriadeStadswijk kan als snelweglocatie voor dit segment een aanvulling betekenen voor de stad. In artikel 76 onder g is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om kantoren tot maximaal 4.000 m² brutovloeroppervlak per vestiging toe te staan. Voor het totale plangebied geldt dat een maximum brutovloeroppervlak van 11.750 m² aan kantoor is toegestaan.

Op grond van het gemeentelijk beleid is een speelautomatenhal niet toegestaan (zie Verordening op de speelautomaten en speelautomatenhallen, Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader).

Evenementen zijn toegestaan conform de randvoorwaarden in Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementenFloriade. Hierbij is een onderscheid gemaakt in de periode voorafgaand, tijdens en na het evenement Floriade. Daarnaast is een onderscheid gemaakt tussen een geluiddragend evenement en een niet geluiddragend evenement. De regeling is gebaseerd op het akoestisch onderzoek van de Omgevingsdienst Flevoland & Gooi en Vechtstreek dat is opgenomen in Bijlage 8 Akoestisch onderzoek evenementenFloriade. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een evenement toe te kunnen staan in afwijking van Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementen Floriade.

Een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis zijn mogelijk als voldaan wordt aan de voorwaarden uit het gemeentelijk beleid (zie Beleidsnota kleine bouw 2008 en Detailhandelsvisie 2014; Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Deze voorwaarden zijn opgenomen in artikel 8 onder e sub 9. De bouw- en gebruiksmogelijkheden voor woningen zijn ook van toepassing op aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Hierna wordt ingegaan op de regelingvoor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis.

Werken binnen de bestemming wonen

De maatschappij wijzigt continu, waaronder ook de manier van werken. Was het vroeger gebruikelijker om naar een kantoor of bedrijf te gaan om te gaan werken (scheiding van functies), is er naar de huidige maatschappelijke inzichten meer behoefte aan flexibiliteit en thuiswerken (functiemenging). Redenen hiervoor zijn de betere communicatiemiddelen (mobiel, internet), fileproblemen, meer tweeverdieners en de meer flexibele combinatie van werken en zorg voor het gezin. Almere wil hierin meegaan en ruimte bieden aan het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. De ambitie is om Almere te ontwikkelen tot een aantrekkelijke, vitale stad met voldoende werkgelegenheid voor alle inwoners, met krachtige economische activiteiten en ontwikkelingsruimte voor nieuwe initiatieven. Bedrijvigheid aan huis levert ook een bijdrage aan de leefbaarheid in een woonomgeving. Doel is ruimte te bieden aan diverse typen werkmilieus en voldoende flexibiliteit te geven. Daarom worden in Almere beroepen en bedrijven aan huis over het algemeen onder bepaalde voorwaarden als passend binnen de woonfunctie beschouwd.

Beroepen en bedrijven aan huis kunnen in twee categorieën worden onderverdeeld:

1. 1. Vrije beroepen

Volgens vaste jurisprudentie is het uitoefenen van vrije beroepen in een woning in overeenstemming met een woonbestemming. Dit is dus bij recht toegestaan; een afwijkingsprocedure is niet nodig. Reden is dat het uitoefenen van een vrij beroep in een woning niet ongebruikelijk is en dat daardoor aan het woonkarakter geen afbreuk wordt gedaan zolang de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt, dat wil zeggen dat de woning voor minimaal 2/3 deel voor wonen wordt gebruikt en dus het beroepsmatig gebruik zich beperkt tot een vloeroppervlak van maximaal 1/3. Het gaat om de traditionele beroepspraktijken aan huis: dienstverlening, geleverd door professionals met een academische of vergelijkbare hogere beroepsopleiding, zoals een notaris, een huisarts, een tandarts, een dierenarts, makelaar, accountant of psycholoog.

2. 2. Aan-huis-verbonden-beroep en bedrijfsmatige activiteiten aan huis

Andere beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten aan huis zijn niet gelijk te stellen met vrije beroepen. Echter gelet op de inleiding hierboven zijn die tot een bepaalde omvang ook bij recht toegestaan binnen de woonbestemming. Bepalend is in hoeverre een beroep of bedrijf aan huis nog te rijmen is met de woonfunctie. Daarbij is de ruimtelijke uitstraling van dat gebruik van belang gelet op de aard, omvang en intensiteit van dat gebruik. In de begripsbepalingen van de planregels is opgenomen dat bij de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis de woonfunctie primair moet blijven en de ruimtelijke uitstraling van het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf in overeenstemming dient te zijn met die woonfunctie. Verder is in de planregels opgenomen dat de omvang van het beroep of bedrijf is beperkt tot maximaal 33% van het oppervlak van de woning (net als bij een vrij beroep), moet er zijn voorzien in voldoende parkeergelegenheid en dient het beroep of bedrijf door de bewoner van die woning te worden uitgeoefend. Bepaalde vormen van beroep of bedrijf die niet passend zijn binnen de woonbestemming zijn expliciet uitgesloten in de planregels: horeca, catering, seksinrichtingen en munitie- of vuurwerkopslag. Onder deze concrete voorwaarden is het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis ruimtelijk aanvaardbaar en passend binnen de woonbestemming. Deze voorwaarden waarborgen namelijk het kleinschalige karakter van deze activiteiten (ondergeschikt aan de woonfunctie en geen overlast voor de omgeving), zodat deze verenigbaar zijn in een woonmilieu.

Met een afwijkingsbevoegdheid (artikel 76 onder i) kan meegewerkt worden aan een verruiming van het oppervlak voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis tot maximaal 50%, mits dit niet leidt tot afbreuk van het woonkarakter en er geen nadelige invloed is op de normale afwikkeling van het verkeer. Ook kan met deze afwijking toestemming worden gegeven voor de vestiging van een bed & breakfast in een woning onder de extra voorwaarde dat het gaat om maximaal 5 gasten tegelijk.

In de onderstaande niet limitatieve lijst is een aantal voorbeelden van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis opgesomd, waaraan kan worden gedacht:

Naast de regels van Floriade Stadswijk gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Floriade Stadswijk staan in Artikel 8.

In het Weerwater is voor een strook van 135 meter breed ten westen van het Floriadeterrein een definitieve bestemming Floriade Stadswijk Rand opgenomen. De regels van deze definitieve bestemming gelden vanaf het einde van het evenement Floriade. Dat betekent dat deze bestemming geldt vanaf 1 november 2022. Op grond van artikel 3.1 lid 2 Wet ruimtelijke ordening moet de bestemming van gronden en de daarvoor gestelde regels binnen een periode van 10 jaar opnieuw worden vastgesteld (gerekend vanaf de datum van vaststelling van het bestemmingsplan). Voor dit Chw bestemmingsplan geldt op grond van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet dat deze termijn 20 jaar bedraagt in plaats van 10 jaar (zie paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte).

De hoofdfunctie van dit gedeelte van het Weerwater is water. Daarom zijn hier functies toegestaan die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding en natuurlijke waarden. Ook functies voor het verkeer of vervoer over water zijn mogelijk. Activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan de beleving van het water en natuurlijke waarden zijn ook toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn recreatief medegebruik en aanleggelegenheid. Groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen zijn ook mogelijk.

In het gemeentelijk beleid (zie Almere Centrum Weerwater; Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader) is het gebied ten westen van het Floriadeterrein omschreven als 'Fisherman's Wharf'. Binnen dit gebied is een kleinschalig complex van drijvende woningen en ondernemingen voorzien. In de bestemming Floriade Stadswijk Rand zijn drijvende woningen en ondernemingen toegestaan als onderdeel van Floriade Stadswijk. Daarnaast zijn ook activiteiten en voorzieningen toegestaan die een bijdrage leveren aan de levendigheid en recreatieve betekenis van dit deel van het Weerwater.

Het maximum aantal woningen en ondernemingen is 60.

Binnen de bestemming Floriade Stadswijk Rand kunnen geluidsgevoelige objecten worden gerealiseerd indien wordt voldaan aan de regels van Bijlage 3 Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone. Zie voor een nadere uitleg van deze regeling paragraaf 6.4 Geluid.

Evenementen zijn toegestaan conform de randvoorwaarden in Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementenFloriade. Hierbij is een onderscheid gemaakt in de periode voorafgaand, tijdens en na het evenement Floriade. Daarnaast is een onderscheid gemaakt tussen een geluiddragend evenement en een niet geluiddragend evenement. De regeling is gebaseerd op het akoestisch onderzoek van de Omgevingsdienst Flevoland & Gooi en Vechtstreek dat is opgenomen in Bijlage 8 Akoestisch onderzoek evenementenFloriade. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een evenement toe te kunnen staan in afwijking van Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementen Floriade.

Een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis zijn mogelijk als voldaan wordt aan de voorwaarden uit het gemeentelijk beleid (zie Beleidsnota kleine bouw 2008 en Detailhandelsvisie 2014; Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Deze voorwaarden zijn opgenomen in artikel 9 onder e sub 4. De bouw- en gebruiksmogelijkheden voor woningen zijn ook van toepassing op aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Hierna wordt ingegaan op de regelingvoor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis.

Werken binnen de bestemming wonen

De maatschappij wijzigt continu, waaronder ook de manier van werken. Was het vroeger gebruikelijker om naar een kantoor of bedrijf te gaan om te gaan werken (scheiding van functies), is er naar de huidige maatschappelijke inzichten meer behoefte aan flexibiliteit en thuiswerken (functiemenging). Redenen hiervoor zijn de betere communicatiemiddelen (mobiel, internet), fileproblemen, meer tweeverdieners en de meer flexibele combinatie van werken en zorg voor het gezin. Almere wil hierin meegaan en ruimte bieden aan het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. De ambitie is om Almere te ontwikkelen tot een aantrekkelijke, vitale stad met voldoende werkgelegenheid voor alle inwoners, met krachtige economische activiteiten en ontwikkelingsruimte voor nieuwe initiatieven. Bedrijvigheid aan huis levert ook een bijdrage aan de leefbaarheid in een woonomgeving. Doel is ruimte te bieden aan diverse typen werkmilieus en voldoende flexibiliteit te geven. Daarom worden in Almere beroepen en bedrijven aan huis over het algemeen onder bepaalde voorwaarden als passend binnen de woonfunctie beschouwd.

