Het wijzigingsplan 'Buitengebied wijziging 2021, Drielse Veldweg 35' met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1237-VG01 van de gemeente Maasdriel.

het bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2016' (NL.IMRO.0263.BP1134-VG01), vastgesteld op 26 juni 2019.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied wijziging 2021, Drielse Veldweg 35' van de gemeente Maasdriel zijn de planregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2016' (NL.IMRO.0263.BP1134-VG01) van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied wijziging 2021, Drielse Veldweg 35'.

Begrippen

Aan de begrippen wordt het volgende begrip toegevoegd:

ontsluiting:

een (verharde) in- en uitrit die ten dienste staat van een (bouw)perceel met als doel dat perceel te verbinden met de openbare weg.

Bestemming Wonen

Binnen de bestemming 'Wonen' worden voor deze locatie de navolgende planregels gewijzigd.

Artikel 18.2.2

e. de inhoud van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1.000 m³.

Artikel 18.2.3 sub b komt te vervallen.

Artikel 18.2.3

c. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag per woning maximaal 200 m² bedragen.

Aan de bestemming 'Wonen' worden voor deze locatie de navolgende planregels toegevoegd.

Artikel 18.4 Specifieke gebruiksregels

18.4.6 Voorwaardelijke verplichting Drielse Veldweg 35

1. a. De gronden en bouwwerken op het perceel aan de Drielse Veldweg 35 mogen overeenkomstig de bestemmingsomschrijving in gebruik worden genomen onder de voorwaarde dat de aanwezige bedrijfsbebouwing op het perceel plaatselijk kadastraaI bekend als gemeente Maasdriel, sectie P, perceelnummer 778 blijvend is geamoveerd.

1. a. De gronden en bouwwerken op het perceel aan de Drielse Veldweg 35 mogen overeenkomstig de bestemmingsomschrijving in gebruik worden genomen onder de voorwaarde dat de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels, is aangelegd en in stand wordt gehouden.

Artikel 18.5 Afwijken van de gebruiksregels

18.5.4 Afwijken landschappelijke inpassing

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.4.6 onder b van het wijzigingsplan indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.

De algemene regels deel uitmakende van het bestemmingsplan zijn van toepassing op dit plan en dienen hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

De regels van het bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied wijziging 2021, Drielse Veldweg 35'.