Leusden-zuid
Bestemmingsplan - gemeente Leusden
Vastgesteld op 02-11-2017 - geheel onherroepelijk in werking
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze Van Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
Artikel 4 Bedrijf
Artikel 5 Bedrijf - Landgoed- En Natuurbeheer
Artikel 6 Centrum - 1
Artikel 7 Centrum - 2
Artikel 8 Detailhandel
Artikel 9 Groen
Artikel 10 Maatschappelijk
Artikel 11 Natuur
Artikel 12 Tuin
Artikel 13 Verkeer
Artikel 14 Verkeer - Busbaan En Fietspaden
Artikel 15 Verkeer - Spoorweg
Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied
Artikel 17 Water
Artikel 18 Wonen
Artikel 19 Wonen - Garage
Artikel 20 Leiding - Gas
Artikel 21 Waarde - Archeologie Hoge Verwachting
Artikel 22 Waarde - Archeologie Lage Verwachting
Artikel 23 Waarde - Archeologie Middelhoge Verwachting
Artikel 24 Waarde - Ecologie
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 25 Antidubbeltelregel
Artikel 26 Algemene Bouwregels
Artikel 27 Algemene Gebruiksregels
Artikel 28 Algemene Afwijkingsregels
Artikel 29 Algemene Wijzigingsregels
Artikel 30 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
Artikel 31 Verwijzing Naar Andere Wettelijke Regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
Artikel 33 Slotregel
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding En Doelstelling
1.2 De Bij Het Plan Behorende Stukken
1.3 Ligging Plangebied
1.4 Begrenzing Plangebied
1.5 Geldende Plannen
1.6 Plannen In Procedure Buiten Het Plangebied
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving Bestaande Situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.1.1 Leusden Zuid
2.1.2 Wijk Tabaksteeg
2.2 Beschrijving Bestemmingsplangebied
2.2.1 Ruimtelijke Structuur
2.2.2 Verkeersstructuur
2.2.3 Groenstructuur
2.3 Functioneel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur En Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (2011)
3.1.3 Waterwet
3.1.4 Nationaal Waterplan (2009)
3.1.5 Ladder Van Duurzame Verstedelijking
3.2 Provinciaal Beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 - 2028 (Herijking 2016)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (Herijking 2016)
3.2.3 Bodem-, Water- En Milieuplan 2016 - 2021
3.3 Regionaal Beleid
3.3.1 Waterbeheerprogramma 2016 - 2021 Waterschap Vallei En Veluwe
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Gelderse Vallei
3.4 Gemeentelijk Beleid
3.4.1 Woonvisie 2016 - 2026
3.4.2 Groenbeleidsplan 2006 - 2010
3.4.3 Milieubeleidsplan 2009 - 2013
3.4.4 Beleidsplan Verkeer En Vervoer
3.4.5 Nota Geluidbeleid
3.4.6 Antennebeleid
3.4.7 Beleidsnotitie Bed & Breakfast Bij Woningen
3.4.8 Startnotitie Brede School
Hoofdstuk 4 Planologische En Milieutechnische Randvoorwaarden
4.1 Cultuurhistorie
4.1.1 Historische Stedenbouw
4.1.2 Historische Geografie
4.2 Archeologie
4.3 Bodem
4.4 Flora En Fauna
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.5 Geluid
4.5.1 Wegverkeerlawaai
4.5.2 Railverkeerlawaai
4.5.3 Industrielawaai
4.5.4 Geluidwerende Maatregelen Bij Realisatie Nieuwbouwwijk Tabaksteeg
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Waterparagraaf / Watertoets
4.8 Externe Veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Inrichtingen
4.8.3 Transportroutes
4.8.4 Buisleidingen
4.8.5 Veiligheidsregio Utrecht (Vru)
4.9 Milieuhinder Bedrijvigheid
4.10 Kabels En Leidingen
4.11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Doelstellingen
5.3 Uitgangspunten
5.3.1 Ruimtelijke Structuur
5.3.2 Functionele Structuur
5.3.3 Openbare Ruimte
5.4 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 6 Juridische Planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Agrarisch
6.2.2 Bedrijf
6.2.3 Centrum
6.2.4 Groen
6.2.5 Maatschappelijk
6.2.6 Natuur
6.2.7 Tuin
6.2.8 Verkeer
6.2.9 Water
6.2.10 Wonen
6.2.11 Wonen - Garage
6.2.12 Leiding - Gas
6.2.13 Waarde - Archeologie
6.2.14 Waarde - Ecologie
6.2.15 Algemene Regels
Hoofdstuk 7 Economische Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke Uitvoerbaarheid
8.1 Inspraak
8.2 Overleg Conform Artikel 3.1.1. Bro
8.3 Zienswijzen
