Het bestemmingsplan Buitenveldert 2013 met identificatienummer NL.IMRO.0363.K1206BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam, Stadsdeel Zuid.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Een bijbehorend bouwwerk, zijnde een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat en dat onderscheiden wordt van en in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

Grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

Een steiger voor het tijdelijk afmeren van een boot, waarna over de aanlegsteiger naar de wal kan worden gelopen;

Erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de voorkant van het hoofdgebouw.

Werkzaamheden naar het bodemarchief die ten behoeve van de archeologische monumentenzorg worden uitgevoerd volgens de eisen zoals gesteld in de vigerende Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).

Rapportage waarin de archeologische waarde van het terrein waarop de aanvraag betrekking heeft, wordt vastgesteld die naar het oordeel van het dagelijks bestuur voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).

Waarden waarvan de aanwezigheid bekend is in de vorm van fysieke overblijfselen in de bodem.

Een voor het publiek toegankelijke ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld.

Één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bestemmingsvlak, bouwvlak of perceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd ten behoeve van gebouwen, met uitzondering van vergunningvrije bijbehorende bouwwerken.

Een gelegenheid, die met behoud van de woonfunctie door ten minste de hoofdbewoner in een woning wordt uitgeoefend en die voorziet in het verstrekken van nachtverblijf voor maximaal 4 personen voor korte tijd, waarbij het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten ondergeschikt is.

Een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen, met dien verstande dat alleen bedrijven conform Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Een vaartuig dat hoofdzakelijk wordt gebruikt ten behoeve van de uitvoering van bedrijfsmatige activiteiten, waaronder in ieder geval passagiersvaartuigen worden begrepen.

Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die daar gelet op de bestemming van het gebouw of terrein noodzakelijk is.

Een voor publiek toegankelijke gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen.

1. a. Bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter inzagelegging van het ontwerpplan, dan wel zoals die mag worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde of verleende vergunning;
2. b. Het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het bestemmingsplan inwerking treedt.

De grens van een bestemmingsvlak.

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak.

Een bijbehorend bouwwerk, zijnde een op zichzelf staand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw, dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en dat niet in directe verbinding staat met het hoofdgebouw.

Kelder, souterrain en kap.

Elke vorm van grondverzet.

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

De grens van een bouwvlak.

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van bijzondere bouwlagen.

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

Persoonlijke verzorging van consumenten, waaronder kapperszaken, schoonheidsinstituten, fitness, wellness en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven.

Het dagelijks bestuur van het stadsdeel Zuid.

Een bouwwerk op het platte dak, niet zijnde een verblijfsruimte, dat uitsluitend dient als toegang tot een dakterras.

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Het verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek. Onder te verdelen in:

1. a. consumentverzorgende dienstverlening;
2. b. zakelijke dienstverlening;
3. c. maatschappelijke dienstverlening.

.Een gevel waarin geen te openen delen aanwezig zijn, dan wel een gevel waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits die delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte. Deze gevel dient een karakteristieke geluidswering, als bedoeld in NEN 5077, te hebben die tenminste gelijk is aan het verschil tussen de geluidbelasting van die constructie en 33 dB, indien de geluidbelasting is berekend op basis van de jaarmiddeling Lden, onderscheidenlijk 35 dB(A) als van een etmaalwaarde wordt uitgegaan.

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Een voor publiek toegankelijk kantoor of gelegenheid waarvan het hoofdbestanddeel van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig wisselen van geld of waardepapieren.

Gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige objecten of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder.

Gevel(deel) met een geluidsbelasting lager of gelijk aan de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder.

Woning, geheel gelegen op een hogere bouwlaag dan de eerste bouwlaag.

Een bouwkundige constructie die een ruimte in een woning scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen het dak.

Gebouw waarin de eerste bouwlaag (hoofdzakelijk) voor woondoeleinden wordt benut, huisgebonden beroep of bedrijf daarbij inbegrepen

Een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting op de gevel/ aan de rand van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder.

Een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.

Een inrichting die geheel of in overwegende mate fastfood producten verstrekt, die ter plaatse kunnen worden genuttigd dan wel afgehaald kunnen worden, daaronder worden begrepen: fastfoodrestaurants, cafetaria's, snackbars, automatiek, loketverkoop en shoarmazaken.

Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning, al dan niet met levende muziek en al dan niet met verstrekking van dranken en kleine etenswaren, daaronder worden begrepen: dancing/discotheek, zaalverhuurbedrijven en een sociëteit, (dance)club.

Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van alcoholische dranken, of anderzijds de uitstraling hebben van een café, daaronder worden begrepen: café, bar, cocktailclub. Het bieden van de gelegenheid om te dansen is toegestaan op voorwaarde dat er geen entreegeld wordt geheven en de dansvloer niet groter is dan 20% van het bruto vloeroppervlakte van de horecazaak.

Een inrichting die:

• A. geheel gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaar, die uitsluitend ter plaatse aan tafel genuttigd worden, eventueel aangevuld met een afhaalfunctie, en in zoverre deze inrichting niet valt onder horeca van categorie 1 en horeca van categorie 3, daaronder worden begrepen: restaurant en eetcafé (categorie 4A). Het bieden van de gelegenheid om te dansen is toegestaan op voorwaarde dat er geen entreegeld wordt geheven en de dansvloer niet groter is dan 20% van het bruto vloeroppervlakte van de horecazaak;
• B. gericht is op het verstrekken van alcoholvrije dranken, dan wel van kleine etenswaren (niet vallende onder horeca van categorie 1), sandwiches en ijswaren, daaronder worden begrepen: lunchroom, koffie-/theehuizen, juicebars en ijssalons (categorie 4B). Het bieden van de gelegenheid om te dansen is toegestaan op voorwaarde dat er geen entreegeld wordt geheven en de dansvloer niet groter is dan 20% van het bruto vloeroppervlakte van de horecazaak.

