Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Holthemereschweg 6 Holtheme
Bestemmingsplan - Gemeente Hardenberg
Vastgesteld op 12-03-2024 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
Het wijzigingsplan 'Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Holthemereschweg 6 Holtheme' IMRO: NL.IMRO.0160.WBP00074-VG01 van de Gemeente Hardenberg;
1.2 Bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
1.3 Bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg
het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00165-VG03 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 2 december 2014.
1.4 Bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'
het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels' met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00266-VG01 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 26 september 2016;
1.5 Bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Hardenberg
het bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren hardenberg' met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00301-VG01 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 17 juli 2018;
1.6 Verbeelding
de verbeelding van het wijzigingsplan 'Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Holthemereschweg 6 Holtheme' bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00074-VG01;
Voor het overige worden de begrippen behorende bij
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels';
- het bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren hardenberg';
onverkort van toepassing verklaard.
Artikel 2 Wijze Van Meten
De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' blijft onverkort van toepassing.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch Met Waarden – Essen- En Hoevenlandschap
De bestemmingsregels van de bestemming 'Agrarisch met waarden - Essen- en hoevenlandschap' behorende bij:
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels';
blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:
- artikel 6.1 onder b wordt aangevuld met de zinsnede: 'alsmede de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 1 van de bijlagen bij de regels opgenomen Ruimtelijke kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
- artikel 6.4 wordt aangevuld met een onderdeel e, luidend als volgt: 'e. het niet aanleggen en het niet in stand houden van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 1 van de bijlagen bij de regels opgenomen Ruimtelijk kwaliteitsplan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - voorwaarden wijzigingsplan'. De landschapsmaatregelen dienen te zijn afgerond binnen één jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de nieuwe gebouwen';
- artikel 6.5 wordt aangevuld met een lid 6.5.3, luidend als volgt: '6.5.3. Landschapsmaatregelen. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder lid 6.1 onder b en lid 6.4 onder e voor het treffen van andere landschapsmaatregelen dan opgenomen in het Ruimtelijk kwaliteitsplan, mits:
- de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het Ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
- er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden'.
Artikel 4 Waarde – Archeologie 1
De bestemmingsregels van de bestemming 'Waarde – Archeologie 1' behorende bij:
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels';
blijven onverkort van toepassing.
3 Algemene Regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 6 Overige Regels
Voor het overige blijven de algemene regels van de bestemmingsplannen:
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg';
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels';
- het bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Hardenberg';
onverkort van toepassing.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Holthemereschweg 6 Holtheme' van de Gemeente Hardenberg.
Bijlagen Bij Regels - 1
Bijlage 1: Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlagen Bij Toelichting - 1
Bijlage 1: Ruimtelijk kwaliteitplan
Bijlagen Bij Toelichting - 2
Bijlage 2: Verkennend bodemonderzoek
Bijlagen Bij Toelichting - 3
Bijlagen Bij Toelichting - 4
Bijlage 4: Archeologisch onderzoek