het bestemmingsplanDe Amsterdamse Poort van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Zuidoost.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.T0902BPSTD-OH01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

iedere besloten ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld ten behoeve van het publiek.

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

een in het bestemmingsplan aangegeven percentage dat de grootte van het te bebouwen deel van een bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft, waarbij kelders en souterrains niet mee worden gerekend, tenzij anders is bepaald.

bedrijven als bedoeld in artikel 23.3 van deze regels.

een gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de voornaamste activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen en het toegang bieden tot het internet.

de grens van een bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een staanplaats.

de grens van een bouwvlak

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren is begrensd, met dien verstande dat onder de eerste bouwlaag wordt verstaan de bouwlaag waarvan de vloer op gelijke hoogte als het peil ligt.

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten, met dien verstande dat kelders en souterrains ook buiten de bouwvlakken zijn toegestaan.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan degenen die goederen kopen voor verbruik, gebruik of aanwending anders dan de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met inbegrip van ondersteunende horeca en met inbegrip van bijbehorende ruimten als magazijnen, personeelsruimten, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten.

woning, geen burgerwoning zijnde, waarvan de bewoning wezenlijk bijdraagt aan de taakvulling van en gekoppeld is aan de bedrijfsvoering van het bijbehorende bedrijf of maatschappelijke voorziening.

Laag profiel: dit zijn kleinschalige evenementen met een lokale uitstraling en aantrekkingskracht voor met name de bewoners van Zuidoost.

Medium profiel: dit zijn grootschalige en middelgrote evenementen; stedelijke/regionale evenementen met aantrekkingskracht voor een breed publiek. Deze evenementen worden bezocht door grote aantallen bezoekers: > 2.000.

Hoog profiel: grootstedelijke evenementen; bovenstedelijke/nationale evenementen met een nationale uitstraling en nationale publiekstrekkers. Deze evenementen worden bezocht door aanzienlijk veel bezoekers: > 10.000.

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

een kantoor of gelegenheid waarvan het hoofdbestanddeel van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig wisselen van geld of waardepapieren.

geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen als bedoeld in de Wet Geluidhinder en Besluit Geluidhinder, zijnde:

1. a. leslokalen en theorielokalen van onderwijsgebouwen;
2. b. onderzoeks- en behandelingsruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;
3. c. onderzoeks-, behandelings-, recreatie-, en conversatieruimten, alsmede woon- en slaapruimten van andere gezondheidszorggebouwen zijnde:
   1. 1. verzorgingstehuizen;
   2. 2. psychiatrische inrichtingen;
   3. 3. medisch centra;
   4. 4. poliklinieken;
   5. 5. medische kleuterdagverblijven;
4. d. theorievaklokalen van onderwijsgebouwen;
5. e. ruimten voor patiëntenhuisvesting, alsmede recreatie- en conversatieruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen.

een voorziening waar al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide kleine etenswaren worden verkocht, zoals fastfoodrestaurants, cafetaria's, snackbars en shoarmazaken.

een voorziening:

1. a. waar muziek ten gehore wordt gebracht en de gelegenheid wordt geboden tot dansen, zoals dancings en discotheken;
2. b. waar zalen aan (besloten) gezelschappen worden verhuurd, inclusief de verkoop van dranken en spijzen, zoals zaalverhuurbedrijven;
3. c. waar verenigingen tot bevordering van de gezelligheid bij elkaar komen (sociëteit).

een voorziening die overwegend gericht is op de verstrekking van (sterke) dranken, zoals cafés en bars.

een voorziening die gericht is op het verkopen van ter plaatse bereide etenswaren, zoals restaurants, eetcafés, grand-cafés, lunchrooms, koffiehuizen, theehuizen en ijssalons.

kantoren, maatschappelijke voorzieningen en medische dan wel paramedische praktijken die in een woning worden uitgeoefend, waarbij:

1. a. de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt, en het huisgebonden beroep een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie van de betreffende woning en de omliggende woningen in dezelfde straat;
2. b. maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van de woning voor het huisgebonden beroep gebruikt mag worden.

gebouw of deel van een gebouw waarin kantoorwerkzaamheden zoals administratie, bestuur, vergaderingen of andere bureauwerkzaamheden plaatsvinden.

