Het bestemmingsplan Bijlmerweide en omgeving met indentificatienummer NL.IMRO.0363.T1002BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Zuidoost.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen.

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

Iedere besloten ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld ten behoeve van het publiek.

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Een in het bestemmingsplan aangegeven percentage dat de grootte van het te bebouwen deel van een bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft, waarbij kelders en souterrains niet mee worden gerekend, tenzij anders is bepaald.

Een gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de voornaamste activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen en het toegang bieden tot het internet.

De grens van een bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

De grens van een bouwvlak

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren is begrensd, met dien verstande dat onder de eerste bouwlaag wordt verstaan de bouwlaag waarvan de vloer op gelijke hoogte als het peil ligt.

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

Culturele voorzienigen en vrijetijdsvoorzieningen zoals een dansschool, atelier, museum, sportschool, sauna, theater, wellness center en vergelijkbare voorzieningen.

Het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost.

Woning, geen burgerwoning zijnde, waarvan de bewoning wezenlijk bijdraagt aan de taakvulling van en gekoppeld is aan de bedrijfsvoering van het bijbehorende bedrijf of maatschappelijke voorziening.

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Een kantoor of gelegenheid waarvan het hoofdbestanddeel van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig wisselen van geld of waardepapieren.

geluidsgevoelige gebouwen en terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder.

een biologisch waterfilter dat wordt gebruikt voor zuivering van water met als doel om de kwaliteit van het oppervlaktewater te verbeteren;

Een voorziening waar al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide kleine etenswaren worden verkocht, zoals fastfoodrestaurants, cafetaria's, snackbars en shoarmazaken.

Een voorziening waar muziek ten gehore wordt gebracht en de gelegenheid wordt geboden tot dansen, zoals dancings en discotheken.

Een voorziening waar zalen aan (besloten) gezelschappen worden verhuurd, inclusief de verkoop van dranken en spijzen, zoals zaalverhuurbedrijven.

Een voorziening waar verenigingen tot bevordering van de gezelligheid bij elkaar komen (sociëteit).

Een voorziening die overwegend gericht is op de verstrekking van (sterke) dranken, zoals cafés en bars.

Een voorziening die gericht is op het verkopen van ter plaatse bereide etenswaren, zoals restaurants, eetcafés, grand-cafés, lunchrooms, koffiehuizen, theehuizen en ijssalons.

Kantoren, maatschappelijke voorzieningen, bed & breakfast en medische dan wel paramedische praktijken die in een woning worden uitgeoefend, waarbij:

1. a. de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt, en het huisgebonden beroep een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie van de betreffende woning en de omliggende woningen in dezelfde straat;
2. b. maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van de woning voor het huisgebonden beroep gebruikt mag worden.

Gebouw of deel van een gebouw waarin kantoorwerkzaamheden zoals administratie, bestuur, vergaderingen of andere bureauwerkzaamheden plaatsvinden.

Overheids-, medische-, onderwijs-, sociaal-culturele, sport- en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, inclusief kinderdagverblijven, ondersteunende horeca en ondersteunende detailhandel.

Gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding, de distributie van gas, water, elektra, telematische diensten, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer en vergelijkbare doeleinden.

Vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Bij de hoofdfunctie horende en aan de hoofdfunctie ondergeschikte detailhandel ter plaatse van een inrichting die niet als hoofddoel detailhandel heeft, waarbij maximaal 5% van het bruto vloeroppervlak van de inrichting voor ondersteunende detailhandel mag worden gebruikt.

Verkoop van etenswaren en/of dranken voor gebruik ter plaatse in een inrichting die niet als hoofddoel horeca heeft, waarbij maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van de inrichting voor ondersteunende horeca gebruikt mag worden.

Voorzieningen ten behoeve van de stalling van motorvoertuigen, zoals parkeergarages (ook ondergronds), met bijbehorende in- en uitritten, entreegebouwen, technische ruimten, bergingen beheerderkantoren, laad- en losvoorzieningen en andere nevenruimten.

