In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan Rotterdamsebaan met identificatienummer NL.IMRO.0518.BP0235ZRotterdambn-50VA van de gemeente 's-Gravenhage.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

een toevoeging van een (afzonderlijke) ruimte aan het hoofdgebouw, welke vanuit het hoofdgebouw toegankelijk is en functioneel deel uitmaakt van het hoofdgebouw.

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

het bedrijfsmatig verlenen van diensten dan wel het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid - daaronder niet begrepen prostitutie, een prostitutie-inrichting of seksclub - in tegenstelling tot beroepsmatige activiteiten geheel of overwegend door middel van handwerk, en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is, dat de activiteiten in een woning en de daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend, mits niet meer dan 30% met een maximum van 40 m² van het pand door het bedrijf wordt ingenomen.

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, cosmetisch of hiermee gelijk te stellen gebied - daaronder niet begrepen prostitutie - dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend, mits niet meer dan 30% met een maximum van 40 m² van het pand door het beroep/verlenen van diensten wordt ingenomen.

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden van dieren.

het bedrijfsmatig geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen en het installeren van goederen, alsook het verkopen en/of leveren, als ondergeschikte activiteit, van goederen die verband houden met het ambacht.

de waarde die een gebied bezit op grond van de aldaar aanwezige dan wel te verwachten archeologische resten.

een voor het publiek toegankelijke ruimte waar meer dan twee speelautomaten of andere mechanische toestellen in de zin van de Wet op de kansspelen zijn opgesteld.

een (onderdeel van een) kantooractiviteit of dienstverlening, waarvoor kenmerkend is dat de (economische) activiteit is gericht op het structureel contact met publiek in een daarvoor bestemd en daartoe voor het publiek toegankelijk deel van een gebouw.

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

een grens van een bouwperceel, welke niet door gebouwen mag worden overschreden, behoudens krachtens deze regels toegelaten afwijkingen.

een binnen een bij dit plan behorend geometrisch bepaald vlak of in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van een deel van het bouwperceel, dan wel bouwvlak of bestemmingsvlak, dat ten hoogste mag worden bebouwd; dit percentage heeft geen betrekking op ondergrondse parkeergarages.

Een voorziening gericht op het – binnen een woning en door de bewoner - bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt als ondergeschikte toeristisch recreatieve activiteit aan maximaal vier personen. Onder een 'Bed and Breakfast' wordt niet verstaan het bieden van de mogelijkheid tot overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.

een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van seksinrichtingen.

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.

een gebouw, gericht op het daarin of van daaruit door derden tegen vergoeding elektronisch berichtenverkeer, zoals (internationaal) telefoonverkeer, dan wel aanverwante activiteiten te doen plaatsvinden, al dan niet gemengd of mede gebruikt ten behoeve van detailhandel of dienstverlening; onder belwinkel wordt mede begrepen een internetcafé/gelegenheid.

de totale oppervlakte van de ruimte binnen een functie die wordt gebruikt voor een aan huis gebonden bedrijf of beroep, c.q. een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten, en met uitzondering van parkeerruimte.

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden.

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Besluit externe veiligheid inrichtingen van 27 mei 2004, houdende milieukwaliteitseisen voor externe veiligheid van inrichtingen milieubeheer.

bedrijven zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak.

een niet voor bewoning bestemd gebouw dat functioneel ondergeschikt is aan, en ten dienste staat van een hoofdgebouw, en daarvan bouwkundig valt te onderscheiden.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

de grens van een bouwvlak.

een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van een onderbouw, kap of kapverdieping.

detailhandelsvestigingen waar bouwmaterialen en aanverwante zaken, alsmede materialen welke voor het verrichten van bouw- en verbouwwerkzaamheden nodig zijn, te koop worden aangeboden.

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

de grens van een bouwperceel.

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel, bedrijf of andere gebouwde voorziening, met inbegrip van de eventueel daartoe behorende magazijnen, overige dienstruimten en technische ruimten, met uitzondering van de parkeergarages.

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden, danwel een bouwkundige constructie van enige omvang die, hetzij direct, hetzijn indirect, steun vindt in of op de grond.

voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, zoals theaters, schouwburgen, concertzalen, ruimten voor het beoefenen van muziek of andere kunstuitingen, bioscopen, filmhuizen en musea met inbegrip van bijbehorende voorzieningen, alsmede tentoonstellingsruimten en werk- en presentatieruimten ten behoeve van kunstenaars.

de historisch-ruimtelijke structuur, dat wil zeggen het historisch patroon van straten, stegen, open ruimten, groen en waterlopen in samenhang met de schaal van de bebouwing ter plaatse, de aanleg, de historische bebouwing, alsmede de aanleg en de bebouwing die structuur- en karakterbepalend is met betrekking tot de openbare ruimte.

iedere uitwendige bovenbeëindiging van een gebouw.

een vergroting van een gebouw welke een onzelfstandige uitbreiding vormt van de onder het dak gelegen woning of andere daar gevestigde rechtmatige functie, en daarvan deel uitmaakt.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, alsmede ondergeschikte horeca als bedoeld in artikel 1.64; onder detailhandel wordt niet begrepen belwinkels, internetcafés, coffeeshops, paddoshops en het verkopen en/of leveren van goederen voor het gebruik ter plaatse; eveneens is daaronder niet begrepen het verkopen van (consumenten)vuurwerk, inclusief de daarbij behorende opslag van vuurwerk, en het verkopen van munitie inclusief de daarbij behorende opslag van munitie en kruit, behoudens voor zover hiervan wordt afgeweken in de regels van dit plan.

detailhandel in personenauto's, motoren, caravans, boten, productiegebonden grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen.

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waaronder mede begrepen publieksgerichte dienstverlening, al of niet met baliefunctie, op administratief, medisch, juridisch, therapeutisch of cosmetisch gebied, fotostudio's, uitzendbureaus, reisbureaus, kapsalons, snelfoto-ontwikkel- en kopieerservicebedrijven, videotheken en andere verhuurbedrijven, autorijscholen, alsmede ondergeschikte horeca als bedoeld in artikel 1.64; onder dienstverlening wordt niet begrepen: garagebedrijven, belwinkels, internetcafé, seksinrichtingen, escortbedrijven en kamerverhuurbedrijven.

de bouwlaag die zich direct boven de onderbouw bevindt en bij gebreke daarvan de bouwlaag welke zich als eerste geheel of in overwegende mate boven het peil bevindt.

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw.

een gebouw waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aangeboden wordt die op een andere plaats dan in het gebouw wordt uitgeoefend.

een recreatief medegebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën, vissen, picknicken of een naar aard daarmee gelijk te stellen gebruik, is toegestaan.

een inrichting, waarin of van waaruit op bedrijfsmatige wijze het vervaardigen, onderhouden, repareren, behandelen van oppervlakte, keuren, reinigen, verhandelen, verhuren, opslaan of proefdraaien van motorvoertuigen plaatsvindt.

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

functies zoals bedoeld in het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen.

gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een functie als bedoeld in het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen.

een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld.

een gebied, zoals op een kaart aangegeven, dat bij besluit van de gemeenteraad van Den Haag is aangewezen als beschermd stadsgebied.

een op de plankaart aangegeven begrenzing, die de contouren van de verschillende binnen een bouwvlak aangegeven maximum hoogteaanduidingen markeert;

groen niet behorende tot natuurgebied of stedelijke groene hoofdstructuur.

de oppervlakte van de grond, in beslag genomen door de horizontale projectie van een bouwwerk.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;

water met aansluitende kaden, kadeterreinen en de bijbehorende kunstwerken en steigers, ingericht voor het aanmeren van schepen.

een maximale waarde voor de geluidbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder, c.q. het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen.

Een of meer panden, of een gedeelte daarvan, noodzakelijk voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst.

rijbanen voor het gemotoriseerde verkeer op doorgaande hoofdroutes in hoofdzaak ten behoeve van de algemene ontsluiting van wijken en grote delen van de stad en de verbinding met rijks- en andere invalswegen.

1. a. een inrichting geheel of gedeeltelijk gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van bereide gerechten, of dranken, al dan niet ter plaatse te nuttigen en/of het aanvullend aanbieden van vermaak;
2. b. een inrichting gericht op het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie, een (studenten)sociëteit, een automatenhal, een ontmoetingscentrum, een feestzaal/partycentrum en een hotel of bed & breakfast, maken geen onderdeel uit van de bij deze definitie behorende categorie-indeling en de 'Staat van Horeca-categorieën', tenzij in de bestemmingsomschrijving van het betreffende artikel anders is bepaald. Dit geldt ook voor inrichtingen waar horeca in ondergeschikte zin plaatsvindt.

Binnen deze definitie worden, gebaseerd op de staat van horeca-categorieën opgenomen als bijlage Bijlage 1 Staat van Horeca-categorieën bij deze regels, de volgende categorieën horeca-inrichtingen onderscheiden:

categorie licht:

horeca-inrichtingen, waaraan volgens de bij deze regels behorende 'Staat van Horeca-categorieën' de categorie Licht wordt toebedeeld. Over het algemeen betreft het horeca-inrichtingen, waarvan de exploitatie aansluit bij winkelvoorzieningen en voornamelijk gericht is op het winkelend publiek en omliggende kantoren. De openingstijden liggen van maandag tot en met zondag tussen 07.00 uur en 23.00 uur. Het aanbieden van vermaak maakt geen onderdeel uit van de exploitatie.

Het gaat om horeca-inrichtingen, waarbij de exploitatie onder andere gericht is op:

• verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide maaltijden en etenswaren. Alcoholische dranken worden slechts ondersteunend aan de maaltijd geschonken, of;
• het verstrekken van niet-alcoholische dranken;

Horecavormen die onder deze categorie vallen zijn onder andere: lunchroom/broodjeszaak, cafetaria/snackbar, koffieconcept/koffiehuis, ijssalons en take away / maaltijdbezorging.
categorie middelzwaar:

horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende 'Staat van Horeca-categorieën' de categorie middelzwaar wordt toebedeeld. De openingstijden liggen van maandag tot en met woensdag en zondag tussen 07.00 en 02.00 uur en donderdag tot en met zaterdag tussen 07.00 en 02.30 uur.

Het betreft horeca-inrichtingen, waarbij de exploitatie onder andere gericht is op:

• het nuttigen van ter plaatse bereide etenswaren. Alcoholische dranken worden slechts ondersteunend aan de maaltijd geschonken, of;
• het verstrekken van niet-alcoholische dranken, of;
• het verstrekken van alcoholische dranken voor zover de openingstijden zijn beperkt tot 23.00 uur, of;
• het aanbieden van vermaak voor zover de openingstijden zijn beperkt tot 23.00 uur.

Een horecavorm die binnen deze categorie valt is onder andere een restaurant.

categorie zwaar:

Horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende 'Staat van Horeca-categorieën' de categorie zwaar wordt toebedeeld. De openingstijden liggen van maandag tot en met woensdag en zondag tussen 07.00 en 02.00 uur en donderdag tot en met zaterdag tussen 07.00 en 02.30 uur.

Het betreft horeca-inrichtingen, waarbij de exploitatie onder andere gericht is op:

• het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken, of;
• het aanbieden van vermaak.

Horecavormen die binnen deze categorie vallen, zijn onder andere: café en discotheek.

Horeca-inrichtingen rond de uitgaanskernen Grote Markt, Plein, Spui, Buitenhof en Scheveningen-Bad,

kennen vrije openingstijden.

ondergeschikte horeca is op basis van de 'Toekomstvisie Horeca 2010-2015' toegestaan binnen het hoofdgebouw als onzelfstandige ruimte binnen de functies 'detailhandel', 'dienstverlening', 'cultureel', ' en 'maatschappelijk':

1. 1. voor maximaal 25% van het bruto vloeroppervlak of tot een voor de vestiging vastgesteld aantal m² Bvo;
2. 2. de openingstijden van de horeca zijn gebonden aan de openingstijden van de hoofdfunctie;
3. 3. het schenken van alcohol is niet toegestaan, tenzij uit de bestemmingsomschrijving blijkt dat dit wel is toegestaan;
4. 4. de uitstraling van de hoofdfunctie dient behouden te blijven.

elk gebouw dan wel een gedeelte van een gebouw, alsmede de daarbij behorende voorzieningen zoals terrassen, tuinen, zwembaden, tennisbanen, erven of terreinen of gedeelten daarvan, waar de bedrijfsvoering hoofdzakelijk is gericht op het bedrijfsmatig verlenen van tijdelijke huisvesting met gehele of gedeeltelijke verzorging.

installaties ten behoeve van mobiele telefonie en/of datacommunicatie, bestaande uit een antennestaaf of antennespriet, al of niet met dwarssprieten en overige onderdelen, zoals schotels en kasten.

een gelegenheid waar de hoofdactiviteit of één van de activiteiten wordt gevormd door het bedrijfsmatig gelegenheid bieden tot internetten (het raadplegen van websites, e-mailen en dergelijke).

haven met de daarbij behorende grond, waarbij overwegend gelegenheid wordt gegeven tot het aanleggen, afmeren of afgemeerd houden van pleziervaartuigen.

een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan, dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,

een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.

een gebouw, dat in hoofdzaak dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het in administratieve zin doen functioneren van de instelling, waaronder congres- en vergaderaccommodatie, waarbij aanvullend ook kinderopvang in een deel van het gebouw is toegestaan.

een bouwkundige constructie, uitwendig bestaande uit twee of meer hellende dakschilden onder een hellingshoek van elk tenminste 15^o en ten hoogste 75^o ten opzichte van het horizontale vlak, bedoeld om een gebouw aan de bovenzijde af te dekken.

een in de kap van een gebouw gelegen ruimte, waarvan de vloer niet meer dan 1,20 m. onder de goothoogte ligt, tenzij in de regels anders is bepaald.

een gebouw, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van vruchten, bloemen of planten.

een solitair gebouw, geplaatst in de openbare ruimte, dat voor horeca en/of detailhandel mag worden gebruikt.

