In deze regels wordt verstaan onder:

plan

het uitwerkingsplan Noorderhaven, veld 6 parkeergarage met identificatienummer NL.IMRO.0301.up0202NoorderhVld6-vs01 van de gemeente Zutphen;

uitwerkingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

bestemmingsplan

het bestemmingsplan Noorderhaven, met identificatienummer NL.IMRO.0301.bp0201Noorderhaven-vs01 van de gemeente Zutphen.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verblijfsgebieden en parkeervoorzieningen, waaronder begrepen gebouwde parkeervoorzieningen en straatmeubilair, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied' uitsluitend verblijfsgebieden, parkeervoorzieningen en straatmeubilair toegestaan zijn;
2. b. zelfstandige (publieksgerichte) kantoren, horeca in categorie 1 en 2 als genoemd in bijlage 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (horeca), consumentgerichte dienstverlening, detailhandel, met dien verstande dat:
   1. 1. deze functies uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'centrum';
   2. 2. deze functies uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;
   3. 3. het totale bedrijfsvloeroppervlak maximaal 100 m² bedraagt, met dien verstande dat de maximale oppervlaktematen zoals genoemd in artikel 10.2 van het bestemmingsplan Noorderhaven van de gemeente Zutphen onverkort van toepassing is;
3. c. calamiteitenpad / schouwpad, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - calamiteitenpad / schouwpad' voor wat betreft de eerste drie bouwlagen uitsluitend een calamiteitenpad / schouwpad toegestaan is;
4. d. fiets- en wandelpaden;
5. e. buurtontsluitingswegen, woonstraten en andere voorzieningen ten behoeve van het verkeer;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. duikers;
8. h. keerwand in verband met het vervoer van gevaarlijke stoffen over de aangrenzende spoorlijn;
9. i. windafschermende bebouwing en/of voorzieningen;
10. j. transportleidingen;
11. k. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen en erven.

1. a. Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
   1. 1. de minimale bouwhoogte bedraagt 12 m en de maximale bouwhoogte bedraagt 18 m;
   2. 2. maximaal 50% van de naar het spoor gekeerde gevel van de gebouwen bestaat uit glas of vergelijkbaar materiaal;
   3. 3. in de van het spoor gekeerde gevels van gebouwen dienen voldoende (nood) uitgangen te worden gerealiseerd;
   4. 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - calamiteitenpad / schouwpad' zijn geen gebouwen toegestaan.
2. b. Overige bouwwerken voldoen aan de volgende kenmerken:
   1. 1. een keerwand heeft een bouwhoogte van maximaal 0,5 m;
   2. 2. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde hebben een maximale hoogte van 3 meter.

Het bepaalde in de volgende hoofdstukken en artikelen van het bestemmingsplan Noorderhaven van de gemeente Zutphen is onverkort van toepassing op het uitwerkingsplan 'Noorderhaven, veld 6 parkeergarage':

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Alle artikelen, met uitzondering van:

• Artikel 1 Begrippen:
  plan

Hoofdstuk 2 Bestemmingen

Artikel 14 Waarde - Archeologie 2

Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachting 2

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Alle artikelen, met dien verstande dat de volgende regeling toegevoegd wordt:

Nadere regels vrijwaringszone haven

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - haven' zijn de gronden tevens bestemd de bescherming van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen haven.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 27 Overgangsrecht

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het uitwerkingsplan 'Noorderhaven, veld 6 parkeergarage'.