Een horeca-inrichting die in hoofdzaak nachtverblijf verstrekt, één en ander met inbegrip van vergader-, horeca- en congresfaciliteiten.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend. Hieronder wordt wel een bed & breakfast begrepen, maar niet detailhandel of horeca.

Het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen kan worden uitgeoefend, waaronder niet wordt begrepen de uitoefening van detailhandel.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, daaronder tevens begrepen congres- en vergaderaccommodatie en bedrijfsrestaurants.

Een bijzondere bouwlaag waarvan de dakconstructie bestaat uit ten minste één hellend dakvlak.

Een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 0,5 meter boven het peil is gelegen.

Bouwwerken zoals dammen, duikers, sluizen, beschoeiingen, remmingswerken, niet zijnde steigers.

De bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft.

Voorzieningen waar diensten worden verleend op het gebied van gezondheidszorg, sociaal-cultureel, welzijn, woonzorg (inclusief een woonzorgcentrum), kinderopvang, onderwijs en educatie, sport, religie, overheid en vergelijkbare gebieden, waaronder mede wordt begrepen culturele en kunstzinnige voorzieningen en ondergeschikte nevenfuncties ten behoeve van de diensten worden begrepen.

Een voorziening ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit, en de elektronische communicatie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen warmte- en koudeopslag transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, bergbezinkbassins, telefooncellen en zendmasten.

Een voorwerp of vaartuig dat in, op of boven het water is aangebracht of afgemeerd en dat niet behoort tot enig andere categorie vaartuigen en niet gebruikt wordt als woonverblijf, niet zijnde een vlot.

Vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onderdeel b, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Niet-zelfstandige detailhandel, die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, welke uitsluitend toegankelijk is via de hoofdfunctie en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de hoofdfunctie.

Niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca van categorie 3 of horeca van categorie 4, die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, welke uitsluitend toegankelijk is via de hoofdfunctie en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de hoofdfunctie.

Oever, kade of steiger welke ingericht dan wel gebouwd is om passagiers van passagiersvaartuigen en rondvaartboten de gelegenheid te bieden op, af of in te stappen, zonder dat sprake is van een permanente ligplaats van passagiersvaartuigen en rondvaartboten.

Een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke oppervlakte overdekt, bestaande uit een dakconstructie en voorzien van ten hoogste één wand.

Een bedrijfsvaartuig, hoofdzakelijk gebruikt voor of bestemd tot:

1. a. vervoer van personen;
2. b. het beschikbaar stellen aan een of meer personen ten behoeve van varende recreatie.

1. a. voor gebouwen waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. b. voor een bouwwerk in het water: het plaatselijk aan te houden waterpeil;
3. c. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld.

Het ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan stuk grond dat in eigendom was van of in erfpacht is uitgegeven aan de (hoofd)bewoner/-gebruiker van de op dit stuk grond aanwezige of toegestane gebouw(en).

Winkels die volumineuze goederen verkopen, zoals grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, auto's, boten en caravans, bouwmarkten en tuincentra.

Een vaartuig, gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie.

Een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin handelingen of vertoningen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder wordt in ieder geval verstaan:

1. a. een prostitutiebedrijf: een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verrichten van seksuele handelingen met anderen tegen een materiële vergoeding;
2. b. erotisch getinte vermaaksfunctie: een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische / pornografische aard, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een erotische videotheek, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, wel of niet in combinatie met elkaar.

Het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden dan wel aan maximaal 4 personen indien deze personen niet tot één huisihouden behoren, voor een aaneensluitende periode van tenminste één (1) week en maximaal zes (6) maanden. Voor het overige blijft het gebruik gelijk als bedoeld bij de bestemming 'Wonen'.

Het geheel of nagenoeg geheel slopen en opnieuw oprichten van een hoofdgebouw.

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden van psychotrope stoffen.

Een bijzondere bouwlaag waarvan de vloer onder het gemiddeld aangrenzend peil is gelegen en waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 1,50 meter boven peil is gelegen.

Een vaste plaats die is ingenomen door of beschikbaar komt voor een houder of een aanvrager van een door het dagelijks bestuur verleende of te verlenen vergunning tot het innemen van een plaats op de openbare weg, buiten enig marktterrein, waar artikelen worden uitgestald ten behoeve van verkoop.

De als bijlage opgenomen lijst, behorende bij deze regels, waarin vormen van gebruik anders dan wonen, zijn aangegeven, ingedeeld in categorieën van toenemende hinder.

Een bouwwerk te water die aan één zijde met de wal is verbonden en/of door middel van palen met de grond is verbonden, dat wellicht door de gekozen constructie verticaal met het water/ getij beweegt, doch de eigenschap mist om van plaats te veranderen.

Aan een straat gelegen zijde van een aaneengesloten bouwblok, welke aan weerszijden begrensd wordt door openbare ruimte en/of begrensd wordt door verandering van straatnaam.

Persoon die ingeschreven is bij een voltijds studie aan een MBO-instelling of Hogeschool of universiteit.

