In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Diemen.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0384.BPbuitengebied-OH01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

een aan het hoofdgebouw gebouwd gebouw, dat in functioneel en/of bouwkundig opzicht één geheel vormt met het hoofdgebouw, terwijl het in bouwkundig opzicht herkenbaar is als een ondergeschikte aanvulling op het hoofdgebouw.

beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteit die door de bewoner(s) wordt uitgeoefend en die door zijn aard, omvang en intensiteit ondergeschikt is aan en passend is bij de woonfunctie.

het voor bedrijfsmatige doeleinden uitvoeren van agrarische activiteiten.

een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van het bouwperceel dat maximaal mag worden gebouwd.

één woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting ter plaatse noodzakelijk is, gelet op het feitelijk gebruik van het gebouw en/of terrein in overeenstemming met de bestemming.

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

een op een bouwperceel gelegen vrijstaand gebouw, dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

kleinschalige verhuur van roeiboten, kano's, fluisterbootjes etc. en de verhuur van ligplaatsen voor kleine boten. Dit passend binnen de natuurfunctie waarbinnen extensief recreatief medegebruik is toegestaan.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

de grens van een bouwvlak.

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelder en kap.

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

een grens van een bouwperceel.

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct hetzij indirect steun vindt in of op de grond.

iedere bovenbeëindiging van een gebouw.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

het verlenen van economische en maatschappelijk diensten aan derden.

de bouwlaag op de begane grond.

de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in een bedrijfsruimte wordt uitgeoefend (escortservices, bemiddelingsbureaus, overige).

recreatief gebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen en daarmee gelijk te stellen activiteiten dat geen specifiek beslag legt op de ruimte, behoudens ruimtebeslag door voet-, fiets- en ruiterpaden met wegbewijzering en rust- en picknickplaatsen met bijbehorend meubilair.

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

bewoning of andere geluidgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder.

gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder, c.q. het Besluit geluidhinder.

het op kleine schaal en niet voor bedrijfsmatige doeleinden uitvoeren van agrarische activiteiten, waaronder het houden van vee.

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.

het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaakfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaakfunctie, zoals bedoeld in de aan deze regels gevoegde Staat van Horeca-activiteiten.

haven met de daarbij behorende grond waarbij overwegend gelegenheid wordt gegeven tot het aanleggen, afmeren of afgemeerd houden van recreatie- en pleziervaartuigen.

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden.

een ruimte in een gebouw, die door overwegend schuine dakvlakken wordt begrensd.

een ondergronds (gedeelte van een) gebouw.

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, als ook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.

een gebruik gericht op het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het voortbestaan van deze objecten op tenminste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt.

voorziening ten behoeve van het openbaar nut, zoals ten behoeve van de levering van elektriciteit, gas, drinkwater en telecommunicatiediensten, alsmede ten behoeve van riolering en afvalinzameling (inclusief de aan deze voorzieningen bevestigde reclameobjecten).

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.

1. a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst:
   • de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
2. b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:
   • de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
3. c. indien in of op het water wordt gebouwd:
   • het Normaal Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan te houden waterpeil);
4. d. ter plaatse van de bestemming 'Gemengd - Stadslandgoed':
   • de bovenkant van de begane grond vloer van de bestaande boerderij;
5. e. in alle andere gevallen de hoogte van het afgewerkte terrein.

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

een recreatief gebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen, paardrijden, sport en spel, picknicken en daarmee gelijk te stellen activiteiten, dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatief gebruik is toegestaan.

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden.

Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.

bouwwerken van beperkte omvang en met een openbare functie, zoals lantaarnpalen, abri's, telefooncellen, zitbanken, rijwielstandaards, speelwerktuigen, gedenktekens, informatiezuilen, kunstobjecten (inclusief de aan deze bouwwerken bevestigde reclameobjecten).

niet zelfstandige woongelegenheid voor minder validen (beschermd/begeleid wonen) als onderdeel van een zorgboerderij.

de voorgevel zoals deze bij de bouw van het betrokken gebouw oorspronkelijk is gerealiseerd. Van een woning op de hoek van twee straten is slechts één gevel de voorgevel. Voor de bepaling van de voorgevel geldt in eerste instantie de naar de weg toegekeerde zijde of indien deze nog geen duidelijkheid geeft, de gevel waar de voordeur of hoofdingang van de woning is gelegen of in laatste instantie de zijde waaraan de hoofdontsluiting van het perceel is gesitueerd.

de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein die wordt gebruikt voor de uitoefening van een aan-huis- gebonden beroep of bedrijf.

voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede water aan- en/of afvoer, waterberging, waterkering en waterkwaliteit.

