het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 met identificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01 van de gemeente Hellendoorn;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen;

een onderdeel van een hoofdgebouw dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan de hoofdvorm, alsmede bijgebouwen die aan het hoofdgebouw of aan een aan- of uitbouw zijn verbonden en een directe toegang hebben tot het hoofdgebouw; (alle bestemmingsplannen m.u.v. Duivencate Reggedal en Buitengebied)

een locatie waar de consument uitsluitend via internethandel bestelde goederen kan afhalen of retourneren, waar uitsluitend logistiek en opslag van bestelde goederen gedurende een korte periode plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten verkoop en/of overige activiteiten;

de Horizontale As Turbines (HAT-type) zijn 'traditionele' windturbines met twee, drie of meer wieken bevestigd aan een horizontale as; bij Horizontale As Turbines (HAT-type) ligt de as evenwijdig aan de richting van de wind, terwijl de wieken loodrecht op de richting van de wind staan;

een bouwwerk voor het opwekken van elektrisch of thermisch vermogen uit wind, met een ashoogte van maximaal 25 m;

de bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat waar sprake is van een hellend of ongelijk maaiveld onder het 'aangrenzende maaiveld' wordt verstaan het maaiveld dat grenst aan de voorgevel van een gebouw;

een bouwwerk dat bestaat uit een verhoogde parkeerplaats;

een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die (tevens) door derden mag worden bewoond en die niet wordt beschermd tegen de milieugevolgen van het bijbehorende agrarische bedrijf;

een als een gebouw aan te merken kampeermiddel, voorzien van een as-/wielstelsel, bestaande uit één bouwlaag met een totaal oppervlak van maximaal 60 m², met een bouwhoogte van 3,75 m en een breedte van maximaal 4,5 m, uitsluitend bestemd om te dienen voor recreatief woonverblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die zijn/hun vaste woon- of verblijfplaats elders hebben; onder recreatief woonverblijf is in ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde persoon, gezin of andere groep van personen; het kampeermiddel of de afzonderlijke delen zijn op het terrein voort te bewegen;

bij Verticale As Turbines (VAT-type) staat de as loodrecht op de richting van de wind, terwijl de wieken/bladen evenwijdig aan de as zijn bevestigd; deze turbines vangen de wind die loodrecht op de wieken komt, ongeacht de richting; bijzondere horizontale as-turbines zonder wieken vallen hier ook onder;

bedrijf dat handelt in goederen en/of diensten ten behoeve van gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met dien verstande dat de handel plaatsvindt via het internet, waarbij online op een andere plek dan in het bedrijf een bestelling wordt geplaatst en betaald en waarbij het bedrijf fungeert als afhaalpunt voor internetbestellingen en als magazijn, onder voorwaarde dat er geen sprake is van uitstalling ten verkoop en er geen goederen worden uitgeprobeerd.

Bij de toepassing van de regels wordt als volgt gemeten en berekend:

de hoogte gemeten vanaf het middelpunt van de as van de wieken tot aan het aansluitende afgewerkte terrein, met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein gemeten wordt vanaf het niveau van het afgewerkte terrein dat direct aansluit op de dichtstbijzijnde weg in de zin van de Wegenverkeerswet 1994;

de diameter van de cirkel die door de tip (het uiteinde) van een rotorblad (wiek) wordt beschreven.

^{Onderlinge afstand bij meerdere kleinschalige windturbines (D = rotordiameter)}

Dit bestemmingsplan 'Veegplan gemeente Hellendoorn 2024' is een aanvulling op de bestemmingsplannen die gelden binnen de in de verbeelding opgenomen gebieden. Het bepaalde in deze bestemmingsplannen blijft van toepassing, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van regels, de regels van dit veegplan voorgaan op de regels die ingevolge deze bestemmingsplannen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

Een lijst van vorengenoemde bestemmingsplannen is opgenomen in Bijlage 1 bij de regels.

De bestemming 'Agrarisch' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de volgende adressen:

met dien verstande dat:

• ter plaatse van het adres Hellendoornseweg 5b en 7, Daarle de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen (= 2)' wordt toegevoegd om het aantal bedrijfswoningen aan te geven;
• ter plaatse van het adres Stationsweg 23-23a, Haarle de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen (=2)' wordt toegevoegd om het aantal bedrijfswoningen aan te geven;

In lid 3.1 sub b wordt de onderstaande regel toegevoegd (vet en/of doorgestreept):

• niet-agrarische nevenactiviteiten als bedoeld in artikel 1, onder 1.45, binnen eenzelfde bouwvlak tot een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van 300 m² binnen bestaande gebouwen., voor opslag en stallingsbedrijven als genoemd onder 1.45, sub d geldt een maximale oppervlakte van 500 m².

• het aantal kampeermiddelen wordt aangepast in artikel 3.4.2. sub c (vet en/of doorgestreept):

het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen geldt per bouwvlak voor ten hoogste 25 10 kampeermiddelen, in de periode van 15 maart t/m 31 oktober;

• de onderstaande regel wordt toegevoegd aan artikel 3.4.2. (vet):

d. het gestelde onder c geldt niet voor de locaties, waarop op het moment van vaststellen van het bestemmingsplan met de naam: Veegplan gemeente Hellendoorn 2024met identificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen voormeer dan 10 en ten hoogste 25 kampeermiddelen al aanwezig was.

De bestemming 'Agrarisch met waarden' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

met dien verstande dat in lid 4.1 (bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

• ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - paardenstal" een paardenstal, met dien verstande dat de bouw- en goothoogte niet meer bedragen dan bestaand.

De bestemming 'Agrarisch met waarden' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de volgende adressen:

met dien verstande dat onderstaande bepalingen worden toegevoegd:

In lid 4.1 sub c (Bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

• niet-agrarische nevenactiviteiten als bedoeld in artikel 1, onder 1.45, binnen eenzelfde bouwvlak tot een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van 300 m² binnen bestaande gebouwen, voor opslag en stallingsbedrijven als genoemd onder 1.45, sub d geldt een maximale oppervlakte van 500 m².

in lid 4.1 (Bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

• een veldschuur ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur';
• niet-agrarische nevenactiviteiten, zoals vermeld in artikel 1.45 sub d, f, g,i, k en m, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - niet agrarische nevenactiviteit' (ter plaatse van veldschuur Meester Werkmanstraat, Nijverdal);
• niet-agrarische nevenactiviteiten, zoals vermeld in artikel 1.45 sub a tot en met m, met uitzondering van sub b en c, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - niet agrarische nevenactiviteit', en met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte binnen het aanduidingsvlak niet meer mag bedragen dan 100 m² (achter G.H. Kappertstraat 49, Nijverdal);

in lid 4.2.2 (Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken) wordt toegevoegd:

• een veldschuur ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur'.

in lid 4.2.3 (Bouwen) wordt toegevoegd:

• in zoverre in afwijking van de overige regels in dit lid mag de oppervlakte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur' niet meer bedragen dan 102 m² en mogen de goothoogte en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m.

het aantal kampeermiddelen in lid 4.4.2 sub c wordt aangepast (vet en/of doorgestreept):

• het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen geldt per bouwvlak voor ten hoogste 2510 kampeermiddelen, in de periode van 15 maart t/m 31 oktober;

in lid 4.4.2 wordt toegevoegd:

• het gestelde onder c geldt niet voor de locaties, waarop op het moment van vaststellen van het bestemmingsplan met de naam: Veegplan gemeente Hellendoorn 2024metidentificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01het gebruik als standplaats voorkampeermiddelen voor meer dan 10 en ten hoogste 25 kampeermiddelen al aanwezig was.

Aan lid 4.4 (specifieke gebruiksregels) wordt het volgende lid toegevoegd (vet):

• 4.4.4 Voorwaardelijke verplichting - Sloop
  Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur' zonder de afgeronde sloop van het gebouw aan de Veenweg conform de sloopopgave in Bijlage 2.

De aanduiding 'specifieke vorm van waarde - kleinschalig landschap' wordt overgenomen op het adres G.H. Kappertstraat, Nijverdal en Ligtenbergerweg 5, Nijverdal.

De aanduidingen 'aantal', 'paardenhouderij', 'specifieke vorm van waarde - kleinschalig landschap', 'specifieke vorm van waarde - kwelgevoelige slootkantvegetatie', 'karakteristiek' blijven van toepassing op het adres Schuilenburgerweg 48/48a, Hellendoorn.

De bestemming 'Bedrijf' wordt toegevoegd aan onderstaand bestemmingsplan en geldt voor de gronden tussen de P.C. Stamstraat en de Regge (gronden die deel uitmaken van het bestemmingsplan Nijverdal 1961):

met dien verstande dat:

• het huidige artikel 3 wordt hernummerd als 4 en de navolgende artikelen worden doorgenummerd;
• de inleidende regels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels van toepassing worden verklaard voor de gronden zoals hiervoor genoemd;
• onderstaande regels worden toegevoegd (vet):

1. 1. Bestemmingsomschrijving
   De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
   1. a. bedrijven behorende tot de categorieën 1 of 2 van de als Bijlage 2 bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
   2. b. het bestaande bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - textielbewerking';
   3. c. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
   4. d. de instandhouding van de karakteristieke voorgevel van het bedrijfsgebouw dat als 'karakteristiek' is aangeduid.

Stalling van materialen/voertuigen en dergelijke op openbaar terrein is niet toegestaan.

2. 2. Bouwregels
   Voor het bouwen van gebouwen en/of overkappingen gelden de volgende regels:

1. a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
2. b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak bedraagt niet meer dan de ter plaatse aangeduide maatvoering danwel de bestaande bouwhoogte;
3. c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan het bebouwingspercentage dat is aangegeven ter plaatse van de de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)';
4. d. daar waar op de verbeelding de gevel is aangeduid als 'karakteristiek' dient de bestaande uitwendige hoofdvorm, zoals blijkend uit de goothoogte, nokhoogte, dakvorm en situering gehandhaafd te blijven.
5. e. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt niet meer dan 10 m;
6. f. in de overige gevallen bedraagt de bouwhoogte niet meer dan 3 m.

De ter plaatse aangeduide maatvoering is niet van toepassing op de horizontale gedeelten van afgeknotte daken, mansardekappen, dakkapellen en op dakvlakken welke niet evenwijdig aan de noklijn zijn gelegen. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, voorzieningen voor technische installaties, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels en uitbouwen met een oppervlakte van 4 m² of kleiner en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m ten opzichte van de bouwgrens en/of voorgevel bedraagt.

3. 3. Specifieke gebruiksregels
   Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van het bepaalde in de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
   1. a. de vanaf de omliggende gronden en opstallen zichtbare opslag en stalling van goederen op erven;
   2. b. de opslag van consumentenvuurwerk van meer dan 10.000 kg per bedrijf en de opslag van professioneel vuurwerk;
   3. c. het gebruik van gronden en opstallen voor detailhandel en horeca.

4. 4. Afwijken van de specifieke gebruiksregels
   Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bestemmingsomschrijving onder a ten behoeve van de vestiging van bedrijven:
   1. a. die niet zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of die wat richtafstand tot milieucategorie 3.1 kunnen worden gerekend, maar die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar kunnen worden gelijkgesteld met de bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
   2. b. die vergelijkbaar zijn met de bestaande bedrijven en die zich willen vestigen in plaats van het bestaande bedrijf en die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar kunnen worden gelijkgesteld met de bestaande bedrijven.

De bestemming 'Bedrijf' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

In artikel 4.1 (bestemmingsomschrijving) van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in de opsomming onder sub b (vet) toegevoegd:

• zakelijke dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'.

De aanduiding 'maximum bouwhoogte' (12 m) blijft van toepassing, evenals de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

De bestemming 'Bedrijf' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

In artikel 4.1 (bestemmingsomschrijving) van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in de opsomming (vet) toegevoegd:

• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ijsfabriek' is een ijsfabriek toegestaan.

De maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte' (12 m) blijft van toepassing.

De bestemming 'Bedrijf' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

De maatvoeringsaanduiding 'bebouwingspercentage (70%)' en 'maximum bouwhoogte (10 m) wordt toegevoegd.

De bestemming 'Bedrijf - Uit te werken' (artikel 5) vervalt.

De bestemming 'Bedrijf' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

In artikel 4.1 (bestemmingsomschrijving van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in de opsomming (vet) toegevoegd:

• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één bedrijfswoning.

De maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte' (10 m) is overgenomen.

De bestemming 'Bedrijf' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

met dien verstande dat de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' wordt toegevoegd.

In de bestemming 'Bedrijf' van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in lid 4.1 (bestemmingsomschrijving) na sub c een nieuw sub d ingevoegd (vet), waarbij de bestaande subleden d tot en met j worden doorgenummerd.

De op de verbeelding voor "Bedrijf" van bovengenoemd bestemmingsplan aangewezen gronden zijn bestemd voor:

d. webwinkels en/of afhaalpunten;

In artikel 4.3 van bovengenoemd bestemmingsplan worden na 4.3.2 twee nieuwe afwijkingsbevoegdheden (vet) toegevoegd:

4.3.3. Afwijking overschrijding bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.2, sub b ten behoeve van het overschrijden van de bouwhoogte tot 15 m voor maximaal 50% van de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing, niet zijnde bedrijfswoningen en bijgebouwen, mits:

1. a. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
2. b. de architectonische kwaliteit in het ontwerp is geborgd.

