In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan “Tweede ontsluiting Oostpoort” van het Stadsdeel Oost.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.M1002BPSTD-VG01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

Verdere begrippen in alfabetische volgorde:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1. a. voor de bestemming Water: de gemiddelde hoogte van het aan de bestemming aansluitende afgewerkte maaiveld op de zuidoever;
2. b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld op de zuidoever.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. rijwegen, fiets- en voetpaden met inbegrip van bijbehorende ongebouwde parkeervoorzieningen en bermen;
2. b. openbare ruimte;
3. c. groenvoorzieningen.

Ten aanzien van de in lid 3.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

1. a. er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
2. b. voor de bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt een maximum hoogte van 10 m.

1. a. Het dagelijks bestuur is bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 5.2.2 voor de bouw van bouwwerken ten dienste van de onderliggende bestemmingen, op voorwaarde dat de belangen van de waterkering dit toelaten.
2. b. Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen wordt door het dagelijks bestuur advies ingewonnen bij de beheerder van de waterkering.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

In die gevallen, dat de bouwhoogte en andere maten, voor zover in overeenstemming met het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die bestaande maatvoering in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.

Op de voorbereiding van een besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken, zoals opgenomen in dit plan, is de in paragraaf 3.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geregelde procedure van toepassing.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplanTweede ontsluiting Oostpoort.