het bestemmingsplan 'Verzamelherziening Buitengebied 2012' met identificatienummer NL.IMRO.0203.1349-0003 van de gemeente Barneveld;

Het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" met identificatienummer NL.IMRO.0203.1056-0004, vastgesteld door de gemeenteraad van Barneveld d.d. 28 mei 2013, en zoals nadien door het college gewijzigd en in werking getreden, door de raad herzien en in werking getreden en zoals gewijzigd door een intrekkingsbesluit van de raad;

(de tekst van artikel 1, van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" in zijn geheel vervangen door dit artikel)

In deze regels wordt verstaan onder:

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied alsmede een kleinschalig bedrijf niet bestaande uit detailhandelsactiviteiten of een seksinrichting, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend;

een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde aanduiding;

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren (inclusief het uitbroeden van eieren en het kweken van insecten), met inbegrip van daarmee samenhangende activiteiten, zoals de ontvangst van bezoekers, verkoop van eigen producten en educatie, als onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van het bedrijf;

dierlijke meststoffen die niet verpompbaar zijn, kuilvoer, bijvoedermiddelen die niet verpompbaar zijn, gebruikt substraatmateriaal van plantaardige oorsprong en restmateriaal afkomstig van de teelt van gewassen, voor zover geen sprake is van inerte goederen;

een kleinschalige bedrijfsmatige agrarische activiteit bij een woning gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, welke niet is aan te merken als een volwaardig agrarisch bedrijf en daarmee ondergeschikt is aan de woonfunctie. Hieronder is eveneens begrepen een kleinschalige gebruiksgerichte paardenhouderij;

wet van 4 juni 1992, Stb. 315, houdende algemene regels van bestuursrecht, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;

een regionaal (beleids)archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg;

de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

het bieden van de ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte mogelijkheid tot recreatief nachtverblijf en ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben door de eigenaar of hoofdbewoner van de desbetreffende woning;

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;

een gebouw, niet zijnde een bedrijfswoning, op een terrein dat noodzakelijk is gelet op de bestemming;

Het door middel van een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon beheren of exploiteren van recreatiewoningen, waarbij voor recreatiewoningen geldt dat daar permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden;

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein;

aspecten die van invloed zijn op de beleving van de ruimtelijke omgeving en objecten in de omgeving zoals structuur, identiteit en belevingswaarde;

bestaand en legaal aanwezig of legaal realiseerbare bebouwing of gebruik op de dag van inwerkintreding van het bestemmingsplan;

de grens van een bestemmingsvlak;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

een inrichting waarop het Besluit externe veiligheid inrichtingen van toepassing is of bedrijven zoals genoemd in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

een tuin die, al dan niet tegen betaling, is opengesteld voor derden en die is gericht op het tentoonstellen aan bezoekers van bijvoorbeeld het ontwerp van de tuin, planten, bomen en/of kunstobjecten;

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak;

een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan de bij omschrijving van de hoofdbestemming opgesomde functies, zoals een garage, huishoudelijke bergruimte of hobbyruimte. Onder een bijgebouw, behorende bij een woning, wordt ook verstaan de ruimte voor de in de vorige volzin bedoelde functies die integraal onderdeel uitmaken van het hoofdgebouw van de woning en daarom dan ook niet gezien kan worden als bijbehorend bouwwerk;

een gebouw of bouwwerk, geen stacaravan zijnde, op een afstand boven de grond dat is bestemd voor recreatief verblijf;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

de grens van een bouwvlak;

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, dat bedoeld is om ter plaatse te functioneren;

het in de open lucht opslaan van goederen en materialen alsmede het stallen van machines, voertuigen, werktuigen en het plaatsen van showmodellen ten behoeve van de bedrijfsvoering op het perceel, inclusief handelsvoorraden;

installatie voor de be- en verwerking en/of vergisting van mest van het eigen bedrijf en/of uit de directe omgeving van de installatie, al dan niet met maximaal 50 procent aan co-substraten, waarmee gas en/of energie wordt geproduceerd en/of waarbij be- en verwerking van dierlijke mest plaatsvindt;

organische materialen/producten, die mogen worden toegevoegd aan een mestvergistingsproces, waarbij het eindproduct nog steeds onder de definitie van meststof valt als bedoeld in de milieuwetgeving;

het telen van gewassen in potten los van de daaronder liggende ondergrond;

voorzieningen ten behoeve van cultuur en ontspanning, waaronder: een bezoektuin, museum, historische attracties, muziek- en dansscholen en creativiteitscentra;

recreatieve activiteit zonder nachtverblijf;

iedere bovenbeëindiging van een bouwwerk;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Onder detailhandel wordt niet verstaan detailhandel via webwinkels;

het verlenen van economische diensten aan derden;

een bouwkundige constructie die een ruimte in een gebouw scheidt van de buitenlucht, waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een karakteristieke geluidswering - conform NEN 5077 - die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB, alsmede een bouwkundige constructie waarin alleen bij wijze van uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits die delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte, zoals omschreven in artikel 1 van de Wet geluidhinder, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct ligt bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw voor zover dit bestemmingsplan die inrichting niet verbiedt;

een vorm van recreatief medegebruik dat in hoofdzaak is gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen en fietsen, en dat slechts beperkt beslag op de ruimte legt. Voor het extensieve recreatief medegebruik is geen specifieke inrichting van het gebied noodzakelijk, maar kan worden volstaan met de voorzieningen die reeds ten behoeve van de hoofdfunctie aanwezig zijn en ondergeschikte voorzieningen zoals bewegwijzeringsbordjes. Onder extensief recreatief medegebruik wordt in elk geval niet verstaan gebruik zoals paintball, boerengolf, een maïsdoolhof en gemotoriseerde sporten;

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;

een paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor paarden, het geven van instructie aan derden, het trainen van paarden en uitbrengen in de sport, verhuur van diensten met behulp van paarden en/of de in- en verkoop van paarden, niet zijnde een manege;

bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;

gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;

gewasbeschermingsmiddel als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Wet gewasbeschermingsmiddelen en biociden, zoals deze bepaling luidde op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, met inbegrip van eventuele latere wijzigingen;

een constructie, bedoeld als alternatief voor een kampeermiddel, in de vorm van een stacaravan met een oppervlakte van maximaal 30 m², danwel in de vorm van een constructie waarvan de wanden in hoofdzaak bestaan uit tentdoek met een oppervlakte van maximaal 50 m²;

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen in kassen;

een gebouw, geen appartement, motel of pension zijnde, dat blijkens zijn indeling geschikt en bestemd is voor een groep of groepen te dienen als recreatief verblijf;

een kampeerterrein zonder permanente voorzieningen en voor tijdelijk gebruik door een organisatie met een doelstelling van sociale, culturele, educatieve of wetenschappelijke aard ten behoeve van eigen doeleinden, voor ten hoogste 25 kampeermiddelen;

agrarisch bedrijf dat gericht is op het ontwikkelen van activiteiten, waarbij de productie voor meer dan 50 procent afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond waarover het bedrijf in de omgeving van de bedrijfsgebouwen kan beschikken. Voor melkrundvee is dit het geval wanneer voldaan wordt aan de voorwaarden uit de Wet verantwoorde groei melkveehouderij en de AMvB grondgebonden groei melkveehouderij;

het telen van gewassen en/of het houden van dieren, anders dan in het kader van de uitoefening van een agrarisch bedrijf of een bedrijfsmatige agrarische nevenfunctie niet zijnde een volkstuin. Hieronder is eveneens begrepen een hobbymatige gebruiksgerichte paardenhouderij;

een maximale waarde voor de geluidbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;

gebouw, of gedeelte daarvan dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van erotisch getinte vermaaksfuncties;

één of meerdere bomen, hakhout, een houtwal en een houtsingel, beplanting van bosplantsoen, begroeiing van hagen, heesters en struiken. Hagen, heesters en struiken met een maximum hoogte van 2 m zijn niet aan te merken als houtopstand;

persoon of groep personen die een huishouden voert, waarbij sprake is van een onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan;

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf voor het houden van dieren - zelfstandig of als neventak - waarbij dit houden van dieren geheel of nagenoeg geheel plaatsvindt in gebouwen. Het houden van melkrundvee, schapen of paarden wordt niet aangemerkt als intensieve veehouderij;

maatschappelijke voorziening voor de opvang, (onder meer medische) begeleiding en huisvesting van kinderen en jongeren, met inbegrip van onderwijs, ondergeschikte en onzelfstandige recreatie, en de vorming van personeel en welzijnswerkers, alsmede daaraan ondersteunende voorzieningen;

een tent, kampeerwagen of toercaravan, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele zijn bestemd dan wel kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

een voertuig als aangegeven in artikel 1.1 van de Regeling voertuigen;

een zone rondom bestaande woonkernen en bedrijventerreinen, alsmede ter plaatse van en rondom zoekgebieden voor uitbreiding daarvan, waarbij voor de kernrandzone specifieke regels zijn opgenomen voor de ontwikkeling van agrarische bedrijven in die zone;

bedrijf zoals opgenomen in bijlage 1 'Lijst kleinschalige bedrijfsactiviteiten' van dit bestemmingsplan, of daar qua aard en omvang mee vergelijkbaar is, waarbij de werkzaamheden uitsluitend mogen worden uitgevoerd door de bewoners van de woning;

een kampeerterrein bij een agrarisch bedrijf of gebruiksgerichte paardenhouderij waarbij niet meer dan 25 kampeermiddelen aanwezig mogen zijn;

een Klimbos is een dagrecreatieve voorziening met één of meerdere routes door de kronen van de aanwezige bomen via een daarvoor aangelegd parkoers

een kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid onder sub l van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;

de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door de waarneembare verschijningsvorm van dat gebied, zoals beplanting, verkaveling, openheid en reliëf;

gemiddelde hoogte van het afgewerkte terrein dat een gebouw of bouwwerk omgeeft;

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, religieuze voorzieningen, kinderopvangvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen en/of onzelfstandige en ondergeschikte horeca activiteiten niet zijnde hotelactiviteiten of andere vormen van nachtverblijf;

een sportvoorziening bestaande uit één of meerdere (binnen)rijbanen, welk in hoofdzaak is gericht op het bieden van paardrijmogelijkheden en het geven van instructie aan derden met gebruik van paarden;

langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij de zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en die de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt;

een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub d, van de Wet ruimtelijke ordening;

de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en/of biologische elementen, voorkomend in dat gebied;

activiteit die ondermeer in ruimtelijk opzicht ondergeschikt is aan de hoofdfunctie op een perceel;

een voor mensen toegankelijke ruimte, gelegen onder de begane grondvloer en binnen de fundering van een gebouw;

een gebouw ten behoeve van het onderhoud van een landgoed, zoals een gebouw voor de stalling van materieel, een houtloods of een berging;

het opslaan en of stallen van goederen, materialen en voertuigen ten behoeve van de ter plaatste gevestigde bedrijfsactiviteit;

een bouwwerk, niet zijnde een gebouw, bestaande uit tenminste een dak en maximaal één wand;

een onoverdekte voorziening, uitsluitend bestaande uit een omheining, bedoeld voor het berijden, africhten en laten bewegen van paarden;

• voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
• in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte bouwterrein;

gebruik als woonadres als bedoeld in de Wet basisregistratie personen;

een grondgebonden agrarische bedrijf gericht op het fokken van paarden en/of pony's, het bieden van leefruimte aan opgroeiende paarden en/of pony's en/of het voortbrengen van producten doormiddel van het houden van paarden en/of pony's, zoals een paardenmelkerij of een daarmee gelijk te stellen bedrijfsvorm, eventueel in combinatie met daaraan ondergeschikte trainingsfaciliteiten ten behoeve van de ter plaatse opgefokte paarden;

een bedrijf dat een verblijfsrecreatieterrein op een zodanige wijze exploiteert en/of beheert, dat in of op de toeristische standplaatsen, stacaravans en/of recreatiewoningen recreatief verblijf plaatsvindt, waarbij onder een bedrijf wordt ook verstaan een stichting of een andere rechtspersoon;

verblijf, inclusief nachtverblijf, voor uitsluitend recreatieve doeleinden door bij voorkeur wisselende huishoudens of daarmee gelijk te stellen groepen van personen, die hun hoofdverblijf elders hebben;

een gebouw, geen stacaravan zijnde, al dan niet met vaste fundering, dat is bestemd voor recreatief verblijf;

een op de verbeelding opgenomen aanduiding, die aangeeft welke bestemmingsvlakken en/of bouwvlakken met elkaar verbonden zijn en een eenheid vormen;

Een door burgemeester en wethouders bijgehouden administratie waarin wordt vastgelegd hoeveel agrarische bouwvlakken uit het bestemmingsplan zijn verwijderd en hoeveel er zijn toegevoegd sinds de vaststelling van dat plan op 28 mei 2013. In deze administratie wordt tevens de oppervlakte vastgelegd van de agrarische bouwvlakken die zijn verwijderd en de oppervlakte aan agrarisch bouwvlak dat is toegevoegd sinds 28 mei 2013. Het saldo van de salderingsregistratie bestaat daarmee uit twee componenten, te weten:

• de component 'aantal bouwvlakken'. Wanneer een agrarisch bouwvlak is verwijderd, neemt de component 'aantal bouwvlakken' toe met 1. Wanneer er een nieuw agrarisch bouwvlak in het plan is toegevoegd, neemt het saldo af met 2;
• de component 'oppervlakte bouwvlak'. Wanneer er een agrarisch bouwvlak is verwijderd, neemt de component 'oppervlakte bouwvlak' toe met de oppervlakte van het verwijderde bouwvlak. Wanneer er een agrarisch bouwvlak is vergroot door middel van een wijzigingsbevoegdheid, dan neemt het saldo af met de oppervlakte van de vergroting van het bouwvlak. Wanneer een nieuw agrarisch bouwvlak is toegevoegd, neemt het saldo af met de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak;

Standaard Bedrijf Indelingscode van het Centraal Bureau voor Statistiek;

een terrein, gebouw, vaar- of voertuig waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichtingen worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

als bijlage(n) bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst(en) van bedrijven en instellingen;

een bouwwerk voor recreatief verblijf, in de vorm van een caravan of een andersoortig onderkomen al dan niet op wielen - en derhalve zonder vaste fundering - en met een maximum oppervlakte van 50 m². Onder vaste fundering wordt hier niet begrepen een betonnen of andersoortige ondergrond welke geen deel uitmaakt van de constructie van het bouwwerk;

het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen of het anderszins aanbieden van goederen en diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel;

kassen die gebruikt worden als onderdeel van vollegrondteelt;

bouwwerken die gebruikt worden als onderdeel van de teelt en een directe relatie hebben met het grondgebruik, zoals tunnelkassen, hagelnetten en stellages voor de containerteelt;

een in hoofdzaak uit doek en stokken vervaardigd onder komen dat gemakkelijk is op te vouwen, bestemd voor recreatief verblijf;

een al dan niet uitklapbare caravan geen stacaravan zijnde, bestemd voor recreatief verblijf;

een plaatsingsmogelijkheid voor een kampeermiddel;

een gebouw van eenvoudige constructie en beperkte omvang ten behoeve van passanten, bestemd voor recreatief verblijf;

een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Functionele ondergeschiktheid is niet vereist;

het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;

een uitwerking als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening;

de bij het bestemmingsplan behorende kaart (analoog of digitaal) waarop onder meer de begrenzing van het plan, de in het bestemmingsplan voorkomende bestemmingen, aanduidingen en topografische en kadastrale gegevens zijn weergegeven;

recreatief verblijf in een recreatiewoning, stacaravan, kampeermiddel of ander recreatieverblijf;

een op de verbeelding door bestemmingsgrenzen omsloten vlak met de bestemming Recreatie - verblijfsrecreatie;

tankstation waar motorbrandstoffen, waaronder lpg, worden verkocht, eventueel met ondergeschikte detailhandel en horeca;

tankstation waar motorbrandstoffen, uitgezonderd lpg, worden verkocht, eventueel met ondergeschikte detailhandel en horeca;

een perceel grond dat niet tot het erf van een woning behoort, waarop de gebruiker gewassen teelt voor eigen gebruik;

een agrarisch bedrijf dat jaarrond een arbeidsbehoefte of -omvang heeft van ten minste één volledige arbeidskracht, met een daarbij passend jaarinkomen, en waarvan het behoud ook op langere termijn in voldoende mate en op duurzame wijze is verzekerd, dat wil zeggen in zowel bedrijfseconomisch opzicht als op milieuhygiënisch verantwoorde wijze;

de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de (bestaande) bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft;

de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;

werken en/of bouwwerken ten dienste van de waterhuishouding, zoals grondlichamen, beschoeiingen, drainage, gemalen, duikers, stuwen en sluizen;

een specifieke vorm van detailhandel waarbij het aanbieden van producten en de transactie, volledig online geschiedt, waarbij de goederen via internet worden aangeboden en zowel per post worden geleverd als ter plaatse afgehaald worden;

een constructie, geen bouwwerk zijnde;

Wet van 1 juli 2008 (Stb. 2006, 566) houdende vaststelling van nieuwe planregels omtrent de ruimtelijke ordening, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;

een inrichting die in belangrijke mate geluidhinder kan veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 1.1 derde lid van de Wet milieubeheer en artikel 1 van de Wet geluidhinder en genoemd in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;

een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub a, van de Wet ruimtelijke ordening;

een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden of - ingeval van inwoning - van twee huishoudens, aanbouwen en uitbouwen daaronder begrepen, bijgebouwen en bedrijfsgebouwen daarvan uitgezonderd;

een gebouw of een deel van een gebouw, dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van één huishouden (inclusief het bieden van mantelzorg);

een gebouw dat ten minste twee woningen omvat;

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de opvang van zonne-energie en het omzetten daarvan in warmte of elektriciteit;

het op professionele basis aanbieden en uitoefenen van zorgactiviteiten gericht op dagbesteding en zonder nachtverblijf, waarbij deze zorgactiviteiten in hoofdzaak bestaan uit het uitoefenen van agrarische werkzaamheden zoals het houden van vee, het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden, het kweken van gewassen en/of het bewerken van grond;

1. 1. In artikel 2.8, de naam van het artikel "Vloeroppervlak" wijzigen in "Vloeroppervlakte";
2. 2. aan artikel 2.8, na de woorden "... dan 1,5 m" de woorden "en de oppervlakte van vloeren van onderbouwen" toevoegen.

1. 1. Artikel 2.12 verwijderen;
2. 2. artikel 2.3 tot en met artikel 2.14 opnieuw nummeren.

