Het bestemmingsplan Restgebieden Zuidoost met identificatienummer NL.IMRO.0363.T1404BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam, bestuurscommissie Zuidoost.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

Iedere besloten ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld ten behoeve van het publiek.

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Een in het bestemmingsplan: aangegeven percentage dat de grootte van het te bebouwen deel van een bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft, waarbij kelders en souterrains niet mee worden gerekend, tenzij anders is bepaald.

Het in een woning bedrijfsmatig verlenen van logies aan maximaal 4 personen, waarbij de woning wordt bewoond door de hoofdbewoner en maximaal 40% van de woning mag gebruikt worden voor een Bed & Breakfast.

Bedrijven als bedoeld in artikel 35.3 van deze regels.

Een gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de voornaamste activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen en het toegang bieden tot het internet.

De grens van een bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

De grens van een bouwvlak

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren is begrensd, met dien verstande dat onder de eerste bouwlaag wordt verstaan de bouwlaag waarvan de vloer op gelijke hoogte als het peil ligt.

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan degenen die goederen kopen voor verbruik, gebruik of aanwending anders dan de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met inbegrip van ondersteunende horeca en met inbegrip van bijbehorende ruimten als magazijnen, personeelsruimten, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten.

Woning, geen burgerwoning zijnde, waarvan de bewoning wezenlijk bijdraagt aan de taakvulling van en gekoppeld is aan de bedrijfsvoering van het bijbehorende bedrijf of maatschappelijke voorziening.

1. a. een bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen een dak, zonder te openen delen en met een in de Wet geluidhinder bedoelde karakteristieke geluidswering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), of
2. b. een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.

Laag profiel: dit zijn kleinschalige evenementen met een lokale uitstraling en aantrekkingskracht voor met name de bewoners van Zuidoost.

Medium profiel: dit zijn grootschalige en middelgrote evenementen; stedelijke/regionale evenementen met aantrekkingskracht voor een breed publiek. Deze evenementen worden bezocht door grote aantallen bezoekers: > 2.000.

Hoog profiel: grootstedelijke evenementen; bovenstedelijke/nationale evenementen met een nationale uitstraling en nationale publiekstrekkers. Deze evenementen worden bezocht door aanzienlijk veel bezoekers: > 10.000.

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Een kantoor of gelegenheid waarvan het hoofdbestanddeel van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig wisselen van geld of waardepapieren en het verzenden van geld (money transfer).

Geluidsgevoelige gebouwen en terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder.

Van 1 juni tot 1 september.

Een voorziening waar al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide kleine etenswaren worden verkocht, zoals fastfoodrestaurants, cafetaria's, snackbars en shoarmazaken.

Een voorziening waar muziek ten gehore wordt gebracht en de gelegenheid wordt geboden tot dansen, zoals dancings en discotheken.

Een voorziening waar zalen aan (besloten) gezelschappen worden verhuurd, inclusief de verkoop van dranken en spijzen, zoals zaalverhuurbedrijven.

Een voorziening waar verenigingen tot bevordering van de gezelligheid bij elkaar komen (sociëteit).

Een voorziening die overwegend gericht is op de verstrekking van (sterke) dranken, zoals cafés en bars.

Een voorziening die gericht is op het verkopen van ter plaatse bereide etenswaren, zoals restaurants, eetcafés, grand-cafés, lunchrooms, koffiehuizen, theehuizen en ijssalons.

Kantoren, maatschappelijke voorzieningen, bed & breakfast en medische dan wel paramedische praktijken die in een woning worden uitgeoefend, waarbij:

1. a. de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt, en het huisgebonden beroep een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie van de betreffende woning en de omliggende woningen in dezelfde straat;
2. b. maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van de woning voor het huisgebonden beroep gebruikt mag worden.

Gebouw of deel van een gebouw waarin kantoorwerkzaamheden zoals administratie, bestuur, vergaderingen of andere bureauwerkzaamheden plaatsvinden.

Overheids-, medische-, onderwijs-, sociaal-culturele, sport- en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, inclusief kinderdagverblijven, ondersteunende horeca en ondersteunende detailhandel.

Gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de waterhuishouding, de distributie van gas, water, elektra, telematische diensten, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer en vergelijkbare doeleinden.

Vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Bij de hoofdfunctie horende en aan de hoofdfunctie ondergeschikte detailhandel ter plaatse van een inrichting die niet als hoofddoel detailhandel heeft, waarbij maximaal 15% van de omzet van de inrichting uit ondersteunende detailhandel mag worden gebruikt.