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

elk vaar- of drijftuig, dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als of te oordelen naar zijn constructie en/of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd tot dag- en/of nachtverblijf van één of meer personen.

een voormalige boerderij met de bijbehorende gebouwen, waar woongelegenheid wordt geboden aan minder validen en activiteiten plaatsvinden gericht op het bieden van zorg en begeleiding aan personen die begeleid dienen te worden in de leefsituatie en de dagbesteding.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

het bebouwingspercentage wordt berekend over het bouwperceel, binnen de bouwgrens.

vanaf het peil verticaal tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 meter.

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

de diepte van een gebouw, gemeten vanaf het peil tot aan het diepste punt van het gebouw.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend voor opslag;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsvoertuigen' uitsluitend voor een bedrijf ten behoeve van sloop, herstel en verkoop van bedrijfsvoertuigen;
3. c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - op- en overslagbedrijf' uitsluitend voor een opslagbedrijf;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' uitsluitend voor een garagebedrijf;
5. e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - arkenbouwbedrijf' uitsluitend voor een arkenbouwbedrijf;
6. f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - winkel in antieke en vintage meubelen' uitsluitend voor een winkel in antieke en vintage meubelen;

met daaraan ondergeschikt:

7. g. één bedrijfswoning per bedrijf;
8. h. productiegebonden detailhandel;

met daarbij behorende:

9. i. ontsluitingswegen en paden;
10. j. groenvoorzieningen;
11. k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
12. l. tuinen;
13. m. erven;
14. n. parkeervoorzieningen.

Voor parkeren geldt dat op eigen terrein voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid, met een minimum van 20 parkeerplaatsen.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van scholen en kinderopvang;
2. b. behoud en ontwikkeling van cultuurhistorische en monumentale waarden;

met daarbij behorende:

3. c. aan de functie als bedoeld onder a gebonden parkeervoorzieningen;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. f. erven en tuinen;
7. g. paden en ontsluitingswegen.

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde 8.2.1 teneinde de bouw van openbare schuilhutten of observatieposten toe te staan, onder de voorwaarden dat:

1. a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4,5 meter;
2. b. de totale oppervlakte van de bouwwerken niet meer mag bedragen dan 100 m², met een maximum van 25 m² per bouwwerk.

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 9.2.1 teneinde de bouw van één uitkijktoren toe te staan, onder de voorwaarden dat:

1. a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 20 meter;
2. b. de afstand tot bestaande woonbebouwing tenminste 150 meter dient te bedragen.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. de beoefening van buiten- en veldsporten;

met daaraan ondergeschikt:

2. b. niet geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen;
3. c. horecavoorzieningen in de vorm van een kantine met een oppervlak van maximaal 80 m² per vereniging;

met daarbij behorende:

4. d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
5. e. ontsluitingswegen;
6. f. straatmeubilair;
7. g. parkeervoorzieningen;
8. h. verhardingen.

Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Sport' wijzigen ten behoeve van het toestaan van buitenschoolse opvang, onder de voorwaarden dat:

1. a. de haalbaarheid van het wijzigingsplan vanuit het oogpunt van externe veiligheid wordt aangetoond;
2. b. voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;

met daarbij behorende:

2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. verhardingen.

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen, waarbij geldt dat de Diemerpolderweg mag bestaan uit niet meer dan 2 x 1 rijstrook en een busstrook, exclusief opstelstroken;
2. b. opstelstroken;
3. c. busstroken;
4. d. voet- en fietspaden;

met daarbij behorende

5. e. groenvoorzieningen;
6. f. straatmeubilair;
7. g. parkeervoorzieningen;
8. h. geluidswerende voorzieningen;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
11. k. bruggen en viaducten.

De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. spoorwegen;

met daarbij behorende

2. b. bermen;
3. c. taluds;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. geluidswerende voorzieningen;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
8. h. (ontsluitings)wegen;
9. i. parkeervoorzieningen;
10. j. bruggen en viaducten.