4.3.4. Afwijking overschrijding afstand tot de zijdelingse perceelsgrens

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.2, sub a ten behoeve van het overschrijden van de afstand tot zijdelingse perceelsgrens, mits:

1. a. de afstand van de gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens aan beide zijden opgeteld minimaal 4 m bedraagt, waarbij aan één zijde deze afstand minimaal 1 m bedraagt;
2. b. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 8 m;
3. c. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
4. d. de architectonische kwaliteit van de hele voorgevel van het pand wordt verbeterd en in het ontwerp is geborgd.

In artikel 4 van bovengenoemd bestemmingsplan wordt onderstaande bepaling (vet) toegevoegd:

4.3.5. Afwijking bouwen bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1, sub c voor het bouwen van een bedrijfswoning, mits:

• de noodzaak voor een bedrijfswoning is aangetoond;
• de bedrijfswoning geen onaanvaardbare beperkingen oplevert voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven;
• een aanvaardbaar woonklimaat kan worden gegarandeerd;

de bedrijfswoning wordt gerealiseerd op een afstand van ten hoogste 5 m¹ uit de naar de weg gekeerde bouwgrens en overigens wordt voldaan aan het bepaalde in lid 4.2.

Artikel 4.2, sub a, onder 1 van bovengenoemd bestemmingsplan wordt als volgt (vet) gewijzigd:

1. 1. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak, waarbij de afstand tot de perceelsgrens:
   1. a. ten minste 2 m¹ dient te bedragen, indien de hoogte van het gebouw of overkapping ter plaatse 7 m¹ of minder bedraagt;
   2. b. ten minste 3 m¹ dient te bedragen, indien de hoogte van het gebouw of overkapping ter plaatse meer dan 7 m¹ bedraagt;

tenzij door een bouwgrens op de verbeelding is bepaald dat de minimale afstand tot de perceelsgrens meer dient te bedragen. Indien de bestaande afstand tot de perceelsgrens minder bedraagt, dient deze afstand te worden aangehouden.

De aangegeven minimale afstanden tot de perceelsgrenzen zijn niet van toepassing voor de in een bedrijfsverzamelgebouw aanwezige bedrijven ten opzichte van elkaar.

De bestemming 'Bedrijventerrein' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden' op het volgende adres:

met dien verstande dat:

• ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' een tankstation zonder lpg is toegestaan;

• de aanduiding 'in- en uitritten uitgesloten' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'geen in- en uitritten toegestaan';
• de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bedrijfscategorie a';
• de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bedrijfscategorie b';
• de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bedrijfscategorie c';
• de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zichtzone' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'zichtzone';
• de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - hoofdrichting bebouwing' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'hoofdrichting bebouwing'; deze hoofdrichting is oost-west;
• de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - randzone ecologische verbindingszone' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'randzone ecologische verbindingszone';
• de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - randzone landschap' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'randzone landschap';
• de aanduiding 'gevellijn' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bouwen in de bouwgrens';
• de aanduiding 'minimum bouwhoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'minimale en maximale bouwhoogte';
• de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'maximale bouwhoogte';
• de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overschrijding bouwen in de bouwgrens' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'overschrijding bouwen in de bouwgrens'.

Aan artikel 2 van de regels van bovengenoemd plan wordt toegevoegd (vet):

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen wordt de bouwhoogte van liftschachten, technische installaties en ondergeschikte bouwdelen buiten beschouwing gelaten.

Aan artikel 3 van de regels van bovengenoemd plan wordt na sub a onder 4 toegevoegd (vet):

Ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte, maximum bouwhoogte' mag de maximum goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan ter plaatse is aangeduid.

Aan artikel 3.4 van de regels van bovengenoemd plan wordt na sub b toegevoegd (vet):

c. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3 sub a, onder 3, voor het overschrijden van de aangegeven maximum bouwhoogte tot 15 m voor maximaal 50% van de oppervlakte van het bedrijfsgebouw, met dien verstande dat:

• de afstand tot de perceelsgrens (binnen het bouwvlak, 5 m) niet mag worden verkleind;
• de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• de architectonische kwaliteit van het ontwerp op basis van het beeldkwaliteitsplan bij het bestemmingsplan Bedrijvenpark 't Lochter III is geborgd;

d. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3 sub b, onder 1, voor het overschrijden van de aangegeven maximum bouwhoogte van silo's, met dien verstande dat:

• de silo's worden ingepakt;
• de de architectonische kwaliteit van het ontwerp op basis van het beeldkwaliteitsplan bij het bestemmingsplan Bedrijvenpark 't Lochter III is geborgd.

Aan artikel 3 lid 6 sub c onder 2 (afwijken van de gebruiksregels) wordt toegvoegd (vet):

(...)

2. voorzover gelegen binnen de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - zichtzone’ en/of ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - randzone ecologische verbindingszone’ de vestiging van:

(....)

• detailhandel in motorbrandstoffen.

De bestemming 'Centrum - 1' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

De aanduiding 'kantoor' is verwijderd.

De bestemming 'Groen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden tussen de P.C. Stamstraat en de Regge (gronden die deel uitmaken van het bestemmingsplan Nijverdal 1961):

met dien verstande dat:

• de inleidende regels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels van toepassing worden verklaard voor de gronden zoals hiervoor genoemd.

De bestemming 'Groen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Groendoeleinden' op het volgende adres:

De bestemming 'Groen - Landschapselement' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden ter plaatse van:

• Laarman Ossenkampweg, Nijverdal

Aan artikel 6.1 wordt toegevoegd (vet):

• een stacaravan voor verblijfsrecreatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan', waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan bestaand.

De bestemming 'Groen - Landschapswaarden' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden ter plaatse van:

• De Branderij, Nijverdal

De bestemming 'Natuur' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de onderstaande adressen:

Aan artikel 10.2 (bouwregels) wordt toegevoegd (vet):

Op en in de gronden als bedoeld in lid 10.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• een recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning', waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan bestaand.
• een stacaravan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - stacaravan 1", waarvan, in zoverre in afwijking van het bepaalde in artikel 1, onder 1.60, de oppervlakte inclusief bergingen niet meer dan 100 m² mag bedragen, de goothoogte en bouwhoogte niet meer dan 3,75 m mogen bedragen en de maximale breedte van 4,5 m niet van toepassing is;

De bestemming 'Natuur' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met inachtneming van:

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• openluchttheater, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - openluchttheater';
• scouting, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - scouting';

Aan artikel 13.2 (bouwregels wordt toegevoegd (vet):

Voor het gebouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

(...)

• 3. Voor zover niet anders is aangegeven bedragen de bouw- en goothoogte niet meer dan bestaand.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

(...)

• 3. Bij alle gebouwen mogen overkappingen worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 8 m² per gebouw;

De bestemming 'Natuur' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Ecologische doeleinden' op het volgende adres:

De bestemming 'Recreatie' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met inachtneming van het onderstaande:

• Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan indien de gronden ter plaatse zijn aangeduid als 'bedrijfswoning';

De bestemming 'Recreatie' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met dien verstande dat in artikel 11.1 onder a in de tabel bij het adres Veldhuizenweg 7 het maximaal aantal bedrijfswoningen wordt gewijzigd van 0 naar 1.

De bestemming 'Recreatie - Recreatiewoning' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan het aangegeven aantal.

Aan lid 12.2.2. Bouwen worden de volgende regels toegevoegd (vet):

• vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m², de goot- en bouwhoogte niet meer dan 3,5 m en 7 m en de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m in geval van een platte afdekking;
• overkappingen zijn toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer bedragt dan 20 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m.

Binnen de bestemming 'Verkeer' in onderstaande bestemmingsplannen:

• Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Noord West"
• Herziening bestemmingsplan "Markt Noordzijde"
• Herziening bestemmingsplan "De Gagel te Nijverdal"
• Herziening bestemmingsplan "1e herziening Nijverdal Noord West"
• Herziening bestemmingsplan "De Branderij"
• Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Midden"
• Herziening bestemmingsplan "Dahliastraat"
• Herziening bestemmingsplan "Bedrijvenpark Noord te Nijverdal"
• Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Noordoost (Kruidenwijk Hulsen)
• Herziening bestemmingsplan "Noordzuidverbinding Hellendoorn Hulsen"
• Herziening bestemmingsplan "Groot Lochter"
• Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Zuid"
• Herziening "Hellendoorn-Noord herziening Werminkserve"
• Herziening bestemmingsplan "Duivecate-Reggedal"
• Herziening bestemmingsplan "Bedrijventerrein 't Lochter 2013"
• Herziening "De Blokken-Westzone"
• Herziening bestemmingsplan "Duivecate-Reggedal, herziening manege 't Oale Spoor".
• Herziening bestemmingsplan "Tweede Medisch Centrum Kruidenwijk"
• Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Centrum"
• Herziening bestemmingsplan "West Noetsele"
• Herziening bestemmingsplan "Hellendoorn Dorp 2013"
• Dalvoordeweg 23 en 23a Daarle
• Herziening bestemmingsplan"Nijverdal oost 2016"
• Herziening bestemmingsplan "Hoek Wierdensestraat-Boomcateweg Nijverdal"
• Herziening "hoek Constantijnstraat / Parallelweg in Nijverdal"
• Herziening bestemmingsplan "Daarlerveen, Klein Kromhof e.o."
• herziening bestemmingsplan "Landgoed De Eversberg"
• Herziening bestemmingsplan "De Jipkesbelt"
• Herziening bestemmingsplan "Katenhorst"
• Herziening bestemmingsplan "Haarle 2017"
• Herziening bestemmingsplan "Karel Doormanweg"
• Herziening bestemmingsplan "Daarlerveen 2017"
• Herziening bestemmingsplan Hellendoorn Noord 2017"
• Herziening bestemmingsplan "Bedrijvenpark 't Lochter III"
• Herziening bestemmingsplan "Dorp Daarle"
• Herziening bestemmingsplan "Kruidenwijk Zuid 2017"

wordt de volgende regel toegevoegd (vet):

Onder het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden binnen deze bestemming geen parkeerdekken verstaan.

De bestemming 'Verkeer' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden die zijn opgenomen op de verbeelding.

Aan artikel 6.1 (bestemmingsomschrijving wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

• ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' een nutsvoorziening.

Aan artikel 6.2 (bouwregels) wordt sub a aangevuld (vet):

1. a. op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
2. b. de bouwhoogte van het gebouw ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' bedraagt niet meer dan 3,5 m;
3. c. de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10 m bedragen.

De bestemming 'Verkeer - Verblijf' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden die zijn opgenomen op de verbeelding.

De bestemming 'Verkeer - Verblijf' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden die zijn opgenomen op de verbeelding.

met dien verstande dat de functieaanduiding 'geluidscherm' wordt toegevoegd.

De bestemming 'Verkeer - Verblijf' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Verkeersdoeleinden' op het volgende adres:

met dien verstande dat:

• de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer-verblijf - onverharde weg' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'onverharde weg';
• de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grootwildpassage' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'grootwildpassage'.

De bestemming 'Verkeer - Wegverkeer' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden ter hoogte van de adressen:

• Esweg 4 en 6a, Daarle;
• Elerweg 27, Hellendoorn;
• Wierdenseweg 11, Daarle;

met de bijbehorende aanduidingen, met dien verstande dat ter plaatse van het adres Esweg 4 en 6a en Elerweg 27 de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - categorie 2' wordt toegevoegd.

In artikel 15.1 (bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

• ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' een tankstation zonder lpg;

De bestemming 'Wonen' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

met dien verstande dat,

In artikel 17.1 sub c (Bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

• niet-agrarische nevenactiviteiten als bedoeld in artikel 1, onder 1.45, binnen eenzelfde bestemmingsvlak tot een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van 300 m² binnen bestaande voormalige bedrijfsgebouwen, voor opslag en stallingsbedrijven als genoemd onder 1.45, sub d geldt een maximale oppervlakte van 500 m².

In artikel 17.2.2 (Bouwen) wordt toegevoegd (vet):

• ter plaatse van de aanduiding 'relatie' worden de bestemmingsvlakken aangemerkt als één bestemmingsvlak met de bij elkaar behorende bebouwing.

Artikel 17.4.2 sub c als volgt wordt aangepast (vet en/of doorgestreept):

• het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen geldt per bouwvlak voor ten hoogste 25 10 kampeermiddelen, in de periode van 15 maart t/m 31 oktober;

In artikel 17.4.2. (aanvullende regels voor verblijfsrecreatieve voorzieningen als niet-agrarische nevenactiviteit) wordt toegevoegd (vet):

• het gestelde onder c geldt niet voor de locaties, waarop op het moment van vaststellen van het bestemmingsplan met de naam: Veegplan gemeente Hellendoorn 2024metidentificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01het gebruik als standplaats voorkampeermiddelen voor meer dan 10 en ten hoogste 25 kampeermiddelen al aanwezig was.

De bestemming 'Wonen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard,

met dien verstande dat de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' op de verbeelding wordt geschrapt.

