het bestemmingsplan Lelylaan e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0363.F1105BPSTD-OH01 van de Gemeente Amsterdam, stadsdeel Nieuw-West.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

Iedere besloten ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld ten behoeve van het publiek.

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Een met een maatvoeringsaanduiding of in de regels aangegeven percentage dat de grootte van het deel van een bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft dat mag of ten minste moet worden bebouwd, waarbij kelders en souterrains niet mee worden gerekend.

Een bedrijf als bedoeld in artikel 30.3 van deze regels.

Een vaartuig, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt en is bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten.

Een gelegenheid waar één van de voornaamste activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen en het toegang bieden tot het internet.

De grens van een bestemmingsvlak.

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

De grens van een bouwvlak.

De hoogte van de bebouwing met inbegrip van lift- en trappenhuizen, centrale verwarmings- en ventilatie-inrichtingen, lichtkappen en dergelijke ondergeschikte delen van gebouwen.

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren is begrensd, bijzondere bouwlagen niet inbegrepen.

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

Bedrijf in de branche kunsten, media & entertainment en creatief zakelijke diensten.

Het dagelijks bestuur van het stadsdeel Nieuw-West .

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen, het verhuren of leveren van zaken aan in hoofdzaak personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen op een locatie met een baliefunctie, zoals makelaarkantoren, bankfilialen, reisbureaus, wasserettes, kappers en schoonheidssalons, niet zijnde belwinkels of geldwisselkantoren.

1. a. een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), alsmede;
2. b. een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte.

Al dan niet verharde privé ruimte behorende bij de direct aangrenzende hoofdfunctie.

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Geluidsgevoelige gebouwen en terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder.

Een inrichting die overdag geopend is en kleine etenswaren, ijs en/of alcoholvrije dranken verstrekt, al dan niet voor consumptie terplekke.

Een inrichting die gericht is op het verstrekken van maaltijden die ter plaatse aan tafel genuttigd worden en verkoop van (alcoholhoudende) drank, eventueel aangevuld met een afhaalfunctie.

Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van alcoholhoudende dranken, of anderzijds de uitstraling heeft van een café.

Een inrichting die fastfood en alcoholvrije drank verstrekt, al dan niet voor consumptie ter plekke.

Een inrichting met nachtelijke openingstijden die bedrijfsmatig muziek ten gehore brengt en gelegenheid geeft tot dansen, al dan niet met levende muziek, al dan niet met het schenken van (alcoholhoudende) drank en/of etenswaren voor consumptie terplekke.

Verhuur van zalen ten behoeve van besloten feesten, muziek- en dansevenementen, al dan niet met levende muziek en al dan niet in combinatie met verkoop van (alcoholhoudende) dranken en etenswaren.

Verhuur van zalen ten behoeve van congressen en seminars, al dan niet als nevenactiviteit van een hotel.

Een inrichting met een logiescapaciteit.

Kantoren, bedrijven als bedoeld in artikel 30.3 van deze regels, maatschappelijke voorzieningen en medische dan wel paramedische praktijken die in een woning worden uitgeoefend, waarbij:

1. a. de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt, en het huisgebonden beroep een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie van de betreffende woning en de omliggende woningen in dezelfde straat;
2. b. maximaal 40% van het bruto vloeroppervlak van de woning voor het huisgebonden beroep gebruikt mag worden.

Gebouw of deel van een gebouw waarin kantoorwerkzaamheden zoals administratie, bestuur, vergaderingen of andere bureauwerkzaamheden plaatsvinden.

Een bijzondere bouwlaag die geheel of gedeeltelijk door een dakconstructie is omgeven welke uit tenminste twee elkaar snijdende, hellende vlakken bestaat.

Een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 0,5 meter boven het gemiddeld aangrenzend straatpeil is gelegen.

De ruimte welke door een woonboot, passagiersvaartuig, pleziervaartuig, bedrijfsvaartuig en stationerend vaartuig, al dan niet met tussentijdse onderbrekingen, kan worden ingenomen.

Overheids-, ouderen-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, religieuze en vergelijkbare voorzieningen en kinderdagverblijven.

Een geometrisch bepaald vlak waarbinnen maatvoeringsaanduidingen gelden.

Gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding / riolering, de distributie van gas, water, elektra, telematische diensten, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer en vergelijkbare doeleinden.

Vergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C of horeca van categorie D die binnen een gebouw met een andere hoofdfunctie gevestigd is, zoals een kantine, waarbij:

1. a. het betreffende gebouw in overwegende mate haar hoofdfunctie behoudt;
2. b. de ondersteunende horeca een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de hoofdfunctie van het gebouw;
3. c. maximaal 10% van het bruto vloeroppervlak van het gebouw voor ondersteunende horeca gebruikt mag worden.

Een bedrijfsvaartuig, hoofdzakelijk gebruikt voor of bestemd tot:

1. a. vervoer van personen;
2. b. om beschikbaar te worden gesteld aan één of meer personen ten behoeve van varende recreatie.

1. a. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang aan een weg of een tuin grenst: de hoogte van die weg of tuin ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw;
2. b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;
3. c. in geval van bouwen in het water: het gemiddelde waterpeil.

Een vaartuig dat gezien zijn inrichting en uitrusting niet bedoeld is voor (nagenoeg) permanente bewoning op een ligplaats, maar hoofdzakelijk wordt gebruikt en bestemd voor niet bedrijfsmatige varende recreatie.

Een bedrijf waar prostitutie het hoofdbestanddeel van de activiteiten vormt.

Een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin handelingen en/of voorstellingen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder worden mede begrepen een erotische massagesalon, seksbioscoop, sekstheater, seksautomatenhal en sekswinkel.

Het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een aaneensluitende periode van tenminste één week en maximaal zes maanden.

Een ruimte voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van psychotrope stoffen aan de uiteindelijke verbruiker of gebruiker.

Een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer onder het gemiddelde aangrenzende straatpeil is gelegen en waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 2,0 meter boven het gemiddeld aangrenzend straatpeil is gelegen.

1. a. een vaartuig, daaronder begrepen een object dat afgemeerd is te water en niet tot enig andere categorie behoort;
2. b. een schip, vaartuig of casco in aanbouw tot woonboot, pleziervaartuig, bedrijfsvaartuig, passagiersvaartuig of stationerend vaartuig als onder a bedoeld.

Een gevel of geveldeel, niet zijnde een plat dak of een vliesgevel, die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht of een afgeschermde buitenruimte, met een maximale geluidsbelasting per geluidsbron vanwege:

1. a. wegverkeerslawaai van 48 dB;
2. b. industrielawaai van 50 dB(A);
3. c. spoorweglawaai van 55 dB.

Voorzieningen ten behoeve van het tramverkeer, zoals rails, bovenleidingen, dienstgebouwen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het tramverkeer.

Gronden die als verkeersruimte worden gebruikt, bestaande uit rijwegen, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden en bermen.

Voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder mede begrepen (natuurlijke) oevers, sluizen, duikers en dammen.

Een vaartuig met een (nagenoeg) voortdurende woonfunctie. Hiertoe behoren woonschepen, woonarken en woonvaartuigen, alsmede een woonboot waarvoor een vergunning voor aanbouw is verleend, alsmede een casco waarvoor een vergunning is verleend het casco tot woonboot op te bouwen of te verbouwen.

1. a. een woonschip: een vaartuig dat aan romp en opbouw herkenbaar is als een van oorsprong varend schip en dat gebruikt wordt als of bestemd is tot woning;
2. b. een woonark: een object te water, dat niet herkenbaar is als een van oorsprong varend schip en dat gebruikt wordt als of bestemd is tot woning;
3. c. een woonvaartuig: een onderstuk van een schip met daarop een opbouw, waarop nagenoeg (voortdurend) wordt gewoond.

Een gebouw of gedeelte van een gebouw waar een specifieke doelgroep, zoals ouderen, woont die algemene en medische verzorging geniet en waar naast ruimten voor verzorging tevens bij het zorgcentrum behorende ruimten zoals ondergeschikte detailhandel, eetzaal en overige nevenruimten zijn inbegrepen.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

het bebouwingspercentage wordt bepaald door projectie van de bebouwing in het bestemmingsvlak, tenzij anders in de regels is bepaald, de kelders en souterrains niet mee te rekenen.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

De voor 'Bedrijf - nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. nutsvoorzieningen;
2. b. (bedrijfs)erven;
3. c. verkeersareaal;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. water;
6. f. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. kantoren;
3. c. dienstverlening;
4. d. maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidsgevoelige bestemmingen;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. fietsparkeervoorzieningen;
7. g. (dak)tuinen en erven;
8. h. verkeersareaal;
9. i. ongebouwde parkeervoorzieningen;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. speelvoorzieningen;
12. l. water;
13. m. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

14. n. parkeervoorzieningen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
15. o. horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca van categorie D in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie A, B, C en D".

