het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010, Partiële herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitenge2010ph-BP41 van de gemeente Lochem, waarbij het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010', (vastgesteld door de gemeente Lochem d.d. 7 december 2010, met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitengebied2010-BP41) wordt herzien op de in dit plan opgenomen onderdelen.

Voor het overige blijft het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010' van toepassing.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

[de overige regels van artikel 1 zijn ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels:

[ongewijzigd]

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch' geheel of gedeeltelijk te wijzigen:

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Het bevoegd gezag door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels:

[ongewijzigd]

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Agrarischmet waarden geheel of gedeeltelijk te wijzigen:

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. per bestemmingsvlak is maximaal 1 recreatiewoning toegestaan, tenzij een ander maximum aantal wooneenheden is aangeduid;
2. b. [ongewijzigd]
3. c. [ongewijzigd]
4. d. [ongewijzigd]
5. e. [ongewijzigd]
6. f. [ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. [ongewijzigd]
2. b. [ongewijzigd]
3. c. [ongewijzigd]
4. d. [ongewijzigd]
   

alsmede voor:

5. e. [ongewijzigd]
6. f. [ongewijzigd]
7. g. [ongewijzigd]
8. h. [ongewijzigd]
9. i. [ongewijzigd]
10. j. [ongewijzigd]
11. k. [ongewijzigd]
12. l. [ongewijzigd]
13. m. [ongewijzigd]
14. n. [ongewijzigd]
15. o. [ongewijzigd]
16. p. [ongewijzigd]
17. q. [ongewijzigd]
18. r. [ongewijzigd]
19. s. ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast', een bed&breakfast in de woning en bijgebouwen met maximaal 5 kamers en bijbehorende voorzieningen.

met dien verstande dat:

20. t. ter plaatse van de aanduiding 'opslag', uitsluitend opslag is toegestaan zoals nader beschreven in 24.4.4.

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Voor het gebruik van de gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Voor het bouwen gelden de volgende regels.

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

De gronden mogen niet worden gebruikt voor functies waarbij kinderen van 0 t/m 15 jaar langdurig verblijven onder de hoogspanningsverbinding.

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor bouwwerken ten behoeve van de medebestemmingen, mits:

1. a. [ongewijzigd]
2. b. het om een eenmalige uitbreiding van de bestaande buitendijkse bebouwing gaat volgens de maximaal toelaatbare uitbreiding in de tabellen 'Buitendijkse bebouwing'.

Tabellen buitendijkse bebouwing

Oppervlaktetabel 1: Agrarisch met waarden

Oppervlaktetabel 3: Recreatiewoningen

Oppervlaktetabel 2: Wonen

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Voor de aangeduide landschapstypen gelden de volgende regels:

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - essen en enken' is het beleid gericht op het open houden van de essen en enken en is in de bestemmingen Agrarisch in Artikel 3 en Agrarisch met waarden in Artikel 4 aangegeven of er bij het verlenen van afwijkingen of omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, en bij wijziging van het bestemmingsplan aan dit beleid moet worden getoetst en op welke wijze.

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermingszone natte landnatuur' is het beleid gericht op de instandhouding van natte natuur en is in de bestemmingen Agrarisch en Agrarisch met waarden aangegeven of er bij het verlenen van afwijkingen of omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, en bij de wijziging van het bestemmingsplan aan dit beleid moet worden getoetst en op welke wijze.

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - weidevogelgebied' is het beleid gericht op de instandhouding van het weidevogelgebieden en is in de bestemmingen Agrarisch in Artikel 3 en Agrarisch met waarden in Artikel 4 aangegeven of er bij het verlenen van afwijkingen of omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, en bij wijziging van het bestemmingsplan aan dit beleid moet worden getoetst en op welke wijze.

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone-straalpad' is geen bebouwing toelaatbaar met een bouwhoogte van meer dan 40 meter.

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - laagvliegroute voor straaljagers' geldt een laagvliegroute voor straaljagers en is geen bebouwing hoger dan 40 meter toegestaan.

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone-industrie' geldt de geluidzone van een gezoneerd industrieterrein zoals bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder en zijn nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen uitsluitend toelaatbaar met inachtneming van de maximaal toelaatbare geluidswaarden volgens de Wet geluidhinder.

Ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone' is het beleid gericht op de instandhouding en ontwikkeling van de ecologische hoofdstructuur-verbindingszone. Daartoe is in de bestemming 'Agrarisch met waarden' aangegeven of er bij de wijziging van het bestemmingsplan aan dit beleid moet worden getoetst en op welke wijze dit moet geschieden.

Het bevoegd gezag kan, overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet op de ruimtelijke ordening, afwijken van het bepaalde in deze regels of de aanwijzingen op de verbeelding, voor:

1. a. [ongewijzigd]
2. b. [ongewijzigd]
3. c. voor afwijkingen ten aanzien van de voorgeschreven maatvoering, afmetingen en percentages, met dien verstande dat de afwijkingen niet meer dan 10% bedragen van de in deze regels genoemde, dan wel op de verbeeldingkaart aangegeven afmetingen;
4. d. [ongewijzigd]
5. e. ten aanzien van het bepaalde over het bouwen van (hoofd-)gebouwen binnen het bouwvlakbebouwingsvlak en toestaan dat de grenzen van het bouwvlakbebouwingsvlak en/of de bestemmingsgrens naar de buitenzijde worden overschreden door bouwwerken zoals, (hoek-)erkers over maximaal de halve gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits de bouwgrensbebouwingsgrens en/of bestemmingsgrens met niet meer dan 1,50 meter wordt overschreden;
6. f. [ongewijzigd]
7. g. [ongewijzigd]
8. h. voor het bouwen van werken van beeldende kunst tot een bouwhoogte van 15 meter.

[ongewijzigd]

1. a. [ongewijzigd]
2. b. Het bevoegd gezag kanBurgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder ain het eerste lid met maximaal 10%.
3. c. [ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[vervallen]

Indien de toepassing van het overgangsrecht gebruik in 43.2 zou kunnen leiden tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan de grond en opstallen gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kunnen burgemeester en wethouders aan de desbetreffende persoon of personen een niet overdraagbare afwijking verlenen van dat overgangsrecht, met het oog op de beëindiging op termijn van die met het bestemmingsplan strijdige situatie.

De persoonsgebonden gedoogbeschikkingen die in het verleden aan permanente bewoners van recreatiewoningen zijn verleend, kunnen als een zodanige niet overdraagbare afwijking worden aangemerkt.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010, Partiële herziening'.

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]

[ongewijzigd]