een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 0,5 meter boven het gemiddeld aangrenzend straatpeil is gelegen.

overheids-, medische-, onderwijs-, sociaal-culturele, sport-, religieuze en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, inclusief ondersteunende horeca en ondersteunende detailhandel.

gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding, de distributie van gas, water, elektra, telematische diensten, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer en vergelijkbare doeleinden.

vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onderdeel b, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

bij de hoofdfunctie horende en aan de hoofdfunctie ondergeschikte detailhandel ter plaatse van een inrichting die niet als hoofddoel detailhandel heeft, waarbij maximaal 5% van het bruto vloeroppervlak van de inrichting voor ondersteunende detailhandel mag worden gebruikt.

verkoop van etenswaren en/of dranken voor gebruik ter plaatse in een inrichting die niet als hoofddoel horeca heeft, waarbij maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van de inrichting voor ondersteunende horeca gebruikt mag worden.

voorzieningen ten behoeve van de stalling van motorvoertuigen, zoals parkeergarages, met bijbehorende in- en uitritten, entreegebouwen, technische ruimten, bergingen beheerderkantoren, laad- en losvoorzieningen en andere nevenruimten.

1. a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst geldt de hoogte van die weg of tuin ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw als peil;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat indien de hoofdtoegang van het gebouw is gelegen op het niveau van de Bijlmerdreef, Flierbosdreef, Hoogoorddreef of Foppingadreef de hoogte van het (circa 3,50 meter) lager gelegen voetgangers- en winkelgebied als peil wordt gehanteerd;
3. c. in afwijking van het bepaalde onder b geldt voor de volgende adressen dat het peil zoals genoemd onder a als peil moet worden aangehouden:
   1. 1. Bijlmerdreef 24-56;
   2. 2. Bijlmerdreef 51;
   3. 3. Bijlmerdreef 100-102;
   4. 4. Hoogoorddreef 50;
4. d. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang niet onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst geldt, behoudens de gevallen als bedoeld onder b, de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld als peil;
5. e. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt de hoogte van het direct aangrenzende maaiveld als peil, tenzij anders in de regels is bepaald;
6. f. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde op bruggen en viaducten geldt de hoogte van het brugdek of bovenzijde van het viaduct als peil.

een bedrijf waar prostitutie het hoofdbestanddeel van de activiteiten vormt.

het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen, waarbij maximaal 20% van het bruto vloeroppervlak wordt gebruikt voor niet voor het publiek toegankelijke ruimten en de ruimtelijke uitstraling vergelijkbaar is met reguliere detailhandel.

musea, (muziek)theaters, bioscopen en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen, niet zijnde een recreatieve voorziening als bedoeld in onderdeel D onder punt 10.1 van de bijlage bij het Besluit milieu-effectrapportage 1994.

een evenement met een hoog profiel (evenementen categorie 3) dat plaatsvindt op één of meerdere locaties binnen de grenzen van dit bestemmingsplan al dan niet in combinatie met aangrenzende gebieden.

een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin handelingen en/of voorstellingen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder worden mede begrepen een seksbioscoop, -theater, -automatenhal en -winkel.

het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een aaneensluitende periode van ten minste één week en maximaal zes maanden.

een gebouw waar verenigingen tot bevordering van de gezelligheid bij elkaar komen.

een winkel waarin de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door detailhandel in psychotrope stoffen.

een plaats op of aan de openbare weg buiten een marktterrein waar ambulante handel (detailhandel en horeca van categorie 1) wordt gedreven, met dien verstande dat geen gebouwen (zoals kiosken) zijn toegestaan en het verkooppunt een mobiel karakter heeft.

een bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of een geluidgevoelige maatschappelijke voorziening scheidt van de buitenlucht met een maximale geluidsbelasting vanwege wegverkeerslawaai van 48 dB gerekend per gezoneerde weg of 55 dB (woningen) en 53 dB (geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen) in geval van spoorweglawaai.

een vorm van grootschalige detailhandel waar in overwegende mate levensmiddelen worden verkocht.

gronden die in gebruik zijn als verkeersruimte voor al dan niet gemotoriseerd verkeer, bestaande uit rijwegen, fiets- en voetpaden en ongebouwde parkeervoorzieningen.

voorzieningen, waaronder begrepen kunstwerken, verband houden met de waterhuishouding, zoals dammen, duikers, dijken, sluizen, beschoeiingen en remmingswerken, uitgezonderd steigers.

een werk of een (deel van een) grondlichaam dat een lager gelegen (peil)gebied beschermt tegen (hoog) water van buiten.

