Aan artikel 1 van het bestemmingsplan Elburg en Oostendorp 22 april 2013 worden de volgende begrippen gewijzigd en/of toegevoegd, waarbij enkele dienen ter vervangen van het in aanhef gelijkluidende begrip. Door de toevoeging van enkele begrippen vernummeren de begrippen vanaf 1.3 in het bestemmingsplan Elburg en Oostendorp 12 april 2013.

In de regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan 1e partiële herziening bestemmingsplan Elburg en Oostendorp (veegplan)met identificatienummer NL.IMRO.0230.PH1ELBODORP2016-VST1van de gemeente Elburg;

• ten aanzien van de bij of krachtens de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht legaal aanwezige bouwwerken en werkzaamheden: bestaand ten tijde van inwerkingtreding van het plan;
• ten aanzien van het overige legaal gebruik: bestaand ten tijde van inwerkingtreding van het plan;

een woning in of bij een gebouw of op een terrein die verbonden is met de ter plaatse toegestane bestemming van het gebouw of terrein;

1. a. de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer;
2. b. indien in of op water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (NAP) of een ander aan te houden waterpeil;

het van een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel;

een zelfbedieningszaak in goederen met hoofdzakelijk een grote verscheidenheid aan levens- en genotsmiddelen;

een buiten de besloten ruimte van de inrichting liggend deel van een (horeca)-bedrijf waar zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken en/of spijzen voor directe consumptie worden verstrekt.

In de Wijze van meten wordt na 2.6 toegevoegd:

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels en balkons buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.

Aanpassing van lid 3.1

De voor 'Agrarisch - Cultuurgrond' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. agrarische cultuurgrond;

met daaraan ondergeschikt:

2. b. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, ontsluitingswegen en paden.

Aanpassing van de titel en inhoud van het sublid 4.2.1:

Aanpassing van de inhoud van het sublid 4.5.1:

geen wijzigingen

Aanpassing van de inhoud van het sublid 6.2.2:

Aanpassing van de inhoud van het sublid 7.2.3:

Aanpassing van de inhoud van het sublid 8.2.2:

Aanpassing van de inhoud van het sublid 9.2.1 (verwijdering opsommingstekens of nummering):

Aanpassing van de titel en inhoud van het sublid 10.2.1:

Onder b. wordt de tekst als volgt aangepast:

"een dienstwoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - dienstwoning';"

Aanpassing van de titel en inhoud van het sublid 11.2.1:

Aanpassing van de inhoud van het sublid 12.2.1:

Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Gemengd - detailhandel,dienstverlening, wonen' is aan een beperking gebonden.

De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor meer woningen per bouwvlak dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven.

Aanpassing van de inhoud van lid 13.1

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. een dierenweide, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - dierenweide';
3. c. een evenemententerrein, ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein';
4. d. een jongerenontmoetingsplek, ter plaatse van de aanduiding 'jongeren ontmoetingsplek';
5. e. speelterreinen, ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening';

en mede bestemd voor:

6. f. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop';
7. g. het tegengaan van te hoge bebouwing vanwege een straalpad, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad';
8. h. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone-lpg';

met daaraan ondergeschikt:

9. i. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

10. j. gebouwen, andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van het sublid 13.2.1:

Aanpassing van de inhoud van het sublid 14.2.2 (toevoeging a, vernummering b):

Aanpassing van de inhoud van het sublid 14.4.2:

Aanpassing van de inhoud van sub b:

1. a. horecabedrijven, met uitzondering van een bar of bar-/dancing;
2. b. een dienstwoning;
3. c. een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';

Aanpassing van de inhoud van het sublid 15.2.1:

Aanpassing van de titel en inhoud van 16.2.1:

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

1. a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
3. c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
4. d. ter waarborging van het uitzicht van woningen.

Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Maatschappelijk' is aan een aantal beperkingen gebonden.

