het bestemmingsplan Espel - 2de partiële herziening van de gemeente Noordoostpolder;

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0171.BP00579-VS01, met de bijbehorende regels (en bijlagen);

Het bestemmingsplan Espel, bestaande uit de geometrische planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0171.BP00504-VS01, met de bijbehorende regels (en bijlagen);

De regels van Hoofdstuk 1 en Hoofdstuk 3 van het moederplan 'Espel' zijn op dit plan van toepassing, met inachtneming van het bepaalde in de volgende artikelen.

De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bos;
2. b. (hoog)opgaande afschermende beplanting;
3. c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
4. d. speelvoorzieningen, tot een oppervlakte van niet meer dan 500 m² per bestemmingsvlak;
5. e. het behoud, de bescherming en/of het herstel van de natuurwetenschappelijke en/of landschappelijke waarde;
6. f. ontsluitingswegen;
7. g. voet-, rijwiel- en ruiterpaden;
8. h. kunstwerken;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. evenementen;

met daarbijbehorende:

11. k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
12. l. andere-werken;
13. m. voorzieningen.

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. kunstwerken;
3. c. nutsvoorzieningen;
4. d. evenementen;
5. e. speelvoorzieningen, tot een oppervlakte van niet meer dan 500 m² per bestemmingsvlak;

met daarbijbehorende:

6. f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, landhoofden daar onder begrepen;
7. g. andere-werken;
8. h. parkeerplaatsen;
9. i. water, waterhuishoudkundige voorzieningen en wadi's;
10. j. voet- en fietspaden;
11. k. in- en uitritten ten behoeve van aangrenzende percelen.

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels.

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
2. b. parkeervoorzieningen op opritten voor garages behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;

met daarbij behorende:

3. c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
4. d. andere-werken;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels.

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen en straten;
2. b. voet- en rijwielpaden;
3. c. kunstwerken;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. evenementen;

met daarbij behorende:

6. f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bruggen, viaducten en landhoofden daar onder begrepen;
7. g. andere-werken;
8. h. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
9. i. groenvoorzieningen;
10. j. parkeervoorzieningen.

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen in woningen;

met daarbij behorende:

2. b. gebouwen en bijbehorende bouwwerken;
3. c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
4. d. andere-werken;
5. e. tuinen, erven en paden;
6. f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
7. g. parkeervoorzieningen.

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

1. a. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 9.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
2. b. Indien het gebruik, bedoeld in 9.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Het bepaalde in 9.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

"Regels van het BestemmingsplanEspel - 2de partiële herziening"

Op 18 oktober 2012 is het bestemmingsplan "Espel" (hierna: moederplan) door de gemeenteraad vastgesteld. Omdat in het moederplan een aantal onjuistheden stond is het moederplan herzien. Deze herziening, genaamd Espel, 1e partiële herziening, is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 mei 2013.

Het blijkt dat bij de herziening ( Espel, 1e partiële herziening) op de verbeelding een bouwaanduiding is opgenomen voor de bouwhoogte. Echter had dit een bouwaanduiding moeten zijn voor de goothoogte.

Het bestemmingsplan "Espel - 2de partiële herziening" bestaat uit de volgende stukken:

• verbeelding (en tevens een analoge verbeelding op papier), schaal 1:1000 (kaart nummer NL.IMRO.0171.BP00579-VS01) met legenda;
• planregels.

Voor de analoge verbeelding is de ondergrond van 13 april 2016 gebruikt.

De planregels bevatten bepalingen die voor deze herzieningsplan noodzakelijk zijn. Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding en de regels vormen samen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Het plan gaat vergezeld van een toelichting. De toelichting heeft geen rechtskracht. Voor wat betreft de verdere toelichting van het beleidskader en onderzoeken naar milieuaspecten e.d. kan het moederplan 'Espel' en 'Espel -1e partiële herziening' worden geraadpleegd. De regels van Hoofdstuk 1 en Hoofdstuk 3 van het moederplan zijn op dit bestemmingsplan van toepassing, met inachtneming van het bepaalde in de bij dit plan horende artikelen.

Dit bestemmingsplan betreft een partiële herziening van het moederplan 'Espel' en het bestemmingsplan 'Espel, 1e partiële herziening'. Het betreft bepaalde gronden van de kern Espel. Het gaat om een aanpassing van de verbeelding. Voor het overige blijft het moederplan en het bestemmingsplan Espel, 1e partiële herziening van toepassing.

Voor de leesbaarheid is er voor gekozen de regels in het geheel over te nemen vanuit het bestemmingsplan Espel, 1e partiële herziening.

De regels worden niet aangepast.

Op de verbeelding van het bestemmingsplan Espel, 1e partiële herziening is op de verbeelding een bouwaanduiding opgenomen voor de bouwhoogte. Echter had dit een bouwaanduiding moeten zijn voor de goothoogte. Het symbool hiervoor is op de verbeelding gewijzigd.

In het kader van het onderliggende plan wordt geen inspraak gehouden. De reden hiervoor is dat het om een onderschikte aanpassing. Het concept-ontwerpbestemmingsplan is voor vooroverleg aangeboden aan de provinicie Flevoland en het waterschap Zuiderzeeland. Zowel de provincie als het waterschap heeft aangegeven geen bezwaar tegen onderliggend plan te hebben (zie bijlage).

Zie voor het moederplan 'Espel'.