Voor de in lid 4.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.

Het bevoegd gezag kan, gelet op het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan ter plaatse van de "wro-zone wijzigingsgebied 2" wijzigen door de bestemming van de in lid 4.1 genoemde gronden geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming Wonen, waarbij tevens geluidsgevoelige bestemmingen in alle bouwlagen zijn toegestaan, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding "zichtlijn" is bebouwing toegestaan op maximaal 50% van het betreffende deel van het bouwvlak tot een bouwhoogte van maximaal 7 meter;
2. b. voor het deel van het bouwvlak ten noorden van de specifieke bouwaanduiding "zichtlijn" gelden de volgende bepalingen:
   1. 1. maximum bebouwingspercentage: 100%, met inachtneming van de volgende bepalingen:
      • de noordelijke bouwgrens ligt op minimaal 4 meter van de aangrenzende bestemmingen Water en Maatschappelijk - 2;
      • de oostelijke bouwgrens volgt de grens van de bestemming Water;
      • de zuidelijke bouwgrens volgt de bouwaanduiding "zichtlijn";
      • de westelijke bouwgrens ligt op minimaal 1,50 meter van de aangrenzende bestemming Verkeer - 1 en Groen voor zover gelegen ten westen van het bestemmingsvlak;
   2. 2. maximum bouwhoogte 22 meter;
3. c. voor het deel van het bouwvlak ten zuiden van de specifieke bouwaanduiding "zichtlijn" gelden de volgende bepalingen:
   1. 1. maximum bebouwingspercentage: 100%, met inachtneming van de volgende bepalingen:
      • de noordelijke bouwgrens volgt de bouwaanduiding "zichtlijn";
      • de oostelijke bouwgrens volgt de grens van de bestemming Water;
      • de zuidelijke bouwgrens ligt op minimaal 6 meter van de aangrenzende bestemming Groen, voor zover gelegen ten zuiden van het bestemmingsvlak;
      • de westelijke bouwgrens ligt op minimaal 1,50 meter van de aangrenzende bestemming Groen, voor zover gelegen ten westen van het bestemmingsvlak;
   2. 2. maximum bouwhoogte: 13 meter;
   3. 3. in afwijking van het bepaalde onder 1, 3e bolletje, mag de zuidelijke bouwgrens worden overschreden ten behoeve van aan- en uitbouwen en bergingen met een maximale bouwhoogte van 3 meter.

op voorwaarde dat:

4. d. parkeervoorzieningen op eigen terrein worden gerealiseerd;
5. e. aangetoond is dat de daarvoor geldende voorkeurgrenswaarde vanuit de Wet geluidhinder niet overschreden wordt, danwel een hogere waarde is vastgesteld of kan worden vastgesteld, danwel geen hogere grenswaarde vastgesteld kan worden en de betreffende gevel met een dove gevel of vergelijkbare geluidwerende voorziening wordt uitgevoerd;
6. f. elke woning kan worden voorzien van minimaal één stille zijde;
7. g. indien een kelder of een souterrain wordt gerealiseerd, uit geohydrologisch onderzoek blijkt dat de kelder of het souterrain geen negatieve effecten hebben op de grondwaterstanden danwel de eventuele negatieve effecten door toepassing van maatregelen voorkomen kunnen worden;
8. h. uit verkennend bodemonderzoek blijkt dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde functie;
9. i. aan de bepalingen van de Flora- en faunawet kan worden voldaan.

