het bestemmingsplanOvertoomse Veld van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Nieuw-West;

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.F1008BPSTD-OH01 met de bijbehorende regels en bijlagen;

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

dienstverlenende beroepen, bedrijven zoals bedoeld in artikel 27.3 van deze regels en medische dan wel paramedische praktijken, die in een woning worden uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate, dat wil zeggen minimaal 60% van het bruto vloeroppervlakte, haar woonfunctie behoudt, en welke een ruimtelijke uitwerking of uitstraling hebben die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie;

de bepaling van de geluidsbelasting zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;

geluidsgevoelige gebouwen als bedoeld in de Wet geluidhinder, niet zijnde woningen;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

een in het bestemmingsplan of in de regels aangegeven percentage dat de grootte aangeeft van het deel van een bestemmingsvlak of bouwvlak dat maximaal mag worden bebouwd;

een onderneming waar goederen worden vervaardigd, bewerkt, geïnstalleerd en/of, verhandeld waarbij ondergeschikte detailhandel is toegestaan, met dien verstande dat alleen bedrijven conform artikel 27.3van deze regels zijn toegestaan;

de grens van een bestemmingsvlak;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.

Een bijbehorend bouwwerk, zijnde een op zichzelf staand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw, dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en dat niet in directe verbinding staat met het hoofdgebouw.

kelders en souterrains;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

de grens van een bouwvlak;

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van bijzondere bouwlagen;

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

de totale oppervlakte van de bouwlagen met inbegrip van de bouwconstructies, magazijnen, dienstruimten, bergingen etc;

het dagelijks bestuur van stadsdeel Nieuw-West;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen, het verhuren of leveren van zaken aan in hoofdzaak personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verlenen van economische diensten aan bedrijven en/of personen met rechtstreeks contact met het publiek (baliefunctie), waaronder kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's, reisbureaus, makelaardijen, uitzendbureaus, schoenmakers, fietsenmakers en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, niet zijnde garagebedrijven, kantoor, detailhandel, horeca, geldwisselkantoor, telefoneerinrichtingen, internetcafés en/of seksinrichtingen;

1. a. een bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen een dak, zonder te openen delen en met een in de Wet geluidhinder bedoelde karakteristieke geluidswering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), of
2. b. een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;

de bouwlaag op de begane grond;

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

geluidbelasting als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder;

geluidsgevoelige gebouwen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;

gevoelige bestemmingen, zoals bedoeld in het Besluit gevoelige bestemming (luchtkwaliteit);

een bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen een dak, doch niet zijnde een dove gevel of een vliesgevel;

ruimten in de open lucht, waaronder in ieder geval worden begrepen (bos)parken, plantsoenen, groen en open speelplekken, met de daarbij behorende sloten, vijvers en daarmee gelijk te stellen wateren;

Een gebouw dat door zijn aard, functie, constructie of afmetingen, dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt.

een voorziening, uitsluitend zijnde een restaurant, café, lunchroom en/of ijssalon;

een voorziening, uitsluitend zijnde een snackbar, automatiek, loketverkooppunt en/of fastfoodrestaurant;

nachtzaken, discotheken, dancings, seksinrichtingen en/of overige voorzieningen, niet zijnde horeca van categorie 1 of horeca van categorie 2;

een bedrijf, dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van nachtverblijf en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is;

een voor publiek toegankelijke ruimte waarin de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot internetten (verbinding maken met dan wel het raadplegen van websites);

een bijzondere bouwlaag die geheel of gedeeltelijk door een dakconstructie is omgeven welke uit tenminste twee hellende vlakken bestaat, die elkaar al dan niet snijden;

een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de daarboven gelegen bouwlaag niet boven het aansluitende maaiveld is gelegen;

gebouw of deel van een gebouw waarin kantoorwerkzaamheden zoals administratie, bestuur, vergaderingen of andere bureauwerkzaamheden plaatsvinden;

