het wijzigingsplan Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Ommerweg 32a-b, Rheezerveen met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00030-VG01 van de gemeente Hardenberg;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' met identificatienummer

NL.IMRO.0160.0000BP00165-VG03 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 2 december 2014;

het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels' met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00266-VG01 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 26 september 2016;

de verbeelding van het Wijzigingsplan 'Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Ommerweg 32a-b, Rheezerveen, bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00030-VG01;

Voor het overige worden de begrippen behorende bij

• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'
• het bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Hardenberg'

onverkort van toepassing verklaard.

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' blijft onverkort van toepassing

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg', is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van de bestemming 'Agrarisch met waarden - Besloten heideontginningslandschap' het agrarisch bouwvlak is verwijderd.

De bestemmingsregels voor Agrarisch met waarden - Besloten veenontginningslandschap, behorende bij

• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'

blijven voor het overige onverkort van toepassing met dien verstande dat:

• lid q: tuinen en erven;

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg', is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de bestemming gedeeltelijk is gewijzigd naar 'Wonen - Beslotenheideontginningslandschap' zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen - Besloten heideontginningslandschap' behorende bij:

• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'.

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

artikel 40.4.7 wordt opgenomen:

40.4.7 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

a. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Ruimtelijk kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;

b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen nieuwe bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen gehele Ruimtelijk kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

artikel 40.4.8 wordt opgenomen:

40.4.8 Voorwaardelijke verplichting sloop

a. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend de bouw/het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen - Beslotenheideontginningslandschap' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de afgeronde sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 2 opgenomen sloopopgave, waarbij:

• binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit plan de gebouwen conform in Bijlage 2 opgenomen sloopopgave zijn gesloopt.

artikel 41.5.2 wordt opgenomen:

40.5.2 Afwijking voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 40.4.7 indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 1, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:

1. 1. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in Bijlage 1 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
2. 2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.

De bestemmingsregels behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' en 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels, blijven onverkort van toepassing.

De algemene regels behorende bij de bestemmingsplannen 'Buitengebied Hardenberg', 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels' en 'Facetherziening parkeren Hardenberg' blijven onverkort van toepassing.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Ommerweg 32a-b, Rheezerveen' van de gemeente Hardenberg.