het wijzigingsplan 'Sportpark De Gelenberg' met identificatienummer NL.IMRO.0225.BPbuiGelenberg-2103 van de gemeente Druten.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603 met de bijbehorende regels en bijlagen, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 24 maart 2016.

de partiële herziening daarvan in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0225.BPperiodiekstgbg03-1803 met de bijbehorende regels en bijlagen, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 1 maart 2018.

de partiële herziening daarvan in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0225.BPperiodiekstgbg05-2103 met de bijbehorende regels en bijlagen, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 3 juni 2021.

Op het wijzigingsplan zijn verder de begrippen behorende bij het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van toepassing.

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het bestemmingsplan zoals genoemd in lid 1.3.

De regels in artikel 15 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1, lid 1.3, zijn van toepassing, met dien verstande dat:

1. a. artikel 15.2.2 lid a wordt aangepast zodanig dat deze komt te luiden:
   de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen mag niet meer bedragen dan 10.000 m²;
2. b. artikel 15.2.2 lid b wordt aangepast zodanig dat deze komt te luiden:
   de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 5 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' de aangeduide bouwhoogte geldt;

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
2. b. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
   1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
   2. 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

De regels in artikel 25 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1, lid 1.3, zijn van toepassing.

De regels in artikel 26 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1, lid 1.3, zijn van toepassing.

De regels in artikel 5 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1, lid 1.3, zijn van toepassing.

De regels in artikel 8 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4 zijn van toepassing.

De regels in artikel 35 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1, lid 1.3, zijn van toepassing.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van toepassing.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
3. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:Regels van het wijzigingsplan 'Sportpark De Gelenberg'.