het bestemmingsplan Park de Meer van de gemeente Amsterdam, Stadsdeel Oost;

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.M1206BPSTD-met de bijbehorende regels.

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

markthandel, straathandel aan de openbare weg of het water, vanaf een staanplaats of een ligplaats, alsmede het venten;

iedere besloten ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld ten behoeve van het publiek;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

een op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage dat de omvang aangeeft van het deel van een bouwperceel dat ten hoogste mag worden bebouwd;

een bedrijf, dat met behoud van de woonfunctie door ten minste de hoofdbewoner in een woning wordt uitgeoefend en die voorziet in het verstrekken van nachtverblijf voor maximaal 4 personen voor korte tijd, waarbij het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten ondergeschikt is;

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen;

een voor publiek toegankelijke gelegenheid waar de hoofdactiviteit wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen;

de grens van een bestemmingsvlak;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1. a. voor bebouwing: bebouwing zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, dan wel mag worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (of de Woningwet);
2. b. voor gebruik: gebruik zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan met de daarbij behorende gebruiksregels;

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.

kelders, souterrains, dakuitbouwen en kap;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

de grens van een bouwvlak;

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren is begrensd, bijzondere bouwlagen niet inbegrepen;

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

de grens van een bouwperceel;

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

een parkeervoorziening voorzien van een dak en ten minste aan drie zijden open;

het Dagelijks Bestuur van stadsdeel Oost, gemeente Amsterdam;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, het verhuren of het leveren van zaken aan in hoofdzaak personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verlenen van diensten, onder te verdelen in:

1. a. consument verzorgende dienstverlening, zoals kapperszaken en schoonheidsinstituten;
2. b. zakelijke dienstverlening, zoals fotostudio's, reisbureaus, makelaardijen, uitzendbureaus, banken;
3. c. maatschappelijke dienstverlening; het verlenen van diensten op het gebied van gezondheidszorg, sociaal-cultureel, welzijn, woonzorg, onderwijs en educatie, sport, religie, overheid en vergelijkbare gebieden, niet zijnde kinderopvang, buitenschoolse opvang;

een woning in of nabij een gebouw of op een terrein, alleen bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming en/of het gebruik van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;

een netwerk van bestaande en nog te ontwikkelen natuurgebieden waarmee de biodiversiteit behouden en versterkt wordt. Planten en dieren kunnen zich van het ene naar het andere gebied verspreiden. Soorten raken hierdoor niet geïsoleerd en hebben dus minder kans op uitsterven;

het geheel van activiteiten dat plaatsvindt bij een voor het publiek toegankelijke gebeurtenis op of aan de weg, openbaar groen of het openbaar water, met uitzondering van:

1. a. een manifestatie in de zin van de Wet openbare manifestaties;
2. b. een optocht;
3. c. het organiseren van een voetbalwedstrijd van het betaald voetbal;
4. d. markten als bedoeld in de Verordening op de straathandel;

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

een kantoor of gelegenheid waarvan het hoofdbestanddeel van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig wisselen van geld of waardepapieren;

Wonen en andere geluidsgevoelige objecten, zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet Geluidhinder.

categoriën van gevallen zoals bedoeld in het Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen), uitsluitend voor zover deze nog niet aanwezig dan wel vergund waren op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan.