Een met een schip in het water aan de walkant ingenomen plaats die daartoe als zodanig is aangewezen

het verlenen van diensten op het gebied van gezondheidszorg, sociaal-cultureel, welzijn, woonzorg, kinderopvang, onderwijs en educatie, sport, overheid en vergelijkbare gebieden, waaronder mede ondergeschikte nevenfuncties ten behoeve van de diensten worden begrepen, met uitzondering van religie;

een geometrisch bepaald vlak waarbinnen maatvoeringsaanduidingen gelden;

gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding / riolering, de distributie van gas, water, elektra, telematische diensten, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer en vergelijkbare doeleinden;

omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onderdeel b, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca van categorie 1, die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, met dien verstande dat in geval van ondergeschikte horeca van categorie 1 en detailhandel, maximaal 20% van de verkoop vloeroppervlakte van de winkel tot maximaal 20 m² voor ondergeschikte horeca gebruikt mag worden;

1. a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
2. b. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een aaneensluitende periode van tenminste één (1) week en maximaal zes (6) maanden;

een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer onder het peil is gelegen en waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 1,50 meter boven het peil is gelegen;

een voor publiek toegankelijke ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van art. 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld;

1. a. een vaartuig, daaronder begrepen een object dat afgemeerd is te water en niet tot enig andere categorie behoort;
2. b. een schip, vaartuig of casco in aanbouw tot woonboot, pleziervaartuig, bedrijfsvaartuig, passagiersvaartuig of stationerend vaartuig als onder a. bedoeld.

een bouwkundige constructie, niet zijnde een dak, die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht met een maximale geluidsbelasting vanwege wegverkeerslawaai van gezoneerde wegen van 48 dB en een maximale geluidbelasting vanwege spoorweglawaai van gezoneerde spoorwegen van 55 dB in geval van wonen en 53 dB in geval van overige geluidsgevoelige bestemmingen;

een zelfbedieningswinkel van minimaal 1000 m² bvo waar verschillende levensmiddelen en huishoudelijke producten worden verkocht;

een voor publiek toegankelijke ruimte waarin de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoneergesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden en ontvangen van faxen;

een niet voor gemotoriseerd verkeer openbaar toegankelijke en ongebouwde ruimte, tevens bestemd voor groen;

gronden die in gebruik zijn als verkeersruimte voor al dan niet gemotoriseerd verkeer, bestaande uit rijwegen, fiets- en voetpaden, niet zijnde autowegen of autosnelwegen;

een bouwkundige constructie aangebracht aan de buitenzijde van een gevel met een geluidswerende functie ten behoeve van de betrokken gevel van het gebouw, waarbij de afstand tussen de vliesgevel en de gevel van het gebouw ten minste 0,5 meter bedraagt;

de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting vanwege industrieterreinen, wegen en spoorwegen op geprojecteerde woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen binnen zones, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;

voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder mede begrepen (natuurlijke) oevers, duikers en dammen;

permanente huisvesting, waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van ruimten, waarbij de mate van zelfstandigheid en samenlevingsverband niet relevant is;

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden;

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

een met een maatvoeringsaanduiding of in de regels aangegeven percentage dat de grootte van het deel van een bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft dat mag of ten minste moet worden bebouwd, waarbij kelders en souterrains niet mee worden gerekend.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. verkeersareaal.

De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. bedrijven;
3. c. maatschappelijke voorzieningen;
4. d. dienstverlening;
5. e. kantoren, doch niet binnen de bestemmingsvlakken met de adressen Derkinderenstraat 46-54 / Leickertstraat 1-19 en Derkinderenstraat 60-78 / Waldorpstraat 70-89;
6. f. detailhandel;
7. g. religie;
8. h. horeca van categorie 1 en 2;
9. i. aan-huis-verbonden beroepen;
10. j. short stay;
11. k. bergingen;
12. l. verkeersareaal;
13. m. parkeren.

