het bestemmingsplan Bedrijventerrein Overamstel van de gemeente Amsterdam.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.M1001BPGST- met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

Installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de wel of niet in de techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.

Een antennemast of andere constructie bedoeld voor de vestiging van een antenne.

Een aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden.

Een voor het publiek toegankelijke ruimte waar meer dan twee spelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van artikel 30 van de Wet op de Kansspelen zijn opgesteld.

Een (onderdeel van een) kantooractiviteit, of dienstverlening, waarvoor kenmerkend is dat de (economische) activiteit is gericht op structureel contact met publiek in een daarvoor bestemd en daartoe voor het publiek toegankelijk (deel van een) gebouw.

Gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Een in de regels of plankaart aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd. Bij het ontbreken van een percentage geldt een bebouwingspercentage van 100%.

De grens van een bestemmingsvlak.

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Kelder, souterrain, kap, dakopbouw.

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

Een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak.

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.

Een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

Een grens van een bouwperceel.

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

De totale oppervlakte van de bouwlagen met inbegrip van de bouwconstructies, magazijnen, dienstruimten, bergingen etc.

Persoonlijke verzorging van consumenten, waaronder kapperszaken, schoonheidsinstituten en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven.

De waarde die kan worden toegekend aan een object, gebouw, terrein of structuur op basis van zijn sociaal-historische, geschiedkundige, architectuurhistorische, (steden)bouwhistorische, archeologische of historisch-geografische karakteristiek.

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, het verhuren of het leveren van zaken aan in hoofdzaak personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Detailhandel in goederen van grote omvang, die vanwege de aard en omvang van de geen groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals bouwmarkten, grootschalige meubelbedrijven, keuken-, sanitair- en tegelbedrijven.

Het verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van dienten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek. Onder te verdelen in:

1. a. consumptieve dienstverlening;
2. b. zakelijke dienstverlening;
3. c. maatschappelijke dienstverlening.

De bouwlaag op de begane grond.

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Een voor publiek toegankelijke ruimte waarin de hoofdactiviteit wordt gevormd door het gelegenheid bieden tot het wisselen van geld.

Een op de plankaart aangegeven lijn, waarop de gebouwen moeten worden opgericht.

Ruimten in de open lucht, waaronder in ieder geval worden begrepen (bos)parken, plantsoenen, groenvoorzieningen en open speelplekken, met de daarbij behorende sloten, vijvers en daarmee gelijk te stellen wateren en ondergrondse infrastructurele voorzieningen.

Fastfood (waaronder begrepen automatiek, snackbar, loketverkoop, fastfoodrestaurant en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven).

Nachtzaak (dancing, discotheek, sociëteit, zaalaccomodatie, nachtcafé en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven).

Café (café, bar en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven).

Restaurant (restaurant, koffie-, en theehuis, lunchroom, juicebar en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven).

Hotel (waaronder begrepen hotel, motel, jeugdherberg, bed & breakfast, en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven).

Een gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig de gelegenheid bieden tot internetten (het raadplegen van websites, e-mailen en dergelijke).

Het verlenen van diensten op het gebied van overheids-, educatieve, welzijns- (para-)medische,sociaal-medische, levensbeschouwelijke, sociaal-culturele recreatieve en sportvoorzieningen.

Een voorziening ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit, en de telecommunicatie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.

Rijwegen, voet- en fietspaden, pleinen, groenvoorzieningen en water, met in begrip van bij deze voorzieningen behorende nutsvoorzieningen, bermen, taluds, waterlopen.

Een op de plankaart aangegeven gebied waar, binnen het bouwingsvlak een doorgang mogelijk moet zijn waarboven bebouwing mag worden opgericht.

Onder hetpeil wordt verstaan:

1. a. de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;
2. b. indien in of op het water wordt gebouwd: het N.A.P. of het plaatselijk aan te houden waterpeil.

De plankaart van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Overamstel, bestaande uit de kaarten U006

De regels, deel uitmakende van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Overamstel.

Dienstverlening, voornamelijk bestaande uit hoofdarbeid, waarbij in overwegende mate de woonfunctie behouden blijft.

Het aanbieden of verrichten van seksuele diensten tegen een materiële vergoeding.

Een bedrijf waar prostitutie wordt bedreven.

Een op de plankaart aangegeven lijn welke de scheiding aangeeft tussen bouwvlakken waar verschillende maximale bouwhoogten zijn toegestaan.

Een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin tegen betaling handelingen en/of voorstellingen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder worden mede begrepen een seksbioscoop, -theater, -automatenhal en -winkel en naar de aard daarmee te vergelijke inrichtingen.