1. a. horeca I: een bedrijf of inrichting gericht op de verkoop van al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide kleine etenswaren, het verstrekken van alcoholvrije dranken en/of het verstrekken van consumptie-ijs, zoals een fastfoodrestaurant, cafetaria, snackbar, shoarmazaken, lunchroom, koffie-theehuis of ijssalon;
2. b. horeca IIa: een bedrijf of inrichting gericht op de verhuur van zalen aan gezelschappen, al dan niet in combinatie met het verstrekken van eten en drinken en/of een gelegenheid alleen toegankelijk voor leden, zoals een zalenverhuurbedrijf of sociëteit;
3. c. horeca IIb: een bedrijf of inrichting welke de gelegenheid biedt om te dansen, zoals een dancing of discotheek;
4. d. horeca III: een bedrijf of inrichting gericht op het verstrekken van sterke alcoholische dranken, zoals een café of bar;
5. e. horeca IV: een bedrijf of inrichting gericht op het verstrekken van ter plaatse bereide maaltijden, inclusief (alcoholische) dranken, zoals een restaurant, eetcafé of bistro;
6. f. horeca V: een bedrijf of inrichting gericht op het aanbieden van logies, zoals een hotel of pension;
7. g. horeca C (culturele horeca): horeca bij culturele of sociaalmaatschappelijke instellingen met een meervoudige programmering, waarbij de cultuuruiting niet los kan worden gezien van de horecacomponent, danwel bij culturele of sociaalmaatschappelijke instellingen die beschikken over een bijzonder pand of een bijzondere ruimte die kan worden verhuurd voor bijeenkomsten en feesten;

1. a. aan huis verbonden beroep:

de uitoefening van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen kan worden uitgeoefend, waaronder niet wordt begrepen de uitoefening van detailhandel of consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten;

2. b. aan huis verbonden bedrijf:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend. Hiermee wordt wel een bed & breakfast, maar geen detailhandel of horeca bedoeld;

een voor publiek toegankelijke gelegenheid waar de hoofdactiviteit wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot internet.

het bedrijfsmatig verlenen van diensten met een administratief karakter, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen;

een bijzondere bouwlaag waarvan de dakconstructie bestaat uit ten minste één hellend dakvlak;

een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 0,5 meter boven het gemiddeld aangrenzend straatpeil is gelegen;

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden.

kinderen onder 12 jaar, ouderen, zieken en minder validen;

een geleidelijke overgang tussen water en land, waar verschillende plantensoorten zich ontwikkelen en zo levensvoorwaarden bieden aan diverse diersoorten;

een voorziening ten behoeve van de waterhuishouding, de distributie van gas, water en elektriciteit, de telecommunicatie, en openbaar vervoer, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, gemalen, telefooncellen en zendmasten;

een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke oppervlakte overdekt, bestaande uit een dakconstructie en twee wanden, waar geen gebouwen worden opgericht behoudens ten behoeve van de hoger opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

niet-zelfstandige functie, die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, welke uitsluitend toegankelijk is via de hoofdfunctie en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de hoofdfunctie.

1. a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst: de hoogte van die weg of tuin ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw;
2. b. als in het water wordt gebouwd: het plaatselijk aan te houden waterpeil;
3. c. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan

een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin handelingen of vertoningen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder wordt in ieder geval verstaan:

1. a. een prostitutiebedrijf: een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verrichten van seksuele handelingen met anderen tegen een materiële vergoeding;
2. b. erotisch getinte vermaaksfunctie: een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische / pornografische aard, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een erotische videotheek, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, wel of niet in combinatie met elkaar;

het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een aaneensluitende periode van tenminste een week en maximaal zes maanden;

een winkel waarin de hoofdactiviteit wordt gevormd door detailhandel in psychotrope stoffen;

speeltoestellen;

een evenement dat plaatsvindt op het terrein behorende bij de sportvereniging, dat uitsluitend toegankelijk is voor gebruikers en bezoekers van de sportvereniging;

buitenschoolse opvang, welke direct verbonden zijn met, en ondergeschikt zijn aan, de sportactiviteit;

het verlenen van diensten op het gebied van gezondheidszorg, sociaal-cultureel, welzijn, onderwijs en educatie, overheid en vergelijkbare gebieden, niet zijnde kinderopvang, buitenschoolse opvang, welke direct verbonden zijn met, en ondergeschikt zijn aan, de sportactiviteit;

