het bestemmingsplan Driemond: Deelgebied Bestaand Dorp van de gemeente Amsterdam;

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.T1004BPSTD-OH01 met de bijbehorende regels en eventuele bijlagen.

kantoren, maatschappelijke voorzieningen en medische dan wel paramedische praktijken die in een woning worden uitgeoefend, waarbij:

1. a. de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt, en het aan huis verbonden beroep een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie van de betreffende woning en de omliggende woningen in dezelfde straat;
2. b. maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van de woning voor het aan verbonden beroep gebruikt mag worden;

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

het deel van de tuin dat achter de achtergevelrooilijn van de bijbehorende woning is gelegen;

iedere besloten ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld ten behoeve van het publiek;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

een op de plankaart of in de regels aangegeven percentage dat de grootte van het te bebouwen deel van een bestemmingsvlak aangeeft, tenzij in de regels anders is bepaald, waarbij kelders en souterrains niet worden meegerekend;

bedrijven zoals bedoeld in artikel 23 van deze regels;

een vaartuig of een vergelijkbaar object te water, niet-zijnde een zee- of binnenschip, hoofdzakelijk gebruikt als of bestemd voor de uitoefening van enig bedrijf of beroep dan wel voor de uitoefening van sociaal-culturele activiteiten;

een gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de voornaamste activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen en het toegang bieden tot het internet;

gebouw dienstdoende als bergplaats;

de grens van een bestemmingsvlak;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

kappen, kelders, souterrains, dakopbouwen en nokverhogingen;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

de grens van een bouwvlak;

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren (of horizontale balklagen) is begrensd en waarvan de lagen een nagenoeg gelijk omvang hebben, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, dakopbouw en/of zolder;

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

een grens van een bouwperceel;

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

elke constructie van enige omvang, welke, hetzij direct of hetzij indirect, steun vindt in of op de grond;

het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan degenen die goederen kopen voor verbruik, gebruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen, zoals makelaarskantoren, bankfilialen, reisbureaus, kappers en schoonheidssalons, niet zijnde belwinkels/internetcafés of geldwisselkantoren;

woning, geen burgerwoning zijnde, gekoppeld aan de bedrijfsvoering van bijbehorend bedrijf. Bewoning van een dergelijke woning draagt wezenlijk bij tot de taakvervulling binnen het bedrijf;

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

een kantoor of gelegenheid waarvan het hoofdbestanddeel van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig wisselen van geld of waardepapieren;

geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen als bedoeld in de Wet Geluidhinder en het Besluit Geluidhinder, zijnde:

1. a. leslokalen en theorielokalen van onderwijsgebouwen;
2. b. onderzoek- en behandelingruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;
3. c. onderzoek-, behandeling-, recreatie- en conversatieruimten alsmede woon- en slaapruimten van andere gezondheidszorggebouwen zijnde:
   • verzorgingstehuizen
   • psychiatrische inrichtingen
   • medische centra
   • poliklinieken
   • medische kleuterdagverblijven
   • theorievaklokalen van onderwijsgebouwen
   • ruimten voor patiëntenhuisvesting, alsmede recreatie- en conversatieruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;

een voorziening, uitsluitend zijnde snackbar, automatiek, loketverkooppunt of fastfoodrestaurant;

een voorziening, uitsluitend zijnde een restaurant, eetcafé, lunchroom of ijssalon;

gebouw of deel van een gebouw waarin kantoorwerkzaamheden zoals administratie, bestuur, vergaderingen of andere bureauwerkzaamheden plaatsvinden;

een bijzondere bouwlaag die geheel of gedeeltelijk door een dakconstructie is omgeven welke uit ten minste twee elkaar snijdende vlakken bestaat;

een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 0,5 meter boven het gemiddeld aangrenzend straatpeil is gelegen;

overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, sport-, religieuze en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen inclusief ondersteunende horeca;

vergroting van het woonvolume door verhoging van het dakvlak;

grond, buiten of aan de rand van de stad, waarop door particulieren voedings- en siergewassen worden geteeld;

gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding, de distributie van gas, water, elektra, telematische diensten, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer en vergelijkbare doeleinden;

vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

horeca 1 en/of 4 dat binnen een gebouw met een andere hoofdfunctie gevestigd is, zoals een kantine, waarbij:

