De beheersverordening Bakkum, Castricum Noord, Oost en West en Bedrijventerreinen, 1e herziening van de gemeente Castricum.

Het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BVBakkumNOWBedr1eh-VS01 met de bijhorende regels.

De geometrisch bepaalde planobjecten vervat in een GML-bestand bestaande uit een toelichting, regels en een verbeelding en (eventuele) bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPC12Bedrijventrn-VS01 met de bijhorende regels en bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.03830000BPB08BakkumVS01- met de bijhorende regels en bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPCNoordOostWest-VS09 met de bijhorende regels en bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPC15Dorpskom-VS01 met de bijhorende regels en bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPStandTerrasPark-VS01 met de bijhorende regels en bijlagen.

Een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de regels anders is bepaald.

Een kleinschalige overnachtingsaccommodatie voor toeristische doeleinden gericht op een kortdurend verblijf en het serveren van ontbijt. Een bed & breakfast is gevestigd in een woonhuis/boerderij of bijgebouw en is ondergeschikt aan de hoofdbestemming. Er is geen sprake van een bed & breakfast bij de aanwezigheid van een zelfstandige kookgelegenheid en/of de verkoop van alcoholhoudende dranken voor gebruik ter plaatse en/of overnachting noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.

Een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen.

Een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.

Een woning in of bij een (agrarisch) bedrijf en bestemd voor (het huishouden van) één persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van dat perceel, noodzakelijk is.

Bouwwerken die op het tijdstip van de inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig zijn en gebouwd zijn conform een daartoe verstrekte vergunning, dan wel gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen.

Het toegestane gebruik van gronden en bouwwerken krachtens een bestemmingsplan of omgevingsvergunning, zoals toegestaan op het moment van vaststelling van de verordening; daaronder valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan.

De legaal aanwezige (bedrijfs) woningen zoals aanwezig tijde van inwerkingtreding van deze beheersverordening, 1^e herziening.

Afstand-, hoogte, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, balkonhekken en overstekende daken en daarmee naar aard en omvang gelijk te stellen bouwonderdelen, buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen en -hoogten niet meer dan 1 meter bedraagt;

Op onderhavige beheersverordening zijn met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening de regels en bijbehorende verbeeldingen van de bestemmingsplannen "Bakkum", "Castricum Noord, Oost en West", "Bedrijventerreinen", "Dorpskom" en "Standplaatsen, Terrassen enParkeren" overeenkomstig van toepassing, voor zover het gaat om gronden die zijn gelegen binnen voornoemde bestemmingsplannen, met uitzondering van de volgende artikelen:

1. a. artikel 19.2.2, 19.2.3 en 27 Bestemmingsplan "Castricum Noord, Oost en West";
2. b. artikel 16.2.2, 16.2.3 en 23 Bestemmingsplan "Bakkum";
3. c. artikel 20 van het Bestemmingsplan "Dorpskom";

en voorts met in achtneming van de in deze navolgende opgenomen volgende afwijkende regels; en waarbij de artikelen 4, 5 en 6 dienen ter vervanging van de voor deze beheersverordening geldende bestemming voor zover betrekking hebbend op de gronden in deze beheersverordening waar het artikel naar verwijst, artikel 7, 8, 9 en 11 als toevoeging dienen, en artikel 10, 12-14 ter vervanging van de overeenkomstige regeling in de genoemde bestemmingsplannen.

Het begrip mantelzorg zoals opgenomen in artikel 1 (begrippen) wordt vervangen door:

mantelzorg

het bieden van zorg in één woning en bijbehorende aan- en uitbouwen of vrijstaand bijgebouw, dus alleen in afhankelijke woonruimte, aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke werking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1. a. artikel 3.1 onder b sub 4 van wordt vervangen door:

   4.	de bestaande bedrijfswoningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijfswoning -1' uitsluitend een bedrijfswoning is toegestaan en ter plaatse 'specifieke vorm van bedrijfswoning - 2' een bedrijfswoning uitsluitend op de verdieping is toegestaan.

2. b. aan artikel 3.1 wordt een sub 5 toegevoegd:

   5.	de bestaande woningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen'.

3. c. artikel 3.2.1 onder e wordt vervangen door:

   e.	de inhoud van een bedrijfswoning en een woning bedraagt maximaal 600 m3;

4. d. artikel 3.4.2 onder d komt te vervallen.

