De beheersverordening Bakkum, Castricum Noord, Oost en West en Bedrijventerreinen.

Het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BVC19BakkumNOWBedr-VS01 met de bijhorende regels.

De geometrisch bepaalde planobjecten vervat in een GML-bestand bestaande uit een toelichting, regels en een verbeelding en (eventuele) bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPC12Bedrijventrn-VS01 met de bijhorende regels en bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.03830000BPB08BakkumVS01- met de bijhorende regels en bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPCNoordOostWest-VS09 met de bijhorende regels en bijlagen.

Het bestemmingsplan, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPStandTerrasPark-VS01 met de bijhorende regels en bijlagen.

Een kleinschalige overnachtingsaccommodatie voor toeristische doeleinden gericht op een kortdurend verblijf en het serveren van ontbijt. Een bed & breakfast is gevestigd in een woonhuis/boerderij of bijgebouw en is ondergeschikt aan de hoofdbestemming. Er is geen sprake van een bed & breakfast bij de aanwezigheid van een zelfstandige kookgelegenheid en/of de verkoop van alcoholhoudende dranken voor gebruik ter plaatse en/of overnachting noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.

Bouwwerken die op het tijdstip van de inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig zijn en gebouwd zijn conform een daartoe verstrekte vergunning, dan wel gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen.

Het toegestane gebruik van gronden en bouwwerken krachtens een bestemmingsplan of omgevingsvergunning, zoals toegestaan op het moment van vaststelling van de verordening; daaronder valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan.

Afstand-, hoogte, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Op onderhavige beheersverordening zijn met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening de regels en bijbehorende verbeeldingen van de bestemmingsplannen "Bakkum", "Castricum Noord, Oost en West", "Bedrijventerreinen" en "Standplaatsen, terrassen en parkeren" overeenkomstig van toepassing, voor zover het gaat om gronden die zijn gelegen binnen voornoemde bestemmingsplannen met uitzondering van de volgende artikelen:

1. 1. artikel 19.2.2 en 19.2.3 Bestemmingsplan "Castricum Noord, Oost en West";
2. 2. artikel 16.2.2 en 16.2.3 Bestemmingsplan "Bakkum".

Het begrip mantelzorg zoals opgenomen in artikel 1 (begrippen) wordt vervangen door:

mantelzorg

het bieden van zorg in één woning en bijbehorende aan- en uitbouwen of vrijstaand bijgebouw, dus alleen in afhankelijke woonruimte, aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke werking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

Voor de gronden die zijn gelegen binnen de volgende bestemmingsplannen:

1. 1. "Bakkum";
2. 2. "Castricum Noord, Oost en West";

waarop de bestemming 'Wonen' van toepassing is, gelden de volgende aanvullende regels:

De in de onderstaande tabel genoemde adressen worden aangemerkt als bedrijfswoningen, met dien verstande dat het bestaande aantal bedrijfswoningen ten tijde bij de vaststelling van de beheersverordening, ter plaatste niet mag toenemen. De regels uit het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen" betreffende een bedrijfswoning zijn overeenkomstig van toepassing.

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen zoals genoemd in het bestemmingsplan "Bakkum", ook bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden.

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zoals genoemd in de bestemmingsplannen in artikel 2.1 mag op de in artikel 4.1 bedoelde gronden alleen worden gebouwd ten behoeve van aanvullend of definitief archeologisch onderzoek.

Burgemeester en wethouders kunnen de verordening wijzigen voor het geheel of gedeeltelijk verwijderen van de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn en het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen zoals genoemd in het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen", ook bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden.

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zoals genoemd in de bestemmingsplannen in artikel 2.1 mag op de in artikel 5.1 bedoelde gronden alleen worden gebouwd ten behoeve van aanvullend of definitief archeologisch onderzoek.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het geheel of gedeeltelijk verwijderen van de bestemming 'Waarde - Archeologie 4', indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn en het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

1. a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
3. c. het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking van het raadsbesluit.

Deze verordening kan worden aangehaald als: Beheersverordening Bakkum, Castricum Noord, Oost en West en Bedrijventerreinen.