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.

het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen met inbegrip van ondersteunendedetailhandel, waarbij minimaal 20% van het bruto vloeroppervlak wordt gebruikt voor niet voor het publiek toegankelijke ruimten.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

de som van de oppervlakte van verschillende bouwlagen van een bouwwerk.

de begrenzing van de onderscheiden bestemmingen, voor zover niet in maten is vastgelegd, wordt vastgesteld door middel van meting met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven van categorie A zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
2. b. detailhandel;
3. c. magazijnen, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
4. d. bedrijfserven;
5. e. verkeersareaal;
6. f. ongebouwde parkeervoorzieningen;
7. g. groenvoorzieningen.

Voor de in lid 3.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. maximum totaal bruto vloeroppervlak detailhandel: 1.000 m².

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel;
2. b. publieksgerichte dienstverlening;
3. c. maatschappelijke voorzieningen;
4. d. pleinen;
5. e. fiets- en voetpaden;
6. f. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

7. g. horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de eerste en tweede bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3 en 4";
8. h. horeca van categorie 1 en horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1 en 4".

Voor de in lid 4.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Voor de bestemmingsvlakken samen gelden de volgende maxima:
   1. 1. maximum totaal aantal vestigingen maatschappelijke voorzieningen: 1;
   2. 2. maximum totaal aantal vestigingen horeca van categorie 1: 2.
2. b. Ten aanzien van de horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 welke op grond van artikel 4.1, 6.1 en 13.1 is toegestaan geldt een maximum totaal aantal vestigingen van 10.
3. c. Ten aanzien van horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 geldt uitsluitend voor restaurants een minimum bruto vloeroppervlak van 120 m² .

1. a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
2. b. zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag;
3. c. publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag;
4. d. magazijnen, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
5. e. wonen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
6. f. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
7. g. ruimten ten behoeve van praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
8. h. tuinen;
9. i. openbare ruimte;
10. j. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

11. k. detailhandel, zakelijke dienstverlening, publieksgerichte dienstverlening en maatschappelijkevoorzieningen in de tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
12. l. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
13. m. horeca van categorie 3 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de adressen Bijlmerplein 519, Bijlmerplein 520 en Bijlmerplein 730/731;
14. n. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de adressen Bijlmerplein 83 en Bijlmerplein 997;
15. o. parkeerterreinen met bijbehorende rijwegen, in- en uitrijdvoorzieningen, beheerderkantoren en laad- en losvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
16. p. gebouwde parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage";
17. q. een belwinkel/internetcafé in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "belwinkel";
18. r. verkeersareaal ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang".

Voor de in lid 5.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Maximum aantal vestigingen zakelijke dienstverlening: 1;
2. b. Ten aanzien van horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 geldt uitsluitend voor restaurants een minimum bruto vloeroppervlak van 120 m²;
3. c. Overeenkomstig artikel 6 van deze regels zijn in het plangebied van dit bestemmingsplan in totaal maximaal vier supermarkten toegestaan.

De voor Gemengd-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
2. b. zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag;
3. c. publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag;
4. d. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag;
5. e. horeca van categorie 1, horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag;
6. f. wonen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
7. g. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
8. h. ruimten ten behoeve van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
9. i. laad- en losvoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten;
10. j. tuinen;
11. k. openbare ruimte;
12. l. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

13. m. detailhandel, zakelijke dienstverlening, publieksgerichte dienstverlening, kantoor, horeca vancategorie 1, horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4, maatschappelijke voorzieningen in de tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
14. n. parkeerterreinen met bijbehorende rijwegen, in- en uitrijdvoorzieningen, beheerderkantoren en laad- en losvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
15. o. een geldwisselkantoor in de eerste bouwlaag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van dienstverlening - geldwisselkantoor".