De bestemming 'Wonen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard,

met dien verstande dat het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

In alle bestemmingsplannen, zoals genoemd in 'Bijlage 1 Lijst bestemmingsplannen', met uitzondering van de bestemmingsplannen Duivecate-Reggedal en Buitengebied, wordt in alle woonbestemmingen in het lid 'Afwijken van de bouwregels ' (vet) toegevoegd:

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bovengenoemde bestemmingsplannen en toestaan dat een grondgebonden woning of bedrijfswoning wordt voorzien van een uitbouw voor de naar de weg gekeerde bouwgrens, en/of voor de bouwgrens van maximaal één de zijgevel, mits:

1. a. de diepte van een uitbouw niet meer bedraagt dan 1,50 m¹ en niet breder is dan 60% van de gevelbreedte van het hoofdgebouw;
2. b. de goothoogte van de uitbouw niet meer bedraagt dan 3,00 m¹;
3. c. in het geval van een uitbouw aan twee gevels, deze vergroot kan worden door opvulling van de hoek tussen beide uitbouwen, een zogenaamde hoekerker;
4. d. de afstand tussen de uitbouw en het openbaar gebied en/of de zijdelingse perceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt.

Deze omgevingsvergunning mag alleen worden verleend indien er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het straat- en bebouwingsbeeld.

Onderstaande regel wordt geschrapt:

17.3.4. Ontheffing inhoud woonruimte in voormalige boerderij

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 34 (Procedurebepalingen), ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 17.2.2, onder b, ten behoeve van het uitsluitend binnen de aaneengesloten bebouwing van een voormalige boerderij, te weten de woonruimte met aangrenzende deel of soortgelijke inpandige ruimte, vergroten van de inhoud van de woonruimte tot de totale inhoud van die aaneengesloten bebouwing, mits:

5. e. een en ander duidelijk bijdraagt aan de instandhouding en het herstel van de karakteristiek van de betreffende voormalige boerderij, en
6. f. vooraf vaststaat dat daardoor het aantal woningen niet toeneemt.

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met dien verstande dat de maatvoering wordt aangehouden, zoals aangegeven ter plaatse van de aangegeven minimum en maximum bouwhoogte, de minimum en maximum goothoogte en de minimum en maximum dakhelling.

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor het onderstaand adres:

met dien verstande dat het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'aantal wooneenheden'.

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor het onderstaand adres:

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor het onderstaand adres:

met dien verstande dat,

• het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

• de maximum bouwhoogte niet meer bedraagt dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte .

Aan artikel 23, lid 2, sub a.2 wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

2. 2. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd, met dien verstande dat:
   1. a. de afstand tussen de voor- en achtergevel van hoofdgebouwen maximaal bedraagt:
      • voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van ten minste 20 m: 15 m;
      • voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van minder dan 20 m en voor twee aaneen gebouwde woningen: 12 m;
      • voor meer dan twee aaneen gebouwde woningen: 10 m;

voor zover de afstand van de achtergevel van een hoofdgebouw tot de achterperceelsgrens minimaal 8 m bedraagt. Indien deze afstand minder dan 8 m is, dan bedraagt de afstand tussen de voor- en achtergevel maximaal 10 m, dan wel de bestaande afstand tussen de voor- en achtergevel;

Artikel 13, lid 2, sub a.3 wordt gewijzigd door (vet en/of doorgestreept):

"3. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd; met dien verstande dat het hoofdgebouw in de voorgevelrooilijn wordt gebouwd"

Artikel 23, lid 2, sub a.8 wordt als volgt gewijzigd (vet en/of doorgestreept):

8. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een woning bedraagt maximaal 75 m², of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt, met dien verstande dat:

1. a. de aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingendie liggenbij:
   1. 1. vrijstaande woningen binnen 15 meter;
   2. 2. twee aaneen gebouwde woningen binnen 12 meter;
   3. 3. meer dan twee aaneen gebouwde woningen binnen 10 meter;

achter de voorgevelen tussen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw liggen niet worden meegerekend bij deze oppervlakte;

In artikel 9.2, sub a wordt lid 11 als volgt gewijzigd (vet):

"11. ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding - dove gevel" dienen de gevels van het hoofdgebouw op de verdiepingen tweede bouwlaagte zijn voorzien van een dove gevel. Dit geldt niet voor de gevel die is gericht naar de straat waaraan de woning is ontsloten."

In artikel 9.4.11 wordt de aanhef als volgt gewijzigd (vet):

"Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 9.2 10.2 lid a sub 11 voor (delen van) gebouwen indien ter plaatse van (het betreffende deel van) die gevel."

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Aan artikel 15, lid 5 wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

In afwijking van vorenstaande is permanente bewoning van een bijgebouw uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – permanente bewoning bijgebouw toegestaan', met dien verstande dat indien dat gebruik na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor een periode langer dan een jaar is onderbroken, het verboden is op het betreffende adres dat gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

De bestemming 'Wonen - 2' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard,

met dien verstande dat de aanduiding 'maximum aantal woonoeenheden' op de verbeelding wordt geschrapt.

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

met dien verstande dat de maatvoering wordt aangehouden, zoals aangegeven ter plaatse van de aangegeven minimum en maximum bouwhoogte, de minimum en maximum goothoogte en de minimum en maximum dakhelling.

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

met dien verstande dat de maatvoering wordt aangehouden zoals aangegeven ter plaatse van de aangegeven minimum en maximum bouwhoogte, de minimum en maximum goothoogte en de minimum en maximum dakhelling.

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

met dien verstande dat het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adres:sen:

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Aan artikel 15, lid 2 wordt sublid 11 (vet)toegevoegd:

11. daar waar op de verbeelding de aanduiding 'minimum breedte' is opgenomen geldt, dat de afstand tussen de zijgevellijnen van het hoofdgebouw, inclusief de aan- en uitbouwen voor zover deze vallen binnen de afstand genoemd onder 4, en de perceelsgrenzen van een bouwperceel, aan beide zijden minimaal 3 m dient te bedragen, en mag samen opgeteld niet minder dan 10 m bedragen, dan wel de bestaande afstand (indien deze minder dan 10 m bedraagt).

Aan artikel 24, lid 2, sub a.2 wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

2. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd, met dien verstande dat:

de afstand tussen de voor- en achtergevel van hoofdgebouwen maximaal bedraagt:

1. a. voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van ten minste 20 m: 15 m;
2. b. voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van minder dan 20 m en voor twee aaneen gebouwde woningen: 12 m;
3. c. voor meer dan twee aaneen gebouwde woningen: 10 m,

voor zover de afstand van de achtergevel van een hoofdgebouw tot de achterperceelsgrens minimaal 8 m bedraagt.

Indien deze afstand minder dan 8 m is, dan bedraagt de afstand tussen de voor- en achtergevel maximaal 10 m, dan wel de bestaande afstand tussen de voor- en achtergevel;

Artikel 14, lid 2, sub a.3 wordt gewijzigd door (vet en/of doorgestreept):

3. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd; met dien verstande dat het hoofdgebouw in de voorgevelrooilijn wordt gebouwd"

Aan artikel 24, lid 2 sub a.8 wordt de volgende aanvulling (vet) toegevoegd:

"8. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een woning bedraagt maximaal 75 m², of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt, met dien verstande dat:

1. a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen die liggen binnen de in lid 2 genoemde afstand tussen voor- en achtergevel en tussen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw niet worden meegerekend bij deze oppervlakte;"

De bestemming 'Wonen - 3' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met dien verstande dat,

• het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

Aan artikel 6.2.1. sub c wordt toegevoegd (vet):

• de maximum bouwhoogte van appartementen bedraagt niet meer dan ter plaatse van de maatvoering 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte, met dien verstande dat ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte: 3 m' over maximaal 50% van de bebouwde oppervlakte van de ter plaatse geldende aanduiding de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen;

De bestemming 'Wonen - 4' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met dien verstande dat de bebouwing wordt aangeduid als 'bijgebouwen'.

De bestemming 'Wonen - 5' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

De bestemming 'Wonen - Karakteristiek' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

De bestemming 'Wonen - Karakteristiek' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

met dien verstande dat de bouwaanduiding 'kap' gehandhaafd blijft.

Aan artikel 18, lid 2 wordt sublid 11 (vet) toegevoegd:

11. daar waar op de verbeelding de aanduiding "minimum breedte" is opgenomen, geldt dat de afstand tussen de zijgevellijnen van het hoofdgebouw, inclusief de aan- en uitbouwen voor zover deze vallen binnen de afstand genoemd onder 4, en de perceelsgrenzen van een bouwperceel, aan beide zijden minimaal 3 m dient te bedragen, en mag samen opgeteld niet minder dan 10 m bedragen, dan wel de bestaande afstand (indien deze minder dan 10 m bedraagt).

De bestemming 'Wonen - Woonwagenstandplaats' wordt toegevoegd aan onderstaand bestemmingsplan en geldt voor de gronden tussen de P.C. Stamstraat en de Regge (gronden die deel uitmaken van het bestemmingsplan Nijverdal 1961):

met dien verstande dat:

• het huidige artikel Wonen-3 wordt hernummerd en de navolgende artikelen worden doorgenummerd;
• de inleidende regels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels van toepassing worden verklaard voor de gronden zoals hiervoor genoemd;
• onderstaande regels worden toegevoegd (vet):

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen op standplaatsen ten behoeve van woonwagens.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. binnen de bestemming mogen niet meer woonwagens worden geplaatst dan is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
2. b. de maximale oppervlakte per woonwagen bedraagt 50 m²;
3. c. de inhoud van andere, niet voor bewoning bestemde gebouwen bedraagt per woonwagen maximaal 50 m³;
4. d. de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen bedragen respectievelijk 3 m en 5 m;
5. e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 3 m.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het bebouwingsbeeld;
• de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de plaats van de gebouwen.

Als gebruik in strijd met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt het gebruik voor doeleinden van handel en nijverheid en het gebruik als stort- of opslagplaats anders dan tijdelijk huisvuil of tuinafval ten behoeve van onderhoud.

De bestemming 'Woongebied' blijft van toepassing voor onderstaand genoemd plan:

met dien verstande dat onderstaande regel (vet en/of doorgestreept) wordt gewijzigd:

• Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en/of overkappingen gelden de volgende regels:

• het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal; ten hoogste 38;

(...)

De bestemming 'Leiding - Gas' blijft voor het onderstaand genoemde plan van toepassing.

De dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

De dubbelbestemming 'Leiding - Water' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

De aanduiding 'hartlijn leiding-water' blijft van toepassing.

De dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Lid 28.2 wordt aangevuld (vet):

• Deze bepaling geldt niet voor de saneringsregeling als bedoeld in artikel 17.3.6.

Lid b wordt gewijzigd (zie vet en/of doorgestreept):

• liftschachten, technische installaties en ondergeschikte bouwdelen worden gebouwd;

31.4 Windturbines

31.4.1. Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de regels in het bestemmingsplan, mits wordt voldaan aan onderstaand afwegingskader.

31.4. Afwegingskader

• A. Kleinschalige windturbines moeten aan de volgende ruimtelijke voorwaarden voldoen:

1. a. De ashoogte bedraagt maximaal 25 m en de afstand tussen de windturbine en de overige gebouwen bedraagt maximaal 40 m. De windturbine kan alleen worden gebouwd in de bestemming “Agrarisch”, de bestemming ”Agrarisch met waarden” of de bestemming “Bedrijf”.
2. b. De afstand tot andere (bedrijfs)woningen bedraagt minimaal 12 maal de rotordiameter van de betreffende windturbine.
3. c. Het verlenen van de omgevingsvergunning mag niet leiden tot beperking van de gebruiksmogelijkheden op aangrenzende gronden en/of binnen andere bestemming. Waarbij rekening wordt gehouden met:

• de natuurlijke en landschappelijke waarden;
• de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• de verkeersveiligheid.

4. d. De energieopwekking is bedoeld voor gebruik binnen het eigen bedrijf.
5. e. Voor de maatvoering van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:

1. 1. bij plaatsing op het maaiveld bedraagt de ashoogte van een kleinschalige windturbine met een horizontale as (HAT-type) maximaal 25 m;
2. 2. windturbines met een verticale as (VAT-type) mogen alleen op een bedrijfsgebouw worden geplaatst;
3. 3. de hoogte van een windturbine van het VAT-type mag niet meer zijn dan 1/3 van de bouwhoogte van het gebouw bedragen, tot een maximum van 5 m;
4. 4. de rotordiameter van een VAT-type bedraagt maximaal 2 m.

6. f. Voor een kleinschalige windturbine gelden de volgende afstandscriteria:

1. 1. De onderlinge afstand tussen windturbines bedraagt minimaal 3 keer de rotordiameter.
2. 2. De afstand tussen een windturbine en de hogedrukgasleidingen bedraagt minimaal de masthoogte plus 1/3 van de wieklengte.
3. 3. De afstand tussen een kleinschalige windturbine en bovengrondse leidingen en stations (voor beheer hoge druk gasleiding, gasreduceerstations en trafohuisjes) bedraagt minimaal de masthoogte en een wieklengte.

7. g. Voor een windturbine met een hoogte tot 25 m geldt voor alle stations van TenneT en de 110- en 150kV-lijnverbindingen dat een afstand van 'de werpafstand van 1x nominaal toerental van de betreffende windturbine' moet worden aangehouden tussen de windturbine en:

• het hekwerk van een station van TenneT;
• de buitenste geleider van een 110- of 150kV-lijnverbinding.

