In deze regels wordt verstaan onder:

Het bestemmingsplan Stadion- en Beethovenbuurt 2012 met identificatienummer NL.IMRO.0363.K1202BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam, Stadsdeel Zuid.

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0363.K1202BPSTD-VG01 met de bijbehorende regels en bijbehorende bijlagen.

Een bijbehorend bouwwerk, zijnde een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat. Een gebouw dat onderscheiden wordt van, en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan, het hoofdgebouw.

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

Een boven of in het water aangebrachte of op het water drijvende constructie, voor het afmeren van een boot, waarna over de aanlegsteiger naar de wal kan worden gelopen.

Erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant, van het hoofdgebouw.

Werkzaamheden naar het bodemarchief die ten behoeve van de archeologische monumentenzorg worden uitgevoerd volgens de eisen zoals gesteld in de vigerende Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).

Rapportage waarin de archeologische waarde van het terrein waarop de aanvraag betrekking heeft, wordt vastgesteld die naar het oordeel van het dagelijks bestuur voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).

Waarden waarvan de aanwezigheid bekend is in de vorm van fysieke overblijfselen in de bodem.

Eén of meerdere aaneengesloten panden in de vorm van bebouwingscomplexen of bebouwingsarrangementen, die in dezelfde stijl zijn ontworpen en gebouwd. Niet aaneengesloten panden zijn tevens onderdeel van de architectonische eenheid voor zover deze met elkaar verbonden zijn met de figuur relatielijn.

Een voor het publiek toegankelijke ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld.

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.

Een gelegenheid, die met behoud van de woonfunctie door ten minste de hoofdbewoner in een woning wordt uitgeoefend en die voorziet in het verstrekken van nachtverblijf voor maximaal 4 personen voor korte tijd, waarbij het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten ondergeschikt is.

Een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen, met dien verstande dat alleen bedrijven conform artikel 27.3 zijn toegestaan.

Een voor publiek toegankelijke gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen.

Bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip de inwerkingtreding van het bestemmingsplan, die is gebouwd, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning.

De grens van een bestemmingsvlak.

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.

Een bijbehorend bouwwerk, zijnde een op zichzelf staand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw, dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en dat niet in directe verbinding staat met het hoofdgebouw.

Kelder, souterrain en kap.

Elke vorm van grondverzet.

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

De grens van een bouwvlak.

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de eerste bouwlaag en met uitsluiting van bijzondere bouwlagen.

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

Een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

De breedte van de voorgevel ter plaatse van de straat.

Persoonlijke verzorging van consumenten, waaronder kapperszaken, schoonheidsinstituten en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven.

Het dagelijks bestuur van het stadsdeel Zuid.

Een bouwwerk op het platte dak dat dient ter vergroting van het bestaande oppervlak al dan niet in combinatie met toegang tot een dakterras.

Een bouwwerk op het platte dakvlak, dat uitsluitend dient als toegang tot een dakterras.

Een bouwwerk in het schuine dak, niet zijnde een dakkapel, dat dient ter vergroting van het bestaande oppervlak al dan niet in combinatie met toegang tot een dakterras.

Het snijpunt van het kapdakvlak en het (platte) achterdakvlak.

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Het verrichten van activiteiten die bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek. Onder te verdelen in:

1. a. consumentverzorgende dienstverlening;
2. b. zakelijke dienstverlening;
3. c. maatschappelijke dienstverlening.

1. a. Een bouwkundige constructie die een ruimte in een gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen een dak, zonder te openen delen en met een in de Wet geluidhinder bedoelde karakteristieke geluidswering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB; of
2. b. een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Een voor publiek toegankelijk kantoor of gelegenheid waarvan het hoofdbestanddeel van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig wisselen van geld of waardepapieren.

Gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige objecten of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder.

Gevel(deel) van een geluidsgevoelig object met een geluidsbelasting lager of gelijk aan de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder.

Een woning in een gebouw met twee of meer geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen.

Een gebouw dat uitsluitend één woning omvat en waar op het bijbehorende bouwperceel geen andere woningen voorkomen.

Een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting op de gevel/ aan de rand van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder.

Een gebouw dat door zijn aard, functie, constructie of afmetingen, dan wel gelet op het gebruik als belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt.

Een inrichting die geheel of in overwegende mate fastfood producten verstrekt, die ter plaatse kunnen worden genuttigd dan wel afgehaald kunnen worden, daaronder worden in elk geval begrepen: fastfoodrestaurants, cafetaria's, snackbars, automatiek, loketverkoop en shoarmazaken.

Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning, al dan niet met levende muziek en al dan niet met vertrekking van dranken en kleine etenswaren, daaronder worden in elk geval begrepen: dancing/discotheek, zaalverhuurbedrijven en een sociëteit, (dance)club.

Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van alcoholische dranken, of anderzijds de uitstraling hebben van een café, daaronder worden in elk geval begrepen: café, bar, cocktailclub. Het bieden van de gelegenheid om te dansen is toegestaan op voorwaarde dat er geen entreegeld wordt geheven en de dansvloer niet groter is dan 20% van het bruto vloeroppervlakte van de horecazaak.

Een inrichting die:

1. a. geheel gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaar, die uitsluitend ter plaatse aan tafel genuttigd worden, eventueel aangevuld met een afhaalfunctie, en in zoverre deze inrichting niet valt onder horeca van categorie 1 en horeca van categorie 3, daaronder worden in elk geval begrepen: restaurant en eetcafé (categorie 4A). Het bieden van de gelegenheid om te dansen is toegestaan op voorwaarde dat er geen entreegeld wordt geheven en de dansvloer niet groter is dan 20% van het bruto vloeroppervlakte van de horecazaak;
2. b. gericht is op het verstrekken van alcoholvrije dranken, dan wel van kleine etenswaren (niet vallende onder horeca van categorie 1), sandwiches en ijswaren , daaronder worden in elk geval begrepen: lunchroom, koffie-/theehuizen, juicebars en ijssalons (categorie 4B). Het bieden van de gelegenheid om te dansen is toegestaan op voorwaarde dat er geen entreegeld wordt geheven en de dansvloer niet groter is dan 20% van het bruto vloeroppervlakte van de horecazaak.

Een horeca-inrichting die in hoofdzaak nachtverblijf verstrekt en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken ondergeschikt is, een en ander met inbegrip van vergader- en congresfaciliteiten.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend. Hieronder wordt wel begrepen een bed & breakfast, maar niet detailhandel of horeca.

