het wijzigingsplan '3e wijziging bestemmingsplan Rondweg Enter 2010, Rondweg 34' met identificatienummer NL.IMRO.0189.WB2017000003-VA01 van de gemeente Wierden;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2010000023-0003 van de gemeente Wierden, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Wierden op 5 juli 2011;

1. a. De analoge verbeelding van het wijzigingsplan 3e wijziging bestemmingsplan Rondweg Enter 2010, Rondweg 34, bestaande uit de kaart met tekeningnummer NL.IMRO.0189.WB2017000003-VA01, en met een legenda.
2. b. de digitale verbeelding van het wijzigingsplan 3e wijziging bestemmingsplan Rondweg Enter 2010, Rondweg 34;

Voor het overige blijven de begrippen zoals opgenomen in het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" onverkort van toepassing op dit plan.

De wijze van meten zoals opgenomen in het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" blijft onverkort van toepassing op dit plan.

De bestemming "Bedrijf" (Artikel 5) van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" blijft onverkort van toepassing op dit plan, met dien verstande dat:

1. a. de tabel in artikel 5.1 onder a van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt aangevuld met het volgende:

2. b. lid 5.1 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt aangevuld met het volgende:
   1. 1. ter plaatse van de aanduiding 'functieaanduiding opslag uitgesloten', opslag niet is toegestaan;
3. c. lid 5.2.1 onder c van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt gewijzigd naar:
   1. 1. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen (inclusief de oppervlakte van een bedrijfswoning en bijgebouwen bij de bedrijfswoning) mag niet meer bedragen dan 600 m²;
4. d. lid 5.2.2 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt aangevuld met het volgende:
   1. 1. bedrijfswoningen zijn uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' toegestaan.
5. e. lid 5.5.1 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt gewijzigd naar:
   1. 1. Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 13 Algemene gebruiksregels van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt in ieder geval gerekend:
      • het gebruik van de gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens opslag die geschiedt in het kader van de normale bedrijfsvoering;
      • het buiten de bedrijfsgebouwen opslaan van voorwerpen met een totale hoogte van meer dan 3m.
6. f. lid 5.5 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt aangevuld met het volgende:
   1. 1. tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in aanvulling op het gestelde in 5.5 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" in ieder geval gerekend:
      • 1. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming 'Bedrijf' zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 2 opgenomen Erfinrichtingsplan Rondweg 34, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
      • 2. in afwijking van het bepaalde onder 1 punt 1 mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in artikel 5.1 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen één jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan geheel uitvoering is gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 2 opgenomen Erfinrichtingsplan Rondweg 34, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
7. g. lid 5.6 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt aangevuld met het volgende:
   1. 1. Burgemeesters en Wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in Artikel 3 sub e onder 1 voor het toestaan dat in plaats van de landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 2 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden.

De bestemming "Bedrijventerrein" (Artikel 6) van bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" blijft onverkort van toepassing op dit plan, met dien verstande dat:

1. a. artikel 6.1 van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" wordt aangevuld met het volgende:
   1. 1. ter plaatse van de functieaanduiding 'ontsluiting', zijn de gronden uitsluitend bestemd voor een toegangsweg, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De bestemming "Waarde - Besloten gebied" (artikel 11) van het bestemmingsplan "Rondweg Enter 2010" blijft onverkort van toepassing op dit plan.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Voor het overige geldt dat de algemene regels zoals opgenomen in het bestemmingsplan "Rondweg Enter2010" onverkort van toepassing blijven op dit plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan '3e wijziging bestemmingsplan Rondweg Enter 2010, Rondweg 34'.

Vastgesteld door het college van de gemeente Wierden in de vergadering van 20 maart 2018.

, voorzitter

, griffier