Voor de in lid 6.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Maximum totaal aantal vestigingen zakelijke dienstverlening: 1;
2. b. Maximum totaal aantal vestigingen horeca van categorie 1: 6;
3. c. Ten aanzien van de horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 welke op grond van artikel 4.1, 6.1 en 13.1 is toegestaan geldt een maximum totaal aantal vestigingen van 10.
4. d. Ten aanzien van horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 geldt uitsluitend voor restaurants een minimum bruto vloeroppervlak van 120 m² ;
5. e. Overeenkomstig artikel 5 van deze regels zijn in het plangebied van dit bestemmingsplan in totaal maximaal vier supermarkten toegestaan.

De voor Gemengd-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen inclusief ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen;
2. b. short stay;
3. c. bedrijven van categorie A zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
4. d. laad- en losvoorzieningen;
5. e. maatschappelijke voorzieningen;
6. f. zakelijke dienstverlening;
7. g. publieksgerichte dienstverlening;
8. h. detailhandel met bijbehorende magazijnen en andere nevenruimten in de eerste bouwlaag;
9. i. gebouwde parkeervoorzieningen;
10. j. tuinen;
11. k. verkeersareaal;
12. l. groenvoorzieningen.

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Parkeernorm bedrijven en kantoren: maximaal 1 parkeerplaats per 250 m² bruto vloeroppervlak.
2. b. Parkeernorm woningen: maximaal 1 parkeerplaats per woning.
3. c. De woningen als bedoeld in lid 7.1 mogen slechts worden gebouwd indien er wordt voorzien in tenminste één stille zijde.
4. d. Het gebruik ten behoeve van detailhandel met bijbehorende magazijnen en andere nevenruimten is uitsluitend toegestaan op voorwaarde dat:
   1. 1. indien ten behoeve van de detailhandel parkeerplaatsen worden opgeheven, minimaal hetzelfde aantal parkeerplaatsen in de directe omgeving moet worden gecompenseerd;
   2. 2. het functioneren van het winkelcentrum niet wordt aangetast, waarbij ondermeer bestaande laad- en losvoorzieningen bereikbaar blijven;
   3. 3. de detailhandel die wordt gerealiseerd de hoofdentree heeft aan de zijde van de Shopperhal, zijnde het aangrenzende bestemmingsvlak Gemengd-1;
   4. 4. de parkeerplaatsen die zijn gelegen onder de Flierbosdreef en niet worden opgeheven, bereikbaar blijven via de bestaande in- en uitrit.

De voor Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven van categorie A zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging
2. b. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige maatschappelijkevoorzieningen;
3. c. gebouwde parkeervoorzieningen;
4. d. verkeersareaal;
5. e. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

6. f. horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3 en 4";
7. g. parkeerterreinen met bijbehorende rijwegen, in- en uitrijdvoorzieningen, beheerderkantoren en laad- en losvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein".

Voor de in lid 8.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Parkeernorm bedrijven en kantoren: maximaal 1 parkeerplaats per 250 m² bruto vloeroppervlak.

De voor Gemengd-5 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
2. b. publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag;
3. c. kantoren in alle bouwlagen;
4. d. verkeersareaal;
5. e. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

6. f. een geldwisselkantoor, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van dienstverlening - geldwisselkantoor".

De voor Gemengd-6 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven van categorie A zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
2. b. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige maatschappelijkevoorzieningen;
3. c. publieksgerichte dienstverlening;
4. d. belwinkel/internetcafé;
5. e. geldwisselkantoor;
6. f. gebouwde parkeervoorzieningen;
7. g. verkeersareaal;
8. h. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

9. i. horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3 en 4";
10. j. detailhandel, ter plaatse van de aanduiding "detailhandel".

Voor de in lid 10.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Maximum aantal belwinkel/internetcafés: 2;
2. b. Maximum aantal geldwisselkantooren: 1;
3. c. horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 is ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3 en 4" uitsluitend toegestaan in de eerste bouwlaag, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", daar is horeca alleen toegestaan in de tweede en hoger gelegen bouwlagen.