Het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen kan worden uitgeoefend, waaronder niet wordt begrepen de uitoefening van detailhandel of horeca.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, daaronder tevens begrepen aan het kantoor ondergeschikte congres- en vergaderaccommodatie.

Een bijzondere bouwlaag waarvan de dakconstructie bestaat uit ten minste één hellend dakvlak.

Een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 0,5 meter boven het peil is gelegen.

Doorsnede van de kap een gebouw, waarbij verschillen in hoogte, hellingshoek en architectonische vormgeving worden weergegeven.

Bouwwerk ten behoeve van waterhuishouding, zoals dammen, dijken, duikers, sluizen, beschoeiingen, remmingswerken, niet zijnde steigers.

Evenementen met een geluidsbelasting van maximaal 70 dB(A) en 85 dB(C) op 25 meter van het podium of de geluidsbron.

De bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft.

Het verlenen van diensten op het gebied van gezondheidszorg, sociaal-cultureel, cultuur, welzijn, woonzorg (inclusief een woonzorgcentrum), kinderopvang, onderwijs en educatie, sport, religie, overheid en vergelijkbare gebieden, waaronder mede ondergeschikte nevenfuncties ten behoeve van de diensten worden begrepen.

Evenementen met een geluidsbelasting van maximaal 85 dB(A) en 100 dB(C) op 25 meter van het podium of de geluidsbron.

Voorzieningen ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit, en de electronische communicatie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, voorzieningen voor warmte/koude-opslag, telefooncellen en zendmasten.

Een voorwerp of vaartuig dat in, op of boven het water is aangebracht of afgemeerd en dat niet behoort tot enig andere categorie vaartuigen en niet gebruikt wordt als woonverblijf, niet zijnde een vlot.

Vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onderdeel b, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Niet-zelfstandige detailhandel, die wordt of is gerealiseerd binnen een vestiging en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, welke uitsluitend toegankelijk is via de vestiging en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de vestiging.

Niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca van categorie 3 of horeca van categorie 4, die wordt of is gerealiseerd binnen een vestiging en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, welke uitsluitend toegankelijk is via de vestiging en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de vestiging.

Oever, kade of steiger welke ingericht dan wel gebouwd is om passagiers van passagiersvaartuigen en rondvaartboten de gelegenheid te bieden op, af of in te stappen, zonder dat sprake is van een permanente ligplaats van passagiersvaartuigen en rondvaartboten.

Een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke oppervlakte overdekt, bestaande uit een dakconstructie en voorzien van ten hoogste één wand.

Een vaartuig, hoofdzakelijk gebruikt voor of bestemd tot:

1. a. vervoer van personen;
2. b. het beschikbaar stellen aan een of meer personen ten behoeve van varende recreatie.

1. a. Voor gebouwen waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. b. voor een bouwwerk in het water: het plaatselijk aan te houden waterpeil;
3. c. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende ophogingen of verdiepingen niet meegeteld worden.

Een vaartuig, gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie.

Een figuur(lijn) tussen (delen van) bouwblokken die aangeeft dat beide (delen van) bouwblokken behoren tot dezelfde architectonische eenheid.

Passagiersvaartuig voor het vervoer van groepen passagiers, met als doel te varen langs een toeristische route.

Een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin handelingen of vertoningen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder wordt in ieder geval verstaan:

1. a. een prostitutiebedrijf: een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verrichten van seksuele handelingen met anderen tegen een materiële vergoeding;
2. b. erotisch getinte vermaaksfunctie: een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische / pornografische aard, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een erotische videotheek, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, wel of niet in combinatie met elkaar.

Het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een aaneensluitende periode van tenminste één (1) week en maximaal zes (6) maanden. Voor het overige blijft het gebruik gelijk als bedoeld bij de bestemming 'Wonen'.

Het geheel of nagenoeg geheel slopen en opnieuw oprichten van een hoofdgebouw.

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden van psychotrope stoffen.

Een bijzondere bouwlaag waarvan de vloer onder het gemiddeld aangrenzend peil is gelegen en waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 1,50 meter boven peil is gelegen.

Een vaste plaats die is ingenomen door of beschikbaar komt voor een houder of een aanvrager van een door het dagelijks bestuur verleende of te verlenen vergunning tot het innemen van een plaats op de openbare weg, buiten enig marktterrein, waar artikelen worden uitgestald ten behoeve van verkoop.

De als bijlage opgenomen lijst, behorende bij deze regels, waarin vormen van gebruik anders dan wonen, zijn aangegeven, ingedeeld in categorieën van toenemende hinder.

Een bouwwerk te water die aan één zijde met de wal is verbonden en/of door middel van palen met de grond is verbonden, dat wellicht door de gekozen constructie verticaal met het water/ getij beweegt, doch de eigenschap mist om van plaats te veranderen.

Aan een straat gelegen zijde van een aaneengesloten bouwblok, welke aan weerszijden begrensd wordt door openbare ruimte en/of begrensd wordt door verandering van straatnaam.

Een buiten de besloten ruimte liggend deel van het horecabedrijf waar zitgelegenheid kan worden geboden ten dienste van het horecabedrijf en waar tegen vergoeding dranken kunnen worden geschonken of spijzen voor directe consumptie worden verstrekt.

Voorzieningen ten behoeve van het tramverkeer, hieronder wordt in ieder geval abri's, tramrails en bovenleidingen gerekend.

Een bijbehorend bouwwerk, zijnde een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

Vervoermiddel op of onder water.

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Stadion- en Beethovenbuurt 2012'.

Alle bouwkundige ingegrepen aan, in of achter de geluidsbelaste gevel van een geluidsgevoelig object, met vergelijkbare geluidsreducerende eigenschappen als een dove gevel.

Een (deel van een) gebouw, waar een niet-woonfunctie inclusief nevenruimten wordt uitgeoefend en welke door aard en omvang een zelfstandig karakter heeft.

Een drijvende constructie, niet zijnde een bouwwerk, een vaartuig of een object te water, die niet met constructieve voorzieningen met de ondergrond noch met de wal verbonden is en daardoor de eigenschap heeft behouden om zich in horizontale richting te verplaatsen.

Erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied.

De gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie dan wel gelet op uitstraling ervan als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.

(Tijdelijke) opslag van een overmaat aan (oppervlakte)water in het (oppervlakte)watersysteem.

Welstandskaart waarbij binnen een ruimtelijk systeem de bebouwing stelselmatig gewaardeerd is volgens een getrapt stelsel. De architectonische kwaliteit van de bebouwing wordt in opklimmende waardering aangegeven met architectuurordes: Basisorde, Orde 3, Orde 2 en Orde 1.