1. a. het betreffende gebouw in overwegende mate zijn hoofdfunctie behoudt;
2. b. de ondersteunende horeca een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de hoofdfunctie van het gebouw;
3. c. maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van het gebouw voor ondersteunende horeca gebruikt mag worden;

een bedrijfsvaartuig, hoofdzakelijk gebruikt voor of bestemd tot:

1. a. vervoer van personen of
2. b. om beschikbaar te worden gesteld aan een of meer personen ten behoeve van varende recreatie;

1. a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst: de hoogte van die weg of tuin ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw;
2. b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

een schip, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie;

een bedrijf waar prostitutie het hoofdbestanddeel van de activiteiten vormt;

een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een privé-huis of een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een aaneensluitende periode van ten minste één week en maximaal zes maanden;

een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer onder het gemiddelde aangrenzende straatpeil is gelegen waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 1,5 meter boven het gemiddelde aangrenzend straatpeil is gelegen;

een plaats op of aan de openbare weg buiten een marktterrein waar ambulante handel (detailhandel en horeca II) wordt gedreven, met dien verstande dat geen gebouwen (zoals kiosken) zijn toegestaan en het verkooppunt een mobiel karakter heeft;

gronden die in gebruik zijn als verkeersruimte voor al dan niet gemotoriseerd verkeer, bestaande uit rijwegen, fiets- en voetpaden en ongebouwde parkeervoorzieningen;

dat deel van de tuin dat voor de voorgevelrooilijn van de bij de tuin behorende woning is gelegen;

al dan niet gebouwde voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en de scheepvaart;

een werk of een (deel van een) grondlichaam dat lager gelegen (peil)gebied beschermt tegen (hoog) water van buiten;

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden;

een vaartuig of vergelijkbaar object te water, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt als of is bestemd tot woonverblijf, niet zijnde een object dat valt onder de Woningwet;

een woning;

dat deel van de tuin dat aan de zijgevel van de bij de tuin behorende woning is gelegen.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

voor zover niet op de verbeelding van het bestemmingsplan in maten vastgelegd, wordt de begrenzing van de onderscheiden bestemmingen vastgesteld door middel van meting op de verbeelding van het bestemmingsplan met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter;

gemeten in meters vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

gemeten in meters vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot,dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

voor zover in deze regels straatnamen en huisnummers zijn vermeld, gelden de straatnamen en huisnummers zoals aangegeven op de verbeelding van het bestemmingsplan.

De voor 'Agrarisch-1' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 18en 23, bestemd voor:

1. a. agrarisch bedrijf met bijbehorende stallen, opslagruimten en bergingen;
2. b. twee dienstwoningen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. tuinen en erven;
6. f. water.

De voor 'Agrarisch-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. weilanden;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. water;

alsmede voor:

5. e. een paardenbak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch- paardenbak'.

De voor 'Autoboxen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. gebouwde parkeervoorzieningen (autoboxen);
2. b. bergingen, stallingen, opslagruimten en andere nevenruimten.

Op de voor 'Autoboxen' aangewezen gronden ter plaatse van de Burgemeester Kasteleinstraat geldt als verboden gebruik, zoals bedoeld in artikel 21 van deze regels, het opslaan en/of stallen van bouwmaterialen, boten, caravans en voorwerpen en/of stoffen.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 17, 18 en 23, bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. nutsvoorzieningen;
4. d. tuinen en erven;
5. e. verkeersareaal.

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. speeltuin met bijbehorende sanitaire voorzieningen, bergingen en nevenruimten;
2. b. speeltuingebouw;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. een kinderopvang;
5. e. voetpaden.

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. tuinen;
4. d. verkeersareaal.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 17 en 18, bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen met bijbehorende verhardingen;
2. b. afvalinzamelingssystemen;
3. c. fiets- en voetpaden;
4. d. speelvoorzieningen;
5. e. water;
6. f. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het dagelijks bestuur is bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-ontheffingsgebied' en in afwijking van het bepaalde in lid 9.1 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van de aanleg van een tijdelijke brug met bijbehorende voorzieningen en verkeersareaal, met dien verstande dat:

1. a. de maximum bouwhoogte van de aan te leggen brug 15 meter is, gemeten vanaf de bovenkant van het brugdek;
2. b. de ontheffing geldt voor de duur van maximaal 5 jaar.