1. a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst geldt de hoogte van die weg of tuin ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw als peil;
2. b. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang niet onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst geldt, de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld als peil;
3. c. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt de hoogte van het direct aangrenzende maaiveld als peil;
4. d. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde op bruggen en viaducten geldt de hoogte van het brugdek of bovenzijde van het viaduct als peil.

Een bedrijf waar prostitutie het hoofdbestanddeel van de activiteiten vormt.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen, waarbij maximaal 20% van het bruto vloeroppervlak wordt gebruikt voor niet voor het publiek toegankelijke ruimten en de ruimtelijke uitstraling vergelijkbaar is met reguliere detailhandel.

Een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin handelingen en/of voorstellingen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder worden mede begrepen een seksbioscoop, -theater, -automatenhal en -winkel.

Het tijdelijk wonen in een zelfstandige woning voor een periode van tenminste 5 nachten en maximaal 6 maanden.

Een gebouw waar verenigingen tot bevordering van de gezelligheid bij elkaar komen.

Een winkel waarin de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door detailhandel in psychotrope stoffen.

Gronden die in gebruik zijn als verkeersruimte voor al dan niet gemotoriseerd verkeer, bestaande uit rijwegen, fiets- en voetpaden en ongebouwde parkeervoorzieningen.

Voorzieningen, waaronder begrepen kunstwerken, verband houden met de waterhuishouding, zoals dammen, duikers, dijken, sluizen, beschoeiingen en remmingswerken, uitgezonderd steigers.

Een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor bewoning.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen met inbegrip van ondersteunendedetailhandel, waarbij minimaal 20% van het bruto vloeroppervlak wordt gebruikt voor niet voor het publiek toegankelijke ruimten.

Een werk of een (deel van een) grondlichaam dat een lager gelegen (peil)gebied beschermt tegen (hoog) water van buiten.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. weilanden, niet zijnde akkers;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. faunapassages;
5. e. stallen;
6. f. water;
7. g. (natuurvriendelijke) oevers;
8. h. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het bevoegd gezag kan, gelet op het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c, van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 3.2.2 een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, onder 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht te verlenen ten behoeve van het bouwen van gebouwen buiten de aangegeven bouwvlakken, met dien verstande dat:

1. a. het bruto vloeroppervlak van de bebouwing binnen het bestemmingsvlak in totaal niet mag toenemen;
2. b. de maximum goothoogte 3 meter en de maximum bouwhoogte 4 meter bedraagt.

De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. weilanden, niet zijnde akkers;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. faunapassages;
4. d. behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden;
5. e. water;
6. f. (natuurvriendelijke) oevers;
7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het bevoegd gezag kan, gelet op het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c, van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 4.2.2 een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, onder 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht te verlenen ten behoeve van het bouwen van gebouwen buiten de aangegeven bouwvlakken, met dien verstande dat:

1. a. het bruto vloeroppervlak van de bebouwing binnen het bestemmingsvlak in totaal niet mag toenemen;
2. b. de maximum goothoogte 3 meter en de maximum bouwhoogte 4 meter bedraagt.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. nutsvoorzieningen;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. verkeersareaal;
4. d. water;
5. e. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Cultuur en ontspanning - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kinderboerderij met bijbehorende voorzieningen, dierenverblijven, hooibergen, bergingen en nevenruimten;
2. b. erven;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. faunapassages;
5. e. ondersteunende horeca;
6. f. water;
7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
8. h. weilanden.

De voor 'Cultuur en ontspanning - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. centrum voor meditatie en massage met bijbehorende voorzieningen, inclusief bibliotheek- en workshopruimten en gastenverblijven ten behoeve van overnachtingen;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. faunapassages;
4. d. nutsvoorzieningen.

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden en gebouwen gelden de volgende regels:

1. a. maximum aantal kamers ten behoeve van overnachtingen: 5.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen met bijbehorende verhardingen;
2. b. afvalinzamelingssystemen;
3. c. fiets- en voetpaden;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. speelvoorzieningen;
6. f. (natuurvriendelijke) oevers;
7. g. faunapassages;
8. h. water;
9. i. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

10. j. bruggen en viaducten, ter plaatse van de aanduiding "brug";
11. k. nutstuinen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van tuin - nutstuin";
12. l. een evenemententerrein, ter plaatse van de aanduiding "evenemententerrein".