Verkoop van etenswaren en/of dranken voor gebruik ter plaatse in een inrichting die niet als hoofddoel horeca heeft, waarbij maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van de inrichting voor ondersteunende horeca gebruikt mag worden.

Voorzieningen ten behoeve van de stalling van motorvoertuigen, zoals parkeergarages (ook ondergronds), met bijbehorende in- en uitritten, entreegebouwen, technische ruimten, bergingen beheerderkantoren, laad- en losvoorzieningen en andere nevenruimten.

1. a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst geldt de hoogte van die weg of tuin ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw als peil;
2. b. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang niet onmiddellijk aan een weg of een tuin grenst geldt, behoudens de gevallen als bedoeld onder b, de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld als peil;
3. c. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt de hoogte van het direct aangrenzende maaiveld als peil, tenzij anders in de regels is bepaald;
4. d. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde op bruggen en viaducten geldt de hoogte van het brugdek of bovenzijde van het viaduct als peil.

Een bedrijf waar prostitutie het hoofdbestanddeel van de activiteiten vormt.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen, waarbij maximaal 20% van het bruto vloeroppervlak wordt gebruikt voor niet voor het publiek toegankelijke ruimten en de ruimtelijke uitstraling vergelijkbaar is met reguliere detailhandel.

Een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin handelingen en/of voorstellingen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder worden mede begrepen een seksbioscoop, -theater, -automatenhal en -winkel.

Een gebouw waar verenigingen tot bevordering van de gezelligheid bij elkaar komen.

Een winkel waarin de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door detailhandel in psychotrope stoffen.

Een bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of een geluidgevoelige maatschappelijke voorziening scheidt van de buitenlucht met een maximale geluidsbelasting vanwege wegverkeerslawaai van 48 dB gerekend per gezoneerde weg of 55 dB (woningen) en 53 dB (geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen) in geval van spoorweglawaai.

Gronden die in gebruik zijn als verkeersruimte voor al dan niet gemotoriseerd verkeer, bestaande uit rijwegen, fiets- en voetpaden en ongebouwde parkeervoorzieningen.

een bouwkundige constructie aangebracht aan de buitenzijde van een gevel met een geluidswerende functie ten behoeve van de betrokken gevel van het gebouw, waarbij de afstand tussen de vliesgevel en de gevel van het gebouw ten minste 0,5 meter bedraagt.

Voorzieningen, waaronder begrepen kunstwerken, verband houden met de waterhuishouding, zoals dammen, duikers, dijken, sluizen, beschoeiingen en remmingswerken, uitgezonderd steigers.

Een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor bewoning.

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen met inbegrip van ondersteunendedetailhandel, waarbij minimaal 20% van het bruto vloeroppervlak wordt gebruikt voor niet voor het publiek toegankelijke ruimten.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

De som van de oppervlakte van verschillende bouwlagen van een bouwwerk.

De begrenzing van de onderscheiden bestemmingen, voor zover niet in maten is vastgelegd, wordt vastgesteld door middel van meting met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven van categorie A en B zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
2. b. magazijnen, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
3. c. bedrijfserven;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. verkeersareaal;
7. g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

8. h. publieksgerichte dienstverlening, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen ter plaatse van de aanduiding "gemengd".

De voor Bedrijf - autowasstraat aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een autowasstraat met inbegrip van bijbehorende bergingen en andere nevenruimten;
2. b. bedrijfserven;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. verkeersareaal;
6. f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Bedrijf - nutsvoorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. nutsvoorzieningen;
2. b. bedrijfserven;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. verkeersareaal;
6. f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Bedrijf - verkooppunt motorbrandstoffen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG;
2. b. bijbehorende en ondergeschikte detailhandel;
3. c. een autowasstraat;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. bergingen en andere nevenruimten;
6. f. bedrijfserven;
7. g. parkeervoorzieningen;
8. h. groenvoorzieningen;
9. i. verkeersareaal;
10. j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven van categorie A of B van de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging in de eerste bouwlaag;
2. b. kantoren in de eerste bouwlaag;
3. c. maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen in de eerste bouwlaag;
4. d. publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag;
5. e. zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag;
6. f. woningen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
7. g. ruimten ten behoeve huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
8. h. (dak)tuinen en erven;
9. i. groenvoorzieningen;
10. j. verkeersareaal;
11. k. speelvoorzieningen;
12. l. nutsvoorzieningen;
13. m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

alsmede voor:

14. n. detailhandel in de eerste bouwlaag, uitsluitend ter plaatse van Bijlmerdreef 1141a-1143a;
15. o. bedrijven van categorie A of B van de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen, publieksgerichtedienstverlening en zakelijke dienstverlening in de tweede bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping".