1. 1. Aan artikel 3.1, lid c., na het woord "glastuinbouw" het woord "ook" toevoegen;
2. 2. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Aarderweg 4, de oppervlakte wijzigen van het getal "0" in "-”;
3. 3. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Bielderweg 1, de oppervlakte wijzigen van het getal "0" in "-”;
4. 4. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Briellaerdseweg 18, de oppervlakte wijzigen van het getal "0" in "-”;
5. 5. aan artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Essenerweg 156 en 156A, het huisnummer "156B" toevoegen;
6. 6. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Essenerweg 156 en 156A, de oppervlakte wijzigen van het getal "0" in "-”;
7. 7. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Garderbroekerweg 150, de oppervlakte wijzigen van het getal "0" in "-”;
8. 8. aan artikel 3.1, lid f., in de tabel, na het adres "Harremaatweg 40", het adres "Hoornweg 15", met de oppervlakte "408" en de niet-agrarische nevenactiviteit "Constructiewerkplaats" toevoegen;
9. 9. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Overhorsterweg 34, de oppervlakte wijzigen van het getal "130" in "85”;
10. 10. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Van Amerongenweg 9, de oppervlakte wijzigen van het getal "0" in "-”;
11. 11. in artikel 3.1, lid f., in de tabel, bij het adres Wikselaarseweg 18, de oppervlakte wijzigen van het getal "0" in "-”;
12. 12. artikel 3.1, lid g., verwijderen;
13. 13. aan artikel 3.1, lid k., na het woord "erfontsluitingswegen" de woorden ", ook ten behoeve van andere bestemmingen" toevoegen;
14. 14. aan artikel 3.1, onder de woorden "met de daarbij behorende:" na lid n., een nieuw lid toevoegen: "ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kleine woning' ook voor een kleine woning met bijbehorende bijgebouwen;";
15. 15. in artikel 3.1, lid h. tot en met lid u. vernummeren in g. tot en met u.

1. 1. In artikel 3.4, lid 5., sub 3. verwijderen;
2. 2. aan artikel 3.4, na lid 5., een nieuw lid toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.2 voor wat betreft het aantal bouwlagen van een bedrijfsgebouw en toestaan dat een bedrijfsgebouw met maximaal twee bouwlagen wordt gebouwd, mits:

1. a. de tweede bouwlaag uitsluitend is bestemd voor het houden van pluimvee dan wel activiteiten die niet het houden van dieren betreffen;
2. b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige landschapswaarden dan wel hieraan door het nemen van maatregelen voldoende tegemoet kan worden gekomen;
3. c. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden en is aangetoond dat het toepassen van de afwijkingsbevoegdheid niet leidt tot significant negatieve effecten op de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden;
4. d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
5. e. aannemelijk is gemaakt dat geen onacceptabele verkeersaantrekkende werking optreedt;
6. f. voor de (vloer)oppervlakte van de tweede bouwlaag tweemaal deze oppervlakte aan agrarisch bouwvlak beschikbaar is binnen de component 'oppervlakte bouwvlak' van de salderingsregistratie.”;

3. 3. in artikel 3.4, lid 9., sub d., het getal “750” wijzigen in “1.000”;
4. 4. in artikel 3.4, lid 16., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
5. 5. in artikel 3.4, lid 5. tot en met lid 17. vernummeren in 5. tot en met 18.

1. 1. Aan artikel 3.6, lid 1., na sub g., een nieuw sublid h. toevoegen: "geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
2. 2. aan artikel 3.6, lid 2., na sub b., een nieuw sublid c. toevoegen: "geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
3. 3. aan artikel 3.6, lid 4., na sub l., een nieuw sublid m. toevoegen: "geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
4. 4. in artikel 3.6, lid 5., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
5. 5. in artikel 3.6, lid 5., sub b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
6. 6. aan artikel 3.6, lid 5., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: "een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².";
7. 7. aan artikel 3.6, lid 7., na de woorden "gebruik van grond" de woorden "buiten het bouwvlak" toevoegen;
8. 8. in artikel 3.6, lid 7., sub c., het getal "150" wijzigen in "250";
9. 9. aan artikel 3.6, lid 7., na sub c., een nieuw sublid toevoegen: "de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;";
10. 10. aan artikel 3.6, lid 7., na sub c., een nieuw sublid toevoegen: "de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;";
11. 11. in artikel 3.6, lid 7, sub c. tot en met sub g. vernummeren in c. tot en met i.;
12. 12. aan artikel 3.6, na lid 7., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.1 en buitenopslag ten behoeve van een nevenactiviteit toestaan, mits:

1. a. aannemelijk is gemaakt dat de buitenopslag noodzakelijk is in het kader van een doelmatige uitoefening van de nevenactiviteit;
2. b. aannemelijk is gemaakt dat de paardenhouderij de belangrijkste functie blijft;
3. c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
4. d. landschappelijke inpassing plaatsvindt op basis van een overgelegd landschapsplan."

13. 13. aan artikel 3.6, na lid 7., een nieuw lid toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.1 en verblijfsrecreatie in de vorm van trekkershutten toestaan binnen een bouwvlak.";
14. 14. aan artikel 3.6, na lid 7., een nieuw lid toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.5.2 ten behoeve van het opslaan van agrarische bedrijfsstoffen en/of ten behoeve van het gebruiken van gewasbeschermingsmiddelen, mits:

1. a. geen onevenredige belemmering plaatsvind van de ontwikkelingsmogelijkheden op nabijgelegen gronden;
2. b. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
3. c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.”;

15. 15. in artikel 3.6, lid 1. tot en met lid 7. vernummeren in 1. tot en met 10.

1. 1. Aan artikel 3.7, lid 1., sub c., na de tweede bullet een nieuwe bullet toevoegen: "de bovengrens van 130% is niet van toepassing en mag worden overschreden voor ontwikkelingen die zien op het vergoten van de oppervlakte stalruimte in het kader van wettelijke eisen voor dierenwelzijn, met dien verstande dat daarbij het aantal dierplaatsen niet mag toenemen;";
2. 2. aan artikel 3.7, lid 2., na de woorden "Burgemeester en wethouders" het woord "kunnen" toevoegen;
3. 3. in artikel 3.7, lid 3., het woord “buurtvergister” wijzigen in “buurtmestverwerkingsinstallatie”;
4. 4. in artikel 3.7, lid 3., sub a. het woord “buurtvergister” wijzigen in “buurtmestverwerkingsinstallatie”;
5. 5. in artikel 3.7, lid 3., sub b. het woord “buurtvergister” wijzigen in “buurtmestverwerkingsinstallatie”;
6. 6. aan artikel 3.7, lid 3, sub b., aan de achtste bullet de woorden "en is aangetoond dat het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid niet leidt tot significant negatieve effecten op de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden;" toevoegen;
7. 7. in artikel 3.7, lid 4, sub c., de woorden "het bebouwde vloeroppervlak" wijzigen in "de bebouwde (vloer)oppervlakte";
8. 8. in artikel 3.7, lid 4, sub c., onder de eerste bullet, de woorden ”en zorg” verwijderen;
9. 9. in artikel 3.7, lid 4, sub c., onder de derde bullet, het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
10. 10. in artikel 3.7, lid 4, sub c., onder de vierde bullet, het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
11. 11. aan artikel 3.7, lid 4., sub h., na het woord "landschapsplan" de woorden ", waaraan door burgemeester en wethouders goedkeuring is verleend." toevoegen;
12. 12. artikel 3.7, lid 5., sublid c. wijzigen in: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
13. 13. in artikel 3.7, lid 7., na de woorden "Bedrijf - Niet agrarisch" het woord "of" wijzigen in "en de bestemming";
14. 14. aan artikel 3.7, lid 7., sub i., tweede bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen;
15. 15. aan artikel 3.7, lid 8., sub i., tweede bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen;
16. 16. in artikel 3.7, lid 9., de woorden "de aanduiding 'maximum oppervlakte (m²)'" wijzigen in "een maximum oppervlakte (m²) voor bedrijfsgebouwen ten behoeve van een paardenhouderij";
17. 17. in artikel 3.7, lid 10., tweede en derde bullet, het woord "dat" verwijderen;
18. 18. in artikel 3.7, lid 10., vijfde bullet, de woorden "en beschermde natuurmonumenten" verwijderen;
19. 19. in artikel 3.7, lid 10., de bullets vernummeren in lid a. tot en met lid j.;
20. 20. aan artikel 3.7, na lid 14., een nieuw lid 15. toevoegen: “Burgemeester en wethouders kunnen, wanneer het bij gebruikmaking van een wijzigingsbevoegdheid bij een naastgelegen bestemming nodig is om daarbij ook aangrenzende gronden met de bestemming Agrarisch te betrekken, deze gronden daarbij betrekken en de bestemming Agrarisch wijzigen ten behoeve van de doeleinden en met inachtneming van de regels die in die betreffende wijzigingsbevoegdheid zijn opgenomen.”.

1. 1. Artikel 4.1, lid a., wijzigen in: "de uitoefening van een gebruiksgerichte paardenhouderij, met dien verstande dat:

1. per bouwvlak niet meer dan één gebruiksgerichte paardenhouderij is toegestaan;

2. voor zover het bedrijf voor de milieuregelgeving als één inrichting wordt aangemerkt, deze inrichting niet op twee in de nabijheid van elkaar gelegen bouwvlakken mag zijn gelegen";

2. 2. aan artikel 4.1, na lid a., een nieuw lid toevoegen: "hobbymatig agrarisch gebruik;";
3. 3. aan artikel 4.1, lid b., in de tabel, na het adres "Asselseweg 35", "Kapweg 30" met de oppervlakte "569" en de nevenactiviteit "'kantoor'" toevoegen;
4. 4. artikel 4.1, lid c., verwijderen;
5. 5. aan artikel 4.1, onder de woorden "met daaraan ondergeschikt:" na lid h., een nieuw lid toevoegen: "extensief recreatief medegebruik;";
6. 6. aan artikel 4.1, onder de woorden "met daaraan ondergeschikt:" na lid h., een nieuw lid toevoegen: "erfontsluitingswegen;";
7. 7. aan artikel 4.1, onder de woorden "met de daarbij behorende:" na lid i., een nieuw lid toevoegen: "ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kleine woning' ook voor een kleine woning met bijbehorende bijgebouwen;";
8. 8. in artikel 4.1, lid a. tot en met lid p. vernummeren in a. tot en met s.

1. 1. In artikel 4.4, lid 8., sub a., het woord “vloeroppervlakte” wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. aan artikel 4.4, lid 10., sub c., na het woord "landschapsplan" de woorden ", waaraan door burgemeester en wethouders goedkeuring is verleend;" toevoegen;
3. 3. aan artikel 4.4, na lid 10., een nieuw lid 11. toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.1 en verblijfsrecreatie in de vorm van trekkershutten toestaan binnen een bouwvlak, met inachtneming van het volgende:

1. a. het aantal trekkershutten per bouwvlak mag niet meer bedragen dan 3;
2. b. de trekkershutten dienen te worden voorzien van een goede landschappelijke inpassing;
3. c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
4. d. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 20 m² bedragen;
5. e. de onderlinge afstand mag niet minder dan 5 m bedragen.";

4. 4. aan artikel 4.4, na lid 10., een nieuw lid 12. toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.1 voor wat betreft de situering binnen het bouwvlak en toestaan dat bouwvlakgrenzen worden overschreden door bebouwing, met inachtneming van het volgende:

1. a. de oppervlakte waarmee het bouwvlak mag worden overschreden mag niet meer bedragen dan 750 m²;
2. b. de bedrijfswoning mag niet geheel of grotendeels buiten het bouwvlak worden gebouwd;
3. c. er dient gestreefd te worden naar een compacte (denkbeeldige) bouwvlakvorm;
4. d. aannemelijk is gemaakt dat er geen onevenredige verkeersaantrekkende werking optreedt;
5. e. aangetoond dient te worden dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige landschapswaarden dan wel dat hieraan door het nemen van maatregelen voldoende tegemoet kan worden gekomen;
6. f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.”.

1. 1. In artikel 4.6, lid 1., sub c., vierde bullet, het woord “vloeroppervlakte” wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. aan artikel 4.6, lid 1., sub i., na het woord "landschapsplan" de woorden ", waaraan door burgemeester en wethouders goedkeuring is verleend;" toevoegen;
3. 3. aan artikel 4.6, lid 1., na sub i., een nieuw sublid j. toevoegen: "geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
4. 4. aan artikel 4.6, na lid 1., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.5.1, lid 2, ten behoeve van het gebruik van grond als paardrijbak waarbij de paardrijbak ligt voor de voorgevelrooilijn, mits:

1. a. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
2. b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
3. c. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige landschapswaarden, tenzij hieraan door het nemen van maatregelen voldoende tegemoet kan worden gekomen.";

5. 5. aan artikel 4.6, lid 2., sub d., na het woord "landschapsplan" de woorden ", waaraan door burgemeester en wethouders goedkeuring is verleend;" toevoegen;
6. 6. aan artikel 4.6, lid 3., na de woorden "plaatsvindt in" het woord "bestaande" toevoegen;
7. 7. aan artikel 4.6, lid 4., na sub l., een nieuw sublid m. toevoegen: "geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
8. 8. artikel 4.6, lid 5., wijzigen in: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.1 en verblijfsrecreatie in de vorm van trekkershutten toestaan binnen een bouwvlak.";
9. 9. in artikel 4.6, lid 6., sub a., het woord “vloeroppervlakte” wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
10. 10. in artikel 4.6, lid 6., sub b., het woord “vloeroppervlakte” wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
11. 11. aan artikel 4.6, lid 6., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m²;”;
12. 12. aan artikel 4.6, na lid 6., een nieuw lid toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.5.2 ten behoeve van het opslaan van agrarische bedrijfsstoffen en/of ten behoeve van het gebruiken van gewasbeschermingsmiddelen, mits:

1. a. geen onevenredige belemmering plaatsvind van de ontwikkelingsmogelijkheden op nabijgelegen gronden;
2. b. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
3. c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.”;

13. 13. in artikel 4.6, lid 1. tot en met lid 6. vernummeren in 1. tot en met 8.

1. 1. In artikel 4.7, lid 1., sub d., de woorden "en beschermde natuurmonumenten" verwijderen;
2. 2. aan artikel 4.7, lid 2., sub a., na de woorden "voormalige bedrijfsruimte" het woord "alleen" toevoegen;
3. 3. artikel 4.7, lid 2., sublid c. wijzigen in: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
4. 4. aan artikel 4.7., lid 4., sub i., tweede bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen;
5. 5. aan artikel 4.7., lid 5., sub i., tweede bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen;
6. 6. in artikel 4.7, lid 6., sub c., de woorden "het bebouwde vloeroppervlak" wijzigen in "de bebouwde (vloer)oppervlakte";
7. 7. in artikel 4.7, lid 6., sub c., derde bullet, het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
8. 8. in artikel 4.7, lid 6., sub c., vierde bullet, het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
9. 9. aan artikel 4.7, lid 6., sub h., na het woord "landschapsplan" de woorden ", waaraan door burgemeester en wethouders goedkeuring is verleend;" toevoegen;
10. 10. aan artikel 4.7, lid 6., na sub h., een nieuw sublid i. toevoegen: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
11. 11. in artikel 4.7, lid 7., sub e. de woorden "en beschermde natuurmonumenten" verwijderen.

1. 1. Aan artikel 5.1, lid a., in de tabel, na "sb-32", de aanduiding "sb-35, specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf <= 2.000 m² te behoeve van natte waterbouw - categorie 3.2" toevoegen;
2. 2. aan artikel 5.1, onder de woorden "met de daarbij behorende:" na lid e., een nieuw lid toevoegen: "ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - kleine woning' ook voor een kleine woning met bijbehorende bijgebouwen;";
3. 3. in artikel 5.1, lid m., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen";
4. 4. in artikel 5.1, lid e. tot en met lid m. vernummeren in e. tot en met n.

1. 1. Aan artikel 5.4, na lid 10, een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 5.2.7 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken niet meer dan 10 m bedraagt, mits:

1. a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
2. b. de verhoging bedrijfstechnisch noodzakelijk is.";

2. 2. in artikel 5.4, lid 1. tot en met lid 10. vernummeren in 1. tot en met 11.

1. 1. Aan artikel 5.6, lid 1., sub b., na het woord "geen" het woord "onevenredige" toevoegen;
2. 2. artikel 5.6, lid 1., sub 3., wijzigen in: "het te vestigen landelijke bedrijf moet binnen dezelfde of een lagere milieucategorie vallen, met dien verstande dat uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die worden genoemd in de tabel in artikel 5.1, lid a, danwel die daarmee vergelijkbaar zijn, mits het geen Wgh-inrichtingen of Bevi-inrichtingen betreft;";
3. 3. in artikel 5.6, lid 1, sub 4., de woorden "ter plaatse" verwijderen;
4. 4. in artikel 5.6, lid 1., sub 1. tot en met sub 5. vernummeren in a. tot en met e.;
5. 5. aan artikel 5.6, na lid 1., een nieuw lid toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 5.1 en de stalling van caravans, campers en boten van derden toestaan, mits deze plaatsvindt in bestaande gebouwen.”;
6. 6. in artikel 5.6, lid 2., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
7. 7. in artikel 5.6, lid 2., sub b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
8. 8. aan artikel 5.6, lid 2., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: "een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².";
9. 9. aan artikel 5.6, na lid 3., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 5.5.1 ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming Bedrijf - Landelijk;
   2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
   3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
   4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
   5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
   6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
   9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.";
10. 10. in artikel 5.6, lid 1. tot en met lid 3. vernummeren in 1. tot en met 5.

1. 1. Aan artikel 5.7, lid 1., sub a., na de woorden "voormalige bedrijfsruimte" het woord "alleen" toevoegen;
2. 2. in artikel 5.7, lid 3., sub h. de woorden “hetzij een combinatie van sloop en hergebruik van bestaande gebouwen, hetzij een combinatie van sloop en nieuwbouw, waarbij de te slopen oppervlakte gebouwen wordt bepaald op basis van de staffeling die in de onderstaande tabel is genoemd” wijzigen in: “sloop (en hergebruik) van gebouwen, waarbij de volgende eisen gelden”;
3. 3. in artikel 5.7, lid 3., sub h. de tabel wijzigen in:

1. 1. In artikel 6.1, lid c., in de tabel, bij de aanduiding (vml), de woorden "< 500 m³ per jaar" verwijderen;
2. 2. aan artikel 6.1, lid c., in de tabel, de aanduiding “sb-104, specifieke vorm van bedrijf - verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg < 500 m³ per jaar - categorie 4” toevoegen;
3. 3. aan artikel 6.1, onder de woorden "met de daarbij behorende:" na lid i., een nieuw lid toevoegen: "ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - kleine woning' ook voor een kleine woning met bijbehorende bijgebouwen;";
4. 4. in artikel 6.1, lid q., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen";
5. 5. in artikel 6.1, lid i. tot en met lid q. vernummeren in i. tot en met r.

