In deze regels wordt verstaan onder:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

een onderdeel van een hoofdgebouw dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan de hoofdvorm, alsmede bijgebouwen die aan het hoofdgebouw of aan een aan- of uitbouw zijn verbonden en een directe toegang hebben tot het hoofdgebouw;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

de grens van een bestemmingsvlak;

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0163.BPNDKINDRBOERDRIJ-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak;

een gebouw dat of een overkapping die in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw;

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats;

een aaneengesloten stuk grond waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

een grens van het bouwperceel;

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

een hok om duiven in te huisvesten;

vormen van recreatief medegebruik van het agrarisch gebied door middel van al dan niet aangelegde en aanwezige voorzieningen, waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

een filter dat met behulp van helofyten afvalwater zuivert tot een kwaliteit die onschadelijk is voor het milieu.

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen, dan wel gelet op de bestemming, als belangrijkste gebouw valt aan te merken;

een horecabedrijf, waar in hoofdzaak maaltijden worden verstrekt en waar doorgaans geen overlast voor het leefklimaat wordt veroorzaakt, zoals restaurants, hotels en pensions en een horecabedrijf dat vooral is gericht op het overdag en 's avonds verstrekken van in hoofdzaak alcoholvrije dranken en eenvoudige etenswaren, zoals ijssalons, croissanterieën, lunchrooms en naar de aard en de openingstijden daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;

Dagrecreatieve voorziening waar dieren worden gehouden voor de educatie van kinderen al dan niet in combinatie met een natuurspeelplaats en ondersteunende horeca;

een grondwal of heuvel ten behoeve van huisvesting van konijnen;

een speelplaats waarin kinderen kunnen bouwen en spelen met, op of in natuurlijke materialen, zoals water, zand, modder, stenen, losse takken en boomstammen om zo de natuur te beleven;

een niet zelfstandig opererende horeca ten dienste van de op hetzelfde perceel aanwezige hoofdfunctie(s) waarbij de openingstijden van de ondersteunende horeca zijn gelieerd aan de openingstijden de op hetzelfde perceel aanwezige hoofdfunctie(s);

een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

een bouwwerk van één bouwlaag dat dient ter overdekking en niet of slechts gedeeltelijk met wanden is omsloten;

de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;

het bestemmingsplan "Kinderboerderij Nijverdal Hellendoorn" van de gemeente Hellendoorn.

voorziening voor het reinigen en ontsmetten van voertuigen, werktuigen en gereedschappen ter voorkoming van verspreiding van ziektes bij dieren en planten;

een gebouw dat uitsluitend dient voor de beschutting van dieren tegen weersinvloeden

een opslagplaats voor voer, mest, houtvoorraad, R&O-plaats, stalling van gereedschap;

een verplaatsbare kas die overwegend niet uit glas bestaat en slechts voor een deel van het jaar wordt gebruikt voor het kweken van gewassen;

een in de open lucht geplaatste vogelkooi, zijnde een bouwwerk, geen gebouwen zijnde.

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

De voor 'agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. agrarische bedrijvigheid,
2. b. grasland, akkerbouw- en tuinbouwgewassen,
3. c. landschappelijke inpassing in de vorm van singels en houtwallen en grondwallen,
4. d. waterberging;
5. e. extensieve openluchtrecreatie
6. f. schuilgelegenheden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – schuilgelegenheid dieren'
7. g. erf- en terreinafscheiding.

In de bestemming is niet begrepen de opslag van mest en voer.

1. a. Een schuilgelegenheid voor dieren mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – schuilgelegenheid dieren' en heeft een oppervlakte van maximaal 12 m², een goothoogte van maximaal 2 m en bouwhoogte van maximaal 3 m. Een schuilgelegenheid mag uitsluitend worden gebouwd met een kap met een dakhelling van minimaal 15 graden;
2. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
   de bouwhoogte van een erf- of perceel afscheiding, bedraagt maximaal 2 m.

Ter plaatse van de aanduiding "pad" is een pad toegestaan. Een pad mag onverhard uitgevoerd worden als ook in een halfverharding, niet zijnde een gesloten bestrating;

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kinderboerderij;
2. b. fruitboomgaarden;
3. c. moestuinen;
4. d. landschappelijke inpassing in de vorm van singels en houtwallen;
5. e. water;
6. f. ter plaatse van de aanduiding 'kinderboerderij' gebouwen met ontdekwerkplaats, kantoor, ondersteunende horeca en overige voorzieningen, dierenverblijven, volières, duiventillen en konijenbergen;
7. g. ter plaatse van de aanduiding ''specifieke vorm van cultuur en ontspanning - entreegebouw' een entreegebouw;
8. h. ter plaatse van de aanduiding 'kas' een kas ten behoeve van teelt van gewassen;
9. i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke van cultuur en ontspanning – sleufsilo' een sleufsilo;
10. j. ondergeschikte horeca (tot en met categorie 1) die ten dienste staat van de doeleinden als genoemd in sub a;
11. k. aan- en afvoerroutes ten behoeve van voer, mest en bevoorrading van een kinderboerderij;
12. l. natuurspeelplaats
13. m. helofytenfilters;
14. n. erf- en terreinafscheiding.

met daarbij behorende:

15. o. parkeervoorzieningen;
16. p. nutsvoorzieningen;
17. q. wegen en paden;
18. r. water en leidingen;
19. s. groenvoorzieningen;
20. t. voorzieningen voor ondergrondse afvalinzameling;
21. u. voorzieningen voor hemelwateropvang;
22. v. voorzieningen ten behoeve van waterzuivering zoals een helofytenfilter.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

1. a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de parkeermogelijkheden in de naaste omgeving;
3. c. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
4. d. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
5. e. ter waarborging van de sociale veiligheid;
6. f. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. in het kader van de externe veiligheid.

De voor 'groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. plantsoen, grasstroken, groenstroken, (fruit)bomen, struiken;
2. b. grondwallen met een maximale hoogte van 2,50 meter;
3. c. water;
4. d. erf- en terreinafscheiding.

1. a. Op deze gronden mogen, in uitzondering van bestaande gebouwen, geen gebouwen en/of overkappingen worden gebouwd.
2. b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van de desbetreffende regels van het plan en toe te staan dat:

1. a. van de in het bestemmingsplan aangegeven bestemmingsgrenzen in geringe mate wordt afgeweken, voorzover zulks bij de definitieve uitmeting noodzakelijk blijkt voor een goede uitvoering van het plan, mits de afstand van de bouwgrenzen tot de grenzen van de weg niet wordt verminderd;
2. b. van de voorgeschreven maten tot een maximum van 10% wordt afgeweken, mits de afstand van de bouwgrenzen tot de grenzen van de weg niet wordt verminderd;

De afwijkingen worden niet toegepast indien:

1. a. daardoor op enig aangrenzend terrein de realisering van het bestemmingsplan wordt belemmerd;
2. b. daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende erven;
3. c. het stedenbouwkundig beeld hierdoor in ernstige mate wordt verstoord.

Het bestemmingsplan verzet zich tegen het gebruik van de gronden als seksinrichting.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een bouwvergunning of een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
2. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig met een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan van het bepaalde in het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan één jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan 'Kinderboerderij Nijverdal'. In deze regels is de uitspraak verwerkt van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State als gedaan op 25 maart 2020 met kenmerk 201801536/1/R3.