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor kantoren en bedrijven geldt een parkeernorm van maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bvo.
2. b. voor kantoren geldt een maximum bruto vloeroppervlak per vestiging van 150 m² bvo.

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven van categorie A of B van de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging in alle bouwlagen;
2. b. maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen in alle bouwlagen;
3. c. publieksgerichte dienstverlening in alle bouwlagen;
4. d. (dak)tuinen en erven;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. verkeersareaal;
7. g. speelvoorzieningen;
8. h. nutsvoorzieningen;
9. i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Gemengd - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
2. b. publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag;
3. c. zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag;
4. d. maatschappelijke voorzieningen niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen in de eerste bouwlaag;
5. e. bedrijven van categorie A of B van de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging in de eerste bouwlaag;
6. f. horeca van categorie 1 in de eerste bouwlaag;
7. g. horeca van categorie 5 in de eerste bouwlaag;
8. h. horeca van categorie 6 in de eerste bouwlaag;
9. i. magazijnen, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
10. j. wonen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
11. k. ruimten ten behoeve huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
12. l. dak)tuinen en erven;
13. m. groenvoorzieningen;
14. n. verkeersareaal;
15. o. speelvoorzieningen;
16. p. nutsvoorzieningen;
17. q. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

18. r. kantoren in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "kantoor";
19. s. een belwinkel/internetcafé in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "belwinkel".

Voor de in lid 9.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor de toegestane horeca van categorie 1, horeca van categorie 5 en horeca van categorie 6 geldt een gezamenlijk totaal bruto vloeroppervlak van 320 m²;
2. b. voor de toegestane publieksgerichte dienstverlening, zakelijke dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen geldt een gezamenlijk totaal bruto vloeroppervlak van 920 m².
3. c. voor kantoren en bedrijven geldt een parkeernorm van maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bvo.
4. d. voor kantoren geldt een maximum bruto vloeroppervlak per vestiging van 150 m² bvo.

De voor Gemengd - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen;
2. b. ruimten ten behoeve huisgebonden beroepen;
3. c. maatschappelijke voorzieningen met inbegrip van geluidgevoelige bestemmingen;
4. d. publieksgerichte dienstverlening,
5. e. zakelijke dienstverlening;
6. f. galeriën;
7. g. kantoren;
8. h. bedrijven van categorie A of B van de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
9. i. al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten;
10. j. (dak)tuinen en erven;
11. k. groenvoorzieningen;
12. l. verkeersareaal;
13. m. speelvoorzieningen;
14. n. nutsvoorzieningen;
15. o. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de in lid 10.3 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. woningen:
   1. 1. situering woningen en ruimten ten behoeve van huisgebonden beroepen: in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, zulks met uitzondering van woningentrees en bergingen;
   2. 2. maximum aantal woningen: zoals met de aanduiding "maximum aantal woningen" is aangeduid;
2. b. maatschappelijke voorzieningen inclusief geluidgevoelige bestemmingen, publieksgerichtedienstverlening, zakelijke dienstverlening, galeriën, kantoren, bedrijven:
   1. 1. situering: uitsluitend in de eerste en tweede bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "gemengd";
   2. 2. maximum bruto vloeroppervlak per vestiging: 150 m²;
   3. 3. maximum totaal bruto vloeroppervlak: 900 m^2;
3. c. parkeervoorzieningen:
   1. 1. situering: gebouwde parkeervoorzieningen alleen zijn toegestaan in de kelder en het souterrain, met dien verstande dat toegangsvoorzieningen en in- en uitritten ook in de eerste bouwlaag zijn toegestaan.
4. d. voor de toegestane functies gelden de volgende parkeernormen:
   1. 1. woningen: maximaal 1 parkeerplaats per woning;
   2. 2. maatschappelijke voorzieningen, publieksgerichte dienstverlening, zakelijke dienstverlening en galeriën: maximaal 1 parkeerplaats per 75 m² bruto vloeroppervlak;
   3. 3. kantoren en bedrijven: maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bruto vloeroppervlak.