De gronden en bouwwerken mogen niet:

1. a. worden gebruikt voor detailhandel, tenzij het detailhandel betreft die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de in artikel 16, lid 1 onder a genoemde doeleinden;
2. b. worden gebruikt voor horeca, tenzij het horeca betreft die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de in artikel 16, lid 1 onder a genoemde doeleinden.

geen wijzigingen

Aanpassing van de inhoud van sub d:

d. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen;

Aanpassing van de inhoud van 18.2.1:

Uit sub d wordt "wegen en" verwijderd.

Aanpassing van de inhoud van 19.2.1:

geen wijzigingen

Aanpassing van de inhoud van 21.2.1 (gewijzigde nummering):

Aanpassing van de inhoud van 22.2.1:

geen wijzigingen

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;

en mede bestemd voor:

2. b. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop';
3. c. het tegengaan van te hoge bebouwing vanwege een straalpad, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad';
4. d. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';

met daaraan ondergeschikt:

5. e. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, toegangspaden en parkeervoorzieningen;
6. f. bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van 24.2.1:

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen en straten;
2. b. voet- en rijwielpaden;
3. c. waarbij gestreefd wordt naar een inrichting hoofdzakelijk gericht op de afwikkeling van het verkeer;

en mede bestemd voor:

4. d. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop';
5. e. het tegengaan van te hoge bebouwing vanwege een straalpad, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad';
6. f. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';

met daaraan ondergeschikt:

7. g. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

8. h. andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van 25.2.2:

Aanpassing van de inhoud van 26.1 en toevoeging van sub f en g:

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen en straten;
2. b. voet- en rijwielpaden;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garage';
5. e. een speelterrein, ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening';

en mede bestemd voor:

6. f. terrassen;
7. g. standplaatsen
8. h. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop';
9. i. het tegengaan van te hoge bebouwing vanwege een straalpad, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad';
10. j. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';

met daaraan ondergeschikt:

11. k. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

12. l. andere bouwwerken en erven.

Aanpassing van de inhoud van 26.2.1 en toevoeging sub b.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 31 naar artikel 27 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;

en mede bestemd voor:

2. b. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop';
3. c. het tegengaan van te hoge bebouwing vanwege een straalpad, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad';

met daaraan ondergeschikt:

4. d. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, water, wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

5. e. andere bouwwerken en erven.

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Water' is aan een aantal regels gebonden.

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

1. a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
3. c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
4. d. ter waarborging van het uitzicht van woningen.
5. e.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 32 naar artikel 28 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. het wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

en mede bestemd voor:

2. b. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop';
3. c. het tegengaan van te hoge bebouwing vanwege een straalpad, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad';
4. d. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';

met daaraan ondergeschikt:

5. e. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

6. f. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken, tuinen en erven.

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Wonen' is aan een aantal regels gebonden.

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

1. a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
3. c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
4. d. ter waarborging van het uitzicht van woningen.

Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Wonen' is aan een aantal beperkingen gebonden.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 33 naar artikel 29 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor 'Wonen - Bijzondere woonvorm' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een bijzondere woonvorm;

en mede bestemd voor:

2. b. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop';
3. c. het tegengaan van te hoge bebouwing vanwege een straalpad, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad';

met daaraan ondergeschikt:

4. d. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

5. e. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, tuinen en erven.

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Wonen - Bijzondere woonvorm' is aan een aantal regels gebonden.

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

1. a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
3. c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
4. d. ter waarborging van het uitzicht van woningen.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 34 naar artikel 30 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. gestapelde woningen;
2. b. medische voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';

met daaraan ondergeschikt:

3. c. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

4. d. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, tuinen en erven.

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Wonen - Woongebouw' is aan een aantal regels gebonden.

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

1. a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
3. c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
4. d. ter waarborging van het uitzicht van woningen.

Dit artikel komt te vervallen.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 36 naar artikel 31 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

1. a. een strook ten behoeve van een hoofdgasleiding;

met de daarbijbehorende:

2. b. andere bouwwerken.

In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel voor de bepalingen die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn. Verder geldt voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, dat de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' voorrang krijgt.

