TAM-omgevingsplan Tiel West Kwelkade 51-55
Bestemmingsplan - gemeente Tiel
Ontwerp op 08-12-2025 - in voorbereiding
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Algemeen Gebruiksverbod
Artikel 3 Begripsbepalingen
Artikel 4 Aanvullende Begripsbepalingen
Artikel 5 Meet- En Rekenbepalingen
Artikel 6 Aanvullende Meet- En Rekenbepalingen
Hoofdstuk 2 Functies En Activiteiten
Artikel 7 Groen
Artikel 8 Verkeer - Verblijf
Artikel 9 Wonen
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Aanvraagvereisten
Artikel 15 Algemene Beoordelingsregels
Artikel 16 Algemene Gebruiksregels
Artikel 17 Specifieke Beoordelingsregels Voor Gebruiksactiviteiten
Artikel 18 Specifieke Beoordelingsregels Voor Bouwactiviteiten
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 19 Overgangsrecht
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding En Doel Tam-omgevingsplan
1.2 Ligging En Begrenzing
1.3 Vigerend Plan
Hoofdstuk 2 Het Initiatief
2.1 Huidige Situatie
2.2 Toekomstige Situatie
2.3 Duurzame Stedenbouw
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal Beleid
3.2 Provinciaal Beleid
3.3 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 4 Beleidstoets, Onderzoek En Uitwerking
4.1 Ladder Voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Natuur- En Ecologietoets
4.3 Cultuurhistorische Toets
4.4 Milieutoets
Hoofdstuk 5 Planregeling
5.1 Tijdelijke Alternatieve Maatregel (Tam) Omgevingsplan Via Imro
5.2 Opzet Planregels
5.3 Bestemmingen
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie En Exploitatieplan
Hoofdstuk 7 Vooroverleg En Participatie
7.1 Participatie
7.2 Overleg Ketenpartners
7.3 Formele Procedure
Hoofdstuk 8 Zienswijzen En Ambtshalve Wijzigingen
8.1 Nota Van Zienswijzen
8.2 Nota Van Wijzigingen
Bijlage 1 Staat Van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging
Bijlage 2 Situering Geluidsscherm
Bijlage 1 Nota Parkeernormen Tiel 2022, Hoofdstuk 4. Parkeernormen Gemeente Tiel
Bijlage 2 Quick Scan Kwelkade 51-55 Tiel (Econu, 22 December 2021)
Bijlage 3 Soortgericht Onderzoek Kwelkade 51-55 Tiel (Econu, 26 September 2022)
Bijlage 4 Archeologisch Vooronderzoek / Bureauonderzoek (Raap, 12 December 2022)
Bijlage 5 Programma Van Eisen (Baac, 1 Oktober 2025)
Bijlage 6 Geluidonderzoek Activiteiten (Alcedo, 8 September 2025)
Bijlage 7 Verkeersonderzoek Kwelkade 51-53 Tiel (Sweco, 20 Oktober 2025)
Bijlage 8 Diverse (Actualiserende) Onderzoeken Kwelkade 53 E.o. Te Tiel (Verhoeven Milieutechniek B.v., 13 April 2021)
Bijlage 9 Omgevingsveiligheid Kwelkade Tiel (Antea Group, 20 November 2025)
Bijlage 10 Geluidonderzoek Wegen (Alcedo, 8 September 2025)
Bijlage 11 Onderzoek Windhinder En Windgevaar Kwelkade 53 Te Tiel (Van Riezen & Partners, 14 Juli 2025)
Bijlage 12 Bezonningsstudie Kwelkade 53 Te Tiel (Van Riezen & Partners, 25 Juni 2025)
Bijlage 13 Mededeling ‘Project-mer-beoordeling’ Kwelkade 51-55 Te Tiel (Van Riezen & Partners, 11 November 2025)
Bijlage 14 Weging Van Het Waterbelang (Antea Group, 21 November 2025)
Bijlage 15 Verslaglegging Inloopavond Kwelkade Tiel (9 Juli 2025)