De voor 'Verkeer - Weg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen, met meerdere doorgaande rijstroken, alsmede parallelrijbanen, opstelstroken, in- en uitvoegstroken, op- en afritten;

met daarbij behorende

2. b. voorzieningen ter bevordering van de milieukwaliteit, zoals geluidsschermen en luchtkwaliteitschermen;
3. c. bermen;
4. d. taluds;
5. e. groenvoorzieningen;
6. f. straatmeubilair;
7. g. nutsvoorzieningen;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
9. i. bruggen en viaducten;
10. j. voet- en fietspaden;
11. k. overige voorzieningen ten behoeve van het verkeer.

De voor 'Water - Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water;
2. b. waterhuishoudkundige en waterstaatkundige doeleinden;
3. c. behoud en ontwikkeling van natuurlijkwetenschappelijke, ecologische en landschappelijke waarden;
4. d. extensief recreatief medegebruik;

met daarbij behorende

5. e. groenvoorzieningen.

De voor 'Water - Woonschepenligplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

wonen in de vorm van ligplaatsen voor woonboten.

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 20.2.1 sub b ten behoeve van het uitbreiden van een woonboot, onder de voorwaarden dat:

1. a. de uitbreiding niet meer bedraagt dan 20% van de woonboot tot maximaal 25 m² per woonboot;
2. b. de waterbeheerder geen bezwaar heeft tegen de uitbreiding.

1. a. De voor 'Leiding' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor de aanleg, het beheer en het onderhoud van warmtetransportleiding;
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 en artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

1. a. De voor 'Leiding - Gas' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor de aanleg, het beheer en het onderhoud van een ondergrondse aardgasleiding.
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 en artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

1. a. De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor de aanleg, het beheer en het onderhoud van bovengrondse en ondergrondse hoogspanningsverbindingen.
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 en artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

1. a. De voor 'Waarde - Archeologie 1' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 en artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

1. a. De voor 'Waarde - Archeologie 2' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 en artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

1. a. De voor 'Waarde - Archeologie 3' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 en artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

1. a. De voor 'Waarde - Landschap - Stelling van Amsterdam' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de instandhouding en bescherming van de universele waarden van het UNESCO-werelderfgoed Stelling van Amsterdam.
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 of artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

Het bevoegd gezag kan op grond van artikel 3.6, lid 1, onder d. van de Wet ruimtelijke ordening nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en omvang van bouwwerken, voor zover dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van het UNESCO-werelderfgoed Stelling van Amsterdam.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 28.2.1 en toestaan dat ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen bouwwerken worden gebouwd, mits:

1. a. daardoor de waarden, zoals bepaald in lid 28.1 onder a niet worden geschaad;
2. b. alvorens de omgevingsvergunning te verlenen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de provincie.

1. a. De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor dijken en kaden met een waterkerende functie en de hierbij behorende voorzieningen en inrichtingsaspecten.
2. b. Voor zover de dubbelbestemmingen onderling geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
   1. 1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 29 Waterstaat - Waterkering;
   2. 2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel 23 Leiding - Gas;
   3. 3. in de derde plaats de bepalingen van artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding;
   4. 4. in de vierde plaats de bepalingen van artikel 22 Leiding;
   5. 5. in de vijfde plaats de bepalingen van artikel 25 Waarde - Archeologie 1, artikel 26Waarde - Archeologie 2 of artikel 27 Waarde - Archeologie 3;
   6. 6. in de zesde plaats de bepalingen van artikel 28 Waarde - Landschap - Stelling vanAmsterdam.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Als een verboden gebruik wordt in ieder geval beschouwd een gebruik van gronden, bouwwerken en/of water:

1. a. als opslag-, stort-, lozings- of bergplaats van onbruikbare althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen of producten, behoudens voorzover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
2. b. voor het (doen) uitoefenen van straatprostitutie;
3. c. voor het (doen) exploiteren van een seksinrichting, een escortbedrijf of (het laten uitoefenen van) raamprostitutie;
4. d. voor speelautomaten;
5. e. voor opslag van caravans;
6. f. als ligplaats voor woonboten;
7. g. het (proef)boren naar gas (waaronder schaliegas).

Ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke bouwaanduiding - monument' zijn de gronden tevens bestemd voor behoud van de cultuurhistorische waardevolle bebouwing waarbij primair de Monumentenwet van toepassing is.