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen in de kelder, het souterrain en de eerste tot en met de derde bouwlaag;
2. b. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in de vierde en hoger gelegen bouwlagen met dien verstande dat entreevoorzieningen voor de woningen tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
3. c. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in de vijfde en hoger gelegen bouwlagen;
4. d. short stay in de vijfde en hoger gelegen bouwlagen;
5. e. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
6. f. ondersteunende horeca;
7. g. fietsparkeervoorzieningen;
8. h. (dak)tuinen en erven;
9. i. verkeersareaal;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. speelvoorzieningen;
12. l. water;
13. m. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de in lid 5.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
2. b. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
3. c. bedrijven in de eerste bouwlaag;
4. d. kantoren in de eerste bouwlaag;
5. e. horeca van categorie A in de eerste bouwlaag;
6. f. horeca van categorie B in de eerste bouwlaag;
7. g. horeca van categorie C in de eerste bouwlaag;
8. h. horeca van categorie D in de eerste bouwlaag;
9. i. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in de vierde en hoger gelegen bouwlagen met dien verstande dat entreevoorzieningen voor de woningen tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
10. j. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
11. k. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
12. l. ondersteunende horeca;
13. m. fietsparkeervoorzieningen;
14. n. (dak)tuinen en erven;
15. o. verkeersareaal;
16. p. groenvoorzieningen;
17. q. speelvoorzieningen;
18. r. water;
19. s. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

20. t. een belwinkel / internetcafé, ter plaatse van de aanduiding 'belwinkel'.

Voor de in lid 6.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak van de eerste bouwlaag mag worden gebruikt ten behoeve van horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca vancategorie D;
2. b. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.

De voor 'Gemengd - 4 (World Fashion Center)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een (mode)handelscentrum met inbegrip van showrooms, expeditiestraten, laad- en losvoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten alsmede bijbehorende voorzieningen zoals detailhandel, ondersteunende horeca, dienstverlening en kinderdagverblijven in alle bouwlagen;
2. b. kantoren in alle bouwlagen;
3. c. horeca van categorie F1 in alle bouwlagen;
4. d. horeca van categorie F2 in alle bouwlagen;
5. e. horeca van categorie G (hotels) met bijbehorende voorzieningen zoals een restaurant, vergaderzalen, kantoorruimten, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
6. f. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
7. g. gebouwde parkeervoorzieningen in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
8. h. ongebouwde parkeervoorzieningen;
9. i. fietsparkeervoorzieningen;
10. j. (dak)tuinen en erven;
11. k. verkeersareaal;
12. l. groenvoorzieningen;
13. m. speelvoorzieningen;
14. n. water;
15. o. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. maximum oppervlakte horeca van categorie G (hotel): 1.500 m²;
2. b. maximum oppervlakte horeca van categorie F1 en horeca van categorie F2 samen: 3.850 m²;
3. c. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.

De voor 'Gemengd - 5 (Gerrit Mannourystraat)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
2. b. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in alle bouwlagen;
3. c. short stay in alle bouwlagen;
4. d. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder en het souterrain, waarbij in- en uitritten en toegangsvoorzieningen tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
5. e. bedrijven in de eerste bouwlaag;
6. f. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag;
7. g. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
8. h. horeca van categorie A, horeca van categorie B en horeca van categorie C in de eerste bouwlaag;
9. i. ondersteunende horeca;
10. j. (dak)tuinen en erven;
11. k. verkeersareaal;
12. l. fietsparkeervoorzieningen;
13. m. groenvoorzieningen;
14. n. nutsvoorzieningen;
15. o. speelvoorzieningen;
16. p. bruggen;
17. q. water;
18. r. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Gemengd - 6 (Oranjekwartier)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
2. b. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in alle bouwlagen;
3. c. short stay in alle bouwlagen;
4. d. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder en het souterrain, waarbij in- en uitritten en toegangsvoorzieningen tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
5. e. kantoren in uitsluitend de eerste bouwlaag;
6. f. bedrijven in uitsluitend de eerste bouwlaag;
7. g. congres- en vergadervoorzieningen in uitsluitend de eerste bouwlaag;
8. h. maatschappelijke voorzieningen in uitsluitend de eerste bouwlaag;
9. i. dienstverlening in uitsluitend de eerste bouwlaag;
10. j. ondersteunende horeca;
11. k. (dak)tuinen en erven;
12. l. verkeersareaal;
13. m. fietsparkeervoorzieningen;
14. n. groenvoorzieningen;
15. o. nutsvoorzieningen;
16. p. speelvoorzieningen;
17. q. bruggen;
18. r. water;
19. s. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

20. t. horeca van categorie A in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie A";
21. u. horeca van categorie A, horeca van categorie B en horeca van categorie C in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie A, B, C".