Een woning die uitsluitend mag worden bewoond door studenten.

Een zelfbedieningszaak in hoofdzaak gericht op de verkoop van een grote verscheidenheid aan levensmiddelen.

Een buiten de besloten ruimte liggend deel van het horecabedrijf waar zitgelegenheid kan worden geboden ten dienste van het horecabedrijf en waar tegen vergoeding dranken kunnen worden geschonken of spijzen voor directe consumptie worden verstrekt.

Voorzieningen ten behoeve van het tramverkeer, hieronder wordt in ieder geval abri's, tramrails en bovenleidingen gerekend.

Een bijbehorend bouwwerk, zijnde een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

Vervoermiddel op of onder water.

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitenveldert 2013'.

Een (deel van een) gebouw waar een niet-woonfunctie, inclusief de daarbijbehorende nevenruimten, wordt uitgeoefend en welke door aard en omvang een zelfstandig karakter heeft.

Een bouwkundige constructie aangebracht aan de buitenzijde van een gevel met het doel een geluidsreductie op deze gevel te bewerkstelligen als gevolg waarvan aan deze gevel het geluidniveau afneemt tot de voorkeurswaarde wegverkeer- danwel railverkeerslawaai. De afstand tussen het geluidwerend vlies en de gevel dient ten minste 0,5 meter te zijn. Tussen het geluidwerend vlies en de gevel dient sprake te zijn van buitenlucht. Voor het creëren van deze buitenlucht dienen permanente openingen in het vlies aanwezig te zijn, welke openingen gebaseerd zijn op de spuibehoefte van achtergelegen woning c.q. kamer. Voor de afmetingen van de openingen gelden twee eisen: de openingen dienen zodanig te zijn dat er een spuicapaciteit van tenminste 6 dm³ per seconde per m² vloeroppervlak van het achterliggende verblijfsgebied ontstaat, uitgaande van een luchtsnelheid van 0,4 m/s, tenzij er bij geen van de andere woonhuisgevels andere spuiopening aanwezig zijn (is), in welk geval de snelheid op 0,1 meter per seconde gesteld moet worden. Aanvullend geldt een tweede eis voor uitsluitend een ruimte achter een vlies, waarbij analoog de afmetingen zodanig moeten zijn dat een spuicapaciteit van 3 dm³ per seconde per m² vloeroppervlak voor de achterliggende verblijfsruimte ontstaat, waarbij van een snelheid van 0,1 m/s moet worden uitgegaan.

Erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied.

De gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie dan wel gelet op uitstraling ervan als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.

Bouwwijze waarbij binnen één kadastraal perceel het hoofdgebouw (en de eventueel daartegenaan gebouwde bijbehorende bouwwerken) aan alle zijden grenst aan onbebouwde gronden.

(Tijdelijke) opslag van een overmaat aan (oppervlakte)water in het (oppervlakte)watersysteem.

Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen, NEN-normen c.q. verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van:

1. a. de tervisielegging van het ontwerpplan voor wat betreft het bouwen;
2. b. de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor wat betreft het gebruik;

tenzij in deze regels anders is bepaald.

Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Een vaartuig, daaronder begrepen een object te water, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt als of is bestemd tot woonverblijf van één huishouden, niet zijnde een object dat valt onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Een gebouw of gedeelte van een gebouw waar een specifieke doelgroep, zoals ouderen, woont, die algemene en medische verzorging geniet en waar naast ruimten voor verzorging tevens bij het zorgcentrum behorende ruimten zoals ondergeschikte detailhandel, ondersteunende horeca en overige nevenruimten zijn inbegrepen.

het bedrijfsmatig verlenen van diensten op financieel, administratief en juridisch gebied en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven, waarbij het publiek rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.

Een zelfstandige woning waar (intensieve) zorgverlening mogelijk is en waar zorg op afroep beschikbaar is vanuit een verpleeg- of verzorgingshuis, een woonzorgcentrum of een dienstencentrum.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

Voor zover niet in maten op de (analoge) verbeelding vastgelegd, door middel van meting op de (digitale) verbeelding vanaf het hart van de lijn met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

De oppervlakte van een bouwwerk vermenigvuldigd met het aantal bouwlagen waar een vestiging zich bevindt, bijzondere bouwlagen daarin begrepen (tenzij in de regels anders bepaald), vermeerderd met het bruto vloeroppervlak van de door de vestiging in gebruik genomen bijbehorende bouwwerken.

De afstand tussen de buitenwerkse gevelvlakken, loodrecht gemeten vanaf de voorgevel naar de achterzijde van het gebouw.

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

De bruto vloeroppervlakte van een vestiging, verminderd met de oppervlakten van draagconstructies, separatiewanden, gevels, brandwerende wanden, schachten en ruimten lager dan 1,5 meter.

De oppervlakte tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk Balkons, erkers, luifels en vergelijkbare bouwwerken dienen in deze projectie meegenomen te worden.