8. h. Voor een windturbine met een hoogte tot 25 meter geldt voor alle stations van TenneT en de 220- en 380kV-lijnverbindingen dat een afstand van 'de werpafstand van 2x nominaal toerental van de betreffende windturbine' moet worden aangehouden tussen de windturbine en:
   • de buitenste geleider van een 220- of 380kV-lijnverbinding.
9. i. De minimale afstand van de buitenkant van de mast van een kleinschalige windturbine van een HAT-type tot het hart van het buitenste spoor van een hoofdspoorweg is 2,85 m + 5,0 m + een halve rotordiameter.
10. j. Kleinschalige windturbines (HAT-type en VAT-type) zijn niet toegestaan binnen de dubbelbestemming 'Waterstaat – Waterkering', die is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied.

• B. Kleinschalige windturbines moeten in ieder geval aan onderstaande relevante wet- en regelgeving voldoen:

1. 1. De windturbine voldoet aan de van toepassing zijnde eisen uit het Bouwbesluit.
2. 2. De windturbine voldoet aan de van toepassing zijnde eisen van het Activiteitenbesluit, waaronder de geluidsnormen, blijkend uit een aan te leveren akoestisch onderzoek.
3. 3. Bij elke aanvraag voor plaatsing van een kleinschalige windturbine wordt per locatie gekeken of de Wet natuurbescherming van toepassing is.
4. 4. De te plaatsen kleinschalige windturbine voldoet aan de ter plaatse geldende welstandsnota. Indien de kleinschalige windturbine wordt geplaatst op of bij een monument of karakteristiek pand wordt alleen medewerking verleend bij een positief advies van een onafhankelijke deskundige op het gebied van landschap en stedenbouw.
5. 5. De aanvrager van de kleinschalige windturbine is bereid een planschadeovereenkomst aan te gaan met de gemeente.
6. 6. De kleinschalige windturbine is, voor zover mogelijk, voorzien van het Kleinwind-keurmerk of een daarmee gelijk te stellen keurmerk.

Het college van burgemeester en wethouders kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de agrarische bestemmingen van de bestemmingsplannen die in Bijlage 1 zijn opgenomen, voor het gebruik van de bedrijfswoning, de aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning en het daarbij behorende erf ten behoeve van wonen, anders dan ten behoeve van het agrarisch bedrijf, mits:

1. a. het aantal woningen binnen het agrarisch bouwperceel niet toeneemt;
2. b. omliggende bedrijven niet worden belemmerd in hun bedrijfsvoering;
3. c. er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ten aanzien van geur, geluid en luchtkwaliteit.

Na het verlenen van de omgevingsvergunning wordt de betreffende woning aangeduid als 'specifieke vorm van agrarisch - plattelandswoning' en zijn de bouwregels van de agrarische bestemming van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de oppervlakte van de woning, inclusief de aan- en uitbouwen en bijgebouwen, niet wordt meegerekend met de oppervlakte van het agrarisch bouwperceel en met dien verstande dat de bouw van een nieuwe bedrijfswoning ten behoeve van het agrarisch bedrijf niet is toegestaan.

De gebiedsaanduiding 'Geluidzone - industrie' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor gronden aan De Branderij, Nijverdal.

De gebiedsaanduiding 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' blijft conform onderstaande genoemde plannen van toepassing, dan wel wordt conform onderstaande genoemde plannen van toepassing verklaard:

In onderstaand genoemd plan wordt de gebiedsaanduiding 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' toegevoegd en gelden de onderstaand genoemde regels:

• Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebed' geldt dat die gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), tevens bestemd zijn voor de bescherming en veiligstelling van de kwaliteit van het grondwater met daarbijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

• Bouwregels

Ter plaatse van deze aanduiding mogen uitsluitend worden gebouwd:

1. a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen bouwwerken ten dienste van de onderliggende bestemming(en) of ten dienste van de grondwaterwinning worden gebouwd, mits de kwaliteit van het grondwater daardoor niet wordt geschaad.

• Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' is het niet toegestaan wijzigingen aan te brengen in het toegestane gebruik van gronden door middel van in dit plan opgenomen flexibiliteitsbepalingen, uitgezonderd vormen van gebruik die harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje harmoniërende functies.

• Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de gebruiksregels en de flexibiliteitsbepalingen elders in dit plan ten behoeve van grote en grootschalige risicovolle activiteiten/functies als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje grote en grootschalige risicovolle functies, mits:

vooraf advies wordt ingewonnen van de Provincie Overijssel,en;

deze functie voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening, en;

• de risico's op verontreiniging van het grondwater niet worden vergroot en de grondwaterkwaliteit niet verminderd.

• Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden

1. a. Het is verboden op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied', zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
   1. 1. het indrijven van voorwerpen in de bodem zoals damwanden, diepwanden of schermen, alsmede het verwijderen van deze voorwerpen;
   2. 2. het maken en/of het buiten gebruik stellen van boorputten;
   3. 3. het realiseren van ondergrondse bouwwerken;
   4. 4. het realiseren van funderingswerken dieper dan 1 meter beneden peil, zoals het aanbrengen van palen in de grond;
   5. 5. het draineren, afgraven of vergraven van gronden;
   6. 6. het graven, vergraven of dempen van sloten.
2. b. De onder 1. tot en met 6. bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de kwaliteit van het grondwater niet onevenredig worden aangetast.
3. c. Het onder a. vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:
   1. 1. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
   2. 2. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
   3. 3. welke betreffen het normale onderhoud en/of beheer.

De gebiedsaanduiding 'Milieuzone - intrekgebied' blijft conform onderstaande genoemde plannen van toepassing, dan wel wordt conform onderstaande genoemde plannen van toepassing verklaard:

In onderstaande genoemde plannen wordt de gebiedsaanduiding 'Milieuzone - intrekgebied' toegevoegd en gelden de onderstaand genoemde regels:

• Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' geldt dat die gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), tevens bestemd zijn voor de bescherming en veiligstelling van de kwaliteit van het grondwater.

• Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' geldt dat die gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), tevens bestemd zijn voor de bescherming en veiligstelling van de kwaliteit van het grondwater.

• Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' is het niet toegestaan wijzigingen aan te brengen in het toegestane gebruik van gronden door middel van in dit plan opgenomen flexibiliteitsbepalingen, uitgezonderd vormen van gebruik die harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje harmoniërende functies.

• Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de specifieke gebruiksregels en de flexibiliteitsbepalingen elders in dit plan ten behoeve van grote en grootschalige risicovolle activiteiten/functies als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje grote en grootschalige risicovolle functies, mits:

• vooraf advies wordt ingewonnen van de Provincie Overijssel,en;
• deze functie voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening, en;
• de risico's op verontreiniging van het grondwater niet worden vergroot en de grondwaterkwaliteit niet verminderd.

• Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden

1. a. Het is verboden op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied', zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
   1. 1. het indrijven van voorwerpen in de bodem zoals damwanden, diepwanden of schermen, alsmede het verwijderen van deze voorwerpen;
   2. 2. het maken en/of het buiten gebruik stellen van boorputten;
   3. 3. het realiseren van ondergrondse bouwwerken;
   4. 4. het realiseren van funderingswerken dieper dan 1 meter beneden peil, zoals het aanbrengen van palen in de grond;
   5. 5. het draineren, afgraven of vergraven van gronden;
   6. 6. het graven, vergraven of dempen van sloten.
2. b. De onder 1. tot en met 6. bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de kwaliteit van het grondwater niet onevenredig worden aangetast.
3. c. Het onder a. vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:
   1. 1. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
   2. 2. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
   3. 3. welke betreffen het normale onderhoud en/of beheer.

De gebiedsaanduiding 'Mileuzone - waterwingebied' blijft conform onderstaand genoemd plan van toepassing,

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het adres:

• Noord Esweg 27, Hellendoorn.

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de adressen:

• Schotweg 9, Haarle;
• Poggenbeltweg 8/8a, Daarle;
• Brukkelaarweg 9, Nijverdal;
• Nonkeswijk 7, Daarlerveen.

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - verwevingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor:

• de gronden aan de G.H. Kappertstraat/Veenweg, Nijverdal
• het adres Hellendoornseweg 25, Daarle
• de adressen Esweg 4 en 6a, Daarle
• het adres Schuilenburgerweg 48/48a, Hellendoorn
• rondom het adres Hammerweg 6 en 5a, Hellendoorn (t.p.v. veiligheidszone - lpg vervallen)
• het adres Hellendoornseweg 5b en 7, Daarle
• het adres Elerweg 27, Hellendoorn
• het adres Ommerweg 130 en 130a, Hellendoorn
• het adres Kooiweg 3, Hellendoorn
• het adres Dalvoordeweg 8 en 8a, Daarle
• het adres Veldhuizenweg 7, Hellendoorn
• het adres Ligtenbergerweg 5, Nijverdal
• het adres Achter G.H. Kappertstraat 49, Nijverdal
• het adres Heuversteeg 3, Hellendoorn
• het adres Stationsweg 23-23a, Haarle
• het perceel achter Overwaterweg 33, Nijverdal
• Nieuwe Twentseweg 19a en 19b, Hellendoorn

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - verwevingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor:

• Oude deventerweg 10a en 10b, Haarle

De gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - bevi' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor:

• de gronden ter plaatse van de nieuwe rotonde burgemeester H. Boersingel, Hellendoorn;
• het adres Valkweg 2, Hellendoorn.

De gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - lpg vervallen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden rond het bedrijf Hammerweg 6 en 5a, Hellendoorn.

onder toevoeging van de volgende tekst (vet):

Voor deze gronden gelden geen beperkingen meer voor de vestiging van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, zoals die hier golden in verband met de aanwezigheid van een lpg-installatie.

De gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - munitie vervallen' wordt in onderstaand genoemde plan toegevoegd op de gronden die waren aangeduid als 'veiligheidszone - munitie A' (artikel 30.5), 'veiligheidszone - munitie B' (atikel 30.6) en 'veiligheidszone - munitie C' (artikel 30.7).

onder toevoeging van de volgende tekst (vet):

Voor deze gronden gelden geen beperkingen meer voor het realiseren van bebouwing en de aanleg van infrastructuur, zoals die hier golden in verband met de aanwezigheid van een munitieopslaglocatie.

De artikelen 30.5, 30.6 en 30.7 uit bovengenoemd bestemmingsplan zijn vervallen.

De gebiedsaanduiding 'Wetgevingzone - afwijkingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de adressen Voordamweg 1/Bibenstraat 20, Hellendoorn .

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
3. c. Het gestelde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het gestelde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024.

Binnen de bestemmingsplannen van de gemeente Hellendoorn is behoefte aan een zogenaamd veegplan. Met het veegplan worden een aantal kleine omissies gerepareerd ten opzichte van deze geldende bestemmingsplannen. Alle aanpassingen die met het veegplan worden doorgevoerd, zijn van geringe omvang en sorteren geen (significant) effecten ten opzichte van de geldende bestemmingsplannen. Het betreffen zeer geringe correcties, aanvullingen en aanpassingen die de juridische regeling in overeenstemming brengt met de feitelijke situatie. Voor nadere informatie en onderzoeken over de gegeven bestemmingen, wordt daarom verwezen naar de toelichtingen behorende bij de geldende, vastgestelde bestemmingsplannen.

In de bestemmingsplannen van de gemeente Hellendoorn worden een aantal bestemmingen of algemene regels gewijzigd. Daarnaast wordt voor enkele adressen de bestemming gewijzigd. Het is een gedeeltelijke herziening, wat wil zeggen dat de hierna genoemde moederbestemmingsplannen (en eventuele eerdere partiële herzieningen) van kracht blijven, voor zover die in het voorliggende bestemmingsplan (veegplan) niet worden gewijzigd en aangevuld. De aanvulling bestaat uit een verbeelding en een set regels.

De lijst met van toepassing te verklaren bestemmingsplannen is opgenomen in Bijlage 1 bij de regels.

Het veegplan omvat het hele grondgebied van de gemeente Hellendoorn, minus het gedeelte waarvoor nu een beheersverordening geldt ('Deprogrammering woningbouw Hellendoorn', NL.IMRO.0163.BVHENRDKRWZD-VG01).

In vervolg op dit inleidende hoofdstuk licht hoofdstuk 2 de wijzigingen toe. Hoofdstuk 3 staat kort stil bij de omgevingsaspecten. Vervolgens geeft hoofdstuk 4 een juridische planbeschrijving. Hoofdstuk 5 gaat in op de uitvoerbaarheid van het plan.

Er worden een aantal wijzigingen op perceelsniveau en een aantal algemene wijzigingen doorgevoerd. De wijzigingen op perceelsniveau betreffen bijvoorbeeld het wijzigen van een bestemming of aanduiding voor een concreet adres. De algemene wijzigingen behelsen bijvoorbeeld een wijziging voor het hele gemeentegebied of het wijzigingen van een bepaalde bestemming uit een bepaald bestemmingsplan.