1. 1. Aan artikel 6.4, na lid 7, een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.2.7 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken niet meer dan 10 m bedraagt, mits:

1. a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
2. b. de verhoging bedrijfstechnisch noodzakelijk is.";

2. 2. in artikel 6.4, lid 1. tot en met lid 7. vernummeren in 1. tot en met 8.

1. 1. Aan artikel 6.6, lid a., sub 2., na het woord "geen" het woord "onevenredige" toevoegen;
2. 2. in artikel 6.6, lid a, sub 4., de woorden "ter plaatse" verwijderen;
3. 3. aan artikel 6.6, na lid a., een nieuw lid toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.1 en de stalling van caravans, campers en boten van derden toestaan, mits deze plaatsvindt in bestaande gebouwen.”;
4. 4. in artikel 6.6, lid b., sub 1., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte" ;
5. 5. aan artikel 6.6, lid b., sub 1., na de woorden "de bedrijfswoning" de woorden "of kleine woning" toevoegen;
6. 6. in artikel 6.6, lid b., sub 2., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte" ;
7. 7. aan artikel 6.6, lid b., sub 2., na de woorden "dan 60 m²" de woorden "bij een bedrijfswoning en 35 m² bij een kleine woning" toevoegen;
8. 8. aan artikel 6.6, lid b., na sub 4., een nieuw sublid 5. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”;
9. 9. aan artikel 6.6, na lid c., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.5.1 ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming Bedrijf - Niet agrarisch;
   2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
   3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
   4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
   5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
   6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
   9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.";
10. 10. in artikel 6.6, lid a. tot en met lid c. vernummeren in a. tot en met e.

1. 1. Aan artikel 6.7, lid 2, sub b., na de woorden "voormalige bedrijfsruimte" het woord "alleen" toevoegen;
2. 2. aan artikel 6.7, lid 2, sub d., na het woord "Bedrijf" de woorden "- Niet agrarisch" toevoegen.

1. 1. In artikel 7.1, lid c., de woorden "ten dienste van de bestemming" verwijderen;
2. 2. in artikel 7.1, lid n., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen".

1. 1. In artikel 7.6, lid 2., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. in artikel 7.6, lid 2., sub b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
3. 3. aan artikel 7.6, lid 2., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: "een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².";
4. 4. aan artikel 7.6, na lid 3., een nieuw lid 4. toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 7.5.1, ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming 'Cultuur en ontspanning';
   2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
   3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
   4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
   5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
   6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
   9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.

Aan artikel 7.7, lid 1., sub b., na de woorden "voormalige bedrijfsruimte" het woord "alleen" toevoegen.

1. 1. Aan artikel 8.1, lid a., sub 3., in de tabel, de aanduiding “(sdh-21) – specifieke vorm van detailhandel – verkooppunt van parketvloeren” toevoegen;
2. 2. in artikel 8.1, lid j., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen".

1. 1. In artikel 8.5, lid a., sub 1., de woorden "het vloeroppervlak" wijzigen in "de (vloer)oppervlakte";
2. 2. aan artikel 8.5, lid a., na sub 3., een nieuw sublid 4. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”
3. 3. aan artikel 8.5, lid c., na sub 2., een nieuw sublid 3. toevoegen: "de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het geschatte eigen verbruik van de woning met bijbehorende bijgebouwen;";
4. 4. aan artikel 8.5, lid c., na sub 2., een nieuw sublid 4. toevoegen: "de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;";
5. 5. aan artikel 8.5, lid c., na sub 2., een nieuw sublid 5. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.".

1. 1. In artikel 8.6, lid 2., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. in artikel 8.6, lid 2., sub b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
3. 3. aan artikel 8.6, lid 2., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”
4. 4. aan artikel 8.6, na lid 3., een nieuw lid 4. toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 8.5, ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming 'Detailhandel';
   2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
   3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
   4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
   5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
   6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
   9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.

Aan artikel 8.7, lid a., na de woorden "voormalige bedrijfsruimte" het woord "alleen" toevoegen.

1. 1. Aan artikel 9.1, na lid a., de woorden "met daaraan ondergeschikt:" toevoegen;
2. 2. aan artikel 9.1, na lid a., onder de toe te voegen woorden "met daaraan ondergeschikt:" een nieuw lid toevoegen: "waterhuishoudkundige voorzieningen;";
3. 3. aan artikel 9.1, na lid a., onder de toe te voegen woorden "met de daarbij behorende:" een nieuw lid toevoegen: "parkeervoorzieningen;";
4. 4. aan artikel 9.1, onder de woorden "met de daarbij behorende:" voor lid b., een nieuw lid toevoegen: "andere groenvoorzieningen;";
5. 5. artikel 9.1, lid e. verwijderen;
6. 6. in artikel 9.1, lid a. tot en met lid e. vernummeren in a. tot en met g.

1. 1. Aan artikel 9, na artikel 9.3, een nieuw artikel toevoegen: "9.4 Specifieke gebruiksregels

9.4.1. Gebruik strijdig met de bestemming

Als gebruik strijdig met de bestemming wordt aangemerkt het verharden van onverharde paden";

2. 2. artikel 9.3 tot en met artikel 9.5 vernummeren in 9.3 tot en met 9.6.

Artikel 9.6, lid 1., sub c. wijzigen in: "het verbreden en verharden van paden, het aanleggen van wegen en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen".

1. 1. In artikel 10.1, lid c., de woorden "specifieke vorm van horeca - " verwijderen;
2. 2. in artikel 10.1, lid m., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen".

1. 1. In artikel 10.6, lid 1., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. in artikel 10.6, lid 1., sub b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
3. 3. aan artikel 10.6, lid 1., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”;
4. 4. aan artikel 10.6, na lid 2., een nieuw lid 3. toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 10.5.1, ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming 'Horeca';
   2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
   3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
   4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
   5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
   6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
   9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.

1. 1. Aan artikel 10.7, lid d., na de woorden "voormalige bedrijfsruimten" het woord "alleen" toevoegen;
2. 2. in artikel 10.7, lid d. en lid e. vernummeren in a. en b.

1. 1. Aan artikel 11.1, lid c., na de woorden " 'kampeerterrein' is" het woord "ook" toevoegen;
2. 2. in artikel 11.1, lid m., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen".

1. 1. In artikel 11.5, lid a., sub 1., de woorden "het vloeroppervlak" wijzigen in "de (vloer)oppervlakte";
2. 2. aan artikel 11.5, lid a., na sub 3., een nieuw sublid 4. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².";
3. 3. aan artikel 11.5, lid c., na sub 2., een nieuw sublid 3. toevoegen: "de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het geschatte eigen verbruik van de woning met bijbehorende bijgebouwen;";
4. 4. aan artikel 11.5, lid c., na sub 2., een nieuw sublid 4. toevoegen: "de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;";
5. 5. aan artikel 11.5, lid c., na sub 2., een nieuw sublid 5. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.".

1. 1. In artikel 11.6, lid 2., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. in artikel 11.6, lid 2., sub b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
3. 3. aan artikel 11.6, lid 2., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”
4. 4. aan artikel 11.6, na lid 3., een nieuw lid 4. toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 11.5, ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming 'Maatschappelijk';
   2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
   3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
   4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
   5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
   6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
   9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.

Aan artikel 11.7, lid 1., sub a., na het woord "bedrijfswoning(en)" het woord "ook" toevoegen.

In artikel 12.1, lid m., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen".

Aan artikel 12, na artikel 12.4, een nieuw artikel toevoegen: "12.5 Specifieke gebruiksregels

Als gebruik overeenkomstig de bestemming wordt aangemerkt het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:

1. a. de zonnecollectoren geplaatst worden achter de voorgevelrooilijn;
2. b. de totale grondoppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 150 m² bedraagt;
3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het geschatte eigen verbruik van de woning met bijbehorende bijgebouwen;
4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
5. e. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit."

1. 1. Aan artikel 12, na artikel 12.4, een nieuw artikel toevoegen: "12.6 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 12.5, ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:

1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming 'Maatschappelijk - Militair terrein';
2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.";
2. 2. artikel 12.5 "Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden" vernummeren in 12.7.

1. 1. Artikel 13.1, lid b., verwijderen;
2. 2. aan artikel 13.1, na lid c., een nieuw lid toevoegen: "ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - uitkijktoren' is een uitkijktoren toegestaan;";
3. 3. aan artikel 13.1, onder de woorden "met daaraan ondergeschikt:" na lid h., een nieuw lid toevoegen: "ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' ook voor overnachtingsdoeleinden in de vorm van een groepskampeerterreinen;";
4. 4. aan artikel 13.1, onder de woorden "met de daarbij behorende:" na lid k., een nieuw lid toevoegen: "parkeervoorzieningen;";
5. 5. aan artikel 13.1, onder de woorden "met de daarbij behorende:" na lid k., een nieuw lid toevoegen: "paden.";
6. 6. in artikel 13.1, lid a. tot en met lid k. vernummeren in a. tot en met n.

1. 1. Aan artikel 13.2, na lid a., een nieuw lid toevoegen: “ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - uitkijktoren' mag de bouwhoogte niet meer dan 14 meter bedragen;";
2. 2. in artikel 13.2, lid a. tot en met lid c. vernummeren in a. tot en met d.

1. 1. Artikel 13.4, sub a., wijzigen in: "het aantal gebouwen mag per 100 hectare natuurgebied niet meer dan 1 bedragen;";
2. 2. aan artikel 13.4, na sub f., een nieuw sublid g. toevoegen: "geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
3. 3. aan artikel 13.4, na het bestaande ongenummerde lid, een nieuw lid toevoegen: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 13.2 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken en toestaan dat een uitkijktoren wordt gebouwd met een hogere bouwhoogte, mits:
   1. a. de bouwhoogte niet meer dan 15 m bedraagt;
   2. b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
   3. c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   4. d. geen significante aantasting van ecologische waarden plaatsvindt en is aangetoond dat het toepassen van de afwijkingsbevoegdheid niet leidt tot significant negatieve effecten op de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden;
   5. e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.”;
4. 4. in artikel 13.4, het ongenummerde lid en het nieuwe lid vernummeren in lid 1. en lid 2.

1. 1. Aan artikel 13.5.2, voor lid a., een nieuw lid toevoegen: "het verharden van onverharde paden;";
2. 2. in artikel 13.5.2, lid d. tot en met lid g. wijzigen in bullets behorend bij lid c.;
3. 3. in artikel 13.5.2, lid a. tot en met lid g. vernummeren in a. tot en met d.

1. 1. In artikel 14.1, lid h., de woorden "ten dienste van de bestemming" verwijderen;
2. 2. in artikel 14.1, lid k., de woorden “, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' uitgesloten', want daar zijn geen bedrijfswoningen toegestaan" verwijderen.

1. 1. In artikel 14.4, lid 6., sub c., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. aan artikel 14.4, lid 6., sub f., tweede bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen;
3. 3. aan artikel 14.4, lid 7., sub c., tweede bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen.

1. 1. In artikel 16.1, lid e., de woorden "waarbij voor lid b. tot en met e. genoemde recreatiebedrijven geldt dat:" verwijderen;
2. 2. in artikel 16.1, lid e., de vier subleden wijzigen in vier nieuwe leden na lid e.;
3. 3. aan artikel 16.1, lid f., na het woord "genoemd" de woorden ", met dien verstande dat op de verblijfsrecreatieterreinen in de onderstaande tabel groepsaccommodaties zijn uitgesloten" toevoegen;
4. 4. in artikel 16.1, lid h, sub 2., het woord "kantine" wijzigen in "horecavoorziening, niet zijnde hotel";
5. 5. in artikel 16.1, lid l., de woorden "op recreatiebedrijven" verwijderen;
6. 6. in artikel 16.1, lid e. tot en met lid t. vernummeren in e. tot en met x.

1. 1. Aan artikel 16.4, voor lid 1., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 16.2.4 voor wat betreft de plaats van de woning en toestaan dat vervangende nieuwbouw op een andere plaats plaatsvind, mits:

1. a. de belangen en gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
2. b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";

2. 2. aan artikel 16.4, lid 1., na sub b., een nieuw sublid c. toevoegen: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
3. 3. aan artikel 16.4, lid 2., na sub b., een nieuw sublid c. toevoegen: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
4. 4. in artikel 16.4, lid 3., na de woorden "6 m bedraagt" de woorden "en/of de bouwhoogte van een gebouw niet meer dan 10 m bedraagt," toevoegen;
5. 5. in artikel 16.4, lid 7, sub c., de woorden “wisselende verhuur” wijzigen in “recreatief verblijf in de vorm van permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden, ter ondersteuning van de bedrijfsmatige exploitatie van het terrein”;
6. 6. artikel 16.4, lid 8., sublid b. verwijderen;
7. 7. in artikel 16.4, lid 8., sub c. tot en met sub e. vernummeren in b. tot en met d.;
8. 8. aan artikel 16.4, lid 9., na sub c., een nieuw sublid d. toevoegen: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
9. 9. aan artikel 16.4, lid 11., na sub c., een nieuw sublid d. toevoegen: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";
10. 10. aan artikel 16.4, na lid 13., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 16.1, aanhef en de leden b tot en met e, en toestaan dat hotelkamers worden gerealiseerd, met inachtneming van het volgende:

1. a. de hotelkamers vormen een onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van het recreatiebedrijf;
2. b. het aantal hotelkamers bedraagt per recreatiebedrijf maximaal 8;
3. c. de hotelkamers maken onderdeel uit van een gebouw voor centrale voorzieningen, danwel dienen ter invulling van en komen in de plaats van recreatiewoningen;
4. d. indien hotelkamers in de plaats komen van recreatiewoningen kunnen in de plaats van één recreatiewoning twee hotelkamers worden gerealiseerd;
5. e. de hotelkamers worden gerealiseerd binnen de toegestane afmetingen voor de centrale voorzieningen, danwel binnen die voor recreatiewoningen, met dien verstande dat in het laatste geval twee hotelkamers samen de afmeting van één recreatiewoning mogen hebben.”;

11. 11. aan artikel 16.4, na lid 13., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 16.2.3, aanhef en lid c, en toestaan dat de toegestane oppervlaktes voor horecavoorziening, niet zijnde hotel, kantoren ten behoeve van de bedrijfsvoering, overdekte sport-, spel-, wellness- en zwemvoorziening, respectievelijk kampwinkels onderling anders worden toegedeeld, met inachtneming van het volgende:

1. a. de gezamenlijk toegestane oppervlakte voor deze voorzieningen mag niet worden overschreden, behoudens het bepaalde in artikel 16.4, lid 1;
2. b. de toegestane oppervlakte voor bergingen mag hierbij niet worden betrokken;
3. c. aangetoond dient te worden dat de centrale voorzieningen primair zijn bedoeld voor bezoekers die hun recreatieve nachtverblijf op het betreffende recreatiebedrijf hebben.”;

12. 12. in artikel 16.4, lid 1. tot en met lid 13. vernummeren in 1. tot en met 16.

1. 1. Aan artikel 16, na artikel 16.5, een nieuw artikel toevoegen: "16.6 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 16.5.1, ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:

1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie';
2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.";
2. 2. artikel 16.6 "Wijzigingsbevoegdheid" vernummeren in 16.7.

1. 1. Aan artikel 16.6, lid 1, sub d., na het woord "verblijf" de woorden “in de vorm van permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden, met het oog waarop op de verbeelding de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - wisselende verhuur' kan worden opgenomen” toevoegen;
2. 2. aan artikel 16.6, lid 1., na sub d., een nieuw sublid toevoegen: "voor recreatiewoningen geldt dat daar permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden aangeboden, door middel van het beheren of exploiteren van de recreatiewoningen door een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon;";
3. 3. aan artikel 16.6, lid 1., na sub f., een nieuw sublid toevoegen: "aangetoond dient te worden dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;";
4. 4. in artikel 16.6, lid 1., sub d. tot en met sub i. vernummeren in d. tot en met k.;
5. 5. in artikel 16.6, lid 2., sub a. het getal "3" wijzigen in "6";
6. 6. in artikel 16.6, lid 2., sub a. de woorden "dan 4,5 m bedragen," wijzigen in "dan 6 m bedragen en";
7. 7. in artikel 16.6, lid 2., sub a. de woorden "en de inhoud mag niet meer dan 400 m³" verwijderen;
8. 8. aan artikel 16.6, lid 2., na sub d., een nieuw sublid toevoegen: "aangetoond dient te worden dat de recreatiewoningen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van recreatief verblijf in de vorm van permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden, met het oog waarop op de verbeelding de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - wisselende verhuur' kan worden opgenomen;";
9. 9. aan artikel 16.6, lid 2., na sub d., een nieuw sublid toevoegen: "voor recreatiewoningen geldt dat daar permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden aangeboden, door middel van het beheren of exploiteren van de recreatiewoningen door een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon;";
10. 10. in artikel 16.6, lid 2., sub d. tot en met sub f. vernummeren in d. tot en met h.
11. 11. aan artikel 16.6, na lid 2., een nieuw lid 3. toevoegen: "Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen om bij een recreatiebedrijf waar nu één bedrijfswoning is toegestaan een tweede bedrijfswoning toe te staan, met inachtneming van het volgende:

1. a. aangetoond dient te worden dat de aard en de omvang van de bedrijfsvoering - zowel kwantitatief als kwalitatief - zodanig zijn en dat de kwaliteit van de dienstverlening waar het bedrijf voor staat van dien aard is, dat een goede bedrijfsvoering en dienstverlening alleen structureel gewaarborgd kunnen worden indien een tweede beheerder op het terrein woonachtig is;
2. b. aangetoond dient te worden dat deze bedrijfsvoering en dienstverlening ook op langere termijn in voldoende mate en op duurzame wijze zijn verzekerd;
3. c. aangetoond dient te worden dat het recreatiebedrijf een arbeidsbehoefte of -omvang heeft van ten minste twee volledige arbeidskrachten, met een daarbij passend jaarinkomen.".

1. 1. Aan artikel 17.1., lid e. voor het woord "horecavoorzieningen" het woord "onzelfstandige" toevoegen;
2. 2. in artikel 17.1, lid n., het woord "water" wijzigen in "waterhuishoudkundige voorzieningen".

1. 1. Aan artikel 17.4, lid 1., voor sub a., een nieuw sublid toevoegen: "de bebouwing niet meer bedraagt dan 5% van de in artikel 17.2.2 toegestane bebouwing;";
2. 2. in artikel 17.4, lid 1, sub a en sub b. vernummeren in a. tot en met c.

