Aan artikel 1 van het bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk 24 juni 2013 worden de volgende begrippen toegevoegd, waarbij enkele dienen ter vervangen van het in aanhef gelijkluidende begrip. Door de toevoeging van enkele begrippen vernummeren de begrippen vanaf 1.3 in het bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk 24 juni 2013.

het bestemmingsplan 1e partiële herziening bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk (veegplan) met identificatienummer NL.IMRO.0230.PH1DNSPHENK2016-VST1van de gemeente Elburg;

• ten aanzien van de bij of krachtens de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht legaal aanwezige bouwwerken en werkzaamheden: bestaand ten tijde van inwerkingtreding van het plan;
• ten aanzien van het overige legaal gebruik: bestaand ten tijde van inwerkingtreding van het plan;

een woning in of bij een gebouw of op een terrein die verbonden is met de ter plaatse toegestane bestemming van het gebouw of terrein;

1. a. de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer;
2. b. indien in of op water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (NAP) of een ander aan te houden waterpeil;

het van een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel.

een buiten de besloten ruimte van de inrichting liggend deel van een (horeca-)bedrijf waar zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken en/of spijzen voor directe consumptie worden verstrekt.

In de Wijze van meten wordt na 2.6 toegevoegd:

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels en balkons buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.

Aanpassing van de titel en inhoud van het sublid 3.2.2.:

ongewijzigd

ongewijzigd

aanpassing van de inhoud van 6.1:

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven die zijn genoemd in de VNG Bedrijvenlijst (bijlage bij de regels) onder categorie 1;
2. b. detailhandel;
3. c. dienstverlening;
4. d. kantoren;
5. e. maatschappelijke voorzieningen;
6. f. horecabedrijven met uitzondering van een bar of bar-/dancing, ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
7. g. wonen;
8. h. terrassen;

met daaraan ondergeschikt:

9. i. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

10. j. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken, tuinen en erven.

Aanpassing van de inhoud van 6.2.1:

Aanpassing van de inhoud van 6.4:

Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Centrum' is aan een aantal beperkingen gebonden.

De gronden en bouwwerken mogen niet:

1. a. worden gebruikt voor een aan-huis verbonden beroep of bedrijf waarbij wordt afgeweken van de volgende voorwaarden:
   1. 1. de grondoppervlakte bedraagt maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de woning, met een maximum van 50 m²;
   2. 2. er bestaat een rechtstreekse relatie tussen de bedrijfsmatige activiteiten en de hoofdbewoner van de woning;
   3. 3. er vindt geen gebruik plaats dat vergunning- of meldingsplichtig is op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht respectievelijk de Wet milieubeheer;
   4. 4. er mag geen detailhandel of horeca plaatsvinden;
   5. 5. er mag geen sprake zijn van een seksinrichting;
   6. 6. geen verkeersaantrekkende werking optreedt waardoor extra parkeervoorzieningen noodzakelijk zijn of een verkeersonveilige situatie ontstaat;
   7. 7. geen reclameuitingen worden aangebracht.
2. b. worden gebruikt voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven.
3. c. worden gebruikt voor bedrijven die niet zijn genoemd in de VNG Bedrijvenlijst onder categorie 1.

Lid 6.5 Afwijken van de gebruiksregels vervalt:

Onder de bouwregels (7.2) wordt de inhoud van 7.2.1. aangepast

Aanpassing van inhoud van lid 8.1.:

Aanpassing van inhoud van het lid 8.2.1.:

Aanpassing van de inhoud van sublid 9.2.1:

Aanpassing van de inhoud van sublid 10.4.2.

Aanpassing van de inhoud van lid 11.2.1:

Aanpassing van de inhoud van lid 12.1:

De voor 'Maatschappelijk - Onderwijs' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. onderwijsvoorzieningen;
2. b. kinderopvang;

met daaraan ondergeschikt:

3. c. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

4. d. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken, tuinen en erven.