BESTEMMINGSPLAN DE BRANDERIJ

De Branderij, Nijverdal
De woonpercelen De Branderij maken onderdeel uit van het bestemmingsplan De Branderij en hebben de bestemmingen 'Wonen - 1' en 'Tuin'. Er is een omgevingsvergunning verleend om de bestemming van een aantal woonpercelen te wijzigen.

Op de verbeelding wordt de woonbestemming aangepast, in die zin dat de tuinbestemming wordt omgezet naar 'Wonen - 1'. Voor de kavel De Branderij 3 wordt ook het bouwvlak aangepast. Aan de zuidkant wordt een bestemming 'Verkeer' toegevoegd en in deze bestemming wordt de aanduiding 'nutsvoorziening' toegevoegd.

In de regels wordt in de bestemming 'Verkeer' de aanduiding 'nutsvoorziening' toegevoegd in de bestemmingsomschrijving. Tevens zijn de bouwregels aangepast. Zie artikel 19.2, 11.1 en 15.2 van de regels.

BESTEMMINGSPLAN NIJVERDAL WEST NOETSELE

Ericaweg 33c, Nijverdal
Dit woonperceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele. De gronden hebben de bestemming 'Wonen - 2'. Voor dit perceel is een omgevingsvergunning verleend voor permanente bewoning van het bijgebouw.

Op de verbeelding wordt in de bestemming 'Wonen - 2' een aanduiding 'specifieke vorm van wonen - permanente bewoning bijgebouw toegestaan' opgenomen. De regeling die daarbij hoort, was niet opgenomen in de regels en wordt nu alsnog toegevoegd. Zie artikel 20.1 en 30 van de regels.

Ericaweg 96, Nijverdal

Dit woonperceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele. Het perceel had de bestemming 'Wonen - 2', maar wordt gewijzigd naar 'Wonen - 1'. Dit is aangepast op de verbeelding. De regels wijzigen niet. Zie artikel 19.3 en 34.3.

Grotestraat 308 t/m 330 excl. 324, Nijverdal
Deze woonpercelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele. De gronden hebben de bestemming 'Wonen - 1' en 'Wonen - Karakteristiek'. De gronden met de bestemming 'Groen' achter deze woningen zijn aangekocht door de bewoners en krijgen de woonbestemming.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Groen' gewijzigd in 'Wonen - 1' (nummers 312 tot en met 322 en 326, en 330) en Wonen - Karakteristiek (nummers 308, 310 en 328).

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 19.3, 24.1, 34.2 en 34.3 van de regels.

Achter Keizersweg 12, Nijverdal
Dit perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele. De gronden hebben de bestemming 'Wonen - 4' en worden bestemd als 'Wonen - 4'. Het betreft bijgebouwen die abusievelijk niet als zodanig zijn aangeduid. Op de verbeelding wordt de aanduiding 'bijgebouwen' toegevoegd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 22.1 van de regels.

WIJZIGINGSPLAN HART VAN NOETSELE

Op de verbeelding van de bestemming 'Wonen - 2' van het wijzigingsplan Hart van Noetsele is een aanduiding opgenomen van maximaal respectievelijk 14 en 11 wooneenheden. Deze aanduiding wordt geschrapt. Hierdoor wordt de regeling zodanig gewijzigd dat het aantal woningen ten hoogste het bestaande aantal bedraagt. De verbeelding wordt op dit punt aangepast.

Zie lid 20.2 van de regels.

WIJZIGINGSPLAN WILHELMINADWARSWEG TE NIJVERDAL

Op de verbeelding van de bestemming 'Wonen' van het wijzigingsplan Wilhelminadwarsweg te Nijverdal is een aanduiding opgenomen van maximaal respectievelijk 2 wooneenheden. Deze aanduiding wordt geschrapt. Hierdoor wordt de regeling zodanig gewijzigd dat het aantal woningen ten hoogste het bestaande aantal bedraagt. De verbeelding wordt op dit punt aangepast.

Zie lid 18.2 van de regels.

BESTEMMINGSPLAN NIJVERDAL CENTRUM

Van den Steen van Ommerenstraat 26, Nijverdal
Dit woonperceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Centrum. De gronden hadden de bestemming 'Woongebied'. In dit veegplan krijgt dit perceel de bestemming 'Wonen - 2'. Daarnaast was de bestemmingsgrens niet conform het feitelijk gebruik en het oorspronkelijke stedenbouwkundig ontwerp. Op de verbeelding worden het bestemmingsvlak en het bouwvlak aangepast.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 20.9 en 34.3 van de regels.

Van den Steen van Ommerenstraat, Nijverdal
In de bouwregels van de bestemming 'Woongebied' van bestemmingsplan 'Nijverdal Centrum' is opgenomen dat het aantal woningen ten hoogste 38 bedraagt. Dit wordt gewijzigd in die zin dat het aantal woningen niet meer bedraagt dan bestaand. De verbeelding hoeft niet te worden aangepast.

De regels worden aangepast. Zie lid 26.1 van de regels.

Johan Frisostraat 14, Nijverdal
De voormalige Rabobank maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Centrum. De gronden hebben de bestemming 'Centrum - 1'.

Er is via de planologische kruimelregeling met een omgevingsvergunning afgeweken van het bestemmingsplan (ander gebruik bestaand pand en een geringe uitbreiding met twee appartementen boven een patio) voor totaal 29 appartementen en 756 m² detailhandel op begane grond. In de anterieure overeenkomst wordt vastgelegd dat de appartementen ten minste 15 jaar beschikbaar worden gesteld voor verhuur onder de huursubsidiegrens.

Op de verbeelding wordt de functieaanduiding 'kantoor' verwijderd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 8.1 van de regels.

BESTEMMINGSPLAN NIJVERDAL MIDDEN

Jan Steenstraat 2a t/m 2e, Nijverdal
Deze percelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Midden. De gronden hebben de bestemming 'Maatschappelijk' en de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (5). Via een omgevingsvergunning is toestemming verleend voor het gebruik van deze woningen. In het voorliggende plan wordt de bestemming op de verbeelding gewijzigd in 'Wonen - 2'. De bestaande maatvoering wordt overgenomen op de verbeelding.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 20.3 van de regels.

Kerkstraat 44-44a, Nijverdal
Het perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Midden. De gronden hebben de bestemming 'Gemengd' en de aanduiding 'detailhandel'. Via een omgevingsvergunning is het gebruik gewijzigd naar een woonfunctie.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Gemengd' gewijzigd in 'Wonen 2 ' en de aanduiding 'detailhandel' wordt verwijderd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 20.4 van de regels.

NIJVERDAL NOORD WEST

De Joncheerelaan 43-43a, Nijverdal
Het perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Noord West. De gronden hebben de bestemming 'Gemengd' met een bedrijfswoning op de begane grond. Met toepassing van de planologische kruimelregeling is een omgevingsvergunning verleend waarmee het hele pand een woonfunctie heeft gekregen.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Gemengd' gewijzigd in de bestemming 'Wonen - 1'. De bestaande maatvoering wordt overgenomen op de verbeelding

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 19.4 van de regels.

De Joncheerelaan 48-50, Nijverdal
Deze woonpercelen maken deel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Noord West. De gronden hebben de bestemming 'Wonen - 2'. Abusievelijk is het aantal woningen (2) niet opgenomen in het bouwvlak.

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (2) toegevoegd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 20.5 van de regels.

Zeeheldenwijk, Nijverdal
Deze woonpercelen maken deel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Noord West. De gronden hebben de bestemmingen 'Wonen - 2' en 'Wonen - 5'. Het betreft een ambtshalve wijziging.

Op de verbeelding zijn de bestemmingsvlakken vergroot.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 20.6 en 23.1 van de regels.

NIJVERDAL OOST 2016

Waalstraat 34, Nijverdal
Het perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Oost 2016. Het kadastraal perceel 12203 met de bestemming 'Groen' is verkocht als snippergroen en krijgt de bestemming 'Wonen - 2'.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Groen' gewijzigd naar 'Wonen - 2' zonder bouwvlak.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 20.7 van de regels.

Wilhelminastraat 45-45a, Nijverdal

Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Oost 2016. In dit bestemmingsplan heeft nummer 45 de bestemming 'Wonen-1' en nummer 45a de bestemming 'Gemengd'. In dit veegplan krijgt ook nummer 45a de bestemming 'Wonen-1' en komt op Wilhelminastraat 45-45a de aanduiding 'aantal wooneenheden' (=2). De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 19.5 van de regels.

BESTEMMINGSPLAN DUIVECATE-REGGEDAL

Duivecatelaan 11, Nijverdal
Het openluchttheater maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Duivecate-Reggedal. De gronden zijn bestemd als 'Natuur' en aangeduid met de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - openluchttheater. Abusievelijk waren er geen bouwvlakken opgenomen. Ambtshalve wordt dit hersteld door met een bouwvlak de bestaande bebouwing planologisch te regelen. Op de verbeelding wordt de aanduiding 'specifieke vorm van natuur -openluchttheater' vergroot en de bebouwing wordt voorzien van een bouwvlak.

Ook het gebouw van de scouting, dat in het bestemmingsplan is voorzien van de functieaanduiding 'specifieke vorm van natuur - scouting' wordt voorzien van een bouwvlak.

De regels worden aangepast. Zie artikel 12.2 en 30.1 van de regels.

Sportlaan 6, Nijverdal
De Wilgenwaerd (horeca- en activiteitenlocatie) maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Duivecate-Reggedal. De gronden hebben de bestemming 'Recreatie'. Abusievelijk was de bedrijfswoning niet aangeduid en waren er geen bouwvlakken opgenomen. Op de verbeelding wordt de aanduiding 'bedrijfswoning' toegevoegd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 13.1 en 30.1 van de regels.

Jipkesbeltweg/Collenstaartweg, Nijverdal
Via een tijdelijke omgevingsvergunning is toestemming gegeven voor de bouw van een paardenstal op een perceel aan de Jipkesbeltweg. Het agrarische perceel (kadastraal 4494) maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Duivecate-Reggedal. De gronden hebben de bestemming 'Agrarisch met waarden'.

Op de verbeelding wordt in het bestemmingsvlak een bouwvlak opgenomen en een functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenstal'.

In de regels wordt de paardenstal in de bestemmingsomschrijving toegevoegd. Zie artikel 5.1 en 30.1 van de regels.

Eversbergweg 1, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 1' uit het bestemmingsplan Duivecate-Reggedal wordt van toepassing verklaard voor dit perceel. Zie artikel 19.6 van de regels.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Wonen - 1' op dit perceel gelegd, met een bouwvlak dat zo is vormgegeven dat de huidige woning er in ieder geval binnen valt.

HULSEN EN KRUIDENWIJK

G.H. Kappertstraat 62, Nijverdal
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Hulsen en Kruidenwijk en heeft de bestemming 'Wonen - 1'. De schuur schuin achter de woning ligt deels buiten het woonperceel in de bestemming 'Groen'. In dit veegplan wordt dat aangepast.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak 'Wonen - 1' vergroot.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 19.1 van de regels.

NIJVERDAL GROOT LOCHTER

Vivaldistraat 146 t/m 174, Nijverdal
De percelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Nijverdal Groot Lochter. De gronden zijn bestemd als 'Wonen - 2' en als 'Groen'. Ambtshalve wordt de bestemming 'Groen' gewijzigd naar 'Wonen - 2'.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Groen' gewijzigd naar 'Wonen - 2'.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 20.8 van de regels.

BEDRIJVENTERREIN 'T LOCHTER 2013

Nieuwe rotonde Burgemeester H. Boersingel, Hellendoorn
De gronden maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013 en hebben de bestemming 'Groen' en de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - Bevi'. Met een omgevingsvergunning is de bestemming 'Groen' gewijzigd naar 'Verkeer - Verblijf'.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Groen' gewijzigd naar 'Verkeer - Verblijf'. De gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - Bevi' blijft gehandhaafd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 16.1 en 34.8.

Energiestraat 2, Nijverdal
De gronden maken deel uit van het bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013 en zijn bestemd als 'Bedrijf'. Het huidige gebruik op het perceel is reeds geruime tijd zakelijke dienstverlening (kantoor). De bestemming is niet in overeenstemmingen met het bestaande gebruik. Ambtshalve wordt het bestaande gebruik in overeenstemming gebracht met de bestemming en de functieaanduiding kantoor toe te voegen.

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'kantoor' toegevoegd.

In de regels wordt in lid 4.1, sub b toegevoegd dat zakelijke dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' is toegestaan. Zie artikel 6.2 van de regels.

NIJVERDAL 1961

P.C. Stamstraat, Nijverdal
Om een actuele planologische regeling te hebben met het oog op de Omgevingswet is deze locatie in het veegplan opgenomen. Deze locatie moet daarom opnieuw worden bestemd. De gronden houden de bestemming 'Bedrijf' waar milieuactiviteiten van categorieën 1 en 2 zijn toegestaan, vanwege ligging in de bebouwde kom (woongebied). Wel wordt een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid opgenomen voor de vestiging van bedrijven in en naasthogere milieucategorie, mits het bedrijven betreft die, gelet op de milieubelasting, geur, stof, geluid en gevaar, naar aard en invloed op de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan.