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden.

een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke hoogte of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd.

de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet levende natuur.

afdak of overkapping aan of bij een gebouw, al dan niet ondersteund en zonder tot de constructie behorende wanden.

een gebouw waarin voorwerpen van culturele waarde worden verzameld, bewaard en tentoongesteld, ten dienste van educatie, recreatie, studie en/of wetenschappelijk onderzoek; een museum wordt beheerd door een permanente instelling die niet is gericht op het maken van winst.

door het rijk aangewezen Natura 2000 gebieden, Natuurmonumenten en Habitatrichtlijngebieden waaraan ook het rijkscompensatiebeginsel is verbonden, alsmede gebieden behorende tot de stedelijke groene hoofdstructuur.

de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang.

botanische, faunistische en morfologische waarden.

een voorziening ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit en de telecommunicatie, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.

een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer, waarvan de bovenkant minder dan 1,20 m boven peil is gelegen.

delen van bouwwerken zoals funderingen, pilasters, kozijnen, standleidingen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- of kroonlijsten, liftkokers en installatieruimten.

het besluit van het bevoegd gezag tot het vaststellen van hogere waarden als bedoeld in de Wet geluidhinder, behorende bij dit bestemmingsplan.

een gebied binnen een bouwvlak, waar een doorgang mogelijk moet zijn, waarboven bebouwing mag worden opgericht.

bebouwing, die niet direct op het maaiveld is gepositioneerd en tot stand wordt gebracht buiten de bestemmingsgrenzen van de hoofdbebouwing.

een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

een gebouw, waarin of van waaruit onder meer natuurproducten met een geestverruimende werking, zoals hallucinogene paddenstoelen, dan wel aanverwante producten worden verkocht.

de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.

een gebouwde of ongebouwde voorziening bestemd voor het al dan niet tijdelijk en al dan niet tegen betaling parkeren van motorvoertuigen en/of motoren en (brom)fietsen, zoals (een) parkeervak(ken), parkeerterrein, parkeergarage, parkeerkelder, parkeerdek of autobox.

houten gebouw of overdekte stellage in parken of op feestterreinen of stranden waar daghoreca, muziekoptredens of toneeluitvoeringen plaatsvinden.

1. a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van de kruin van die weg;
2. b. in de overige gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;
3. c. in de gevallen waarin de hoogte wordt uitgedrukt in meters NAP: 0 m NAP.

een bouwwerk geen gebouw zijnde, bestaande uit een open constructie van twee of meer palen, die onderling met elkaar verbonden zijn.

1. a. detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen;
2. b. tuincentra;
3. c. bouwmarkten;
4. d. grootschalige meubelbedrijven (inclusief in ondergeschikte mate woninginrichting en stoffering) met een bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000 m² en detailhandel in: keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering en jacuzzi's; mits de gronden op kaart 7 van de Verordening Ruimte van de Provincie Zuid-Holland zijn aangewezen als opvanglocatie voor perifere detailhandel.

de geometrisch bepaalde lijn, die de grens vormt van het plan.

de volledige verzameling van geometrisch bepaalde vlakken, omgeven door een plangrens, behorende bij het bestemmingsplan Rotterdamsebaan.

een schip, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie.

het onderste gedeelte van een gebouw dat gezien vanaf maaiveldniveau, als bepalend kan worden aangemerkt voor de beleving in stedenbouwkundige, architectonische en functionele zin.

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling.

een bouwwerk, geheel of gedeeltelijk bestemd of in gebruik voor het daarin uitoefenen van prostitutie.

een inrichting, geheel of gedeeltelijk ingericht en in gebruik voor het houden van bijeenkomsten van recreatieve aard of de uitoefening van recreatieve activiteiten, al dan niet met de mogelijkheid tot het gebruiken van consumpties, alsmede inrichtingen waar drie of meer speelautomaten aanwezig zijn voor het gebruik door anderen dan de eigenaar of houder. Meerdere van de hier genoemde functies komen in de praktijk voor in combinatie met een horeca-inrichting in een van de categorieën zoals elders in dit artikel gedefinieerd.

de aan een groengebied toe te kennen waarde voor het gebruik van het groen en de voorzieningen in vrije tijd voor ontspanning.

een gebied waar op grond van de openbare orde een bijzondere maatregel is genomen, zoals:

• hot spots: op basis van het door de raad vastgestelde Veiligheidsplan tijdelijk als ”hot spot” aangewezen plekken in de stad waar de meeste overlast en criminaliteit is geconstateerd;
• verzamelverbod: op grond van de APV in delen van de stad ingesteld tijdelijk verzamelverbod in verband met geconstateerde criminaliteit, heling en gebruik van drugs.

een gebied, zoals op een kaart aangegeven, dat bij besluit van de minister van Welzijn, Volksgezondheid en Cultuur en de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer is aangewezen als beschermd stadsgezicht als bedoeld in de Monumentenwet.

een strook van de rijbaan van een weg, welke voldoende plaats biedt aan een enkele rij rijdende motorvoertuigen op meer dan drie wielen, of, indien door middel van markering een bredere strook als rijstrook is aangegeven, die strook.

een prostitutie-inrichting, waarin tevens andere vormen van vermaak en amusement worden geboden en/of in een daarvoor bestemde ruimte of gebruikte ruimte anders dan om niet drank wordt verstrekt.

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan een prostitutie-inrichting, een erotische massagesalon en een seksclub.

een inrichting, waarin of van waaruit uitsluitend of in hoofdzaak seksartikelen worden verkocht. Niet als seksartikelen in de zin van deze bepaling worden beschouwd gedrukte of geschreven stukken dan wel afbeeldingen, waarin erotische gedachten of gevoelens worden geopenbaard.

een al of niet gebouwde voorziening, geheel of gedeeltelijk ingericht en in gebruik voor het beoefenen van sport al dan niet met de mogelijkheid tot het gebruiken van consumpties, waarbij aanvullend ook kinderopvang in een deel van de bebouwing is toegestaan. Meerdere van de hier genoemde functies komen in de praktijk voor in combinatie met een horeca-inrichting in een van de categorieën zoals elders in dit artikel gedefinieerd.

de staat van bedrijfsactiviteiten behorende bij dit bestemmingsplan Rotterdamsebaan.

de staat van horeca-inrichtingen, behorende bij dit bestemmingsplan Rotterdamsebaan.

de gebieden die vanuit stedelijk, provinciaal, nationaal of Europees opzicht zulke grote waarden en betekenissen hebben dat deze duurzaam in stand moeten worden gehouden; een duurzame Stedelijke Groene Hoofdstructuur, met alle daarin vervatte functies, is van groot belang voor de kwaliteit, de beleving en de gebruiksmogelijkheden van de stad.

doorgaande rijbanen voor verkeer in hoofdzaak ten behoeve van de ontsluiting van wijken en buurten.

elk vaartuig dat gebruikt wordt als terras.

een zichtbaar begrensd stuk grond, al dan niet bebouwd.

voor het publiek toegankelijk gebied op maaiveldniveau, welk gebied is bedoeld voor het begeleiden van de loopstromen.

een detailhandelsvestiging waar boomkwekerijproducten, planten, bloembollen, bloemen en kamerplanten en attributen voor de aanleg, verfraaiing en het onderhoud van tuinen en daarbij nodige hulpmaterialen en tuinmeubilair te koop worden aangeboden.

bepaalde vorm van recreatief, waarbij wordt overnacht in kampeermiddelen, dan wel in bouwwerken, die bestemd zijn voor het houden van recreatief nachtverblijf, niet zijnde een hotel, pension of woning, ten behoeve van personen die hun hoofdverblijf elders hebben.

rijbanen voor alle verkeer ten behoeve van de ontsluiting van buurten en direct aangelegen bestemmingen.

de verkoopruimte, met uitsluiting van alle andere voor de bedrijfsvoering benodigde overdekte ruimte, binnen een detailhandelsvestiging.

gronden, niet direct naast de woning gelegen, waarop voor particulier gebruik op recreatieve wijze voedings- en siergewassen worden geteeld. Op een volkstuin kan - alleen bedoeld voor verblijf overdag - een klein tuinhuisje aanwezig zijn.

De voorgevelrooilijn is:

1. 1. voor bouwstroken, bouwvlakken en bouwblokken, welke reeds geheel of ten dele zijn bebouwd: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop overeenkomstig de richting van de weg geeft;
2. 2. voor andere terreinen dan onder 1:
   1. a. voor zover gelegen binnen de bebouwde kom: de grens van de weg;
   2. b. voor zover gelegen buiten de bebouwde kom: de lijn gelegen op 20 meter uit de as van de weg.

natuurlijke of kunstmatige begrenzing of afscheiding die het water in zijn loop tegenhoudt en het achterliggende gebied beschermt tegen inundatie.

werken, waaronder begrepen kunstwerken, welke verband houden met de waterstaat, zoals dammen, dijken, sluizen, beschoeiingen en remmingswerken met uitzondering van steigers.

alle voor het openbaar auto-, fiets-, voetgangers- of ander verkeer openstaande wegen of paden, geen spoorwegen zijnde, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen, taluds en zijkanten, waterstaatkundige en civieltechnische (kunst)werken, nutsvoorzieningen, alsmede de aan de wegen liggende parkeerplaatsen en ondergrondse infrastructurele voorzieningen.

voorzieningen op het gebied van maatschappelijk welzijn, onderwijs, kunst en sociaal cultureel werk, waaronder begrepen peuterspeelzalen en kindercentra (kinderopvang en buitenschoolse opvang); onder welzijnsvoorzieningen worden niet begrepen algemene en categorale psychiatrische ziekenhuizen, zwakzinnigeninrichtingen, inrichtingen voor zintuiglijk gehandicapten, medische kindertehuizen, medische kleuterdagverblijven, sanatoria, gebruikersruimten ten behoeve van drugsvoorziening, alsmede levensbeschouwelijke voorzieningen.

windmolen, voorzien van een turbine ten behoeve van het opwekken van elektriciteit.

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één of meerdere personen, al dan niet in combinatie met een bedrijf en/of beroep aan huis.

een boot/vaartuig, die/dat uitsluitend of hoofdzakelijk als woning wordt gebruikt of tot woning is bestemd.

een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm niet als een eenheid kan worden beschouwd.

een gebouw, dat één woning omvat, dan wel twee of meer naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid kan worden beschouwd.

een ruimte, in en in combinatie met een woning, waarin al dan niet publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis worden uitgeoefend.

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

de kortste afstand van een gevel van het gebouw tot de (achter)perceelsgrens.

het percentage van gronden, nader bepaald in de regels of op de plankaart, dat ten hoogste mag worden bebouwd.

vanaf peil tot aan het laagste punt van het bouwwerk, met uitzondering van de fundering of ondergeschikte onderdelen van het bouwwerk.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

vanaf peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van de daken en dakkapellen.

tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren).

tussen de buitenste gevelvlakken en/of het hart van de scheidsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

1. a. agrarische doeleinden;
2. b. extensief dagrecreatief gebruik, met uitzondering van volkstuinen en/of verblijfstuinen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, fiets- en voetpaden, groen, water en overige voorzieningen.

De voor 'Agrarisch - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

1. a. agrarisch bedrijven, met uitzondering van het niet-grondgebonden intensieve veehouderijbedrijf;
2. b. ter plaatse van de aanduiding: "tunnel" (tu) is een twee keer twee baans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeergelegenheid en overige voorzieningen.

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan voor:

1. a. een vergroting van de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij de bedrijfswoning tot maximaal 50 m²;
2. b. de bouw van veldschuren en schuilgelegenheden met dien verstande dat:
   1. 1. het gezamenlijk oppervlak van deze gebouwen per bedrijf maximaal 100 m² mag bedragen;
   2. 2. de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen;
3. c. het afwijken van artikel 4.2.1 a, b en f met dien verstande dat dit om bedrijfstechnische en bedrijfseconomische redenen noodzakelijk moet zijn en de afstandsmaat van 4.2.1 sub b tenminste 1,5 m dient te bedragen;
4. d. het afwijken van artikel 4.2.1 sub d voor maximaal één bijgebouw voor het houden van levende have, het kweken van planten of daarmee gelijk te stellen bouwwerken met dien verstande dat de oppervlakte van dit gebouw niet meer mag bedragen dan 1% van het bouwperceel met een maximum oppervlak van 20 m².

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

1. a. bedrijven;
2. b. perifere detailhandel;
3. c. kantoren met uitzondering op de begane grond laag;
4. d. ter plaatse van de aanduiding "kantoor" (k) is kantoorruimte op de begane grond en op de bovenliggende verdiepingen toegestaan;
5. e. jeugd-/kinder- en naschoolseopvang ter plaatse van de aanduiding "maatschappelijk (m)"
6. f. ter plaatse van de aanduiding: "tunnel (tu)" is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen (waaronder dienstwoningen), bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, ontsluitingswegen, parkeergelegenheid, overige voorzieningen, en kantoren en detailhandel zoals nader omschreven in artikel 1.42.

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in lid 5.2.1 onder b tot een maximale hoogte van 60 meter ter plaatse van de Binckhorstlaan 362.

1. a. de onder artikel 5.1 genoemde bedrijven zijn uitsluitend toegestaan indien deze behoren tot de categorieën 1 en 2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in Bijlage 2 Staat vanbedrijven op bedrijventerreinen;
2. b. In uitzondering op het gestelde onder a is ter plaatse van Binckhorstlaan 382 en bijbehorende gronden (kadastraal bekend GVH32 AP 01801) een beton of cementmortelcentrale met een productiecapaciteit van 100 ton per dag of meer en / of een zand- en grind overslag toegestaan (categorie 4 uit de staat van bedrijfsactiviteiten);
3. c. In uitzondering op het gestelde onder a is ter plaatse van de Binckhorstlaan 354 een tectyleerinrichting toegestaan (categorie 3.2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten);
4. d. de vloeroppervlakte van de bij een bedrijf behorende verkoopruimte ten behoeve van detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, bewerkt of hersteld mag niet meer bedragen dan 80 m²;
5. e. van de in artikel 5 lid 1 onder b genoemde perifere detailhandel is uitsluitend toegestaan: detailhandel in auto's, keukens, badkamers, boten, motoren, caravans, grove bouwmaterialen, machinerieën ten behoeve van bedrijven en landbouwwerktuigen en machines tot een maximum van 2.000 m²." Afwijking van het voorgaande lid is uitsluitend mogelijk indien er een distributieplanologisch onderzoek is uitgevoerd waaruit blijkt dat er geen sprake is van ontwrichting van de detailhandelstructuur en nadat ter zake advies is ingewonnen bij het Regionaal Economisch Overleg (REO).
6. f. Voor zover het gebruik van de gronden betrekking heeft op detailhandel worden er regels gesteld aan nevenassortimenten. De oppervlakte van deze winkelvoorzieningen mag voor een deel voor de verkoop van nevenassortiment worden gebruikt indien:
   1. 1. Het nevenassortiment past bij het hoofdassortiment;
   2. 2. Het nevenassortimentsdeel neemt niet meer ruimte in beslag dan 20% van het netto verkoopvloeroppervlak;
   3. 3. Uit distributieplanologisch onderzoek blijkt dat er geen sprake is van ontwrichting van de detailhandelstructuur.

