Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van gebiedsontwikkelingen op verschillende locaties binnen de gemeente Buren en is als een nieuw hoofdstuk 22b opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Buren. Dit hoofdstuk is bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.

De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22b van het omgevingsplan van de gemeente Buren. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22b.' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22b' gelezen worden.

Voor dit omgevingsplan gelden ook de begripsbepalingen uit bijlage I van het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I van het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I van het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I van het Omgevingsbesluit en bijlage I van de Omgevingsregeling.

Aanvullend daarop gelden voor de toepassing van dit hoofdstuk de volgende begripsbepalingen:

een bedrijf, gericht op het verlenen van diensten en/of het uitoefenen van (ambachtelijke) bedrijvigheid, met ondergeschikte detailhandel ten dienste van het aan huis verbonden bedrijf, dat uitsluitend door de bewoner(s) van de woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is.

een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, kunstzinnig, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, als ook ondergeschikte detailhandel ten dienste van het dienstverlenend beroep, dat uitsluitend door de bewoner(s) van de woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is.

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar volgens de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

een bedrijf, gericht op het uitoefenen van een ambacht, zijnde het geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen van goederen en het installeren van goederen.

de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen.

het percentage van de oppervlakte van een bouwperceel, binnen de op de verbeelding aangegeven bouwgrenzen, dat mag worden bebouwd.

een kleinschalige aan de woonfunctie ondergeschikte accommodatie voor logies bedoeld voor kortstondig, wisselend recreatief of zakelijk verblijf.

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen.

1. a. bij bouwwerken:
   bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit wijzigingsplan legaal aanwezig of in uitvoering zijn, dan wel gebouwd kunnen worden volgens een omgevingsvergunning;

2. b. bij gebruik:
   het legale gebruik van grond en bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, dan wel toegestaan volgens een omgevingsvergunning.

bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning.

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

de grens van een bouwvlak.

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. Indien twee bouwpercelen met de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden worden deze aangemerkt als één bouwperceel.

de grens van een bouwperceel.

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar volgens de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die direct of indirect met de grond verbonden is, of die direct of indirect steun vindt in of op de grond.

een bouwwerk, dat niet is aan te merken als gebouw.

het kweken van planten en bomen in potten.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling voor verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Een internetwinkel of webwinkel wordt alleen als detailhandel aangemerkt als de mogelijkheid bestaat ter plaatse producten te bekijken en/of af te halen.

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover het omgevingsplan van toepassing is, deze die inrichting niet verbiedt.

een aan de functie ondergeschikt gebruik voor dagrecreatie gericht op het rustig beleven en gebruikmaken van aanwezige specifieke omgevingskwaliteiten in de vorm van wandelen, fietsen, varen, vissen e.d.

bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

de agrarische productie, waarbij het voortbrengen van producten afhankelijk is van de groeikracht van de bodem waarop de productie plaatsvindt en waarbij het voortbrengen van producten in hoofdzaak plaatsvindt in de volle grond en de openlucht.

een gebouw, of gedeelte daarvan, dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de functie als het belangrijkste gebouw is aan te merken.

de verblijfplaats die feitelijk het centrum vormt van de sociale en maatschappelijke activiteiten van betrokkene. Van een hoofdverblijf is in ieder geval sprake indien een persoon gedurende een aaneengesloten periode van een half jaar tenminste 2/3 van die tijd daar verblijft.

elke bewoning van één of meer personen waarbij, voor zover het gaat om meer personen, de intentie bestaat de samenstelling continu te laten zijn en er sprake is van onderlinge verbondenheid.

huisvesting in of bij een woning van één huishouden van maximaal twee personen, van wie ten minste één persoon mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning.

een agrarisch gebouw voor de productie van gewassen waarvan de wanden en het dak voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal bedoeld om gewassen te beschermen tegen weersinvloeden, waaronder mede begrepen een schuurkas en tunnel of boogkassen hoger dan 1,2 meter.

voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, kanoën en natuurobservatie.

Opgaande, uit houtgewas bestaande beplanting, in hoofdzaak bestaande uit streekeigen soorten, ter verfraaiing van het landschap en/of ter inpassing van hierin voorkomende bouwwerken en werken.

intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.

voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst:

• de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;

voor een woonschip:

• de waterspiegel;

in andere gevallen:

• de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld.

een aaneengesloten stuk grond met een bepaald doel of eigendom.

de scheiding tussen percelen, die niet aan éénzelfde eigenaar behoren dan wel niet door éénzelfde gebruiker worden benut.

het gebruiken van een onderkomen als hoofdverblijf.

