TAM-omgevingsplan Burchtstraat 8 Rossum [hoofdstuk 22l Omgevingsplan Maasdriel]
Bestemmingsplan - Gemeente Maasdriel
Ontwerp op 18-12-2025 - in voorbereiding
Hoofdstuk 1 Inleidende Bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
Artikel 3 Meet- En Rekenbepalingen
Hoofdstuk 2 Specifieke Regels Over Functies
Artikel 4 Verkeer - Burchtstraat 8
Artikel 5 Wonen - Woongebied
Hoofdstuk 3 Algemene Regels Over Functies
Artikel 6 Toepassingsbereik
Artikel 7 Aanvraagvereisten
Artikel 8 Specifieke Beoordelingsregels Bouwen
Artikel 9 Gebruiksactiviteit - Algemeen
Artikel 10 Omgevingsplanactiviteit - Gebruiksactiviteit - Algemeen
Artikel 11 Omgevingsplanactiviteit - Bouwwerken - Openbare Voorziening
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Maatwerkvoorschrift - Maaiveld En Peilhoogte
Hoofdstuk 4 Thematische Regels Ter Bescherming Van Waarden En Objecten
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
Artikel 15 Waarde - Archeologie 6
Artikel 16 Waarde - Beschermd Dorpsgezicht Rossum
Artikel 17 Waterstaat - Waterkering
Artikel 18 Waterstaat - Waterlopen
Hoofdstuk 5 Overgangsrecht
Artikel 19 Overgangsrecht
Bijlagen
Bijlage 1 Staat Van Inrichtingen
Bijlage 2 Kaarten Waarde Beschermend Dorpsgezicht
Bijlage 3 Gemeente Rossum Beschrijving Beschermd Dorpsgezicht Rossum
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging Locatie Wijziging Omgevingsplan
1.3 Procedure
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving Van Het Project En De Omgeving
2.1 Huidige Situatie
2.2 Toekomstige Situatie
2.3 Strijdigheden Omgevingsplan
2.4 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 3 Participatie
3.1 Algemene Aanvraagvereisten Participatie
Hoofdstuk 4 Beleidskader En Toetsing Daaraan
4.1 Inleiding
4.2 Rijk
4.3 Provincie
4.4 Waterschap Rivierenland
4.5 Woonvisie Bommelerwaard 2021 2025
4.6 Gemeente Maasdriel
Hoofdstuk 5 Beoordelingsregels Waaronder Instructieregels
5.1 Inleiding
5.2 Waarborgen Van De Veiligheid
5.3 Beschermen Van De Waterbelangen
5.4 Kwaliteit Van De Buitenlucht
5.5 Geluid Door Activiteiten
5.6 Geluid Door Wegen, Spoorwegen En Industrieterreinen
5.7 Bodemkwaliteit
5.8 Beschermen Van Landschappelijke Of Stedenbouwkundige Waarden En Cultureel Erfgoed
5.9 Mobiliteit En Parkeren
5.10 Ecologie: Soortenbescherming
5.11 Ecologie: Gebiedsbescherming
5.12 Gezondheid
Hoofdstuk 6 Economische Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Evenwichtige Toedeling Van Functies Aan Locaties
Bijlagen
Bijlage 1 Structuurontwerp Woning
Bijlage 2 Mer-beoordeling Burchtstraat 8, Rossum
Bijlage 3 Analyse Instructieregels Bkl En Provinciale Omgevingsverordening
Bijlage 4 Weging Van Het Waterbelang
Bijlage 5 Akoestisch Onderzoek
Bijlage 6 Milieuhygiënisch Vooronderzoek Bodem
Bijlage 7 Verkennend Bodemonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch Bureauonderzoek
Bijlage 9 Quickscan Externe Veiligheid
Bijlage 10 Advies Subcommissie Burchtstraat Rossum
Bijlage 11 Quickscan Ecologie
Bijlage 12 Stikstofmemo
Bijlage 13 Voortoets Natura-2000 Effecten