De voor 'Gemengd - 7 (Podium west)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
2. b. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in alle bouwlagen;
3. c. short stay in alle bouwlagen;
4. d. gebouwde parkeervoorzieningen;
5. e. bedrijven in de eerste bouwlaag;
6. f. creatieve bedrijven in de eerste bouwlaag;
7. g. kantoren in de eerste bouwlaag;
8. h. horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca van categorie D in de eerste bouwlaag;
9. i. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
10. j. maatschappelijke voorzieningen in alle bouwlagen;
11. k. ondersteunende horeca;
12. l. (dak)tuinen en erven;
13. m. verkeersareaal;
14. n. (inpandige) fietsparkeervoorzieningen;
15. o. groenvoorzieningen;
16. p. nutsvoorzieningen;
17. q. speelvoorzieningen;
18. r. bruggen;
19. s. water;
20. t. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Gemengd - 8 (Podium O'Talent)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
2. b. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in alle bouwlagen;
3. c. short stay in alle bouwlagen;
4. d. gebouwde parkeervoorzieningen;
5. e. maatschappelijke voorzieningen in alle bouwlagen;
6. f. sportvoorzieningen in alle bouwlagen;
7. g. creatieve bedrijven in alle bouwlagen;
8. h. bedrijven in alle bouwlagen;
9. i. kantoren in alle bouwlagen;
10. j. dienstverlening in de eerste en tweede bouwlaag;
11. k. horeca van categorie A, horeca van categorie B en horeca van categorie C in alle bouwlagen;
12. l. (dak)tuinen en erven;
13. m. verkeersareaal;
14. n. (inpandige) fietsparkeervoorzieningen;
15. o. groenvoorzieningen;
16. p. nutsvoorzieningen;
17. q. speelvoorzieningen;
18. r. bruggen;
19. s. water;
20. t. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Gemengd - 9 (Podium midden)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horeca van categorie A,horeca van categorie B en horeca van categorie C;
2. b. creatieve bedrijven;
3. c. maatschappelijke voorzieningen;
4. d. ondersteunende horeca;
5. e. (dak)tuinen en erven;
6. f. verkeersareaal;
7. g. (inpandige) fietsparkeervoorzieningen;
8. h. groenvoorzieningen;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. speelvoorzieningen;
11. k. bruggen;
12. l. water;
13. m. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de in lid 12.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor zover maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan, zijn uitsluitend sociaal culturele maatschappelijke voorzieningen toegestaan, één en ander met uitzondering van overheids-, ouderen-, medische, onderwijs-, religieuze en vergelijkbare voorzieningen, kinderdagverblijven, daklozenopvang en dierenasiel.

De voor 'Gemengd - 10' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. kantoren;
3. c. dienstverlening;
4. d. maatschappelijke voorzieningen;
5. e. ondersteunende horeca;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. parkeervoorzieningen in de eerste bouwlaag, kelder en het souterrain;
8. h. fietsparkeervoorzieningen;
9. i. (dak)tuinen en erven;
10. j. verkeersareaal;
11. k. ongebouwde parkeervoorzieningen;
12. l. groenvoorzieningen;
13. m. speelvoorzieningen;
14. n. water;
15. o. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de in lid 13.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. fiets- en voetpaden;
2. b. fietsparkeervoorzieningen;
3. c. ongebouwde parkeervoorzieningen;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. speelvoorzieningen;
7. g. bruggen;
8. h. water;
9. i. natuurvriendelijke oevers;
10. j. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Ten aanzien van de op grond van lid 14.1 toegestane ongebouwde parkeervoorzieningen geldt dat maximaal 5% van het totale oppervlak van de bestemmingsvlakken 'Groen' gezamenlijk mag worden ingericht voor en gebruikt als ongebouwde parkeervoorzieningen.

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een hotel met bijbehorende voorzieningen zoals een restaurant, vergaderzalen, kantoorruimten, bergingen en andere nevenruimten;
2. b. gebouwde parkeervoorzieningen;
3. c. ongebouwde parkeervoorzieningen;
4. d. (dak)tuinen en erven;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. fietsparkeervoorzieningen;
7. g. verkeersareaal;
8. h. groenvoorzieningen;
9. i. speelvoorzieningen;
10. j. water;
11. k. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kantoren;
2. b. dienstverlening;
3. c. bergingen en andere nevenruimten;
4. d. ondersteunende horeca;
5. e. ongebouwde en gebouwde parkeervoorzieningen;
6. f. fietsparkeervoorzieningen;
7. g. (dak)tuinen en erven;
8. h. verkeersareaal;
9. i. groenvoorzieningen;
10. j. speelvoorzieningen;
11. k. water;
12. l. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

13. m. horeca van categorie G in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie G".