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden en waaronder in elk geval wordt verstaan een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.

een plaats op een openbare en in de openlucht gelegen locatie voor het te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel het aanbieden van diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel. Inclusief bijbehorend meubilair, zoals terrassen, statafels, parasols en afvalbakken.

Middelen als bedoeld in artikel 2 van de Verordening (EG) Nr. 1107/2009 van het Europees parlement en de raad van 21 oktober 2009.

Voorziening, met uitzondering van een kas, in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten wordt gebruikt om weersinvloeden te matigen, arbeidsomstandigheden te verbeteren of de kwaliteit van de producten te verbeteren.

de naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.

de lijn waarin de voorgevel van een bouwwerk is gelegen en het verlengde daarvan.

voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie, en waterkwaliteit. Hierbij kan worden gedacht aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten, et cetera.

het hobbymatig of bedrijfsmatig verkopen van goederen of aanbieden van diensten via internet, waarbij deze elders worden bezorgd of geleverd.

een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden.

1. 1. De besluiten op grond van hoofdstuk 22 (overgangsrecht), artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet zijn, voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, of m van de Invoeringswet Omgevingswet, op de locatie zoals bedoeld in het derde lid, niet van toepassing.
2. 2. De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk.
3. 3. De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op verschillende locaties in gemeente Buren waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0214.Verzamelplan2024-OON1 zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl.

De meet- en rekenbepalingen uit artikel 22.24 van het omgevingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op het meten van de waarden die in dit hoofdstuk in m, m² of m³ zijn uitgedrukt, voor zover hiervan niet is afgeweken in het bepaalde in 3.1 tot en met 3.2.

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten, regenpijpen, stoeptreden, luifels, balkons en overstekende daken, buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- of functiegrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.

De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit hoofdstuk.

Het is verboden om gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de aan de locatie toegedeelde functies.

Een als 'Agrarisch' aangewezen locatie heeft de volgende functies:

1. a. grondgebonden agrarische productie;
2. b. het weiden van dieren;
3. c. productiegebonden detailhandel en detailhandel in streekproducten;
4. d. extensief dagrecreatief medegebruik;
5. e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak':
   1. 1. grondgebonden agrarische bedrijven;
   2. 2. bedrijfswoningen;
   3. 3. be- en verwerken van agrarische producten;

Met de daarbij behorende:

• wegen en paden;
• parkeervoorzieningen;
• watergangen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• (erf)beplanting;
• tuinen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• nutsvoorzieningen.

Een als 'Agrarisch met waarden - Oeverwalgebied' aangewezen locatie heeft de volgende functies:

1. a. grondgebonden agrarische productie;
2. b. het weiden van dieren;
3. c. productiegebonden detailhanden en detailhandel in streekproducten;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - windhaag' uitsluitend voor de aanleg en instandhouding van een windhaag;
5. e. instandhouding, herstel en ontwikkeling van landschappelijke- en natuurwaarden;
6. f. extensief dagrecreatief medegebruik;
7. g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak':
   1. 1. grondgebonden agrarische bedrijven;
   2. 2. be- en verwerken van agrarische producten;
   3. 3. bedrijfswoningen;

Met de daarbij behorende:

8. h. wegen en paden;
9. i. parkeervoorzieningen;
10. j. watergangen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
11. k. (erf)beplanting;
12. l. tuinen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
13. m. nutsvoorzieningen.

Een als 'Bedrijf' aangewezen locatie heeft de volgende functies:

1. a. bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbare bedrijven;
2. b. een loonwerkbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch loonbedrijf';
3. c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep en/of bedrijf;

Met de daarbij behorende:

4. d. groenvoorzieningen en (erf)beplanting;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. parkeervoorzieningen;
7. g. tuinen en erven;
8. h. watergangen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
9. i. wegen en paden.

Een als 'Groen' aangewezen locatie heeft de volgende functies:

1. a. groenvoorzieningen;

Met daarbij behorende:

2. b. in- en uitritten;
3. c. nutsvoorzieningen;
4. d. speelvoorzieningen;
5. e. voet- en fietspaden;
6. f. watergangen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Een als 'Wonen' aangewezen locatie heeft de volgende functies:

1. a. wonen in woningen;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' specifiek voor bijgebouwen;
3. c. aan huis verbonden beroep en bedrijf;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' de bescherming en instandhouding van cultuurhistorische waarden;

Met de daarbij behorende:

5. e. groen- en speelvoorzieningen;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. parkeervoorzieningen;
8. h. tuinen, erven en paden;
9. i. watergangen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Tot een gebruik in strijd met de functie 'Wonen' wordt in ieder geval gerekend:

1. a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning, met uitzondering van een gebruik voor mantelzorg;
2. b. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel bij een aan huis verbonden beroep en/of bedrijf.