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horeca 1, inclusief bijbehorend terras;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. verkeersareaal.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. tuinen en erven;
4. d. (school)pleinen;
5. e. verkeersareaal;

alsmede voor:

6. f. een brandweerkazerne, ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne';
7. g. een woning, ter plaatse van de aanduiding 'wonen'.

Het dagelijks bestuur is bevoegd om in afwijking van het bepaalde in lid 11.2.2 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het bouwen van gebouwen buiten de in het bestemmingsplan aangeduide bouwvlakken, met dien verstande dat:

1. a. maximaal 10% van het bestemmingsvlak, voor zover gelegen buiten de in het bestemmingsplan aangeduide bouwvlakken, mag worden bebouwd;
2. b. de maximum bouwhoogte 3 meter bedraagt;
3. c. voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet geluidhinder.

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 17 en 18, bestemd voor:

1. a. nutstuinen;
2. b. erven;
3. c. fiets- en voetpaden;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. water.

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 17, bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. bergingen;
3. c. dakterrassen;
4. d. voetpaden;

alsmede voor:

5. e. ongebouwde parkeervoorzieningen, inclusief opritten en erven, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
6. f. een recreatieve voorziening, ter plaatse van de aanduiding 'recreatie'.

Het dagelijks bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met toepassing van het gestelde in artikel 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, om een adres uit bijlage 2 te schrappen. Met dien verstande dat uitsluitend toepassing aan de wijzigingsbevoegdheid wordt gegeven indien voldaan wordt aan lid 13.2.2 sub c.

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 17 en 18, bestemd voor:

1. a. verkeersareaal;
2. b. afvalinzamelingsystemen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. water;
5. e. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

6. f. bruggen, ter plaatse van de aanduiding 'brug'.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 17, bestemd voor:

1. a. water;
2. b. oevers;
3. c. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

4. d. bruggen, duikers en dammen en bijbehorend verkeersareaal, ter plaatse van de aanduiding 'brug';
5. e. steigers, ter plaatse van de aanduiding 'steiger'.

Als verboden gebruik als bedoeld in artikel 21 van deze regels wordt in elk geval aangemerkt:

1. a. het gebruik van de in lid 15.1 genoemde gronden als ligplaats voor woonboten, pleziervaartuigen, passagiersvaartuigen en bedrijfsvaartuigen;
2. b. het gebruik van de in lid 15.1 genoemde gronden als ligplaats voor pleziervaartuigen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'steiger'.

Het dagelijks bestuur is bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-ontheffingsgebied' en in afwijking van het bepaalde in lid 15.1 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van de aanleg van een tijdelijke brug met bijbehorende voorzieningen en verkeersareaal, met dien verstande dat:

1. a. de aan te leggen brug voldoet aan het bepaalde in lid 15.2.2 sub c;
2. b. de ontheffing geldt voor de duur van 5 jaar.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn, inachtneming van het bepaalde in artikel 18, bestemd voor:

1. a. woningen;
2. b. bergingen en andere nevenruimten;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. ruimten ten behoeve van het uitoefenen van huisgebonden beroepen;
6. f. tuinen;

alsmede voor:

7. g. gebouwde parkeervoorzieningen, inclusief in- en uitritten, in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
8. h. fiets- en voetpaden, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
9. i. kantoren in de eerste en tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
10. j. bedrijven in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
11. k. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
12. l. dakterrassen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-dakterras'.

Als verboden gebruik als bedoeld in artikel 21 van deze regels wordt in elk geval aangemerkt het gebruik van de in lid 16.1 genoemde gronden voor short stay.

De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor een hoogspanningsverbinding en bijbehorende voorzieningen.

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:

1. a. waterkeringen;
2. b. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit bestemmingsplan aangegeven bestemmings- en/of bouwgrenzen te overschrijden:

1. a. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen en andere ondergeschikte delen van gebouwen, voor zover deze de vrije doorgang van het verkeer niet belemmeren;
2. b. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 m;
3. c. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1.0 m en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 m boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 m langs een rijweg, 2,4 m boven een fietspad en 2,2 m boven een voetpad, voorzover dit fietspad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 m.