Een winkel waarin de hoofdactiviteit of een van de activiteiten wordt gevormd door detailhandel in psychotrope stoffen.

De als bijlage opgenomen lijst, behorende bij deze regels, waarin vormen van gebruik anders dan wonen, zijn aangegeven, ingedeeld in categorieën van toenemende hinder.

Een voor publiek toegankelijk ruimte waarin de hoofdactiviteit wordt gevormd door het gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken, waaronder mede begrepen het verzenden en ontvangen van faxen.

Natuurlijke of kunstige begrenzing of afscheiding die het water in zijn loop tegenhoudt en achterliggende gebied beschermt tegen inundatie.

Alle voor het openbaar auto-, fiets-, voetgangers- of ander verkeer openstaande wegen of paden, geen spoorwegen zijnde, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen, taluds en zijkanten, waterstaatkundige en civieltechnische (kunst)werken, nutsvoorzieningen, alsmede de aan de wegen liggende parkeerplaatsen en ondergrondse infrastructurele voorzieningen.

Wet ruimtelijke ordening.

Een vaartuig, daaronder begrepen een object te water, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt als of is bestemd tot woonverblijf, niet zijnde een object dat valt onder de Woningwet.

Het verlenen van diensten die bestaan uit het verlenen van economische of commerciële diensten aan derden, waarvan de uitoefening geschiedt in een rechtstreeks contact met het publiek, zoals banken, reisbureaus.

Zone rond een industrieterrein als bedoeld in de artikelen 41 en 53 van de Wet geluidhinder.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

Voorzover niet in maten op de kaart vastgelegd, door middel van meting op de plankaart vanaf het hart van de lijn met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.

Vanaf peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met in begrip van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftopbouwen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

De bouwhoogte van de woonboten wordt gemeten vanaf het peil van het water tot aan het hoogste punt van het betrokken bouwwerk.

Vanaf peil tot aan het punt van het gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, waaraan de bouwhoogte ten ministe moet voldoen, waarbij in ieder geval geldt dat de omhullende gevel van het gehele gebouw aan deze minimumhoogte moet voldoen.

De ruimte tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidsmuren en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

De bebouwde oppervlakte van de afzonderlijke bouwlagen bij elkaar opgeteld.

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

Tussen de voet van de antennedrager en het hoogste punt van de antenne-installatie; als de antennedrager aan de gevel van een gebouw wordt bevestigd, wordt gemeten tussen het punt waarop de antenne met antennedrager het dakvlak kruist en het hoogste punt van de antennedrager.

De voor Gemengd - 1 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. creatieve functies;
3. c. kantoren;
4. d. horeca I, III en IV;
5. e. detailhandel in volumineuze goederen voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 3.4.1 sub a;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van geluidgevoelige functies, voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 3.4.1 sub b;
7. g. culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra; wellness, fitness- en healthcentra (waaronder begrepen fitnesss, sauna's, beathycentra);
8. h. groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

9. i. detailhandel, mits de functies genoemd onder a tot en met g in overwegende mate behouden blijven;
10. j. tuinen en erven;
11. k. bergingen en andere nevenruimten;
12. l. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
13. m. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, waarbij geldt dat bebouwing welke aanwezig op de eerste dag van terinzagelegging niet mag worden uitgebreid voorzover gelegen binnen de dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering. Daarnaast gelden de volgende bepalingen:

De voor Gemengd - 2 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. creatieve functies;
3. c. kantoren;
4. d. horeca I, III, IV en horeca V;
5. e. detailhandel in volumineuze goederen voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 4.5.1sub a;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van geluidgevoelige functies, voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 4.5.1sub b;
7. g. culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra; wellness, fitness- en healthcentra (waaronder begrepen fitnesss, sauna's, beathycentra);
8. h. groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

9. i. detailhandel, mits de functies genoemd onder a tot en met g in overwegende mate behouden blijven;
10. j. tuinen en erven;
11. k. bergingen en andere nevenruimten;
12. l. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
13. m. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en vormgeving van gebouwen hoger dan 60 meter, teneinde mogelijk nadelige effecten van wind en schaduw te voorkomen .