Beroepen en bedrijven aan huis kunnen in twee categorieën worden onderverdeeld:

1. 1. Vrije beroepen

Volgens vaste jurisprudentie is het uitoefenen van vrije beroepen in een woning in overeenstemming met een woonbestemming. Dit is dus bij recht toegestaan; een afwijkingsprocedure is niet nodig. Reden is dat het uitoefenen van een vrij beroep in een woning niet ongebruikelijk is en dat daardoor aan het woonkarakter geen afbreuk wordt gedaan zolang de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt, dat wil zeggen dat de woning voor minimaal 2/3 deel voor wonen wordt gebruikt en dus het beroepsmatig gebruik zich beperkt tot een vloeroppervlak van maximaal 1/3. Het gaat om de traditionele beroepspraktijken aan huis: dienstverlening, geleverd door professionals met een academische of vergelijkbare hogere beroepsopleiding, zoals een notaris, een huisarts, een tandarts, een dierenarts, makelaar, accountant of psycholoog.

2. 2. Aan-huis-verbonden-beroep en bedrijfsmatige activiteiten aan huis

Andere beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten aan huis zijn niet gelijk te stellen met vrije beroepen. Echter gelet op de inleiding hierboven zijn die tot een bepaalde omvang ook bij recht toegestaan binnen de woonbestemming. Bepalend is in hoeverre een beroep of bedrijf aan huis nog te rijmen is met de woonfunctie. Daarbij is de ruimtelijke uitstraling van dat gebruik van belang gelet op de aard, omvang en intensiteit van dat gebruik. In de begripsbepalingen van de planregels is opgenomen dat bij de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis de woonfunctie primair moet blijven en de ruimtelijke uitstraling van het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf in overeenstemming dient te zijn met die woonfunctie. Verder is in de planregels opgenomen dat de omvang van het beroep of bedrijf is beperkt tot maximaal 33% van het oppervlak van de woning (net als bij een vrij beroep), moet er zijn voorzien in voldoende parkeergelegenheid en dient het beroep of bedrijf door de bewoner van die woning te worden uitgeoefend. Bepaalde vormen van beroep of bedrijf die niet passend zijn binnen de woonbestemming zijn expliciet uitgesloten in de planregels: horeca, catering, seksinrichtingen en munitie- of vuurwerkopslag. Onder deze concrete voorwaarden is het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis ruimtelijk aanvaardbaar en passend binnen de woonbestemming. Deze voorwaarden waarborgen namelijk het kleinschalige karakter van deze activiteiten (ondergeschikt aan de woonfunctie en geen overlast voor de omgeving), zodat deze verenigbaar zijn in een woonmilieu.

Met een afwijkingsbevoegdheid (artikel 76 onder i) kan meegewerkt worden aan een verruiming van het oppervlak voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis tot maximaal 50%, mits dit niet leidt tot afbreuk van het woonkarakter en er geen nadelige invloed is op de normale afwikkeling van het verkeer. Ook kan met deze afwijking toestemming worden gegeven voor de vestiging van een bed & breakfast in een woning onder de extra voorwaarde dat het gaat om maximaal 5 gasten tegelijk.

In de onderstaande niet limitatieve lijst is een aantal voorbeelden van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis opgesomd, waaraan kan worden gedacht:

Naast de regels van Floriade Stadswijk Rand gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Floriade Stadswijk Rand staan in Artikel 9.

Voor de aardgastransportleiding in het zuiden van het plangebied is de bestemming Gasleiding opgenomen. De bestemming Gasleiding ligt op 4 meter aan weerszijden van de leiding. Ondergrondse leidingen voor het transport van gas met de daarbij behorende belemmeringenstrook zijn hier toegestaan. Ook activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan het transport van gas via deze leidingen zijn toegestaan. Om de bereikbaarheid van de gasleidingen te kunnen garanderen, is permanente opslag van goederen hier niet toegestaan.

De regels van Gasleiding gelden primair ten opzichte van andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Gasleiding staan in Artikel 10.

De bestemming Groen is van toepassing op structurele groengebieden in het plangebied. Het betreft het noordelijk en oostelijk deel van het Weerwatereiland, een deel van het Lumièrestrand en Lumièrepark en de eilanden van de hoogspanningsmasten in het Weerwater. Binnen deze bestemming zijn functies toegestaan die een bijdrage leveren aan het instandhouden en ontwikkelen van de groenstructuur, landschappelijke waarden en natuurlijke waarden. Ook activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan de groenstructuur, landschappelijke waarden en natuurlijke waarden zijn toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn recreatief medegebruik en speelvoorzieningen. Functies voor waterhuishouding en nutsvoorzieningen kunnen ook worden gerealiseerd.

Het gebruik dat niet past bij de groenvoorzieningen is niet toegestaan. Het betreft bijvoorbeeld het opslaan of stallen van goederen en voer- of vaartuigen of het storten van afvalstoffen.

Voor evenementen geldt op grond van het gemeentelijk beleid dat deze alleen zijn toegestaan tot een maximum geluidsniveau van 70 dB(A) (zie Nota evenementen in Almere; Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (L) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten mag namelijk niet meer dan 70 dB (A) bedragen. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een geluiddragend evenement toe te kunnen staan.

Naast de regels van Groen gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Groen staan in Artikel 11.

Voor de jachthaven en in een zone van 30 meter rondom de jachthaven is een bestemming HinderzoneBedrijf opgenomen. Binnen deze bestemming is het gebruik van gebouwen als woning of andere milieugevoelige functies niet toegestaan. In paragraaf 6.15 Bedrijven en milieuzonering en Bijlage 15Bestuurlijke lus wordt nader ingegaan op deze hinderzone.

Voor de bovengrondse hoogspanningsverbinding van 380 kV (kilovolt) in het noorden van het plangebied en de bijbehorende belemmeringenstrook is de bestemming Hoogspanningsverbinding opgenomen. De bestemming ligt op 36 meter aan weerszijden van de hartlijn van de hoogspanningsverbinding. Binnen deze bestemming zijn activiteiten en voorzieningen toegestaan die een bijdrage leveren aan het transport van elektriciteit via de hoogspanningsverbinding.

Om de toegankelijkheid van de hoogspanningsverbinding te kunnen garanderen, is permanente opslag van goederen hier niet toegestaan.

De regels van Hoogspanningsverbinding gelden primair ten opzichte van andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Hoogspanningsverbinding staan in Artikel 13.

Voor het bestaande restaurant op het perceel Bergsmapad 1 (View) is de bestemming Horeca 1 opgenomen. Binnen deze bestemming is horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat vanBedrijfsactiviteiten - Functiemenging toegestaan. Ook activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met de horeca zijn toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn terrassen, parkeervoorzieningen en reclameobjecten. Daarnaast zijn functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen ook toegestaan.

Voor evenementen geldt op grond van het gemeentelijk beleid dat deze alleen zijn toegestaan tot een maximum geluidsniveau van 70 dB(A) (zie Nota evenementen in Almere; Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (L) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten mag namelijk niet meer dan 70 dB (A) bedragen. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een geluiddragend evenement toe te kunnen staan.

Naast de regels van Horeca 1 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemeneregels.

De regels van de bestemming Horeca 1 staan in Artikel 14.

Voor het bestaande restaurant op het perceel Oorweg 7 (McDonald's) is de bestemming Horeca 2 opgenomen. Binnen deze bestemming is horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat vanBedrijfsactiviteiten - Functiemenging toegestaan. Ook activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met de horeca zijn toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn terrassen, parkeervoorzieningen en reclameobjecten. Daarnaast zijn functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen ook toegestaan.

Voor evenementen geldt op grond van het gemeentelijk beleid dat deze alleen zijn toegestaan tot een maximum geluidsniveau van 70 dB(A) (zie Nota evenementen in Almere; Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (L) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten mag namelijk niet meer dan 70 dB (A) bedragen. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een geluiddragend evenement toe te kunnen staan.

Naast de regels van Horeca 2 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemeneregels.

De regels van de bestemming Horeca 2 staan in Artikel 15.

Voor het bestaande restaurant op het perceel Oorweg 3 (Onderweg) is de bestemming Horeca 3 opgenomen. Binnen deze bestemming is alleen horeca tot en met categorie B van Bijlage 1 Staat vanBedrijfsactiviteiten - Functiemenging toegestaan. Ook activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met de horeca zijn toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn terrassen, parkeervoorzieningen en reclameobjecten. Daarnaast zijn functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen ook toegestaan.

Voor evenementen geldt op grond van het gemeentelijk beleid dat deze alleen zijn toegestaan tot een maximum geluidsniveau van 70 dB(A) (zie Nota evenementen in Almere; Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (L) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten mag namelijk niet meer dan 70 dB (A) bedragen. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een geluiddragend evenement toe te kunnen staan.

Naast de regels van Horeca 3 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemeneregels.

De regels van de bestemming Horeca 3 staan in Artikel 16.