De voor 'Bedrijf - afsluiter' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een bedrijf, zijnde een gasafsluiter, met de daarbij behorende voorzieningen;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Bedrijf - gemeentewerf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een bedrijf, zijnde een gemeentewerf, met de daarbij behorende bergingen en nevenruimten;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 4.1 onder a genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. verkeersareaal;
6. f. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Bedrijf - verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een bedrijf, zijnde een verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG, met de daarbij behorende detailhandel, bergingen en nevenruimten;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. verkeersareaal;
5. e. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel, uitsluitend in de kelder en/of souterrain, de eerste bouwlaag en hoger tot een maximum van 12 meter hoogte, met inachtneming van het bepaalde in 6.3.2;
2. b. dienstverlening, uitsluitend in de kelder en/of souterrain, de eerste bouwlaag en hoger tot een maximum van 12 meter hoogte, met inachtneming van het bepaalde in 6.3.2;
3. c. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger, met inachtneming van het bepaalde in 6.3.1;
4. d. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' in de tweede bouwlaag of hoger, met inachtneming van het bepaalde 6.3.2;
5. e. horeca van categorie 1, 3 en 4, uitsluitend in de kelder en/of souterrain, de eerste bouwlaag en hoger tot een maximum van 12 meter hoogte, met inachtneming van het bepaalde in 6.3.2;
6. f. hotel, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel';
7. g. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, kantoor en dienstverlening met inachtneming van het bepaalde in 6.3.2;
8. h. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de onder a t/m h genoemde gebruiken, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
9. i. terrassen;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. tuinen;
12. l. verkeersareaal;
13. m. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 1 (woongebouwen langs hoofdassen)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend in de vierde bouwlaag en hoger, met inachtneming van het bepaalde in 7.3.1;
2. b. studentenwoningen, ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van gemengd - studentenwoningen' op de tweede bouwlaag;
3. c. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
4. d. dienstverlening, uitsluitend in de eerste, tweede en derde bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
5. e. kantoren, uitsluitend in de eerste, tweede en derde bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
6. f. hotel, uitsluitend in de eerste, tweede en derde bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van gemengd - hotel';
7. g. bedrijf zoals bedoeld in 27.3, uitsluitend in de eerste, tweede en derde bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
8. h. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening, kantoor en bedrijf, met inachtneming van het bepaalde in 7.3.2;
9. i. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 7.1 onder a t/m g genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. tuinen;
12. l. verkeersareaal;
13. m. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 2 (Rooswijck)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
3. c. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger, met inachtneming van het bepaalde in 8.3.1;
4. d. horeca van categorie 1, 3 en 4 met inachtneming van het bepaalde in 8.3.2, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
5. e. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel en dienstverlening met inachtneming van het bepaalde in 8.3.2;
6. f. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 8.1 onder a t/m d genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. tuinen;
9. i. verkeersareaal;
10. j. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 3 (buurtvoorzieningen)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
2. b. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
3. c. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
4. d. bedrijf zoals bedoeld in 27.3, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
5. e. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger, met inachtneming van het bepaalde in 9.3.1;
6. f. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
7. g. kantoren, uitsluitend op de tweede bouwlaag en hoger ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor';
8. h. horeca van categorie 1, 3 en 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduidingen 'specifieke vorm van gemengd - horeca zone a', 'specifieke vorm van gemengd - horeca zone b', 'specifieke vorm van gemengd - horeca zone c', 'specifieke vorm van gemengd - horeca zone d', 'specifieke vorm van gemengd - horeca zone e' en 'specifieke vorm van gemengd - horeca zone f', met inachtneming van het bepaalde in 9.3.2;
9. i. vuurwerkopslag, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van gemengd - vuurwerkopslag';
10. j. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, bedrijf, kantoren en dienstverlening met inachtneming van het bepaalde in 9.3.2;
11. k. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 9.1 onder a t/m i genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
12. l. groenvoorzieningen;
13. m. tuinen;
14. n. verkeersareaal;
15. o. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 4 (maatschappelijk en wonen)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste en tweede bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' tevens in de derde bouwlaag;
2. b. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger, met inachtneming van het bepaalde in 10.3.1;
3. c. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', met inachtneming van het bepaalde in 10.3.2;
4. d. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen maatschappelijke dienstverlening en detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in 10.3.2;
5. e. parkeervoorzieningen op maaiveld, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein',
6. f. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 10.1 onder a t/m c genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. tuinen;
9. i. verkeersareaal;
10. j. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 5 (locatie Bruynzeel) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste en tweede bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in 11.3.2;
2. b. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste en tweede bouwlaag, het souterrain en/of de kelder met inachtneming van het bepaalde in 11.3.2;
3. c. kantoren en zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste en tweede bouwlaag, het souterrain en/of de kelder met inachtneming van het bepaalde in 11.3.2;
4. d. detailhandel, met uitzondering van supermarkten, uitsluitend in de eerste en tweede bouwlaag, het souterrain en/of de kelder en met inachtneming van het bepaalde in 11.3.2;
5. e. bedrijven zoals bedoeld in 27.3;
6. f. horeca van categorie 1, 3 en 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, met inachtneming van het bepaalde in 11.3.2;
7. g. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, met inachtneming van het bepaalde in 11.3.1;
8. h. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen dienstverlening, kantoor, bedrijf en detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in 11.3.2;
9. i. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op de eerste en tweede bouwlaag;
10. j. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 11.1 onder a t/m g genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
11. k. groenvoorzieningen;
12. l. tuinen;
13. m. verkeersareaal;
14. n. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Gemengd - 6 (kantorenlocaties) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. dienstverlening;
2. b. kantoren;
3. c. bedrijf zoals bedoeld in 27.3;
4. d. hotels, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van gemengd – hotel'
5. e. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen', met inachtneming van het bepaalde in 12.3.1;
6. f. ondersteunende horeca, met inachtneming van het bepaalde in 12.3.2;
7. g. parkeervoorzieningen, uitsluitend ondergronds, op het maaiveld en in de eerste bouwlaag;
8. h. groenvoorzieningen;
9. i. tuinen;
10. j. verkeersareaal;
11. k. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 12.3.3 onder c een omgevingsvergunning te verlenen zonder dat het betreffende deel van de gevel wordt uitgevoerd met een dove gevel of een vliesgevel, indien is aangetoond dat de daarvoor geldende hogere grenswaarde niet wordt overschreden.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. park- en groenvoorzieningen;
2. b. speelvoorzieningen;
3. c. voet- en fietspaden;
4. d. terrassen;
5. e. tramvoorzieningen, inclusief de daarbij behorende ruimten voor kaartverkoop, toiletten, stalling, bergingen en andere nevenruimten;
6. f. kunstwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
7. g. waterlopen, waterpartijen en waterberging;
8. h. werken van beeldende kunst;
9. i. straatmeubilair;
10. j. gemeentewerf met inbegrip van bijbehorende kantoren, opslagvoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van groen – gemeentewerf';
11. k. horeca van categorie 1, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduidingen 'horeca van categorie 1' en 'horeca van categorie 2';
12. l. horeca van categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 2';
13. m. horeca van categorie 3, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduidingen 'horeca van categorie 3', 'horeca van categorie 2' en 'horeca van categorie 1';
14. n. horeca van categorie 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduidingen 'horeca van categorie 4', 'horeca van categorie 1', 'horeca van categorie 2' en 'horeca van categorie 3';
15. o. evenementen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein', met inachtneming van het bepaalde in 13.3;
16. p. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning';
17. q. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'maatschappelijk';
18. r. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen maatschappelijke dienstverlening en detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in 13.3;
19. s. oeververbindingen (bruggen);
20. t. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel';
21. u. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld
22. v. ondergrondse parkeergarages, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
23. w. tuinen;
24. x. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