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan voor:

1. a. het toelaten van niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten voorkomende bedrijven en bedrijven behorende tot categorie 3.2 uit Bijlage 2 Staat van bedrijven op bedrijventerreinen op gronden waarvoor geen daartoe strekkende aanduiding op de plankaart is opgenomen, voorzover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving gelijk gesteld kunnen worden met bedrijven behorend in milieucategorie 3.1.

De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. attractiepark;
2. b. ter plaatse van de functie-aanduiding horeca tevens voor het exploiteren van een restaurant tot ten hoogste categorie middelzwaar;
3. c. ter plaatse van de functie-aanduiding specifieke vorm van cultuur en ontspanning - reuzenrad (sco-rrd) is een reuzenrad toegestaan.

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeergelegenheid en overige voorzieningen, alsmede horeca zoals nader omschreven in lid 6.4.

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan:

1. a. voor het vermeerderen van de goot- en bouwhoogte van gebouwen tot maximaal 9 m respectievelijk 12 m;
2. b. ter plaatse van de functie-aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning-reuzenrad' (sco-rrd) voor de realisatie van een bouwwerk, geen gebouw zijnde tot een hoogte van 25 m ten behoeve van een jaarlijks op te bouwen reuzenrad.

1. a. Binnen het attractiepark Drievliet is één zelfstandige horecavestiging mogelijk in de categorie middelzwaar. Voor de overige gronden binnen deze bestemming is, met uitzondering van de gronden met de functieaanduiding 'horeca', horeca in de categorie licht van de Staat van horeca-categorieën toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit;

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. cultuur en ontspanning waaronder wordt begrepen een variëteit aan culturele en commerciële activiteiten, zoals: atelier, tentoonstelling, beurzen, exposities, filmvertoningen, congressen, creativiteitscentrum, evenemententerrein, muziektheater, theater, concerten en hiermee vergelijkbare functies;
2. b. dienstverlening;

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

1. a. lid 7.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke. tot een maximum hoogte van 1,5 m;

1. a. horeca is uitsluitend toegestaan als een aan de hoofdfunctie gerelateerde nevenactiviteit waarbij;
   1. 1. de openingstijden van horeca gebonden zijn aan de openingstijden van de hoofdfunctie;
   2. 2. in ruimtelijk opzicht de uitstraling van de hoofdfunctie dient te worden gehandhaafd.
2. b. voor parkeren alsmede laden en lossen dient bijlage 3 nota parkeernorm Den Haag en bijlage 4 parkeernormen in acht te worden genomen"
3. c. volledige beneden peil gelegen bebouwing mag uit niet meer dan twee lagen bestaan;

Met betrekking tot de gronden met deze bestemming is het bepaalde in artikel 30.1 van toepassing.

1. a. tot gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: het gebruiken of laten gebruiken van gronden op een wijze of tot een doel, strijdig met het belang van de in lid 1, sub a, bedoelde waarden;

Met betrekking tot de gronden met deze bestemming is het bepaalde in artikel 30.1 van toepassing.

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. (intensieve) recreatieve doeleinden;
2. b. sportdoeleinden;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. landschapsbeheer en –bouw en natuurbeheer en –bouw;
5. e. water;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeergelegenheid en overige voorzieningen.

1. a. Het is verboden op of in de voor 'Recreatie' bestemde gronden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag (aanlegvergunning) de hieronder te noemen werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen, egaliseren, alsmede
   2. 2. het scheuren van grasland;
   3. 3. het aanleggen of verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
   4. 4. het verwijderen van bomen of andere opgaande beplanting, anders dan bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand, voor zover de Boswet of op die wet gebaseerde regelingen niet van toepassing zijn;
   5. 5. de aanleg van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen;
   6. 6. de aanleg van dijken of andere taluds of de vergraving of ontgraving van reeds bestaande dijken of taluds;
   7. 7. de aanleg van waterlopen of de vergraving, verruiming of demping van reeds bestaande waterlopen;
   8. 8. de aanleg van ondergrondse constructies, installaties of apparatuur, behoudens indien deze werken en werkzaamheden zijn aan te merken als een normaal bestanddeel van een doelmatige bedrijfsvoering;
2. b. De onder a genoemde verboden gelden niet:
   1. 1. indien en voor zover de onder a genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud van de gronden;
   2. 2. indien en voor zover deze vorm van gebruik van de grond verenigbaar is met het doel waarvoor de betreffende grond volgens het plan is bestemd;
   3. 3. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen.
3. c. De werken en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
   1. 1. geen ingrijpende beletselen teweegbrengen voor een doelmatig gebruik overeenkomstig de bestemming;
   2. 2. geen neveneffecten teweegbrengen, die de doelmatigheid van de bestemming van de gronden elders in het plangebied ingrijpend verstoren.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. golfbaan;
2. b. indoorskibaan;
3. c. sportvelden;
4. d. sporthal;
5. e. sportcentrum;
6. f. tennisbanen;
7. g. jeugd-/kinder-/buitenschoolse opvang;

en ter plaatse van de aanduiding:

8. h. 'manege' (ma) tevens voor een manege;
9. i. "tunnel" (tu) voor een twee keer tweebaans verkeerstunnel met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, fiets- en voetpaden, groen, water, parkeergelegenheid en overige voorzieningen.

De voor 'Verkeer - Hoofdverkeersweg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. autosnelwegen;
2. b. wegen met een ontsluitingsfunctie voor de wijk en stad;
3. c. openbaar vervoerstroken en bijbehorende voorzieningen;
4. d. parkeerplaatsen;
5. e. geluidwerende voorzieningen;
6. f. duikers;
7. g. ter plaatse van de functieaanduiding "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
8. h. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-viaduct" (sv-vi) is een viaduct toegestaan;
9. i. ter plaatse van de aanduiding "specfieke vorm van verkeer-tunnelbak" (sv-tb) is een tunnelbak toegestaan;
10. j. ter plaatse van de functieaanduiding "brug" (br) is een brug toegestaan, water en bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen voorzieningen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
11. k. overkluizingen;
12. l. voet- en fietspaden;
13. m. water;
14. n. waterberging;
15. o. waterhuishouding;
16. p. gemalen;
17. q. groenvoorzieningen;
18. r. kabels en leidingen.

een en ander met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouw zijnde, groen, water en overige voorzieningen.

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. a. Op de gronden zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde, zoals verkeersgeleiders, verkeerslichten, verkeersregelingsinstallaties, lichtmasten en verkeersborden, ten dienste van de bestemming toegestaan;
2. b. ter plaatse van de functieaanduiding "tunnel" (tu) zijn ten behoeve van de bestemming toegangspoorten, ontluchtingsmiddelen en daarmee vergelijkbare gebouwen toegestaan;
3. c. ter plaatse van de specifieke aanduiding "specifieke vorm van verkeer-dienstengebouw" (sv-dienstgebouw) mag een dienstengebouw worden opgericht met een maximale hoogte van 5 meter;
4. d. ter plaatse van de functieaanduiding "brug" (br) of in de directe omgeving daarvan zijn brugwachtershuisjes toegestaan;
5. e. voor lichtmasten bedraagt de maximale hoogte 18 meter;
6. f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten naar hun aard en omvang passen bij de bestemming.
7. g. met de werkzaamheden ten behoeve van de tunnel kan worden aangevangen indien dit geen negatieve (geo-)hydrologische gevolgen heeft voor de omliggende gronden. Hiertoe dient vooraf schriftelijk advies te worden ingewonnen bij Hoogheemraadschap Delfland.

Het aantal rijstroken bedraagt minimaal twee rijstroken, exclusief opstelvakken, afrijstroken en (op de rijkswegen) invoegstroken, uitvoegstroken en weefvakken.

16.4.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het aanleggen) op en/of in de met de bestemming "Verkeer - Hoofdverkeersweg" (V-HO) aangeduide gronden de onderstaande werken en werkzaamheden uit te voeren.

1. 1. het aanleggen en verharden van wegen en het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
2. 2. het verlagen van de bodem en het afgraven, ophogen en egaliseren van de gronden;
3. 3. het aanleggen en dempen van watergangen, sloten, weidegreppels en andere waterlopen;
4. 4. het aanbrengen van boven- en ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
5. 5. werken of werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of tot gevolg hebben, zoals uitdiepen of draineren;
6. 6. het onttrekken van grondwater, anders dan ten behoeve van de veedrenking;
7. 7. het uitvoeren van heiwerken of het op een andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem.

16.4.2 Uitzonderingen

Het in lid 16.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

1. a. het normale beheer en/of onderhoud betreffen;
2. b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop dit plan rechtskracht verkrijgt;
3. c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een daarvoor verleende (aanleg)vergunning;
4. d. betrekking hebben op de aanleg van natuurvriendelijke oevers.

16.4.3 Voorwaarden algemeen

De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden wordt slechts verleend indien en voor zover:

1. a. de werken en werkzaamheden, waarop de vergunning betrekking heeft, noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van de gronden overeenkomstig hun bestemming;
2. b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de ruimtelijke kwaliteiten van het terrein;
3. c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waterhuishoudkundige situatie met betrekking tot de waterkwaliteit en -kwantiteit;

16.4.4 Advies

Alvorens omtrent een aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden te beslissen winnen burgemeester en wethouders advies in bij het Hoogheemraadschap Delfland ten behoeve van de waterbergingscompensatie.

De voor 'Verkeer - Straat' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen;
2. b. railverkeer;
3. c. parkeerplaatsen;
4. d. voet- en fietspaden;
5. e. voorzieningen voor openbaar vervoer;
6. f. ter plaatse van de aanduiding: "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
7. g. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-dienstengebouw" (sv-dg) is een dienstengebouw toegestaan.

één en ander met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, groen, water en overige voorzieningen.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. a. ter plaatse van de functie aanduiding "tunnel" (tu) zijn ondergrondse gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen toegestaan;
2. b. ter plaatse van de specifieke vorm van verkeer-dienstengebouw" (sv-dienstgebouw) mag een dienstengebouw worden opgericht met een maximale hoogte van 5 meter;
3. c. in overige gevallen zijn op, dan wel in deze gronden ten dienste van de bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals verkeersgeleiders en bruggen, ten dienste van de bestemming zijn toegestaan met dien verstande dat de bouwhoogte:
   1. 1. voor wegen maximaal 8 m mag bedragen;
   2. 2. voor fietspaden maximaal 5 m mag bedragen.

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor

1. a. voet- en fietspaden;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. toegangsportalen, ontluchtingsmiddelen en daarmee vergelijkbare bouwwerken;
4. d. groen;
5. e. werkterreinen en bijbehorende voorzieningen ten behoeve van de aanleg van de Rotterdamsebaan;
6. f. voorzieningen voor openbaar vervoer;
7. g. buurtonsluitingswegen;
8. h. kabels en leidingen;
9. i. ter plaatse van de functieaanduiding "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
10. j. ter plaatse van de aanduiding "parkeren" (p) is uitsluitend een parkeervoorziening toegestaan ten behoeve van de bezoekers van het nabij gelegen perceel met de bestemming Cultuur en Ontspanning (Drievliet);
11. k. ter plaatse van de functieaanduiding "brug" (br) is een voetgangersbrug toegestaan ter ontsluiting van het perceel met de bestemming Cultuur en Ontspanning (Drievliet);
12. l. ter plaatse van de bouwaanduiding "ond" is een onderdoorgang toegestaan ter ontsluiting van het perceel met de bestemming Cultuur en Ontspanning (Drievliet).
13. m. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-dienstengebouw (sv-dg) is een dienstengebouw toegestaan;

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, groen, water, waterberging en overige voorzieningen.

1. a. ter plaatse van de aanduiding 'parkeren' (p) is een parkeerterrein toegestaan van maximaal 1000 parkeerplaatsen ten behoeve van bezoekers van het nabijgelegen attractiepark.

De voor 'Verkeer - Verblijfsstraat' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. voet- en fietspaden;
2. b. wegen;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. ter plaatse van de functieaanduiding "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, groen, water en overige voorzieningen.

Tot gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en/of bouwwerken op een wijze die de waterhuishouding dan wel het waterbergend vermogen op enige wijze negatief beïnvloedt.

Met betrekking tot de gronden met deze bestemming is het bepaalde in artikel 30.1 van toepassing.

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. ter plaatse van de aanduiding: "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, water, parkeergelegenheid en overige voorzieningen.

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan voor:

1. a. het uitbreiden van de woning met dien verstande dat:
   1. 1. aanbouwen aan de achtergevel zijn toegestaan mits de breedte van de aanbouw de breedte van de achtergevel niet overschrijdt en de diepte maximaal 3 m bedraagt, gemeten uit de achtergevelbouwgrens;
   2. 2. aanbouwen aan de zijgevel zijn toegestaan met een breedte van maximaal 3 m gemeten uit de zijgevel, met een diepte van ten hoogste 3 m gemeten uit het verlengde van de achtergevelbouwgrens en de aanbouwen tenminste 3 m achter en evenwijdig aan het verlengde van de voorgevel van de woning zullen worden gebouwd;
   3. 3. de goothoogte van aanbouwen mag niet meer bedragen dan 0,30 meter boven de vloer van de tweede verdieping van het hoofdgebouw;
2. b. het afwijken van artikel 17.2.1 sub d onder 2 voor het bouwen van een praktijkruimte met een maximumoppervlak van 50 m²;
3. c. het afwijken van artikel 17.2.1 sub d onder 2 voor het bouwen van maximaal één bijgebouw voor het houden van levende have, het kweken van planten of daarmee gelijk te stellen bouwwerken met dien verstande dat de oppervlakte van dit gebouw niet meer mag bedragen dan 1% van het bouwperceel met een maximum van 20 m².

De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse hoogspanningsleiding.

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Leiding - Hoogspanning' als bedoeld in lid 18.1 gelden de volgende regels:

1. a. ten dienste van de in het eerste lid bedoelde bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals meet- en regelkasten en hoogspanningsmasten toegestaan;
2. b. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn in afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toegestaan.

