het wijzigingsplan '34e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Rijssensestraat 109' met identificatienummer NL.IMRO.0189.WB2016000003-VA01 van de gemeente Wierden.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2009000002-0002 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 12 januari 2010;

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2012000013-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 2 juli 2013;

de verbeelding van het wijzigingsplan '34e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Rijssensestraat 109' bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0189.WB2016000003-VA01;

een voormalig agrarisch erf in het buitengebied waar kleinschalige zorg wordt geboden aan cliënten met lichamelijke en/of verstandelijke beperkingen, in de vorm van dagbestedingsactiviteiten, naschoolse opvang, en een gezinshuis, waarbij de verbinding met agrarische en/of natuurgerichte activiteiten (professioneel dan wel hobbymatig) aanwezig is.

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

onverkort van toepassing.

het meetvoorschrift 'de inhoud van een bouwwerk:' van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" en bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)" is gewijzigd in:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

Voor het overige blijft de wijze van meten behorende bij:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

onverkort van toepassing.

De bestemmingsregels van 'Agrarisch met waarden - Natuur en landschap' behorende bij:

• bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing.

De bestemmingsregels van 'Wonen' behorende bij:

• bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

1. 1. de verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het perceel Rijssensestraat 109:

• de bestemming 'Agrarisch – Agrarisch bedrijf' is gewijzigd in 'Wonen';
• de aanduiding 'bedrijf aan huis' is toegevoegd zoals weergegeven op de verbeelding.

2. 2. de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" voor dit plan zijn gewijzigd in die zin dat:

• de tabel behorende bij Artikel 33.1 onder d uit het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" wordt aangevuld met:

• Artikel 33.2.2. onder b luidt: de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3 exclusief de inhoud van dakkapellen en kelders voor zover deze zijn gelegen onder een gebouw en deze van buiten niet toegankelijk is.

• Artikel 33.6 wordt aangevuld met:

H. 33.1 ten behoeve van het gebruik van bestaande gebouwen voor een logeerfunctie in het kader van de zorgfuncties op het perceel.

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologisch monument' behorende bij:

• bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing.

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde' behorende bij:

• bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing.

De algemene regels behorende bij:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijven onverkort van toepassing.

Het overgangsrecht van:

• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009"; en
• het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)";

blijft onverkort van toepassing.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan '34e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Rijssensestraat 109'.