Voor de leidingenstrook in het zuiden van het plangebied is de bestemming Leidingstrook opgenomen. Binnen deze strook liggen leidingen voor het transport van gas, water Ondergrondse leidingen voor het transport van zijn hier toegestaan. Ook activiteiten en voorzieningen die een bijdrage leveren aan het transport via deze leidingen zijn toegestaan. Om de bereikbaarheid van de leidingen te kunnen garanderen, is permanente opslag van goederen hier niet toegestaan.

De regels van Leidingstrook gelden primair ten opzichte van andere Bestemmingsregels en Algemeneregels.

De regels van de bestemming Leidingstrook staan in Artikel 17.

In het kader van het programma voor het 'Rondje Weerwater' is een recreatief punt met ondergeschikte horeca mogelijk gemaakt aan het Atlantisstrand. Binnen deze bestemming zijn toegestaan: dagrecreatie, sport- en speelvoorzieningen, ondergeschikte horeca op land (tot maximaal 150 m²), voet- en fietspaden, nutsvoorzieningen en voorzieningen voor ontsluiting van het gebied.

In de visie '360° Rondje Weerwater; Programmatische visie, identiteit en inrichtingsplan' is beoogd om langs de oevers en langs het Rondje Weerwater diverse programma's en activiteiten toe te voegen. In de visie is aangegeven dat in deelgebied 'Strand' (Zuidoever) de focus ligt op het versterken van de mogelijkheden voor het strandgebruik en leisure. Verder zijn in de visie 'ankerpunten' aangegeven die kunnen worden ingevuld met een programma. Binnen de ankerpunten is ruimte voor initiatieven uit de stad en de regio. In de visie is bij het Atlantisstrand een ankerpunt opgenomen.

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is ruimtelijke afstemming tussen bedrijfsactiviteiten, voorzieningen en gevoelige functies (woningen) noodzakelijk. Bij deze afstemming kan gebruik worden gemaakt van de richtafstanden uit de basiszoneringslijst van de VNG-brochure 'Bedrijven en milieuzonering' (2009). Een richtafstand kan worden beschouwd als de afstand waarbij onaanvaardbare
milieuhinder als gevolg van bedrijfsactiviteiten redelijkerwijs kan worden uitgesloten. In geval van een gemengd gebied kan een kleinere richtafstand worden aangehouden. Het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan kan als een gemengd gebied worden aangemerkt. De Floriade en omgeving is namelijk een gebied waar een menging van woon- en werkfuncties wenselijk wordt geacht omdat dit de levendigheid van de omgeving ten goede kan komen. Op grond van de VNG brochure gelden de volgende richtafstanden tot gevoelige bestemmingen:

• tennisbanen (met verlichting): 30 meter;
• veldsportcomplex (met verlichting): 30 meter;
• zwembad (niet overdekt): 100 meter;
• restaurants, cafetaria's, cafés, bars: 0 meter.

De kortste afstand van het bestemmingsvlak voor Recreatie tot de dichtstbijzijnde woningen is circa 340 meter. De kortste afstand tot de locatie waar op grond van het bestemmingsplan nieuwe (drijvende) woningen kunnen worden gerealiseerd is 100 meter. In de directe omgeving van de locatie is bovendien voldoende ruimte beschikbaar voor het realiseren van parkeerplaatsen.

De regels van de bestemming Recreatie staan in Artikel 18.

Voor de bovengrondse hoogspanningsverbinding van 380 kV (kilovolt) in het noorden van het plangebied is ook de bestemming Veiligheidszone Hoogspanningsverbinding opgenomen. Deze zone bedraagt 140 meter aan weerszijden van de hoogspanningsverbinding. Binnen de bestemming VeiligheidszoneHoogspanningsverbinding is het gebruik van gronden en bouwwerken voor langdurig verblijf van kinderen tot 15 jaar, zoals woningen, scholen, crèches en kinderopvangplaatsen met daarbij behorende tuinen/erven en buitenruimten zoals speelplaatsen bij een school, niet toegestaan.

In een bestemmingsplan moet bij nieuwe situaties zoveel als redelijkerwijs mogelijk is, vermeden worden dat gevoelige bestemmingen binnen de magneetveldzone van 0,4 microTesla van de hoogspanningsverbinding komen te liggen. Dit volgt uit het advies van het ministerie van VROM uit 2005 en een toelichtende brief van 2008. In de brieven van 2005 en 2008 is toegelicht dat bestemmingen waar kinderen (tot 15 jaar) langdurig kunnen verblijven worden aangemerkt als gevoelig. Het gaat hierbij specifiek om woningen, scholen, crèches en kinderopvangplaatsen. "Zoveel als redelijkerwijs mogelijk" houdt in dat er een zorgvuldige afweging dient plaats te vinden tussen voor- en nadelen van het besluit en dat de specifieke lokale omstandigheden ertoe kunnen leiden dat er besloten wordt om dergelijke functies toch binnen de zone toe te staan. Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.6 Externe veiligheid en het onderdeel Externe veiligheid in Bijlage 5 Milieueffectrapport.

Naast de regels van Veiligheidszone Hoogspanningsverbinding gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Veiligheidszone Hoogspanningsverbinding staan in Artikel 19.

In het plangebied zijn op 4 locaties propaantanks aanwezig: Oorweg 3, Bergsmapad 1, Archerpad 6 en Archerpad 8. Voor deze propaantanks is een veiligheidszone van 50 meter aangehouden waarbinnen geen kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object is toegestaan. Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.6Externe veiligheid en het onderdeel Externe veiligheid in Bijlage 5 Milieueffectrapport.

Naast de regels van Veiligheidszone Propaantank 1 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Veiligheidszone Propaantank 1 staan in Artikel 20.

Rondom de 4 locaties met de bestemming Veiligheidszone Propaantank 1 is een zone van 50 tot 105 meter aangehouden waarbinnen burgemeester en wethouders nadere eisen kunnen stellen vanuit het oogpunt van externe veiligheid. Het gaat hier om nadere eisen zoals bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub d van de Wet ruimtelijke ordening. Nadere eisen kunnen worden gesteld aan:

• de situering van gebouwen;
• de inrichting van terreinen;
• het ontwerp van gebouwplattegronden of de indeling van gebouwen;
• de plaats, de afmeting en de inrichting van vluchtroutes en nooduitgangen.

Het is nodig om advies in te winnen van Brandweer Flevoland en de brandpreventiemedewerkers van de gemeente Almere, voordat nadere eisen kunnen worden gesteld.

Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.6 Externe veiligheid en het onderdeel Externe veiligheid in Bijlage5 Milieueffectrapport.

Naast de regels van Veiligheidszone Propaantank 2 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Veiligheidszone Propaantank 2 staan in Artikel 21.

Vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen over de A6 zijn veiligheidszones opgenomen. De bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1 geldt voor een zone vanaf de rand van de snelweg tot 30 meter van deze rand. Binnen deze bestemming is een kwetsbaar object of een beperkt kwetsbaar object niet toegestaan. In artikel 76 sub g is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om toch een kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object te kunnen realiseren. Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.6 Externe veiligheid en het onderdeel Externe veiligheid in Bijlage 5 Milieueffectrapport.

Naast de regels van Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1 staan in Artikel 22.

Vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen over de A6 zijn veiligheidszones opgenomen. De bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 geldt voor een zone van 30 meter vanaf de rand van de snelweg tot 80 meter van deze rand. Binnen deze bestemming is een kwetsbaar object of een beperktkwetsbaar object niet toegestaan. In artikel 76 sub h is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om toch een kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object te kunnen realiseren. Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.6 Externe veiligheid en het onderdeel Externe veiligheid in Bijlage 5 Milieueffectrapport.

Naast de regels van Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 staan in Artikel 23.

Vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen over de A6 zijn veiligheidszones opgenomen. De bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 3 geldt voor een zone van 80 meter vanaf de rand van de snelweg tot 200 meter van deze rand. Binnen deze zone kunnen burgemeester en wethouders nadere eisen stellen vanuit het oogpunt van externe veiligheid. Het gaat hier om nadere eisen zoals bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub d van de Wet ruimtelijke ordening. Nadere eisen kunnen worden gesteld aan:

• de situering van gebouwen;
• de inrichting van terreinen;
• het ontwerp van gebouwplattegronden of de indeling van gebouwen;
• de plaats, de afmeting en de inrichting van vluchtroutes en nooduitgangen.

Het is nodig om advies in te winnen van Brandweer Flevoland en de brandpreventiemedewerkers van de gemeente Almere, voordat nadere eisen kunnen worden gesteld.

Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.6 Externe veiligheid en het onderdeel Externe veiligheid in Bijlage5 Milieueffectrapport.

Naast de regels van Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 3 gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 3 staan in Artikel 24.

Voor de bestaande verenigingen op het perceel De Steiger 78 is de bestemming Verenigingsleven opgenomen. Binnen deze bestemming zijn alleen activiteiten en voorzieningen voor verenigingsleven toegestaan. Deze bestemming is conform de bestemming voor dit perceel in het bestemmingsplan 'Onderliggend wegennet'.

Naast de regels van Verenigingsleven gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Verenigingsleven staan in Artikel 25.

Voor de A6 en het onderliggend wegennet is de bestemming Verkeer opgenomen. Deze bestemming is nagenoeg gelijk aan de bestemming 'Verkeer' voor de A6 en het onderliggend wegennet in de bestemmingsplannen 'Weguitbreiding rijksweg A6 traject Havendreef-Buitenring' en 'Onderliggend wegennet'. Op plekken waar geen wegen worden aangelegd, is de bestemming 'Verkeer' gewijzigd ten behoeve van de bestemmingen Floriade Evenement en Floriade Stadswijk.

Binnen de bestemming Verkeer zijn functies toegestaan zoals (autosnel)wegen, busbanen en fiets- en voetpaden. Activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met het verkeer zijn ook toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn bermen en geluidwerende voorzieningen. Ook functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn toegestaan.