Voor de in lid 4.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van wonen en short stay geldt: uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen;
2. b. voor de situering van bedrijven, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen geldt: uitsluitend in de eerste bouwlaag;
3. c. voor de situering van detailhandel geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', in de eerste bouwlaag;
4. d. voor de situering van horeca van categorie 1 en 2 geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1' resp. 'horeca van categorie 2', in de eerste bouwlaag;
5. e. voor de situering van kantoren en maatschappelijke voorzieningen geldt: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd – 1' tevens in de tweede bouwlaag;
6. f. voor de situering van parkeren geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 3', in het souterrain;
7. g. voor de situering van religie geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie' in de eerste bouwlaag;
8. h. voor de situering van een telefooninrichting of belwinkel geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'belwinkel', in de eerste bouwlaag;
9. i. voor maatschappelijke voorzieningen geldt:
   1. 1. geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - geen geluidsgevoelige bestemmingen';
   2. 2. gevoelige bestemmingen, zoals bedoeld in het Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen) zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - geen gevoelige bestemmingen'.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, tot het wijzigen van de bestemming door het schrappen van de aanduiding 'detailhandel' zodat ter plaatse geen detailhandelvestiging meer is toegestaan, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien het gebruik ten behoeve van detailhandel ter plaatse langer dan een jaar is beëindigd.

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen;
2. b. bedrijven;
3. c. dienstverlening;
4. d. kantoren, doch niet op het adres Derkinderenstraat 80;
5. e. horeca van categorie 1;
6. f. verkeersareaal;
7. g. parkeren.

Voor de in lid 5.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van horeca van categorie 1 geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';
2. b. voor maatschappelijke voorzieningen geldt:
   1. 1. geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - geen geluidsgevoelige bestemmingen';
   2. 2. gevoelige bestemmingen, zoals bedoeld in het Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen) zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - geen gevoelige bestemmingen'.

De voor 'Gemengd-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. maatschappelijke voorzieningen;
3. c. speelvoorzieningen;
4. d. aan-huis-verbonden beroep;
5. e. short stay;
6. f. parkeren;
7. g. verkeersareaal.

Voor de in lid 6.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

2. b. voor de situering van parkeren geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 3', in het souterrain.

De voor 'Gemengd-4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. maatschappelijke voorzieningen;
3. c. dienstverlening;
4. d. kantoren;
5. e. bedrijven;
6. f. detailhandel;
7. g. aan-huis-verbonden beroepen;
8. h. short stay;
9. i. bergingen;
10. j. verkeersareaal;
11. k. parkeren.

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van wonen en short stay geldt: uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen;
2. b. voor de situering van bedrijven, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen geldt: uitsluitend in de eerste bouwlaag;
3. c. voor de situering van parkeren geldt: uitsluitend onder maaiveld;
4. d. voor de situering van supermarkten geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
5. e. maximum aantal vestigingen van supermarkten zoals bedoeld onder d bedraagt: 1;
6. f. maximum vestigingsgrootte detailhandel, met uitzondering van supermarkten, bedraagt: 500 m².

De voor 'Gemengd-5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. maatschappelijke voorzieningen;
3. c. kantoren;
4. d. bedrijven;
5. e. dienstverlening;
6. f. horeca van categorie 1 en 2;
7. g. detailhandel;
8. h. aan-huis-verbonden beroepen;
9. i. short stay;
10. j. bergingen;
11. k. verkeersareaal;
12. l. parkeren.

Voor de in lid 8.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van wonen geldt: uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen;
2. b. voor de situering van bedrijven, detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 2, kantoren en maatschappelijke voorzieningen geldt: uitsluitend in de eerste bouwlaag;
3. c. voor de situering van parkeren geldt: uitsluitend onder maaiveld;
4. d. voor de situering van supermarkten geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
5. e. maximum aantal vestigingen van supermarkten zoals bedoeld onder d bedraagt: 1;
6. f. maximum vestigingsgrootte detailhandel, met uitzondering van supermarkten, bedraagt: 500 m².

Vernietigd bij uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 30 mei 2012.