Indien en voorzover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van:

1. a. de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor wat betreft het bouwen;
2. b. de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor wat betreft het gebruik;

tenzij in deze regels anders is bepaald.

Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Een gebouw of gedeelte van een gebouw waar een specifieke doelgroep, zoals ouderen, woont die algemene en medische verzorging geniet en waar naast ruimten voor verzorging tevens bij het zorgcentrum behorende ruimten zoals ondergeschikte detailhandel, ondersteunende horeca en overige nevenruimten zijn inbegrepen.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten en/of het leggen van contacten of het uitvoeren van commerciële handelingen, uitgezonderd detailhandel.

Een zelfstandige woning waar (intensieve) zorgverlening mogelijk is en waar zorg op afroep beschikbaar is vanuit een verpleeg- of verzorgingshuis, een woonzorgcentrum of een dienstencentrum.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

Voorzover niet in maten op de (analoge) verbeelding vastgelegd, door middel van meting op de (digitale) verbeelding vanaf het hart van de lijn met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een vaartuig of van een object te water, met uitzondering van ondergeschikte onderdelen, zoals masten, schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen.

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

De oppervlakte van een bouwwerk vermenigvuldigd met het aantal bouwlagen waar een vestiging zich bevindt, bijzondere bouwlagen daarin begrepen (tenzij in de regels anders bepaald), vermeerderd met het oppervlak van de door de vestiging in gebruik genomen bijbehorende bouwwerken. De bebouwde oppervlakte van de afzonderlijke bouwlagen en bijzondere bouwlagen bij elkaar opgeteld.

De bruto vloeroppervlakte van een vestiging, verminderd met de oppervlakten van draagconstructies, separatiewanden, gevels, brandwerende wanden, schachten en ruimten lager dan 1,5 meter.

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

Binnen de uiterste contouren van de romp, neerwaarts geprojecteerd op het waterpeil.