Tevens zijn gebouwen ten behoeve van wachten toegestaan.

Voor evenementen geldt op grond van het gemeentelijk beleid dat deze alleen zijn toegestaan tot een maximum geluidsniveau van 70 dB(A) (zie Nota evenementen in Almere; Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (L) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten mag namelijk niet meer dan 70 dB (A) bedragen. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een geluiddragend evenement toe te kunnen staan.

Het is niet toegestaan om snelwegen in te richten met een aantal rijstroken dat afwijkt van de kaarten uit het Tracébesluit Weguitbreiding Schiphol-Amsterdam-Almere. Deze kaarten zijn opgenomen in Bijlage5, Bijlage 6 en Bijlage 7 van de regels. Daarnaast kunnen binnen de bestemming Verkeer andere wegen worden aangelegd indien wordt voldaan aan Bijlage 3 Besluit hogere waarden en de daarbij behorende Bijlage 1 Geluidregeling Weerwaterzone. Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.4 Geluid.

Binnen de bestemming Verkeer is een kwetsbaar object of een beperkt kwetsbaar object niet toegestaan. In artikel 76 sub i is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om toch een beperkt kwetsbaar object te kunnen realiseren. Voor een nadere uitleg zie paragraaf 6.6 Externe veiligheid en het onderdeel Externe veiligheid in Bijlage 5 Milieueffectrapport.

Naast de regels van Verkeer gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemeneregels.

De regels van de bestemming Verkeer staan in Artikel 26.

Voor het toekomstige busstation boven de A6 (ter hoogte van de McDonald's) is de bestemming VerkeerBusstation opgenomen. Alleen binnen deze bestemming zijn activiteiten en voorzieningen voor een busstation toegestaan. De breedte van dit bestemmingsvlak is conform de bestemming voor het busstation in het bestemmingsplan 'Weguitbreiding rijksweg A6 traject Havendreef-Buitenring'. Omdat het busstation langer zal worden dan oorspronkelijk gedacht, is het bestemmingsvlak langer gemaakt.

Naast de regels van Verkeer Busstation gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Verkeer Busstation staan in Artikel 27.

Voor het Weerwater en klein gedeelte bij de A6 is de bestemming Water opgenomen. Hier zijn functies toegestaan die bijdragen aan het instandhouden en ontwikkelen van de waterhuishouding en natuurlijke waarden. Ook functies voor het verkeer of vervoer over water zijn mogelijk. Activiteiten en voorzieningen die bijdragen aan de beleving van het water en natuurlijke waarden zijn ook toegestaan. Voorbeelden hiervan zijn recreatief medegebruik en aanleggelegenheid. Groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen zijn ook mogelijk.

Voor evenementen geldt op grond van het gemeentelijk beleid dat deze alleen zijn toegestaan tot een maximum geluidsniveau van 70 dB(A) (zie Nota evenementen in Almere; Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader). Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (L) gemiddeld over drie minuten veroorzaakt door het evenement op de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige objecten mag namelijk niet meer dan 70 dB (A) bedragen. In artikel 76 onder a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een geluiddragend evenement toe te kunnen staan.

Naast de regels van Water gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Water staan in Artikel 28.

Voor de kabelwaterskibaan op het Weerwater bij het perceel Bergsmapad 1 (Cablepark Almere) is de bestemming Water Skibaan opgenomen. Binnen deze bestemming zijn activiteiten en voorzieningen voor een kabelwaterskibaan toegestaan.

Naast de regels van Water Skibaan gelden er op deze gronden ook andere Bestemmingsregels en Algemene regels.

De regels van de bestemming Water Skibaan staan in Artikel 29.

De vlakken van Archeologie 1 - bouwen zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Archeologie 1. Op grond van het gemeentelijk beleid (zie Archeologienota en Archeologieverordening, Hoofdstuk 5Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader) mag binnen een vlak Archeologie 1 - bouwen niet worden gebouwd. Dit bouwverbod geldt niet voor gronden:

• die reeds bebouwd zijn of anderzins verstoord zijn geweest;
• voor bouwwerken met een oppervlakte kleiner dan 500 m².

De reden voor dit bouwverbod is dat binnen gronden met de bestemming Archeologie 1 archeologische waarden worden verwacht. Het bouwverbod is ter bescherming van de te verwachten archeologische waarden.

De regels van Archeologie 1 - bouwen staan in Artikel 30.

Bouwwerken geen gebouwen zijn toegestaan binnen deze bestemming.

De vlakken van Entreegebied - bouwen liggen binnen de bestemming Entreegebied. Binnen een vlak Entreegebied - bouwen zijn alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter. De reden hiervoor is dat deze entreegebieden naar de Floriade vooral open moeten blijven. Gebouwen zijn wel mogelijk binnen de bestemmingen Floriade Evenement en FloriadeStadswijk.

De regels van Entreegebied - bouwen staan in Artikel 32.

Het vlak Entreegebied - bouwen 1 is van toepassing voor de bestaande reclamemast tussen de A6 en het Sturmeypad. Binnen dit vlak is één reclamemast toegestaan met een maximum bouwhoogte van 40 meter. Voor andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt een maximum bouwhoogte van 10 meter.

De regels van Entreegebied - bouwen 1 staan in Artikel 33.

Het vlak Entreegebied - bouwen 2 is van toepassing voor het bestaande kunstobject De Energienaald van beeldend kunstenaar Jan van Munster. Binnen dit vlak is één kunstobject toegestaan met ene maximum bouwhoogte van 55 meter. Voor andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt een maximum bouwhoogte van 10 meter.

De regels van Entreegebied - bouwen 2 staan in Artikel 34.

Het vlak van Floriade Brug - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak van Floriade Brug. Binnen het vlak Floriade Brug - bouwen mogen geen gebouwen worden gebouwd. Bouwwerken (geen gebouwen) zijn wel toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 15 meter. Hierdoor is het mogelijk om een nieuwe brug te realiseren tussen het Floriadeterrein en het Lumièrepark, als onderdeel van het 'Klein Rondje Weerwater'.

De regels van Floriade Brug - bouwen staan in Artikel 35.

De regels van het vlak Floriade Evenement - bouwen 1 gelden net als de bestemming FloriadeEvenement vanaf de vaststelling van het bestemmingsplan tot aan het einde van het evenement. Dit betekent dat deze regels gelden tot 1 november 2022.

Binnen een vlak Floriade Evenement - bouwen 1 zijn bouwwerken toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 12 meter. Omdat NAP hier circa op -4 meter ligt, leidt dit tot een bouwhoogte van circa 16 meter ten opzichte van het maaiveld. Voor de bestaande Utopia Uitkijktoren van Paul de Maar is hier een uitzondering op gemaakt tot een bouwhoogte van maximaal 25 meter.

Het is ook mogelijk om bouwwerken van de definitieve bestemming Floriade Stadswijk al te bouwen vòòr 1 november 2022, indien deze bouwwerken geen negatieve invloed uitoefenen op het evenement Floriade. Hiervoor moet worden aangetoond dat de bouwwerken het evenement Floriade niet minder aantrekkelijk maken voor bezoekers en de bouwactiviteit niet in strijd mag zijn met Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling. Het betreft hier de randvoorwaarden die door de International Association of Horticultural Producers (AIPH) worden gesteld aan een wereldtuinbouwtenstoonstelling categorie A1. Deze randvoorwaarden zijn slechts richtinggevend voor het evenement Floriade. De bouwwerken voor Floriade Evenement worden derhalve niet getoetst aan Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling. Door te stellen dat een bouwactiviteit voor Floriade Stadswijk niet in strijd mag zijn met de richtinggevende randvoorwaarden in Bijlage 2 Randvoorwaardenwereldtuinbouwtentoonstelling wordt wel zekergesteld dat voor het bouwen voor Floriade Stadswijk wordt getoetst of er geen negatieve invloed kan ontstaan voor Floriade Evenement.

Om te waarborgen dat er overleg plaatsvindt tussen de Floriade BV en de gemeente over de bouwwerken die worden gebouwd, geldt binnen de bestemming Floriade Evenement - procesregels de regel dat burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit pas kunnen verlenen, nadat er advies is gevraagd aan de Floriade BV. Dit advies heeft betrekking op de vraag of er wel voldoende rekening is gehouden met Bijlage 2 Randvoorwaarden wereldtuinbouwtentoonstelling.

De regels van Floriade Evenement - bouwen 1 staan in Artikel 36.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 2 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat voor het bos een maximum bouwhoogte van 12 meter geldt en een maximum bebouwingspercentage van 10%.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 3 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat bouwhoogte van bouwwerken maximaal 9 meter mag bedragen en een maximum bebouwingspercentage 5%.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 4 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat bouwhoogte van bouwwerken maximaal 5 meter mag bedragen en het maximale bebouwingspercentage 5%.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 5 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat voor het Weerwatereiland een maximum bouwhoogte van 12 meter geldt waarvan binnen het bestemmingsvlak voor maximaal 3.200 m² van kan worden afgeweken in zoverre dat daar de de maximum bouwhoogte 21 meter bedraagt.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 6 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat voor het Oerbos alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een maximum bouwhoogte van 15 meter zijn toegestaan.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 7 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat voor Allees een maximum bouwhoogte van 12 meter geldt waarvan binnen het bestemmingsvlak voor maximaal 19.000 m² van kan worden afgeweken in zoverre dat daar de maximum bouwhoogte 56 meter bedraagt.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 8 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat ten behoeve van een hoogteaccent per bestemmingsvlak voor maximaal 1.600 m² van de maximum bouwhoogte van 12 meter kan worden afgeweken in zoverre dat daar de maximum bouwhoogte 56 meter bedraagt.