De voor 'Gemengd-7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. maatschappelijke voorzieningen;
3. c. dienstverlening;
4. d. kantoren;
5. e. bedrijven;
6. f. horeca van categorie 1;
7. g. aan-huis-verbonden beroepen;
8. h. short stay;
9. i. bergingen;
10. j. verkeersareaal;
11. k. parkeren.

Het dagelijks bestuur kan nadere eisen stellen aan bouwplannen die voorzien in de realisering van woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen ten aanzien van voorzieningen die verband houden met de geluidbelasting. Het dagelijks bestuur stelt, indien akoestisch onderzoek daartoe aanleiding geeft, nadere eisen aan bouwplannen die voorzien in de realisering van woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen, met dien verstande dat de woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen worden voorzien van één of meer dove gevels of vliesgevels:

1. a. indien geen of niet toereikende hogere waarden op grond van de Wet geluidhinder zijn vastgesteld en
2. b. geen omgevingsvergunning is verleend voor de bouw van gebouwen met zodanige afschermende werking dat de geluidbelasting op de gevels van de woningen en andere geluidsgevoelige bestemmingen lager of gelijk is dan de voorkeursgrenswaarde. In dat kader kan het dagelijks bestuur tevens van een initiatiefnemer verlangen dat voor zijn bouwplan een akoestisch onderzoek wordt overlegd.

Voor de in lid 10.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van wonen geldt: uitsluitend op de derde en hogere bouwlagen;
2. b. voor de situering van dienstverlening en horeca van categorie 1 geldt: uitsluitend in de eerste bouwlaag;
3. c. voor de situering van kantoren, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven geldt: in de eerste en tweede bouwlaag;
4. d. voor kantoren en bedrijven geldt een totaal maximum bruto vloeroppervlak van 200 m² en een maximum bruto vloeroppervlak van 60 m² per kantoor of bedrijf.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groen;
2. b. schoolwerktuinen;
3. c. speelvoorzieningen;
4. d. voet- en rijwielpaden;
5. e. rijwielstallingen;
6. f. water;
7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen:
8. h. nutsvoorzieningen.

Voor de in lid 11.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van schoolwerktuinen geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk – schoolwerktuinen'.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kantoren;
2. b. parkeren;
3. c. groen;
4. d. verkeersareaal.

Voor de in lid12.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor parkeren geldt een parkeernorm van maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bruto vloeroppervlak.

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' te wijzigen door het toestaan van detailhandel, dienstverlening en horeca van categorie 1 en 2.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen;
2. b. wonen;
3. c. religie;
4. d. speelvoorzieningen;
5. e. aan-huis-verbonden beroepen;
6. f. short stay;
7. g. verkeersareaal;
8. h. parkeren.

Voor de in lid 1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor maatschappelijke voorzieningen geldt:
   1. 1. geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - geen geluidsgevoelige bestemmingen';
   2. 2. gevoelige bestemmingen, zoals bedoeld in het Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen) zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - geen gevoelige bestemmingen';
2. b. voor de situering van wonen geldt:
   1. 1. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
   2. 2. maximum bruto vloeroppervlak: 125 m^2;
3. c. voor de situering van parkeren geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 1', in de eerste bouwlaag.

De voor 'Tuin-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. voetpaden.

Op de in lid 14.1 genoemde gronden mag niet worden gebouwd.

De voor 'Tuin-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. speelvoorzieningen;
3. c. voetpaden;
4. d. rijwielstallingen;
5. e. parkeren.

Voor de in lid 15.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van parkeren geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 1' en 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 3' in gebouwen.

De voor 'Tuin-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. voetpaden;
3. c. parkeren.

Op de in lid 16.1 genoemde gronden mag niet worden gebouwd.

De voor 'Verkeer-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verkeersareaal;
2. b. parkeren;
3. c. groen;
4. d. speelvoorzieningen;
5. e. water.

De voor 'Verkeer-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. autosnelwegen;
2. b. verkeersareaal;
3. c. groen.