De bouwgrens bedraagt 10 m tot de P.C. Stamstraat en 20 m tot de Regge. Het bebouwingspercentage bedraagt 70% en de maximale bouwhoogte 9 m, dan wel de bestaande bouwhoogte. De bouwhoogte van de meest noordelijke bebouwing bedraagt 7 m.

Het bestaande bedrijf TC Outdoor wordt aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf - textielbewerking'. Hier vindt textielbewerking plaats in de vorm van additionele toevoegingen voor verandering van de eigenschappen ten behoeve van tentdoek en zonwering. Het monumentale hoofdgebouw op het noordelijke deel van de locatie krijgt de aanduiding 'karakteristiek'.

Op de verbeelding wordt de bestemming 'Bedrijf' toegevoegd met een bouwvlak, maximum bebouwingspercentage en maximum bouwhoogte. Ook de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - textielbewerking' wordt toegevoegd en de aanduiding 'karakteristiek'. Ten slotte is de bestaande bedrijfswoning aangeduid.

In de regels wordt de bestemming 'Bedrijf' toegevoegd. Zie artikel 6.1 van de regels.

Voor de woonwagenstandplaats wordt de bestemming 'Wonen - Woonwagenstandsplaats toegevoegd en een aanduiding voor het aantal standplaatsen (4). Zie artikel 25 van de regels.

Ten slotte komt de bestemming 'Groen' voor. Voor deze gronden worden de regels van de bestemming 'Groen' van het bestemmingsplan Nijverdal-Zuid van toepassing verklaard. Zie artikel 9.1 van de regels

Voor het overige worden de inleidende regels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels van het bestemmingsplan Nijverdal-Zuid op deze locatie van toepassing verklaard.

RIJKSWEG 35 EN SPOOR NIJVERDAL

Geluidschermen plan Rijksweg 35
In het bestemmingsplan Rijksweg 35 en Spoor Nijverdal zijn bij recht geluidschermen van 1,5 m hoog toegestaan. In de regels is verder bepaald dat daar waar op de verbeelding aangeduid, geluidschermen tot 4,0 m hoog zijn toegestaan. Dit laatste is abusievelijk niet vastgelegd op de verbeelding.

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'geluidscherm' toegevoegd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 16.2 van de regels.

HELLENDOORN NOORD 2017

Ommerweg/De Mastenbroek Hellendoorn
Deze woonpercelen maken deel uit van het bestemmingsplan Hellendoorn Noord 2017. De gronden hebben de bestemming 'Wonen - 1' en de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'. Op het zuidelijke deel is ook de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden' opgenomen. Abusievelijk is de aanduiding voor 'dove gevel' niet opgenomen.

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' toegevoegd.

De regels zijn aangepast. Zie ook paragraaf 2.2 van de toelichting en artikel 19.11 van de regels.

HELLENDOORN DORP 2013

Voordamweg 1/Bibenstraat 20, Hellendoorn
Deze woonpercelen maken deel uit van het bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013. De gronden hebben de bestemming 'Wonen - Karakteristiek'. Abusievelijk is de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' opgenomen.

Op de verbeelding wordt de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' verwijderd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 24.2 en 34.11 van de regels.

Valkweg 2, Hellendoorn
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013. Het perceel is bestemd als 'Bedrijf'. Het gaat hier om een al lang bestaande en specifiek bestemde ijsfabriek. De hierbij behorende milieucategorie is hoger dan categorie 2. De ijsfabriek wordt alsnog als zodanig aangeduid.

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ijsfabriek' opgenomen.

In de regels wordt in de bestemmingsomschrijving in de opsomming toegevoegd dat ter plaatse van de vorengenoemde aanduiding een ijsfabriek is toegestaan. Zie artikel 6.3 en 34.8 van de regels.

HAARLE 2017

Veldkampsweide 2, Haarle
Dit bedrijfsperceel maakt deel uit van het bestemmingsplan Haarle 2017. De gronden hebben de bestemming 'Bedrijf'. Op het perceel was al een bedrijfswoning toegestaan, die abusievelijk is wegbestemd.

Op de verbeelding wordt deze bedrijfswoning alsnog aangeduid met daarbij een extra inrit.

In de regels is in de bestemmingsomschrijving in de opsomming toegevoegd dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning is toegestaan. Zie artikel 6.5 van de regels.

Bloeme-weide, Haarle
De percelen maken deel uit van het bestemmingsplan Haarle 2017. De gronden hebben de bestemming 'Bedrijf - Uit te werken'. De bestemming 'Bedrijf - Uit te werken' wordt gewijzigd naar de bestemming 'Bedrijf'.

Op de verbeelding krijgen deze gronden de bestemming 'Bedrijf' en een bouwvlak. Het bebouwingspercentage bedraagt 70% en de maximum bouwhoogte bedraagt 10 m.

In de regels vervalt de bestemming 'Bedrijf - Uit te werken'. Zie artikel 6.4van de regels.

BUITENGEBIED

Meester Werkmanstraat en Veenweg, Nijverdal
Het perceel T96 maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. De gronden hebben de bestemming 'Agrarisch met waarden'. Door de aanleg van de Baron van Sternbachlaan in Nijverdal werd een agrarisch perceel doorsneden. Dit heeft geleid tot afspraken over de verplaatsing van de op perceel HLD01N8810 aanwezige veldschuur (Veenweg Nijverdal, onderdeel beheersverordening Deprogrammering woningbouw Hellendoorn) naar het perceel T96 (Meester Werkmanstraat, onderdeel bestemmingsplan Buitengebied).

Op de nieuwe locatie wordt een vlak van 10 m x 15 m aangeduid als 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur'. De oude veldschuur had een oppervlakte van 60 m². Elders in de gemeente is 167 m² gesloopt. Volgens de gemeentelijke beleidsregels 'Beleid Nieuw Buitengebied' mag hiervan 25%, dat wil zeggen 42 m² extra, samen derhalve 102 m² worden teruggebouwd. De goothoogte bedraagt 3 m en de bouwhoogte 6 m. Er zijn niet-agrarische nevenactiveiten toegestaan, zoals vermeld in artikel 1.45 (definities bestemmingsplan Buitengebied) sub d, f, g,i, k en m.

Op de verbeelding behoudt de oude locatie de bestemming 'Agrarisch met waarden'. De aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur' vervalt. Op de nieuwe locatie wordt deze aanduiding toegevoegd. Ook wordt de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - niet-agrarische nevenactiviteit' toegevoegd. Het aanduidingsvlak en het bouwvlak wordt 10 m x 15 m en is landschappelijk goed ingepast. In de bouwregels wordt de bijbehorende maatvoering toegevoegd. Er is een voorwaardelijke verplichting toegevoegd aan de regels, waardoor de mogelijkheid tot het gebruik van de nieuwe veldschuur aan de Meester Werkmanstraat afhankelijk is geworden van de sloop van de veldschuur aan de Veenweg. Indien de sloop van de veldschuur niet is afgerond, mag de nieuwe veldschuur aan de Meester Werkmanstraat niet in gebruik worden genomen. Zie artikelen 5.2, 30 en 34.7 van de regels.

Hellendoornseweg 25, Daarle
Het woonperceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. De bestaande schuren vielen buiten het bestemmingsvlak. In dit veegplan is dit ambtshalve hersteld.

Op de verbeelding is het bestemmingsvlak vergroot.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1, 29.1 en 34.7.

Munitiecirkel vervallen
Omdat het munitiedepot niet meer aanwezig is, kunnen de veiligheidszones worden opgeheven. De veiligheidszones met de gebiedsaanduidingen 'veiligheidszone - munitie A', 'veiligheidszone - munitie B', 'veiligheidszone - munitie C' zijn vervallen. Deze aanduidingen worden vervangen door de aanduiding 'veiligheidszone - munitie vervallen'.

Op de verbeelding is dit aangeduid als 'veiligheidszone - munitie vervallen'. De gebiedsaanduidingen 'veiligheidszone - munitie A', 'veiligheidszone - munitie B' en 'veiligheidszone - munitie C' worden geschrapt.

In de regels wordt een bepaling toegevoegd om de 'veiligheidszone - munitie vervallen' te regelen. De regels voor de gebiedsaanduidingen 'veiligheidszone - munitie A', 'veiligheidszone - munitie B' en 'veiligheidszone - munitie C' worden geschrapt. Zie artikel 34.10 van de regels.

Schotweg 9, Haarle
Het perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. De gronden hebben de bestemming 'Wonen'. Het bestemmingsvlak is echter zodanig vastgelegd dat de woonbebouwing voor het grootste deel buiten het bestemmingsvlak ligt. In het voorliggende plan wordt dit ambtshalve gecorrigeerd.

Op de verbeelding is het bestemmingsvlak aangepast zodat alle bebouwing binnen het bestemmingsvlak valt.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1, 30.1 en 34.6 van de regels.

Naast Esweg 4 en 6a, Daarle
Deze percelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. De gronden hebben de bestemmingen 'Wonen' en 'Agrarisch met waarden'. De bestemming 'Verkeer - Wegverkeer' ontbreekt op dit deel van de Esweg. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding is de bestemming 'Verkeer - Wegverkeer' toegevoegd. Het kadastraal perceel 268 wordt aan de bestemming 'Wonen' toegevoegd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1, 17.1 en 34.7 van de regels.

Schuilenburgerweg 48/48a, Hellendoorn
Deze percelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. De gronden hebben de bestemming 'Agrarisch met waarden'. Het bouwvlak gaat midden door het bedrijfsgebouw. Deze omissie wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding wordt het bouwvlak vergroot.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 5.1, 30 en 34.7 van de regels.

Hammerweg 6, Hellendoorn
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. De gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg' is vervallen. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding wordt de vervallen gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg' aangeduid als 'veiligheidszone - vervallen'.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1, 30.1, 34.7 en 34.9.

Hammerweg 5a Hellendoorn
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en heeft de bestemming 'Wonen'. De woonbebouwing past niet in het bestemmingsvlak. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak vergroot, conform de werkelijke situatie.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1, 30.1, 34.7 en 34.9.

Poggenbeltweg 8/8a, Daarle
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en heeft de bestemming 'Wonen'. Er zijn twee bestemmingsvlakken getekend, er zijn wel twee woningen aanwezig, maar beide in het oostelijke vlak. Er is geen woning aanwezig in het andere (westelijke) vlak. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding worden de beide bestemmingsvlakken samengevoegd tot één bestemmingsvlak.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1 en 34.6.

Hellendoornseweg 5b en 7, Daarle
Deze percelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en hebben de bestemming 'Agrarisch'. Vanwege grondverkoop moet het agrarisch bouwblok worden gewijzigd. Verder ontbreekt een aanduiding voor de aanwezigheid van twee bedrijfswoningen. Dit betreft een ambtshalve aanpassing.

Op de verbeelding wordt het agrarisch bouwvlak aangepast. De aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' (=2) wordt toegevoegd.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 4.1, 30.1, 34.7, 34.8 en 34.10.

Elerweg 27, Hellendoorn
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en heeft de bestemming 'Wonen'. De bebouwing aan de overzijde van de weg is abusievelijk niet meebestemd.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak 'Wonen' uitgebreid aan de overzijde van de weg. De beide bestemmingsvlakken worden aan elkaar verbonden door middel van de aanduiding 'relatie'. Hieruit blijkt dat deze gronden tot één woonperceel behoren.

In de regels wordt in de bouwregels toegevoegd dat ter plaatse van de aanduiding 'relatie' de bestemmingsvlakken worden aangemerkt als één bestemmingsvlak met de bij elkaar behorende bebouwing. Zie artikel 18.1, 17.1, 30.1 en 34.7.

Ommerweg 130 en 130a, Hellendoorn
Deze percelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. Ze hebben de bestemming 'Wonen'. De bebouwing past niet in het bestemmingsvlak. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak van Ommerweg 130a vergroot.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1, 30.1 en 34.7.

Kooiweg 3, Hellendoorn
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. Aan de voorzijde van dit perceel ligt de bestemming 'Groen - Landschapselement'. Deze bestemming loop te ver door. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak 'Groen - Landschapselement' verkleind. Deze gronden krijgen de bestemming 'Agrarisch'.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 4.1 en 34.7.

Dalvoordeweg 8 en 8a, Daarle
Deze percelen maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en hebben de bestemming 'Wonen'. Er worden twee woningen toegestaan. Het perceel ten zuiden van deze woonpercelen heeft de bestemming 'Bedrijf'. Deze bestemming laat een woning toe, maar dat is niet de bedoeling. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding wordt op het bestemmingsvlak 'Bedrijf' een aanduiding toegevoegd dat er geen bedrijfswoning is toegestaan: 'bedrijfswoning uitgesloten'.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 6.6, 30.1 en 34.7.

Brukkelaarweg 9, Nijverdal
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en heeft de bestemming 'Wonen'. Het verharde erf en een bijgebouw liggen deels buiten de woonbestemming. Dit wordt ambtshalve aangepast.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak van Brukkelaarweg 9 vergroot.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1 en 34.6.

Veldhuizenweg 7, Hellendoorn
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en heeft de bestemming 'Recreatie'. Er wordt één bedrijfswoning toegestaan. Dit wordt ambtshalve aangepast.

In de regels wordt in de bestemmingsomschrijving toegevoegd dat hier één bedrijfswoning is toegestaan. Zie artikel 13.2, 30.1 en 34.7.