Voor de in lid 8.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. evenementen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "evenemententerrein";
2. b. maximum aantal evenementen per jaar: 1;
3. c. maximum aantal dagen exclusief op- en afbouwen: 3.

De voor 'Maatschappelijk - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. schooltuinen met bijbehorende voorzieningen, kassen, educatieve ruimten, bergingen en nevenruimten;
2. b. erven;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. faunapassages;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. water;
7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

8. h. dienstwoning, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - dienstwoning";
9. i. een hooiberg ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding "hooiberg".

De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. vogelopvang met bijbehorende voorzieningen;
2. b. bergingen en nevenruimten;
3. c. erven;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. water;
7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Maatschappelijk - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. tuinen en erven;
6. f. (school)pleinen.

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. speelvoorzieningen;
3. c. fiets- en voetpaden;
4. d. (natuurvriendelijke) oevers;
5. e. faunapassages;
6. f. water;
7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. volks- en nutstuinen;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. faunapassages;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. voetpaden;
6. f. water;
7. g. (natuurvriendelijke) oevers;
8. h. waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. manege, niet zijnde een stoeterij, met bijbehorende voorzieningen;
2. b. bergingen en andere nevenruimten;
3. c. erven;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. faunapassages;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. water;
8. h. (natuurvriendelijke) oevers;
9. i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
10. j. weilanden, niet zijnde akkers;

alsmede voor:

11. k. paardenbakken, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van sport-paardenbak";
12. l. ongebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein".

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. bergingen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. voetpaden;
5. e. water;
6. f. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

7. g. ongebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
8. h. een hooiberg ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding "hooiberg";
9. i. een theetuin, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van tuin - theetuin".

Voor de in lid 15.1 genoemde gronden en gebouwen gelden de volgende regels:

1. a. de theetuin mag worden gerealiseerd op maximaal 50% van het deel van het bestemmingsvlak dat is voorzien van de aanduiding "specifieke vorm van tuin - theetuin".

De voor 'Verkeer - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verkeersareaal;
2. b. afvalinzamelingssystemen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. faunapassages;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. (natuurvriendelijke) oevers;
7. g. water;
8. h. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

9. i. bruggen en viaducten, ter plaatse van de aanduiding "brug".

De voor 'Verkeer - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. spoorbanen ten behoeve van metroverkeer inclusief bijbehorende nutsvoorzieningen;
2. b. metrostations met bijbehorende voorzieningen zoals toegangsgebouwen, trappenhuizen, liften, loketten, bergingen en andere nevenruimten;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. faunapassages;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. verkeersareaal;
7. g. water;
8. h. (natuurvriendelijke) oevers;
9. i. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

10. j. bruggen en viaducten, ter plaatse van de aanduiding 'brug'.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;
2. b. (natuurvriendelijke) oevers;
3. c. faunapassages;
4. d. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor

5. e. bruggen, viaducten, duikers en dammen, ter plaatse van de aanduiding "brug";
6. f. steigers, ter plaatse van de aanduiding "steiger".

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen;
2. b. bergingen en nevenruimten;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. voet- en fietspaden;
5. e. ruimten ten behoeve van het uitoefenen van huisgebonden beroepen;
6. f. short stay
7. g. tuinen;
8. h. verbindingsgangen;

alsmede voor:

9. i. publieksgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, ontmoetingsruimten met inbegrip van ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "gemengd";
10. j. een woonzorgcentrum met bijbehorende voorzieningen, zoals gemeenschappelijke ruimten, eetzalen, medische ruimten, detailhandel en publieksgerichte dienstverlening ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - woonzorgcentrum";
11. k. manege, niet zijnde een stoeterij, met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "manege".

Voor de in lid 19.1 genoemde gronden en gebouwen gelden de volgende regels:

1. a. maximum aantal vestigingen horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4: 1 per bestemmingsvlak, voor zover dat is voorzien van de aanduiding "gemengd";
2. b. maximum aantal woningen dat mag worden gebruikt ten behoeve van short stay: 5.