Het bevoegd gezag is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming ter plaatse van de gebiedsaanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 1" te wijzigen naar Horeca, met dien verstande dat tevens dienstverlening is toegestaan. De wijzigingsbevoegdheid mag pas worden toegepast indien het gebruik als kantoor langer dan één jaar is gestaakt en de rechthebbende op het gebouw met de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid heeft ingestemd.

[toelichting: de geel gemarkeerde tekst is als gevolg van de Uitspraak Raad van State, 23 oktober 2013toegevoegd aan lid 16.3]

De voor 'Maatschappelijk - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een woonzorgcentrum;
2. b. maatschappelijke voorzieningen;
3. c. bergingen en andere nevenruimten;
4. d. ondersteunende horeca;
5. e. kantoren ten behoeve van de hoofdfunctie;
6. f. ongebouwde parkeervoorzieningen;
7. g. fietsparkeervoorzieningen;
8. h. (dak)tuinen en erven;
9. i. verkeersareaal;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. speelvoorzieningen;
12. l. water;
13. m. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen met inbegrip van geluidsgevoelige bestemmingen;
2. b. bergingen en andere nevenruimten;
3. c. ondersteunende horeca;
4. d. kantoren ten behoeve van de hoofdfunctie;
5. e. ongebouwde parkeervoorzieningen;
6. f. fietsparkeervoorzieningen;
7. g. (dak)tuinen en erven;
8. h. verkeersareaal;
9. i. groenvoorzieningen;
10. j. speelvoorzieningen;
11. k. water;
12. l. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

13. m. horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca van categorie D, kantoren en dienstverlening in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - gemengd 1';
14. n. horeca van categorie F1 en horeca van categorie F2, kantoren en dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - gemengd 2'.

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen, met inbegrip van bijbehorende voetpaden.

De voor 'Verkeer - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verkeersareaal;
2. b. fietsparkeervoorzieningen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. speelvoorzieningen;
6. f. bruggen;
7. g. water;
8. h. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

9. i. tramvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - trambaan'.

De voor 'Verkeer - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. spoorwegen en metrobanen met bijbehorende viaducten;
2. b. rijwegen en tramvoorzieningen;
3. c. bus-, metro-, tram- en treinstations met bijbehorende voorzieningen als een stationshal, loketten, perrons al dan niet met overkappingen, wachtruimten, toegangsvoorzieningen, fietsenstallingen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. fietsparkeervoorzieningen;
7. g. (dak)tuinen en erven;
8. h. verkeersareaal;
9. i. groenvoorzieningen;
10. j. speelvoorzieningen;
11. k. bruggen;
12. l. water;
13. m. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Verkeer - verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. pleinen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. fietsparkeervoorzieningen;
4. d. ongebouwde parkeervoorzieningen;
5. e. kiosken ten behoeve van detailhandel;
6. f. groenvoorzieningen;
7. g. nutsvoorzieningen;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. bruggen;
10. j. water;
11. k. natuurvriendelijke oevers;
12. l. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;
2. b. (natuurvriendelijke) oevers;
3. c. voetpaden;
4. d. bruggen;
5. e. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

6. f. steigers, ter plaatse van de aanduiding 'steigers'.

Als verboden gebruik als bedoeld in artikel 30 van deze regels wordt in ieder geval aangemerkt het gebruik van de in lid 23.1 genoemde gronden als ligplaats voor woonboten, passagiersvaartuigen, bedrijfsvaartuigen en stationerende vaartuigen.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten;
2. b. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen;
3. c. short stay;
4. d. fietsparkeervoorzieningen;
5. e. (dak)tuinen en erven;

alsmede voor:

6. f. gebouwde parkeervoorzieningen, in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'.

De voor 'Wonen - Garage' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. gebouwde parkeervoorzieningen (garageboxen);
2. b. fietsparkeervoorzieningen;
3. c. bergingen;
4. d. verkeersareaal.