1. 1. In artikel 17.6, lid a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. in artikel 17.6, lid b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
3. 3. aan artikel 17.6, na lid d., een nieuw lid e. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”.

Aan artikel 18, na artikel 18.5, een nieuw artikel toevoegen: "18.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

1. 1. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
   1. a. het verbreden en verharden van onverharde paden, wegen en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
   2. b. werken en werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of tengevolge hebben, zoals uitdiepen, draineren en slaan van putten.

2. 2. Het in artikel 18.6, eerste lid vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
   1. a. het normale onderhoud betreffen;
   2. b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.

3. 3. De werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, bedoeld in het eerste lid, zijn in strijd met het bestemmingsplan indien door de uitvoering daarvan, dan wel door de direct of indirect te verwachten gevolgen, onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarde, bedoeld in artikel 18.6, en hieraan door het stellen van voorwaarden onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.".

1. 1. Artikel 19.1, lid a., wijzigen in "water";
2. 2. aan artikel 19.1, na lid a., een nieuw lid toevoegen: "waterlopen;";
3. 3. aan artikel 19.1, na lid a., een nieuw lid toevoegen: "waterberging;";
4. 4. aan artikel 19.1, na lid a., een nieuw lid toevoegen: "watergangen;";
5. 5. aan artikel 19.1, na lid a., een nieuw lid toevoegen: "waterpartijen;";
6. 6. aan artikel 19.1, na lid a., een nieuw lid toevoegen: "waterhuishoudkundige voorzieningen";
7. 7. artikel 19.1, lid b. verwijderen;
8. 8. in artikel 19.1, lid e. de woorden "waaronder hengelsport" verwijderen;
9. 9. in artikel 19.1, lid f., na de woorden "zijnde, waaronder" het woord "waterkeringen," toevoegen;
10. 10. in artikel 19.1, lid a. tot en met lid g. vernummeren in a. tot en met k.

1. 1. Aan artikel 19, na artikel 19.3, een nieuw artikel toevoegen: "19.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 19.2 voor het oprichten van enig bouwwerk na schriftelijke instemming van de waterbeheerder."

2. 2. artikel 19.3 tot en met artikel 19.5 vernummeren in 19.3 tot en met 19.6.

1. 1. Aan artikel 20.1, lid a., na het woord "wonen" de woorden "in woningen" toevoegen;
2. 2. aan artikel 20.1, na lid e., een nieuw lid toevoegen: "ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats' alleen voor standplaats(en) van woonwagen(s) met één berging en één gebouw voor sanitaire voorzieningen per standplaats;";
3. 3. in artikel 20.1, lid e. tot en met lid j. vernummeren in e. tot en met k.

1. 1. Aan artikel 20.4, lid 1., na de woorden "afwijken van" de woorden "artikel 20.2.1," toevoegen;
2. 2. aan artikel 20.4, lid 1., na sub b., een nieuw sublid c. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.";
3. 3. aan artikel 20.4, na lid 2., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 20.2.5, lid d. voor wat betreft de maximum bouwhoogte van een kleine woning en toestaan dat de bouwhoogte niet meer dan 10 m bedraagt, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.";
4. 4. aan artikel 20.4, na lid 6., een nieuw lid toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 20.2.1, onder b, en toestaan dat bijgebouwen buiten een bouwvlak worden gebouwd, mits:

1. a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
2. b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.";

5. 5. in artikel 20.4, lid 2. tot en met lid 6. vernummeren in 2. tot en met 8.

1. 1. In artikel 20.5.1, lid 1., sub a., de woorden "het vloeroppervlak" wijzigen in "de (vloer)oppervlakte";
2. 2. aan artikel 20.5.1, lid 1., na sub c., een nieuw sublid d. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”.

1. 1. In artikel 20.6, lid 1., sub a., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
2. 2. in artikel 20.6, lid 1., sub b., het woord "vloeroppervlakte" wijzigen in "(vloer)oppervlakte";
3. 3. aan artikel 20.6, lid 1., na sub d., een nieuw sublid e. toevoegen: “een kamer/verblijfseenheid voor bed & breakfast heeft een maximum oppervlakte van 30 m².”;
4. 4. aan artikel 20.6, lid 3., na de woorden "plaatsvindt in" het woord "bestaande" toevoegen;
5. 5. aan artikel 20.6, na lid 3., een nieuw lid 4. toevoegen: "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 20.5.1, ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. a. de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak met een andere bestemming dan de bestemming 'Wonen';
   2. b. de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
   3. c. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van in lid a. genoemde gebouwen;
   4. d. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te bevestigen;
   5. e. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250 m² bedraagt;
   6. f. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
   7. g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   8. h. geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
   9. i. het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing.

1. 1. Aan artikel 20.7, lid 4., na de woorden "intensieve veehouderij" de woorden "en daarbij de aanduiding 'maximum volume' (m³) opnemen" toevoegen;
2. 2. aan artikel 20.7, lid 4., sub c., na het woord "landschapsplan" de woorden ", waaraan door burgemeester en wethouders goedkeuring is verleend" toevoegen;
3. 3. in artikel 20.7, lid 4., sub f. de woorden "en beschermde natuurmonumenten" verwijderen.
4. 4. in artikel 20.7, lid 4., sub i. de woorden "componenten 'aantal bouwvlakken' en 'oppervlakte bouwvlak' " wijzigen in "component aantal bouwvlakken";
5. 5. aan artikel 20.7, lid 4., na sub i., een nieuw sublid j. toevoegen: "de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 660 m³ bedragen, behoudens het bepaalde in artikel 31.3 onder b.";
6. 6. aan artikel 20.7, lid 6., na de woorden "Bedrijf - Niet agrarisch" de woorden "en daarbij de aanduiding 'maximum volume' (m³) of de bestemming" toevoegen;
7. 7. aan artikel 20.7, lid 6., sub i., derde bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen;
8. 8. aan artikel 20.7, lid 7., na de woorden "Recreatie - Verblijfsrecreatie" de woorden "en daarbij de aanduiding 'maximum volume' (m³) of de bestemming" toevoegen;
9. 9. aan artikel 20.7, lid 7., sub i., derde bullet na de woorden "benut, mag" het woord "ook" toevoegen.

Aan artikel 21.1, lid a., na het woord "wonen", de woorden "in woningen" toevoegen;

In artikel 22.4, lid 2., de woorden ", indien het belang van de leiding daardoor niet onevenredig wordt geschaad" wijzigen in "na schriftelijke instemming van de leidingbeheerder".

1. 1. Aan artikel 23, na artikel 23.2, een nieuw artikel toevoegen: "23.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 23.2 voor wat betreft het oprichten van bebouwing overeenkomstig de ter plaatse geldende bestemming, met uitzondering van (bedrijfs)woningen en na schriftelijke instemming van de elektriciteitsmaatschappij.";

2. 2. artikel 23.2 en artikel 23.3 vernummeren in 23.2 tot en met 23.4.

Artikel 23.3, lid 1, sub d. verwijderen.

De regels van artikel 24 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

In artikel 25.1, het woord "primair" wijzigen in "mede".

1. 1. Artikel 25.2, lid 3., wijzigen in de woorden "Als artikel 25.2, lid 1 dan wel 25.2, lid 2 van toepassing is, dan mag desondanks worden gebouwd ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - indien de archeologische waarden van het terrein naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld met een archeologisch onderzoeksrapport en/of advies van een archeologisch deskundige. In dat geval kan aan de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen de voorwaarde worden verbonden dat technische maatregelen worden getroffen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.";
2. 2. aan artikel 25.2, na lid 3, een nieuw lid 4. toevoegen: "Indien uit de hiervoor bedoelde onderzoeksrapport en/of advies blijkt dat de archeologische waarden zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag toch een omgevingsvergunning verlenen op voorwaarde dat:
   1. a. opgravingen worden verricht en daarvan rapport wordt gedaan; en/of
   2. b. een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg de werken of werkzaamheden die leiden tot bodemverstoring, begeleidt.".

1. 1. In artikel 25.3, lid 1., sub a., de woorden "het uitvoeren van" verwijderen;
2. 2. in artikel 25.3, lid 2., aanhef, de woorden "de volgende" verwijderen;
3. 3. in artikel 25.3, lid 3., het woord "pas" verwijderen;
4. 4. aan artikel 25.3, lid 4., sub a., na de woorden "en beheer" de woorden "dan wel archeologisch onderzoek betreffen" toevoegen;
5. 5. in artikel 25.3, lid 4., sub c. de woorden "rapport waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld" wijzigen in "archeologisch rapport en/of advies van een archeologisch deskundige".

1. 1. In artikel 25.4, na de woorden "wethouders kunnen" de woorden "deze bestemming" wijzigen in "het plan";
2. 2. in artikel 25.4, de woorden "de aanwijzing als beschermd rijksmonument op grond van de Monumentenwet 1988 is ingetrokken" wijzigen in "indien het rijksmonument geschrapt is uit het register op grond van de Erfgoedwet".

In artikel 26.1, het woord "primair" wijzigen in "mede".

1. 1. Artikel 26.3, lid 1., sub a., wijzigen in de woorden "de archeologische waarden van het terrein naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld met een archeologische onderzoeksrapport en/of advies van een archeologisch deskundige. In dat geval kan aan de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen de voorwaarde worden verbonden dat technische maatregelen worden getroffen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden";
2. 2. artikel 26.3, lid 1., sub b., wijzigen in de woorden "indien uit het hiervoor bedoelde onderzoeksrapport en/of advies blijkt dat de archeologische waarden van de gronden zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen op voorwaarde dat:

• opgravingen worden verricht en daarvan rapport wordt gedaan; en/of
• een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg de werken of werkzaamheden die leiden tot bodemverstoring, begeleidt.".

1. 1. In artikel 26.4, lid 1., sub a., de woorden "het uitvoeren van" verwijderen;
2. 2. in artikel 26.4, lid 2., het woord "pas" verwijderen;
3. 3. in artikel 26.4, lid 3., sub a. de woorden "andere werken, behorende" wijzigen in "behoren";
4. 4. aan artikel 26.4, lid 3., sub a., na de woorden "en beheer" de woorden "dan wel archeologisch onderzoek betreffen" toevoegen;
5. 5. in artikel 26.4, lid 3., sub c. de woorden "rapport waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld" wijzigen in "archeologisch rapport en/of advies van een archeologisch deskundige".

1. 1. In artikel 26.5, na de woorden "wethouders kunnen" de woorden "deze bestemming" wijzigen in "het plan";
2. 2. in artikel 26.5 de woorden "de aanwijzing als beschermd rijksmonument op grond van de Monumentenwet 1988 is ingetrokken" wijzigen in "indien het rijksmonument geschrapt is uit het register op grond van de Erfgoedwet".

De regels van artikel 27 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

1. 1. Aan artikel 28.1, lid c., voor het woord "voeropslagvoorziening" de woorden "mest- en/of" toevoegen;
2. 2. in artikel 28.1, lid c., het woord "Agrarisch" wijzigen in de woorden " 'Agrarisch' of 'Agrarisch - Paardenhouderij' ".

Aan artikel 28.2, na de woorden "erf- en terreinafscheidingen" de woorden “uitgezonderd aansluitend aan het bouwvlak waar bij recht of bij afwijking gebouwd kan worden” toevoegen.

1. 1. Aan artikel 28, na artikel 28.2, een nieuw lid toevoegen: "28.3 Specifieke gebruiksregels

28.3.1 Gebruik strijdig met de bestemming

"Als gebruik strijdig met de bestemming wordt aangemerkt, in afwijking van hetgeen overigens in dit plan is bepaald, het telen van houtachtige gewassen en het beplanten met fruitbomen voor bedrijfsmatige doeleinden.".

2. 2. artikel 28.2 en artikel 28.3 vernummeren in 28.2 tot en met 28.4.

Artikel 28.3, lid 1., sub c. verwijderen.

De regels van artikel 29 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

De regels van artikel 30 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

1. 1. Artikel 31.2, lid 1. wijzigen in “Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van een onderbouw, danwel een onoverdekte toegangsconstructie voor een onderbouw, tenzij het een mestbassin of daarmee samenhangend of vergelijkbaar bouwwerk betreft”;
2. 2. artikel 31.2, lid 2. wijzigen in “Het bouwen van een onderbouw en onoverdekte toegangsconstructie is uitsluitend toegestaan indien en voor zover dit in de regels uitdrukkelijk is bepaald”.

Aan artikel 31, na lid 31.4, een nieuw lid toevoegen: “31.5 Inpandige bijgebouwen

Indien een bijgebouw wordt gerealiseerd overeenkomstig het bepaalde in de tweede volzin van artikel 2.27:

1. a. telt dit bijgebouw niet mee voor de bepaling van de inhoud van de woning;
2. b. telt de (vloer)oppervlakte van dit gebouw mee als oppervlakte aan bijgebouwen.”.

1. 1. In artikel 32.1, lid f., de woorden "met inbegrip van" verwijderen;
2. 2. aan artikel 32.1, lid f., na het woord "ultralighthelikopters" de woorden ", niet zijnde traumahelikopters" toevoegen.

Aan artikel 32, na artikel 32.3, een nieuw artikel toevoegen: "32.4 Parkeernormen

1. 1. Voor nieuwe ontwikkelingen - dat wil zeggen bouwactiviteiten waarbij de bruto vloeroppervlakte toeneemt of gebruik dat nog niet bestaat op de dag van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan - geldt dat voldoende parkeerplaatsen aanwezig dienen te zijn (en te blijven) conform de parkeernormen zoals opgenomen in de Nota Parkeernormen 2015 (bijlage 3). Indien de beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, wordt rekening gehouden met die wijziging;
2. 2. Het voorgaande geldt niet voor het vergroten van een woning."

Artikel 33.2, wijzigen in “Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geurzone' ook bestemd voor de bescherming van de geur veroorzakende activiteit.

33.2.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geurzone' geldt dat op die gronden geen geurgevoelige objecten mogen worden opgericht.

33.3.2 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geurzone' geldt dat gebouwen niet als geurgevoelige objecten mogen worden gebruikt.

33.3.3 Wijzigingsbevoegdheid

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'milieuzone - geurzone' wordt gewijzigd of komt te vervallen, mits de desbetreffende bedrijfsactiviteit is gewijzigd of beëindigd, dan wel sprake is van wijziging in regelgeving of vergunningverlening;
2. b. Een wijziging kan slechts worden vastgesteld mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. 1. de milieu- en/of externe veiligheidssituatie;
   2. 2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
   3. 3. de waarden en functies die het plan beoogt te beschermen."

De regels van artikel 33.3 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

De regels van artikel 33.4 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

De regels van artikel 33.6 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

De regels van artikel 33.8 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

Aan artikel 33, na artikel 33.9, een nieuw artikel toevoegen: "33.10 relatie

Bestemmingsvlakken, bouwvlakken en aanduidingsvlakken die door de aanduiding 'relatie' met elkaar verbonden zijn gelden voor de toepassing van dit bestemmingsplan als één bestemmingsvlak, respectievelijk één bouwvlak, respectievelijk één aanduidingsvlak.".

Aan artikel 33, na artikel 33.9, een nieuw artikel toevoegen: "33.11 veiligheidszone - Activiteitenbesluit

33.11.1 Bouwregels

Ongeacht de bestemming zijn op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - Actualiteitenbesluit' geen nieuwe beperkt kwetsbare objecten toegestaan.

33.11.2 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 33.11.1 voor wat betreft beperkt kwetsbare objecten, welke zijn toegestaan overeenkomstig de ter plaatse geldende bestemming, mits:

1. a. de afstand van het gasdrukmeet- en regelstation tot het beperkt kwetsbare object niet minder bedraagt dan 2 m bij een kast en 4 m bij een kaststation;
2. b. de belangen en de veiligheid van het gasdrukmeet- en regelstation niet worden geschaad;
3. c. vooraf advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.".

De regels van artikel 33.10 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

1. 1. Aan artikel 33, na artikel 33.10, een nieuw artikel toevoegen: "33.13 voorwaardelijke verplichting

ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 1', 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 2', 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 3', 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 4', 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 5' en 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 6' gelden voorwaardelijke verplichtingen. Voor de in onderstaande tabel opgenomen locaties zijn de daar aangegeven voorwaardelijke verplichtingen van toepassing.

2. 2. artikel 33.9 tot en met artikel 33.11 vernummeren in 33.9 tot en met 33.14.

In artikel 34.1, lid 1, sub c., de woorden "woning in een voormalig" wijzigen in "(voormalige) bedrijfswoning in een (voormalig)".

Aan artikel 35, na artikel 35.1, een nieuw artikel toevoegen "35.2 Standplaats

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - Standplaats' wordt toegevoegd aan de gronden, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• het straat- en bebouwingsbeeld;
• de woonsituatie;
• de verkeersveiligheid;
• de milieusituatie; en
• de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden."

1. 1. In artikel 35.3, de woorden "Bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten" wijzigen in "de bij het plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' ";
2. 2. aan artikel 35.3, na de woorden "aanleiding geeft" de woorden ", met dien verstande dat alleen bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan" toevoegen;
3. 3. artikel 35.1 tot en met artikel 35.3 vernummeren in 35.1 tot en met 35.4.

De regels van artikel 36 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

De regels van artikel 37 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012' van de gemeente Barneveld.

Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld

d.d. tot vaststelling.

Mij bekend,

de griffier.

De gemeenteraad van Barneveld stelde het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012' vast op 28 mei 2013. Tegen dit besluit stelden verschillende partijen beroep in. De Raad van State deed op 29 april 2015 (201307247/1) en 16 september 2015 (201307247/5) uitspraak. Hiermee is dit bestemmingsplan op 16 september 2015 grotendeels onherroepelijk geworden. Enkele onderdelen van de planregels en de verbeelding zijn echter door afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (AbRS) vernietigd.

De gemeenteraad heeft in de vergadering van februari 2014 besloten dat er volgens de beleidsnotitie 'Kaders herzieningen bestemmingsplan Buitengebied 2012' een partiële herziening wordt opgesteld waarbij nieuwe beleidskeuzes worden verwerkt, te weten:

• het beschermen van de waardevolle open gebieden door het uitsluiten van boomkwekerijen en teeltondersteunende voorzieningen;
• het verbod op meerlaags bouwen voor het houden van vee in combinatie met de mogelijkheid van een binnenplanse afwijking van dit verbod voor de pluimveesector;
• het opnemen van een salderingsmethodiek waarbij de oppervlakte van een tweede bouwlaag voor het houden van pluimvee gesaldeerd moet worden met een evenredige oppervlakte aan agrarisch bouwvlak.