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

a. het bepaalde in lid 18.2 onder b onder de voorwaarde dat:

1. 1. het bouwen van gebouwen/bouwwerken geen gebouwen zijnde geen afbreuk doet aan het doelmatig en veilig functioneren van de in lid 1 omschreven leidingen;
2. 2. hieromtrent vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de betrokken leiding;
3. 3. de bij de onderliggende bestemming(en) gegeven regels in acht worden genomen.

1. a. Het is verboden op of in de voor 'Leiding-Hoogspanning' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het aanbrengen van oppervlakteverharding;
   2. 2. het wijzigen van maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
   3. 3. het verrichten van graafwerkzaamheden;
   4. 4. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
   5. 5. het indrijven van voorwerpen in de grond;
   6. 6. het aanleggen van watergangen en - partijen;
   7. 7. het leggen van kabels en leidingen.
2. b. De onder a genoemde verboden gelden niet:
   1. 1. indien en voor zover de onder a genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud van de gronden;
   2. 2. indien en voor zover deze vorm van gebruik van de grond verenigbaar is met het doel waarvoor de betreffende grond volgens het plan is bestemd;
   3. 3. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen.
3. c. De werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
   1. 1. geen afbreuk doen aan het doelmatig en veilig functioneren van de leiding;
   2. 2. hieromtrent vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de betrokken leiding.

De voor 'Leiding-Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een drinkwatertransportleiding.

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Leiding - Overigen' als bedoeld in lid 19.1 gelden de volgende regels:

a. ten dienste van de in het eerste lid bedoelde bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals meet- en regelkasten en hoogspanningsmasten toegestaan;

b. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn in afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toegestaan.

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

a. het bepaalde in lid 19.2 onder b onder de voorwaarde dat:

1. 1. het bouwen van gebouwen/bouwwerken geen gebouwen zijnde geen afbreuk doet aan het doelmatig en veilig functioneren van de in lid 1 omschreven leidingen;
2. 2. hieromtrent vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de betrokken leiding;
3. 3. de bij de onderliggende bestemming(en) gegeven regels in acht worden genomen.

1. a. Het is verboden op of in de voor 'Leiding-Water' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het aanbrengen van oppervlakteverharding;
   2. 2. het wijzigen van maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
   3. 3. het verrichten van graafwerkzaamheden;
   4. 4. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
   5. 5. het indrijven van voorwerpen in de grond.
2. b. De onder a genoemde verboden gelden niet:
   1. 1. indien en voor zover de onder a genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud van de gronden;
   2. 2. indien en voor zover deze vorm van gebruik van de grond verenigbaar is met het doel waarvoor de betreffende grond volgens het plan is bestemd;
   3. 3. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen.
3. c. De werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
   1. 1. geen afbreuk doen aan het doelmatig en veilig functioneren van de leiding;
   2. 2. hieromtrent vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de betrokken leiding.

De voor 'Leiding-Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een:

1. a. gasleidingen W-536-01- 20 inch / 40 bar, W-536-03 4 inch / 40 bar, W-536-06 16 inch / 40 bar en W-536-08 16 inch / 40 met een veiligheidszone ter breedte van 4 meter ter weerszijden van de leiding ten opzichte van kwetsbare objecten en een toetsingsafstand ter breedte van 20 meter ter weerszijden van de leiding;
2. b. gasleidingen A-517 / 30 inch / 66,2 bar en A-517-10 20 inch / 66,2 bar met een veiligheidszone ter breedte van 5 meter ter weerszijden van de leiding ten opzichte van kwetsbare objecten en een toetsingsafstand ter breedte van 50 meter ter weerszijden van de leiding;
3. c. in geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

één en ander met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Leiding - Gas' als bedoeld in lid 20.1 gelden de volgende regels:

1. a. ten dienste van de bedoelde leiding(en) mogen op - of in - de in het eerste lid bedoelde gronden uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
2. b. ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid, in afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toegestaan;

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

1. a. Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van het bepaalde in lid twee, onder b, voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.
2. b. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen (beperkt) kwetsbare objecten worden toegelaten.

1. a. Het is verboden op of in de voor 'Leiding-Gas' bestemde gronden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de hieronder te noemen werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:
   1. 1. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen, egaliseren, alsmede het scheuren van grasland;
   2. 2. het aanleggen of verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
   3. 3. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
   4. 4. het verwijderen van bomen of andere opgaande beplanting, anders dan bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand, voor zover de Boswet of op die wet gebaseerde regelingen niet van toepassing zijn;
   5. 5. de aanleg van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen;
   6. 6. de aanleg van dijken of andere taluds of de vergraving of ontgraving van reeds bestaande dijken of taluds;
   7. 7. de aanleg van waterlopen of de vergraving, verruiming of demping van reeds bestaande waterlopen;
   8. 8. de aanleg van ondergrondse constructies, installaties of apparatuur, behoudens indien deze werken en werkzaamheden zijn aan te merken als een normaal bestanddeel van een doelmatige bedrijfsvoering;

2. b. De onder a genoemde verboden gelden niet:
   1. 1. indien en voor zover de in het eerste lid genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud van de gronden;
   2. 2. indien en voor zover deze vorm van gebruik van de grond verenigbaar is met het doel waarvoor de betreffende grond volgens het plan is bestemd;
   3. 3. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen.

3. c. De werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
   1. 1. geen afbreuk doen aan het doelmatig en veilig functioneren van de leiding;
   2. 2. hieromtrent vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de betrokken leiding;
   3. 3. geen neveneffecten teweegbrengen, die de doelmatigheid van de bestemming van de gronden elders in het plangebied ingrijpend verstoren.

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van gebieden met een hoge archeologische verwachting.

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Waarde - Archeologie' geldt de volgende regel:

1. a. indien er sprake is van het bouwen van bouwwerken met grondroering waarvoor een vergunning is vereist, die een diepte van meer dan 50 cm hebben, dient hieromtrent vooraf schriftelijk advies te worden ingewonnen bij de afdeling Archeologie van de gemeente Den Haag. De afdeling Archeologie kan een onderzoeksrapport verlangen, waarin de archeologische waarde van het terrein welke blijkens de aanvraag wordt verstoord in voldoende mate is vastgesteld.

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten behoeve van:

1. a. het archeologisch onderzoek;
2. b. het behoud en de bescherming van archeologische waarden.

1. a. voor het uitvoeren van werken geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden met een totaal oppervlak van meer dan 50 m² en een diepte van meer dan 0,5 m, dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Het betreft de volgende werken en werkzaamheden:
   1. 1. het wijzigen van het maaiveldniveau door middel van het verlagen, afgraven of egaliseren van grond waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
   2. 2. het aanleggen en verbreden van sloten, vijvers en andere wateren, waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
   3. 3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies.
2. b. het vereiste van het verkrijgen van een omgevingsvergunning is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
   1. 1. het normale beheer of onderhoud en/of gebruik betreffen;
   2. 2. worden uitgevoerd in bestaande weg- en/of leidingcunetten;
   3. 3. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de terinzagelegging van dit plan.
3. c. de aanvrager van een omgevingsvergunning, als bedoeld onder artikel 21.4 sub a. dient bij het indienen van de aanvraag een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein welke blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
4. d. aan de omgevingsvergunning kunnen in het belang van archeologische monumentenzorg voorwaarden worden verbonden. Deze kunnen onder meer betrekking hebben op:
   1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
   2. 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; of
   3. 3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

De voor 'Waarde - Ecologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het instandhouden van de stedelijke groene hoofdstructuur, één en ander met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Waarde - Ecologie' als bedoeld in lid 22.1 gelden de volgende regels:

1. a. ten behoeve van de bestemming Waarde - Ecologie zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan met een maximale hoogte van 3 m;
2. b. het bouwen ten behoeve van de onderliggende bestemmingen dient met inachtneming van de natuurlijke waarden plaats te vinden.

De voor 'Waterstaat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

a. waterhuiskundige en/of waterstaatkundige functies;

b. waterlopen;

c. waterberging;

d. waterkering,

en het behoud, herstel en verbetering van de waterhuishouding door middel van en , een en ander met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Waterstaat' als bedoeld in lid 23.1 gelden de volgende regels:

1. a. ten dienste van de in het eerste lid bedoelde bestemming zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan;
2. b. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn in afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toestaan, voor zover niet aanwezig of vergund ten tijde van de ter visie legging van dit plan.

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

a. het bepaalde in lid 23.2 onder b onder de voorwaarde dat:

1. 1. het bouwen van gebouwen/bouwwerken geen gebouwen zijnde geen afbreuk doet aan het behoud en de bescherming van de waterstaatkundige belangen zoals omschreven in het eerste lid;
2. 2. hieromtrent een watervergunning is verleend, dan wel hiertoe vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder;
3. 3. de bij de onderliggende bestemming(en) gegeven regels in acht worden genomen.

33.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waterstaat' bestemde gronden zonder of in afwijking van een door het bevoegd gezag verleende omgevingsvergunning de hieronder te noemen werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:

a. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen, egaliseren, alsmede het scheuren van grasland;

b. het aanleggen of verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;

c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;

d. het verwijderen van bomen of andere opgaande beplanting, anders dan bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand, voor zover de Boswet of op die wet gebaseerde regelingen niet van toepassing zijn;

e. de aanleg van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen;

f. de aanleg van dijken of andere taluds of de vergraving of ontgraving van reeds bestaande dijken of taluds;

g. de aanleg van waterlopen of de vergraving, verruiming of demping van reeds bestaande waterlopen;

h. de aanleg van ondergrondse constructies, installaties of apparatuur, behoudens indien deze werken en werkzaamheden zijn aan te merken als een normaal bestanddeel van een doelmatige bedrijfsvoering;

33.4.2 Uitzonderingen

De onder Vergunningplicht genoemde verboden gelden niet:

a. indien en voor zover de onder 33.4.1 genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud van de gronden;

b. indien en voor zover deze vorm van gebruik van de grond verenigbaar is met het doel waarvoor de betreffende grond volgens het plan is bestemd;

c. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen.

33.4.3 Beperkingen

De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 33.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover

deze:

a. geen ingrijpende beletselen teweegbrengen voor een doelmatig gebruik overeenkomstig de bestemming;

b. hieromtrent een watervergunning is verleend, dan wel vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder;

c. geen neveneffecten teweegbrengen, die de doelmatigheid van de bestemming van de gronden, of van de gronden elders in het plangebied, ingrijpend verstoren.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

1. a. Lid a (subleden 1 t/m 15) is alleen van toepassing op de gemeente Den Haag en de leden b en c op de gemeente Leidschendam - Voorburg.
   1. 1. De in dit plan opgenomen regels zijn van toepassing op elk bouwwerk bedoeld om ter plaatse te functioneren;
   2. 2. Overschrijding van de in het plan aangegeven bebouwings- of bestemmingsgrenzen, respectievelijk bebouwingspercentages is - tenzij in de regels anders is bepaald - slechts toegestaan voor ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding niet meer dan 1 m, respectievelijk 10% bedraagt. Voorwaarde daarbij is dat, indien sprake is van overstekende daken en soortgelijke delen van gebouwen, deze bouwdelen zich op een minimale hoogte van 2,40 m boven het maaiveld bevinden, of, voor zover deze bouwdelen boven een rijstrook zijn gelegen, deze bouwdelen zich op een minimale hoogte van 4,20 m boven maaiveld bevinden;
   3. 3. Een overschrijding van de in het plan opgenomen bouwhoogten is toegestaan voor zover het ondergeschikte bouwdelen betreft;
   4. 4. Installaties voor mobiele telecommunicatie zijn toegestaan op gebouwen met een kantoor- of bedrijfsbestemming, en daarnaast op overige gebouwen die niet als rijks-, provinciaal-, of gemeentelijk monument zijn aangewezen en niet in een rijksbeschermd stadsgezicht zijn gelegen;
   5. 5. Tenzij in de regels anders is bepaald, mag binnen een bouwvlak in één laag beneden peil worden gebouwd;
   6. 6. Binnen de geometrisch bepaalde vlakken, welke onderdeel uitmaken van dit plan zijn bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen - zoals transformatorhuisjes, elektriciteitsvoorzieningen, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer - met een maximale bouwhoogte van 3 m en een maximaal bruto-vloeroppervlak tot 15 m², toegestaan;
   7. 7. Bouwwerken - ondergronds en bovengronds - voor het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen, zijn toegestaan, mits niet hoger dan 2 m en - indien bovengronds geplaatst - het oppervlak niet meer dan 4 m² bedraagt;
   8. 8. Bouwwerken geen gebouw zijnde welke op, over, onder of bij een weg of railweg, dan wel in, onder of bij een water worden gebouwd zijn toegestaan, voor zover het betreft:
   9. 9. bouwwerken ten behoeve van de verkeersregeling, verkeersgeleiding, wegaanduiding en/of verlichting;
   10. 10. bovenleidingen met bijbehorende draagconstructies of seinpalen;
   11. 11. Binnen de geometrisch bepaalde vlakken welke onderdeel uitmaken van dit plan is sraatmeubilair toegestaan;
   12. 12. Een ruimte voor het parkeren van een personenauto moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
   13. 13. indien de afmetingen van een voor een gehandicapte gereserveerde parkeerruimte, bij haaks parkeren ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedraagt;
   14. 14. indien de afmetingen van een parkeerruimte uitgaande van langsparkeren, voor een personenauto ten minste 1,80 m bij 5,50 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedraagt, en in geval van haaks parkeren, ten minste 2,50 m bij 5,00 m bedraagt;
   15. 15. Bij het realiseren van bestemmingen volgens dit bestemmingsplan dienen de Wet geluidhinder, het Haags ontheffingenbeleid (Ris 20405) en de voor dit bestemmingsplan afgegeven beschikking hogere grenswaarden in acht te worden genomen.
2. b. De toelaatbare bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag - tenzij in de regels anders is bepaald - ten hoogste bedragen:

   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Maximale bouwhoogte
   erf- en perceelafscheidingen op ten minste 1 meter achter de voorgevelrooilijn	2 meter
   overige erf- en perceelafscheidingen	1 meter
   vlaggenmasten	6 meter
   lantaarnpalen	6 meter
   lichtmasten	9 meter
   lichtmasten ten behoeve van sport	15 meter
   ballenvangers ten behoeve van sport	9 meter
   vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast	15 meter
   vrijstaande antenne-installaties, niet zijnde schotelantennes ten behoeve van mobiele telecommunicatie	5 meter
   antenne-installaties die op bouwwerken worden geplaatst, niet zijnde schotelantennes	5 meter
   schotelantennes	3 meter
   straatmeubilair	3 meter
   tuinmeubilair	2 meter
   speeltoestellen	5 meter
   kunstwerken	6 meter
   overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 meter

3. c. Bestaande maten
   1. 1. De bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven én niet in strijd zijn met het voorheen geldend plan, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.
   2. 2. De bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven én niet in strijd zijn met het voorheen geldend plan, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden.
   3. 3. In geval van herbouw is het bepaalde in voorgaande twee subleden (35.c.1 en 35.c.2) uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.