De voor 'Gemengd - 1 (niet-woonfuncties in woonbuurten)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen en short-stay, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger en ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' tevens in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met dien verstande dat bergingen en andere nevenruimten tevens zijn toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, overeenkomstig het bepaalde in 3.4.1;
3. c. bed & breakfast, overeenkomstig het bepaalde in 3.4.1;
4. d. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
5. e. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
6. f. bedrijf zoals bedoeld in artikel 27.3 van deze regels, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
7. g. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend binnen bebouwing in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en op de gronden buiten het bouwvlak uitsluitend ter plaatse van de functie functieaanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijke dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
8. h. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
9. i. kantoor, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor', met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
10. j. horeca van categorie 1, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1', met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
11. k. horeca van categorie 3, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1' en 'horeca van categorie 3', met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
12. l. horeca van categorie 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1', 'horeca van categorie 3' en 'horeca van categorie 4', met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
13. m. een belwinkel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de functieaanduiding 'belwinkel';
14. n. hotel, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel', met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
15. o. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening, kantoor en bedrijf, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.2;
16. p. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 3.1 onder a t/m o genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
17. q. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 3.1 onder a t/m o genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
18. r. nutsvoorzieningen;
19. s. tuinen;
20. t. voet- en fietspaden;
21. u. groenvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 2 (doorgaande straten)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen en short-stay, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger en ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' tevens in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met dien verstande dat bergingen en andere nevenruimten tevens zijn toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, met in achtneming van het bepaalde in 4.4.1;
3. c. bed & breakfast, met in achtneming van het bepaalde in 4.4.1;
4. d. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
5. e. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend binnen bebouwing in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en de gronden buiten het bouwvlak uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijke dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
7. g. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
8. h. kantoor, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor', met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
9. i. bedrijf zoals bedoeld in artikel 27.3 van deze regels, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
10. j. horeca van categorie 1, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1', met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
11. k. horeca van categorie 3, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1' en 'horeca van categorie 3', met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
12. l. horeca van categorie 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1', 'horeca van categorie 3' en 'horeca van categorie 4', met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
13. m. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening, kantoor en bedrijf, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
14. n. hotel, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel', met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.2;
15. o. een terras behorend bij een hotel, ter plaatse van de functieaanduiding 'terras';
16. p. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en binnen bebouwing;
17. q. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 4.1 onder a t/m n genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
18. r. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 4.1 onder a t/m n genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
19. s. nutsvoorzieningen;
20. t. tuinen;
21. u. voet- en fietspaden;
22. v. groenvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 3 (winkelstraat)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen en short-stay, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger en ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' tevens in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met dien verstande dat bergingen en andere nevenruimten tevens zijn toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, met in achtneming van het bepaalde in 5.4.1;
3. c. bed & breakfast, met in achtneming van het bepaalde in 5.4.1;
4. d. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
5. e. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend binnen bebouwing in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en op de gronden buiten het bouwvlak uitsluitend ter plaatse van de functie functieaanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijke dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
7. g. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
8. h. horeca van categorie 1, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1', met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
9. i. horeca van categorie 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1' en 'horeca van categorie 4', met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
10. j. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel en dienstverlening, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
11. k. hotel, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel', met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.2;
12. l. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 5.1 onder a t/m k genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en binnen in de eerste bouwlaag;
13. m. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 5.1 onder a t/m k genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
14. n. nutsvoorzieningen;
15. o. tuinen;
16. p. voet- en fietspaden;
17. q. groenvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 4 (hoeken Stadionkade)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen en short-stay, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger en ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' tevens in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met dien verstande dat bergingen en andere nevenruimten tevens zijn toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, met in achtneming van het bepaalde in 6.4.1;
3. c. bed & breakfast, met in achtneming van het bepaalde in 6.4.1;
4. d. een bedrijf zoals bedoeld in artikel 27.3 van deze regels, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.2;
5. e. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.2;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend binnen bebouwing in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en op de gronden buiten het bouwvlak uitsluitend ter plaatse van de functie functieaanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijke dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.2;
7. g. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.2;
8. h. kantoor, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.2;
9. i. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen dienstverlening en bedrijf, met inachtneming van het bepaalde in lid 6.4.2;
10. j. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en binnen bebouwing;
11. k. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 6.1 onder a t/m i genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
12. l. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 6.1 onder a t/m i genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
13. m. nutsvoorzieningen;
14. n. tuinen;
15. o. voet- en fietspaden;
16. p. groenvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 5 (maatschappelijk en wonen)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen en short-stay, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger gelegen bouwlagen, met dien verstande dat bergingen en andere nevenruimten tevens zijn toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, overeenkomstig het bepaalde in 7.4.1;
3. c. bed & breakfast, overeenkomstig het bepaalde in 7.4.1;
4. d. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend binnen bebouwing in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en op de gronden buiten het bouwvlak uitsluitend ter plaatse van de functie functieaanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijke dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4.2;
5. e. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen dienstverlening, met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4.2;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 7.1 onder a t/m e genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
8. h. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 7.1 onder a t/m e genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
9. i. tuinen;
10. j. voet- en fietspaden;
11. k. groenvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 6 (Olympisch Kwartier)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen en short-stay, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger en ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' tevens in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met dien verstande dat bergingen en andere nevenruimten tevens zijn toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, overeenkomstig het bepaalde in 8.4.1;
3. c. bed & breakfast, overeenkomstig het bepaalde in 8.4.1;
4. d. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
5. e. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
6. f. een bedrijf zoals bedoeld in artikel 27.3 van deze regels, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
7. g. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend binnen bebouwing in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en op onbebouwd blijvende gronden uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijke dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
8. h. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
9. i. kantoor, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
10. j. horeca van categorie 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
11. k. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening, kantoor of bedrijf, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
12. l. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 8.1 onder a t/m k genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
13. m. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 8.1 onder a t/m k genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
14. n. nutsvoorzieningen;
15. o. tuinen;
16. p. voet- en fietspaden;
17. q. groenvoorzieningen.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. park- en groenvoorzieningen;
2. b. speelvoorzieningen;
3. c. voet- en fietspaden;
4. d. terrassen;
5. e. tuinen;
6. f. kunstwerken;
7. g. waterlopen, waterpartijen, waterberging en oeververbindingen;
8. h. werken van beeldende kunst;
9. i. straatmeubilair;
10. j. nutsvoorzieningen;
11. k. openbare toiletvoorzieningen;
12. l. een monument met bijbehorende werken van beeldende kunst, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - monument';
13. m. kantoren, sanitaire voorzieningen, bergingen en andere nevenruimten behorend bij een jachthaven, ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven';
14. n. sanitaire voorzieningen, bergingen en andere nevenruimten behorend bij sportvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'sport';
15. o. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding "parkeerterrein" op maaiveld;
16. p. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kantoren en zakelijke dienstverlening;
2. b. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend binnen bebouwing in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en op de onbebouwde gronden uitsluitend ter plaatse van de functie functieaanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijke dienstverlening', met inachtneming van het bepaalde in 10.3.1;
3. c. bedrijf, zoals bedoeld in artikel 27.3 van deze regels;
4. d. hotel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel';
5. e. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen maatschappelijke dienstverlening, bedrijf en kantoor, met inachtneming van het bepaalde in 10.3.2;
6. f. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 10.1 onder a t/m c genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
7. g. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 10.1 onder a t/m c genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
8. h. nutsvoorzieningen;
9. i. verkeersareaal;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. tuinen.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke dienstverlening;
2. b. ondersteunende horeca, met in achtneming van het bepaalde in 11.3.1;
3. c. ondersteunende detailhandel, met in achtneming van het bepaalde in 11.3.1;
4. d. horeca van categorie 3 in de eerste bouwlaag, het souterrain en de kelder, ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 3', met in achtneming van het bepaalde in 11.3.1;
5. e. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag, het souterrain en de kelder, ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 4', met in achtneming van het bepaalde in 11.3.1;
6. f. detailhandel in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', met in achtneming van het bepaalde in 11.3.1;
7. g. pleinen en schoolpleinen, met inachtneming van het bepaalde in 11.3.5;
8. h. verkeersareaal;
9. i. speelvoorzieningen, met inachtneming van het bepaalde in 11.3.5;
10. j. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 11.1 onder a t/m f genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld in de eerste bouwlaag;
11. k. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 11.1 onder a t/m f genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
12. l. nutsvoorzieningen;
13. m. groenvoorzieningen;
14. n. tuinen.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. sportvoorzieningen, bestaande uit ondermeer voetbalvelden, een skatepark, tennisbanen en atletiekbanen, met inbegrip van bijbehorende kleedruimten, medische ruimten, bergruimten, kantoor- en vergaderruimten en een kantine;
2. b. ondersteunende horeca, met inachtneming van het bepaalde in 12.3.1;
3. c. kinderopvang en buitenschoolse opvang;
4. d. maatschappelijke dienstverlening in alle bouwlagen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijk";
5. e. evenementen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein', met inachtneming van het bepaalde in 12.3.3;
6. f. terrassen;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. verkeersareaal;
10. j. voet- en fietspaden;
11. k. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein';
12. l. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 12.1 onder a t/m e genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
13. m. kunstwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
14. n. waterlopen, waterpartijen en waterberging;
15. o. werken van beeldende kunst;
16. p. straatmeubilair;
17. q. nutsvoorzieningen.

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. voetpaden;
3. c. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld;
4. d. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten zijn toegestaan.

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen, straten en fiets- en voetpaden met een verkeersfunctie;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. laad- en losvoorzieningen;
4. d. staanplaatsen ten behoeve van detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in lid 14.3.1;
5. e. tramvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de Amstelveenseweg, de Cornelis Krusemanstraat, Stadionweg (tussen de kruising met de Amstelveenseweg en de kruising met de Beethovenstraat), Olympiaweg (tussen de Stadionweg en de kruising met de Turnerstraat), de Turnerstraat, Olympiaplein en Beethovenstraat;
6. f. groenvoorzieningen;
7. g. speelvoorzieningen;
8. h. straatmeubilair;
9. i. openbare toiletvoorzieningen;
10. j. nutsvoorzieningen;
11. k. terras;
12. l. tuinen;
13. m. werken voor de beeldende kunst;
14. n. pleinen en bruggen (oeververbindingen);
15. o. kunstwerken;
16. p. waterlopen, waterpartijen en waterberging;
17. q. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 14.3 een omgevingsvergunning te verlenen voor:

1. a. staanplaatsen met een afmeting van maximaal 20 m2 op voorwaarde dat het straatbeeld op de betreffende locatie niet onevenredig wordt aangetast;
2. b. staanplaatsen op andere locaties dan genoemd onder 14.3 sub a, op voorwaarde dat:
   1. 1. de staanplaats op de betreffende locatie het functioneren van de omliggende detailhandel versterkt;
   2. 2. het totaal aantal staanplaatsen niet toeneemt;
   3. 3. het straatbeeld niet onevenredig wordt aangetast.