Ook zal de uitspraak van de AbRS over de ingediende beroepen hierbij worden betrokken. Daarnaast zijn er zaken geconstateerd die gerepareerd moeten worden en zijn er verzoeken die in een bestemmingsplan moeten worden verwerkt.

Het voorliggende bestemmingsplan 'Verzamelherziening Buitengebied 2012' betreft een partiële herziening van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012', waarin de door de AbRS vernietigde delen voor zover nodig gerepareerd worden. Het bestemmingsplan heeft ook betrekking op een aantal andere aanpassingen van beperkte betekenis. In de afgelopen periode zijn meerdere omissies en verbeterpunten in het bestemmingsplan naar voren gekomen. Deze worden eveneens in deze partiële herziening verwerkt.

Uitspraak Raad van State

De uitspraak van de AbRS is leidend voor de verzamelherziening. De volgende onderdelen zijn in de uitspraak van 29 april 2015 vernietigd:

• Lankerenseweg 43 in Voorthuizen: de plandelen met de bestemmingen 'Wonen' en 'Agrarisch' ter plaatse van de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing;
• Laageinderweg 59a in Kootwijkerbroek: het plandeel met de bestemming 'Agrarisch' ter plaatse van de stacaravan;
• Meentweg 19 in Kootwijkerbroek: het plandeel met de bestemming 'Agrarisch', alsmede de functieaanduiding 'intensieve veehouderij'.

De volgende onderdelen zijn in de uitspraak van 16 september 2015 vernietigd:

• Hooiweg 10 in Garderen: het plandeel met de bestemming 'Agrarisch';
• Artikel 1, lid 1.89 van de planregels (salderingsregistratie) en is vervangen door een nieuwe tekst;
• Artikel 3, lid 3.7, onder 1 van de planregels en de zinsnede 'en beschermde natuurmonumenten'.

Deze partiële herziening bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De toelichting is opgebouwd uit acht hoofdstukken. Na dit hoofdstuk beschrijft hoofdstuk 2 het plangebied, welke wijzigingsplannen en partiële herzieningen onderdeel uitmaken van het plan en welke bestemmingsplannen niet binnen het plangebied vallen. Vervolgens wordt in hoofdstuk 3 een beschrijving van het plan gegeven. Het gaat hierbij zowel om de aanpassingen op de verbeelding als aanpassingen in de regels. Waar nodig zijn randvoorwaarden beschreven. Hoofdstuk 4 gaat vervolgens in op het beleidskader. Omdat dit plan een partiële herziening betreft wordt alleen het gewijzigde beleid dat relevant is voor dit plan behandeld. Het vijfde hoofdstuk gaat in op de algemene gewijzigde randvoorwaarden die gelden voor het hele plangebied, waarna in het zesde hoofdstuk de juridische aspecten worden besproken. In hoofdstuk 7 is aandacht voor de economische uitvoerbaarheid. Hoofdstuk 8 gaat in op de resultaten van de procedure ten behoeve van dit bestemmingsplan.

Het plangebied van deze partiële herziening is het plangebied van het moederplan 'Buitengebied 2012'.

Het geldende bestemmingsplan is bestemmingsplan "Buitengebied 2012" (met IMRO-idn. NL.IMRO.0203.1056-0004). Dit bestemmingsplan is op 28 mei 2013 door de gemeenteraad vastgesteld.

Het intrekkingsbesluit "Wijziging van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 door het intrekken van enkele onderdelen" (IMRO-idn. NL.IMRO.0203.IB1056-0001) is verwerkt, waardoor enkele onderdelen van het moederplan "Buitengebied 2012" zijn ingetrokkken.

Verder zijn de volgende wijzigingsplannen - met toepassing van de binnen het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" opgenomen wijzigingsbevoegdheden - en partiële herzieningen van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" (zowel op perceelsniveau als voor het gehele plan) verwerkt:

Daarnaast is het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" vervangen (geheel en gedeeltelijk) door de in volgende tabel opgenomen bestemmingsplannen, waarvan de plangebieden uit de Verzamelherziening zijn weggelaten. Ook zijn de ontwerpbestemmingsplannen uit de Verzamelherziening weggelaten en in de lijst hieronder opgenomen. Eveneens geldt dit voor het provinciale inpassingsplan "Rondweg Voorthuizen N303" (met IMRO-idn. NL.IMRO.9925.IPN303Voorthuizen-VST1) welke is vastgesteld op 17-12-2014. Dit inpassingsplan van de Provincie Gelderland is ook uit het plangebied gelaten.

Dit hoofdstuk beschrijft welke percelen (in alfabetische volgorde) in de verzamelherziening zijn aangepast. Daarbij wordt eerst per locatie een korte beschrijving gegeven van de achtergronden en de aanleiding. Indien van toepassing worden vervolgens de diverse randvoorwaarden beschreven.

In dit hoofdstuk worden vervolgens de aanpassingen beschreven die voor meerdere percelen gelden. Het gaat hierbij om archeologische waarden, hoogspanningsleidingen, mestplaten en spuitzones, rioolleidingen, de update van de standaardregels en veiligheidszones-lpg.

Ten slotte worden de aanpassingen beschreven die betrekking hebben op de regels.

Aanleiding en achtergrond

In het bestemmingsplan Buitengebied 2000 hadden de percelen een woonbestemming met een aanduiding voor twee woningen. Dit is ten onrechte niet overgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied 2012.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Van het bestemmingsvlak zijn twee bestemmingsvlakken voor wonen gemaakt, zodat beide woningen een woonbestemming krijgen.

Aanleiding en achtergrond

Er is een vergunning (536/1997) verleend voor het gebouw, waarbij een hogere goothoogte en bouwhoogte is toegestaan. In plaats van een goothoogte van 3,5 meter is een goothoogte van 10,5 meter vergund. En in plaats van een bouwhoogte van 10 meter is een bouwhoogte van 10,5 meter vergund.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De maatvoering op de verbeelding is aangepast. De goothoogte en bouwhoogte zijn 10,5 meter op de locatie waar de vergunning is verleend.

Aanleiding en achtergrond

De bestemmingsvlakgrens tussen de percelen Apeldoornsestraat 185 en 187 wijkt af van de situatie, zoals deze is vergund in de omgevingsvergunning die is verleend op 17 juli 2013 (dossiernummer 7861). Het betreft een minimaal verschil.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De bestemmingsvlakgrens is in overeenstemming gebracht met de vergunde situatie.

Aanleiding en achtergrond

Het recreatieterrein heeft de aanduiding 'kampeerterrein'. De systematiek van de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' is dat eerst het soort verblijfsrecreatieterrein wordt aangeduid en daarna eventuele verbijzonderingen zoals 'kampeerterrein' of 'parkeerterrein'. In dit geval is de aanduiding 'specifieke vorm van recreatiebedrijf - verblijfsrecreatiebedrijf 1' passend. Hierbij wordt één recreatiebedrijf toegestaan, waarbij uitsluitend kampeermiddelen zijn toegestaan.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'kampeerterrein' (kt) is gewijzigd in 'specifieke vorm van verblijfsrecreatie - recreatiebedrijf 1' (sr-10).

Aanleiding en achtergrond

Dit perceel bestaat uit twee bestemmingsvlakken die met de figuur 'relatie' met elkaar verbonden zijn. Op één van de vlakken ontbreekt ten onrechte de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - agrarische nevenactiviteit'.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'specifieke vorm van wonen - agrarische nevenactiviteit' (sw-4) is toegevoegd.

Aanleiding en achtergrond

Voor het perceel is op 14 februari 2012 het wijzigingsplan 'Bloemendaallaan I' vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. In dit wijzigingsplan was de vorm van het bouwvlak aangepast. Deze aanpassing is ten onrechte niet geheel overgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied 2012.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De vorm van het bouwvlak is aangepast naar aanleiding van het wijzigingsplan 'Bloemendaallaan I'.

Aanleiding en achtergrond

In overleg met de eigenaar van het perceel is afgesproken dat een houtopstand wordt verplaatst. Dit gebeurt door een bestaande houtsingel die is bestemd als 'Groen' te verwijderen. En op andere locaties groen te realiseren, waarbij de bestemming ook wordt aangepast. Het groen wordt gerealiseerd op de hoek Bosbergerweg - Wolweg en op de locatie Heetkamperweg 25 en 27 in Stroe.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Een gedeelte met de bestemming 'Groen' op de verbeelding verwijderen en een ander deel met de bestemming 'Groen' bestemmen.

Aanleiding en achtergrond

Het betreffende verblijfsrecreatiebedrijf bestaat uit drie delen, die door middel van de figuur 'relatie' aan elkaar zijn verbonden. De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – recreatiebedrijf 3' is ten onrechte op twee van deze delen niet opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiebedrijf 3' (sr-12) is op alle drie delen van het recreatiebedrijf opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

De situatie aan de Breihutterweg 11 voldoet aan de voorwaarden van het beleid voor noodwoningen. Uit gegevens uit de Basisregistratie Personen (BRP, voorheen Gemeentelijke Basis Administratie) blijkt dat de woning sinds 1984 ononderbroken bewoond is geweest. Er is daarom sprake van een voortzetting van de vaste gedragslijn en daarom kan de bestemming ter plaatse worden gewijzigd.

Een bestemmingswijziging is mogelijk als bij de nieuwe situatie sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Naast een toetsing aan het ruimtelijk beleid, is daarom ook onderzocht of de aanpassing van de bestemming strijdig is met ruimtelijk relevante aspecten zoals milieu, ecologie, waterhuishouding, verkeer etc. Op 17 februari 2017 is een verklaring ontvangen dat er geen bezwaren zijn tegen het verwijderen van de aanduiding 'agrarische nevenactiviteiten' en het intrekken van geldende milieuvergunningen ter plaatse op het perceel Breihutterweg 9. Er zijn daarom geen ruimtelijke relevante aspecten die een belemmering vormen voor deze bestemmingswijziging.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het perceel Breihutterweg 11 heeft een aanduiding 'kleine woning' (sba-19) gekregen. De aanduiding 'specifieke vorm van wonen - agrarische nevenactiviteiten' (sw-4) is verwijderdop het perceel Breihutterweg 9.

Aanleiding en achtergrond

Het perceel Briellaerdseweg 44 heeft in het bestemmingsplan Buitengebied 2012 de bestemming 'Bedrijf – Landelijk' met een aanduiding voor een landbouwmechanisatiebedrijf (milieucategorie 3.2). Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 nam de gemeenteraad een motie aan waarin het college werd opgedragen om voor het perceel Briellaerdseweg 44 te Barneveld een goede regeling te treffen en deze mee te nemen in het 'reparatieplan'. De bestemming voor dit perceel werd destijds wel vastgesteld overeenkomstig het ontwerpplan. Het beroep dat de eigenaar daartegen instelde bij de AbRS leidde niet tot een ander resultaat.

De motie had destijds vooral betrekking op het bestemmen van een constructiebedrijf in een aanzienlijk deel van de bebouwing. Inmiddels is er een wijziging gekomen in de gebruikers van een deel van het pand en is in overeenstemming met de eigenaar gekozen voor een wat andere invulling van de bestemmingen voor deze locatie.

Het nu voorgestelde bestemmingsplanregime kent de volgende componenten.

1. 1. Autogaragebedrijf

In de hal die – vanaf de Briellaerdseweg gezien – op het linkerdeel van het perceel staat is sinds 2009 het autogaragebedrijf AutoAktief gevestigd. De vestiging kwam destijds tot stand op basis van een tijdelijke vergunning.

Op grond van het functieveranderingsbeleid is het mogelijk om een landelijk bedrijf om te zetten in een algemeen niet-agrarisch bedrijf. Wanneer de oppervlakte daarvan meer dan 500 m² bedraagt, is voor het meerdere de inzet van sloopmeters vereist.

Het bedrijf AutoAktief gebruikt een hal met een oppervlakte van 640 m². Conform het beleid is voor het omzetten naar een passende bestemming – Bedrijf – Niet-agrarisch - voor dit bedrijf de inzet van 140 m² aan sloopbebouwing vereist. Voor het overige hoeven aan de inpassing van dit bedrijf (milieucategorie 2) geen eisen te worden gesteld. Vanwege de lage milieucategorie is een specifieke aanduiding van het bedrijfstype niet nodig.

De bedrijfswoning die volgens het geldende bestemmingsplan is toegestaan wordt op verzoek van de eigenaar toegedeeld aan het hierna te noemen landbouwmechanisatiebedrijf. Bij dit bedrijf wordt daarom de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' opgenomen.

2. 2. Slooplocatie Oosterbrinkweg 25

De vereiste oppervlakte aan sloopmeters is gevonden op de locatie Oosterbrinkweg 25 te Kootwijkerbroek. Dit perceel heeft nu de bestemming “Wonen', met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – agrarische nevenactiviteit' Deze aanduiding moet verwijderd worden, zodat na sloop de hier aanwezig voormalige agrarische bedrijfsgebouwen niet meer herbouwd kunnen worden en daarom als sloopmeters inzetbaar zijn in het kader van het functieveranderingsbeleid.

Van de hier inzetbare oppervlakte van 244 m² wordt 140 m² gebruikt voor het autogaragebedrijf aan de Briellaerdseweg 44A. De overige meters zijn elders inzetbaar.

3. 3. Landbouwmechanisatiebedrijf

Binnen de toegelaten functie van landbouwmechanisatiebedrijf is inmiddels in de hal die – vanaf de Briellaerdseweg gezien – op het rechterdeel van het perceel staat een nieuw bedrijf gevestigd. De bestemming voor dit deel van het perceel kan daarom ongewijzigd blijven. De toegestane oppervlakte voor een dergelijk bedrijf is volgens het geldende bestemmingsplan 2.035 m². Het deel van de oppervlakte die nu gebruikt wordt door het autogaragebedrijf – 640 m² – moet hierop in mindering worden gebracht. Voor het landbouwmechanisatiebedrijf resteert daarom een oppervlakte van 1.395 m².

De mogelijkheid van een bedrijfswoning blijft gekoppeld aan dit bedrijf.

4. 4. Wijziging bestemmingsvlak landbouwmechanisatiebedrijf; groenbestemming

Een resterende driehoek grond die bij de eigendom behoort, heeft in afwijking van de praktijksituatie de bestemming 'Agrarisch', zonder bouwvlak. Door een tussentijds illegale gebruiker van de locatie is dit terreindeel verhard. De eigenaar en de huidige huurder/gebruiker willen dit graag in het bestemmingsplan gelegaliseerd zien. Daartegenover is men bereid de groenstructuur rond het perceel te versterken en in te stemmen met het daaraan toekennen van de bestemming 'Groen'. Daarmee is het blijvende behoud van het groen gewaarborgd. De oppervlakte die een groenbestemming krijgt is gelijk aan de oppervlakte waarvan de bestemming wordt omgezet van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf – Landelijk'. De oppervlakte van het vlak met een bedrijfsbestemming blijft daarom gelijk.

Het perceeldeel waarvan de bestemming wordt omgezet naar een bedrijfsbestemming ligt aan de zijde van een als zodanig bestemde burgerwoning, namelijk Briellaerdseweg 36. De richtafstand tussen een landbouwmechanisatiebedrijf (milieucategorie 3.2) en een burgerwoning bedraagt 100 m, vanwege het aspect geluid. De werkelijke afstand bedraagt in dit geval 70 meter. Er is daarom een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Daaruit blijkt dat in de concrete situatie de geluidsbelasting op de burgerwoning aanzienlijk onder de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) blijft en dat er bij de woning sprake is van een goed woon- en leefklimaat.

Medewerking aan de gevraagde wijziging van de bestemmingsgrenzen is daarom uit een oogpunt van goede ruimtelijke ordening verantwoord.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De volgende aanpassingen worden doorgevoerd:

De linkerhal met aangrenzend terrein bestemming als 'Bedrijf – Niet-agrarisch', met de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'.

In de lijst in artikel 6.2.2, onder c., de regel toevoegen:

In de lijst in artikel 5.2.2, onder d., in de regel Briellaerdseweg 44 de oppervlakte van 2.035 m² wijzigen in 1.395 m²;

De bestemming 'Agrarisch' aan de rechterzijde van de bedrijfsbestemming – op een te bestemmen groenstrook na – wijzigen in de bestemming 'Bedrijf – landelijk' en toevoegen aan het betreffende bedrijf;

Aan de linker- en rechterzijde van de bedrijfsbestemming een strook bestemmen tot 'Groen';

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Op het perceel Oosterbrinkweg 25 in Kootwijkerbroek, met de bestemming 'Wonen', wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – agrarische nevenactiviteit' verwijderd.

Aanleiding en achtergrond

In artikel 10.2.2 wordt bij de Brugveenseweg 25 en 27 een oppervlakte van 440 m² genoemd. Het perceel Brugveenseweg 27 betreft echter een kleine woning. De percelen waar de bestemming 'Horeca' ligt zijn Brugveenseweg 25 en 25a.

Conclusie

In de tabel bij 10.2.2 lid d de percelen Brugveenseweg 25 en 27 wijzigen in Brugveenseweg 25 en 25a.

Aanleiding en achtergrond

Uit archiefonderzoek is aan te nemen dat de woning op nummer 50 sinds 1948 ononderbroken is bewoond. Dit betekent dat naast de woning Brugveenseweg 48, ook de woning Brugveenseweg 50 een woonbestemming krijgt.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het perceel krijgt de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw' (sba-20).

Aanleiding en achtergrond

Liander heeft in een bestuurlijk vooroverlegreactie gewezen op het gasdrukmeet- en regelstation op het perceel. Dit gasdrukmeet- en regelstation is een type B inrichting in de zin van de Wet milieubeheer. Op dit station zijn de regels uit de Wet milieubeheer en het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (hierna: Activiteitenbesluit) van toepassing. Gelet op de ruimtelijke uitstraling van het bovengenoemde station heeft Liander gevraagd aan de functieaanduiding 'nutsvoorziening' een veiligheidscontour (Activiteitenbesluit - zone) toe te passen. Door deze wijze van bestemmen is de aanwezigheid van een gasdrukmeet- en regelstation voor derden zichtbaar en wordt beter geborgd dat de veiligheidsafstanden ten opzichte van respectievelijk kwetsbare objecten en beperkt kwetsbare objecten nu en in de toekomst in acht worden genomen. Het bestemmingsplan maakt nu (beperkt) kwetsbare objecten binnen de veiligheidszone mogelijk.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'veiligheidszone – activiteitenbesluit' wordt toegevoegd op het perceel

Aanleiding en achtergrond

De milieuvergunning van het agrarische bedrijf is vervallen. Het veebestand is hobbymatig. Het agrarische bouwvlak kan vervallen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Een gedeelte van de bestemming 'Agrarisch' is omgezet in 'Wonen'. Een gedeelte van het bouwvlak, dat buiten de nieuwe bestemming Wonen valt, is verwijderd.