De voor Gemengd-7 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kantoren in alle bouwlagen;
2. b. maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen in de eerste en tweede bouwlaag;
3. c. zakelijke dienstverlening in de eerste en tweede bouwlaag;
4. d. publieksgerichte dienstverlening in de eerste en tweede bouwlaag;
5. e. bedrijven van categorie A zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging in de eerste en tweede bouwlaag;
6. f. verkeersareaal;
7. g. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

8. h. horeca van categorie 4 in de eerste en tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
9. i. een hotel met inbegrip van bijbehorende ruimten als een lobby, hotelbar, ontbijtzaal, kantoorruimten, vergaderzalen, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - hotel".

Voor de in lid 11.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Ten aanzien van de op grond van lid 11.1 toegestane horeca van categorie 4 geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 2.500 m².
2. b. Ten aanzien van de op grond van lid 11.1 toegestane zakelijke dienstverlening, publieksgerichtedienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven geldt een gezamenlijk maximum bruto vloeroppervlak van 2.600 m².
3. c. Ten aanzien van het op grond van lid 11.1 toegestane hotel geldt een maximum aantal kamers van 275.
4. d. Ten aanzien van de op grond van lid 11.1 toegestane kantoren geldt een maximum totaal bruto vloeroppervlak van 41.800 m² .

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - hotel" wordt geschrapt.

De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. speelvoorzieningen;
3. c. fiets- en voetpaden;
4. d. kunstuitingen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Kantoor-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kantoren in alle bouwlagen;
2. b. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder, het souterrain, de eerste en tweede bouwlaag;
3. c. laad- en losvoorzieningen;
4. d. tuinen en erven;
5. e. verkeersareaal;
6. f. groenvoorzieningen;
7. g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

8. h. detailhandel en publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "detailhandel";
9. i. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
10. j. een belwinkel/internetcafé in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "belwinkel".

Voor de in lid 13.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Ten aanzien van de op grond van lid 13.1 toegestane horeca van categorie 4 geldt uitsluitend voor restaurants een minimum bruto vloeroppervlak van 120 m² .
2. b. Ten aanzien van de horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 welke op grond van artikel 4.1, 6.1 en 13.1 is toegestaan geldt een maximum totaal aantal vestigingen van 10.

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat één of meerdere aanduidingen "belwinkel" zoals bedoeld in lid 13.1 van deze regels wordt geschrapt, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een belwinkel/internetcafé minimaal één jaar is gestaakt.

De voor Kantoor-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kantoren;
2. b. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
3. c. verkeersareaal;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen met inbegrip van geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen;
2. b. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder en het souterrain;
3. c. verkeersareaal;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. f. tuinen;
7. g. erven.

De voor Verkeer-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verkeersareaal;
2. b. ongebouwde parkeervoorzieningen;
3. c. in- en uitritten van parkeergarages;
4. d. laad- en losvoorzieningen;
5. e. fietsenstallingen;
6. f. technische voorzieningen ten behoeve de aangrenzende bebouwing;
7. g. kunstuitingen;
8. h. staanplaatsen;
9. i. bruggen en viaducten;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. speelvoorzieningen;
12. l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

13. m. een parkeergarage met bijbehorende in- en uitritten, entrees, trappenhuizen, liftschachten, bergingen en andere nevenruimten ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage";
14. n. detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "gemengd";
15. o. horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3 en 4".

Voor de in lid 16.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Ten aanzien van de functies als zoals bedoeld onder 16.1 onder l (detailhandel, publieksgerichtedienstverlening en maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van geluidgevoeligemaatschappelijke voorzieningen) geldt een maximum bruto vloeroppervlak, daar waar dat nader is aangeduid middels de aanduiding (symbool) “maximum vloeroppervlakte; bruto (m2)”

De voor Verkeer-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. al dan niet ondergronds gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
2. b. laad- en losvoorzieningen;
3. c. ongebouwde parkeervoorzieningen;
4. d. verkeersareaal;
5. e. groenvoorzieningen.

