het bestemmingsplanBorneokade 62b van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.M1004BPSTD-VG01 met de bijbehorende regels en eventuele bijlagen.

een voor het publiek toegankelijke ruimte waar meer dan twee spelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld.

al dan niet gebouwde voorzieningen ten behoeve van het afmeren van een woonschip of bijboot.

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

een in de regels aangegeven percentage dat de grootte van het deel van een bestemmingsvlak dat mag worden bebouwd.

een onderneming, daaronder mede begrepen broedplaatsen, waar goederen worden vervaardigd, bewerkt, geïnstalleerd en/of verhandeld, waarbij ondergeschikte detailhandel is toegestaan, met dien verstande dat alleen bedrijven conform artikel 5.3 zijn toegestaan.

een vaartuig, daaronder begrepen een object te water, hoe ook genaamd en van welke aard ook, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt als, of is bestemd tot, opslagruimte en/of voor de uitoefening van enig bedrijf of beroep.

een voor publiek toegankelijk ruimte waarin de hoofdactiviteit wordt gevormd door het gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden en ontvangen van faxen.

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

een vaartuig dat behoort bij een woonboot en hoofdzakelijk bestemd of geschikt is voor het kunnen bereiken van een woonschip.

het dagelijks bestuur van het stadsdeel Oost.

een woonschip bij een gebouw of bij een terrein of water, alleen bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming en/of het gebruik van het gebouw of het terrein of water, noodzakelijk is.

een voor publiek toegankelijke ruimte waarin de hoofdactiviteit wordt gevormd door het gelegenheid bieden tot het wisselen van geld.

dienstverlenende beroepen, bedrijven zoals bedoeld in artikel 5.3 van deze regels en medische dan wel paramedische praktijken die in een woonboot worden uitgeoefend die een ruimtelijke uitwerking of uitstraling hebben die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie en waarbij maximaal 50% van de oppervlakte van de woonboot voor het huisgebonden beroep wordt gebruikt;

vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1. a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang, tenzij anders is bepaald;
2. b. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw, tenzij anders is bepaald.

overige woonboten, niet zijnde woonschip;

een bedrijfsvaartuig, dat hoofdzakelijk gebruikt of bestemd is voor:

1. a. bedrijfsmatig vervoer van personen;
2. b. varende recreatie, waarbij het vaartuig beschikbaar wordt gesteld aan derden.

een vaartuig, uitsluitend gebruikt en bestemd voor nietbedrijfsmatige varende recreatie.

het aanbieden of verrichten van seksuele diensten tegen een materiële vergoeding.

een bedrijf waar prostitutie wordt bedreven.

een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin tegen betaling handelingen of voorstellingen plaatsvinden van erotische of pornografische aard. Hieronder worden mede begrepen een seksbioscoop, -theater, -automatenhal en –winkel en naar de aard daarmee te vergelijke inrichtingen.

1. a. een vaartuig, daaronder begrepen een object dat afgemeerd is te water en niet tot enige andere categorie behoort;
2. b. een schip, vaartuig of casco in aanbouw tot woonboot,pleziervaartuig, bedrijfsvaartuig, passagiersvaartuig of stationerend vaartuig.

al dan niet gebouwde voorzieningen ten behoeve van de toegang tot een woonschip of bijboot.

een vaartuig, daaronder begrepen een object te water, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt als of is bestemd tot woonverblijf.

een woonboot die aan de romp en de opbouw herkenbaar is als een schip.

voorzieningen ten behoeve van waterbeheersing en waterhuishouding in de ruimste zin.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

de bouwhoogte van een bouwwerk wordt gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte delen zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

de begrenzing van de onderscheiden bestemmingen wordt vastgesteld door middel van meting met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.

het bebouwingspercentage wordt bepaald door projectie van de bebouwing in het bestemmingsvlak, tenzij anders is bepaald, de kelders en souterrains niet mee te rekenen.

Ten aanzien van woonboten dient als volgt te worden gemeten:

1. a. de lengte van een woonboot wordt gemeten op de plaats waar de boot het langst is, ondergeschikte buiten de romp uitstekende delen zoals rondhouten en roerbladen niet meegerekend;
2. b. de breedte van een woonboot wordt gemeten op de plaats waar de romp het breedst is;
3. c. de hoogte van een woonboot wordt gemeten vanaf de waterlijn. Masten, schoorstenen en antennes worden niet meegerekend;
4. d. de oppervlakte van een woonboot wordt bepaald als het product van de lengte en de breedte van de betreffende woonboot.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (vaar)water,
2. b. (natuurvriendelijke) oevers;
3. c. waterstaatsdoeleinden;
4. d. ligplaatsen voor uitsluitend schepen vallend onder de categorie woonschip;
5. e. openbare afmeervoorzieningen en toegangsvoorzieningen met inbegrip van steigers.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden, woonboten en bebouwing ten dienste van:

1. a. bedrijven die zijn genoemd in bijlage I onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
2. b. automatenhal, seksinrichting, prostitutie, prostitutiebedrijf, belwinkel, geldwisselkantoor;
3. c. een bedrijfsvaartuig, dienstwoonschip, overige woonboot, passagiersvaartuig, pleziervaartuig en stationerend vaartuig.

Het dagelijks bestuur verleent een omgevingsvergunning in afwijking van het bepaalde in lid 5.1 wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

Voor zover bedrijven zijn toegestaan, mogen de gronden en gebouwen worden gebruikt voor de volgende categorieën bedrijven:

1. a. Voor zover een woonschip mag worden gebruikt ten behoeve van bedrijven, zijn slechts bedrijven toegestaan die in de bij deze regels behorende Bedrijvenlijst vallen onder de categorie A.
2. b. Het dagelijks bestuur is bevoegd om in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunningte verlenen, met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat:
   1. 1. niet in de Bedrijvenlijst voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   2. 2. in de Bedrijvenlijst voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   3. 3. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Bedrijvenlijst valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Borneokade 62b. Aldus vastgesteld in de vergadering van de raad van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost.

De voorzitter,

De griffier,