1. a. Het is verboden de gronden en de zich daarop bevindende opstallen binnen dit bestemmingsplan, te gebruiken, te doen of laten gebruiken, op een wijze of tot een doel, strijdig met de voorgeschreven bestemming of met de regels van het plan; tot verboden gebruik wordt - tenzij in de regels anders is bepaald - in ieder geval gerekend:
   1. 1. de aanleg of het gebruik van onbebouwde gronden als opslag, stort- of bergplaats behoudens voor zover dit noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
   2. 2. het gebruik van gronden en gebouwen voor het uitoefenen van prostitutie en voor de exploitatie van een seksinrichting, een sekswinkel, een escortbedrijf, een paddoshop, een garagebedrijf of een belwinkel;
2. b. Indien de ligging, de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet volgens de parkeernormen en kaart zoals opgenomen in bijlage 3 Nota Parkeernorm Den Haag,inlegvel parkeernormen en in bijlage 4 parkeernormen van de regels ten behoeve van het parkeren of stallen van personenauto's, fietsen en bromfietsen alsook voor het laden of lossen van goederen, ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort;
3. c. Tenzij in de regels anders is bepaald, is een webshop alleen toegestaan als geen afhaalpunt wordt gerealiseerd en geen uitstalling van goederen plaatsvindt.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van:

1. a. het afwijken van voorgeschreven maten ten aanzien van goot- en/of bouwhoogten en perceelsgrensafstanden en bebouwingspercentage met maximaal 10%;
2. b. geringe afwijkingen van bestemmingsgrenzen, bouwvlakken en maatvoeringsvlakken tot een maximum van 3 m;
3. c. beneden peil gelegen ruimtes in één laag, voor zover gelegen buiten een bouwvlak;
4. d. de plaatsing van installaties voor mobiele telecommunicatie op gebouwen die als gemeentelijk-, provinciaal- of rijksmonument zijn aangewezen en/of zijn gelegen in een rijks beschermd stadsgezicht, mits het monumentale karakter van de bebouwing en/of het ensemble waar de bebouwing deel van uitmaakt niet in onevenredige mate wordt aangetast;
5. e. bouwwerken ten dienste van nutsvoorzieningen, zoals transformatorhuisjes, elektriciteitsvoorzieningen, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer met een maximale bouwhoogte van 5 meter en een maximum oppervlakte van 30 m²;
6. f. kunst- en reclameobjecten.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van:

1. a. de vestiging van een horeca-inrichting in een andere categorie ter plaatse van de aanduiding [h] en/of bestemming waarbinnen dit gebruik is toegestaan. Daarbij kan advies worden ingewonnen van de toetsingscommissie horeca;
2. b. de vestiging van een Bed & Breakfast binnen een woonfunctie, met dien verstande dat dit geen onevenredige aantasting van de leefomgeving met zich mee brengt;
3. c. parkeernormen die gehanteerd worden voor het parkeren of stallen van auto's, fietsen, bromfietsen en voor het laden en lossen van goederen, indien:

1. 1. op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien;
2. 2. nadere besluitvorming ten aanzien van het parkeerbeleid en/of parkeernormen aanleiding geeft om af te wijken van de in de bijlage van de regels opgenomen parkeernormen;
3. 3. het voldoen aan de parkeernormen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden in elk geval worden gerekend een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw;

4. d. het bepaalde in artikel Algemene gebruiksregels onder a, wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van:

1. a. een speeltoestel, waarvan de hoogte, gemeten vanaf de voet, niet meer dan 3 m bedraagt;
2. b. bouwwerken voor de stalling van fietsen, motorfietsen, scooters, scootmobielen en soortgelijke vervoermiddelen. De afwijking kan voor een bepaalde termijn worden toegestaan. Ook kan een persoonsgebonden afwijking worden toegestaan;
3. c. bouwwerken geen gebouw zijnde, zoals gedenktekens, kunst- en reclameobjecten, keermuren, geluidwerende voorzieningen, steigers, duikers en andere waterstaatkundige werken;
4. d. bouwwerken ten behoeve van veiligheidvoorzieningen of verkeersregulering, zoals anti-ramkraakpaaltjes, verhoogde trottoirs en/of pollers;
5. e. één mast of soortgelijk bouwwerk per erf, met een maximale bouwhoogte van zes meter.

De in dit artikel opgenomen afwijkingen worden niet toegestaan indien op andere percelen dan die waarop de aanvraag betrekking heeft een situatie ontstaat, welke in strijd is met bij of krachtens de wet voorgeschreven bepalingen en/of met de regels van dit plan.

in afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), zijn op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding "verkeerstunnel - beschermingszone 1" de volgende aanvullende voorwaarden van toepassing.

38.1.1 Bouwregels

1. a. het oprichten van gebouwen, en bouwwerken geen gebouwen zijnde is ter plaatse van de functie aanduiding "tunnel" (tu) niet toegestaan;
2. b. met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het voorgaande onder a teneinde bouwwerken op te richten voor zover dit is toegestaan volgens het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen en mits het tunnelbelang niet onevenredig wordt aangetast. Hiertoe wordt vooraf de beheerder van de tunnel gehoord;
3. c. In de beoordeling van voorgaand advies onder b dient bijlage 5 Ontwerp boortunnelgebruiksbeperkingen opgenomen kaart te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 bijlage 6 Gebruiksbeperkingen betoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - enexploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7Gebruiksbeperkingen perceel Beo Vastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase vande boortunnel.

38.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

1. a. Omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

1. 1. Het aanbrengen van beplantingen en / of bomen c.q. het vellen en / of rooien ervan;
2. 2. Het tot stand brengen en / of in exploitatie nemen van boor- en pompputten;
3. 3. Het uitvoeren van afgravings- en ontgrondingswerkzaamheden anders dan normaal spitwerk, dieper dan 0.50 m;
4. 4. Het uitvoeren van heiwerken en / of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem, dieper dan 0.50 m;
5. 5. Het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding en / of ophoging.
6. 6. Het draineren, bemalen of het winnen van water;
7. 7. Het funderen op palen en op staal;
2. b. Uitzondering

Het in artikel 28.1.2 sub a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

1. 1. Het normale onderhoud betreffen dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en / of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
2. 2. Reeds in uitvoering zijnde op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan;
3. 3. Plaats vinden ten behoeve van de realisatie van de verkeerstunnel van de Rotterdamsebaan.
3. c. Afwegingskader

De werken of werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 28.1.2 sub a zijn slechts toelaatbaar:

1. 1. Indien hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de verkeerstunnel;
2. 2. Nadat ter zake advies is ingewonnen van de beheerinstantie van de tunnel;
3. 3. In de beoordeling bij het advies genoemd onder 2 dient bijlage 5 Ontwerp boortunnelgebruiksbeperkingen opgenomen kaart "Ontwerp Boortunnel Gebruiksbeperkingen" te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 Bijlage 6 Gebruiksbeperkingenbetoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - en exploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20,, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7 Gebruiksbeperkingen perceel BeoVastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase van de boortunnel.
4. 4. Indien de beslissing met betrekking tot omgevingsvergunning aan de betreffende beheersinstantie wordt meegedeeld.

in afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), zijn op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding "verkeerstunnel - beschermingszone 2" de volgende aanvullende voorwaarden van toepassing.

38.2.1 bouwregels

1. a. het oprichten van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde is slechts toegestaan onder de voorwaarde dat hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de verkeerstunnel en nadat ter zake advies is ingewonnen bij de beheersinstantie van de tunnel;
2. b. in de beoordeling van voorgaand advies onder a dient bijlage 5 Ontwerp boortunnelgebruiksbeperkingen opgenomen kaart te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 bijlage 6 Gebruiksbeperkingen betoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - enexploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7Gebruiksbeperkingen perceel Beo Vastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase vande boortunnel.

38.2.2 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

1. a. Omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

1. 1. Het aanbrengen van beplantingen en / of bomen c.q. het vellen en / of rooien ervan;
2. 2. Het tot stand brengen en / of in exploitatie nemen van boor- en pompputten;
3. 3. Het uitvoeren van afgravings- en ontgrondingswerkzaamheden anders dan normaal spitwerk, dieper dan 0.50 m;
4. 4. Het uitvoeren van heiwerken en / of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem, dieper dan 0.50 m;
5. 5. Het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding en / of ophoging.
6. 6. Het draineren, bemalen of het winnen van water;
7. 7. Het funderen op palen en op staal;
2. b. Uitzondering

Het in artikel 28.2.2 sub a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

1. 1. Het normale onderhoud betreffen dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en / of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
2. 2. Reeds in uitvoering zijnde op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan;
3. 3. Plaats vinden ten behoeve van de realisatie van de verkeerstunnel van de Rotterdamsebaan.
3. c. Afwegingskader

De werken of werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 28.2.2 sub a zijn slechts toelaatbaar:

1. 1. Indien hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de verkeerstunnel;
2. 2. Nadat ter zake advies is ingewonnen van de beheerinstantie van de tunnel;
3. 3. In de beoordeling bij het advies genoemd onder 2 dient bijlage 5 Ontwerp boortunnelgebruiksbeperkingen opgenomen kaart "Ontwerp Boortunnel Gebruiksbeperkingen" te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 Bijlage 6 Gebruiksbeperkingenbetoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - en exploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7 Gebruiksbeperkingen perceel BeoVastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase van de boortunnel;
4. 4. Indien de beslissing met betrekking tot omgevingsvergunning aan de betreffende beheersinstantie wordt meegedeeld.

38.3.1 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), zal op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding "vrijwaringszone - straalpad", de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten hoogste 30 m bedragen, voor zover niet aanwezig of vergund ten tijde van de ter visie legging van dit plan.

1. 1. Ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat - beschermingszone' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de waterstaatkundige werken, een en ander met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.
2. 2. Voor het bouwen binnen de aanduiding 'waterstaat - beschermingszone' gelden de volgende regels:
   1. a. ten dienste van het behoud van de waterkering zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan;
   2. b. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn in uitzondering op het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toegestaan.
3. 3. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 28.4 sublid 2, b, onder de voorwaarde dat:
   1. a. het bouwen van bouwwerken geen afbreuk doet aan het behoud en de bescherming van de waterstaatkundige belangen zoals omschreven in het eerste lid;
   2. b. hieromtrent een watervergunning is verleend, dan wel hiertoe vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder;
   3. c. de bij de onderliggende bestemming(en) gegeven regels in acht worden genomen.

In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), dienen de bepalingen uit de wet Geluidhinder (Wgh) vanwege aanwezigheid geluidszone 60 db(A) industrie terrein in acht te worden genomen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het met wro-zone-wijzigingsgebied 1 omkaderde en van dit plan deel uitmakende geometrisch bepaalde vlak met de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied 1 te wijzigen in Sport, een en ander met inachtneming van de volgende regels:

1. a. het bepaalde in artikel 11 is op de voor deze wijzigingsbevoegdheid van toepassing zijnde gronden van overeenkomstige toepassing;
2. b. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen;
3. c. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het met wro-zone-wijzigingsgebied 1 omkaderde en van dit plan deel uitmakende geometrisch bepaalde vlak met de bestemming Sport te wijzigen in Agrarisch - 1, een en ander met inachtneming van de volgende regels:

1. a. het bepaalde in artikel 4 is op de voor deze wijzigingsbevoegdheid van toepassing zijnde gronden van overeenkomstige toepassing;
2. b. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen;
3. c. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening om ter plaatse van de wro-zone-wijzigingsgebied 3 de voor Bedrijf (B) en / of Verkeer - Straat (V-STT) bestemming aangewezen gronden onderling te wijzigen, mits het profiel van de weg ongewijzigd blijft.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening tot het verschuiven van bestemmingsgrenzen die volgens de geometrische bepaalde vlakken onderdeel uitmaken van dit plan tot ten hoogste 3 m, ingeval:

1. a. de toe passen verkavelingswijze daartoe aanleiding geeft, hetzij
2. b. een aanpassing in het tracé van een geprojecteerde tram, spoorbaan of weg daartoe aanleiding geeft en met dien verstande dat:
3. c. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 dient te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening tot het vergroten van de met inbegrip van afwijkingen, toegestane bouwhoogte, c.q. het aantal bouwlagen, met ten hoogste 7 m, respectievelijk twee bouwlagen, ingeval de stedenbouwkundige situatie een meer intensieve bebouwing toelaat en met dien verstande dat:

1. a. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen;
2. b. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het van dit plan deel uitmakende geometrisch bepaalde vlak met de dubbelbestemming waarde - archeologie te wijzigen door middel van het laten vervallen van de dubbelbestemming waarde - archeologie, een en ander met inachtneming van de volgende regels:

1. a. door middel van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
2. b. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen binnen de bestemming Verkeer - Hoofdverkeersweg op de Binckhorstlaan en in knooppunt Ypenburg te wijzigen in de opgenomen bestemming met de dubbelbestemming Leiding - Gas met als doel het aanleggen en/of verleggen van een gasleiding, mits:

1. a. de leiding deel uit zal maken van een permanente infrastructuur;
2. b. de inpassing en uitvoering van de leiding met bijbehorende zone(s) de instemming hebben van de leiding beheerder(s);
3. c. voldaan wordt aan alle, aan deze wijziging gelieerde, van toepassing zijnde overige wet- en regelgeving.
4. d. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het van dit plan deel uitmakende geometrisch bepaalde vlak met de dubbelbestemming Leiding - Gas te wijzigen door middel van het laten vervallen van de dubbelbestemming Leiding - Gas een en ander met inachtneming van de volgende regels:

1. a. de leiding geen deel meer zal uitmaken van een permanente infrastructuur;
2. b. de verwijdering van de planologische bescherming van de leiding met bijbehorende zone(s) de instemming hebben van de leiding beheerder(s);
3. c. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het plan opgenomen bestemmingen binnen de bestemming Verkeer - Hoofdverkeersweg op de Binckhorstlaan en in knooppunt Ypenburg te wijzigen in de opgenomen bestemming met de dubbelbestemming Leiding - Hoogspanning (L-H) met als doel het aanleggen en/of verleggen van een hoogspanningsleiding, mits:

1. a. de leiding deel uit zal maken van een permanente infrastructuur;
2. b. de inpassing en uitvoering van de leiding met bijbehorende zone(s) de instemming hebben van de leiding beheerder(s);
3. c. voldaan wordt aan alle, aan deze wijziging gelieerde, van toepassing zijnde overige wet- en regelgeving;
4. d. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het van dit plan deel uitmakende geometrisch bepaalde vlak met de dubbelbestemming Leiding - Hoogspanning te wijzigen door middel van het laten vervallen van de dubbelbestemming Leiding - Hoogspanning een en ander met inachtneming van de volgende regels:

1. a. de leiding geen deel meer zal uitmaken van een permanente infrastructuur;
2. b. de verwijdering van de planologische bescherming van de leiding met bijbehorende zone(s) de instemming hebben van de leiding beheerder(s);
3. c. voordat burgemeester en wethouders overgaan tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 31.1 te worden gevolgd.