De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. pleinen;
3. c. fiets- en voetpaden;
4. d. speelvoorzieningen;
5. e. fietsparkeervoorzieningen;
6. f. kunstuitingen;
7. g. natuur en faunapassages;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

9. i. nutstuin / volkstuinen, ter plaatse van de aanduiding "volkstuin";
10. j. recreatiegebied met onder meer ligweiden ter plaatse van de aanduiding "recreatie";
11. k. in- en uitritten naar gebouwde parkeervoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage".

De voor 'Horeca - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een hotel met bijbehorende voorzieningen zoals een restaurant, terras, vergaderzalen, kantoorruimten, bergingen en andere nevenruimten;
2. b. ongebouwde parkeervoorzieningen;
3. c. (dak)tuinen en erven;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. fietsparkeervoorzieningen;
6. f. verkeersareaal;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor 'Horeca - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horeca van categorie 3 (zalenverhuur) met inbegrip van een restaurant, terras, vergaderzalen, kantoorruimten, bergingen en andere nevenruimten;
2. b. (dak)tuinen en erven;
3. c. nutsvoorzieningen;
4. d. fietsparkeervoorzieningen;
5. e. verkeersareaal;
6. f. groenvoorzieningen;
7. g. speelvoorzieningen;
8. h. natuur;
9. i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. kantoren;
2. b. publieksgerichte dienstverlening;
3. c. zakelijke dienstverlening;
4. d. maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen;
5. e. tuinen en erven;
6. f. verkeersareaal;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de in lid 14.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor kantoren geldt een parkeernorm van maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bvo.

De voor Maatschappelijk-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen met inbegrip van geluidgevoelige bestemmingen;
2. b. de bij de maatschappelijke voorzieningen behorende kantoor- en vergaderruimten, bergingen en andere nevenruimten;
3. c. verkeersareaal;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. speelvoorzieningen;
7. g. nutsvoorzieningen;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Maatschappelijk-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van geluidgevoelige bestemmingen;
2. b. de bij de maatschappelijke voorzieningen behorende kantoor- en vergaderruimten, bergingen en andere nevenruimten;
3. c. verkeersareaal;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. speelvoorzieningen;
7. g. nutsvoorzieningen;
8. h. natuur;
9. i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het bevoegd gezag is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat de gronden en gebouwen worden bestemd als Maatschappelijk-1, op voorwaarde dat uit akoestisch onderzoek blijkt dat aan de voorkeurgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder wordt voldaan of hogere waarden als bedoeld in de Wet geluidhinder kunnen worden vastgesteld.

De voor 'Recreatie - kampeerterrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een kampeerterrein (camping) met inbegrip van daarbij behorende toilet- en doucheruimten, receptie, een dienstwoning, ondersteunende horeca met terras en bij de camping horende detailhandel;
2. b. woningen ter plaatse van de aanduiding "wonen", zulks met inachtneming van het bepaalde in artikel 40 van deze regels;
3. c. bergingen en andere nevenruimten;
4. d. verkeersareaal;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. speelvoorzieningen;
7. g. natuur en faunapassages;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor de in lid 17.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. verkeersareaal is toegestaan op maximaal 5% van het oppervlak van het bestemmingsvlak;
2. b. maximum aantal dienstwoningen: 1;

De voor Recreatie - kinderboerderij aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een kinderboerderij met bijbehorende dierenweiden en stallen en overige bijgebouwen;
2. b. voetpaden;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Recreatie - manege aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een manege, niet zijnde een stoeterij, met bijbehorende stallen, paardenweiden en paardenbakken;
2. b. maximaal één dienstwoning;
3. c. tuinen en erven;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. bergingen en andere nevenruimten;
6. f. verkeersareaal;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. natuur en faunapassages;
10. j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen en erven;
2. b. groenvoorzieningen;
3. c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor;

4. d. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein".

De voor Verkeer - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verkeersareaal;
2. b. laad- en losvoorzieningen;
3. c. fietsparkeervoorzieningen;
4. d. kunstuitingen;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. natuur en faunapassages;
7. g. bruggen;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Verkeer - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
2. b. laad- en losvoorzieningen;
3. c. fietsparkeervoorzieningen;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. verkeersareaal;
6. f. tuinen en erven;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. kunstuitingen;
9. i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

10. j. bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen, publieksgerichte dienstverlening en zakelijke dienstverlening inclusief ondersteunende horeca en ondersteunende detailhandel ter plaatse van de aanduiding "gemengd";
11. k. een belwinkel/internetcafé ter plaatse van de aanduiding "belwinkel".

Voor de in lid 22.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. voor kantoren en bedrijven geldt een parkeernorm van maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bvo.
2. b. voor kantoren geldt een maximum bruto vloeroppervlak per vestiging van 150 m² bvo.

De voor Verkeer - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. pleinen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. fietsparkeervoorzieningen;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. speelvoorzieningen;
6. f. natuur en faunapassages;
7. g. kunstuitingen;
8. h. bruggen;
9. i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

10. j. een (dagelijkse) markt, ter plaatse van de aanduiding "markt";
11. k. een staanplaats ten behoeve van horeca van categorie 1 ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - staanplaats".
12. l. evenementen categorie 1, ter plaatse van de aanduiding "evenemententerrein".

Voor de in lid 23.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. ten aanzien van evenementen gelden de volgende bepalingen:
   1. 1. maximum aantal per jaar: 4;
   2. 2. maximum aantal dagen per evenement: 3.

De voor Verkeer - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. metrobanen en treinbanen en bijbehorende voorzieningen zoals geluidsschermen;
2. b. stations met inbegrip van bijbehorende voorzieningen als perrons, toegangsvoorzieningen, loketten, wachtruimten, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. verkeersareaal;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. natuur en faunapassages;
7. g. bruggen en viaducten;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;
2. b. steigers;
3. c. bruggen;
4. d. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

5. e. een woonschepenligplaats ten behoeve van één woonschip met bijbehorend terras ter plaatse van de aanduiding "woonschepenligplaats".

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen;
2. b. ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen;
3. c. tuinen en erven;

alsmede voor:

4. d. al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
5. e. verkeersareaal, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang";
6. f. bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen niet zijnde geluidgevoelige bestemmingen, publieksgerichte dienstverlening en zakelijke dienstverlening inclusief ondersteunende horeca in de eerste en tweede bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "gemengd".

Voor de in lid 26.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

1. a. maximum aantal woningen: zoals met de aanduiding "maximum aantal woningen" is aangeduid;
2. b. voor de bestemmingsvlakken waar een maximum aantal woningen is aangeduid, zoals bedoeld onder a, geldt dat de woningen alleen mogen worden gebouwd indien elke woning wordt voorzien van minimaal één stille zijde.

De voor 'Wonen - uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woningen;
2. b. ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen;
3. c. tuinen en erven;
4. d. gebouwde parkeervoorzieningen;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. verkeersareaal;
7. g. speelvoorzieningen;
8. h. nutsvoorzieningen;
9. i. afvalinzamelingssystemen;
10. j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het bevoegde gezag werkt het plan uit overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, met in achtneming van de volgende regels:

1. a. het maximum aantal woningen bedraagt 25;
2. b. alle woningen moeten worden voorzien van minimaal één stille zijde;
3. c. de woningen mogen uitsluitend worden gebouwd indien:
   1. 1. uit akoestisch onderzoek blijkt dat aan de voorkeurgrenswaarde wordt voldaan;
   2. 2. indien bij overschrijding van de voorkeurgrenswaarde hogere waarde is vastgesteld;
   3. 3. indien bij overschrijding van de maximale ontheffingswaarde de betreffende delen van de woningen worden uitgevoerd als dove gevel of vergelijkbare geluidwerende constructie;
   4. 4. woningen zijn voorzien van tenminste één stille zijde.
4. d. er dient te worden voldaan aan de bepalingen van de Flora- en faunawet;
5. e. voor de woningen geldt een parkeernorm van 1 parkeerplaats per woning.

Het bevoegde gezag kan, gelet op het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bij een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, aanhef onder a, onder 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, afwijken van het in artikel 27.3.5 bepaalde, indien een ontwerpuitwerkingsplan overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening ter inzage is gelegd en het bouwplan in overeenstemming is met dit ontwerpuitwerkingsplan.

De voor "Waarde - Archeologie - 1" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.

De voor "Waarde - Archeologie - 2" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.

De voor "Waarde - Archeologie - 3" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.

De voor 'Waarde - Ecologie' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor het behoud, bescherming en versterking van de ecologische en landschappelijke waarden.