De voor Gemengd - 3 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. creatieve functies;
3. c. kantoren;
4. d. horeca I, III en IV;
5. e. detailhandel in volumineuze goederen voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 5.4.1 sub a;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van geluidgevoelige functies, voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 5.4.1 sub b;
7. g. culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra; wellness, fitness- en healthcentra (waaronder begrepen fitnesss, sauna's, beathycentra);
8. h. groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

9. i. detailhandel, mits de functies genoemd onder a tot en met g in overwegende mate behouden blijven;
10. j. tuinen en erven;
11. k. bergingen en andere nevenruimten;
12. l. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
13. m. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

De voor Gemengd - 4 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. creatieve functies;
3. c. kantoren;
4. d. horeca I, III en IV;
5. e. detailhandel in volumineuze goederen voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 6.4.1 sub a;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van geluidgevoelige functies, voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 6.4.1 sub b;
7. g. culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra; wellness, fitness- en healthcentra (waaronder begrepen fitnesss, sauna's, beathycentra);
8. h. groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

9. i. detailhandel, mits de functies genoemd onder a tot en met g in overwegende mate behouden blijven;
10. j. tuinen en erven;
11. k. bergingen en andere nevenruimten;
12. l. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
13. m. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen

De voor Gemengd - 5 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. creatieve functies;
3. c. kantoren;
4. d. horeca I, III, IV en V;
5. e. detailhandel in volumineuze goederen voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 7.4.1 sub a;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van geluidgevoelige functies, voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 7.4.1 sub b;
7. g. culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra; wellness, fitness- en healthcentra (waaronder begrepen fitnesss, sauna's, beathycentra);
8. h. groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

9. i. detailhandel, mits de functies genoemd onder a tot en met g in overwegende mate behouden blijven;
10. j. tuinen en erven;
11. k. bergingen en andere nevenruimten;
12. l. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
13. m. in- en uitritten ten behoeve van de ondergrondse parkeergarage;
14. n. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 7.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en vormgeving van gebouwen hoger dan 60 meter, teneinde mogelijk nadelige effecten van wind en schaduw te voorkomen.

De voor Gemengd 6 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven;
2. b. creatieve functies;
3. c. kantoren;
4. d. horeca I, III en IV;
5. e. detailhandel in volumineuze goederen voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 8.4.1 sub a;
6. f. maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van geluidgevoelige functies, voorzover burgemeester en wethouders hiervoor ontheffing verlenen onder de voorwaarden genoemd in lid 8.4.1 sub b;
7. g. culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra; wellness, fitness- en healthcentra (waaronder begrepen fitnesss, sauna's, beathycentra);
8. h. groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

9. i. detailhandel, mits de functies genoemd onder a tot en met g in overwegende mate behouden blijven;
10. j. tuinen en erven;
11. k. bergingen en andere nevenruimten;
12. l. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
13. m. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 8.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

De voor Groenaangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. voet- en fietspaden;
3. c. waterlopen en waterpartijen.

In aanvulling op het algemene gebruiksverbod in artikel 7.10 van de wet wordt tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, in ieder geval in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van parkeervoorzieningen.

De voor Verkeer - 1 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen;
2. b. voet- en fietspaden;
3. c. ongebouwde parkeervoorzieningen;
4. d. in- en uitritten ten behoeve van gebouwde parkeervoorzieningen;
5. e. tuinen ten behoeve van woonboten; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "tuin";
6. f. een brug, uitsluitend ter plaatse van de "brug";

met de daarbij behorende

7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen;

1. a. groenvoorzieningen zoals bermen, beplanting en groenstroken;
2. b. ondergrondse infrastructuur;
3. c. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 10.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
2. b. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
   1. 1. bouwhoogte:
      • bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1 meter;
      • lichtmasten: 10 meter
   2. 2. bebouwingspercentage 5 %.
3. c. In aanvulling op het algemene gebruiksverbod in artikel 7.10 van de wet wordt tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, in ieder geval in ieder geval gerekend:
   1. 1. het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van het oprichten of in stand houden van een erfafscheiding hoger dan 1 meter;
   2. 2. het oprichten van bebouwing in de in lid 10.1 sub e genoemde tuinen.

De voor Verkeer - 2 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. langzaam verkeer;
2. b. een ontsluitingsweg ten behoeve het hotel;
3. c. in- en uitritten ten behoeve van de ondergrondse parkeergarage;
4. d. gebouwde parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende

5. e. waterhuishoudkundige voorzieningen;

1. a. groenvoorzieningen zoals bermen, beplanting en groenstroken;
2. b. ondergrondse infrastructuur;
3. c. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 11.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
2. b. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
   1. 1. bouwhoogte:
      • bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1 meter;
      • lichtmasten: 10 meter;
   2. 2. bebouwingspercentage: 5 %.
3. c. de onder 11.1 sub d genoemde gebouwde parkeervoorzieningen zijn uitsluitend toegestaan indien deze verdiept worden gebouwd.