Voor de gronden die zijn gelegen binnen de volgende bestemmingsplannen:

1. 1. "Bakkum";
2. 2. "Castricum Noord, Oost en West";

waarop de bestemming 'Wonen' van toepassing is, gelden de volgende aanvullende regels:

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
2. b. maximaal één bedrijfswoning;
3. c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Het bevoegd gezag kan middels omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde artikel 4.1 onder a, voor het toestaan van een ander bedrijf dan op grond van de betreffende categorie is toegestaan, mits:

1. a. in het bedrijf is opgenomen in de categorieën 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) dan wel het een bedrijf betreft dat voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk wordt gesteld met een bedrijf genoemd in de categorieën 1 of 2;
2. b. geen onevenredige aantasting plaats vindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. de omgevingsvergunning kan niet worden verdeeld voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor

1. a. tuinen;
2. b. landschapswaarden ter plaatse van het besluitsubvlak 'landschapswaarden';

met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Met dien verstande dat een gebruik als erf als bedoeld in artikel 1 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht niet is toegestaan.

Bouwwerken mogen niet worden gebouwd.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maximaal het bestaande aantal woningen per bouwvlak;
2. b. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.2.3a;
3. c. mantelzorg in het hoofdgebouw en- /of aan- en uitbouwen bij het hoofdgebouw;
4. d. hobbymatig houden van dieren waarbij in ieder geval niet meer dan 5 paarden zijn toegestaan;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde (met uitzondering van paardenrijbakken), tuinen en erven.

Gebruik van ruimten binnen een woning en in de bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

1. a. maximaal 35% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van de gerealiseerde aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste in totaal 50 m² mag worden gebruikt voor de aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
2. b. degenen die activiteiten in de woning uitvoert dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
3. c. vergunningplichtige of meldingsplichtige activiteiten ingevolge de Wet milieubeheer zijn, met uitzondering van tandartsenpraktijken, niet toegestaan;
4. d. bedrijven maximaal in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan of bedrijven die voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
5. e. er mag geen detailhandel en/of horeca plaatsvinden;
6. f. er mogen geen publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteiten plaatsvinden.

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.1 voor een Bed & Breakfast, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. a. het gebruik als Bed & Breakfast ondergeschikt blijft aan de woonfunctie;
2. b. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van de gerealiseerde aan- en uitbouwen en (vrijstaande) bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van Bed & Breakfast;
3. c. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonfunctie en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
4. d. er geen onevenredige overlast voor omwonenden ontstaat;
5. e. ten hoogste drie kamers (zes slaapplaatsen) ten behoeve van Bed & Breakfast worden gebruikt;
6. f. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door het besluitvlak 'Waarde - Archeologie 2' geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen indien op basis van archeologisch onderzoek door een archeologische deskundige is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen zoals genoemd in het bestemmingsplan "Bakkum", ook bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden.

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zoals genoemd in de bestemmingsplannen in artikel 2.1 mag op de in artikel 8.1 bedoelde gronden alleen worden gebouwd ten behoeve van aanvullend of definitief archeologisch onderzoek.

Burgemeester en wethouders kunnen de verordening wijzigen voor het geheel of gedeeltelijk verwijderen van het besluitvlak 'Waarde - Archeologie 3' indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn en het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat de beheersverordening ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen zoals genoemd in het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen", ook bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden.

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zoals genoemd in de bestemmingsplannen in artikel 2.1 mag op de in artikel 9.1 bedoelde gronden alleen worden gebouwd ten behoeve van aanvullend of definitief archeologisch onderzoek.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het geheel of gedeeltelijk verwijderen van het besluitvlak 'Waarde - Archeologie 4', indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn en het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat de beheersverordening ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Voldoende parkeergelegenheid

1. 1. Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand zullen worden gehouden;
2. 2. Bij een omgevingsvergunning wordt voldaan aan de parkeernormen die zijn neergelegd in de "Nota Parkeernormen Castricum 2013", en indien deze normen gedurende de planperiode worden gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging bij het bepalen of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid;
3. 3. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het onder 1 bepaalde en wordt toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

1. a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
3. c. het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking van het raadsbesluit.

Deze verordening kan worden aangehaald als: Beheersverordening Bakkum, Castricum Noord, Oost en West en Bedrijventerreinen, 1e herziening.