Aanpassing van de inhoud van lid 12.2.1:

Aanpassing van de inhoud van lid 13.1:

De voor 'Maatschappelijk - Religie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. religieuze voorzieningen;
2. b. dienstwoningen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - dienstwoning';

en mede bestemd voor:

3. c. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg'

met daaraan ondergeschikt:

4. d. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

5. e. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken, tuinen en erven

Aanpassing van de inhoud van 13.2.1:

geen wijzigingen

Aanpassing van de inhoud van 15.1:

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;

met daaraan ondergeschikt:

2. b. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

3. c. bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van 15.2.1:

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen en straten;
2. b. voet- en rijwielpaden;
3. c. waarbij gestreefd wordt naar een inrichting hoofdzakelijk gericht op de afwikkeling van het verkeer;

met daaraan ondergeschikt:

4. d. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

5. e. andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van 16.2.2:

vervallen

Aanpassing van de inhoud van 17.1:

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen en straten;
2. b. voet- en rijwielpaden;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. terrassen;
5. e. standplaatsen;
6. f. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garage';

met daaraan ondergeschikt:

7. g. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

8. h. gebouwen, andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van 17.2.1:

Aanpassing van de inhoud van 18.1:

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;

met daaraan ondergeschikt:

2. b. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

3. c. andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van 18.2.2:

Aanpassing van de inhoud van 19.2.1:

Aanpassing van de inhoud van 19.4.1:

Aanpassing van de inhoud van 20.2.2:

Aanpassing van de inhoud van 21.4.2:

Aanpassing van de inhoud van 22.4.2:

Aanpassing van de inhoud van 22.5:

De in de andere daar voorkomende bestemming(en) toegelaten gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:

1. a. vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder;
2. b. geen onevenredige afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding.

Aanpassing van de inhoud van 23.2.3:

Aanpassing van de inhoud van 24.2.3:

Aanpassing van de inhoud van 24.4.2:

Aanpassing van de inhoud van 24.5:

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:

1. a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van nader archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is;
2. b. de dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 2' te wijzigen in 'Waarde – Archeologie 1' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn;
3. c. de dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 2' te wijzigen in 'Waarde – Archeologie 3' of in 'Waarde – Archeologie 4' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, met dien verstande dat de dubbelbestemming gelijkluidende regels bevat als de te wijzigen dubbelbestemming, de genoemde oppervlaktematen wijzigen en tevens een uitzondering op de omgevingsvergunning geldt voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,30 m onder het bestaande maaiveld.

Aanpassing van de inhoud van 25.2.3:

Aanpassing van de inhoud van 25.4.2:

Aanpassing van de inhoud van 25.5:

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:

1. a. de dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van nader archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is.
2. b. de dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 3'te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 1' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn;
3. c. de dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 3' te wijzigen in 'Waarde – Archeologie 2' of in 'Waarde – Archeologie 4' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, met dien verstande dat de dubbelbestemming gelijkluidende regels bevat als de te wijzigen dubbelbestemming, de genoemde oppervlaktematen wijzigen en tevens een uitzondering op de omgevingsvergunningsplicht geldt voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,30 m onder het bestaande maaiveld.

Aanpassing van de inhoud van 26.2.3:

Aanpassing van de inhoud van 26.4.4:

Aanpassing van de inhoud van 26.5:

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:

3. c. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van ander archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is;
4. d. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 1' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn;
5. e. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 2' of in 'Waarde – Archeologie 3' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, met dien verstande dat de dubbelbestemming gelijkluidende regels bevat als de te wijzigen dubbelbestemming, de genoemde oppervlaktematen wijzigen en tevens een uitzondering op de omgevingsvergunningplicht geldt voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,30 m onder het bestaande maaiveld.

Aanpassing van de inhoud van 27.4.4

geen wijzigingen

Toevoeging van lid 29.3:

Toevoeging van de volgende leden:

Aanpassing van de inhoud van 31.1.2:

Aanpassing van sub a:

a. de bij recht in de bestemmingsregels gegeven maten en afmetingen tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages, indien dit om bouwtechnische redenen of overtuigende esthetische redenen noodzakelijk is of indien de bestaande situatie hiertoe aanleiding geeft;

Aanpassing sub f:

f. de bestemmingsregels in die zin dat de bouwhoogte van andere bouwwerken, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen en pergola's, wordt vergroot tot maximaal 5,00 meter.

geen wijzigingen

Dit artikel komt te vervallen

Vernummerd van 35 naar 34 en met de volgende inhoudelijke wijzigingen:

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

1. a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
2. b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
3. c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

1. a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Vernummerd van 36 naar 35 en met de volgende inhoudelijke wijzigingen:

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels deel uitmakende van het

bestemmingsplan 1e partiële herziening bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk (veegplan)

van de gemeente Elburg

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 03-04-2017.