40.1.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het aanleggen) op en/of in de in onderstaande tabel aangeduide gronden de daarbij aangegeven werken en werkzaamheden uit te voeren.

¹werken en werkzaamheden:

1. 1. het aanleggen en verharden van wegen en het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
2. 2. het verlagen van de bodem en het afgraven, ophogen en egaliseren van de gronden;
3. 3. het aanleggen en dempen van watergangen, sloten, weidegreppels en andere waterlopen;
4. 4. het aanbrengen van boven- en ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
5. 5. het vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden en het verrichten van handelingen die de dood of ernstige beschadiging tot gevolg hebben of kunnen hebben, met uitzondering van het vellen, rooien of beschadigen van fruitbomen en het periodiek afzetten van hakhout;
6. 6. diepploegen, d.w.z. het extra diep omploegen van de gronden waarbij de kruidlaag volledig wordt omgeploegd (0,4 m. of meer diep);
7. 7. werken of werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of tot gevolg hebben, zoals uitdiepen of draineren;
8. 8. het bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder tevens begrepen het telen en kweken van bomen, heesters (inclusief fruitbomen en boomgaarden), alsmede het beplanten met c.q. de teelt van maïs;
9. 9. het (chemisch) scheuren van grasland, anders dan voor graslandverbetering;
10. 10. het onttrekken van grondwater, anders dan ten behoeve van de veedrenking;
11. 11. het uitvoeren van heiwerken of het op een andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem.

40.1.2 Uitzonderingen

Het in lid 30.1.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

1. a. het normale beheer en/of onderhoud betreffen;
2. b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop dit plan rechtskracht verkrijgt;
3. c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een daarvoor verleende (aanleg)vergunning;
4. d. betrekking hebben op het aanbrengen van verhardingen ten behoeve van in- en/of uitritten, tot een oppervlakte van ten hoogste 10 m²;
5. e. betrekking hebben op de aanleg van natuurvriendelijke oevers.

40.1.3 Voorwaarden algemeen

De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden wordt slechts verleend indien en voor zover:

1. a. de werken en werkzaamheden, waarop de vergunning betrekking heeft, noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van de gronden overeenkomstig hun bestemming;
2. b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de ruimtelijke kwaliteiten van het terrein;
3. c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waterhuishoudkundige situatie met betrekking tot de waterkwaliteit en -kwantiteit;
4. d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de historisch-ruimtelijke, cultuurhistorische- en/of archeologische waarden van het terrein.

40.1.4 Advies

Alvorens omtrent een aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden te beslissen winnen burgemeester en wethouders, indien nodig, advies in bij de met betrekking tot het betreffende terrein meest aangewezen instantie.

1. a. Het ontwerp van het plan tot wijziging en/of uitwerking ligt gedurende zes weken ter inzage;
2. b. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging tevoren bekend in het "Gemeenteblad" dat door de gemeente wordt uitgegeven (zie: www.denhaag.nl) en voorts op de gebruikelijke wijze;
3. c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid voor belanghebbenden om gedurende de onder a. genoemde termijn mondeling of schriftelijk bij burgemeester en wethouders zienswijzen kenbaar te maken tegen het ontwerp;
4. d. burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na afloop van de termijn van de terinzagelegging omtrent de vaststelling van het wijzigings- en/of uitwerkingsplan.

1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
2. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
3. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan;

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Rotterdamsebaan.

Den Haag is een wereldstad met een hoog aanzien in de internationale politieke en diplomatieke wereld. Den Haag is derde VN-stad, huisvest internationaal vermaarde instituten op het gebied van recht en arbitrage en is gastheer van internationale conferenties van topniveau. Den Haag is de tweede kantorenstad van Nederland, met een groeiend aantal hoofdkantoren. De Shell, het grootste internationale bedrijf volgens de Fortune Global 500 heeft bijv. zijn hoofdkantoor in Den Haag. Ook is Den Haag de stad van de regering, het koningshuis en ongeveer 150 ambassades en consulaten. Den Haag is de tweede toeristenstad van Nederland. In de toeristische concentratiegebieden telde het laatste bezoekersonderzoek 50,7 miljoen mensen.

Centrale Zone Den Haag

De kerngebieden van deze activiteiten zijn het centrum (incl. Beatrixkwartier), Scheveningen, de internationale zone en de Binckhorst, samen ook wel de Centrale Zone genoemd. In die Centrale Zone zitten de grote internationale en nationale instituten en bedrijven en werken ruim 150.000 mensen.

De Binckhorst is een motor van de Haagse economie en vormt een belangrijke schakel om de economische kerngebieden van Den Haag te verbinden met de regio. De Binckhorst dient sterker verankerd te worden in de ruimtelijke structuur van de stad en de regio.

Het is van cruciaal belang dat Den Haag goed bereikbaar is en blijft. De internationale concurrentie tussen steden - zowel als het gaat om vestigingen van internationale bedrijven als om instituten van de Europese Gemeenschap of de VN - groot. Bij de afweging die bedrijven en instellingen maken is de bereikbaarheid van hun vestiging een cruciale factor.

Door de groei van de bevolking, uitbreiding van internationale instellingen, aanwas van nieuwe bedrijven en de toenemende bezoekersaantallen zal de verkeersdruk in Haaglanden sterk toenemen. De plannen voor uitbreiding en verbetering van het openbaar vervoer, het verhogen van het fietsgebruik en de inzet van mobiliteitsmanagement kunnen de groei van de automobiliteit afremmen, maar helpen onvoldoende om de huidige en nog te verwachten verkeersknelpunten op te lossen.

Ten aanzien van deze bereikbaarheid is er in Den Haag een bijzondere situatie. In Den Haag vindt de ontsluiting van verkeer namelijk niet, zoals bij andere grote steden in Nederland, via een ringstructuur plaats. Dit heeft te maken met de ligging van de gemeente met haar 'rug' tegen de zee. De rijks snelwegen A4, A12 en A13, die de primaire toegangswegen voor mensen buiten Den Haag tot de "Centrale Zone" vormen, liggen in zuidelijke en oostelijke richting. Aan deze kant is de verkeersdruk dan ook het hoogst. De bereikbaarheid van de Centrale Zone staat onder druk. De files, die vrijwel dagelijks op de snelwegen rond Den Haag en op de toegangswegen van de Centrale Zone staan, illustreren dat. Daarnaast is er een hoge mate van kwetsbaarheid voor calamiteiten die een groot effect hebben op de doorstroming van het wegennet en daarmee de bereikbaarheid.

De Utrechtsebaan is en blijft in de toekomst ook de belangrijkste invalsweg voor Den Haag. Als invalsweg is de Utrechtsebaan direct aangesloten op het rijkswegennet vanuit alle richtingen. Voor veel verkeer is dit dan ook een logische route om de stad in en uit te rijden. De capaciteit van de Utrechtsebaan is niet groot genoeg om al dit verkeer in de toekomst te kunnen verwerken. Vergroten van de capaciteit van de Utrechtsebaan is niet mogelijk, vanwege ruimtelijke beperkingen. De Utrechtsebaan loopt bovendien diep in het stedelijk gebied als het ware dood op het stedelijk wegennet van Den Haag. Daarnaast sluit de Utrechtsebaan ook maar beperkt aan op de centrumring die daardoor de verdeelfunctie voor het verkeer minder goed kan vervullen. Ook alternatieve routes hebben onvoldoende capaciteit om het extra verkeersaanbod op te vangen. Overlast is het gevolg. De leefbaarheid komt in het gedrang. Momenteel maakt veertig procent van het verkeer dat Den Haag in- en uitrijdt gebruik van de Utrechtsebaan. De file die hier met grote regelmaat ontstaat, heeft grote gevolgen (economie en leefbaarheid) voor de bereikbaarheid van de stad en de overige wegen in en om Den Haag, Rijswijk en Leidschendam-Voorburg.

Al vanaf 1990 is er gezocht naar oplossingen om het probleem van de autobereikbaarheid van de Centrale Zone op te lossen. Die oplossing is gevonden in een nieuwe wegverbinding, een nieuwe inprikker, tussen het rijkswegennet (A4-A13) en de Centrumring, de Rotterdamsebaan. Deze biedt een goed alternatief voor de huidige routes door Leidschendam-Voorburg, Rijswijk of de Utrechtsebaan (A12). Met de aanleg van de Rotterdamsebaan moet een meer robuust netwerk ontstaan, waardoor de dreiging van structurele problemen met de bereikbaarheid en leefbaarheid langs de stedelijke doorgangsroutes voor Den Haag en haar buurgemeenten Leidschendam-Voorburg en Rijswijk wordt weggenomen. (zie Hoofdstuk 5 Planbeschrijving voor een beschrijving van het ontwerp).

In het verkeersplan van Den Haag uit 2001 werd die nieuwe wegverbinding overigens nog aangeduid als 'het Trekvliettracé' (TvT). Ook in de Regionale Nota Mobiliteit van het stadsgewest Haaglanden uit 2005 is het Trekvliettracé in het streefbeeld voor het wegennet opgenomen. Sinds het vaststellen door de raad van de Nota van Uitgangspunten Rotterdamsebaan, is de naamgeving 'Trekvliettracé' gewijzigd in 'Rotterdamsebaan'.

De Nota Voorkeursalternatief, waarin gekozen is voor de zogenaamde Noordelijke Boortunnel, en het Milieu Effect Rapport (MER) bevatten de uitgangspunten voor de Rotterdamsebaan. De rapporten zijn in het voorjaar van 2008 vastgesteld in de raden van de gemeente Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Den Haag. De nota van uitgangspunten Rotterdamsebaan is op 14 januari 2010 in de gemeenteraad van de gemeente Den Haag vastgesteld. Deze uitgangspunten vormden de basis voor het verdere ontwerpproces. Vervolgens is in 2012 door de drie gemeenteraden een Voorkeursvariant vastgesteld op basis van onderzoek in de notitie Reikwijdte en Detailniveau en het Trechteringsdocument.

Een uitgebreidere beschrijving van de planontwikkeling is opgenomen in paragraaf 1.5 PlanvormingRotterdamsebaan.

De gemeente Den Haag heeft samen met de gemeente Leidschendam-Voorburg dit bestemmingsplan opgesteld. Het plan biedt een actueel planologisch-juridisch kader om de aanleg van de Rotterdamsebaan mogelijk te maken.

Op onderstaande kaart wordt de ligging van de Rotterdamsebaan weergegeven. Het tracé loopt vanaf het knooppunt Ypenburg tot aan de aansluiting op de centrumring (Neherkade en de Binckhorstlaan-noord) en doorkruist daarmee de gemeentegrenzen van de gemeente Den Haag en de gemeente Leidschendam-Voorburg. Een gedeelte van het tracé wordt ondergronds aangelegd (Voorburg-West). De boortunnel start in de Vlietzone (tussen het huidige parkeerterrein van Drievliet en landgoed Zeerust) en komt vervolgens voorbij de Zonweg (Binckhorst) weer uit boven maaiveld niveau. De aansluiting van de Rotterdamsebaan bij knooppunt Ypenburg loopt over de N-kavel (een stuk grond ter grootte van circa 1600 m² tussen het knooppunt Ypenburg en de Laan van Hoornwijck in eigendom van industrieschap Plaspoelpolder). Na de Laan van Hoornwijck ligt de Rotterdamsebaan in de Vlietzone Zuid gaat de weg vanuit een verdiepte ligging naar maaiveld (over een lengte van circa 300 meter). In de Vlietzone bevinden zich ter plaatse van het beoogde tracé op dit moment onder andere het golfterrein Leeuwenbergh, parkeerplaats Familiepark Drievliet en naastgelegen weilanden. De tunnelmonden liggen op het terrein van de golfbaan. De Rotterdamsebaan passeert ondergronds (Voorburg-West) de landgoederen langs de Zuidvliet, de volkstuinen (Amateurtuindervereniging Arentsburgh) en een aantal woningen gelegen in Leeuwenbergh en Prinses Mariannelaan. De Rotterdamsebaan blijft tot na de Zonweg ondergronds en komt daarna via de tunnelmond van de tunnel terug op maaiveld niveau. Tussen de Zonweg en de Wegastraat ligt het tracé in de Binckhorstlaan in een rechte lijn in het midden van de planologische bebouwingsgrenzen. Bij de Mercuriusweg en de Spoorboogweg sluit de Rotterdamsebaan aan op de Centrumring van Den Haag.

ligging tracé Rotterdamsebaan vanaf knooppunt Ypenburg tot aan de Centrumring (Neherkade)

Behalve de gronden die direct deel uitmaken van de Rotterdamsebaan, zijn ook enkele nieuwe of vanwege de Rotterdamsebaan te herstructuren wegen onderdeel van dit bestemmingsplan zoals de Spoorboogweg en de Verlengde Melkwegstraat. Tenslotte is de corridor tussen het 'oude' Den Haag en de Vinexwijken bestaande uit een deel van de Trekvliet en een naastgelegen weg opgenomen in dit bestemmingsplan omdat deze corridor nog niet binnen een Haags bestemmingsplan viel.