Het bevoegd gezag kan, indien de ecologische waarde direct aanleiding geeft, nadere eisen stellen aan bouwplannen die kunnen strekken tot:

1. a. de afmetingen van bouwwerken;
2. b. de situering van bouwwerken.

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor:

1. a. waterkeringen;
2. b. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Op en onder de in lid 32.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven grenzen van het bouwvlak en/of bestemmingsvlak te overschrijden:

1. a. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen en andere ondergeschikte delen van gebouwen, voor zover deze de vrije doorgang van het verkeer niet belemmeren;
2. b. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen , standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 m;
3. c. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1.0 m en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 m boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 m langs een rijweg, 2,4 m boven een rijwielpad en 2,2 m boven een voetpad, voorzover dit rijwielpad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 m.

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aande grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 35.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van een:

1. a. bedrijf die zijn opgesomd in bijlage I onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
2. b. automatenhal;
3. c. seksinrichting;
4. d. smartshop;
5. e. prostitutiebedrijf;
6. f. geldwisselkantoor;
7. g. belwinkel/internetcafé;

behoudens de functies zoals genoemd onder a t/m g welke krachtens de regels in Hoofdstuk 2 zijn toegestaan.

Voor zover binnen dit plan bedrijven zijn toegestaan, mogen gronden en gebouwen worden gebruikt voor de volgende categoriën bedrijven:

1. a. bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging vallen onder de categorie A.
2. b. Het bevoegd gezag is bevoegd om in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning te verlenen, met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf dat is toegestaan dat:
   1. 1. niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   2. 2. in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
   3. 3. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.

1. a. Het bevoegd gezag verleent in afwijking van het bepaalde in lid 35.1 een omgevingsvergunning wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
2. b. Het bevoegd gezag verleent in afwijking van het bepaalde in lid 35.1 een omgevingsvergunning mits dit niet zal leiden tot een ingrijpende en/of onomkeerbare wijziging van en inbreuk op de bestemming.

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels ontheffing kan worden verleend, is het bevoegd gezag bevoegd ontheffing te verlenen van de desbetreffende bepalingen van het plan zodat:

1. a. in het plangebied de volgende bebouwing wordt toegestaan:
   1. 1. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximum bouwhoogte van 6 meter en een maximum vloeroppervlak van 25 m², alsmede
   2. 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, vrijstaande muren, geluidwerende en windhinder beperkende voorzieningen, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies;
2. b. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, worden toegestaan, mits de afwijking in situering niet meer dan 2 meter bedraagt;
3. c. de op de verbeelding of in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten met niet meer dan 1 meter wordt vergroot;
4. d. de op de verbeelding of in de regels toegestane maximale bouw- en goothoogten, anders dan in bedoeld in c, met ten hoogste 3 meter worden overschreden ten behoeve van lift- en trappenhuizen en centrale verwarmingsinstallaties en ten hoogste 5 meter ten behoeve van schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, installaties ten behoeve van het opwekken van duurzame energie en antennes;
5. e. de bebouwingsgrenzen en/of bestemmingsgrenzen worden overschreden tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van balkons, bordessen, galerijen, luifels, buitentrappen en lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte delen van gebouwen.

1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de file:///P:/Ruimtelijke%20Plannen/Stadsdeel%20Amsterdam%20Zuidoost/Bestemmingsplan%20Restgebieden%20Bijlmermeer/NL.IMRO.0363.T1404BPSTD-VG01/Export/NL.IMRO.0363.T1404BPSTD-/NL.IMRO.0363.T1404BPSTD-VG01/index.html omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met hetvoorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

In overeenstemming met artikel 3.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening gelden voor de gronden ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 waar de aanduiding "wonen" van toepassing is de volgende bepalingen:

1. a. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang A.W. Deetman daar woonachtig is;
2. b. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang M.C. Cijs daar woonachtig is;
3. c. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang H.C. Bargmans daar woonachtig is;
4. d. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang R. Tjerks daar woonachtig is;
5. e. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang D. Tjerks daar woonachtig is;
6. f. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang A.G.W. van Koppen daar woonachtig is;
7. g. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang S. Bleeker daar woonachtig is.
8. h. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang P. Dodsworth daar woonachtig is.
9. i. de woning ter plaatse van Loosdrechtdreef 7 mag worden gebruikt als woning zolang T.D. Arend daar woonachtig is.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Restgebieden Zuidoost.