De verbeelding behoeft geen wijzigingen.

Noord Esweg 27, Hellendoorn
Op dit adres zijn vier recreatiewoningen aanwezig die niet zijn bestemd. Deze recreatiewoningen moeten alsnog worden aangeduid. Dit betreft een ambtshalve aanpassing.

Op de verbeelding is in de bestemming 'Recreatie - Recreatiewoning' de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (=1) opgenomen voor de drie recreatiewoningen in deze bestemming. De vierde recreatiewoning staat in de bestemming 'Natuur'. De bestemming op deze gronden (kadastraal perceel 6040) wordt gewijzigd naar 'Recreatie - Recreatiewoning' en ook hier wordt de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (=1) opgenomen.

De regels worden niet gewijzigd. Zie artikel 14.1, 30.1 en 34.5 van de regels.

Ligtenbergerweg 5, Nijverdal
Dit perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied en heeft de bestemming 'Wonen'. De bebouwing ligt deels buiten de woonbestemming. In het voorliggend plan wordt het bestemmingsvlak aangepast. Dit betreft een ambtshalve wijziging.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak aangepast.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1, 5.2 en 34.7.

Wierdenseweg 11, Daarle
Het gaat om de bestemming 'Verkeer - Wegverkeer' in het bestemmingsplan Buitengebied. Voor het perceel Wierdenseweg 11 is een tankstation (zonder lpg) aanwezig die abusievelijk niet is bestemd.

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' opgenomen.

In de regels wordt in de bestemmingsomschrijving in de opsomming toegevoegd dat een tankstation zonder lpg is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen'. Zie artikel 17.1 en 30.1.

Achter G.H. Kappertstraat 49, Nijverdal
De gronden achter dit perceel maken onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied. Achter dit perceel bevinden zich twee boerderijkamers in de bestemming 'Agrarisch met waarden'. Deze boerderijkamers zijn in het verleden met een omgevingsvergunning gerealiseerd. De bestaande vergunde situatie wordt nu juridisch planologisch geregeld op de verbeelding en in de regels.

Op de verbeelding zijn de gronden waar deze boerderijkamers zich bevinden, aangeduid met de aanduiding 'specifieke vorm van Agrarisch met waarden - niet-agrarische nevenactiviteit'.

In de regels is in de bestemmingsomschrijving aan de opsomming toegevoegd dat niet-agrarische nevenactiviteiten zijn toegestaan ter plaatse van de vorengenoemde aanduiding, met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte binnen het aanduidingsvlak (bouwvlak) niet meer mag bedragen dan 100 m². Zie artikel 5.2, 30.1 en 34.7.

Laarman Ossenkampweg
De stacaravan op kavel HLD01 i 1177 wordt bestemd voor recreatief verblijf. Hiervoor is een omgevingsvergunning verleend. De vergunde oppervlakte bedraagt 28 m².

In de regels is in de bestemmingsomschrijving opgenomen dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan' een stacaravan is toegestaan, waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan bestaand. Zie artikel 10.1, 30.1 en 34.7

Op de verbeelding is de stacaravan opgenomen.

Nonkeswijk 7, Daarlerveen
Het agrarisch bouwperceel is onderdeel van het bestemmingsplan Buitengebied. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch' en een aanduiding 'paardenhouderij'. Er is een omgevingsvergunning verleend voor een paardenstal/rijhal buiten het bestaande bouwvlak. In dit plan wordt het agrarisch bouwvlak uitgebreid.

Op de verbeelding wordt het agrarisch bouwvlak vergroot.

De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 4.1 en 34.6.

Oude Deventerweg 10a en 10b, Haarle
Het perceel aan de Oude Deventerweg 10a en 10b in Haarle heeft de bestemming 'Wonen' in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009 3 locaties Haarle en Hellendoorn'. Er zijn twee wooneenheden aanwezig. Dit aantal is abusievelijk niet aangeduid. Op de verbeelding wordt de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (=2) toegevoegd. De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.3 en 34.7.

Heuversteeg 3, Hellendoorn

Het perceel aan de Heuversteeg 3 in Hellendoorn heeft de bestemming 'Wonen' in het bestemmingsplan Buitengebied. Voor dit perceel zijn in 2002 en 2004 vergunningen verleend waardoor 2 woningen (door wanden van elkaar gescheiden) mogelijk zijn gemaakt. Dit aantal is abusievelijk niet aangeduid. Op de verbeelding wordt de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (=2) toegevoegd. De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 18.1 en 34.7.

Stationsweg 23-23a, Haarle

Het perceel aan de Stationsweg 23-23a heeft de bestemming 'Agrarisch' in het bestemmingsplan Buitengebied. In 1990 is een positief besluit genomen voor de verbouw van een deel van de boerderij tot zelfstandige wooneenheid. Hiermee is een splitsing van de boerderij vergund en is sprake van twee zelfstandige wooneenheden. Dit aantal is niet aanduid in het bestemmingsplan Buitengebied. Op de verbeelding wordt de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' (=2) toegevoegd. De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 4.1 en 34.7.

Perceel achter Overwaterweg 33, Nijverdal

Het perceel met perceelsummer T281, dat achter Overwaterweg 33 in Nijverdal is gesitueerd, is onderdeel van het bestemmingsplan Buitengebied.Een deel van dit perceel heeft de bestemming Agrarisch met Waarden en een deel heeft de bestemming 'Natuur'. In dit veegplan zal een groter deel van het perceel de bestemming 'Natuur' krijgen. Zie artikel 12.1, 30.1 en 34.7.

Nieuwe Twentseweg 19a en 19b, Hellendoorn

De adressen Nieuwe Twentseweg 19a en 19b in Hellendoorn zijn onderdeel van het bestemmingsplan Buitengebied. Deze gronden hebben de bestemming 'Natuur'. Op deze adressen zijn twee stacaravans gesitueerd. In dit veegplan zullen deze stacaravans worden aangeduid door middel van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan 1'. De oppervlakte van deze stacaravans mag incl. bergingen niet meer bedragen dan 100 m² en de goot- en bouwhoogte niet meer dan 3,75 m. Van de maximum breedte van 4,5 m mag worden afgeweken. Zie artikel 12.1, 30.1 en 34.7.

REGGEWEG-DORPSSTRAAT TE HELLENDOORN

In het plangebied zijn een aantal bouwvlakken aanwezig, met daarin aangegeven het aantal woningen en appartementen. De bouwvolumes en aantal wooneenheden blijven hetzelfde maar worden in dit veegplan anders verdeeld. Deze wijzigingen zijn mede tot stand gekomen op advies van de gemeentelijke stedenbouwkundige, samen met de stadsbouwmeester van “het Oversticht”.

Hofmanstraat 3, Hellendoorn

Dit bouwvlak was bestemd als 'Wonen - 1' met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (=1). In dit veegplan krijgt dit blok de bestemming 'Wonen - 3' met als aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (=3). De maximum bouwhoogte wijzigt niet en blijft 6 meter. De verbeelding wordt naar aanleiding van deze wijzigingen aangepast. De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 21.1.

Ten noorden van Hofmanstraat 3, Hellendoorn

Dit bouwvlak was bestemd als 'Wonen - 1', waarbij 1 woning mogelijk was. In dit veegplan krijgt dit bouwvlak de bestemming 'Wonen - 3' met als aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'(=2). Dit is aangepast op de verbeelding. De maximum bouwhoogte(=3 meter) verandert niet, in die zin dat de bepaling uit 'Wonen - 1' dat ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte: 3 m' over maximaal 50% van de bebouwde oppervlakte van de ter plaatse geldende aanduiding de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen, aan de regels is toegevoegd. Zie artikel 21.1.

Ten zuidwesten van Hofmanstraat 3, Hellendoorn

Dit bouwvlak was bestemd als 'Wonen - 3', met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'(=4). In dit veegplan krijgt dit bouwvlak de bestemming 'Wonen - 1', met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'(=1). De maximum bouwhoogte is gewijzigd van 6 meter naar 3 meter. Dit is aangepast op de verbeelding. De regels hoeven niet te worden aangepast. Zie artikel 19.7.

ALLE BESTEMMINGSPLANNEN M.U.V. DUIVECATE REGGEDAL EN BUITENGEBIED

Aan- en uitbouwen
In het voorliggende plan wordt een afwijkingsbevoegdheid toegevoegd voor het bouwen van een uitbouw voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en of voor de bouwgrens aan de zijgevel van (bedrijfs)woningen. Deze afwijkingsbevoegdheid voor het bouwen wordt opgenomen in de afwijkingsregels van de woonbestemmingen en geldt voor alle van toepassing verklaarde bestemmingsplannen met uitzondering van het bestemmingsplan Duivecate Reggedal en Buitengebied. Zie artikel 18.4

In artikel 1. Begrippen wordt de definitie van 'aan- of uitbouw' toegevoegd. Zie artikel 1.3.

DIVERSE BESTEMMINGSPLANNEN

Parkeerdek
In het voorliggende plan wordt voor diverse bestemmingsplannen aan de bestemming 'Verkeer' toegevoegd dat het bouwen van parkeerdekken niet is toegestaan. Zie artikel 15.1.

Grondwaterbeschermingsgebied
Op kaart 11 van de provinciale verordening van de provincie Overijssel staan de grondwaterbeschermingsgebieden, intrekgebieden en waterwingebieden aangeduid. De begrenzing van het grondwaterbeschermingsgebied op de Sallandse Heuvelrug, tenzuidwesten van Nijverdal, is gecorrigeerd en in het voorliggend veegplan verwerkt.

De verbeelding en de regels zijn aangepast. Ziie artikel 34.2, 34.3 en 34.4

BESTEMMINGSPLAN DUIVECATE-REGGEDAL

Bouwdiepte
In de bestemmingen 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2' wordt aan respectievelijk artikel 23, lid 2, sub a.2 en artikel 24, lid 2, sub a.2 een bepaling toegevoegd over de maximale afstand tussen de voor- en achtergevel van hoofdgebouwen. Zie artikel 19.8 en 20.11.

Oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
In de bestemmingen 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2' wordt artikel 23, lid 2, sub a.8 onder a en artikel 24, lid 2, sub a.8 onder a aangevuld. Zie artikel 19.10 en 20.13.

BESTEMMINGSPLAN NIJVERDAL WEST NOETSELE

Minimum breedte tussen woningen binnen Wonen-2 en Wonen-Karakteristiek
In de bestemmingen 'Wonen - 2' en 'Wonen - Karakteristiek' wordt op de verbeelding een aanduiding 'minimum breedte' opgenomen om de minimale afstand aan te geven tussen de zijgevellijnen van de hoofdgebouwen. In de regels wordt de regeling toegevoegd aan respectievelijk artikel 14, lid 2 en artikel 15, lid 2. Zie artikel 20.10 en 24.3.

NIJVERDAL ZUID

Bouwdiepte
In de bestemmingen 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2' wordt in artikel 13, lid 2 en artikel 14, lid 2, sub a3 de volgende zinsnede gewist: "met dien verstande dat het hoofdgebouw in de voorgevellijn wordt gebouwd". Zie artikel 19.9 en 20.12.

BEDRIJVENTERREIN 'T LOCHTER 2013

Algemene afwijkingsregels
In de algemene afwijkingsregels (artikel 13) is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het bouwen van liftschachten. Hieraan wordt toegevoegd: technische installaties en ondergeschikte bouwdelen. Zie artikel 33.1 van de regels.

Webwinkels en afhaalpunten
In de bestemming 'Bedrijf' (artikel 4) wordt in lid 4.1 (bestemmingsomschrijving) na sub c een nieuw sub d ingevoegd waarbij webwinkels en/of afhaalpunten mogelijk worden gemaakt. De bestaande subleden d tot en met j worden doorgenummerd. Zie artikel 6.7 van de regels. Daarnaast wordt binnen de bestemming een webshop mogelijk gemaakt.

In artikel 1 wordt een definitie van 'webwinkel' en 'afhaalpunt' toegevoegd.

Afwijkingsbevoegdheid overschrijding bouwhoogte en overschrijding afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen
In de bestemming 'Bedrijf' (artikel 4) worden in lid 4.3 (afwijken van de bouwregels) twee afwijkingsbevoegdheden toegevoegd:

• waarin overschrijding van de bouwhoogte mogelijk wordt gemaakt tot 15 m en voor maximaal 50% van de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing, niet zijnde bedrijfswoningen en bijgebouwen;
• waarin overschrijding van de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen mogelijk wordt gemaakt.

Zie artikel 6.8 van de regels.

Bedrijventerrein 't Lochter III
De gronden maken deel uit van het bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter III. De gronden hebben de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'.

Voor het middendeel van dit bedrijventerrein wordt aan de west- en oostkant de afstand van de bouwgrens tot de perceelsgrens verkleind van 10 m naar 5 m. De verbeelding wordt op dit punt aangepast.

Het bestaande tankstation zonder lpg wordt aangeduid.

In de regels wordt in de bouwregels toegevoegd dat de maximale bouwhoogten gelden zoals opgenomen op de verbeelding of de bestaande bouwhoogte indien dat meer is.