De bouwregels van Floriade Evenement - bouwen 9 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeEvenement - bouwen 1 dat ten behoeve van een hoogteaccent binnen het bestemmingsvlak voor maximaal 2.250 m² kan worden afgeweken van de maximum bouwhoogte van 12 meter geldt, in zoverre dat daar de maximum bouwhoogte 56 meter bedraagt.

De vlakken van Floriade Evenement - procesregels zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van FloriadeEvenement. De regels van een vlak Floriade Evenement - procesregels gelden vanaf de vaststelling van het bestemmingsplan tot aan het einde van het evenement. Dit betekent dat deze regels gelden tot 1 november 2022.

Om te waarborgen dat er overleg plaatsvindt tussen de Floriade BV en de gemeente over de bouwwerken die worden gebouwd, geldt binnen een vlak Floriade Evenement - procesregels de regel dat burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit pas kunnen verlenen, nadat er advies is gevraagd aan de Floriade BV. Dit advies heeft betrekking op de vraag of er voldoende rekening is gehouden met Bijlage 2 Randvoorwaarden wereldtuinbouwtentoonstelling.

De regels van Floriade Evenement - procesregels staan in Artikel 45.

Het vlak van Floriade Evenement Rand - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak van FloriadeEvenement Rand. De regels van het vlak Floriade Evenement Rand - bouwen gelden net als de bestemming Floriade Evenement Rand vanaf de vaststelling van het bestemmingsplan tot aan het einde van het evenement. Dit betekent dat deze regels gelden tot 1 november 2022.

Binnen het vlak Floriade Evenement Rand - bouwen zijn bouwwerken en woonschepen toegestaan. De exacte locatie van de bouwwerken en woonschepen is niet vastgelegd, de oppervlakte en bouwhoogte wel. Maximaal 30% van het vlak kan worden bebouwd. De bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter zijn. Om eventuele brandoverslag te voorkomen moet er tussen bouwwerken of woonschepen een tussenruimte zijn van minimaal 5 meter.

De regels van Floriade Evenement Rand - bouwen staan in Artikel 46.

Het vlak van Floriade Jachthaven - bouwen 1 ligt binnen de bestemming Floriade Jachthaven. Binnen het vlak Floriade Jachthaven - bouwen 1 zijn bouwwerken en woonschepen toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 5 meter. In Bijlage 15 Bestuurlijke lus wordt nader ingegaan op dit vlak.

De regels van de bestemming Floriade Jachthaven - bouwen 1 staan in Artikel 47.

Het vlak van Floriade Jachthaven - bouwen 2 ligt binnen de bestemming Floriade Jachthaven. Hier zijn bouwwerken en woonschepen toegestaan, tot een maximum bouwhoogte van 12 meter. In Bijlage 15Bestuurlijke lus wordt nader ingegaan op dit vlak.

De regels van het vlak Floriade Stadswijk - bouwen 1 gelden na het beëindigen van het evenement Floriade. Dit betekent dat deze regels gelden vanaf 1 november 2022.

Binnen een vlak Floriade Stadswijk - bouwen 1 zijn bouwwerken toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 12 meter ten opzichte van NAP. Aangezien NAP hier circa -4 meter bedraagt is bebouwing tot circa 16 meter boven maaiveld toegestaan. Voor de bestaande Utopia Uitkijktoren van Paul de Maar is hier een uitzondering op gemaakt tot een bouwhoogte van maximaal 25 meter.

Bouwwerken en gronden mogen alleen voor de toegestane functies worden gebruikt indien wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, conform de parkeernormen in Bijlage 9 Parkeernormen.

De regels van Floriade Stadswijk - bouwen 1 staan in Artikel 49.

De bouwregels van Floriade Stadswijk - bouwen 2 wijken in zoverre af van Floriade Stadswijk - bouwen1 dat de maximum bouwhoogte 12 meter bedraagt en het maximum bebouwingspercentage 10%.

De bouwregels van Floriade Stadswijk - bouwen 3 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeStadswijk - bouwen 1 dat bouwhoogte van bouwwerken maximaal 9 meter mag bedragen en het maximum bebouwingspercentage 5%.

De bouwregels van Floriade Stadswijk - bouwen 4 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeStadswijk - bouwen 1 dat voor het Weerwatereiland een maximum bouwhoogte van 12 meter geldt waarvan binnen het bestemmingsvlak voor maximaal 3.200 m² van kan worden afgeweken in zoverre dat daar de de maximum bouwhoogte 21 meter bedraagt.

De bouwregels van Floriade Stadswijk - bouwen 5 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeStadswijk - bouwen 1 dat binnen het oerbos niet mag worden gebouwd.

De bouwregels van Floriade Stadswijk - bouwen 6 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeStadswijk - bouwen 1 dat voor Allees een maximum bouwhoogte van 12 meter geldt waarvan binnen het bestemmingsvlak voor maximaal 19.000 m² van kan worden afgeweken in zoverre dat daar de maximum bouwhoogte 56 meter bedraagt.

De bouwregels van Floriade Stadswijk - bouwen 7 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeStadswijk - bouwen 1 dat ten behoeve van een hoogteaccent per bestemmingsvlak voor maximaal 1.600 m² van de maximum bouwhoogte van 12 meter kan worden afgeweken in zoverre dat daar de maximum bouwhoogte 56 meter bedraagt.

De bouwregels van Floriade Stadswijk - bouwen 8 wijken in zoverre af van de bouwregels van FloriadeStadswijk - bouwen 1 dat ten behoeve van een hoogteaccent binnen het bestemmingsvlak voor maximaal 2.250 m² kan worden afgeweken van de maximum bouwhoogte van 12 meter geldt, in zoverre dat daar de maximum bouwhoogte 56 meter bedraagt.

Het vlak van Floriade Stadswijk Rand - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak van Floriade StadswijkRand. De regels van het vlak Floriade Stadswijk Rand - bouwen gelden na het beëindigen van het evenement Floriade. Dit betekent dat deze regels gelden vanaf 1 november 2022.

Binnen het vlak Floriade Stadswijk Rand - bouwen zijn bouwwerken en woonschepen toegestaan. De exacte locatie van de bouwwerken en woonschepen is niet vastgelegd, de oppervlakte en bouwhoogte wel. Maximaal 30% van het vlak kan worden bebouwd. De bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter zijn. Om eventuele brandoverslag te voorkomen moet er tussen bouwwerken of woonschepen een tussenruimte zijn van minimaal 5 meter.

Bouwwerken en gronden mogen alleen voor de toegestane functies worden gebruikt indien wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform Bijlage 9 Parkeernormen.

De regels van Floriade Stadswijk Rand - bouwen staan in Artikel 57.

De vlakken van Gasleiding - bouwen zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Gasleiding. Binnen een vlak Gasleiding - bouwen mogen alleen ten behoeve van de ondergrondse gasleidingen bouwwerken (geen gebouwen) worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 3 meter. Voor het bouwen van gebouwen of bouwwerken ten behoeve van andere bestemmingen geldt een bouwverbod met een afwijkingsbevoegdheid (zie § 4.5.2 Afwijken van de bouwregels).

De regels van Gasleiding - bouwen staan in Artikel 58.

De vlakken van Groen - bouwen zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Groen. Binnen een vlak Groen - bouwen mag de bouwhoogte van bouwwerken (geen gebouwen) niet meer dan 10 meter zijn. Voor antennes en masten voor telecommunicatie (geen schotelantennes en geen appartuurkast) geldt op grond van gemeentelijk beleid dat de bouwhoogte niet meer dan 15 meter mag bedragen (zie Masten en antennes t.b.v. het mobiele telefoonnet, Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader).

De regels van Groen - bouwen staan in Artikel 59.

Het vlak Hoogspanningsverbinding - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak Hoogspanningsverbinding. Binnen het vlak Hoogspanningsverbinding - bouwen mogen alleen ten behoeve van de bovengrondse hoospanningsverbinding bouwwerken (geen gebouwen) worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 3 meter. De bouwhoogte van hoogspanningsmasten mag niet meer dan 50 meter zijn. De bestaande masten passen binnen deze maximum bouwhoogte.

De regels van Hoogspanningsverbinding - bouwen staan in Artikel 60.

Het vlak Horeca 1 - bouwen 1 ligt binnen het bestemmingsvlak Horeca 1 en geldt voor het bestaande gebouw op het perceel Bergsmapad 1 (View). Binnen het vlak Horeca 1 - bouwen 1 zijn gebouwen toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 8 meter. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen een bouwhoogte hebben van maximaal 10 meter. De bestaande bebouwing is in overeenstemming met deze maximum bouwhoogte.

De regels van Horeca 1 - bouwen 1 staan in Artikel 61.

Het vlak Horeca 1 - bouwen 2 ligt binnen het bestemmingsvlak Horeca 1 en geldt voor de gronden rondom het bestaande gebouw op het perceel Bergsmapad 1 (View). Binnen het vlak Horeca 1 - bouwen2 zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 10 meter. De bestaande bebouwing is in overeenstemming met deze maximum bouwhoogte.

De regels van Horeca 1 - bouwen 2 staan in Artikel 62.

Het vlak Horeca 2 - bouwen 1 ligt binnen het bestemmingsvlak Horeca 2 en geldt voor het bestaande gebouw op het perceel Oorweg 7 (McDonald's). Binnen het vlak Horeca 2 - bouwen 1 zijn gebouwen toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 6 meter. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen een bouwhoogte hebben van maximaal 10 meter. De bestaande bebouwing is in overeenstemming met deze maximum bouwhoogte.

De regels van Horeca 2 - bouwen 1 staan in Artikel 63.