Voor de in 13.1 genoemde gronden gelden de volgende regel:

1. a. voor ondersteunende horeca geldt een maximum netto vloeroppervlak van 20% van het netto vloeroppervlak van de hoofdfunctie;
2. b. Voor de in 13.1 onder o genoemde gronden gelden de volgende regels: toegestaan zijn evenementen met een rustig karakter, die geen onevenredige hinder veroorzaken buiten het park.

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horeca van categorie 4;
2. b. hotels, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel';
3. c. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' in de tweede bouwlaag en hoger;
4. d. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 14.1 onder a t/m c genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
5. e. terrassen;
6. f. groenvoorzieningen;
7. g. tuinen;
8. h. verkeersareaal;
9. i. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke dienstverlening;
2. b. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen';
3. c. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen maatschappelijke dienstverlening, met in achtneming van het bepaalde in 15.3.1;
4. d. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning';
5. e. pleinen en schoolpleinen;
6. f. speelvoorzieningen;
7. g. parkeervoorzieningen op maaiveld;
8. h. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in artikel 15.1 onder a t/m d genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
9. i. groenvoorzieningen;
10. j. tuinen;
11. k. verkeersareaal;
12. l. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 15.3.3 onder c een omgevingsvergunning te verlenen zonder dat het betreffende deel van de gevel wordt uitgevoerd met een dove gevel of een vliesgevel, indien is aangetoond dat de daarvoor geldende hogere grenswaarde niet wordt overschreden.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 3' woningen (met inbegrip van daarbij behorende kelders, bergingen en andere nevenruimten), maatschappelijke voorzieningen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, speelterreinen, rijwegen, fiets- en voetpaden te realiseren, onder de voorwaarden dat:

1. a. de op de verbeelding aangegeven maximum bouwhoogte niet wordt overschreden;
2. b. het op de verbeelding aangegeven maximum bebouwingspercentage niet wordt overschreden;
3. c. het totaal brutovloeroppervlak van de gebouwen niet meer bedraagt dan 41.500m²;
4. d. maximaal 70% van het totaal brutovloeroppervlak van de gebouwen wordt gebruikt voor andere functies dan wonen;
5. e. voldaan wordt aan het parkeerbeleid van het stadsdeel;
6. f. de woningen worden voorzien van een geluidsluwe zijde, tenzij uit nader akoestisch onderzoek blijkt dat ter plaatse van de meest geluidbelaste gevel van een woning de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde niet overschreden wordt.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. sportvoorzieningen, met inbegrip van bijbehorende kleedruimten, verzorgingsruimten, medische ruimten, ruimten voor fysiotherapie, fitness, bergruimten, kantoor- en vergaderruimten ten behoeve van sportvoorzieningen en -verenigingen en ondersteunende horeca;
2. b. buitenschoolse opvang (bso) en kinderopvang;
3. c. parkeervoorzieningen op het maaiveld, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein';
4. d. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
5. e. terrassen;
6. f. groenvoorzieningen;
7. g. verkeersareaal;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. bermen en beplanting;
10. j. kunstwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
11. k. waterlopen en waterpartijen;
12. l. werken van beeldende kunst;
13. m. straatmeubilair;
14. n. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen, straten, voet- en fietspaden met een verkeersfunctie;
2. b. ondergrondse en bovengrondse parkeervoorzieningen;
3. c. tram- en/of metrovoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de Buitenveldertsebaan tussen de Boelelaan en de plangrens ter hoogte van de Kalfjeslaan en ter plaatse van de entree tot het Amsterdamse Bos in het verlengde van de Van Nijenrodeweg;
4. d. detailhandel en horeca, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel', met inachtneming van het bepaalde in 17.3
5. e. staanplaatsen, met inachtneming van het bepaalde in 17.4.1;
6. f. geluidwerende voorzieningen;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. terras;
9. i. pleinen en schoolpleinen;
10. j. kunstwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
11. k. waterlopen en waterpartijen;
12. l. oeververbindingen (bruggen);
13. m. werken voor de beeldende kunst;
14. n. straatmeubilair;
15. o. openbare toiletvoorzieningen;
16. p. laad- en losvoorzieningen.
17. q. tuinen;
18. r. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 17.2 een omgevingsvergunning te verlenen voor het oprichten van gebouwen of staanplaatsen ten behoeve van detailhandel en horeca, met dien verstande dat:

1. a. de gebouwen/staanplaatsen worden gesitueerd binnen het vlak met de functieaanduiding 'detailhandel',
2. b. de achterzijde van de gebouwen/staanplaatsen is (gedeeltelijk) gesitueerd in de oostelijk gelegen grens van het functieaanduidingsvlak;
3. c. er maximaal 6 gebouwen/staanplaatsen worden opgericht;
4. d. per gebouw/staanplaats geldt:
   1. 1. maximum bouwhoogte 3,5 meter (inclusief installaties op het dak van het gebouw/staanplaats);
   2. 2. maximum bruto vloeroppervlak, inclusief luifels en/of overkappingen: 42 m²;
5. e. aangetoond is dat de gebouwen/staanplaatsen geen onherstelbare schade aanbrengen aan (de wortels) van de aanwezige bomen;
6. f. van het bepaalde onder b mag afgeweken worden om aan het bepaalde onder e te kunnen voldoen.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. waterberging, waterhuishouding, waterlopen, waterwegen en waterpartijen;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. werken voor de beeldende kunst;
4. d. kunstwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
5. e. gebouwd terras ten behoeve van horeca, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van water - aanlegsteiger - 2';
6. f. opstapplaats ten behoeve van passagiersvaart, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduidingen 'specifieke vorm van water - aanlegsteiger - 1' en 'specifieke vorm van water - aanlegsteiger - 2';
7. g. pleziervaartuigen;
8. h. oeververbindingen (bruggen);
9. i. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, met inachtneming van het bepaalde in 19.3.1;
2. b. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'maatschappelijk' in de eerste bouwlaag;
3. c. horeca van categorie 3 en 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, kelder en/of souterrain ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 3';
4. d. kantoren, uitsluitend in de eerste bouwlaag, kelder en/of souterrain ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor';
5. e. dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, kelder en/of souterrain ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening';
6. f. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen (maatschappelijke) diensverlening en kantoren, met inachtneming van het bepaalde in 19.3.1;
7. g. tuinen;
8. h. parkeervoorzieningen, met inachtneming van het bepaalde in 19.3.2;
9. i. voet- en fietspaden;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. (ondergrondse) nutsvoorzieningen.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 4' de grenzen van de bouwvlakken en de maatvoeringen aan te passen ten behoeve van het realiseren van woningen, tuinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en verkeersareaal, onder de voorwaarde dat de woningen met een geluidbelasting op de gevel hoger dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde worden voorzien van minstens één geluidsluwe zijde en dat ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' het betreffende deel van de gevel wordt uitgevoerd als een dove gevel of als een vliesgevel wordt gerealiseerd, tenzij wordt aangetoond dat de aldaar geldende maximaal te ontheffen grenswaarde niet wordt overschreden.

De voor 'Leiding - gas' aangewezen gronden zijn, naast de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van (ondergrondse) gasleidingen met de daarbijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening in afwijking van het bepaalde in 20.2 een omgevingsvergunning te verlenen ten aanzien van het bouwen van bouwwerken en toestaan dat op of in deze gronden een bij de andere bestemming toelaatbaar bouwwerk wordt gebouwd, mits:

1. a. de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad en geen kwetsbare objecten worden toegelaten;
2. b. er (schriftelijk) positief advies is verkregen van de betrokken leidingbeheerder.

De voor 'Waarde - archeologie' aangewezen gronden zijn, naast de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

Op en onder de in 21.1 genoemde gronden mag uitsluitend gebouwd worden ten dienste van de bestemming en de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. voor zover met betrekking tot de in 21.1 genoemde gronden sprake is van bodemverstoring, dient de aanvrager van een omgevingsvergunning een archeologisch rapport te overleggen;
2. b. aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
   1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische waarden in de bodem worden behouden;
   2. 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het dagelijks bestuur bij de vergunning te stellen kwalificaties.

Het bepaalde in 21.2 is niet van toepassing indien de bodemverstoring:

1. a. ter plaatse van functieaanduiding 'specifieke vorm van waarde - archeologie 1' betrekking heeft op een gebied met een kleiner oppervlak dan 500 m² of diepte minder dan 2 meter onder maaiveld;
2. b. ter plaatse van functieaanduiding 'specifieke vorm van waarde - archeologie 2' betrekking heeft op een gebied met een kleiner oppervlak dan 100 m² of diepte minder dan 2 meter onder maaiveld;
3. c. ter plaatse van functieaanduiding 'specifieke vorm van waarde - archeologie 3' betrekking heeft op een gebied met een kleiner oppervlak dan 10.000 m² of diepte minder dan 0,5 meter onder maaiveld;
4. d. ter plaatse van functieaanduiding 'specifieke vorm van waarde - archeologie 4' betrekking heeft op een gebied met een kleiner oppervlak dan 10.000 m²;
5. e. het normale onderhoud betreft;
6. f. reeds in uitvoering is op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan of uitgevoerd kan worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde danwel verleende vergunning;
7. g. plaatsvindt in en op gronden waarvan vaststaat dat daar geen archeologische waarden aanwezig of meer aanwezig zijn.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen:

1. a. door de dubbelbestemming 'Waarde - archeologie' te doen vervallen indien op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
2. b. door aan een of meerdere bestemmingsvlakken de dubbelbestemming 'Waarde - archeologie' toe te kennen indien uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn.