De voor 'Verkeer-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. spoorwegen;
2. b. openbaar vervoerstations;
3. c. verkeersareaal;
4. d. groen.

Voor de in lid 1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van openbaar vervoerstations geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'openbaar vervoerstation'.

De voor 'Verkeer-4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verblijfsgebied;
2. b. voet- en fietspaden;
3. c. speelvoorzieningen.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;
2. b. waterhuishoudkundige voorzieningen;
3. c. steigers.

De voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. aan-huis-verbonden beroepen;
3. c. short stay;
4. d. tuinen;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. verkeersareaal;
7. g. parkeren.

Voor de in lid 22.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van nutsvoorzieningen geldt: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf';
2. b. voor de situering van parkeren geldt:
   1. 1. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 1', in de eerste bouwlaag;
   2. 2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 2', in het souterrain en het daarboven gelegen dek;
   3. 3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 3', in het souterrain.

De voor 'Wonen-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. aan-huis-verbonden beroepen;
3. c. short stay;
4. d. tuinen;
5. e. bedrijven;
6. f. kantoren;
7. g. maatschappelijke voorzieningen;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. verkeersareaal;
11. k. parkeren.

Het dagelijks bestuur kan nadere eisen stellen aan bouwplannen die voorzien in de realisering van woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen ten aanzien van voorzieningen die verband houden met de geluidbelasting. Het dagelijks bestuur stelt, indien akoestisch onderzoek daartoe aanleiding geeft, nadere eisen aan bouwplannen die voorzien in de realisering van woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen, met dien verstande dat de woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen worden voorzien van één of meer dove gevels of vliesgevels:

1. a. indien geen of niet toereikende hogere waarden op grond van de Wet geluidhinder zijn vastgesteld en
2. b. geen omgevingsvergunning is verleend voor de bouw van gebouwen met zodanige afschermende werking dat de geluidbelasting op de gevels van de woningen en andere geluidsgevoelige bestemmingen lager of gelijk is dan de voorkeursgrenswaarde. In dat kader kan het dagelijks bestuur tevens van een initiatiefnemer verlangen dat voor zijn bouwplan een akoestisch onderzoek wordt overlegd.

Voor de in lid 23.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de situering van bedrijven, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen geldt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd -2', in de eerste bouwlaag.
2. b. voor de situering van parkeren geldt:
   1. 1. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 1', in de eerste bouwlaag;
   2. 2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 2', in de eerste bouwlaag en het daarboven gelegen dek;
   3. 3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 3’, uitsluitend als souterrain;
   4. 4. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage 4', in maximaal één bouwlaag onder maaiveld.

De voor 'Gemengd-uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. maatschappelijke voorzieningen;
3. c. bedrijven;
4. d. kantoren;
5. e. aan-huis-verbonden beroepen;
6. f. short stay;
7. g. tuinen;
8. h. groen;
9. i. verkeerareaal;
10. j. parkeren.

Het dagelijks bestuur werkt het plan uit overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 5 van de Wet ruimtelijke ordening en met in achtneming van de volgende regels:

1. a. voor wonen geldt: maximum aantal woningen: 100;
2. b. voor bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen geldt:
   1. 1. situering: uitsluitend in de eerste bouwlaag aan de Jan Tooropstraat;
   2. 2. maximum bruto vloeroppervlak: 1.000 m².
3. c. voor parkeren geldt:
   1. 1. als souterrain en/of de daarboven gelegen bouwlaag;
   2. 2. situering ontsluiting: uitsluitend vanaf de Karel Klinkenbergstraat;
   3. 3. parkeernorm bedrijven en kantoren: maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bruto vloeroppervlak.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bestemmings- en bouwgrenzen te overschrijden:

1. a. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen en andere ondergeschikte delen van gebouwen, voor zover deze de vrije doorgang van het verkeer niet belemmeren;
2. b. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 meter;
3. c. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1 meter en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 meter boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 meter langs een rijweg, 2,4 meter boven een rijwielpad en 2,2 meter boven een voetpad, voorzover dit rijwielpad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 meter.