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, te water die vast met de wal is verbonden en/of door middel van palen met de grond is verbonden, dat wellicht door de gekozen constructie verticaal met het water/ getij beweegt, maar de eigenschap mist om in horizontale richting te verplaatsen, niet zijnde waterstaatkundige werken;

een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer onder het gemiddelde aangrenzende straatpeil is gelegen en waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 1,5 meter boven het gemiddeld aangrenzend straatpeil is gelegen;

voorzieningen ten behoeve van het tramverkeer, zoals rails, bovenleidingen, dienstgebouwen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

een constructie die als vervoermiddel te water gebruikt wordt of gebruikt kan worden;

recreatief verblijf, waarbij overnacht wordt in kampeermiddelen en/of recreatiewoningen;

de totale oppervlakte van de voor het publiek toegankelijke en zichtbare winkelruimte, inclusief de etalageruimte en de ruimte achter de toonbank;

een gebouw waar een (dienstverlenend) bedrijf, een detailhandel, een kantoor of een horecabedrijf gevestigd is;

een drijvende constructie, niet zijnde een bouwwerk of een vaartuig, die niet met constructieve voorzieningen met de ondergrond of met de wal verbonden is en daardoor de eigenschap heeft behouden om zich in horizontale richting te verplaatsen;

detailhandelsbedrijven die vanwege de aard en omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling, zoals detailhandel in auto's, caravans, boten, keukens, sanitair, bouwmaterialen, tuinartikelen en woninginrichting;

de naar de weg gekeerde gevel van een hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie dan wel gelet op uitstraling ervan als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt;

een laag gelegen gebied waar het regenwater zich bij overvloedige regenval kan verzamelen, en dat dienst doet als een buffer om overbelasting van het waterafvoernetwerk en overstroming te vermijden;

gecombineerde, gelijktijdige productie van warmte en elektriciteit. Met de warmte die vrijkomt bij het verbranden van de brandstof wordt via een dynamo elektriciteit opgewekt;

voorzieningen ten behoeve van waterbeheersing en waterhuishouding in de ruimste zin;

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden (met dien verstande dat groepswonen wordt beschouwd als één huishouden);

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

de diepte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de gevel waaraan wordt gebouwd.

vanaf peil tot aan het laagste punt van het bouwwerk, met uitzondering van fundering of ondergeschikte onderdelen van het bouwwerk.

een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak of bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.

De voor 'Bedrijf - Hoveniersbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een hoveniersbedrijf;

met de daarbij behorende:

2. b. dienstwoning;
3. c. ondergeschikte kantoren;
4. d. ondergeschikte detailhandel;
5. e. opslag;
6. f. parkeervoorzieningen en in- en uitritten;
7. g. laad- en losvoorzieningen;
8. h. tuinen en erven;
9. i. bijbehorende bouwwerken;
10. j. nutsvoorzieningen;
11. k. fiets- en voetpaden;
12. l. groen;
13. m. water;
14. n. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. nutsvoorzieningen;
2. b. een warmtekrachtkoppeling;

met de daarbij behorende:

3. c. groen;
4. d. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groen;
2. b. natuurvriendelijke oevers;
3. c. fiets- en/of voetpaden;
4. d. speelvoorzieningen;
5. e. water, waterstaatsdoeleinden en oevervoorzieningen;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw;
8. h. objecten van beeldende kunst;
9. i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - kinderdagverblijf' mogen gronden gebruikt worden ten behoeve van een kinderdagverblijf;
10. j. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' zijn een parkeergarage met in- en uitritten en bergingen toegestaan;
11. k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - trambaan' zijn tramvoorzieningen toegestaan;
12. l. ecologische oevers ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - ecologische oever'.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke dienstverlening;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderdagverblijf' is een kinderdagverblijf toegestaan;

en de daarbij behorende:

3. c. tuinen en erven;
4. d. bijbehorende bouwwerken;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. fiets- en voetpaden;
7. g. speelvoorzieningen.