1. a. De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van een waterkering;
2. b. De bestemming 'Waterstaat - Waterkering' is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemming.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bestemmingsgrenzen te overschrijden:

1. a. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen en andere ondergeschikte delen van gebouwen, voor zover deze de vrije doorgang van het verkeer niet belemmeren;
2. b. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 m;
3. c. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1.0 m en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 m boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 m langs een rijweg, 2,4 m boven een rijwielpad en 2,2 m boven een voetpad, voorzover dit rijwielpad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 m.

1. a. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidszone - industrie - Schiphol' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het Industrieterrein “Schiphol” op geluidsgevoelige bestemmingen.
2. b. In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - industrie - Schiphol' de volgende regel:
   1. 1. een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welk aangemerkt kan worden als een geluidsgevoelige bestemming, mag slechts worden gebouwd indien de geluidsbelasting vanwege het Industrieterrein “Schiphol” op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.

Tot een strijdig gebruik als bedoeld in artikel 30.1 wordt in ieder geval beschouwd een gebruik van gronden en bebouwing:

1. a. ten dienste van bedrijven die worden begrepen onder bijlage I onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
2. b. als opslagplaats voor onklare voer-, vlieg- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
3. c. als stortplaats voor puin of afvalstoffen, voor zover dit niet betrekking heeft op geringe hoeveelheden afvalstoffen die afkomstig zijn van het onderhoud van de in het plan begrepen gronden;
4. d. als opslagplaats van bagger en grondspecie, tenzij zulks plaatsvindt langs een waterloop en in verband met het onderhoud van de waterloop;
5. e. als ligplaats voor woonboten, passagiersvaartuigen, bedrijfsvaartuigen, stationerende vaartuigen, pleziervaartuigen en bijboten;
6. f. ten behoeve van een smartshop, seksinrichting, prostitutiebedrijf, automatenhal of belwinkel, tenzij dit op grond van Hoofdstuk 2 is toegestaan.

1. a. Voor zover bedrijven zijn toegestaan, mogen de gronden en gebouwen uitsluitend worden gebruikt voor bedrijven welke vallen onder milieucategorie A, zoals weergegeven in de bij deze regels horende Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
2. b. Voor zover de gronden zijn bestemd als Gemengd - 1 zijn in afwijking van het bepaalde onder a bedrijven toegestaan die vallen onder milieucategorie A en B, zoals weergegeven in de bij deze regels horende Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
3. c. Het bevoegd gezag is bevoegd om in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning te verlenen, met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat:
   1. 1. niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten milieucategorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   2. 2. in de Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging voorkomt en valt onder één of meer milieucategorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten milieucategorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   3. 3. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging onder één of meer milieucategorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten milieu categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

Het bevoegd gezag is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen, in die zin, dat:

1. a. aan de Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging bedrijven en/of bedrijfsvormen kunnen worden toegevoegd;
2. b. de in de Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging opgenomen bedrijven en bedrijfssoorten kunnen worden ingedeeld bij een andere milieucategorie.

Indien niet met toepassing van een andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, is het bevoegd gezag bevoegd om in overeenstemming met het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van de desbetreffende bepalingen van dit bestemmingsplan ten behoeve van:

1. a. het bouwen van de volgende bebouwing:
   1. 1. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximum bruto vloeroppervlak van 25 m², alsmede;
   2. 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, vrijstaande muren, geluidwerende en windhinder beperkende voorzieningen, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies, mits hiertoe gezamenlijk niet meer dan 10% van de totale oppervlakte van het plangebied wordt aangewend;
2. b. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, worden toegestaan, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
3. c. bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen of grenzen van maatvoeringsvlakken met ten hoogste 2 meter worden overschreden ten behoeve van balkons, luifels, erkers, toegangsportalen, tochtportalen, brandtrappen, ventilatiekanalen, overstekende daken en vergelijkbare onderdelen van gebouwen;
4. d. de in de regels toegestane maximale bouwhoogten met ten hoogste:
   1. 1. 5 meter worden overschreden ten behoeve van schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, vlaggenmasten, bouwkundige maatregelen ten behoeve van een stille zijde, antennes en vergelijkbare bouwwerken voor de opwekking van duurzame energie zoals zonnepanelen;
   2. 2. 10 meter worden overschreden ten behoeve van windmolens;
   3. 3. 3 meter worden overschreden ten behoeve van lift- en trappenhuizen en algemene technische ruimten;
   4. 4. 2 meter worden overschreden ten behoeve van de aanleg van daktuinen.

1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Lelylaan e.o..