De regels verstaan onder:

het plan

het onderhavige bestemmingsplan. Tot dit plan worden gerekend de regels, de toelichting en de gekleurde delen van de verbeelding;

bouwwerk

elke bouwconstructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

gebouw

elk bouwwerk, dat (een) voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten, ruimte(n) vormt;

aanlegvergunning

een vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a van de Wet ruimtelijke ordening;

agrarische activiteiten

activiteiten gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren;

agrarisch bouwvlak

een binnen de agrarische bestemmingen gelegen bouwperceel, waarop bebouwing ten behoeve van een agrarisch bedrijf is toegestaan;

ander bouwwerk

elk bouwwerk, geen gebouw zijnde;

bebouwingsgrens

een op de plankaart aangegeven lijn, die niet door bebouwing mag worden overschreden, behoudens krachtens deze regels toegelaten afwijkingen;

bestaand

1. 1. bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een bouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald;
2. 2. bij gebruik: het gebruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat, tenzij in de regels anders is bepaald;

bouwperceel

een door bebouwingsgrenzen omsloten en aaneengesloten oppervlakte grond waarbinnen bepaalde, in het plan aangegeven, bouwwerken zijn toegestaan; een en ander nader verklaard op de verklaring behorende bij de plankaart;

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan diegenen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

ontheffing

een ontheffing als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder c van de Wet ruimtelijke ordening.

oppervlakte van een gebouw

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren en boven de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse;

hoogte van een bouwwerk

van het hoogste punt van een bouwwerk, bij (wind)molens de ashoogte, tot aan de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse;

inhoud van een gebouw

tussen de buitenwerkse gevelvlakken, de harten van scheidingsmuren, de dakvlakken en de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse;

goothoogte van een gebouw

de horizontale snijlijn van het gevelvlak en het dakvlak tot aan de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse.

De voor Agrarisch met waarden - Landschap en natuur bedoelde gronden zijn bestemd voor:

1. a. de uitoefening van agrarisch activiteiten;
2. b. behoud en ontwikkeling van de op deze gronden aanwezige bodem-, geomorfologische, landschappelijke en natuurwaarden;
3. c. educatie en voorlichting in verband met de natuurwaarden en agrarische activiteiten;
4. d. wonen in maximaal 2 woningen;
5. e. extensieve vormen van recreatief medegebruik zoals wandelen, picknicken en fietsen.

Op de onder lid 1 bedoelde gronden mogen bij de bestemming behorende (andere) bouwwerken worden opgericht.

(Glas)tuinbouw, fruit- en boomteelt is niet toegestaan op een afstand van minder dan 50 m van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies. Dit zijn alle functies behoudens de agrarische bedrijvigheid.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Onder verboden gebruik, als bedoeld in art. 7.10 Wro eerste lid wordt in ieder geval verstaan een gebruik:

1. a. als detailhandel, met uitzondering van detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten;
2. b. van de onbebouwde grond als stort- en/of opslagplaats van grond, vuilnis, afvalstoffen en/of al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen en materialen, anders dan als opslag ten behoeve van het normale gebruik behorende bij de betreffende bestemming;
3. c. als staan- of ligplaats voor kampeermiddelen;
4. d. als sport- of wedstrijdterrein;
5. e. voor het beproeven van voertuigen, voor het beoefenen van de modelvliegsport en voor het houden van wedstrijden, racen of crossen met motorvoertuigen en bromfietsen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing van de regels te verlenen ten behoeve van:

1. a. het oprichten van niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut, zoals telefooncellen, wachthuisjes, transformatorhuisjes e.d., met uitzondering van benzineverkooppunten, voorzover deze gebouwen geen grotere oppervlakte hebben dan 20 m² en geen grotere hoogte dan 3 m;
2. b. het afwijken van de voorgeschreven maten voorzover daarvoor geen bijzondere ontheffingsbevoegdheden in deze regels zijn opgenomen en mits deze met niet meer dan 10 % worden veranderd en niet eerder in de voorkomende situatie een dergelijke ontheffingsbepaling is toegepast;
3. c. het houden van kortdurende festiviteiten van sociaal-culturele aard voor een aaneengesloten periode van maximaal 7 dagen per jaar per activiteit.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Landgoed Grootstal.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 22 april 2010.