Op de gronden binnen de aanduiding 'Veiligheidszone - leiding' geldt dat:

1. a. geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden gebouwd;
2. b. burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde onder a mits sprake is van gewichtige redenen;
3. c. alvorens de omgevingsvergunning voor het afwijken te verlenen wordt advies ingewonnen bij de leidingbeheerder.

Op de gronden binnen de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' geldt dat:

1. a. geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden gebouwd;
2. b. burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde onder a mits sprake is van gewichtige redenen.

Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en er op grond van de regels in hoofdstuk 2 niet eerder kon worden afgeweken, bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan, voor:

1. a. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter ten hoogste 5 m bedragen en het bouwvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot;
2. b. het oprichten van bouwwerken voor infrastructurele en openbare voorzieningen met dien verstande dat de bouwhoogte ten hoogste 6 meter en de oppervlakte van een gebouw ten hoogste 20 m² bedraagt;
3. c. het overschrijden van de bouw- en goothoogten van gebouwen met ten hoogste 10%;
4. d. het overschrijden van oppervlaktematen van gebouwen met ten hoogste 5 % indien geen vergunningvrije mogelijkheden benut kunnen worden en de landschappelijke inpassing verbeterd;
5. e. het overschrijden van de bouwhoogten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde met ten hoogste 20%;
6. f. het overschrijden van de verticale bouwdiepten voor ondergrondse bouwwerken met ten hoogste 5 meter;
7. g. het overschrijden van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen voor balkons, galerijen, luifels, entreepartijen, buitentrappen en soortgelijke onderdelen, van gebouwen met niet meer dan 3 meter;
8. h. het oprichten van geluidswerende voorzieningen;
9. i. het overschrijden van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen met maximaal 1,5 meter ten behoeve van een overbouwing, mits op een hoogte boven de eerste verdiepingsvloer van het hoofdgebouw;
10. j. het plaatsen van een vrijstaande antenne-installatie onder de volgende aanvullende voorwaarden:
    1. 1. uit een onderbouwing van de aanvrager blijkt dat er geen redelijk alternatief voorhanden is, bijv. in de vorm van een vergunningsvrije installatie, dan wel in de vorm van sitesharing bij bestaande, reeds vergunde, installaties;
    2. 2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 40 meter;
    3. 3. de beoogde locatie is gesitueerd in de gearceerde gebieden zoals aangegeven op de kaart 'Plaatsingsmogelijkheden van GSM en UMTS antenne-installaties' in de Bijlage 1 Kaart GSM en UMTS masten;
11. k. het plaatsen van een vrijstaande prikmast onder de volgende aanvullende voorwaarden:
    1. 1. uit een onderbouwing van de aanvrager blijkt dat er geen redelijk alternatief voorhanden is, bijv. in de vorm van een vergunningsvrije installatie, dan wel in de vorm van sitesharing bij bestaande, reeds vergunde, installaties of het oprichten van een installatie met de mogelijkheid van sitesharing;
    2. 2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 22 meter;
    3. 3. de beoogde locatie is gesitueerd binnen de in artikel 33 onder i genoemde gebieden of langs de hoofdinfrastructuur, waaronder wordt verstaan: gelegen langs rijkswegen, spoorwegen, waterwegen met bijbehorende bermen en taluds alsmede de Weteringweg, Diemerpolderweg en Muiderstraatweg met bijbehorende bermen en taluds;
    4. 4. de beoogde locatie is niet gelegen binnen een straal van 100 meter van een andere, omgevingsvergunningplichtige antenne-installatie.

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro - zone wijzigingsgebied 1' de bestemmingen 'Natuur - Weiland' en 'Sport - Manege' wijzigen in de bestemming 'Natuur' onder de voorwaarde dat de bestaande manege niet verkocht is.

Het bevoegd gezag kan de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen, ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen en/of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 5 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.

Het bevoegd gezag kan een of meer bestemmingsvlakken van de bestemming 'Waarde -Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2' of 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien:

1. a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
2. b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

Het bevoegd gezag kan het bestemmingsvlak van de bestemming 'Leiding - Gas' geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien gebleken is dat de gasleiding niet meer in gebruik is.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 35.1 onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 35.1 onder a met maximaal 10%.
3. c. Lid 35.1 onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 35.2 onder a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 35.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Lid 35.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Diemen.