Aanleiding en achtergrond

Het tankstation is in de regels bij de bestemming 'Detailhandel' opgenomen, terwijl de bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch' is.

Daarnaast ontbrak ten onrechte op de verbeelding de 'veiligheidszone - lpg'.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

In de regels is aan het perceel in de tabel van artikel 6.2.2 'Bedrijf - Niet agrarisch' een oppervlakte toegevoegd. Het perceel is verwijderd bij 'Detailhandel'. Daarnaast is de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' gewijzigd. Zie hiervoor paragraaf 3.69.6 van dit bestemmingsplan.

Aanleiding en achtergrond

Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 is aan dit perceel de bestemming 'Detailhandel' toegekend. Dit komt overeen met het bestemmingsplan Buitengebied 2000, alleen daar was nog de aanvullende aanduiding 'verkoop parketvloeren' aan het perceel toegevoegd. Deze aanduiding is ten onrechte niet overgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Op de verbeelding is de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - verkoop parketvloeren' (sdh-21) toegevoegd. Ook is in de regels bij artikel 8 'Detailhandel' bij de bestemmingsomschrijving de aanduiding toegevoegd.

Aanleiding en achtergrond

Op 24 juni 2015 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd om met de inzet van sloopmeters de oppervlakte van de bedrijfsbebouwing te vergroten.

Conclusie

In artikel 6.2.2, lid c de bij Harderwijkerkarweg 11 opgenomen oppervlakte van 73 m² wijzigen in 169 m².

Aanleiding en achtergrond

Op de verbeelding staat de aanduiding 'woonwagenstandplaats'. Er zijn echter geen regels over woonwagens opgenomen.

Conclusie

Bij de bestemming 'Wonen' zijn regels over woonwagens opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

Het betreffende verblijfsrecreatiebedrijf bestaat uit een twee delen, die door middel van de figuur 'relatie' aan elkaar zijn verbonden. De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – recreatiebedrijf 4' is ten onrechte op één van deze delen niet opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiebedrijf 4' (sr-13) is op alle delen van het recreatiebedrijf opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

Het betreffende verblijfsrecreatiebedrijf bestaat uit een drie delen, die door middel van de figuur 'relatie' aan elkaar zijn verbonden. De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – recreatiebedrijf 4' is ten onrechte op twee van deze delen niet opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiebedrijf 4' (sr-13) is op alle delen van het recreatiebedrijf opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

In de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 is het recreatieterrein Florinata (Harremaatweg 44) samengevoegd met recreatieterrein Grijze Veen (Harremaatweg 46-I). Er is namelijk één eigenaar voor het gehele terrein. Op de verbeelding zijn deze percelen echter als aparte recreatieterreinen weergegeven.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Van de bestemmingsvlakken Harremaatweg 44 en Harremaatweg 46-I is één bestemmingsvlak gemaakt. Op het gehele bestemmingsvlak komt de 'specifieke vorm van recreatie - recreatiebedrijf 4' (sr-13). Om beide aanwezige bedrijfswoningen positief te bestemmen is de aanduiding 'maximum aantal woningen' (= 2) opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

In de uitspraak van de AbRS van 16 september 2015 is het plandeel met de bestemming 'Agrarisch' van het perceel Hooiweg 10 in Garderen vernietigd.

Het bestaande legale gebruik van een deel van het perceel voor een paardrijbak is niet als zodanig bestemd. Het gebruik is daarmee onder het overgangsrecht gebracht. De AbRS heeft overwogen dat de rechtszekerheid in het algemeen vereist dat bestaand legaal gebruik overeenkomstig de bestaande situatie wordt opgenomen in een bestemmingsregeling. Dit uitgangspunt kan onder meer uitzondering vinden, indien het als zodanig bestemmen van bestaand legaal gebruik op basis van nieuwe inzichten niet in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening en het belang bij de beoogde nieuwe bestemming zwaarder weegt dan de gevestigde rechten en belangen. Daarnaast moet met het oog op de gevestigde rechten en belangen aannemelijk zijn dat de beoogde bestemming binnen de planperiode wordt verwezenlijkt. Nu in dit geval niet aannemelijk is dat het gebruik zal worden beëindigd binnen de planperiode, heeft de raad reeds daarom dit gebruik niet in redelijkheid onder het overgangsrecht van het plan kunnen brengen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het agrarische bouwvlak is in zuidelijke richting uitgebreid, zodat de paardenbak aansluit aan het bouwvlak.

Aanleiding en achtergrond

In 2006 is geconstateerd dat op het perceel een voormalige varkensstal zonder vergunning was verbouwd. Ook is geconstateerd dat de schuur werd gebruikt ten behoeve van het staalconstructiebedrijf. Het gebruik was in strijd met het bestemmingsplan. De zonder vergunning verbouwde schuur was al voor 12 juni 2001 aanwezig. Het gebruik van de schuur voor het staalconstructiebedrijf vond al plaats voor 12 september 2002 en dit strijdige gebruik heeft onafgebroken voortgeduurd. Het illegale bouwwerk en het strijdige gebruik vielen daarmee onder het overgangsrecht van het destijds geldende bestemmingsplan 'Buitengebied 2000'. Bij het opstellen van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 is hiermee geen rekening gehouden. Bij de verzamelherziening wordt dit hersteld.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats, gesloten gebouw' (sb-99) toegevoegd. Daarnaast wordt aan artikel 3.1 onder f in de tabel “Hoornweg 15, 408 m2, constructiewerkplaats” toegevoegd.

Aanleiding en achtergrond

Op 26 februari 2009 is bouwvergunning 953/99 voor een woning met garage en kantoor op de Hunnenweg 9 ingetrokken, omdat dit bouwplan niet is gerealiseerd. De woonbestemming is verwijderd in het "ontwerpbestemmingsplan Buitengebied 2012". Tijdens de procedure voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied 2012 is, naast een zienswijze, een verzoek vooroverleg ingediend om alsnog een woning te kunnen bouwen. Dit vooronderzoek was akkoord. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 zouden op de verbeelding de aanduidingen “maximum volume 750 m3” en “maximum oppervlakte 120 m2” verwerkt worden en zou het bestemmingsvlak “Wonen” 20 meter worden opgeschoven naar de Hunnenweg. Per abuis is dit niet verwerkt. Dit gebeurt nu alsnog. De woning is ondertussen gerealiseerd via een omgevingsvergunning met een projectafwijkingsbesluit.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het bestemmingsvlak voor wonen is opgeschoven, zodat het bijgebouw er in past. Daarnaast zijn twee aanduidingen opgenomen: inhoud woning (750 m³) en oppervlakte bijgebouwen (120 m²).

Aanleiding en achtergrond

Op het perceel is sprake van een geitenhouderij. Deze geitenhouderij betreft een intensieve veehouderij. Ten onrechte is in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012' niet de aanduiding 'intensieve veehouderij' opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het perceel krijgt de aanduiding 'intensieve veehouderij' (iv).

Aanleiding en achtergrond

Er is een vergunning (601/07) verleend voor een kantoorgebouw met een bedrijfswoning.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Op de verbeelding wordt de aanduiding 'bedrijfswoning inpandig' (sba-24) opgenomen, de goothoogte wordt 3,2 m en de bouwhoogte wordt 11 m. In de regels wordt het adres in de tabel bij artikel 4.1 'Agrarisch - Paardenhouderij' toegevoegd met een oppervlakte voor kantoor (569 m²).

Aanleiding en achtergrond

Er zijn vergunningen verleend voor 25 recreatiewoningen, waarbij de oppervlakte van per recreatiewoning maximaal 85 m² mag bedragen.

Conclusie

In de regels wordt bij de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' een bepaling toegevoegd dat op het perceel Kerkendelweg 30 25 recreatiewoningen met een maximum oppervlakte van 85 m² zijn toegestaan.

Aanleiding en achtergrond

Op de percelen Klettersteeg 2 en 6 wordt gebruik gemaakt van dezelfde milieuvergunning. Deze percelen maken dus onderdeel uit van hetzelfde agrarische bedrijf. Klettersteeg 2 is bestemd als agrarisch bedrijf. Klettersteeg 6 is bestemd als wonen met agrarische nevenactiviteiten. Klettersteeg 6 maakt onderdeel uit van het agrarische bedrijf, waardoor er geen sprake is van wonen met agrarische nevenactiviteiten, maar moet de agrarische bestemming toegepast worden.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De bestemming 'Wonen' met agrarische nevenactiviteiten is omgezet naar de bestemming 'Agrarisch'. De beide agrarische bouwpercelen zijn met de figuur 'relatie' aan elkaar gekoppeld.

Aanleiding en achtergrond

De agrarische bestemming van een gedeelte van de percelen is ten onrechte omgezet naar een verkeersbestemming.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De verkeersbestemming is omgezet naar de bestemming 'Agrarisch'.

Aanleiding en achtergrond

Op het Kootwijkerzand staat een uitkijktoren. De vergunning voor de uitkijktoren is een jaar of twintig geleden verleend. De uitkijktoren had vervolgens in het bestemmingsplan opgenomen moeten worden. Maar dat is niet gebeurd.

Omdat de toren vervangen moest worden is een nieuwe omgevingsvergunning (2016W0530) verleend voor een uitkijktoren. De toren is ter plekke functioneel en heeft een belangrijk recreatieve waarde. Vervanging van de toren was nodig om gevaarlijke situaties te voorkomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Binnen de bestemming 'Natuur' is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen voor het realiseren van een uitkijktoren. Daarnaast is de huidige toren door middel van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - uitkijktoren' (sn-3) geregeld.

Aanleiding en achtergrond

Een agrarisch bedrijf op het perceel Nederwoudseweg 70 in Barneveld is verplaatst naar een perceel aan de Krumselaarseweg. Hiervoor is een projectbesluit genomen. Het projectbesluit Krumselaarseweg I is op 6 november 2013 onherroepelijk geworden. Het projectbesluit moet nog verwerkt worden in het bestemmingsplan voor het Buitengebied.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het perceel heeft een agrarisch bouwvlak gekregen.

Aanleiding en achtergrond

In de uitspraak van de AbRS van 29 april 2015 is de planologische regeling van het plandeel met de bestemming 'Agrarisch' ter plaatse van de stacaravan vernietigd. In overleg met de eigenaar is afgesproken dat er een apart bestemmingsplan wordt gemaakt voor het perceel in combinatie met omliggende percelen.

Conclusie

Dit perceel wordt niet meegenomen in de verzamelherziening.

Aanleiding en achtergrond

Het perceel heeft de bestemming 'Bedrijf - Landelijk' maar is ten onrechte niet opgenomen in de tabel bij artikel 5.2.2 sub d. Het bedrijf is wel opgenomen in de tabel bij artikel 6 'Bedrijf - Niet agrarisch'.

Conclusie

De gegevens uit de tabel bij artikel 6.2.2 sub c over het perceel Lange Zuiderweg 78 zijn verplaatst naar de tabel bij artikel 5.2.2 sub d.

Aanleiding en achtergrond

Het perceel heeft de bestemming 'Bedrijf - Niet - Agrarisch' maar is ten onrechte niet opgenomen in de tabel bij artikel 6.2.2 sub c. Het bedrijf is wel opgenomen in de tabel bij artikel 8 'Detailhandel'.

Conclusie

De gegevens uit de tabel bij artikel 8.2.2 sub c over het perceel Lange Zuiderweg 126 verplaatsen naar de tabel bij artikel 6.2.2 sub c.

Aanleiding en achtergrond

In de uitspraak van de AbRS van 29 april 2015 is de planologische regeling van het perceel vernietigd. In overleg met de eigenaar is een nieuwe planologische regeling voor het perceel gemaakt. Er wordt een woonbestemming ingetekend. Daar omheen wordt de agrarische bestemming (zonder bouwmogelijkheden) ingetekend. Bij een woonbestemming is 80 m² bijgebouw bij recht toegestaan. De overige (voormalige agrarische) bebouwing wordt onder het overgangsrecht gebracht. Via functieverandering kan deze bebouwing als sloopmeters worden ingezet voor een groter bijgebouw op deze locatie of voor ontwikkelingen elders.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Er wordt een bestemmingsvlak voor wonen ingetekend, met daar omheen de agrarische bestemming (zonder bouwmogelijkheden).

Aanleiding en achtergrond

In de uitspraak van de AbRS van 29 april 2015 is het plandeel met de bestemming 'Agrarisch', alsmede de functieaanduiding 'intensieve veehouderij' vernietigd.

Voor het opnemen van een nieuwe planologische regeling moest de eigenaar informatie aanleveren, zodat de juiste bestemming kon worden toegekend. De eigenaar heeft de benodigde informatie niet verstrekt, hoewel daar veelvuldig om is verzocht.

Conclusie

Het perceel wordt niet meegenomen in de Verzamelherziening. Voor de nieuwe bestemming zal een apart bestemmingsplan worden opgesteld.

Aanleiding en achtergrond

Het recreatieterrein heeft de aanduiding 'kampeerterrein'. De systematiek van de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' is dat eerst het soort verblijfsrecreatieterrein wordt aangeduid en daarna eventuele verbijzonderingen zoals 'kampeerterrein' of 'parkeerterrein'. In dit geval is de aanduiding 'specifieke vorm van recreatiebedrijf - verblijfsrecreatiebedrijf 1' passend. Hierbij wordt één recreatiebedrijf toegestaan, waarbij uitsluitend kampeermiddelen zijn toegestaan.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'kampeerterrein' (kt) is wijzigen in 'specifieke vorm van verblijfsrecreatie - recreatiebedrijf 1' (sr-10).

Aanleiding en achtergrond

Voor het perceel is handhavingstraject gevoerd. Als onderdeel van dit traject is de legalisatie van niet-vergunde bebouwing meegenomen in deze partiële herziening. Ter compensatie zijn 92 m² compenserende sloopmeters ingezet.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het bestemmingsvlak is aangepast, zodat de te legaliseren bebouwing binnen het bestemmingsvlak valt. De bestemmingsvlakken zijn met de figuur 'relatie' aan elkaar gekoppeld, zodat ze als één bestemmingsvlak gelden. Daarnaast in artikel 6.2.2 onder c de oppervlakte van het perceel Oosterbrinkweg 5 van 1.116 m² wijzigen in 1.162 m².

Aanleiding en achtergrond

Het perceel heeft de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - pension'. In de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplan van 2012 is er een landelijk aanduiding 'pension' gekomen. Deze landelijke aanduiding moet toegepast worden.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'specifieke vorm van horeca - pension' (sh-6) is op de verbeelding en in de regels veranderd in 'pension' (pen).

Aanleiding en achtergrond

Op het perceel is een verblijfsrecreatieterrein gevestigd. Bij dit terrein hoort een parkeerterrein. De aanduiding voor het verblijfsrecreatieterrein ligt niet over het parkeerterrein. De systematiek van de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' is dat eerst het soort verblijfsrecreatieterrein wordt aangeduid en daarna eventuele verbijzonderingen zoals 'kampeerterrein' of 'parkeerterrein'.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiebedrijf 1' (sr-10) is op het gehele perceel gelegd, inclusief parkeerterrein.

Aanleiding en achtergrond

Er is een vergunning (3841) verleend voor het realiseren van een Bed & Breakfast van 85 m² in een monumentale schaapskooi. Bij deze vergunning is bij het bepalen van de maximale oppervlakte rekening gehouden met het monumentale karakter. Ten onrechte is de totale oppervlakte van de schaapskooi als maximale oppervlakte voor de Bed & Breakfast opgenomen.

Conclusie

In artikel 3.1, lid f: bij het perceel Overhorsterweg 34 de oppervlakte van 130 m² wijzigen in 85 m².

Aanleiding en achtergrond

In 2013 is geconstateerd dat een woonruimte in een schuur was gerealiseerd. Vervolgens heeft de eigenaresse een verzoek ingediend voor legalisering van de woonruimte. Het college van burgemeester en wethouders heeft op 12 januari 2015 besloten medewerking te verlenen aan het opnemen van de aanduiding 'kleine woning'.

Randvoorwaarden

Uitgangspunt voor een woonbestemming is dat alleen bestaande legale woningen een woonbestemming krijgen. Voor een succesvol beroep op bestaande rechten die het bestemmen van een tweede (extra) woning zouden rechtvaardigen, is niet de feitelijke maar alleen de juridische situatie bepalend. Om de juridische situatie te duiden zijn de op grond van het bestemmingsplan “Buitengebied 2012” geldende bestemming en de vergunde situatie ter plaatse van belang. Dat bijvoorbeeld een pand een afzonderlijk huisnummer of eigen nutsvoorzieningen heeft, zegt enkel iets over de feitelijke situatie en maakt niet, zo blijkt ook uit jurisprudentie, dat daar een planologisch gevolg aan moet worden gegeven. Dit geldt ook voor het privaatrechtelijk splitsen van een perceel en voor het gegeven dat aanslagen/heffingen in het kader van de Wet WOZ of reinigings- en waterschapslasten zijn opgelegd.

Voor het maken en het vaststellen van het bestemmingsplan “Buitengebied 2000” is in de 'Nota noodwoningen' (1999) het gemeentelijk standpunt bepaald ten aanzien van zogenaamde noodwoningen. Het betreft hier bouwwerken die (aanvankelijk) niet voor permanente bewoning zijn bedoeld, maar wel als zodanig in gebruik zijn genomen. Als een bouwkundig volledig gescheiden noodwoning voor 1 januari 1988 aanwezig en sindsdien onafgebroken permanent bewoond is geweest, dan werd – mits de aanvrager dit kon aantonen – de noodwoning positief bestemd als 'kleine woning I'. De criteria om aanspraak te maken op een dergelijke bestemming zijn niet veranderd ten opzichte van tien jaar geleden. Hiervoor moet bewijs worden aangeleverd waaruit blijkt dat er daadwerkelijk bewoning van het specifieke object heeft plaatsgevonden. Essentieel is hierbij de relatie tussen de aangeleverde stukken en de bewoning van het betreffende object. Uit de aangeleverde stukken is gebleken dat op het perceel Peppelseweg 1/1A sprake is van een noodwoning die voldoet aan de criteria om als 'kleine woning' aangeduid te worden.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'kleine woning' (sba-19) is toegevoegd.

Aanleiding en achtergrond

Er is geconstateerd dat een gedeelte van het bestemmingsvlak 'Groen' binnen het agrarische bouwvlak valt. Dit is niet juist. Deze overschrijdingen zijn zo minimaal dat ze op de onderstaande linkerafbeelding niet te zien zijn.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De begrenzing van het bestemmingsvlak Groen is aangepast.