Met het oog op een verantwoord beheer van de ruimtelijke structuur heeft het bestemmingsplan Rotterdamsebaan tot doel:

1. 1. Verbetering van de verkeersafwikkeling tussen de rijkswegen (A12/A13) en de centrale zone van Den Haag door middel van een tracé inclusief boortunnel dat loopt onder Voorburg-West naar de Centrumring. De weg wordt met name aangelegd voor het verkeer van en naar Rotterdam en om het netwerk rondom Den Haag robuuster te maken en de leefbaarheid langs bestaande doorgaande routes (zoals de Haagweg/Rijswijkseweg) te verbeteren. Verder bestaat de Rotterdamsebaan uit infrastructuur in de Binckhorst te weten: de Spoorboogweg en de Verlengde Regulusweg.
2. 2. Doorvertaling van de gekozen voorkeursvariant ten behoeve van de Rotterdamsebaan in een juridisch-planologisch kader.

Binnen het plangebied gelden tot het van kracht worden van het onderhavige bestemmingsplan de volgende planologische regelingen:

Met de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan Rotterdamsebaan komen de hierboven genoemde planologische regelingen te vervallen voor zover deze specifiek zijn gelegen binnen de plangrenzen van de Rotterdamsebaan. Er wordt geen gebruik gemaakt van de in bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid opgenomen uitwerkingsplichten ten behoeve van een gedeeltelijke aanleg van de Rotterdamsbaan (Binckhorstlaan) en de hierin opgenomen uitwerking van de Verlengde Regulusweg. Het gehele ontwerp van de Rotterdamsebaan met bijbehorende ontsluitingen op de onderliggende infrastructuur zijn in het MER Rotterdamsebaan onderzocht. Door dit actueel en integraal onderzoek, waarin de gehele ligging van de Rotterdamsebaan en onderliggende infrastructuur als uitgangspunt is genomen, is er gekozen voor één bestemmingsplan waarin ook het deel van de Binckhorst is opgenomen. Verder wordt het deel Leidschendam-Voorburg (West) conform de bepalingen uit de Wro door gemeente Leidschendam-Voorburg in procedure gebracht en vastgesteld.

Naast bestemmingsplannen die op een specifiek plangebied van toepassing zijn, kennen de gemeentes Den Haag en Leidschendam-Voorburg een aantal parapluherzieningen dat op het hele gemeentelijke grondgebied van toepassing is en dat door dit bestemmingsplan voor wat betreft het plangebied Rotterdamsebaan wordt vervangen.

Al in 1990 werd in het Verkeersplan Den Haag een tweede verbinding tussen de rijkswegen A4/A13 en het centrum van Den Haag voorzien. In vervolg hierop heeft er een studie plaatsgevonden waarin voor het autoverkeer twee alternatieven naast elkaar zijn gezet, het Mercuriustracé en het Trekvliettracé. Op basis van deze studie is in juni 1999 besloten om nader onderzoek te verrichten en dit te richten op het Trekvliettracé.

In 2006/2007 hebben het stadgewest Haaglanden, de Gemeente Den Haag, Rijswijk en Leidschendam-Voorburg gezamenlijk een voorkeursalternatief gekozen voor het Trekvliettracé. Basis voor deze keuze was een plan-MER-procedure die ten behoeve hiervan is doorlopen. In de MER zijn verschillende tracémogelijkheden met elkaar en met de referentiesituatie (de situatie in het planjaar zonder aanleg van het Trekvliettracé) vergeleken. Daarbij is gekeken naar de mate waarin de tracémogelijkheden bijdragen aan het bereiken van het vooraf gestelde doel (doelbereik) en naar de verwachte effecten op het milieu, de economie en de bouwmogelijkheden. De doelen van het Trekvliettracé zijn destijds gedefinieerd als een goede bereikbaarheid van de Centrale Zone van Den Haag, vermindering van sluipverkeer door bepaalde woonwijken in Voorburg, Rijswijk en Den Haag en verbetering van de doorstroming op de A4 tussen het knooppunt Ypenburg en het Prins Clausplein en op de A12 tussen het Prins Clausplein en de aansluiting Voorburg.

Er zijn voor negen hoofdvarianten van het Trekvliettracé en meer dan vijftig subvarianten modelberekeningen uitgevoerd. Op basis van de resultaten van deze berekeningen en een grondige analyse hebben de besturen van Haaglanden en de gemeenten Den Haag, Rijswijk en Leidschendam-Voorburg een keuze gemaakt voor de zogenaamde Noordelijke Boortunnel als voorkeursalternatief voor het Trekvliettracé. Aanvankelijk was nog sprake van acht varianten waaruit bestuurlijk geen keuze kon worden gemaakt. Op basis van het Intergemeentelijk Bestuurlijk Overleg IBO-traject - RIS 248060 is een negende variant voorgesteld, waarbij de belangen met betrekking tot de wijze van inpassing van de Rotterdamsebaan in de Vlietzone en de aansluiting bij knooppunt Ypenburg, het best waren gediend. In het trechteringsdocument vond de afweging richting een voorkeursvariant voor de Rotterdamsebaan plaats. Vervolgens is ten behoeve van de Milieu effectrapportage de notitie reikwijdte en detailniveau opgesteld, waarin wordt aangegeven waarop de onderzoeken van de MER zich moeten richten.

In 2008 is in het Bestuurlijk Overleg MIRT voor de Zuidvleugel besloten dat het rijk een bijdrage levert van maximaal € 225 mln. In oktober 2008 zijn de rijksoverheid, de provincie Zuid-Holland en het Stadsgewest Haaglanden gestart met de MIRT Verkenning Haaglanden. In deze verkenning is in kaart gebracht voor welke bereikbaarheidsvraagstukken de regio op langere termijn (2020-2040) zal komen te staan, hoe de bereikbaarheid van de regio kan worden verbeterd en welke vraagstukken in de tijd als eerste aangepakt dienen te worden. Als uitgangspunt voor deze verkenning geldt dat de Rotterdamsebaan in 2020 is gerealiseerd. Deze verkenning is afgesloten met de vaststelling van de Rijksstructuurvisie A4 Passage en Poorten & Inprikkers in 2012.

De planvorming van de Rotterdamsebaan is ondertussen verder gegaan met het vaststellen van de Nota van Uitgangspunten in 2010 en het trechteren van diverse varianten op het gekozen Voorkeursalternatief (de Noordelijke Boortunnel) in de notitie Reikwijdte en Detailniveau en het Trechteringsdocument. Hieruit is de variant +300 meter met T-aansluitingen als Voorkeursvariant uit naar voren gekomen. Deze is in augustus 2012 door de colleges van Den Haag, Rijswijk en Leidschendam-Voorburg vastgesteld. In september en oktober 2012 vond de definitieve besluitvorming over Voorkeursvariant in de gemeenteraden van Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk plaats. Daarna werd gestart met gedetailleerd onderzoek naar deze Voorkeursvariant door het opstellen van het MER. In juni 2013 heeft de minister van Infrastructuur en Milieu aangegeven de subsidiebeschikking te verlenen. Hierbij is het bedrag verhoogd tot 295 miljoen (inclusief BTW).

Nadat in dit eerste hoofdstuk de aanleiding van het opstellen van het bestemmingsplan, de ligging en begrenzing van het plangebied, het doel van het bestemmingsplan en de vigerende planologische regelingen zijn beschreven wordt in het volgende hoofdstuk een beschrijving van het plangebied gegeven. In hoofdstuk 3 wordt ingegaan op de beleidskaders die voor het plangebied relevant zijn. Hoofdstuk 4 gaat in op de verschillende milieuaspecten. Hoofdstuk 5 geeft de planbeschrijving weer. In dat hoofdstuk wordt een integrale afweging gemaakt ten aanzien van alle relevante beleidsuitgangspunten en hoe deze zijn "vertaald" naar het plan. Hoofdstuk 6 gaat in op de economische uitvoerbaarheid. In hoofdstuk 7 zijn de resultaten van het overleg en de inspraak verwerkt.

Waar in dit bestemmingsplan het beleid van de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt genoemd wordt de gemeentenaam genoemd. Waar het plangebied wordt beschreven wordt de gebiedsaanduiding Voorburg-west gebruikt.

Om te beschrijven op welke wijze rekening wordt gehouden met de verschillende waarden in het gebied en de verhoudingen van het plangebied tot het aangrenzende gebied, worden achtereenvolgens de ontstaansgeschiedenis, het cultureel erfgoed, de ruimtelijke structuren die in de loop van de tijd zijn ontstaan en de functionele opbouw van het plangebied beschreven.

Het plangebied doorsnijdt volgens de Nieuwe Geologische kaart van Den Haag en Rijswijk van knooppunt Ypenburg tot aan het Mercuriusplein achtereenvolgens:

• een strandvlakte waar in het verleden veen en klei zijn afgezet - De Vlietzone,
• de brede strandwal van Leidschendam, Voorburg en Rijswijk - Voorburg-west,
• een afwisseling van smalle banen veen en strandwallen vanaf de Broeksloot tot aan de Zonweg en de brede met veen overgroeide strandvlakte die loopt tot aan de strandwal waarop het centrum van Den Haag ligt - De Binckhorst.

Deze indeling in drie zones komt terug in de verdere beschrijving van het plangebied.

Geologie algemeen

Strandwallen zijn grofweg evenwijdig aan de kustlijn gelegen zandruggen die enige duizenden jaren voor Christus door natuurlijke processen zijn gevormd. De lage gebieden tussen deze ruggen worden strandvlaktes genoemd. De hooggelegen strandwallen en daarop afgezette duinen kwamen tot ontwikkeling doordat in de kustzone zoveel zand door de zee werd afgezet in de strandvlakte dat hoogtes ontstonden die niet meer iedere vloed overspoelden. Hierdoor kon het zand opdrogen en verstuiven. Het fijne zand zette zich verder landinwaarts af en vormde kleinere en grote duinen. Dit gebeurde ook in het plangebied. Doordat de strandwallen de ontwatering van het achter de strandwal gelegen gebied belemmerde kwam veenvorming op gang. Het veen ontwikkelde zich het eerst op de laagstgelegen, meest drassige delen van de strandvlaktes en groeide tegen de duinen en strandwallen op. De hoger gelegen duinen en strandwallen bleven altijd boven het veen uitsteken. Rond 500 voor Christus brak de zee door en ontstond er achter de strandwal een wijd vertakt getijdegeulengebied. De hoofdgeul is bekend als de Gantel. Vanuit het getijdegeulenstelsel werd een deel van het veen opgeruimd en klei afgezet. Dit gebeurde ook in de lagergelegen delen van de Vlietzone en strandvlakten tussen de strandwal van Den Haag en Leidschendam-Voorburg en Rijswijk. Op de plaatsen waar geen klei werd afgezet ging de veenvorming door. Uiteindelijk heeft het veen de kleiafzettingen overgroeid en volledig afgedekt. Het veen werd in de loop van de middeleeuwen ontgonnen.

Vlietzone

Bewoningsmogelijkheden in de Haagse regio ontstonden nadat de strandwallen waren gevormd. Dit waren droge plekken, met aan de ene kant de zee, en aan de andere kant het veengebied. De vroegste bewoning in de regio bevond zich op de strandwal en enkele van de geïsoleerde duinen daarachter en dateert uit het laat neolithicum, rond 3800 v. Chr.

Door de veenontwikkeling was er in het lagergelegen achterland vanaf de late bronstijd (+/- 1200 v. Chr.) tot de midden-ijzertijd (+/- 500 v. Chr.) geen bewoning in het gebied mogelijk. Het was een drassig moerassig gebied. Na de doorbraak van de zee en het ontstaan van getijdegeulenstelsel van de Gantel werd het gebied geleidelijk weer bewoonbaar doordat het gebied weer kon ontwateren. Veel bewoningssporen uit de late ijzertijd en Romeinse tijd hangen samen met het geulensysteem en de afzettingen daarvan. In de Romeinse tijd maakte de Vlietzone deel uit van een grootschalig cultuurlandschap, dat waarschijnlijk deels was vormgegeven door de Romeinen of met Romeinse kennis (o.a. zaken als de infrastructuur, verkavelingspatronen, verdedigingswerken), maar voor een belangrijk deel in gebruik door de inheemse bevolking, de Cananefaten. Rond het eind van de derde eeuw na Christus lijkt de bevolking uit het gebied te vertrekken. Er zijn in ieder geval geen aanwijzingen voor bewoning vanaf dan tot in de vroege middeleeuwen.

Waarschijnlijk zijn rond 1000 na Chr. de veengebieden ontgonnen. Rond de 15de eeuw ontstonden de polders. Door oxidatie van het veen (inklinking) kwam het land steeds lager te liggen en werd het weer natter. De afwatering via de gegraven sloten en de stroompjes op de Vliet alleen was niet meer genoeg. Er moesten dijken worden aangelegd en door middel van uitlaatsluisjes en later ook bemaling met molens werd het water buiten de polder geloosd.

Het plangebied doorsnijdt de Hoge Broekpolder en de Tedingerbroekpolder. Deze polders werden afgewaterd via onder andere de Molensloot en Bovenwetering, die beide voor een deel nog aanwezig zijn. Zij worden van elkaar gescheiden door de Postenkade. Dit is een oude veendijk, waarvan uit historische bronnen bekend is dat daar in de 13de eeuw al de ambachtsgrens (bestuurlijke grens) lag.

Rond de 16de en 17de eeuw ontstond een reeks buitenplaatsen aan de oever van de Vliet, te weten Vredenoord, Drievliet, Zeerust, Zuiderburch, Overburch, Leeuwenbergh, Den Hoonaert, Nabij en Visvliet. Ook verder van de Vliet gelegen kwamen enkele landgoederen voor, zoals Ypenburg, Zuidwijck en Delfvliet. Mogelijk waren dit voortzettingen van oudere boerderijplaatsen.

Aan de Vliet is in de 20ste eeuw de bebouwing geïntensiveerd en zijn enkele buitenplaatsen verloren gegaan. In het plangebied zijn alleen Zeerust en Vredenoord bewaard gebleven. Het achterland is relatief ongeschonden de 20ste eeuw doorgekomen. Een grote ingreep is de aanleg van het golfterrein geweest. Het golfterrein is voor de aanleg gedeeltelijk archeologisch onderzocht, hierbij is de inheems-Romeinse nederzetting Leidschendam Leeuwenbergh gevonden. Het booronderzoek in het kader van de plannen voor Rotterdamsebaan heeft aangetoond dat in de rest van het golfterrein de bodemopbouw eigenlijk alleen ter plaatse van de waterpartijen verstoord is, maar voor het overige goed behouden is.