De voor 'Waarde - cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, naast de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en de uitbouw van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing;

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - cultuurhistorie' te wijzigen door bestemmingsvlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - cultuurhistorie' toe te voegen, te verwijderen, te verkleinen of te vergroten, al dan niet in combinatie met de functieaanduiding 'cultuurhistorische waarden'.

De voor 'Waarde - hoofdgroenstructuur' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de hoofdgroenstructuur.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - hoofdgroenstructuur' te wijzigen door:

1. a. één of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - Hoofdgroenstructuur' geheel of gedeeltelijk te verwijderen mits de betreffende gronden niet langer zijn aangewezen als hoofdgroenstructuur en de Technische Adviescommissie Hoofdgroenstructuur hierover heeft geadviseerd;
2. b. aan gronden de dubbelbestemming 'Waarde - Hoofdgroenstructuur' toe te kennen mits de betreffende gronden worden aangewezen als hoofdgroenstructuur en de Technische Adviescommissie Hoofdgroenstructuur hierover heeft geadviseerd.

De voor 'Waterstaat - waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van een waterkering.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - waterkering' te wijzigen door:

1. a. één of meerdere vlakken met de dubbelbestemming 'Waarde - waterkering' geheel of gedeeltelijk te verwijderen mits de betreffende gronden niet langer zijn aangewezen als waterkering en het betreffende Hoogheemraadschap hierover heeft geadviseerd;
2. b. aan gronden de dubbelbestemming 'Waarde - waterkering' toe te kennen mits de betreffende gronden zijn aangewezen als waterkering en het betreffende Hoogheemraadschap hierover heeft geadviseerd.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, koekoeken, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, dan wel bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,5 meter bedraagt.

Bestaande bebouwing, die in overeenstemming met een verleende vergunning is gebouwd en afwijkt van dit bestemmingsplan, is toegestaan.

De regels van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9, lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. a. de bereikbaarheid van gebouwen voor het wegverkeer/brandblusvoorzieningen;
2. b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
3. c. de ruimte tussen bouwwerken;
4. d. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
5. e. in geval van sloop/nieuwbouw: de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheid bij of in gebouwen.

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.

Onder verboden gebruik als bedoeld in 27.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en/of bebouwing:

1. a. als bedrijven die worden begrepen in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;'
2. b. als automatenhal, belwinkel, geldwisselkantoor, seksinrichting, smartshop;
3. c. als opslagplaats voor onklare voer-, vlieg- en vaartuigen;
4. d. als stortplaats voor puin, schroot, afbraak- en bouwmaterialen of andere afvalstoffen, voor zover dit niet betrekking heeft op het tijdelijk storten van geringe hoeveelheden afvalstoffen;
5. e. als opslagplaats van bagger en grondspecie, tenzij zulks plaatsvindt langs een waterloop en in verband met het onderhoud van de waterloop;
6. f. als industrie in de voedingssector met extramurale opslag of overslag, viskwekerijen met extramurale bassins, opslag of verwerking van afvalstoffen met extramurale opslag of verwerking, natuurreservaten en vogelreservaten, moerasgebieden en oppervlaktewateren groter dan 3 hectare, zoals bedoeld in artikel 2.2.3 van het Luchthavenindelingbesluit;
7. g. als ligplaats voor woonboten, bedrijfsvaartuigen, stationerende vaartuigen en objecten;
8. h. ten dienste van bedrijven die worden begrepen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;
9. i. ten dienste van activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
10. j. ten dienste van inrichtingen waarop het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) van toepassing is;
11. k. ten behoeve van gemotoriseerde (buiten)sporten.

Voor bedrijven geldt:

1. a. Voor zover op grond van deze regels bedrijven zijn toegestaan, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die vallen onder categorie A van de in de bij deze regels opgenomen Staatvan bedrijfsactiviteiten;
2. b. Het dagelijks bestuur is bevoegd in afwijking van het bepaalde in a een omgevingsvergunning te verlenen met dien verstande dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat:
   1. 1. niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   2. 2. in de Staat van bedrijfsactiviteiten voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   3. 3. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van bedrijfsactiviteiten valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

1. a. Indien niet met toepassing van een andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, is het dagelijks bestuur bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c, van de Wet ruimtelijke ordening een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van de desbetreffende regels van dit bestemmingsplan, ten behoeve van:
   1. 1. het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximale bouwhoogte van 6 meter en een maximaal vloeroppervlak van 25 m²;
   2. 2. het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, kunstobjecten, fonteinen, plastieken, vrijstaande muren, straatmeubilair, geluidwerende voorzieningen, bruggen en andere waterbouwkundige constructies en ondergrondse vuilstortcontainers;
   3. 3. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
   4. 4. het overschrijden van
      • bouwvlak- en bestemmingsgrenzen met ten hoogste 2,5 meter of
      • het bebouwingspercentage

ten behoeve van erkers, serres, uitkragingen, bordessen, buitentrappen, galerijen, luifels, balkons, lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen;