1. a. In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en), mogen op of in deze gronden geen gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze dubbelbestemming.
2. b. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
3. c. Andere bouwwerken mogen een bouwhoogte hebben van maximaal 2,00 meter.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

1. a. de in de andere daar voorkomende bestemming(en) toegelaten gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
   1. 1. voordat tot wijziging wordt overgegaan, schriftelijk advies is ingewonnen bij de leidingbeheerder;
   2. 2. in het wijzigingsplan een verantwoording is opgenomen ten aanzien van externe veiligheid voor wat betreft het groepsrisico;
   3. 3. geen strijdigheid mag optreden met het Besluit externe veiligheid buisleidingen.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 37 naar artikel 32 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

1. a. een strook ten behoeve van een ondergrondse rioolleiding;

met de daarbijbehorende:

2. b. andere bouwwerken.

In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel voor de bepalingen die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn. Verder geldt voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, dat de dubbelbestemming 'Leiding - Riool' voorrang krijgt.

1. a. In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en), mogen op of in deze gronden geen gebouwen of bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze dubbelbestemming.
2. b. Andere bouwwerken mogen een bouwhoogte hebben van maximaal 2,00 meter.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemming(en) toegelaten gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:

1. a. vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder;
2. b. geen onevenredige afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 27 naar artikel 33 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor Waarde - Archeologie 1 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van archeologische waarden in de bodem.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot:

1. a. de afmetingen van bouwwerken;
2. b. de situering van bouwwerken;
3. c. de inrichting en het gebruik van gronden;

Indien uit archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere eisen zijn er op gericht de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) te behouden.

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen indien:

3. c. op basis van nader archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; dan wel
4. d. er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 28 naar artikel 34 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor Waarde - Archeologie 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van archeologische waarden in de bodem.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot:

1. a. de afmetingen van bouwwerken;
2. b. de situering van bouwwerken;
3. c. de inrichting en het gebruik van gronden;

indien uit archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere eisen zijn er op gericht de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) te behouden.

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:

1. a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van nader archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is;
2. b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 1' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn;
3. c. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 3' of in 'Waarde - Archeologie 4' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, met dien verstande dat de dubbelbestemming gelijkluidende regels bevat als de te wijzigen dubbelbestemming, de genoemde oppervlaktematen wijzigen en tevens een uitzondering op de omgevingsvergunning geldt voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,30 m onder het bestaande maaiveld.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 29 naar artikel 35 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor Waarde - Archeologie 3 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van archeologische waarden in de bodem.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot:

1. a. de afmetingen van bouwwerken;
2. b. de situering van bouwwerken;
3. c. de inrichting en het gebruik van gronden;

indien uit archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere eisen zijn er op gericht de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) te behouden.

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:

1. a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van nader archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is.
2. b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 1' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn;
3. c. de dubbelbestemming 'Waarde -Archeologie 3' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 2' of in 'Waarde - Archeologie 4' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, met dien verstande dat de dubbelbestemming gelijkluidende regels bevat als de te wijzigen dubbelbestemming, de genoemde oppervlaktematen wijzigen en tevens een uitzondering op de omgevingsvergunningsplicht geldt voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,30 m onder het bestaande maaiveld.

Deze bestemming wordt vernummerd van artikel 30 naar artikel 36 en de inhoud wordt gewijzigd:

De voor Waarde - Archeologie 4 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van archeologische waarden in de bodem.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot:

1. a. de afmetingen van bouwwerken;
2. b. de situering van bouwwerken;
3. c. de inrichting en het gebruik van gronden;

indien uit archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere eisen zijn er op gericht de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) te behouden.

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:

1. a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van ander archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is;
2. b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 1' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn;
3. c. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4' te wijzigen in 'Waarde - Archeologie 2' of in 'Waarde - Archeologie 3' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, met dien verstande dat de dubbelbestemming gelijkluidende regels bevat als de te wijzigen dubbelbestemming, de genoemde oppervlaktematen wijzigen en tevens een uitzondering op de omgevingsvergunningplicht geldt voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,30 m onder het bestaande maaiveld.

