In deze regels wordt verstaan onder:

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0301.bp0400Nieuwstad-wp01 met bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

de analoge en digitale voorstelling van de in het wijzigingsplan opgenomen digitale ruimtelijke informatie.

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding en regels van het bestemmingsplan “Nieuwstad-Stationsplein”, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zutphen op 25 maart 2013.

De regels van het bestemmingsplan “Nieuwstad-Stationsplein” zijn van toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat de bestemming 'Gemengd' wordt gewijzigd in de bestemming 'Gemengd' zoals opgenomen in artikel 3 van dit wijzigingsplan.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel tot een maximum van 200 m² bruto vloeroppervlak;
2. b. dienstverlening;
3. c. maatschappelijke voorzieningen;
4. d. kantoren;
5. e. ambachtelijke bedrijven van categorie 1 en 2 zoals opgenomen in Staat van bedrijfsactiviteiten;
6. f. horeca van categorie 1 en 2;
7. g. parkeren;

uitsluitend op de eerste bouwlaag;

en voor:

8. h. kantoren;
9. i. parkeren;

tevens op de overige bouwlagen;

met de daarbij behorende:

10. j. parkeervoorzieningen;
11. k. groenvoorzieningen;
12. l. erven en tuinen;
13. m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
14. n. bouwwerken.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Nieuwstad-Stationsplein, Stationsplein 4 - 10” van de gemeente Zutphen.