Voor de gronden die zijn opgenomen in dit wijzigingsplan blijven de bestemmingen en regels, zoals opgenomen in het provinciaal inpassingsplan “Tuinbouw Bommelerwaard” onverminderd van kracht, met dien verstande dat aan die regels en bestemmingen het volgende wordt gewijzigd, dan wel toegevoegd:

Dit artikel krijgt de navolgende toevoegingen:

het inpassingsplan “Tuinbouw Bommelerwaard” met identificatienummer NL.IMRO.9925.reptuinbouwBw-vst1 van de Provincie Gelderland, zoals vastgesteld op 8 februari 2023.

het wijzigingsplan “Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijziging 2023, Ammerzodenseweg 15” van de gemeente Maasdriel, met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1267-VG01 met de bijbehorende regels.

de verbeelding, met nummer o_NL.IMRO.0263.BP1267-VG01 deel uitmakend van het wijzigingsplan.

De regels van artikel 5 “Bedrijf” van het inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat aan de tabel in artikel 5.1, sub b de volgende regel wordt toegevoegd:

Tevens wordt artikel 5.4 specifieke gebruiksregels van het inpassingsplan vervangen door:

5.4 Specifieke gebruiksregels

a.

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden zijn geen bedrijfsactiviteiten toegestaan, van bedrijven die op grond van het bepaalde in lid 5.1 niet zijn toegestaan.

b.

Het gebruik dan wel het laten gebruiken van gronden als buitenopslag is niet toegestaan.

c.

Het vestigen van een risicovolle activiteit als bedoeld in bijlage VII Besluit kwaliteit leefomgeving is niet toegestaan.

Ten behoeve van het voorzien in voldoende parkeergelegenheid gelden de volgende regels:

a.

een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt slechts verleend nadat afdoende is verzekerd dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;

b.

het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden waarop de onder a. bedoelde omgevingsvergunning betrekking heeft, is slechts toegestaan wanneer voldoende parkeergelegenheid in stand wordt gehouden;

c.

onder voldoende parkeergelegenheid als genoemd onder a. en b. wordt verstaan dat wordt voldaan aan de parkeernormen zoals opgenomen in Bijlage 1 van de regels.

Ten behoeve van het voorzien in voldoende waterberging gelden de volgende regels:

a.

een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt slechts verleend nadat afdoende is verzekerd dat wordt voorzien in voldoende waterberging;

b.

het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden waarop de onder a. bedoelde omgevingsvergunning betrekking heeft, is slechts toegestaan wanneer voldoende waterberging in stand wordt gehouden;

c.

onder voldoende waterberging als genoemd onder a. en b. wordt verstaan dat wordt voldaan aan het hemelwaterbeleid genoemd in het vigerende WRP. Het vigerende WRP is in te zien via deze link.

Ten behoeve van het voorzien in voldoende geluidwering in de gevel gelden de volgende regels:

a.

een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt slechts verleend nadat afdoende is verzekerd dat wordt voorzien in voldoende geluidwering;

b.

het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden waarop de onder a. bedoelde omgevingsvergunning betrekking heeft, is slechts toegestaan wanneer voldoende geluidwering in stand wordt gehouden;

c.

onder voldoende geluidwering als genoemd onder a. en b. wordt verstaan dat wordt voldaan aan de normen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Ten behoeve van het voorzien in de benodigde landschappelijke inpassing en sloopopgave gelden de volgende regels:

a.

het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden en bouwwerken overeenkomstig de in de bestemming ‘Bedrijf’ opgenomen bestemmingsomschrijving wordt als strijdig gebruik aangemerkt, als:

1.

binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan de landschappelijke inpassing conform het in bijlage 2 van de regels opgenomen landschappelijk inpassingsplan niet is aangebracht. Deze landschappelijke inpassing dient in stand gehouden te worden;

2.

binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan de in bijlage 3 van de regels aangeduide bouwwerken niet blijvend zijn verwijderd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen ten aanzien van de hoogte van het maaiveld en peilhoogte indien dit voor een goede inrichting en afwatering van de gronden en aangrenzende percelen noodzakelijk is.

De regels van artikel 34 “Overgangsrecht” van het inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan “Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijziging 2023, Ammerzodenseweg 15”, gemeente Maasdriel.