De voor Verkeer-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. pleinen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. fietsparkeervoorzieningen;
4. d. technische voorzieningen ten behoeve de aangrenzende bebouwing;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
7. g. staanplaatsen;

alsmede voor:

8. h. een luchtbrug, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - luchtbrug";
9. i. een dagelijkse markt ter plaatse van de aanduiding "markt";
10. j. evenementen categorie 1 en evenementen categorie 2 ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 1";
11. k. evenementen categorie 1 en evenementen categorie 2 ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 2";
12. l. evenementen categorie 1 en evenementen categorie 2 ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 3";
13. m. een schakelevenement ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 1", "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 2" en "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 3";
14. n. een dagelijkse markt ter plaatse van de aanduiding "markt".

Voor de in lid 18.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. Het maximum aantal staanplaatsen zoals bedoeld in lid 18.1 bedraagt 9;
2. b. Staanplaatsen zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 1" (Hoekenrode);
3. c. Het maximum aantal evenementen categorie 1 en evenementen categorie 2 samen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 1: 25 per jaar;
4. d. Het maximum aantal evenementen categorie 1 en evenementen categorie 2 samen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 2: 10 per jaar;
5. e. Het maximum aantal evenementen categorie 1 en evenementen categorie 2 samen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - evenemententerrein 3: 11 per jaar;
6. f. Het maximum aantal schakelevenementen bedraagt 5 per jaar.

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;
2. b. steigers;
3. c. bruggen;
4. d. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen;
2. b. ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen;
3. c. short stay;
4. d. sociëteiten in de eerste bouwlaag;
5. e. gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten, bergingen en andere nevenruimten in de kelder, het souterrain en de begane grond;
6. f. tuinen en erven;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. verkeersareaal;
9. i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven grenzen van het bouwvlak en/of bestemmingsvlak te overschrijden:

1. a. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen en andere ondergeschikte delen van gebouwen, voor zover deze de vrije doorgang van het verkeer niet belemmeren;
2. b. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen , standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 m;
3. c. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1.0 m en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 m boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 m langs een rijweg, 2,4 m boven een rijwielpad en 2,2 m boven een voetpad, voorzover dit rijwielpad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 m.

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aande grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 23.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van een:

1. a. bedrijven die zijn opgesomd in bijlage I onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
2. b. automatenhal;
3. c. seksinrichting;
4. d. smartshop;
5. e. coffeeshop;
6. f. prostitutiebedrijf;
7. g. geldwisselkantoor, behoudens de op grond van de regels in Hoofdstuk 2 toegestane geldwisselkantoren;
8. h. belwinkel/internetcafé behoudens de op grond van de regels in Hoofdstuk 2 toegestane belwinkels/internetcafés;

Voor zover binnen dit plan bedrijven zijn toegestaan, mogen gronden en gebouwen worden gebruikt voor de volgende categoriën bedrijven:

1. a. bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging vallen onder de categorie A.
2. b. In afwijking van het bepaalde onder a zijn bij de bestemming "Bedrijf" bedrijven toegestaan die vallen onder milieucategorie A, B en C.
3. c. Het dagelijks bestuur is bevoegd om in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunningte verlenen, met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf dat is toegestaan dat:
   1. 1. niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   2. 2. in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   3. 3. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

Het dagelijks bestuur verleent in afwijking van het bepaalde in lid 23.1 een omgevingsvergunningwanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels ontheffing kan worden verleend, is het dagelijks bestuur bevoegd ontheffing te verlenen van de desbetreffende bepalingen van het plan zodat:

1. a. in het plangebied de volgende bebouwing wordt toegestaan:
   1. 1. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximum vloeroppervlak van 25 m², alsmede
   2. 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, vrijstaande muren, geluidwerende en windhinder beperkende voorzieningen, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies;
2. b. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, worden toegestaan, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
3. c. de in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten met niet meer dan 1 meter wordt vergroot;
4. d. de in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten, anders dan in bedoeld in c, met ten hoogste 3 meter worden overschreden ten behoeve van lift- en trappenhuizen en centrale verwarmingsinstallaties en ten hoogste 5 meter ten behoeve van schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, installaties ten behoeve van het opwekken van duurzame energie en antennes;
5. e. de bebouwingsgrenzen en/of bestemmingsgrenzen worden overschreden tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van balkons, bordessen, galerijen, luifels, buitentrappen en lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte delen van gebouwen.

1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. 2. Het dagelijks bestuur kan eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met hetvoorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplanDe Amsterdamse Poort.