Aanleiding en achtergrond

Naar aanleiding van een inspraakreactie van de eigenaar is de vorm van het agrarisch bouwvlak aangepast in het bestemmingsplan Buitengebied 2012. De eigenaar heeft in 2014 schriftelijk verzocht om toch de oorspronkelijke vorm van het agrarisch bouwvlak weer op te nemen.

Randvoorwaarden

Voor de locatie is een vergunning verleend voor hoofdzakelijk zoogkoeien en jongvee alsmede een aantal vleesstieren. Voor de zoogkoeien en jongvee is een afstand van 50 meter vanaf een emissiepunt naar de dichtstbijgelegen woning afdoende. De dichtsbijgelegen woning ligt op meer dan 50 meter.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De vorm van het bouwvlak is gewijzigd.

Aanleiding en achtergrond

Het perceel ligt zowel in de gemeente Barneveld als in de gemeente Ede. Bij de vaststelling van de 'Partiële herziening agrarisch buitengebied Ede 2014 - 2e ronde' heeft het perceel een woonbestemming gekregen. Het gedeelte van het perceel dat binnen de gemeente Barneveld lag had nog een agrarische bestemming.

Niet alleen het perceel, maar ook de woning ligt in twee gemeentes. In zo'n situatie wordt de woning echter maar in één gemeente om te voorkomen dat er twee woningen komen. Binnen de bestemming in Ede is al ruimschoots in bijgebouwen voorzien.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het perceel krijgt de bestemming 'Agrarisch', zonder bouwvlak.

Aanleiding en achtergrond

In de tabel bij de bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch' is dit perceel opgenomen als Palmpol (Total). Het juiste adres is echter Rijksweg A1 11. Daarnaast is de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg < 500 m³ per jaar' toegepast. Dit betreft een landelijke aanduiding, waar onterecht de zinsnede'< 500 m³ per jaar aan is toegevoegd. De aanduiding 'sb-104: verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg < 500 m3 per jaar – categorie 4' is van toepassing op verkooppunten motorbrandstoffen met een doorvoer van minder dan 500 m3 per jaar. In dit geval is er sprake van een doorvoer van minder van 1.000 m3 per jaar.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

In de tabel bij artikel 6.2.2 sub c Palmpol (Total) wijzigen in Rijksweg A1 11 (Palmpol). De landelijke aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' is toegepast. Daarnaast is de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' gewijzigd. Zie hiervoor paragraaf 3.69.6 van dit bestemmingsplan.

In de tabel bij de bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch' ontbreekt dit perceel. Omdat ook geen oppervlakte was aangegeven, is aansluiting gezocht bij de andere tankstations langs snelwegen binnen de gemeente. Er is gekozen voor een oppervlakte van 400 m2. Daarnaast is de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg < 500 m³ per jaar' toegepast. Dit betreft een landelijke aanduiding, waar onterecht de zinsnede'< 500 m³ per jaar aan is toegevoegd. De aanduiding 'sb-104: verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg < 500 m3 per jaar – categorie 4' is van toepassing op verkooppunten motorbrandstoffen met een doorvoer van minder dan 500 m3 per jaar. In dit geval is er sprake van een doorvoer van minder van 1.000 m3 per jaar.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

In de tabel bij artikel 6.2.2 sub c het perceel toevoegen met een oppervlakte van 400 m². De landelijke aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' is toegepast. Daarnaast is de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' gewijzigd. Zie hiervoor paragraaf 3.69.6 van dit bestemmingsplan.

Aanleiding en achtergrond

De percelen Rijksweg 85 en 85A liggen binnen de bestemming Horeca in hetzelfde bestemmingsvlak. In de tabel in artikel 10.2.2 lid d is voor Rijksweg 85 en 85A één maximum oppervlakte opgenomen. Dit levert echter rechtsonzekerheid op. De percelen worden nu apart opgenomen in de tabel. De oppervlaktes zijn bepaald aan de hand van de verleende vergunningen.

Doordat er twee bestemmingsvlakken worden gemaakt, is er per bestemmingsvlak een bedrijfswoning toegestaan. De kleine woning op het perceel Rijksweg 85A wordt dan een bedrijfswoning. Op het perceel Rijksweg 85A wordt de aanduiding 'kleine woning' verwijderd. Op 4 februari 2002 (nummer 537/01) is een vergunning verleend voor een restaurant met daarboven een bedrijfswoning.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

In de tabel in artikel 10.2.2 sub d wordt het perceel Rijksweg 85 en 85A verwijderd. Het perceel Rijksweg 85 met een oppervlakte van 580 m² en het perceel Rijksweg 85A met een oppervlakte van 1.450 m² worden toegevoegd.

Op het perceel Rijksweg 85A wordt de aanduiding 'kleine woning' (sba-19) verwijderd.

Aanleiding en achtergrond

Op een perceel met de bestemming 'Natuur' is een bosje illegaal gekapt. Na een handhavingstraject zijn bomen herplant volgens de gestelde voorwaarden. De locatie van de bomen valt echter niet meer binnen de grenzen van het bestemmingsvlak 'Natuur'.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het bestemmingsvlak is aangepast aan de feitelijke situatie, waardoor de het vlak is verschoven.

Aanleiding en achtergrond

De provincie Gelderland heeft een inpassingsplan voor een rondweg om Voorthuizen vastgesteld. Door dit inpassingsplan worden percelen doorsneden en zijn reststukjes ontstaan.

Dit inpassingsplan doorsnijdt het perceel Rubensstraat 38B. Een gedeelte langs de plangrens heeft de bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch', met de aanduiding 'opslag'. De overschrijding is zo minimaal, dat deze op de onderstaande afbeeldingen niet is waar te nemen. Het gedeelte zal als zodanig niet meer worden gebruikt.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch', met de aanduiding 'opslag' is verwijderd.

Aanleiding en achtergrond

In het bestemmingsplan Buitengebied 2000 was een dienstwoning toegestaan. In het bestemmingsplan Buitengebied 2012 is de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' ten onrechte opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' (-bw) is verwijderd.

Aanleiding en achtergrond

Het dierenasiel is verplaatst naar de Krumselaarseweg 16 in Barneveld. Het perceel Schoonengweg is in eigendom van de gemeente. De bestemming "Bedrijf - Landelijk' is niet gewenst in verband met de ontwikkeling van de wijk Holzenbosch en kan verwijderd worden.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De bestemming "Bedrijf - Landelijk' wijzigen in "Agrarisch" (zonder bouwvlak). Daarnaast wordt in de tabel bij artikel 5.2.2 sub d het perceel Schoonengweg 5 verwijderd.

Aanleiding en achtergrond

In het bestemmingsplan Buitengebied 2000 was bij de bestemming 'Woning' een aanduiding opgenomen waardoor er twee woningen waren bestemd. Per abuis is in het bestemmingsplan Buitengebied 2012 slechts één woning bestemd.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Er zijn twee woningen bestemd.

Aanleiding en achtergrond

In het bestemmingsplan Buitengebied 2000 was de Koewei bestemd voor 'Dagrecreatie' met de aanduiding 'sportveld'. In het bestemmingsplan is ten onrechte de aanduiding 'dagrecreatie' niet opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'dagrecreatie' (dr) is opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

In het bestemmingsplan Buitengebied 2012 had op deze locatie een aanduiding opgenomen moeten worden voor agrarische nevenactiviteiten. Dit is ten onrechte niet gebeurd.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'agrarisch' is opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

Voor een veldschuur met kantine en werkplaats is een bouwvergunning (173/1995) verleend.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Op de verbeelding is een bouwvlak opgenomen, met de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'. In de regels is bij bestemming 'Recreatie', artikel 14.2.2, bedrijfsgebouwen lid c 'dagrecreatie' de oppervlakte van 25 m² gewijzigd in 139 m².

Aanleiding en achtergrond

Het perceel had in het bestemmingsplan Buitengebied 2012 de bestemming 'Wonen' met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - agrarische nevenactiviteit' moeten krijgen. Deze aanduiding is ten onrechte niet opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Op de verbeelding is de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - agrarische nevenactiviteit' (sw-4) opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

In het bestemmingsplan Buitengebied 2000 was het perceel bestemd voor 'Conferentieoord'. Bij het opstellen van de regels voor het bestemmingsplan Buitengebied 2012 is deze bestemming veranderd in 'Horeca', met de aanduiding 'gemengd'. Ten onrechte is de aanduiding 'gemengd' niet op de verbeelding opgenomen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'gemengd' (gd) is op de verbeelding opgenomen.

Aanleiding en achtergrond

Voor de realisatie van een westelijke omleiding om Voorthuizen is door de provincie een inpassingsplan Rondweg Voorthuizen N303 vastgesteld. Dit inpassingsplan doorsnijdt het perceel Verbindingsweg 28. Het gedeelte met de woonbestemming dat overblijft, zal niet meer als zodanig gebruikt worden.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het perceel heeft een agrarische bestemming gekregen.

Aanleiding en achtergrond

Voor de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 is aan de eigenaar toegezegd dat het bestemmingsvlak 'Wonen' op het perceel zou worden verruimd om het bijgebouw achter op het perceel dichter bij de woning te kunnen herbouwen. Per abuis is dit niet verwerkt in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied 2012.

Randvoorwaarden

Het plan is stedenbouwkundig aanvaardbaar, omdat er een landschappelijk inrichtingsplan-/beplantingsplan voor het perceel is gemaakt. Bovendien lag in het voorgaande bestemmingsplan een agrarisch bouwperceel op de betreffende locatie en had daar ook gebouwd kunnen worden. Vanuit milieuzonering zijn er geen belemmeringen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De vorm van het bestemmingsvlak is op de verbeelding aangepast.

Aanleiding en achtergrond

Op het perceel wordt een aanduiding gebruikt voor maximum aantal bedrijfswoningen. Hiervoor is het symbool (s130S) gebruikt. Bij de overgang van SVBP2008 naar SVBP2012 is dit symbool echter gereserveerd voor maximum diepte. Het symbool (s130V) is nu gebruikt voor maximum aantal bedrijfswoningen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het symbool (s130S) is gewijzigd in (s130V).

Aanleiding en achtergrond

Op 4 juni 2015 is het wijzigingsplan 'Brugveenseweg-Walhuisweg' vastgesteld. Dit wijzigingsplan ziet onder meer op het toekennen van een woonbestemming aan het perceel Walhuisweg 29 in Kootwijkerbroek. De eigenaar van het perceel wil echter dat het opgenomen bestemmingsvlak 'Wonen-1' wordt verschoven. Er zijn geen belemmeringen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het bouwvlak voor 'Wonen-1' is verschoven.

Aanleiding en achtergrond

In het bestemmingsplan 'Buitengebied 2000' lag er ten westen van het perceel Wesselseweg 132 een natuurbestemming. In het kader van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012' is deze bestemming verkleind, vanwege het feitelijke gebruik op het perceel en de daarbij gerealiseerde inrichting. Na de vaststelling van het bestemmingsplan kwam naar voren dat deze natuurbestemming bedoeld is voor compensatie in het kader van de Boswet. Deze compensatie moet nog plaatsvinden, waardoor het noodzakelijk is dat de natuurbestemming weer wordt opgenomen. In overleg met de eigenaar is de natuurbestemming ingetekend.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Het bestemmingsvlak voor 'Natuur is vergroot.

Aanleiding en achtergrond

De percelen Zelderseweg 63 en 67 liggen binnen de bestemming Horeca in hetzelfde bestemmingsvlak. In de tabel in artikel 10.2.2 lid d is voor de Zelderseweg 63 en 67 één maximum oppervlakte opgenomen. Dit levert echter rechtsonzekerheid op. De percelen worden nu apart opgenomen in de tabel. De oppervlaktes zijn bepaald aan de hand van de verleende vergunningen.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

In de tabel in artikel 10.2.2 sub d wordt het perceel Zelderseweg 63 en 67 verwijderd. Het perceel Zelderseweg 63 met een oppervlakte van 836 m² en het perceel Zelderseweg 67 met een oppervlakte van 612 m² worden toegevoegd.

Aanleiding en achtergrond

Leisurelands heeft bij het bestuurlijk vooroverleg aangegeven dat de oppervlakte van bebouwing voor de theetuin 630 m² bedraagt. In de beantwoording van het vooroverleg is daar een reactie op gegeven, zie Bijlage 2 Nota Overleg.

Naar aanleiding van de beantwoording heeft nader overleg en nader onderzoek plaatsgevonden.

Op 1 september 1988 is de Uitwerking Fase I voor Zeumeren vastgesteld, waarbij deze locatie werd bestemd als Dagrecreatie, met een bebouwingspercentage van 20.

Op 24 november 1995 is een wijzigingsplan vastgesteld, waarbij het vlak met de bestemming Dagrecreatie wat werd vergroot. Dit om aan de oostzijde van de Zeumerseweg 5 de bouw van een veldschuur mogelijk te maken ten behoeve van de recreatiegemeenschap. Volgens toelichtende informatie was dit nodig omdat het hoveniersbedrijf dat toen kennelijk op het perceel Zeumerseweg 5 was gevestigd alle bebouwing zelf nodig had. Uit een tekening bij het bodemonderzoek blijkt dat de bebouwing die toen aanwezig was overeenkomt met wat er nu aanwezig is.

Kennelijk was tot 1995/1996 een deel van deze gebouwen in gebruik bij de recreatiegemeenschap en werden deze gebouwen daarna gebruikt door het hoveniersbedrijf. De regels bij de bestemming Dagrecreatie bieden geen mogelijkheden voor een hoveniersbedrijf. Kennelijk zat dit bedrijf hier dus in strijd met de bestemming. Het werd blijkbaar wel door de gemeente aanvaard, want anders zou er niet zijn meegewerkt aan een nieuwe schuur voor de recreatiegemeenschap.

Gelet op deze voorgeschiedenis, we stemden impliciet in met een hoveniersbedrijf, is geaccepteerd dat hier bebouwing wordt gebruikt voor een bedrijfsmatige functie. Inmiddels heeft het perceel de bestemming 'Cultuur en ontspannning'. Binnen die bestemming is naast het creativiteitscentrum ook de theetuin onstaan. Het is daarom te rechtvaardigen om de oppervlakte aan gebouwen die in gebruik is voor de theetuin toe te voegen aan de toegestane oppervlakte voor cultuur en ontspanning in het bestemmingsplan.

Conclusie

In artikel 7.2.2 lid f de bij Zeumerseweg 5 opgenomen oppervlakte van 198 m² wijzigen in 384 m².

Aanleiding en achtergrond

Naar aanleiding van een handhavingstraject zijn diverse gesprekken gevoerd met de eigenaar van het perceel. Gebleken is dat het bestemmingsvlak van het niet-agrarische bedrijf te krap is voor de uitvoering van het daar legaal aanwezige bedrijf. Met de eigenaar is overeengekomen dat het bestemmingsvlak vergroot wordt. Dit is landschappelijk en stedenbouwkundig gezien akkoord.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak voor Bedrijf - Niet agrarisch vergroot.

Aanleiding en achtergrond

Het perceel heeft de aanduiding 'kampeerterrein'. Het maakt echter onderdeel uit van een groter recreatiebedrijf. Op de verbeelding is hiervoor de figuur 'relatie' opgenomen. Het is echter nodig om daarnaast ook het specifieke recreatiebedrijf met een aanduiding weer te geven.

Conclusie

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

De aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiebedrijf 4' (sr-13) is opgenomen.

Voor de hele gemeente is een archeologische beleidsadvieskaart opgesteld. Op deze kaart staat welke bekende archeologische vindplaatsen er zijn of wat de archeologische verwachting is voor een gebied. De archeologische beleidskaart is verwerkt in het bestemmingsplan Buitengebied 2012. Sindsdien zijn voor diverse percelen archeologische onderzoeken uitgevoerd. Op basis van deze onderzoeken zijn de onderzoeksgebieden vrijgegeven. Dat wil zeggen dat hier de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' overbodig is. In deze Verzamelherziening is de genoemde dubbelbestemming verwijderd op de vrijgegeven onderzoeksgebieden.

Met de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' wordt een regeling getroffen ter bescherming van de hoogspanningsleiding die op een locatie aanwezig is. Afgezien van de hoogspanningsmasten zijn geen bouwwerken toegestaan. Uitzonderingen op dit bouwverbod worden alleen gemaakt in overleg met de leidingbeheerder. In het bestemmingsplan Buitengebied 2012 was bij bovengrondse hoogspanningsverbindingen een breedte van een bestemmingsvlak van 45 meter opgenomen. Door de electriciteitsmaatschappij is aangegeven dat deze afstand 48 meter moet zijn. Daarnaast waren tot nu toe ondergrondse verbindingen niet in het bestemmingsplan opgenomen. Hiervoor geldt een breedte van het bestemmingsvlak van 5 meter. Bij deze zijn de juiste bestemmingsvlakken opgenomen, dus 48 meter bij een bovengrondse leiding en 5 meter bij een ondergrondse hoogspanningsleiding.

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Door het realiseren van een mestplaat of door het aanplanten van gewassen kan iemand proberen een plan voor dorpsuitbreiding of het realiseren van een geur- of hindergevoelige functie te frustreren.

Mestplaten

Het opslaan van agrarische meststoffen (zoals bij een mestplaat) vindt op ten minste 100 m afstand tot een geurgevoelig object dat binnen de bebouwde kom is gelegen plaats. Bij een kortere afstand zal moeten worden aangetoond een goed woon- en leefklimaat kan worden gewaarborgd voor geur- of hindergevoelige functies.

Spuitzone gewassen

Er zijn geen wettelijke bepalingen voor minimaal aan te houden afstanden tussen de gronden waarop gewassen worden geteeld en nabij gelegen woningen. In het kader van een bestemmingsplan moet een afweging van alle bij het gebruik van de gronden betrokken belangen plaats vinden, het milieubelang niet uitgezonderd. De aan te houden afstand tussen de gronden waarop gewassen worden geteeld en nabijgelegen gevoelige objecten dient zodanig gekozen te zijn dat een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse aanwezig zal zijn.

Een planologische keuze die zit op een afstand van 50 meter tussen gevoelige functies en agrarische bedrijvigheid waarbij gewasbeschermingsmiddelen worden gebruik, wordt in het algemeen niet onredelijk geacht. Dit brengt echter met zich dat de raad een kortere afstand in een bepaalde situatie toereikend kan achten om een aanvaardbaar woon- en leefklimaat te garanderen.

Voor zowel mestplaten als spuitzones geldt dat in de nabijheid van beoogde uitbreidingsgebieden dergelijke zaken niet bij recht mogelijk zijn.