1. a. Het is verboden de in hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals deze nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.
2. b. Onder verboden gebruik als bedoeld onder a wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van bedrijven die worden begrepen onder bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht (Bor) en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van automatenhallen, belwinkels, geldwisselkantoren, internetcafés, prostitutiebedrijven, seksinrichtingen en smartshops.
3. c. Het dagelijks bestuur kan in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
4. d. Het dagelijks bestuur kan in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen mits het verlenen van ontheffing niet zal leiden tot een ingrijpende en/of onomkeerbare wijziging van en inbreuk op de bestemming.

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels ontheffing kan worden verleend, is het dagelijks bestuur bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 sub c van de Wet ruimtelijke ordening, in afwijking van de desbetreffende bepalingen van het plan een omgevingsvergunning te verlenen zodat:

1. a. in het plangebied de volgende bebouwing wordt toegestaan:
   • gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximum vloeroppervlak van 25 m², alsmede
   • bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, vrijstaande muren, geluidwerende en windhinder beperkende voorzieningen, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies, mits hiertoe gezamenlijk niet meer dan 2% van de totale oppervlakte van het plangebied wordt aangewend;
2. b. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, worden toegestaan, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
3. c. de in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten met niet meer dan 1 meter wordt vergroot;
4. d. de in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten, anders dan in bedoeld in c, met ten hoogste 3 meter worden overschreden ten behoeve van lift- en trappenhuizen en centrale verwarmingsinstallaties en ten hoogste 5 meter ten behoeve van schoorstenen, ventilatie-inrichtingen en antennes;
5. e. de bebouwingsgrenzen en/of bestemmingsgrenzen worden overschreden tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van balkons, bordessen, galerijen, luifels, buitentrappen en lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte delen van gebouwen.

1. a. Voor zover binnen dit plan bedrijven zijn toegestaan, zijn slechts bedrijven toegestaan die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten vallen onder categorie A en B.
2. b. Het dagelijks bestuur is bevoegd in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning te verlenen met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat:
   • niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   • in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   • na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van Bedrijfsactiviteiten valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het dagelijks bestuur kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 24.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 24.1 met maximaal 10%.

Lid 24.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 24.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in lid 24.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Lid 24.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Driemond: Deelgebied Bestaand Dorp.

Bijlage bij artikel 23 van deze regels.

Bijlage bij artikel 13.2.2 sub e van deze regels.

Adres Maximum bebouwingspercentage

Burgemeester Bletzstraat 7 36%

Burgemeester Bletzstraat 9 31%

Burgemeester Bletzstraat 16 55%

Burgemeester Bletzstraat 37 33%

Burgemeester Bletzstraat 39 31%

Burgemeester Bletzstraat 40 38%

Burgemeester Bletzstraat 55 49%

Burgemeester Bletzstraat 57 69%

Burgemeester Bletzstraat 68 44%

Burgemeester Bletzstraat 86 46%

Burgemeester Kasteleinstraat 8 43%

Burgemeester Kasteleinstraat 10 35%

Burgemeester Kasteleinstraat 12 77%

Burgemeester Kasteleinstraat 32 36%

Burgemeester Mulstraat 11 57%

Herfststraat 14 42%

Herfststraat 22 73%

Herfststraat 23 43%

Herfststraat 24 31%

Lentestraat 17 32%

Winterstraat 1 35%

Winterstraat 12 51%

Wyandottestraat 4 35%

Zandpad-Driemond 15 42%

Zandpad-Driemond 21 31%

Zandpad-Driemond 30 42%

Zandpad-Driemond 32 32%

Zandpad-Driemond 38 47%

Zandpad-Driemond 42 39%

Zandpad-Driemond 44 50%

Zandpad-Driemond 50 41%

Zandpad-Driemond 64 41%

Zandpad-Driemond 72 38%

Zandpad-Driemond 74 38%

Zomerstraat 4 48%

Zomerstraat 8 45%

Zomerstraat 18 56%

Zomerstraat 21 48%

Zomerstraat 23 36%