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen, straten en fiets- en voetpaden met een verkeersfunctie;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. laad- en losvoorzieningen;
4. d. staanplaatsen ten behoeve van detailhandel met inachtneming van het bepaalde in lid 15.3.1;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. speelvoorzieningen;
7. g. straatmeubilair;
8. h. openbare toiletvoorzieningen;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. terras;
11. k. tuinen;
12. l. werken voor de beeldende kunst;
13. m. pleinen en bruggen (oeververbindingen);
14. n. kunstwerken;
15. o. waterlopen, waterpartijen en waterberging;
16. p. parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de bouwaanduiding "parkeergarage";
17. q. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 15.3 een omgevingsvergunning te verlenen voor:

1. a. staanplaatsen met een afmeting van maximaal 20 m2 op voorwaarde dat het straatbeeld op de betreffende locatie niet onevenredig wordt aangetast;
2. b. staanplaatsen op andere locaties dan genoemd onder 15.3 sub a, op voorwaarde dat:
   1. 1. de staanplaats op de betreffende locatie het functioneren van de omliggende detailhandel versterkt;
   2. 2. het totaal aantal staanplaatsen niet toeneemt;
   3. 3. het straatbeeld niet onevenredig wordt aangetast.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. waterberging, waterhuishouding, waterlopen, waterwegen en waterpartijen;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. kunstwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
4. d. oeververbindingen (bruggen);
5. e. werken voor de beeldende kunst;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
8. h. ligplaatsen en aanlegsteigers voor pleziervaartuigen en passagiersvaartuigen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'aanlegsteiger';
9. i. steigers en op- en afstapplaatsen voor pleziervaartuigen ter plaatse van de aanduiding 'steiger';
10. j. een jachthaven ten behoeve van pleziervaartuigen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van jachthaven 1';
11. k. een jachthaven ten behoeve van pleziervaartuigen in combinatie en op- en afstapplaatsen voor rondvaartboten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van jachthaven 2'.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 16.1 een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van steigers met inachtneming van de volgende bepalingen:

2. b. de steiger wordt gebouwd in het water dat direct grenst aan een tuin behorende bij een woning;
3. c. maximum aantal steigers per aangrenzende tuin: 1;
4. d. maximale lengte: 2,50 meter;
5. e. maximale breedte: 0,60 meter;
6. f. de lange zijde van de steiger dient evenwijdig aan de oever te lopen.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen en short-stay, bergingen en andere nevenruimten;
2. b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, met in achtneming van het bepaalde in 17.4.1;
3. c. bed & breakfast, met in achtneming van het bepaalde in 17.4.1;
4. d. tuinen;
5. e. horeca van categorie 3 in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 3', met in achtneming van het bepaalde in 17.4.1;
6. f. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 4', met in achtneming van het bepaalde in 17.4.1;
7. g. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en binnen bebouwing;
8. h. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 17.1 onder a t/m g genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
9. i. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 17.1 onder a t/m g genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
10. j. nutsvoorzieningen;
11. k. groenvoorzieningen;
12. l. verblijfsgebied;
13. m. voet- en fietspaden.

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

Op en onder de in 18.1 genoemde gronden mag uitsluitend gebouwd worden ten dienste van de bestemming en de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. voor zover met betrekking tot de in 18.1 genoemde gronden sprake is van bodemverstoring, dient de aanvrager van een omgevingsvergunning een archeologisch rapport te overleggen;
2. b. aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
   1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische waarden in de bodem worden behouden;
   2. 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het dagelijks bestuur bij de vergunning te stellen kwalificaties.

Het bepaalde in 18.2 is niet van toepassing indien de bodemverstoring:

1. a. betrekking heeft op een gebied met een oppervlak kleiner dan 500 m2 of een diepte minder dan 2,50 meter onder maaiveld;
2. b. het normale onderhoud betreft;
3. c. reeds in uitvoering is op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan of uitgevoerd kan worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;
4. d. plaatsvindt in en op gronden waarvan vaststaat dat daar geen archeologische waarden aanwezig of meer aanwezig zijn.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen:

1. a. door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' geheel of gedeeltelijk te verwijderen indien op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
2. b. door aan een of meerdere bestemmingsvlakken geheel of gedeeltelijk de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' toe te kennen indien uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn.

De voor 'Waarde - Architectonische eenheid' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en de uitbouw van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van de als architectonische eenheid ontworpen bebouwing.

Op en onder de in 19.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in aanvulling op het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en), met dien verstande dat bebouwing aan de straatzijde, met uitzondering van interne verbouwingen, slechts is toegestaan indien deze in samenhang wordt ontworpen binnen een op de verbeelding aangegeven architectonische eenheid.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening de verbeelding van het bestemmingsplan te wijzigen door aan een of meerdere bestemmingsvlakken de dubbelbestemming 'Waarde - Architectonische eenheid' toe te kennen, indien ter plaatse op basis van nader onderzoek architectonische eenheden worden aangewezen of bij een of meerdere bestemmingsvlakken de dubbelbestemming 'Waarde - Architectonische eenheid' te verwijderen indien ter plaatse op basis van nader onderzoek geen sprake meer is van architectonische eenheden.

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 1' aangewezen gronden zijn, naast de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en de uitbouw van de op de waarderingskaart aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing.

Op en onder de in 20.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in aanvulling op het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en), met inachtneming van de volgende regels:

1. a. de hoofdvorm van bouwwerken, bepaald door het kapprofiel, zoals aanwezig ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en zoals die is gebouwd dan wel mag worden gerealiseerd krachtens een voor dat tijdstip verleende omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) dient gehandhaafd te worden;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ondergeschikte overschrijdingen van het kapprofiel ten behoeve van ornamenten, dakkapellen en daklijsten toegestaan, op voorwaarde dat deze in samenhang worden ontworpen en gerealiseerd binnen de op de verbeelding aangegeven dubbelbestemming Waarde - architectonische eenheid, voor zover de ornamenten, dakkapellen en daklijsten zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1' te wijzigen:

1. a. door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien het betreffende pand of de betreffende panden niet langer zijn aangewezen als welstandsorde 1;
2. b. door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1' geheel of gedeeltelijk te vervangen door de dubbelbestemming 'Waarde - cultuurhistorie 2' of 'Waarde - Cultuurhistorie 3', indien het betreffende pand of de betreffende panden wordt/worden aangewezen als welstandsorde 2 respectievelijk welstandsorde 3 of welstandsorde basis;
3. c. door aan een of meerdere bestemmingsvlakken geheel of gedeeltelijk de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1' toe te kennen, indien het betreffende pand of de betreffende panden wordt/worden aangewezen als welstandsorde 1.

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en de uitbouw van de waarderingskaart aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing.