Anderzijds gaat het om zaken die in het kader van de regulier bedrijfsvoering van agrarische bedrijven een legitieme plek hebben. Voor het overgrote deel van het buitengebied is er geen belang om dergelijke zaken vergunningsafhankelijk te maken. Dit geldt ook voor het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen bij de teelt van gewassen als gras en maïs. Dergelijke gewassen zijn gemakkelijk vervangbaar of de teelt ervan duurt kort. Dan is er in veel mindere mate sprake van een conflict met de belangen van dorpsuitbreiding.

Een mogelijk conflict speelt vooral bij houtachtige gewassen, die min of meer structureel op een locatie aanwezig zijn. De regeling wordt daarom beperkt tot het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen ten behoeve van houtachtige gewassen, waaronder begrepen struiken en heesters.

In het bestemmingsplan is een kernrandzone opgenomen. Dit betreft een zone rondom bestaande woonkernen en bedrijventerreinen van 250 meter, alsmede zoekzones voor stedelijke ontwikkelingen. Er zijn specifieke regels opgenomen voor de ontwikkeling van agrarische bedrijven in die zone. Door dit begrip op te rekken kunnen alle gebieden worden afgedekt waar risicogevende ontwikkelingen zich kunnen voordoen.

Op de verbeelding is de gebiedsaanduiding voor kernrandzone waar nodig vergroot met een afstand van 100 meter rondom mogelijk toekomstige ontwikkelingen.

Verzamelherziening

In de regels zijn begrippen opgenomen voor agrarische bedrijfsstoffen en gewasbeschermingsmiddel en is het begrip kernrandzone aangepast. Bij de bestemming 'Agarisch' en 'Agrarisch - Paardenhouderij' is een gebruiksregel opgenomen dat het opslaan van agrarische bedrijfsstoffen en het gebruiken van gewasbeschermingsmiddelen in de kernrandzone niet is toegestaan. Daarnaast is hiervoor een afwijkingsmogelijkheid opgenomen.

Op een aantal locaties ontbreekt de dubbelbestemming 'Leiding - Riool'. Het gaat om een stuk leiding nabij de Bijschoterweg in Voorthuizen, een stuk leiding tussen de Verbindingsweg in Voorthuizen en de A1 en een stuk leiding langs de Nijkerkerweg. Deze leidingen hebben de betreffende dubbelbestemming gekregen.

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

Bij het opstellen van bestemmingsplannen in de gemeente Barneveld, wordt gebruik gemaakt van standaardregels. Deze standaardregels worden regelmatig aangepast. Bijvoorbeeld naar aanleiding van landelijke wijzigingen. Maar ook worden verbeteringen doorgevoerd die de leesbaarheid of werking van de regels ten goede komt. Bij het opstellen van de verzamelherziening is gekeken welke wijzigingen er sinds de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 zijn doorgevoerd in de standaardregels. Wanneer deze wijzigingen positief zijn voor de verzamelherziening, zijn deze overgenomen.

Op 28 juni 2016 publiceerde de Staatscourant de 'Circulaire effectafstanden externe veiligheid LPG-tankstations voor besluiten met gevolgen voor de externe veiligheid'. De circulaire hangt samen met de wijziging 'verkleining afstanden voor LPG-tankstations'. Deze wijziging verkleint de vaste veiligheidsafstanden voor het plaatsgebonden risico in het Revi (Regeling externe veiligheid inrichtingen). Voor de percelen waarbij de verkoop van motorbrandstoffen met LPG is toegestaan, is de aanduiding 'veiligheidszone - LPG' aangepast naar aanleiding van de wijziging. Ook zijn naast het vulpunt ook de tank en het afleverpunt voorzien van een veiligheidszone.

De doorzet van de LPG-tankstations is minder dan 1.000 m³ per jaar. Bij de tankstations aan de Veluweweg 60 en Garderbroekerweg 59 is de doorvoer minder dan 500 m³ per jaar.

Het gaat om de volgende adressen:

- Rijksweg A1 11 in Terschuur, zie paragraaf 3.47 van dit bestemmingsplan;

- Rijksweg A1 21 in Stroe, zie paragraaf 3.48 van dit bestemmingsplan;

- Garderbroekerweg 59 in Kootwijkerbroek, zie paragraaf 3.16 van dit bestemmingsplan;

- Scherpenzeelseweg 56 in Barneveld;

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

- Veluweweg 60 in Kootwijkerbroek;

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

- Wesselseweg 48 in Barneveld;

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

- Nijkerkerweg ong. in Barneveld.

Buitengebied 2012	Verzamelherziening

In de onderstaande tabel wordt verwezen naar de nummering in het moederplan Buitengebied 2012.

Door diverse aanpassingen heeft tevens een vernummering van de leden en subleden plaatsgevonden.

In dit hoofdstuk worden de aanpassingen naar aanleiding van gewijzigd beleid behandeld.

De provincie Gelderland heeft haar beleid gericht op de fysieke leefomgeving vastgelegd in de Omgevingsvisie en de bijbehorende Omgevingsverordening. Provinciale Staten hebben de Omgevingsvisie op 9 juli 2014 vastgesteld en de Omgevingsverordening op 24 september 2014. De Omgevingsvisie en de Omgevingsverordening zijn vanaf 17 oktober 2014 in werking. De actualisaties van de Omgevingsvisie en Omgevingsverordening over water en natuur zijn op 8 juli en 11 november 2015 vastgesteld. Deze actualisaties zijn opgenomen en verwerkt in de tekst en kaarten van de Omgevingsvisie en Omgevingsverordening (december 2015).

In de Omgevingsverordening staan in hoofdstuk 8 de overgangs- en slotbepalingen. Bestemmingsplannen moeten binnen twee jaar na inwerkingtreding van de verordening in overeenstemming zijn met deze verordening. Dit geldt niet voor al bestaande rechten, behalve bij bepaalde artikelen. Voor de Verzamelherziening betekent dit dat artikel 2.5.2.2 sub 2 moet worden verwerkt.

Artikel 2.5.2.2. Uitbreiding

1. In bestemmingsplannen die betrekking hebben op het Agrarisch gebied wordt uitbreiding van de grondgebonden veehouderijtak toegestaan indien de uitbreiding ruimtelijk aanvaardbaar is en voorziet in een goede landschappelijke inpassing.

2. In aanvulling op het bepaalde in het eerste lid geldt voor ( melk) rundveehouderij bovendien dat :

a. geen sprake is van omschakeling; en

b. aan de uitbreiding een grondgebruiksplan ten grondslag ligt.

Op 1 maart hebben Provinciale Staten de actualisatieplannen Omgevingsvisie en Omgevingsverordening vastgesteld. Dit is op 22 maart gepubliceerd en in werking getreden. In de Omgevingsverordening is artikel 2.5.2.2 vervallen. Het is dan ook niet nodig om dit artikel te verwerken in de Verzamelherziening.

In december 2015 stelde de gemeenteraad de 'Visie Verblijfsrecreatie' vast. Eén van de beslispunten was in te stemmen met paragraaf 5.1.4 als kader voor uitwerking van de regels in het bestemmingsplan Buitengebied 2012.

Om ondernemers goed te kunnen faciliteren in het inspelen op trends en daarmee bij te dragen aan toekomstgericht ondernemen in de verblijfsrecreatie, is het wenselijk dat de regels in het bestemmingsplan Buitengebied 2012 op een aantal punten nog wat meer flexibiliteitsmogelijkheden bieden. Anderzijds is het belangrijk om plannen te kunnen toetsen op hun bijdrage aan de streefbeelden die in de Visie worden beschreven. De in de Visie voorgestelde aanpassingen vormen een goede mix van mogelijkheden: 'bij recht' waar dat kan en via een afwijkings- of wijzigingsbevoegdheid waar dat voor de toetsing aan en de borging van de streefbeelden nodig is.

In de Verzamelherziening is de Notitie Verblijfsrecreatie op de volgende manier verwerkt:

• Bij de afwijkingsbevoegdheid in artikel 16.4.8 voor bijzondere vormen vervalt de beperking in bouwlagen. De inhoudsmaat geeft voldoende sturing.
• De goot- en bouwhoogte wordt verhoogd en de maximum inhoudsmaat geschrapt in de wijzigingsbevoegdheid in artikel 16.6.2.a. Op deze manier kan een recreatiewoning met twee volwaardige bouwlagen mogelijk worden gemaakt. Dit betekent een aanzienlijke verruiming van de huidige mogelijkheden. Als daarnaast ook de oppervlakte verder wordt vegroot, zijn de uitbreidingsmogelijkheden zo vergaand dat dit niet buiten de gemeenteraad om dient te gaan. Dit is dus niet opgenomen in de wijzigingbevoegdheid.
• In artikel 16.2.2.c is wordt de bij recht al aanwezige uitwisselbaarheid van aantallen tussen kampeermiddelen en stacaravans verruimd. Deze verruiming heeft tot doel diverse vormen van glamping expliciet mogelijk te maken, zondat dat dit ten koste gaat van het aantal kampeerplaatsen.
• Vervallen van de voorwaarde 'geen sanitair' voor trekkershutten.
• Een wijzigingsbevoegdheid om een tweede bedrijfswoning toe te voegen voor recreatiebedrijven die de noodzaak daarvan kunnen aantonen aan de hand van de kwalitatieve beheersfactoren met betrekking tot de (persoonlijke) dienstverlening en de zorg voor het fysieke product (terrein, objecten), en die een aantoonbare bedrijfsopbrengst hebben voor tenminste twee huishoudens.
• Het via een afwijkingsbevoegdheid realiseren van eenheden voor kamerverhuur (hotelfunctie, Bed & Breakfast), mits dit een een ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van het recreatiebedrijf is, het past in de hoogtematen voor verblijfsrecreatieobjecten en eht gaat om maximaal 8 eenheden.
• Een mogelijkheid voor B&W om bij wijzigingsplannen een aanduiding op te nemen dat wisselende verhuur binnen het betreffende plangebied verplicht is. Dit is wenselijk en noodzakelijk om deze voorwaarde planologisch voor langere termijn te waarborgen.

Voor de percelen die worden aangepast in deze verzamelherziening zijn, indien relevant, in hoofdstuk 3 de randvoorwaarden beschreven.

Inleiding

Het voorliggende bestemmingsplan betreft een partiële herziening van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012'. In dit hoofdstuk wordt, in aanvulling op het moederplan, een nadere uitleg gegeven over bijgebouwen bij woningen.

Omdat er onduidelijkheid bestaat over bijgebouwen bij woningen binnen de bestemming 'Wonen' wordt in deze paragraaf de bijgebouwenregeling nader toegelicht.

Welke oppervlakte aan bijgebouwen is volgens het bestemmingsplan bij recht bij een woning toegestaan?

De basis is te vinden in artikel 20.2.4, lid a, van de regels. Bij een reguliere woning mag een bijgebouw van 80 m² aanwezig zijn cq vergund worden.

Echter, als de bestaande oppervlakte groter is dan 80 m² en die oppervlakte is bovendien gerealiseerd voor de functie wonen, geldt die bestaande oppervlakte als de maximummaat voor dat perceel.

Van belang is daarbij de begripsomschrijving van 'bestaande'. Die luidt: bestaand en legaal aanwezig of legaal realiseerbare bebouwing of gebruik op de dag van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan (5 oktober 2012). Illegaal tot stand gekomen bebouwing levert hier dus geen rechten op.

Met de zinsnede dat het moet gaan om bebouwing die is gerealiseerd voor de functie wonen wordt bedoeld, dat bebouwing die bijvoorbeeld ooit is gerealiseerd als bedrijfsbebouwing bij een agrarisch bedrijf, maar die nu valt binnen de bestemming Wonen en daarmee de status heeft van bijgebouw bij de woning, niet meetelt voor de volgens het bestemmingsplan hier toegestane oppervlakte aan bijgebouwen. Het gaat daar dus om bijgebouwen die onder het bouwovergangsrecht vallen.

Voor de duidelijkheid: gebouwen binnen het bestemmingsvlak Wonen die ooit voor een andere functie zijn gebouwd (veelal als agrarisch bijgebouw) gelden dus voor wat betreft het toegestane gebruik als bijgebouw. Voor zover de oppervlakte meer bedraagt dan de oppervlakte aan bijgebouwen die volgens het bestemmingsplan bij recht bij de woning is toegestaan, vallen ze als gebouw onder het bouwovergangsrecht.

Hoe kan met gebruikmaking van een afwijkingsbevoegdheid de oppervlakte aan bijgebouwen worden vergroot?

De regeling hiervoor is te vinden in artikel 20.4, lid 6. Met deze regeling kan een grotere oppervlakte aan bijgebouwen worden gebouwd, dan het bestemmingsplan bij recht toestaat.

Allereerst de situatie dat er op een perceel geen andere bijgebouwen aanwezig zijn dan de oppervlakte die bij recht is toegestaan. In dat geval kan iemand een afwijkingsvergunning krijgen om de oppervlakte aan bijgebouwen te vergroten tot maximaal 400 m², mits hij voor elke vierkante meter boven de rechtens toegestane oppervlakte twee sloopmeters – in dit geval van elders, want hij heeft zelf niets – inzet.

Dan de situatie dat iemand naast de rechtens toegestane oppervlakte aan bijgebouwen ook nog bijgebouwen heeft die onder het bouwovergangsrecht vallen.

In dat geval mag hij de eerste 250 m² aan bijgebouwen – allereerste de oppervlakte die volgens het bestemmingsplan bij recht aanwezig mag zijn, aanvullend ook onder het bouwovergangsrecht vallende bijgebouwen – een-op-een vervangen door iets nieuws.

Wil iemand meer dan 250 m² nieuwbouw, dan moet hij voor het deel daarboven sloopmeters inzetten (2 : 1) en ligt de totale limiet voor nieuwbouw op 400 m². Wil in een dergelijke situatie iemand de totale oppervlakte van 400 m² nieuwbouw benutten, dan moet hij dus voor de resterende 150 m² de dubbele oppervlakte (= 300 m²) aan sloopbebouwing inzetten. Die sloopmeters moeten – voorzover daar aanwezig – in de eerste plaats van de eigen locatie komen. Zijn de sloopmeters daar uitgeput, dan mogen ze ook van elders worden ingezet.

Heeft iemand een grotere oppervlakte aan onder het overgangsrecht vallende bijgebouwen staan dan hij moet inzetten om de genoemde 400 m² nieuwbouw te realiseren, dan kan hij de keuze maken om de rest te laten staan. Dan kan dus de situatie zich voordoen dat iemand 400 m² aan als zodanig vergunde bijgebouwen heeft staan en daarnaast nog een oppervlakte aan bijgebouwen die onder het bouwovergangsrecht blijven vallen.

Het bestemmingsplan Buitengebied 2012 is vastgesteld op 28 mei 2013. Sinds die tijd zijn al veel (partiële) herzieningen en wijzigingen van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 onherroepelijk geworden. Hierdoor werd het op www.ruimtelijkeplannen.nlsteeds lastiger om te bepalen wat het geldende bestemmingsplan was. Om deze reden is een geconsolideerde versie (een werkversie van het plan, zonder juridische status) van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 opgesteld. Een geconsolideerd plan heeft geen juridisch bindende status. Voor de juridisch bindende regels en verbeelding wordt verwezen naar het moederplan en de daarop van toepassing zijnde herzieningen inclusief intrekkingsbesluit.

Voor de Verzamelherziening Buitengebied 2012 is een concept geconsolideerde versie opgesteld. Deze versie is niet te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl, maar staat in bijlage 1. Wanneer de Verzamelherziening in werking treedt, zal deze in de geconsolideerde versie voor het buitengebied worden opgenomen.

Het voorliggende bestemmingsplan betreft een partiële herziening. Er zijn voor de gemeente geen uitvoeringskosten in relatie tot dit bestemmingsplan aanwezig die noodzaken tot het opstellen van een specifiek onderzoek naar economische aspecten.

De procedures voor vaststelling van een bestemmingsplan zijn door de wetgever geregeld. Conform artikel 1.3.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) heeft het college op 13 april 2017 in de Barneveldse Krant en Barneveld Huis-aan-Huis en langs elektronische weg kennis gegeven van het voornemen om het voorliggende bestemmingsplan voor te bereiden. Aangegeven is dat tussen gemeente en verschillende instanties waar nodig overleg over het plan moet worden gevoerd alvorens een ontwerpbestemmingsplan ter visie kan worden gelegd. Daarnaast is er de gelegenheid om in het voortraject belanghebbenden te laten inspreken conform de gemeentelijke verordening. Pas daarna wordt de wettelijke procedure met betrekking tot vaststelling van het bestemmingsplan opgestart (artikel 3.8 Wro).

Het Besluit ruimtelijke ordening (artikel 3.1.1) geeft aan dat burgemeester en wethouders bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg voeren met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn.

In het kader hiervan is het bestemmingsplan voor overleg aan de volgende instanties toegezonden:

• Gelderse Natuur- en Milieufederatie;;
• Leisurelands;
• Liandon B.V.;
• LTO Noord;
• Provincie Gelderland;
• Recron;
• Rijkswaterstaat Oost-Nederland;
• Toeristisch Platform;
• Veiligheidsregio Gelderland Midden
• Waterschap Vallei en Veluwe.

De samenvatting en de beoordeling van de reacties van het bestuurlijk overleg staan in bijlage 2.

De Wro bevat geen procedurevoorschriften met betrekking tot de inspraak, en is in Wro zelf niet verplicht gesteld. Dat neemt niet weg dat het de gemeente vrij staat toch inspraak te verlenen bijvoorbeeld op grond van de gemeentelijke inspraakverordening. In relatie daarmee bepaalt artikel 150 van de Gemeentewet onder meer dat in een gemeentelijke inspraakverordening moet worden geregeld op welke wijze bovenbedoelde personen en rechtspersonen hun mening kenbaar kunnen maken.

Er is afgezien van het houden van een inspraakprocedure. De aanpassingen in de verzamelherziening zijn op zich niet ingrijpend en spelen met name op perceelsniveau. Het is een bestemmingsplan, waarin nieuw vastgesteld beleid is verwerkt, maar waar geen nieuw beleid in wordt vastgelegd. Een deel van de aanpassingen volgt uit de uitspraak van de AbRS. Een ander deel betreft ondergeschikte aanpassingen, doordat omissies aan het licht zijn gekomen. Daarnaast worden aanpassingen doorgevoerd vanwege hogere wet- en regelgeving, zoals parkeernormen en de Omgevingsverordening van de provincie.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 5 mei tot en met 15 juni 2017 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode heeft een ieder de mogelijkheid gehad om een zienswijze naar voren te brengen. Tijdens deze zes weken zijn vijf reacties ingediend.

Deze reacties hebben geleid tot aanpassing van het plan. Zie Bijlage 3 voor de Nota Zienswijzen.