Het vlak Horeca 2 - bouwen 2 ligt binnen het bestemmingsvlak Horeca 2 en geldt voor de gronden rondom het bestaande gebouw op het perceel Oorweg 7 (McDonald's). Binnen het vlak Horeca 2 -bouwen 2 zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 10 meter. Er is één reclamemast toegestaan met een maximum bouwhoogte van 25 meter. De bestaande bebouwing is in overeenstemming met deze maximum bouwhoogte.

De regels van Horeca 2 - bouwen 2 staan in Artikel 64.

Het vlak Horeca 3 - bouwen 1 ligt binnen het bestemmingsvlak Horeca 3 en geldt voor het bestaande gebouw op het perceel Oorweg 3 (Onderweg). Binnen het vlak Horeca 3 - bouwen 1 mogen bouwwerken worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 16 meter. De bestaande bebouwing is in overeenstemming met deze maximum bouwhoogte.

De regels van Horeca 3 - bouwen 1 staan in Artikel 65.

Het vlak Horeca 3 - bouwen 2 ligt binnen het bestemmingsvlak Horeca 3 en geldt voor de gronden rondom het bestaande gebouw op het perceel Oorweg 3 (Onderweg). Binnen het vlak Horeca 3 - bouwen2 zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 10 meter. De bestaande bebouwing is in overeenstemming met deze maximum bouwhoogte.

De regels van Horeca 3 - bouwen 2 staan in Artikel 66.

De vlakken van Leidingstrook - bouwen zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Leidingstrook. Binnen een vlak Leidingstrook - bouwen mogen alleen ten behoeve van de ondergrondse leidingen bouwwerken (geen gebouwen) worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 3 meter. Voor het bouwen van gebouwen of bouwwerken ten behoeve van andere bestemmingen geldt een bouwverbod met een afwijkingsbevoegdheid (zie § 4.5.2 Afwijken van de bouwregels).

De regels van Leidingstrook - bouwen staan in Artikel 67.

Het bestemmingsvlak van Recreatie - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak van Recreatie. Binnen de Recreatie - bouwen zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde en gebouwen toegestaan met een maximum bouwhoogte van 16 meter.

De regels van Recreatie - bouwen staan in Artikel 68.

Het vlak Verenigingsleven - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak Verenigingsleven. Binnen het vlak Verenigingsleven - bouwen mag alleen één kantine of een vergelijkbaar gebouw worden gebouwd. De oppervlakte mag maximaal 150 m² bedragen. De bouwhoogte mag maximaal 4 meter zijn.

De regels van Verenigingsleven - bouwen staan in Artikel 69.

Het vlak Verkeer - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak Verkeer. Binnen het vlak Verkeer -bouwen mogen bouwwerken (geen gebouwen) worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 10 meter. Ondergeschikte bouwdelen van deze bouwwerken mogen maximaal 20 meter zijn. Voor antennes en masten voor telecommunicatie geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 15 meter mag zijn (zie Masten en antennes t.b.v. het mobiele telefoonnet, Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2Beleidskader).

De regels van Verkeer - bouwen staan in Artikel 70.

De vlakken van Water - bouwen zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Water. Binnen een vlak Water - bouwen mogen geen gebouwen worden gebouwd. Bouwwerken (geen gebouwen) zijn wel toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter.

De regels van Water - bouwen staan in Artikel 71.

Het vlak Water Skibaan - bouwen is gelijk aan het bestemmingsvlak Water Skibaan. Binnen het vlak Water Skibaan - bouwen mogen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd. De bouwhoogte mag niet meer dan 3 meter zijn. De bouwhoogte van masten voor de bestemming Water Skibaan mag maximaal 13 meter zijn. De bestaande masten passen binnen deze maximum bouwhoogte.

De regels van Water Skibaan - bouwen staan in Artikel 72.

De vlakken Archeologie 1 - aanlegregels zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken Archeologie 1. Op grond van het gemeentelijk beleid (zie Archeologienota en Archeologieverordening, Hoofdstuk 5 Relevantebeleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader) mogen ter bescherming van de te verwachten archeologischewaarden zonder omgevingsvergunning geen werken (geen bouwwerk) of werkzaamheden worden uitgevoerd. Een omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek is vastgesteld dat de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld, er geen archeologische waarden aanwezig zijn of de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.

Voor een aantal activiteiten geldt het verbod niet. Deze activiteiten staan in artikel 73 sub b.

Aan de omgevingsvergunning kunnen voorwaarden worden gekoppeld. Deze staan in artikel 73 sub d.

De regels van Archeologie 1 - aanlegregels staan in Artikel 73.

De vlakken Gasleiding - aanlegregels zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Gasleiding. Om de aardgastransportleidingen te beschermen tegen schade is het verboden om zonder omgevingsvergunning binnen dit vlak een aantal in artikel 74 sub a genoemde werken (geen bouwwerk) of werkzaamheden uit te voeren.

Het verbod van artikel 74 sub a geldt niet indien:

• de activiteiten al in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
• het gaat om het normale onderhoud;
• het gaat om graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten.

Een omgevingsvergunning kan worden verleend indien:

• de veiligheid met betrekking tot de leiding niet wordt geschaad;
• vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.

De regels voor Gasleiding - aanlegregels staan in Artikel 74.

De vlakken Leidingstrook - aanlegregels zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Leidingstrook. Om de leidingen te beschermen tegen schade is het verboden om zonder omgevingsvergunning binnen dit vlak een aantal in artikel 75 sub a genoemde werken (geen bouwwerk) of werkzaamheden uit te voeren.

Het verbod van artikel 75 sub a geldt niet indien:

• de activiteiten al in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
• het gaat om het normale onderhoud;
• het gaat om graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten.

Een omgevingsvergunning kan worden verleend indien:

• de veiligheid met betrekking tot de leiding niet wordt geschaad;
• vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.

De regels voor Leidingstrook - aanlegregels staan in Artikel 75.

In Artikel 76 zijn regels opgenomen waarmee met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van regels in Hoofdstuk 1 Bestemmingsregels.

In artikel 76 sub a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen die kan worden gebruikt voor het tijdelijk opslaan van materiaal, stoffen en werktuigen ten behoeve van normaal onderhoud en behoud van de bestemming.

In artikel 76 sub b is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het aantal bezoekers op voorwaarde dat het maximaal aantal bezoekende auto's en bezoekende touringscar niet wordt overgeschreden. Dit is mogelijk indien meer bezoekers met het openbaar vervoer naar de Floriade zullen reizen danwel de auto's en touringcars per rit meer bezoekers zullen vervoeren.

In artikel 76 sub c is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen die kan worden gebruikt om een evenement toe te staan binnen de bestemmingen Floriade Evenement, Floriade Evenement Rand, Floriade Stadswijk of Floriade Stadswijk Rand in afwijking van Bijlage 4 Randvoorwaarden evenementen Floriade. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarde dat het evenement geen onevenredige afbreuk doet aan het evenement Floriade, de woon- of werksituatie in de stadwijk Floriade of omliggende wijken. Met deze bevoegdheid wordt flexibiliteit geboden om een evenement te kunnen houden in afwijking van de randvoorden, waarbij rekening moet worden gehouden met de gevolgen voor de directe omgeving.

In artikel 76 onder d en e zijn afwijkingsbevoegdheden opgenomen die kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten binnen de bestemmingen Floriade Evenement, Floriade Evenement Rand, FloriadeStadswijk en Floriade Stadswijk Rand. Met de afwijkingsbevoegdheden kunnen bedrijfsactiviteiten worden toegestaan die één categorie hoger zijn dan de toegelaten activiteiten van Bijlage 1 Staat vanBedrijfsactiviteiten - Functiemenging of die niet in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging zijn genoemd. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarde dat de milieubelasting van de bedrijfsactiviteiten naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten die zijn toegestaan. Het gaat dan om de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm van de bedrijfsactiviteiten.

In artikel 76 onder f en g zijn afwijkingsbevoegdheden opgenomen die kunnen worden gebruikt binnen de bestemmingen Floriade Evenement, Floriade Evenement Rand, Floriade Stadswijk en Floriade StadswijkRand. Met de afwijkingsbevoegdheden kunnen horeca-activiteiten worden toegestaan die één categorie hoger zijn dan de toegelaten activiteiten van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging of die niet in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn genoemd. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarde dat de milieubelasting van de horeca-activiteiten naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die zijn toegestaan. Het gaat dan om de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm van de horeca-activiteiten.

In artikel 76 onder h is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het toestaan van woningbouw en of milieugevoelige bestemmingen binnen de hindercontour rondom bestaande bedrijvigheid. Dit is toegestaan op voorwaarde dat er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat aan de betreffende bedrijfsactiviteiten voldoende zekerheid kan worden geboden om deze duurzaam binnen de aanvaardbare voorwaarden uit te kunnen blijven oefenen.

In artikel 76 onder i is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee binnen de bestemming FloriadeStadswijk maximaal 1.500 m² brutovloeroppervlakdetailhandel kan worden gerealiseerd, in plaats van 1.000 m². Afwijking is mogelijk onder de voorwaarde dat dit naar aard en omvang geen onevenredige gevolgen heeft voor de bestaande detailhandelstructuur in Almere. Met deze regeling wordt flexibiliteit geboden in het maximum oppervlak voor detailhandel in dit gebied, waarbij rekening moet worden gehouden met de gevolgen voor de bestaande detailhandel in de stad.

