het wijzigingsplan Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Pothofweg 14, Anevelde met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00024-VG01 van de gemeente Hardenberg;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' Van de gemeente Hardenberg, gewijzigd vastgesteld op 26 september 2016;

de verbeelding van het Wijzigingsplan 'Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Pothofweg 14, Anevelde, bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00024-VG01;

Voor het overige worden de begrippen behorende bij

• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'

onverkort van toepassing verklaard.

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' blijft onverkort van toepassing.

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg', is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van de bestemming 'Agrarisch met waarden - Essen- en hoevenlandschap' het agrarisch bouwvlak is verwijderd.

De bestemmingsregels voor Agrarisch met waarden - Essen en hoevenlandschap, behorende bij

• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'

blijven voor het overige onverkort van toepassing met dien verstande dat:

artikel 6.1 wordt aangevuld met:

• lid q: infrastructurele voorzieningen ten behoeve van de ontsluiting van aangrenzende

bestemmingen;

• lid r: tuinen en erven;

en artikel 6.4. wordt aangevuld met:

e. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Ruimtelijk kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;

f. in afwijking van het bepaalde onder e mogen gronden en bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen gehele Ruimtelijk kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

e. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend de bouw/het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in 'Agrarisch met waarden - Essen- enhoevenlandschap' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de afgeronde sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 2 opgenomen sloopopgave, waarbij:

• binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit plan de gebouwen conform in Bijlage 2 opgenomen sloopopgave zijn gesloopt.

artikel 6.5 wordt aangevuld met:

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.4 onder e en f indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 1, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:

1. 1. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in Bijlage 1 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
2. 2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg', is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de bestemming gedeeltelijk is gewijzigd naar 'Wonen - Essen- en hoevenlandschap' zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen - Essen- en hoevenlandschap' behorende bij:

• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'.

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

artikel 42.4.1 wordt aangevuld met:

c. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Ruimtelijk kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;

d. in afwijking van het bepaalde onder d mogen nieuwe bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen gehele Ruimtelijk kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

e. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend de bouw/het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen - Essen- en hoevenlandschap' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de afgeronde sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 2 opgenomen sloopopgave, waarbij:

• binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit plan de gebouwen conform in Bijlage 2 opgenomen sloopopgave zijn gesloopt.

artikel 42.5 wordt aangevuld met:

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 42.4.1 onder c en d indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 1, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:

1. 1. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in Bijlage 1 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
2. 2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.

De bestemmingsregels behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' en 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels, blijven onverkort van toepassing.

De algemene regels behorende bij de bestemmingsplannen 'Buitengebied Hardenberg' en 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels' blijven onverkort van toepassing.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Pothofweg 14, Anevelde' van de gemeente Hardenberg.