Een als 'Waarde - Archeologisch Waardevol Gebied 1' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor het behoud en de bescherming van de op en/of in deze gronden voorkomende en aantoonbaar te verwachten archeologische waarden.

Een als 'Waarde - Archeologisch Waardevol Gebied 2' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor het behoud en de bescherming van de op en/of in deze gronden voorkomende en aantoonbaar te verwachten archeologische waarden.

Een als 'Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 1' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor het behoud en de bescherming van de op en/of in deze gronden voorkomende en aantoonbaar te verwachten archeologische waarden.

Een als 'Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 2' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor het behoud en de bescherming van de op en/of in deze gronden voorkomende en aantoonbaar te verwachten archeologische waarden.

Een als 'Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 3' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor het behoud en de bescherming van de op en/of in deze gronden voorkomende en aantoonbaar te verwachten archeologische waarden.

Een als 'Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 5' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor het behoud en de bescherming van de op en/of in deze gronden voorkomende en aantoonbaar te verwachten archeologische waarden.

Een als 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden.

Op gronden met de functie 'Waarde - Cultuurhistorie' mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

Een als 'Waterstaat - Beheerszone watergang' aangewezen locatie is, behalve voor de andere daar voorkomende functie(s), mede beoogd voor:

1. a. bescherming en beheer van de naastgelegen watergangen;
2. b. werkzaamheden in het kader van de verbetering van de naastgelegen watergangen.

Op de in artikel 18.1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

Het bevoegd gezag verleent een omgevingsvergunning voor de bouw van bouwwerken, indien en voor zover deze zijn toegestaan voor de in artikel 18.1 bedoelde, eveneens voor deze gronden aangegeven overige functies, en uit een verklaring van de betrokken waterbeheerder is gebleken dat hierdoor waterstaatkundige belangen niet blijvend onevenredig worden geschaad.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Voor een bouwwerk, dat krachtens een omgevingsvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het omgevingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan volgens de functie is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte- en inhoudsmaten afwijken van de bouwregels van de betreffende functie, geldt dat de bestaande maten, die meer bedragen dan de bouwregels bij de betreffende functie toestaan, als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden.

Tot een gebruik in strijd met de regels van dit plan wordt in ieder geval gerekend:

1. a. gebruik als seksinrichting;
2. b. gebruik als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- en/of opslagplaats voor normaal gebruik;
3. c. gebruik van gronden of bouwwerken voor (permanente) bewoning, met uitzondering van de toegelaten (bedrijfs)woningen en huisvesting voor mantelzorg.

Tot een met de functie strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend:

1. a. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van een nieuwe woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 1', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen conform het in bijlage 1 opgenomen beeldkwaliteitsplan;
2. b. het gebruik van de woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 2', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen conform de in bijlage 2 opgenomen landschappelijke inpassing;
3. c. het gebruik van de woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 3', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen dat betrekking heeft op Perceel A conform de in bijlage 3 opgenomen landschappelijke inpassing;
4. d. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van een nieuwe woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 4', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen dat betrekking heeft op Perceel B conform de in bijlage 3 opgenomen landschappelijke inpassing;
5. e. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van een nieuwe woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 5', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen dat betrekking heeft op Perceel C conform de in bijlage 3 opgenomen landschappelijke inpassing;
6. f. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van een nieuwe woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 6', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen dat betrekking heeft op Perceel D conform de in bijlage 3 opgenomen landschappelijke inpassing;
7. g. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van een nieuwe woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 7', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen conform de in bijlage 4 opgenomen landschappelijke inpassing;
8. h. het gebruik van de woning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 8', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen conform het in bijlage 5 opgenomen beplantingsplan;
9. i. het gewijzigde gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 9', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen conform de in bijlage 6 opgenomen landschappelijke inpassing;
10. j. het gewijzigde gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 10', zonder de aanleg en instandhouding van de landschaps- en andere maatregelen conform de in bijlage 7 opgenomen landschappelijke inpassing.

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - hogere geluidsbelasting' bedraagt het gezamenlijke geluid op de gevel van geluidgevoelige gebouwen 62 Lden.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 23.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 23.1 met maximaal 10%.

Het bepaalde in artikel 23.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het TAM-omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 24.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in artikel 24.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Het bepaalde in artikel 24.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.