In de regels was voor het onderste gedeelte van Randzone landschap een aanduiding van de maximum bouwhoogte (8 m) opgenomen. Dit wordt gewijzigd in en aanduiding 'minimum bouwhoogte (8 m), maximum bouwhoogte (12 m)'. Dit om ervoor te zorgen dat met een kap de bouwhoogte 12 m kan bedragen en met een plat dak maximaal 8 m. Dit zorgt er ook voor dat de overgang tussen het onderste en bovenste gedeelte minder hard is.

In de regels wordt in de afwijkingsregels voor het bouwen opgenomen dat:

• De bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag worden overschreden tot 15 m voor maximaal 50% van de oppervlakte van het bedrijfsgebouw, mits de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond en de en de architectonische kwaliteit van het ontwerp op basis van het beeldkwaliteitsplan is geborgd. (zie beeldkwaliteitsplan bij het bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter III) en met dien verstande dat de afstand tot de perceelsgrens (binnen het bouwvlak, 5 m) niet mag worden verkleind.
• De bouwhoogte mag worden overschreden voor het bouwen van liftschachten, technische installaties en ondergeschikte bouwdelen.
• De bouwhoogte mag worden overschreden voor het bouwen van silo's indien de noodzaak voor de bedrijfsvoering is aangetoond, deze worden ingepakt en de architectonische kwaliteit van het ontwerp op basis van het beeldkwaliteitsplan is geborgd.

In de regels wordt in de afwijkingsregels voor het gebruik opgenomen dat kan worden afgeweken van de regels voor de vestiging van detailhandel in motorbrandstoffen.

Zie artikel 7.1, 9.2, 12.3 en 16.3 .

BESTEMMINGSPLAN HELLENDOORN NOORD 2017

Dove gevels
In artikel 9.2, sub a, onder 11 is een regeling opgenomen voor dove gevels op de tweede bouwlaag. Dit wordt gewijzigd naar dove gevels op de verdiepingen.

In de afwijkingsregels is in artikel 9.4.11 een foutieve verwijzing opgenomen. Deze verwijzing wordt in voorliggend plan gewijzigd van 10.2 naar 9.2. Zie artikel 19.11.

BESTEMMINGSPLAN HAARLE 2017

Bedrijfswoningen
In de bestemming 'Bedrijf' (artikel 4) zijn uitsluitend bestaande bedrijfswoningen toegestaan en bij afwijking (artikel 4.3.4) kunnen burgemeester en wethouders met een omgevingsvergunning afwijken van deze bepaling en het bouwen van een bedrijfswoning toestaan. In het bestemmingsplan ontbrak per abuis deze bepaling.

In het voorliggende plan wordt de mogelijkheid gegeven om bij afwijking een bedrijfswoning te bouwen. Zie artikel 6.9 van de regels.

Afstand tot de perceelsgrenzen
In de bestemming 'Bedrijf' (artikel 4) ontbreekt een regeling over de afstand van de bedrijfsbebouwing tot de perceelsgrenzen. In voorliggend plan worden de bouwregels op dit punt aangevuld. Zie artikel 6.10 van de regels.

BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED

Bijgebouwenregeling
In artikel 28.2 (bestaand bebouwingspercentage) van het bestemmingsplan Buitengebied is aangegeven dat in die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet tot stand is gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van de regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. In het geval er voor een bijgebouw een bouwvergunning is verleend, bepaalt artikel 28.2 dus dat de bestaande oppervlakte vóór gaat op de bouwregels van hoofdstuk 2, waaronder artikel 17 (Wonen). Dit heeft tot gevolg, dat de saneringsregeling van artikel 17.3.6 (ontheffing oppervlakte bijgebouwen met saneringsvoorwaarde) niet meer kan worden toegepast.

Omdat dat niet de bedoeling was van de regeling in artikel 28.2, wordt aan deze bepaling toegevoegd dat dit niet geldt voor de saneringsregeling als bedoeld in artikel 17.3.6.

De regels worden op dit punt aangepast. Zie artikel 32.1 van de regels.

Plattelandswoning
In het voorliggende plan wordt een afwijkingsregeling opgenomen voor het gebruik van agrarische bedrijfswoningen als plattelandswoning. In de definities is in lid 1.9 een definitie van de plattelandswoning opgenomen. Zie artikel 33.3 van de regels.

Vergroten inhoud woonruimte in voormalige boerderij
Artikel 17.3.4 (ontheffing inhoud woonruimte in voormalige boerderij) wordt geschrapt, omdat deze regeling niets toevoegt.

De regels worden op dit punt aangepast. Zie artikel 18.5van de regels.

Vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij recreatiewoning
In de bestemming 'Recreatie - Recreatiewoning' is in de bouwregels opgenomen dat de inhoud van een recreatiewoning met bijbehorende bergruimte niet meer dan 300 m³ bedraagt. Voor (vrijstaande) bijgebouwen en overkappingen is geen regeling opgenomen. In het voorliggende plan wordt dit alsnog geregeld.

Zie artikel 31.2 van de regels.

Stacaravans
Het begrip 'stacaravan' in artikel 1 wordt gewijzigd in 'stacaravan/chalet'. De zinsnede 'voorzien van een as/wielstelsel' wordt geschrapt. Zie artikel 1.10 van de regels.

Windmolens
In het voorliggend plan wordt een afwijkingsbevoegdheid toegevoegd om medewerking te verlenen aan de plaatsing van kleinschalige windturbines. Het plaatsen van kleinschalige windturbines is gericht op het winnen van duurzame energie voor eigen gebruik. Daarom zullen deze windturbines alleen worden toegestaan bij (niet-)agrarische bedrijven in het buitengebied.

Zie artikel 33.2 van de regels.

Niet-agrarische nevenactiviteiten

Op basis van de recent vastgestelde visie recreactie en toerisme is de wens om het veel voorkomende kamperen bij de boer te beperken en meer ruimte te bieden aan nieuwe aanvullende recreatieve voorzieningen. Het aantal kampeerplaatsen per bouwvlak zal hierdoor worden beperkt in de bestemmingen Agrarisch, Agrarisch met waarden en Wonen. Voor reeds bestaande situaties is een uitzondering opgenomen. De maximale oppervlakte voor opslag- en stallingsbedrijven wordt in hiervoor genoemde bestemmingen uitgebreid naar 500 m². Zie artikel 4.1, 5.2 en 18.1.

Doordat deze herziening uitsluitend een bestemmingsplantechnische aanpassing betreft, is de toetsing van de omgevingsaspecten, zoals geluidhinder, luchtkwaliteit, bodem, milieuzonering, externe veiligheid, archeologie en cultuurhistorie, ecologie, m.e.r. en water et cetera niet noodzakelijk.

Wat betreft de actualisering van diverse bestemmingen is in Hoofdstuk 2 stilgestaan bij de motivering van de wijziging.

Wat betreft de uniforme parkeernormen vindt geen toename van bebouwing plaats en de bebouwingscontouren en -mogelijkheden worden niet verruimd. Dit bestemmingsplan heeft in ruimtelijk-functionele zin aldus een dusdanig beperkte impact dat nadere onderzoeken of motivering niet nodig zijn. Er zullen geen onevenredige ruimtelijke effecten optreden waardoor belangen van derden worden aangetast.

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) bevat de regeling voor de opzet en de inhoud van een bestemmingsplan. In het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is deze regeling verder uitgewerkt. Het bestemmingsplan bestaat uit:

1. a. een verbeelding van het bestemmingsplangebied waarin alle bestemmingen van de gronden worden aangewezen;
2. b. de regels waarin de bestemmingen worden beschreven en waarbij per bestemming het doel wordt of de doeleinden worden genoemd;
3. c. een toelichting waarin onder meer het relevante beleid op verschillende overheidsniveaus wordt beschreven, een toets plaatsvindt aan de milieuaspecten en de bestemmingsregels worden toegelicht.

Ook zijn de regels van de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2012 (SVBP 2012) toegepast. Met deze standaard worden de regels en de verbeelding zodanig opgebouwd en ingericht dat bestemmingsplannen goed met elkaar kunnen worden vergeleken.

Het bestemmingsplan, met de daarbij behorende toelichting, wordt langs elektronische weg vastgelegd en ook in die vorm vastgesteld, tegelijk met een analoge versie van het bestemmingsplan. Als de digitale en analoge versie tot interpretatieverschillen leiden, is de digitale versie beslissend.

De regels zijn opgebouwd uit een aantal hoofdstukken. Deze indeling ziet er als volgt uit:

• Hoofdstuk 1 Inleidende regels;
• Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels;
• Hoofdstuk 3 Algemene regels;
• Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels.

In Artikel 1 is een uitleg van de in het bestemmingsplan gebruikte begrippen opgenomen. Artikel 2 bevat bepalingen over de wijze van meten

In Artikel 3 wordt aangegeven dat dit bestemmingsplan een aanvulling is op de bestemmingsplannen die gelden binnen het plangebied. De lijst van bestemmingsplannen is opgenomen in Bijlage 1. Het plan kan niet los worden gezien van de onderliggende plannen en moet in samenhang worden gelezen. In geval van strijdigheid van bepalingen, gaan de bepalingen van voorliggend veegplan voor.

In hoofdstuk 2 zijn de bestemmingen opgenomen in Artikel 5 tot en met Artikel 30. In dit hoofdstuk worden bestemmingsgewijze en adresgewijze wijzigingen geregeld. De toelichting op deze wijzigingen is in Hoofdstuk 2 van de toelichting uitgewerkt.

De bestemmingen die naar aanleiding van de actualisering komen te gelden voor een adres, zijn gebaseerd op het moederbestemmingsplan waarin het adres gelegen is. In de regels van voorliggend bestemmingsplan zal daarom bij de nieuwe bestemming een koppeling worden gemaakt met het moederbestemmingsplan.

De (dubbel)bestemmingen, aanduidingen, maatvoering die niét wijzigen voor een adres, worden overgenomen door middel van een van toepassing verklaring. Deze worden ook overgenomen, om te voorkomen dat deze bestemmingen worden 'overruled' door voorliggend bestemmingsplan. Ook voor deze bestemmingen geldt dat wordt verwezen naar het moederbestemmingsplan. Hetzelfde is gedaan voor de algemene aanduidingsregels (in Artikel 34 Algemene aanduidingsregels.

Anti-dubbeltelregel
Het doel van de anti-dubbeltelregel (Artikel 31) is om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld. Kort gezegd, komt het erop neer, dat grond die één keer in beschouwing is genomen voor het toestaan van gebouwen, niet een tweede maal mag meetellen voor de toelaatbaarheid van andere gebouwen, als die grond inmiddels tot een ander bouwperceel is gaan behoren.

Daarnaast zijn de algemene bouwregels, algemene afwijkingsregels en de overige regels opgenomen. Ook hierin zijn bepalingen opgenomen die verwijzen naar bestemmingen in diverse bestemmingsplannen.

In dit hoofdstuk zijn het overgangsrecht en de slotregel opgenomen in respectievelijk Artikel 35 en Artikel36. Voor de redactie van het overgangsrecht geldt het Besluit ruimtelijke ordening. Bebouwing die niet voldoet aan de bepalingen van dit bestemmingsplan is onder het overgangsrecht gebracht. Een geringe uitbreiding van de bebouwing met 10% wordt mogelijk gemaakt.

Het gebruik van gronden en bebouwing dat in strijd is met dit nieuwe bestemmingsplan op het tijdstip van inwerkingtreding, mag in beginsel worden voortgezet. Wijziging van dit strijdige gebruik is verboden, indien de afwijking van het plan wordt vergroot. Indien het strijdige gebruik, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

In de slotregel van het bestemmingsplan wordt aangegeven onder welke titel het bestemmingsplan wordt vastgelegd.

Het veegplan maakt geen ontwikkelingen mogelijk. Het plan leidt daarom ook niet tot kosten en kan dus als economisch uitvoerbaar worden geacht. Het is daarom niet noodzakelijk een exploitatieplan of een overeenkomst over kostenverhaal op te stellen.

De actualiseringen en partiële herzieningen die worden doorgevoerd met voorliggend veegplan zijn geen plannen zoals bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Een grondexploitatieplan en anterieure overeenkomsten zijn dus niet aan de orde. De economische uitvoerbaarheid is daarmee gegarandeerd.

Voorontwerp
Omdat de ontwikkeling die dit bestemmingsplan mogelijk maakt slechts een beperkte invloed op de omgeving heeft, heeft de gemeente geen gelegenheid geboden om een inspraakreactie op het bestemmingsplan in te dienen.

Vooroverleg
Het veegplan is in het kader van het wettelijke vooroverleg (artikel 3.1.1 van het Bro) aan de provincie, het waterschap en andere vooroverleginstanties voorgelegd. Dit vooroverleg heeft niet geresulteerd in wijzigingen van het plan.

Zienswijzen
Het ontwerp veegplan heeft vanaf vrijdag 22 december 2023 gedurende zes weken, tot en met vrijdag 2 februari 2024 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode heeft iedereen de mogelijkheid gehad om een zienswijze in te dienen. Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen met betrekking tot dit veegplan binnengekomen. Wel zijn er ten opzichte van het ontwerp een aantal ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. Deze wijzigingen zijn bijgevoegd als Bijlage 1 bij deze toelichting.