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse hoge druk gastransportleiding.

Op of in de in 20.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bedoelde leiding(en) worden gebouwd. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid.

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.

De voor 'Waarde - Ecologie' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in lid 28.1, mede bestemd voor het behoud, bescherming en versterking van de ecologische waarden.

Het bevoegd gezag kan, indien de ecologische waarde direct aanleiding geeft, nadere eisen stellen aan bouwplannen die kunnen strekken tot:

1. a. de afmetingen van bouwwerken;
2. b. de situering van bouwwerken.

De voor "Waarde - Archeologie" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.

Het bevoegd gezag is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen:

1. a. door de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' te doen vervallen indien op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
2. b. door de (digitale) verbeelding te wijzigen door aan een of meerdere bestemmingsvlakken de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' toe te kennen indien uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn.

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in lid 28.1, mede bestemd voor:

1. a. waterkeringen;
2. b. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Op en onder de in lid 23.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven grenzen van het bouwvlak en/of bestemmingsvlak te overschrijden:

1. a. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen en andere ondergeschikte delen van gebouwen, voor zover deze de vrije doorgang van het verkeer niet belemmeren;
2. b. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen , standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 m;
3. c. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1.0 m en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 m boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 m langs een rijweg, 2,4 m boven een rijwielpad en 2,2 m boven een voetpad, voorzover dit rijwielpad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 m.

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 26.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van een:

1. a. bedrijven die zijn opgesomd in bijlage I onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
2. b. evenementen, behoudens de evenementen die op grond van de regels in Hoofdstuk 2 zijn toegestaan;
3. c. automatenhal;
4. d. seksinrichting;
5. e. smartshop;
6. f. prostitutiebedrijf;
7. g. geldwisselkantoor, money transfer;
8. h. belwinkel/internetcafé.

1. a. Het bevoegd gezag verleent in afwijking van het bepaalde in lid 26.1 een omgevingsvergunning wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
2. b. Het bevoegd gezag verleent in afwijking van het bepaalde in lid 26.1 een omgevingsvergunning mits dit niet zal leiden tot een ingrijpende en/of onomkeerbare wijziging van en inbreuk op de bestemming.

Indien niet met toepassing van een andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, kan het bevoegd gezag , gelet op het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, onder 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, verlenen in afwijking van de desbetreffende bepalingen van dit bestemmingsplan, ten behoeve van:

1. a. in het plangebied de volgende bebouwing wordt toegestaan:
   1. 1. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximum vloeroppervlak van 25 m², alsmede;
   2. 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, vrijstaande muren, geluidwerende en windhinder beperkende voorzieningen, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies;
2. b. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, worden toegestaan, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
3. c. de in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten met niet meer dan 1 meter wordt vergroot;
4. d. de in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten, anders dan in bedoeld in c, met ten hoogste 3 meter worden overschreden ten behoeve van lift- en trappenhuizen en centrale verwarmingsinstallaties en ten hoogste 5 meter ten behoeve van schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, installaties ten behoeve van het opwekken van duurzame energie en antennes;
5. e. de bebouwingsgrenzen en/of bestemmingsgrenzen worden overschreden tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van balkons, bordessen, galerijen, luifels, buitentrappen en lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte delen van gebouwen.

Voor zover de in dit bestemmingsplan aangegeven dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen gelden:

1. a. in de eerste plaats de regels in artikel 23 Waterstaat - Waterkering;
2. b. in de tweede plaats de regels in artikel 20 Leiding - Gas;
3. c. in de derde plaats de regels in artikel 21 Waarde - Ecologie;
4. d. in de vierde plaats de regels in artikel 22 Waarde - Archeologie;
5. e. in de vierde plaats de regels in de medebestemming.

Met inachtneming van het bepaalde in de regels van dit bestemmingsplan is het toegestaan om binnen de plangrenzen van dit bestemmingsplan 2000 m² aan helofytenfilter te realiseren.

1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Bijlmerweide en omgeving.