Op en onder de in 21.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in aanvulling op het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en), met inachtneming van de volgende regels:

1. a. de hoofdvorm van bouwwerken, bepaald door het kapprofiel, zoals aanwezig ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en zoals die is gebouwd, dan wel mag worden gerealiseerd krachtens een voor dat tijdstip verleende omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) dient gehandhaafd te worden;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a, mag een dakuitbouw gerealiseerd worden mits er voldaan word aan de volgende voorwaarden:
   1. 1. de hoogte van de dakuitbouw moet minimaal 0,3 meter minder zijn dan de bestaande bouwhoogte van het betreffende hoofdgebouw;
   2. 2. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient groter dan 0,5 meter te zijn;
   3. 3. de dakuitbouw dient in de dakvoet geplaatst te worden;
   4. 4. indien binnen het betreffende bouwblok reeds dakuitbouwen aanwezig zijn, dient de dakuitbouw in maatvoering en positionering in het dakvlak aan te sluiten bij de al aanwezige dakuitbouwen;
   5. 5. indien binnen het betreffende bouwblok nog geen dakuitbouwen aanwezig zijn, mag de eerste dakuitbouw, en dakuitbouwen die daaropvolgend op grond van het bepaalde onder 4 gerealiseerd kunnen worden, geen onevenredige aantasting van het daklandschap tot gevolg hebben;
   6. 6. indien de dakuitbouw zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarde;
   7. 7. door het bouwen van de dakuitbouw mag het aantal woningen of zelfstandige niet-woonfuncties niet toenemen;
   8. 8. over de dakuitbouw dient geadviseerd te zijn door Bureau Monumentenzorg en Archeologie;
3. c. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ondergeschikte overschrijdingen van het kapprofiel ten behoeve van ornamenten, dakkapellen en daklijsten toegestaan, op voorwaarde dat ter plaatse van de dubbelbestemming Waarde - architectonische eenheid deze in samenhang worden ontworpen en gerealiseerd binnen de op de verbeelding aangegeven architectonische eenheid, voor zover de ornamenten, dakkapellen en daklijsten zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 21.2 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het wijzigen van het kapprofiel in die zin dat:

1. a. een daklaag wordt toegestaan, op voorwaarde dat:
   1. 1. de hoogte van de daklaag moet minimaal 0,3 meter minder zijn dan de bestaande bouwhoogte van het betreffende hoofdgebouw;
   2. 2. de afstand tussen de daklaag en de dakrand van de achtergevel moet ten minste 2 meter zijn;
   3. 3. indien binnen het betreffende bouwblok reeds daklagen aanwezig zijn, dient de daklaag in maatvoering en positionering in het dakvlak aan te sluiten bij al aanwezige daklagen;
   4. 4. indien binnen het betreffende bouwblok nog geen daklagen aanwezig zijn, mag de eerste daklaag, en daklagen die daaropvolgend op grond van het bepaalde onder 3 gerealiseerd kunnen worden, geen onevenredige aantasting van het daklandschap tot gevolg hebben;
   5. 5. indien de daklaag zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarde;
   6. 6. door het bouwen van de daklaag mag het aantal woningen of zelfstandige niet-woonfuncties niet toenemen;
   7. 7. over de daklaag dient geadviseerd te zijn door Bureau Monumentenzorg en Archeologie;
2. b. een dakopbouw wordt toegestaan, op voorwaarde dat:
   1. 1. de op de verbeelding toegestane maximale bouwhoogte niet wordt overschreden;
   2. 2. de afstand tussen de dakopbouw en de dakrand van de achtergevel ten minste 2 meter is;
   3. 3. indien de dakopbouw zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarde;
   4. 4. als de indeling van de woning geen andere mogelijkheid biedt om het dakterras te ontsluiten;
   5. 5. er geadviseerd is door Bureau Monumenten en Archeologie.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 2' te wijzigen:

1. a. door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 2' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien het betreffende pand of de betreffende panden niet langer is/zijn aangewezen als welstandsorde 2;
2. b. door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 2' geheel of gedeeltelijk te vervangen door de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1' of 'Waarde - Cultuurhistorie 3', indien het betreffende pand of de betreffende panden wordt/worden aangewezen als welstandsorde 1 respectievelijk welstandsorde 3 of welstandsorde basis;
3. c. door aan een of meerdere bestemmingsvlakken geheel of gedeeltelijk de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 2' toe te kennen, indien het betreffende pand of de betreffende panden wordt/worden aangewezen als welstandsorde 2.

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en de uitbouw van de op de waarderingskaart aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing.

Op en onder de in 22.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in aanvulling op het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en), met inachtneming van de volgende regels:

1. a. de hoofdvorm van bouwwerken, bepaald door het kapprofiel, zoals aanwezig ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en zoals die is gebouwd dan wel mag worden gerealiseerd krachtens een voor dat tijdstip verleende omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) dient gehandhaafd te worden;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a, mag een dakuitbouw gerealiseerd worden mits er voldaan word aan de volgende voorwaarden:
   1. 1. de hoogte van de dakuitbouw moet minimaal 0,3 meter minder zijn dan de bestaande bouwhoogte van het betreffende hoofdgebouw;
   2. 2. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient groter dan 0,5 meter te zijn;
   3. 3. de dakuitbouw dient in de dakvoet geplaatst te worden;
   4. 4. indien binnen het betreffende bouwblok reeds dakuitbouwen aanwezig zijn, dient de dakuitbouw in maatvoering en positionering in het dakvlak aan te sluiten bij de al aanwezige dakuitbouwen;
   5. 5. indien binnen het betreffende bouwblok nog geen dakuitbouwen aanwezig zijn, mag de eerste dakuitbouw, en dakuitbouwen die daaropvolgend op grond van het bepaalde onder 4 gerealiseerd kunnen worden, geen onevenredige aantasting van het daklandschap tot gevolg hebben;
   6. 6. indien de dakuitbouw zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarde;
   7. 7. door het bouwen van de dakuitbouw mag het aantal woningen of zelfstandige niet-woonfuncties niet toenemen;
3. c. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ondergeschikte overschrijdingen van het kapprofiel ten behoeve van ornamenten, dakkapellen en daklijsten toegestaan, op voorwaarde dat ter plaatse van de dubbelbestemming Waarde - architectonische eenheid deze in samenhang worden ontworpen en gerealiseerd binnen de op de verbeelding aangegeven architectonische eenheid, voor zover de ornamenten, dakkapellen en daklijsten zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 22.2 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het wijzigen van het kapprofiel in die zin dat:

1. a. een daklaag wordt gerealiseerd, op voorwaarde dat:
   1. 1. de hoogte van de daklaag moet minimaal 0,3 meter minder zijn dan de bestaande bouwhoogte van het betreffende hoofdgebouw;
   2. 2. de afstand tussen de daklaag en de dakrand van de achtergevel moet ten minste 2 meter zijn;
   3. 3. indien binnen het betreffende bouwblok reeds daklagen aanwezig zijn, dient de daklaag in maatvoering en positionering in het dakvlak aan te sluiten bij al aanwezige daklagen;
   4. 4. indien binnen het betreffende bouwblok nog geen daklagen aanwezig zijn, mag de eerste daklaag, en daklagen die daaropvolgend op grond van het bepaalde onder 3 gerealiseerd kunnen worden, geen onevenredige aantasting van het daklandschap tot gevolg hebben;
   5. 5. indien de daklaag zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarde;
   6. 6. door het bouwen van de daklaag mag het aantal woningen of zelfstandige niet-woonfuncties niet toenemen;
2. b. een dakopbouw wordt toegestaan, op voorwaarde dat:
   1. 1. de op de verbeelding toegestane maximale bouwhoogte niet wordt overschreden;
   2. 2. de afstand tussen de dakopbouw en de dakrand van de achtergevel ten minste 2 meter is;
   3. 3. indien de dakopbouw zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarde;
   4. 4. als de indeling van de woning geen andere mogelijkheid biedt om het dakterras te ontsluiten.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 3' te wijzigen:

1. a. door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 3' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien het betreffende pand of de betreffende panden niet langer zijn aangewezen als welstandsorde 3 of welstandsorde basis;
2. b. door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 3' geheel of gedeeltelijk te vervangen door de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1' of 'Waarde - Cultuurhistorie 2', indien het betreffende pand of de betreffende panden wordt/worden aangewezen als welstandsorde 1 respectievelijk welstandsorde 2;
3. c. door aan een of meerdere bestemmingsvlakken geheel of gedeeltelijk de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 3' toe te kennen, indien het betreffende pand of de betreffende panden wordt/worden aangewezen als welstandsorde 3 of welstandsorde basis.

De voor 'Waarde - Hoofdgroenstructuur' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de hoofdgroenstructuur.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 23.2.1 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het oprichten, verplaatsen of uit te breiden van een gebouw, nadat hiervoor een advies van de Technische Adviescommissie Hoofdgroenstructuur is verkregen.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Hoofdgroenstructuur' te wijzigen door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Hoofdgroenstructuur' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, mits de betreffende gronden niet langer zijn aangewezen als hoofdgroenstructuur en de Technische Adviescommissie Hoofdgroenstructuur hierover heeft geadviseerd.

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van een waterkering.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' te wijzigen door een of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, mits de betreffende gronden niet langer zijn aangewezen als waterkering en het betreffende Hoogheemraadschap hierover heeft geadviseerd.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

1. a. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, koekoeken, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, dan wel bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,3 meter bedraagt;
2. b. in geval het gebouw is voorzien van de aanduiding 'relatie' geldt dat onderschikte bouwdelen als bedoeld onder a slechts zijn toegestaan indien deze in samenhang worden ontworpen en gerealiseerd binnen de aangegeven architectonische eenheid, zoals op de verbeelding is aangegeven met de figuur 'relatie'.

De regels van de bouwverordening Amsterdam 2003 ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheids eisen blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9, lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. a. de bereikbaarheid van gebouwen voor het wegverkeer/brandblusvoorzieningen;
2. b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
3. c. de ruimte tussen bouwwerken;
4. d. het bouwen bij bovengrondse hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
5. e. in geval van sloop/nieuwbouw: de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheid bij of in gebouwen.

Bestaande bebouwing, die in overeenstemming met een verleende vergunning is gebouwd en afwijkt van dit bestemmingsplan mag geheel of gedeeltelijk worden vervangen of vernieuwd, mits de afwijking van dit bestemmingsplan naar aard en omvang niet wordt vergroot, tenzij daarvoor met toepassing van enige in dit bestemmingsplan geregelde afwijkingsbevoegdheid een omgevingsvergunning wordt verleend.

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 27.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en/of bebouwing:

1. a. als bedrijven die worden begrepen in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
2. b. als automatenhal, belwinkel, geldwisselkantoor, seksinrichting en smartshop, behoudens de belwinkel die op grond van de regels uit Hoofdstuk 2 is toegestaan;
3. c. als opslagplaats voor onklare voer-, vlieg- en vaartuigen;
4. d. als stortplaats voor puin, schroot, afbraak- en bouwmaterialen of andere afvalstoffen, voor zover dit niet betrekking heeft op het tijdelijk storten van geringe hoeveelheden afvalstoffen;
5. e. als opslagplaats van bagger en grondspecie, tenzij zulks plaatsvindt langs een waterloop en in verband met het onderhoud van de waterloop;
6. f. als ligplaats voor passagiersvaartuigen en stationerende vaartuigen, behoudens de op grond van artikel 16 toegestane ligplaatsen;
7. g. ten dienste van bedrijven die zijn opgesomd in bijlage I onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
8. h. ten dienste van inrichtingen waarop het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) van toepassing is.

Voor zover bedrijven zijn toegestaan, mogen de gronden en gebouwen worden gebruikt voor de volgende categorieën bedrijven:

1. a. voor zover op grond van deze regels bedrijven zijn toegestaan, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die vallen onder categorie A van de in de bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie B' en binnen de bestemming 'Kantoor' zijn tevens bedrijven toegestaan die vallen onder categorie B van de in de bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
3. c. het dagelijks bestuur is bevoegd in afwijking van het bepaalde in a en b een omgevingsvergunning te verlenen met dien verstande dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat:
   1. 1. niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   2. 2. in de Staat van bedrijfsactiviteiten voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   3. 3. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van bedrijfsactiviteiten valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

Het dagelijks bestuur verleent een omgevingsvergunning in afwijking van het bepaalde in artikel 27.1 wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

1. a. Bestaand gebruik, dat in overeenstemming met een verleende vergunning wordt gebruikt en afwijkt van dit bestemmingsplan, is toegestaan;
2. b. nadat het gebruik als bedoeld onder a is beëindigd of gedurende minimaal 12 maanden is gestaakt, geldt dat uitsluitend het gebruik conform de aldaar geldende bestemming is toegestaan.

