TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 21, Titel 21.3, Leesten Schouwbroek
Bestemmingsplan - Gemeente Zutphen
Vastgesteld op 13-10-2025 - geheel onherroepelijk in werking
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
Artikel 3 Meet- En Rekenbepalingen
Hoofdstuk 2 Functies En Activiteiten
Artikel 4 Bedrijf
Artikel 5 Groen
Artikel 6 Leiding - Gas
Artikel 7 Leiding - Hoogspanningsverbinding
Artikel 8 Tuin
Artikel 9 Verkeer
Artikel 10 Water
Artikel 11 Wonen
Artikel 12 Waarde - Archeologie Lage Verwachtingswaarde
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 13 Aanvraagvereisten
Artikel 14 Algemeen Gebruiksverbod
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Maatwerkvoorschriften
Artikel 17 Welstand
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 18 Overgangsrecht
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding Voor Het Initiatief
1.2 Ligging Plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Voorgenomen Ontwikkeling
2.1 Huidige Situatie
2.2 Toekomstige Situatie
Hoofdstuk 3 Beleid En Regelgeving
3.1 Rijksbeleid En Rijksregels
3.2 Provinciaal Beleid En Provinciale Regels
3.3 Regionaal Beleid
3.4 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 4 Veilige En Gezonde Fysieke Leefomgeving
4.1 Weging Van Het Waterbelang
4.2 Activiteiten En Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur
4.6 Geluid
4.7 Omgevingsveiligheid
4.8 Trilling
4.9 Kabels En Leidingen
4.10 M.e.r.-beoordeling
4.11 Explosieven
Hoofdstuk 5 Goede Omgevingskwaliteit
5.1 Zorgvuldig Ruimtegebruik
5.2 Archeologie, Cultuurhistorie En Landschap
5.3 Ecologie
5.4 Verkeer En Parkeren
5.5 Duurzaamheid En Klimaatadaptatie
Hoofdstuk 6 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische Toelichting
7.1 Inleiding
7.2 Juridische Systematiek
7.3 Toepassingsbereik Tam-omgevingsplan
7.4 Beschrijving Per Functie
Hoofdstuk 8 Overige Aspecten
8.1 Participatie
8.2 Kostenverhaal
8.3 Vooroverleg
Bijlage 1 Voorlopig Stedenbouwkundig Ontwerp
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 1 Voorlopig Stedenbouwkundig Ontwerp
Bijlage 2 Digitale Watertoets
Bijlage 3 Waterhuishoudkundige Analyse
Bijlage 4 Waterhuishoudkundig Plan
Bijlage 5 Advies Lichthinder
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Advies Geur
Bijlage 8 Akoestisch Onderzoek
Bijlage 9 Vooradvies Omgevingsveiligheid
Bijlage 10 Advies Vnog
Bijlage 11 Onderzoek Externe Veiligheid
Bijlage 12 Magneetveldonderzoek
Bijlage 13 Tekening Magneetveldzone
Bijlage 14 M.e.r.-beoordelingsnotitie
Bijlage 15 Analyse Houtwal
Bijlage 16 Archeologisch Onderzoek
Bijlage 17 Quickscan Flora En Fauna
Bijlage 18 Nader Onderzoek Flora En Fauna
Bijlage 19 Ecologische Beoordeling Stikstof
Bijlage 20 Verkeerskundig Onderzoek
Bijlage 21 Participatieplan
Bijlage 22 Overzicht Participatieproces