Dit artikel wordt vernummerd van 38 naar 37, verder geen wijzigingen

Dit artikel wordt vernummerd van 39 naar 38 en met toevoeging van lid 38.3:

Dit artikel wordt vernummerd van 40 naar 39 en heeft inhoudelijke wijzigingen:

1. a. het is verboden om gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken strijdig met de daarvoor geldende bestemming;

Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend:

2. b. het gebruik van de gronden voor de stalling en opslag van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- en/of vliegtuigen;
3. c. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond, bodemspecie en puin voor het storten van vuil, anders dan ten behoeve van de uitvoering krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;
4. d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutiedoeleinden respectievelijk een seksinrichting;
5. e. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.
6. f. het stallen van één of meerdere kampeermiddelen, zoals een caravan of een camper voor de voorgevel van het hoofdgebouw.

Bij een omgevingsvergunning kan met in acht nemen van de Parkeernota van de bijlagen bij de regels worden afgeweken van het bepaalde in artikel 40.1.1:

1. a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit;
2. b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- en losruimte wordt voorzien.

1. a. Bij gebruikneming van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 40.2 kan het bevoegd gezag een financiële voorwaarde verbinden aan de omgevingsvergunning;
2. b. Het bevoegd gezag legt in een nadere regel de bepalingen omtrent het parkeerfonds en de hoogte van de financiële voorwaarden vast.

Dit artikel wordt vernummerd van 41 naar 40 en heeft inhoudelijke wijzigingen:

Dit artikel wordt vernummerd van 42 naar 41 en heeft inhoudelijke wijzigingen:

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

1. a. de bij recht in de bestemmingsregels gegeven maten en afmetingen tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages, indien dit om bouwtechnische redenen of overtuigende esthetische redenen noodzakelijk is of indien de bestaande situatie hiertoe aanleiding geeft;
2. b. de bestemmingsregels met betrekking tot de overschrijding van de maximale bouwhoogte, anders dan bedoeld onder a, voor lift- en trappenhuizen, glazenwasserinstallaties, (centrale) verwarmingsinstallaties, ventilatie-inrichtingen, schoorstenen, (schotel)antennes, antenne-installaties en vergelijkbare bouwwerken voor de opwekking van duurzame energie zoals zonnepanelen, met maximaal 3,00 meter;
3. c. de bestemmingsregels ten behoeve van de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen ten dienste van een openbare nutsvoorziening met een grondoppervlakte van maximaal 25 m² dat bestaat uit maximaal één bouwlaag en dat niet groter is dan 3,00 meter, zoals transformatorhuisjes, gemaalgebouwtjes, schakelhuisjes, wachthuisjes, telefooncellen en andere nutsgebouwtjes en andere bouwwerken ten dienste van een openbare (nuts)voorziening, met een maximale bouwhoogte van 15,00 meter, zoals antennemasten, lichtmasten en kunstobjecten;
4. d. overschrijding van de bebouwingsgrenzen en/of bestemmingsgrenzen met ten hoogste 3,00 meter voor balkons, en met ten hoogste 2,00 meter voor bordessen, dakoverstekken, overstekende verdiepingen, galerijen, luifels, gevelversieringen, buitentrappen en lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte delen van gebouwen;
5. e. de bestemmingsregels in die zin dat de bouwhoogte van andere bouwwerken, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen en pergola's, wordt vergroot tot maximaal 5,00 meter.

Dit artikel komt te vervallen.

De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
2. b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
3. c. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
4. d. de ruimte tussen bouwwerken.

Dit artikel wordt vernummerd van 44 naar 42, verder geen wijzigingen.

Dit artikel wordt vernummerd van 45 naar 43 en heeft inhoudelijke wijzigingen:

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels deel uitmakende van het

bestemmingsplan 1e partiële herziening bestemmingsplan Elburg en Oostendorp (veegplan)

van de gemeente Elburg

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 28-11-2016.