De voor 'Recreatie - Volkstuinen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. volkstuinen;
2. b. ondergeschikte detailhandel;
3. c. ondergeschikte horeca;
4. d. recreatief medegebruik;
5. e. verblijfsrecreatie;

en de daarbij behorende:

6. f. speelvoorzieningen;
7. g. tuinen en erven;
8. h. nutsvoorzieningen;
9. i. fiets- en voetpaden;
10. j. groen;
11. k. water;
12. l. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. sport;
2. b. sportgerelateerde maatschappelijke dienstverlening, rekening houdend met het bepaalde in artikel 22;
3. c. sportgerelateerde buitenschoolse opvang, rekening houdend met het bepaalde in artikel 22;
4. d. sportevenementen;
5. e. ecologische oever ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - ecologische oever';

en de daarbij behorende:

6. f. bestaande dienstwoning;
7. g. ondergeschikte horeca;
8. h. parkeervoorzieningen;
9. i. speelvoorzieningen;
10. j. tuinen en erven;
11. k. nutsvoorzieningen;
12. l. laad- en losvoorzieningen;
13. m. fiets- en voetpaden;
14. n. groen;
15. o. water;
16. p. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Tuin-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. bijbehorende bouwwerken;
3. c. ongebouwde parkeervoorzieningen;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport' zijn gebouwde parkeervoorzieningen in de vorm van carports toegestaan.

met de daarbij behorende

5. e. voetpaden;
6. f. in- en uitritten;
7. g. water.

De voor ' Tuin-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. bijbehorende bouwwerken;
3. c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - steiger - 1' zijn steigers met bijbehorende bouwwerken toegestaan;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - steiger - 2' zijn steigers toegestaan;
5. e. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is een parkeergarage met in- en uitritten en bergingen toegestaan.

met de daarbij behorende

6. f. voetpaden;
7. g. water.

De voor 'Verkeer-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen, straten en pleinen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. ongebouwde parkeervoorzieningen;
4. d. in- en uitritten;
5. e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - trambaan' zijn tramvoorzieningen toegestaan;

en de daarbij behorende:

6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. groen;
8. h. water;
9. i. laad- en losvoorzieningen;
10. j. speelvoorzieningen;
11. k. ondergrondse vuilopslag;
12. l. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Verkeer - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. pleinen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. in- en uitritten;

en de daarbij behorende:

4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. groen;
6. f. water;
7. g. laad- en losvoorzieningen;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. ondergrondse vuilopslag;
10. j. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;
2. b. natuurlijkvriendelijke oevers of oeverbeschoeiingen;
3. c. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer en waterberging;
4. d. recreatief medegebruik;
5. e. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw;

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven;
3. c. short-stay;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - maatschappelijke dienstverlening' zijn kantoren, bedrijven en maatschappelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag toegestaan;
5. e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - maatschappelijke dienstverlening - kinderdagverblijf 2 bouwlagen' is maatschappelijke dienstverlening, een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang in de eerste en tweede bouwlaag toegestaan;

met de daarbij behorende:

6. f. gebouwde parkeervoorzieningen;
7. g. in- en uitritten;
8. h. tuinen en erven;
9. i. voetpaden;
10. j. bijbehorende bouwwerken;
11. k. nutsvoorzieningen;
12. l. groen;
13. m. water;
14. n. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven;
3. c. short-stay;

met de daarbij behorende:

4. d. in- en uitritten;
5. e. tuinen en erven;
6. f. voetpaden;
7. g. bijbehorende bouwwerken;
8. h. nutsvoorzieningen;
9. i. groen;
10. j. water;
11. k. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

Op en onder de in 16.1 genoemde gronden mag uitsluitend gebouwd worden ten dienste van de primaire bestemming en de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. voor zover met betrekking tot de in 16.1 genoemde gronden sprake is van bodemverstoring, dient de aanvrager van een omgevingsvergunning een archeologisch rapport te overleggen;
2. b. aan de omgevingsvergunning, als bedoeld onder a, kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:

1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische waarden in de bodem worden behouden;
2. 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
3. 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door burgemeester en wethouders/ dagelijks bestuur bij de vergunning te stellen kwalificaties.

3. c. het bepaalde onder a en b is niet van toepassing op een bodemverstoring:
   1. 1. indien de bodemverstoring betrekking heeft op een gebied met een kleiner oppervlak dan 500 m² of een kleinere diepte dan 2 m¹ onder maaiveld;
   2. 2. die het normale onderhoud betreft;
   3. 3. die reeds in uitvoering is op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd ter bescherming van de in 16.1 genoemde archeologische waarden nadere eisen te stellen aan de situering van de bouwwerken, indien uit het archeologisch rapport is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden, zoals bedoeld in 16.1 aanwezig zijn.