In artikel 76 onder j is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee binnen de bestemming FloriadeStadswijk maximaal 4.000 m² brutovloeroppervlakkantoor per vestiging kan worden gerealiseerd, in plaats van 3.500 m². Afwijking is mogelijk onder de voorwaarde dat een vestiging met deze oppervlakte aanvullend is aan het bestaande aanbod in de gemeente Almere. Met deze regeling wordt flexibiliteit geboden in het maximum oppervlak voor kantoren op deze locatie, waarbij rekening moet worden gehouden met de toegevoegde waarde voor de stad ('niet meer van hetzelfde realiseren').

In artikel 76 onder k is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee binnen de bestemmingen Floriade Stadswijk en Floriade Stadswijk Rand kan worden toegestaan dat tot maximaal 50% van het gezamenlijk vloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken kan worden gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarden dat het gebruik niet leidt tot ernstige hinder voor het woonmilieu, geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of buurt en het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer.

In artikel 76 onder l is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee binnen de bestemmingen FloriadeStadswijk en Floriade Stadswijk Rand een bed & breakfast kan worden toegestaan. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarden dat er maximaal 5 gasten tegelijk aanwezig zijn, het gebruik niet leidt tot ernstige hinder voor het woonmilieu of afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of buurt en het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer.

In artikel 76 onder m is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee kan worden afgeweken van de bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1 en toch een kwetsbaar object of beperktkwetsbaar object kan worden gerealiseerd. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarden dat:

• er geen sprake is van een functie voor mensen met een lage zelfredzaamheid (verminderde mobiliteit);
• de redenen worden vermeld die er toe hebben geleid om binnen de bestemming een nieuw kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object toe te staan, gelet op de mogelijke gevolgen van een ongeval met brandbare vloeistoffen;
• de invloed op het groepsrisico, de hulpverlening en de zelfredzaamheid voldoende is gemotiveerd;
• de voorschriften van artikel 2.4 tot en met 2.9 van de Regeling Bouwbesluit 2012 worden uitgevoerd.

In artikel 76 onder n is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee kan worden afgeweken van de bestemming Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 en toch een kwetsbaar object of beperktkwetsbaar object kan worden gerealiseerd. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarden dat:

• de redenen worden vermeld die er toe hebben geleid om binnen de bestemming een nieuw kwetsbaar object of beperkt kwetsbaar object toe te staan, gelet op de mogelijke gevolgen van een ongeval met gevaarlijke stoffen;
• de invloed op het groepsrisico, de hulpverlening en de zelfredzaamheid voldoende is gemotiveerd;
• maatregelen worden uitgevoerd in de gebouwen of de omgeving om de effecten als gevolg van een incident met gevaarlijke stoffen terug te dringen.

In artikel 76 onder o is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee kan worden afgeweken van de bestemming Verkeer en toch een beperkt kwetsbaar object kan worden gerealiseerd. Afwijking is mogelijk onder de voorwaarden dat:

• er sprake is van gewichtige redenen op het gebied van de ruimtelijke ordening, het vervoer of de economie die vestiging van een beperkt kwetsbaar object rechtvaardigen;
• de invloed op het groepsrisico, de hulpverlening en de zelfredzaamheid voldoende is gemotiveerd conform de motiveringseisen van de artikelen 7, 8 en 9 van het Besluit externe veiligheid transportroutes.

De afwijkingsregels voor de toegelaten functies staan in Artikel 76.

In Artikel 77 zijn regels opgenomen waarmee met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van diverse regels in Hoofdstuk 2 Bouwregels.

In artikel 77 sub a is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen die kan worden gebruikt binnen het vlak Archeologie 1 - bouwen. Met deze afwijkingsbevoegdheid kan worden toegestaan dat binnen het vlak Archeologie 1 - bouwen bouwwerken worden gebouwd. De voorwaarden hiervoor zijn dat:

• op basis van archeologisch onderzoek is vastgesteld dat de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld, er geen archeologische waarden aanwezig zijn of de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad;
• de opgravingen, de maatregelen en de archeologische begeleiding dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag te stellen kwalificaties en eisen;
• aan de omgevingsvergunning ook drie voorschriften kunnen worden verbonden.

In artikel 77 sub b is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen die kan worden gebruikt binnen het vlak Gasleiding - bouwen of Leidingstrook - bouwen. Met deze afwijkingsbevoegdheid kan worden toegestaan dat binnen het vlak Gasleiding - bouwen of Leidingstrook - bouwen bouwwerken worden gebouwd voor andere daar voorkomende Bouwregels. De voorwaarden hiervoor zijn dat:

• de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad;
• vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder;
• er geen kwetsbaar object wordt toegelaten, indien het om een gasleiding (inclusief belemmeringenstrook) gaat.

Of er ook bouwwerken worden gerealiseerd voor het evenement of de stadswijk met een hoogte van meer dan 16 meter hangt af van de vraag of er initiatiefnemers zijn die bouwwerken met deze hoogte willen ontwikkelen. In het Bidbook Almere Floriade 2022 en het Masterplan Floriade (zie Hoofdstuk 5Relevante beleidskaders) wordt gesproken over een stadswijk die de groene tegenhanger is van het centrum. De geschetste beelden betreffen niet alleen laagbouw maar juist ook beelden van een stedelijkheid waar hoogteaccenten een plaats krijgen. In de stadswijk zullen 600 woningen in laagbouw en 60 drijvende woningen voor een veel steniger uitstraling zorgen. Omdat dan alle kavels per definitie bebouwd zouden moeten gaan worden. Door op strategische plekken hoogbouw toe te passen ontstaat er juist meer ruimte voor groen. Dit is mogelijk gemaakt in Floriade Evenement - bouwen 5 en FloriadeStadswijk - bouwen 4

De afwijkingsregels voor het bouwen staan in Artikel 77.

De vlakken Floriade Evenement - melding zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van FloriadeEvenement en Floriade Stadswijk. De voorlopige bestemming Floriade Evenement stopt op 1 november 2022. Vanaf die datum geldt de bestemming Floriade Stadswijk. De functies die voor het evenement Floriade zijn gerealiseerd en die op 1 november 2022 nog aanwezig zijn, moeten in principe dan zijn gestopt. Indien de functies echter ook passen binnen de regels van de bestemming Floriade Stadswijk dan kunnen deze functies worden voortgezet. Hiervoor moet dan wel een melding worden gedaan bij het college van burgemeester en wethouders.

Een meldingsplicht is in dit Chw bestemmingsplan mogelijk op grond van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (zie paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte). Burgemeester en wethouders beslissen binnen vier weken na de melding door de melding akkoord te verklaren of af te wijzen. Indien niet binnen vier weken op de melding wordt gereageerd, dan is de melding van rechtswege gegeven en kan de gemelde functie worden voortgezet binnen de bestemming Floriade Stadswijk.

De regels voor Floriade Evenement - melding staan in Artikel 78.

De vlakken Floriade Evenement Rand - melding zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van FloriadeEvenement Rand en Floriade Stadswijk Rand. De voorlopige bestemming Floriade Evenement Rand stopt op 1 november 2022. Vanaf die datum geldt de bestemming Floriade Stadswijk Rand. De functies die voor het evenement Floriade zijn gerealiseerd en die op 1 november 2022 nog aanwezig zijn, moeten in principe dan zijn gestopt. Indien de functies echter ook passen binnen de regels van de bestemming Floriade Stadswijk Rand dan kunnen deze functies worden voortgezet. Hiervoor moet dan wel een melding worden gedaan bij het college van burgemeester en wethouders.

Een meldingsplicht is in dit Chw bestemmingsplan mogelijk op grond van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (zie paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte). Burgemeester en wethouders beslissen binnen vier weken na de melding door de melding akkoord te verklaren of af te wijzen. Indien niet binnen vier weken op de melding wordt gereageerd, dan is de melding van rechtswege gegeven en kan de gemelde functie worden voortgezet binnen de bestemming Floriade Stadswijk Rand.

De regels voor Floriade Evenement Rand - melding staan in Artikel 79.

Het vlak Hoogspanningsverbinding - melding is gelijk aan het bestemmingsvlak van Hoogspanningsverbinding. Om de hoogspanningsverbinding te beschermen tegen schade is het verboden om binnen dit vlak bouwwerken te bouwen of een aantal in artikel 80 sub a genoemde werken (geen bouwwerk) of werkzaamheden uit te voeren.

Dit verbod geldt niet indien:

• de beheerder van de hoogspanningsverbinding heeft aangegeven geen bezwaar te hebben tegen de bouw of activiteiten;
• de bouw of activiteiten ten minste vier weken voor aanvang zijn gemeld bij burgemeester en wethouders.

Een meldingsplicht is in dit Chw bestemmingsplan mogelijk op grond van artikel 7c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (zie paragraaf 2.1 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte). Burgemeester en wethouders beslissen binnen vier weken na de melding door de melding akkoord te verklaren of af te wijzen. Indien niet binnen vier weken op de melding wordt gereageerd, dan is de melding van rechtswege gegeven en is de gemelde bouw of activiteit binnen de bestemming Hoogspanningsverbinding toegestaan.

Het verbod van artikel 80 sub a geldt niet indien:

• de activiteiten al in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
• het gaat om het normale onderhoud;
• het gaat om graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten.

De regels voor Hoogspanningsverbinding - melding staan in Artikel 80.

De vlakken Archeologie 1 - wijziging zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken Archeologie 1. Indien op basis van archeologisch onderzoek geen archeologische waarden zijn vastgesteld, kan de bestemming Archeologie 1 vervallen. Indien wel archeologische waarden zijn vastgesteld, dan moet de bestemming Archeologie 1 worden gewijzigd in de bestemming Archeologie 5. Deze bestemming is ter bescherming van een archeologische vindplaats.