De voor Verkeer - 3 aangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. metroverkeer;
2. b. een viaduct ter plaatse van de aanduiding "brug";

met de daarbij behorende

3. c. voorzieningen ten behoeve van de metro;
4. d. waterhuishoudkundige voorzieningen;

1. a. groenvoorzieningen zoals bermen, beplanting en groenstroken;
2. b. ondergrondse infrastructuur;
3. c. nutsvoorzieningen.

Op en onder de in lid 12.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
2. b. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
   1. 1. bouwhoogte:
      • bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1 meter;
      • lichtmasten: 10 meter;
   2. 2. bebouwingspercentage: 5 %.

De voor Wateraangegeven gronden zijn bestemd voor:

1. a. waterwegen;
2. b. watergangen en waterlopen, waterpartijen, zoals sloten en beken;
3. c. waterberging;
4. d. waterhuishouding;
5. e. woonschepen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "woonschepenligplaats",

met de daarbijbehorende:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. duikers, sluizen en andere vergelijkbare voorzieningen.

Op en onder de in lid 14.1 genoemde gronden is het verboden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

1. a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 50 centimeter, waartoe onder meer wordt gerekend het ophogen, egaliseren, roeren en omwoelen van gronden;
2. b. het aanbrengen van drainage;
3. c. het aanleggen of verbreden van wateren;
4. d. het verlagen of verhogen van het waterpeil
5. e. het aanbrengen van ondergrondse kabels, leidingen en andere infrastructurele voorzieningen;
6. f. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bouw- en/of bestemmingsgrenzen te overschrijden ten behoeve van:

1. a. stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 meter;
2. b. overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1/10 van de breedte van de aangrenzende straat met een maximum van 1 meter en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 meter boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 meter langs een rijweg danwel 2,4 meter boven een rijwielpad of voetpad, dat geen deel uitmaakt van de bedoelde strook van 1,5 meter;
3. c. hijsinrichtingen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 meter en deze werken niet lager gelegen zijn dan 4,2 meter boven het aangrenzende peil;
4. d. trappenhuizen, dakterrassen, hekwerken en dergelijke mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 2 meter;
5. e. liftinstallaties, mits de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 meter en deze worden gebouwd op tenminste 2 meter afstand van de gevellijn.

Onder verboden gebruik wordt in ieder geval begrepen hetgebruik van gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken voor:

1. a. telefoneerinrichting of belhuis, automatenhal, prostitutiebedrijf, seksinrichting, geldwisselkantoor, smartshop en casino's;
2. b. de opslag en/of stalling van kampeermiddelen, voer- of vaartuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen, en aan hun gebruik onttrokken machines, behoudens gebruik dat strekt tot realisering van de bestemming en gebruik dat voortvloeit uit het normale dagelijkse gebruik en onderhoud dat ingevolge de bestemming is toegestaan;
3. c. inrichtingen die worden begrepen in van artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit (Stb. 1993, nr. 50).
4. d. Voor zover op gronden mag worden gebouwd en gronden en/of bebouwing mogen worden gebruikt ten behoeve van bedrijven, mag dit slechts voor bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende "Staat van Inrichtingen " vallen onder categorie/categorieën 1 tot en met 3.1, tenzij anders is aangegeven in de desbetreffende bestemmingsomschrijving.
5. e. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in het voorgaande bepaald onder d voor het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf dat:
   1. 1. niet in de Staat van Inrichtingen voorkomt en in vergelijking met bedrijven die vallen onder de categorieën 3.1 geen blijvende, onevenredige afbreuk doet aan het woon- en leefmilieu;
   2. 2. in de Staat van Inrichtingen valt onder één of meer categorieën hoger dan toegestaan, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de categorieën 3.1 geen blijvende, onevenredige afbreuk doet aan het woon- en leefmilieu;
   3. 3. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van Inrichtingen valt onder één of meer categorieën dan toegestaan, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de categorieën 3.1, blijvende, onevenredige afbreuk doet aan het woon- en leefmilieu.
6. f. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met in achtneming van het bepaalde in artikel het bestemmingsplan te wijzigen, in die zin, dat:
   1. 1. aan de Staat van Inrichtingen bedrijven en/of bedrijfsvormen worden toegevoegd;
   2. 2. in de Staat van Inrichtingen opgenomen bedrijven en bedrijfssoorten worden ingedeeld bij een andere categorie.

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels ontheffing kan worden verleend, zijn burgemeester en wethouders bevoegd ontheffing te verlenen van de desbetreffende bepalingen van dit bestemmingsplan ten behoeve van:

1. a. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en elektriciteitsvoorzieningen met een maximale bouwhoogte van 3 meter, en een maximale brutovloeroppervlakte van 10 m²;
2. b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, straatmeubilair, vrijstaande muren, keermuren, trapconstructies, bebouwing ten behoeve van al dan niet ondergrondse afvalopslag, geluidwerende voorzieningen, steigers, duikers en andere waterstaatkundige werken;
3. c. geringe afwijkingen worden toegestaan welke in het belang zijn van een ruimtelijke en/of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken, wegen en anderszins, of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in situering niet meer bedraagt dan 2 meter.