1. 1. het overschrijden van de in de regels toegestane maximale bouwhoogten met maximaal 1,5 meter;
2. 2. het overschrijden van de in de regels toegestane maximale bouwhoogten, anders dan bedoeld onder 5, met ten hoogste 3 meter ten behoeve van centrale verwarmingsinstallaties, liftschachten en trappenhuizen, met ten hoogste 5 meter ten behoeve van schoorstenen, antennes, ventilatie-inrichtingen, zonneboilers, zonnepanelen, antennemasten voor mobiele telefonie en met ten hoogste 5 meter ashoogte ten behoeve van windmolens;
3. 3. het gebruik van gronden en/of gebouwen ten behoeve van parkeren, mits: aangetoond kan worden dat, ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan,
   • daar waar reeds op eigen terrein geparkeerd werd;
   • voor het aantal auto's dat op eigen terrein geparkeerd wordt geen parkeervergunning verleend is en/of een eventueel verleende parkeervergunning voor het openbaar gebied wordt ingetrokken;
   • een in- en uitrit beschikbaar is voor het ontsluiten van de parkeerplaatsen;
4. 4. het bouwen van kelders en souterrains en het vergroten van bestaande kelders en souterrains onder voorwaarden dat:
   • het gebruik ten dienste is van de functie in het hoofdgebouw;
   • de technische haalbaarheid is aangetoond;
   • de diensten, die belast zijn met de zorg op het terrein van milieu- en bouwtoezicht, het waterbeheer en de bescherming van monumenten en archeologie, geen bezwaar hebben tegen de ontwikkeling;
   • de bovenzijde van het dak van het deel van de kelder dat zich op een grotere afstand van 2,5 meter uit de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw bevindt, tenminste 0,80 meter is gelegen onder de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld van de (binnen)tuin en op dit deel van de kelder een grondpakket wordt gerealiseerd van minimaal 0,80 meter;
   • aangetoond is dat de ontwikkeling in de tuin niet ten koste gaat van (waardevolle) bomen in de (binnen-)tuin.
5. 5. het verplaatsen, oprichten en/of vergroten/verkleinen van een staanplaats, onder voorwaarden dat:

• de staanplaats een maximum vloeroppervlak krijgt van 20m²;
• het straatbeeld niet onevenredig wordt aangetast;
• deze geen onherstelbare schade veroorzaakt aan bomen;
• deze geen onevenredige hinder oplevert ten aanzien van geluid of geur.

2. b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in dit artikel kan worden verleend, mits de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;

Het dagelijks bestuur is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat:

1. a. bestemmingsgrenzen worden overschreden, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
2. b. bestemmingsgrenzen worden overschreden voor zover dit van belang is voor het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate ten behoeve van de verkeersveiligheid en/of –intensiteit. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
3. c. de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels wordt gewijzigd, ten behoeve van het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en het veranderen van de categorie-indeling van bedrijven, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten ten aanzien van de milieugevolgen van soorten bedrijven hiertoe aanleiding geven;
4. d. de bepalingen in de voorafgaande artikelen worden aangepast, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan worden gewijzigd.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, om het bestemmingsplan te wijzigen door:

1. a. ter plaatse van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' de aan deze gronden toegekende enkelbestemmingen te wijzigen naar de bestemming Wonen en het vergroten van het bouwvlak van het aan het wijzigingsgebied grenzende bouwvlak in de bestemming Wonen, met de daarbij behorende maatvoering, onder de voorwaarden dat:
   1. 1. de uitbreiding over de gehele lengte en hoogte van de betreffende gevel wordt uitgevoerd;
   2. 2. er geen onevenredige toename van de parkeerdruk ontstaat;
   3. 3. er geen onacceptabele vermindering in lichtinval en schaduwwerking in de woningen van omwonenden wordt veroorzaakt;
   4. 4. de bestaande wegenstructuur onaangetast blijft;
   5. 5. BMA om advies is gevraagd.
2. b. ter plaatse van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' de aan deze gronden toegekende enkelbestemmingen te wijzigen naar de bestemming Wonen en het vergroten van het bouwvlak van het aan het wijzigingsgebied grenzende bouwvlak in de bestemming Wonen, met de daarbij behorende maatvoering, onder de voorwaarden dat:
   1. 1. de uitbreiding over de gehele lengte en hoogte van de betreffende gevel wordt uitgevoerd;
   2. 2. er geen onevenredige toename van de parkeerdruk ontstaat;
   3. 3. de uitbreiding in samenhang wordt uitgevoerd in de Wro-zones die met de figuur 'relatielijn' aan elkaar zijn verbonden;
   4. 4. er geen onacceptabele vermindering in lichtinval en schaduwwerking in de woningen van omwonenden wordt veroorzaakt;
   5. 5. de bestaande wegenstructuur onaangetast blijft;
   6. 6. BMA om advies is gevraagd.

Het dagelijks bestuur kan besluiten de voorwaarde onder 3 te laten vervallen.

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
3. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Buitenveldert 2013 van stadsdeel Zuid van de gemeente Amsterdam.

Aldus vastgesteld in de stadsdeelraadsvergadering van 28 november 2013

De voorzitter, De griffier,