het wijzigingsplan Wijzigingsplan IJkenweg 28 en 30 Noordwolde met identificatienummer NL.IMRO.0098.WPIJKENWEG28EN30-VA01 van de gemeente Weststellingwerf.

het Bestemmingsplan Buitengebied 2014 met identificatienummer NL.IMRO.0098.BPBuitengebied-VA01 van de gemeente Weststellingwerf, vastgesteld door de gemeenteraad op 1 december 2014, waarvan het plan een wijziging is;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Ten aanzien van het plan geldt dat, naast het bepaalde in dit wijzigingsplan, de regels gegeven in het moederplan onverkort van toepassing zijn.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen,

maar ook voor de daarbij behorende:

2. b. voorzieningen ten behoeve van het waterbeheer;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. openbare nutsvoorzieningen;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
7. g. tuinen, erven en terreinen;
8. h. zonnepanelen.

De voor 'Wonen - Voormalige boerderijpanden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. tuinen en erven;
3. c. kleinschalig bedrijfsmatig houden van dieren,

maar ook voor de daarbij behorende:

4. d. voorzieningen ten behoeve van het waterbeheer;
5. e. parkeervoorzieningen;
6. f. openbare nutsvoorzieningen;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. verkeers- en verblijfsvoorzieningen.

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor behoud, versterking en/of herstel van de aan deze gronden eigen zijnde archeologische waarden.

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:

1. a. voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 50 m² dient, alvorens een omgevingsvergunning voor bouwen wordt verleend, door Burgemeester en Wethouders te worden beslist of op grond van het rapport “Archeologisch basisonderzoek ten behoeve van de herziening Bestemmingsplan Buitengebied Gemeente Weststellingwerf”, opgenomen als bijlage 4 van van de regels van het moederplan, nader archeologisch onderzoek moet worden uitgevoerd.
2. b. Indien uit het in sub a genoemde nader archeologisch onderzoek blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen Burgemeester en Wethouders één of meer van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
   1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
   2. 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door Burgemeester en Wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

1. a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig Hoofdstuk 2 zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen erfinrichtingsplan;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig Hoofdstuk 2 worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van het plan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen erfinrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

1. a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig Hoofdstuk 2 zonder de sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen nieuwe bouwwerken overeenkomstig Hoofdstuk 2 worden gebruikt zonder de sloop van het gebouw aangeduid met D conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave, met dien verstande dat:
   1. 1. de overige gebouwen conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave zijn gesloopt;
   2. 2. het gebouw aangeduid met D conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave binnen 12 maanden na ingebruikname van de nieuwe woning is gesloopt.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop de omgevingsvergunning voor het bouwen is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
3. c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

‘Regels van het wijzigingsplan Wijzigingsplan IJkenweg 28 en 30 Noordwolde’ van de gemeente Weststellingwerf.