het wijzigingsplan '18e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Klokkendijk 38' met identificatienummer NL.IMRO.0189.WB2012000005-VA01 van de gemeente Wierden.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2009000002-0002 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 12 januari 2010;

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2012000013-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 2 juli 2013;

de begripsbepaling 'bouwwerk:' van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" is gewijzigd in:

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

de begripsbepaling 'hoofdgebouw:' van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" is gewijzigd in:

één of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

de verbeelding van het wijzigingsplan 18e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Klokkendijk 38, bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0189.WB2012000005-VA01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

onverkort van toepassing.

het meetvoorschrift 'de inhoud van een bouwwerk:' van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" en bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)" is gewijzigd in:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

Voor het overige blijft de wijze van meten behorende bij:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

onverkort van toepassing.

De bestemmingsregels van 'Wonen' behorende bij:

• bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat van bestemmingsplan "Buitengebied 2009":

1. a. artikel 33.2.2 onder a wordt vervangen door:ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal woonhuizen niet meer dan het aangegeven aantal mag bedragen;
2. b. artikel 33.5.1 wordt aangevuld met:
   1. 1. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
   2. 2. in afwijking van het bepaalde onder 1 mogen nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 18 maanden na de totale sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave, uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
   3. 3. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 1 indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 1, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
      • de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in Bijlage 1 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
      • er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.
   4. 4. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend de bouw/het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave, waarbij;
      • binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit plan in elk geval 609 m² aan gebouwen conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave is gesloopt. Niet eerder dan na de sloop van deze gebouwen conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave, mag worden aangevangen met de bouw van nieuwe bijgebouwen bij de bestaande woningen;
      • binnen 24 maanden na onherroepelijk worden van dit plan alle gebouwen conform de in Bijlage1 opgenomen sloopopgave zijn gesloopt. Niet eerder dan dat alle gebouwen conform de in Bijlage 1 opgenomen sloopopgave zijn gesloopt, mag worden aangevangen met de bouw van de nieuwe woning met bijbehorende bijgebouwen.
3. c. artikel 43.1 wordt aangevuld met:
   1. 1. Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen dient, wanneer woonhuizen worden gebouwd op gronden grenzend aan de bestemming 'Verkeer - 4', een afstand van 16 meter uit de wegas van de meest nabijgelegen weg in acht te worden genomen.

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde' behorende bij:

• bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing.

De algemene regels behorende bij:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing.

Het overgangsrecht van:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijft onverkort van toepassing.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 18e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Klokkendijk 38.