Een archeologische vindplaats bestaat uit twee onderdelen, te weten een kern met aangetoonde behoudenswaardige archeologische resten en een 10 meter brede zone rondom de kern die wordt aangeduid als buffer, die op grond van onderzoek elders verspreide archeologische resten kan bevatten (zoals begravingen en depots). Deze buffer dient ter fysieke bescherming van de vindplaatskern en om de toegankelijkheid daarvan voor de toekomst te garanderen. Voor beide onderdelen van een vindplaats (kern en buffer) geldt de bestemming Archeologie 5.

Roering van de bodem van de buffer is in principe en onder voorwaarden mogelijk, met dien verstande dat dit sowieso geen (risico op) schadelijke effecten mag hebben op de archeologische resten in de kern van de vindplaats. Aan de bestemming Archeologie 5 is een bouwverbod gekoppeld met afwijkingsmogelijkheden.

De afwijkingsmogelijkheden zijn opgenomen om toch bebouwing of grondroering in de bufferzone mogelijk te maken, op voorwaarde dat de archeologische waarden die in de daarnaast gelegen kern van de vindplaats zijn gelegen niet aangetast worden, dan wel door middel van een archeologische opgraving voorafgaand aan het bouwen, ex situ veilig gesteld zijn (in een archeologisch depot of een museum). Daarnaast geldt een omgevingsvergunningenstelsel voor de activiteit 'aanleggen' ter bescherming van de archeologische waarden. Tevens geldt een verplichting tot inpassing van de vindplaats.

Een nadere uitleg is te vinden in de Archeologieverordening, zie Hoofdstuk 5 Relevante beleidskaders en Bijlage 2 Beleidskader.

De regels voor Archeologie 1 - wijziging staan in Artikel 81.

De vlakken Gasleiding - wijziging zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Gasleiding. Indien de gasleiding ter plaatse is verwijderd, kunnen burgemeester en wethouders de bestemming Gasleiding uit het plan verwijderen.

De regels voor Gasleiding - wijziging staan in Artikel 82.

Het vlak Hoogspanningsverbinding - wijziging is gelijk aan het bestemmingsvlak van Hoogspanningsverbinding. Indien de hoogspanningsverbinding ter plaatse is verwijderd, kunnen burgemeester en wethouders de bestemmingen Hoogspanningsverbinding en VeiligheidszoneHoogspanningsverbinding uit het plan verwijderen.

De regels voor Hoogspanningsverbinding - wijziging staan in Artikel 83.

De vlakken Leidingstrook - wijziging zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Leidingstrook. Indien een leiding ter plaatse is verwijderd, kunnen burgemeester en wethouders de bestemming Leidingstrook uit het plan verwijderen.

De regels voor Leidingstrook - wijziging staan in Artikel 84.

De vlakken Veiligheidszone Propaantank - wijziging zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Veiligheidszone Propaantank 1 en Veiligheidszone Propaantank 2. Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen Veiligheidszone Propaantank 1 en Veiligheidszone Propaantank 2 uit het plan verwijderen of wijzigen indien hiervoor aanleiding is vanwege:

• het verwijderen van de propaantanks;
• nieuwe technische inzichten;
• veranderde wetgeving;
• nieuwe rekenmodellen.

De regels voor Veiligheidszone Propaantank - wijziging staan in Artikel 85.

De vlakken Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen - wijziging zijn gelijk aan de bestemmingsvlakken van Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1, Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 en Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 3. Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1, Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 2 en Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 3 uit het plan verwijderen of wijzigen indien hiervoor aanleiding is vanwege:

• het beëindigen van het transport van gevaarlijke stoffen;
• nieuwe technische inzichten;
• veranderde wetgeving;
• nieuwe rekenmodellen.

De regels voor Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen - wijziging staan in Artikel 86.

De vlakken Verkeer - wijziging betreffen een deel van het bestemmingsvlak van Verkeer. Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Verkeer wijzigen in Floriade Evenement en/of Floriade Stadswijk indien deze gronden niet benodigd zijn voor de rijksweg A6.

De regels voor Verkeer - wijziging staan in Artikel 87.

De Bijlage 9 Parkeernormen wordt gehanteerd als toetsingskader voor een deel van de omgevingsverguningen die op grond van het plan kan worden verleend. Burgemeester en wethouders kunnen dit toetsingskader als gevolg van nieuwe inzichten wijzigen gedurende de looptijd van het plan.

De regels voor Parkeernormen - wijziging staan in Artikel 88.

Het Chw bestemmingsplan ziet op de fysieke leefomgeving. Dat is een bredere reikwijdte dan het begrip 'goede ruimtelijke ordening' uit de Wet ruimtelijke ordening. Hiermee wordt alvast vooruit gelopen op de Omgevingswet waarin wordt uitgegaan van de fysieke leefomgeving. De verbrede reikwijdte betekent dat ook andere regels in het bestemmingsplan kunnen worden opgenomen. Om te bepalen welke regelingen in het Chw bestemmingsplan worden opgenomen, zijn de volgende vragen doorlopen:

1. 1. Welke regelingen bevatten onderwerpen die betrekking hebben op de fysieke leefomgeving en zijn ook voldoende relevant voor de (inrichting van de) fysieke leefomgeving?
2. 2. Wat is het rechtskarakter van de regelingen?
3. 3. Wat is het motief van de regelingen?
4. 4. Wie is het bevoegd gezag van de regelingen?

Alleen de (onderdelen van de) regelingen zijn opgenomen die relevant zijn voor de (inrichting van de) fysieke leefomgeving en ook rechtstreekse werking hebben voor inwoners of ondernemers zijn opgenomen in het Chw bestemmingsplan. Regelingen waarbij de burgemeester is aangewezen als bevoegd gezag of regelingen met een meervoudig motief zijn niet opgenomen in het Chw bestemmingsplan. Van een meervoudig motief is sprake als er naast het fysieke ook andere aspecten, zoals openbare orde of veiligheid spelen.

De volgende (onderdelen van) regelingen zijn opgenomen in dit bestemmingsplan:

1. a. Afvalstoffenverordening Almere 2010
2. b. Algemene Plaatselijke Verordening Almere 2011
3. c. Bouwverordening 2012
4. d. Brandbeveiligingsverordening 2013
5. e. Marktverordening 2012
6. f. Telecommunicatieverordening 2008

Deze verordeningen blijven voor de rest van het grondgebied van de gemeente Almere gewoon gelden. Voor het plangebied van dit Chw bestemmingsplan zijn de verordeningsregels geïntegreerd in de regels. Hiervoor is een apart Hoofdstuk 7 Overige regels voor de fysieke leefomgeving opgenomen. De tekst sluit inhoudelijk aan op de regels van de verschillende verordeningen. Overigens geldt dat niet voor bepalingen zoals inwerkingtreding en overgangsrecht, hiervoor gelden de bepalingen uit de Wet ruimtelijke ordening en het overgangsrecht zoals in artikel 104 van de regels is opgenomen. De verschillende toelichtingen van de verordeningen zijn integraal opgenomen in Bijlage 1 Overige regels voor de fysieke leefomgeving.

Waar in de bestaande verordeningen ontheffing kan worden verleend van een verbod, is in dit Chw bestemmingsplan een (binnenplanse) afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het college. De reden hiervoor is dat de Wet ruimtelijke ordening, de Crisis- en herstelwet en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen basis geven voor het verlenen van een ontheffing, maar wel voor een (binnenplanse) afwijkingsbevoegdheid.

Als er in de planperiode wijzigingen worden doorgevoerd in één of meer van de betreffende verordeningen, kan dat ertoe leiden dat deze wijzigingen ook in dit bestemmingsplan moeten worden doorgevoerd. Dit plan zal dan gedeeltelijk herzien worden en na terinzagelegging door de raad worden vastgesteld waarna de mogelijkheid tot beroep open staat. Dit is een wijziging ten opzichte van de verordeningen waartegen geen beroep mogelijk is.

De regels Overige regels voor de fysieke leefomgeving staan in de volgende artikelen:

• Artikel 89 Afvalstoffen;
• Artikel 90 APV;
• Artikel 91 Bouwen;
• Artikel 92 Brandbeveiliging;
• Artikel 93 Markten;
• Artikel 94 Telecommunicatie.

De regels van Hoofdstuk 8 Algemene regels zijn van toepassing op het hele plangebied van dit plan.

De begripsbepalingen zijn opgenomen in Artikel 95 van de regels. In dit artikel wordt uitgelegd wat onder de begrippen moet worden verstaan, die in de regels zijn gebruikt. Bijvoorbeeld wat met
maatschappelijke voorzieningen wordt bedoeld. Een groot deel van de begrippen is overgenomen uit de verordeningen op de fysieke leefomgeving (zie paragraaf 4.8 Overige regels voor de fysieke leefomgeving en Bijlage 1 Overige regels voor de fysieke leefomgeving).

In Artikel 96 is de wijze van meten opgenomen van de regels. In dit artikel staat hoe bij de toepassing van de regels moet worden gemeten. Bijvoorbeeld hoe de bouwhoogte van een bouwwerk moet worden gemeten. De wijze van meten is een standaardregeling, die is overgenomen uit de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012 (SVBP 2012).

In Artikel 97 is de anti-dubbeltelregel opgenomen. Deze regel is opgenomen om te voorkomen dat van
ruimte die in een bestemmingsplan voor de realisering van een bepaald gebruik mogelijk is
gemaakt, na realisatie daarvan, door feitelijke gebruiksverandering opnieuw (voor een tweede
keer) gebruik zou kunnen worden gemaakt. Grond die één keer in beschouwing is genomen voor het
toestaan van een bouwplan, mag niet een tweede maal meetellen voor de toelaatbaarheid van andere
bouwplannen. De anti-dubbeltelregel is een standaardregel, die is voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening.