TAM-omgevingsplan Ritmeesterlocatie Veenendaal
Bestemmingsplan - Gemeente Veenendaal
Ontwerp op 05-12-2025 - in voorbereiding
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Meet- En Rekenbepalingen
Artikel 4 Algemeen Gebruiks- En Bouwverbod
Hoofdstuk 2 Aanwijzingen In De Fysieke Leefomgeving
Artikel 5 Bodemfunctieklasse Wonen - Aanwijzing
Artikel 6 Grondwaterbeschermingsgebied - Aanwijzing
Hoofdstuk 3 Benutten Van De Fysieke Leefomgeving
Artikel 7 Gebruiksactiviteiten Algemeen - Verbod
Artikel 8 Verkeer - Activiteiten Binnen Verkeer - Toegestaan
Artikel 9 Wonen - Wonen - Toegestaan
Artikel 10 Wonen - Kamerbewoning - Vergunningplicht
Hoofdstuk 4 Ondergeschikte Gebruiksactiviteiten
Artikel 11 Wonen - Bedrijven Aan Huis - Toegestaan
Artikel 12 Wonen - Beroepen Aan Huis - Toegestaan
Artikel 13 Wonen - Internetverkoop Zonder Afhaal- Of Uitstalfunctie - Toegestaan
Hoofdstuk 5 Bouwactiviteiten
Artikel 14 Algemene Regels Bouwactiviteiten
Artikel 15 Hoofdgebouw Bouwen - Vergunningplicht
Artikel 16 Bijbehorend Bouwwerk Bouwen - Toegestaan
Artikel 17 Bijbehorend Bouwwerk Bouwen - Meldingsplicht
Artikel 18 Bijbehorend Bouwwerk Bouwen - Vergunningplicht
Artikel 19 Erker Of Luifel Bouwen - Vergunningplicht
Artikel 20 Ander Bouwwerk Bouwen - Vergunningplicht
Hoofdstuk 6 Aanlegactiviteiten
Artikel 21 Aanlegactiviteiten Algemeen - Toegestaan
Artikel 22 Aanlegactiviteiten In Grondwaterbeschermingsgebied - Toegestaan
Artikel 23 Aanlegactiviteiten In Grondwaterbeschermingsgebied - Vergunningplicht
Hoofdstuk 7 Overige Activiteiten
Artikel 24 Parkeren
Artikel 25 Laad- En Losruimte
Hoofdstuk 8 Overgangs - En Slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging En Begrenzing Planlocatie
1.3 Het Omgevingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande En Toekomstige Situatie
2.1 Bestaande Situatie Ruimtelijk En Functioneel
2.2 Historie
2.3 Cultuurhistorie
2.4 Gewenste Situatie Ruimtelijk En Functioneel
2.5 Stedenbouwkundige Structuur
2.6 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleid Op De Locatie
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal Beleid
3.3 Regionaal Beleid
3.4 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 4 Effecten Fysieke Leefomgeving
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Ladder Voor Duurzame Verstedelijking
4.3 Omgevingsveiligheid
4.4 Activiteiten En Milieuzonering
4.5 Geluid
4.6 Duurzaamheid
4.7 Flora En Fauna
4.8 Landschappelijke-, Stedenbouwkundige Waarden En Cultureel Erfgoed
4.9 Archeologische Monumenten
4.10 Verkeer En Parkeren
4.11 Kabels En Leidingen
4.12 Bodem
4.13 Weging Elektriciteits-infrastructuur, Energieparagraaf
4.14 Water
4.15 Grondwaterbescherming
4.16 Luchtkwaliteit
4.17 Geur
4.18 Trillingen
4.19 Bezonning
4.20 Ontplofbare Oorlogsresten
4.21 Gezondheid En Milieu
4.22 Totaalbeeld Aspecten
Hoofdstuk 5 Economische En Maatschappelijke Uitvoerbaarheid
5.1 Economische Uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische Plantoelichting
6.1 Toelichting Regels
6.2 Toelichting Verbeelding
Bijlage 1 Stedenbouwkundig Plan
Bijlage 2 Puntensysteem Omgevingsvisie
Bijlage 3 Aanmeldnotitie M.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Besluit M.e.r.-beoordeling
Bijlage 5 Akoestisch Onderzoek Wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Duurzaamheidsagenda
Bijlage 7 Quickscan Natuur
Bijlage 8 Stikstofonderzoek
Bijlage 9 Ecologische Voortoets
Bijlage 10 Onderzoek Verkeer En Parkeren
Bijlage 11 Verkennend Bodemonderzoek 28 Feb 2022
Bijlage 12 Verkennend Bodemonderzoek 7 Nov 2022
Bijlage 13 1e Overleg Energievoorziening
Bijlage 14 2e Overleg Energievoorziening
Bijlage 15 Waterberging
Bijlage 16 Bezonningsstudie
Bijlage 17 Verslag Participatie 28 Aug 24
Bijlage 18 Verslag Participatie 6 Juni 25