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6, lid, onder a, van de Wet ruimtelijke ordening, het plan te wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie" geheel of gedeeltelijk kan worden geschrapt, indien uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn.

De voor 'Waarde – Ecologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van de wezenlijke waarden en kenmerken van het ecolint en natuurvriendelijke oevers.

Het Dagelijks Bestuur kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 17.1 en toestaan dat ten behoeve van de in de andere bestemming toegestane bouwwerken worden gebouwd, mits:

1. a. daardoor de waarde, zoals bepaald in 17.1 niet worden geschaad;
2. b. alvorens de omgevingsvergunning te verlenen, wint het Dagelijks Bestuur schriftelijk advies in bij de ecoloog van de stad of het stadsdeel.

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, het herstel en de instandhouding van een ondergrondse hogedruk aardgastransportleiding.

Op de in 18.1 bestemde gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke noodzakelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de leidingen met een maximale hoogte van 3 meter.

Het Dagelijks Bestuur kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 18.3 en toestaan dat ten dienste van de onderliggende bestemming bouwwerken worden gebouwd, mits:

1. a. mits de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad;
2. b. er geen kwetsbare objecten worden toegelaten;
3. c. vooraf een schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de leiding.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bestemmings- en bouwgrenzen te overschrijden:

1. a. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 meter;
2. b. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1 meter en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 meter boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 meter langs een rijweg, 2,4 meter boven een rijwielpad en 2,2 meter boven een voetpad, voor zover dit rijwielpad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 meter;
3. c. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen.

1. a. In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden.
2. b. In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in de voorgaande lid van dit artikel uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.

Het Dagelijks Bestuur kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan teneinde:

1. a. in het plangebied de volgende bebouwing toe te staan:
   1. 1. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximum bruto vloeroppervlak van 25 m², alsmede;
   2. 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, reclameobjecten, vrijstaande muren, geluidwerende en windhinder beperkende voorzieningen, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies, mits hiertoe gezamenlijk niet meer dan 2% van de totale oppervlakte van het plangebied wordt aangewend;
2. b. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, worden toegestaan, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
3. c. de in de regels toegestane maximale bouwhoogten met niet meer dan 1 meter wordt vergroot;
4. d. de in de regels toegestane maximale bouwhoogten, anders dan bedoeld in c, met ten hoogste:
   1. 1. 5 meter worden overschreden ten behoeve van schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, vlaggenmasten, bouwkundige maatregelen ten behoeve van een stille zijde, antennes en vergelijkbare bouwwerken voor de opwekking van duurzame energie zoals kleinschalige windinstallaties en zonnepanelen;
   2. 2. 3 meter worden overschreden ten behoeve van lift- en trappenhuizen en algemene technische ruimten;
5. e. de bebouwingsgrenzen worden overschreden tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van balkons, bordessen, luifels, buitentrappen, bouwkundige maatregelen ten behoeve van een stille zijde en andere ondergeschikte delen van gebouwen.

Het Dagelijks Bestuur is, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder a, van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd de in het bestemmingsplan opgenomen bepalingen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, te wijzigen indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van vaststelling van het plan worden gewijzigd.

Het Dagelijks Bestuur is, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder a, van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten aanzien van het aanbrengen van wijzigingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen en/of andere grenslijnen en aanduidingen ten behoeve van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, met dien verstande dat de afwijking ten hoogste 2 meter mag bedragen, mits het wijzigingen betreft waarbij geen belangen van derden worden geschaad.

De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9, lid 2, van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
2. b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
3. c. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
4. d. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het Dagelijks Bestuur kan eenmalig in afwijking van 26.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 26.1 met maximaal 10%.

Bepaling 26.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, zoals bedoeld in 26.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in 26.4 , na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Bepaling 26.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Park de Meer.