Bij sloop/nieuwbouw is het toegestaan om op maaiveld en/of de eerste bouwlaag te parkeren indien:

1. a. de verkeersveiligheid niet in het geding komt;
2. b. het parkeren niet ten koste gaat van (waardevolle) bomen in de gronden buiten het bouwvlak;
3. c. het parkeren niet zal plaatsvinden in het achtererfgebied;
4. d. aan de gronden niet de bestemming Gemengd - 2, Gemengd - 3, Gemengd - 4 is toegekend, tenzij ter plaatse een functieaanduiding 'parkeerterrein' op de verbeelding is aangegeven.

1. a. Indien niet met toepassing van een andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, is het dagelijks bestuur bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c, van de Wet ruimtelijke ordening een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van de desbetreffende bepalingen van dit bestemmingsplan, ten behoeve van:
   1. 1. het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximaal vloeroppervlak van 25 m2;
   2. 2. het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, fonteinen, plastieken, kunstobjecten, vrijstaande muren, straatmeubilair, geluidswerende voorzieningen, bruggen en andere waterbouwkundige constructies en ondergrondse vuilstortcontainers;
   3. 3. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
   4. 4. het overschrijden van de bouw- en bestemmingsgrenzen met ten hoogste 2,5 meter voor erkers, serres, uitkragingen, bordessen, buitentrappen, galerijen, luifels, balkons, lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen;
   5. 5. de in de regels toegestane maximum goot- en bouwhoogten met maximaal 1,5 meter;
   6. 6. het overschrijden van de in de regels toegestane maximum bouwhoogten, anders dan bedoeld onder 4 en 5, met ten hoogste 3 meter ten behoeve van centrale verwarmingsinstallaties, liftschachten en trappenhuizen, met ten hoogste 5 meter ten behoeve van schoorstenen, antennes, ventilatie-inrichtingen, antennemasten voor mobiele telefonie, zonnepanelen, zonneboilers en dergelijke en met ten hoogste 5 meter ashoogte ten behoeve van windmolens;
   7. 7. het gebruik van gronden en/of gebouwen ten behoeve van parkeren, mits aangetoond kan worden dat, ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan:
      • er reeds op eigen terrein geparkeerd werd;
      • voor het aantal auto's dat op eigen terrein geparkeerd wordt geen parkeervergunning verleend is en/of een eventueel verleende parkeervergunning voor het openbaar gebied wordt ingetrokken;
      • een in- en uitrit beschikbaar is voor het ontsluiten van de parkeerplaatsen;
   8. 8. het bouwen van kelders en souterrains en het vergroten van bestaande kelders en souterrains onder voorwaarden dat:
      • het gebruik ten dienste is van de functie in het hoofdgebouw;
      • de technische haalbaarheid is aangetoond;
      • de diensten, die belast zijn met de zorg op het terrein van milieu- en bouwtoezicht, het waterbeheer en de bescherming van monumenten en archeologie, geen bezwaar hebben tegen de ontwikkeling;
      • indien de kelder wordt gerealiseerd in een (binnen)tuin, de bovenzijde van het dak ten minste 0,80 meter is gelegen onder de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld van de (binnen)tuin en een grondpakket wordt gerealiseerd van minimaal 0,80 meter boven op het dak van de kelder, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor een zone van 2,5 meter achter de oorspronkelijke achtergevel;
      • aangetoond is dat de ontwikkeling in de tuin niet ten koste gaat van (waardevolle) bomen in de (binnen-)tuin;
   9. 9. het gebruik van gronden en/of gebouwen ten behoeve van parkeren op andere plekken dan ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' mits:
      • de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
      • aangetoond is dat de ontwikkeling in de tuin niet ten koste gaat van (waardevolle) bomen in de (binnen-)tuin;
      • het parkeren niet zal plaatsvinden in het achtererfgebied;
2. b. een omgevingsvergunning als bedoeld in dit artikel kan worden verleend, mits de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.

1. a. Het dagelijks bestuur is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat:
2. b. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
3. c. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
4. d. de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels wordt gewijzigd, ten behoeve van het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en het veranderen van de categorie-indeling van bedrijven, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten ten aanzien van de milieugevolgen van soorten bedrijven hiertoe aanleiding geven;
5. e. het aanpassen van de opgenomen regels in de voorafgaande artikelen worden aangepast, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan worden gewijzigd.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden die geen dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1', 'Waarde - Cultuurhistorie 2' of 'Waarde - Cultuurhistorie 3' te wijzigen door aan de bestemmingsvlakken een dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1', 'Waarde - Cultuurhistorie 2' of 'Waarde - Cultuurhistorie 3' toe te kennen.

Het dagelijks bestuur is bevoegd onder de voorwaarde dat het woon- en leefklimaat ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast en overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen door:

1. a. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 1' een aanduiding 'horeca van categorie 3' of 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het percentage van de lengte van de straatwand dat voor horeca wordt toegestaan binnen de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 1' in totaal maximaal 20% is, waarbinnen maximaal 10% van de lengte van de straatwand ten behoeve van horeca van categorie 3;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 2' een aanduiding 'horeca van categorie 3' of 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het percentage van de lengte van de straatwand dat voor horeca wordt toegestaan binnen de aanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 2' in totaal maximaal 20% is, waarbinnen maximaal 10% van de lengte van de straatwand ten behoeve van horeca van categorie 3;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
3. c. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 3' een aanduiding 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het aantal vestigingen binnen de aanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 3', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 4' een aanduiding 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het aantal vestigingen binnen de aanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 4', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
5. e. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 5' een aanduiding 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het aantal vestigingen binnen de aanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 5' zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 2 bedraagt;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
6. f. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 6' een aanduiding 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het aantal vestigingen binnen de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 6', zoals deze is weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
7. g. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 7' een aanduiding 'horeca van categorie 3' of 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het aantal vestigingen binnen de aanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 7', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 2 bedraagt, waarvan maximaal 1 vestiging van horeca van categorie 3;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
8. h. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 8' een aanduiding 'horeca van categorie 3' of 'horeca van categorie 4' op de verbeelding toe te voegen onder voorwaarde dat:
   1. 1. het aantal vestigingen binnen de aanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 8', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 2 bedraagt, waarvan maximaal 1 vestiging van horeca van categorie 3;
   2. 2. de wijziging niet leidt tot een horecabestemming van de gronden buiten het bouwvlak;
9. i. voorwaarde voor de toepassing van de in 28.4 sub a tot en met h opgenomen wijzigingsbevoegdheden is dat het woon- en leefklimaat niet in onevenredige mate wordt aangetast.

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
2. b. het dagelijks bestuur kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%;
3. c. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. c. indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. d. het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Stadion- en Beethovenbuurt 2012 van stadsdeel Zuid van de gemeente Amsterdam.