Burgemeester en wethouders nemen bij het verlenen van ontheffingen als bedoeld in artikel 3.4, artikel 4.4, artikel 5.4, artikel 6.4, artikel 7.4, artikel 8.4, artikel 15.2.2, artikel 19 en artikel 22.2, dan wel bij het stellen van nadere eisen als bedoeld in artikel 4.3 en artikel 7.3 de volgende regels in acht:

1. a. Burgemeester en wethouders leggen het ontwerp van de te verlenen ontheffing, met de daarop betrekking hebbende stukken die redelijkerwijs nodig zijn voor een beoordeling van het ontwerp ter inzage;
2. b. Voorafgaand aan de terinzagelegging geven Burgemeester en wethouders in een of meer dag-, nieuws-, of huis-aan-huisbladen of op andere geschikte wijze kennis van het ontwerp, volstaan kan worden met het vermelden van de zakelijke inhoud;
3. c. Belanghebbenden kunnen bij Burgemeester en wethouders naar keuze schriftelijk of mondeling hun zienswijze over de ontwerp naar voren brengen
4. d. De termijn voor het naar voren brengen van zienswijzen als bedoeld in het voorgaande lid bedraagt twee weken, welke termijn aanvangt met ingang van de dag waarop het ontwerp ter inzage is gelegd.

De zone zoals bij Koninklijk Besluit van 26 april 1990, nr. 90.01070 wordt, voor zover die betrekking heeft op gronden opgenomen in het bestemmingsplan opgeheven met uitzondering daar waar aangeduid met geluidszone.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van lid 22.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 22.1 met maximaal 10%.

Lid 22.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 22.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in lid 22.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Lid 22.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan

De regels van dit plan worden aangehaald als:

"Bestemmingsplan Bedrijventerrein Overamstel van de gemeente Amsterdam"

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 20 januari 2010

De voorzitter, de griffier,

Het bestemmingsplan bestaat uit een plankaart, regels en een daarbij behorende toelichting.
Op de plankaart zijn de toekomstige bestemmingen in het plangebied weergegeven. Deze bestemmingen zijn gerelateerd aan de in de regels opgenomen juridische regeling. De plankaart en de regels vormen samen de bestemmingsplanregeling zoals deze door de gemeenteraad wordt vastgesteld. Bij de regels is een bedrijvenlijst (Staat van Inrichtingen voor bedrijventerreinen) als bijlage gevoegd.

De toelichting geeft de achtergronden (relevant beleid, resultaten van uitgevoerde onderzoeken) bij de bestemmingsplanregeling. Daarnaast worden de uitkomsten van het overleg met de betrokken (overheids)instanties als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening beschreven. In de hoofdstukken twee tot en met vier wordt het algemeen kader weergegeven. In hoofdstuk vijf wordt een beschrijving gegeven van het ruimtelijke en stedenbouwkundig kader. In hoofdstuk zes tot en met elf worden de achtergronden bij de bestemmingsplanregeling beschreven. In hoofdstuk twaalf wordt uitgelegd op welke wijze dit is vertaald in juridische zin. In hoofdstuk dertien en veertien wordt de uitvoerbaarheid behandeld. De beantwoording van zienswijzen is in een aparte nota opgenomen, die als bijlage bij de toelichting is gevoegd.

Kunsten:

• beoefening van podiumkunst
• producenten van podiumkunst
• beoefening van scheppende kunst
• dienstverlening voor kunstbeoefening en organisatie van culturele evenementen
• kunstgalerieën en -expositieruimten

Media en entertainment

• uitgeverijen van boeken e.d.
• uitgeverijen van dagbladen
• uitgeverijen van tijdschriften
• uitgeverijen van geluidsopnamen
• overige uitgeverijen
• fotografie
• productie van (video)films (geen televisiefilms)
• vertoning van films
• omroeporganisaties
• productie van radio- en televisieprogramma's
• ondersteunende activiteiten voor radio en televisie
• pers- en nieuwsbureaus; journalisten

Creatieve zakelijke dienstverlening

• architecten en technisch ontwerp- en adviesbureaus
• technisch ontwerp en advies voor stedenbouw
• reclame-, reclameontwerp- en -adviesbureaus
• overige reclamediensten
• interieur-, modeontwerpers e.d.