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de Bestemmingsomschrijving.

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 27.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en/of bebouwing ten dienste van:

1. 1. inrichtingen en bedrijven die worden begrepen in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
2. 2. automatenhallen, seksinrichtingen, raam- resp. straatprostitutie en prostitutiebedrijven, telefoneerinrichtingen of belwinkel, geldwisselkantoren en internetcafés;
4. d. Het dagelijks bestuur verleent een omgevingsvergunning in afwijking van het bepaalde in deze regels van het plan wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

Voor zover bedrijven zijn toegestaan, mogen de gronden en gebouwen worden gebruikt voor de volgende categorieën bedrijven:

1. a. in geval van activiteiten die aanpandig zijn aan woningen, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die in de bij deze planregels behorende bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging' vallen onder de categorie A;
2. b. in geval van activiteiten die bouwkundig afgescheiden zijn van woningen en maatschappelijke voorzieningen, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die in de bij deze voorschriften behorende bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging' vallen onder de categorieën A en B;
3. c. in geval van activiteiten die bouwkundig afgescheiden zijn van woningen en maatschappelijke voorzieningen, zijn langs de Postjesweg, de Jan Evertsenstraat en de Jan Tooropstraat uitsluitend bedrijven toegestaan die in de bij deze planregels behorende bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging' vallen onder de categorieën A, B en C;
4. d. Het dagelijks bestuur is bevoegd in afwijking van het bepaalde in a, b en c een omgevingsvergunning te verlenen met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat:
   • niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   • in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   • na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van Bedrijfsactiviteiten valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

1. a. Ter plaatse van de aanduiding 'Geluidszone - industrie - Westpoort' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het Industrieterrein 'Westpoort' op geluidsgevoelige gebouwen.
2. b. In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'Geluidszone - industrie - Westpoort' de volgende regel:
   1. 1. een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welk aangemerkt kan worden als een geluidsgevoelig gebouw, mag slechts worden gebouwd indien de geluidsbelasting vanwege het Industrieterrein 'Westpoort' op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.
3. c. Ter plaatse van de aanduiding 'Profiel' geldt het aantal rijstroken voor wegen zoals is aangegeven.

Indien niet met toepassing van een andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, is het dagelijks bestuur bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c, van de Wet ruimtelijke ordening een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van de desbetreffende bepalingen van dit bestemmingsplan, met dien verstande dat:

1. a. in het plangebied de volgende bebouwing wordt toegestaan:
   1. 1. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximum bruto vloeroppervlak van 25 m², alsmede;
   2. 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, vrijstaande muren, geluidwerende en windhinder beperkende voorzieningen, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies, mits hiertoe gezamenlijk niet meer dan 2% van de totale oppervlakte van het plangebied wordt aangewend;
2. b. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, worden toegestaan, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
3. c. de in de regels toegestane maximale bouwhoogten met niet meer dan 1 meter wordt vergroot;
4. d. de in de regels toegestane maximale bouwhoogten, anders dan in bedoeld onder c, mogen met ten hoogste 4 meter worden overschreden ten behoeve van lift- en trappenhuizen, glazenwasserinstallaties en centrale verwarmingsinstallaties en ten hoogste 5 meter ten behoeve van schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, vlaggenmasten, kunstwerken, antennes en vergelijkbare bouwwerken voor de opwekking van duurzame energie zoals zonnepanelen en ten hoogste 12 meter ten behoeve van windturbines;
5. e. de bebouwingsgrenzen en/of bestemmingsgrenzen worden overschreden tot ten hoogste 3,5 meter ten behoeve van kunstwerken, 2,5 meter ten behoeve van balkons en 2 meter ten behoeve van bordessen, galerijen, luifels, buitentrappen en lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte delen van gebouwen.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het dagelijks bestuur kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
3. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Overtoomse Veld van stadsdeel Nieuw-West van de gemeente Amsterdam.