Voorburg-west

Op de strandwal, ter plaatse van de landgoederen Arentsburgh en Hoekenburg en onder een deel van het Diaconessenziekenhuis, bevond zich in de Romeinse tijd de stad Forum Hadriani. Bij opgravingen van deze stad zijn ook sporen en vondsten uit eerder perioden aangetroffen. Er zijn aanwijzingen dat de strandwal ook al in het neolithicum bewoning heeft gekend. De Romeinse stad lag aan het zogenaamde kanaal van Corbulo dat de Maas met de Rijn verbond en in 47 na Chr. door het Romeinse leger is aangelegd.

Op de strandwal van Leidschendam-Voorburg en Rijswijk ontstonden in de 16de en 17de eeuw buitenplaatsen en landgoederen. Of deze ook vroegere wortels hadden in de vorm van boerderijen is niet bekend. Pas in de 20ste eeuw is de woonwijk Voorburg-West gebouwd langs de oude weg Rijswijk-Voorburg-Leidschendam (de huidige Prinses Mariannelaan). De landgoederen zijn grotendeels als groengebieden bewaard gebleven.

Binckhorst

Rond het midden van de twaalfde eeuw, in de late middeleeuwen, is de Trekvliet gegraven als verbinding tussen de Vliet en het Spui. Aan het begin van diezelfde eeuw is het kasteel De Binckhorst gebouwd. Dit kasteel heeft zijn naam gegeven aan de polder waarin het staat. Ten noordwesten van de vroegere Bovenkade, die ongeveer ter hoogte van de Mercuriusweg liep, bevond zich de Veenpolder. In de 19de eeuw zijn de Binckhorstpolder en Veenpolder samengevoegd.

Eeuwenlang bleven de polders als agrarisch gebied in gebruik. Pas aan het begin van de 20ste eeuw werden de eerste plannen gemaakt het gebied te ontwikkelen als industriegebied. Hoewel in de aanleg van de Binckhorsthaven in de jaren dertig aangevangen is, is het industriegebied De Binckhorst pas na de Tweede Wereldoorlog tot bloei gekomen en de meeste bebouwing gerealiseerd. Het industriegebied is niet goed aangesloten op de stad en het Rijkswegennet. De (spoor)infrastructuur en de Trekvliet sluiten De Binckhorst af van het overig stedelijk gebied. In 1949 presenteert Dudok een plan voor een rechtstreekse aansluiting van de Binckhorst op het centrum en de snelwegen. Dit wordt niet gerealiseerd, alleen lokale verbindingen met Voorburg en het Laakkwartier worden verbeterd. In 1985 wordt met de realisatie van de Utrechtsebaan de Binckhorst op het landelijke wegennet aangesloten.

“Het begrip cultuurhistorie heeft drie aspecten:

• Historische (stede)bouwkunde / bovengrondse monumentenzorg; bijvoorbeeld kastelen, kerken, oude boerderijen of landhuizen, maar ook stedenbouwkundige elementen als beschermde stads- of dorpsgezichten.
• Archeologie; sporen en vondsten die door mensen(werk) in het verleden in de grond zijn achtergebleven, bijvoorbeeld potscherven, resten van voedselbereiding, graven, maar ook verkleuringen in de grond die duiden op bewoning of infrastructuur. Een verzamelterm hiervoor is 'archeologische waarden'. Alle archeologische waarden bij elkaar zijn het 'bodemarchief'.
• Cultuurlandschap/historische geografie: alle landschappelijke elementen die het gevolg zijn van menselijk handelen in het verleden, bijvoorbeeld verkavelingspatronen, pestbosjes, landgoederenzones of ontginningsassen.

Cultureel erfgoed omvat 'sporen, objecten en patronen/structuren die, zichtbaar of niet zichtbaar, onderdeel uitmaken van onze leefomgeving en een beeld geven van een historische situatie of ontwikkeling. Het omvat zowel het archeologisch, historisch-(steden)-bouwkundig als het historisch-landschappelijk erfgoed.

In deze paragraaf staat een beschrijving van de in het plangebied Rotterdamsebaan aanwezige cultuurhistorische waarden en in de grond aanwezige of te verwachten monumenten.

Het bestemmingsplan is een belangrijk instrument om cultuurhistorische waarden in een gebied te beschermen. In 2010 is in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen dat gemeenten bij het maken van bestemmingsplannen rekening moeten houden met cultuurhistorische waarden. Binnen het plangebied is onderzoek verricht naar de cultuur historische waarden; hierbij is het volgende aangetroffen:

De ontstaansgeschiedenis van het gebied is beschreven in paragraaf 2.2. De geologie bepaalt voor een deel de bewoningsmogelijkheden in het verleden en daarmee de kans op het voorkomen van archeologische resten (zie voor een uitgebreide beschrijving het achtergrondrapport Cultuurhistorie en Archeologie).

Vlietzone

Voor de Vlietzone zijn de duinkopjes belangrijk die na het ontstaan van de strandwal van Leidschendam, Voorburg en Rijswijk in het getijdengebied daarachter zijn ontstaan.

Duinkopjes met bewoningssporen zijn mogelijk ook in het plangebied aanwezig. Een onlangs uitgevoerd onderzoek bij de Westvlietweg 28 heeft op een duinkopje resten uit het laat-neolithicum aan het licht gebracht. Bij het inventariserende booronderzoek dat in het kader van de plannen voor Rotterdamsebaan is uitgevoerd is mogelijk een duinkopje aangetoond in de Hoge Broekpolder, net ten oosten van landgoed Vredenoord.

Het geulensysteem van de Gantel en de afzettingen daarvan bepaalden vanaf de late ijzertijd de mogelijkheden voor bewoning. Net buiten het plangebied is een inheems-Romeinse nederzetting (bekend als Leidschendam-Leeuwenbergh) aangetroffen en onderzocht die op de oeverwal van een geul gelegen was. Naar alle waarschijnlijkheid is nog een deel van de nederzetting in de Hoge Broekpolder aangeboord bij het inventariserende booronderzoek in het kader van de plannen voor Rotterdamsebaan. Dit deel zou op de andere oever van de vroegere geul gelegen kunnen zijn.

Een deel van het bestemmingsplangebied valt samen met AMK-terrein (archeologisch monument) 4056. Bij proefsleuvenonderzoek ter plaatse van dit AMK-terrein zijn verkavelingsgreppels uit de Romeinse tijd aangetroffen die vermoedelijk bij het akkerstelsel rond de nederzetting horen.

In de Hoge Broekpolder en Tedingerbroekpolder ontstonden in de middeleeuwen boerderijen die in sommige gevallen in de nieuwe tijd uitgroeiden tot buitenplaatsen. Veel van deze buitenplaatsen zijn op historische kaarten aangeduid. Bij het proefsleuvenonderzoek dat in het kader van de plannen voor Rotterdamsebaan is uitgevoerd zijn sporen aangetroffen van een erf uit de late middeleeuwen dat niet van kaartmateriaal bekend is. Wel waren bij eerder onderzoek door de gemeente Rijswijk al aanwijzingen voor dit erf gevonden. Het erf ligt binnen de begrenzing van het AMK-terrein 4056.

Voorburg-west

Op de brede strandwal van Leidschendam-Voorburg en Rijswijk zijn bij opgravingen ter plaatse van Landgoed Arentsburgh vondsten uit het neolithicum en de bronstijd gedocumenteerd.

Waarschijnlijk werd er al in de ijzertijd op de strandwal ter plaatse van het latere Forum Hadriani gewoond. Er is echter niet sprake van heel duidelijke sporen en structuren uit die periode. Halverwege de tweedeeeuw na Christus kreeg de nederzetting die aan het kanaal van Corbulo lag in ieder geval stadsrechten en werd een Romeinse stad. De exacte ligging van het kanaal van Corbulo is ter plaatse van het plangebied nog niet met zekerheid vastgesteld. Het is mogelijk dat het op dezelfde plek lag als de huidige Vliet, maar dat is geenszins zeker. Als het kanaal meer naar het oosten heeft gelopen moet er rekening mee gehouden worden dat zich in het plangebied nog resten van Forum Hadriani aan de overzijde van de huidige Vliet kunnen bevinden. Ook is het mogelijk dat een deel van de stad zich aan de andere kant van het toenmalige kanaal bevond.

De invloed van de stad op de omgeving is een belangrijk onderzoeksthema. In dat kader is de wisselwerking van de stad met de inheems-Romeinse nederzetting Leidschendam-Leeuwenbergh onderwerp van onderzoek, maar ook de infrastructuur rond de stad. Een specifieke vraag betreft of er een weg was tussen Forum Hadriani en de militaire Romeinse versterking die zich in de Romeinse tijd in Scheveningen ter hoogte van de kruising Frankenslag-Scheveningseweg bevond.

Aan het eind van de derde eeuw na Christus vertrok de bevolking uit de regio en zijn er gedurende een lange periode geen concrete aanwijzingen voor menselijke aanwezigheid in het plangebied.

In de periode tot de achtste eeuw na Christus,de vroege middeleeuwen, zijn een aantal vondsten bekend uit de opgravingen ter plaatse van Forum Hadriani. Het gaat dan om vondsten die uit de vroege middeleeuwen dateren, maar geen duidelijke context (sporen/structuren) hebben. Deze zouden ook later in de grond terecht kunnen zijn gekomen.

Binckhorst

Op de smallere strandwallen in de Binckhorst en het veengebied daartussenin zijn bij het booronderzoek ter plaatse van het plangebied geen aanwijzingen gevonden voor de aanwezigheid van archeologische niveaus uit de prehistorie en vroeghistorische perioden. De bodemopbouw is daar bij de ontwikkelingen in de vorige eeuw tot op grote diepte verstoord geraakt.

De eerste concrete sporen uit de middeleeuwen in de directe omgeving van het plangebied dateren uit de late middeleeuwen. Het gaat om het oorspronkelijke Kasteel De Binckhorst dat in het begin van de twaalfde eeuw werd gebouwd en de Trekvliet die halverwege de twaalfde eeuw werd gegraven.

Ter hoogte van Kasteel De Binckhorst bevonden zich aan de Binckhorstlaan boerderijen. Deze zijn in de jaren dertig van de twintigste eeuw gesloopt ten behoeve van een verlegging van de Binckhorstlaan. Bij het booronderzoek is vastgesteld dat de fundamenten van deze boerderijen wellicht nog aanwezig zijn.

Geologisch is het plangebied opgebouwd uit strandwallen, evenwijdig aan de kust, met ertussen gelegen veengebieden. De eerste nederzettingen ontstonden op de drogere strandwallen. Over de strandwallen liepen ook de doorgaande routes. In de lager gelegen veengebieden woonden weinig mensen en er liepen ook geen wegen. Verbindingen tussen de strandwallen, in dwarsrichting, waren schaars. Opvallend genoeg is dit ook vandaag de dag nog zichtbaar.

Het plangebied van de Rotterdamsebaan doorsnijdt de historische lijnen bestaande uit geologische lagen maar ook de weg- en waterstructuur evenwijdig aan de kust. Er zijn nagenoeg geen loodrechte verbindingen in de hoofdstructuur op deze strandwallen, behoudens dan de Binckhorstlaan.

Vlietzone

De Vliet vormt als waterweg nog steeds een belangrijke functie, het kanaal wordt nog altijd druk gebruikt door de beroepsvaart en recreatievaart. Delen langs de Vliet blijken al sinds mensenheugenis aantrekkelijk te zijn voor bewoning. Aan de landzijde van de Vliet liggen landgoederen en buitenplaatsen die worden afgewisseld door lagere bebouwing van woningen en bedrijventerreinen, volkstuinen, sportcomplexen en de golfbaan van de Leidschendamse Golfvereniging Leeuwenbergh.

Voorburg-west

De historische weg vanuit Rijswijk over de strandwal naar Voorburg en Leidschendam is nu nog goed herkenbaar: Geestbrugweg - Prinses Mariannelaan - Parkweg - Oosteinde en de parallel gelegen Westeinde - Oosteinde in Voorburg. De ouderdom van de bebouwing (delen in Rijswijk en Voorburg) langs deze weg is goed afleesbaar. De strandwal wordt aan de noordzijde begrenst door de Broeksloot, de Vliet vormt nog steeds de zuidelijke scheiding van de strandwal. Aan de overzijde van de watergangen lagen aan de noordoostzijde de Binckhorstpolder en aan de zuidoostzijde de Tedingerbroekpolder.

Tussen de twee waterlopen ontstond langzamerhand de bebouwing aan weerszijden van de Prinses Mariannelaan. Het noordelijk deel, grenzend aan de Broeksloot, is een duidelijk woongebied met eengezinswoningen uit de jaren '30. De bebouwing in en in directe omgeving van het plangebied kenmerkt zich door lange bouwstroken bestaande uit woningen in twee lagen en kap.

In het midden gedeelte bevindt zich een deel van het rijksmonument park en tuinmuur Arentsburgh. Het park heeft een openbaar karakter. Geheel in het midden bevindt zich en groen terrein, in gebruik als trapveldje.

In het smalle midden/zuidelijke deel, grenzend aan de Vliet, bevinden zich volkstuinen. Het gehele midden en zuidelijk deel van het plangebied heeft een groen karakter. De ruimtelijke kwaliteit aan de zuidzijde van het plan is gelegen in de belevingswaarde van de Vliet met groene Vlietrand. Tussen de Vliet en de Prinses Mariannelaan ligt het complex van het Reinier de Graaf Ziekenhuis

Binckhorst

De hoofdstructuur wordt in de eerste plaats gevormd door de voornaamste wegen: de Binckhorstlaan, de Maanweg en de Mercuriusweg. De Binckhorstlaan en de Mercuriusweg (zijde Neherkade) maken in Binckhorst Noord deel uit van de Centrumring. De Binckhorstlaan vormt in de huidige situatie samen met de Maanweg de verbinding tussen het stadscentrum en het snelwegennet en heeft daardoor een zware doorstroomfunctie. De Binckhorstlaan is tevens de ontsluiting voor alle deelgebieden van de Binckhorst: hierdoor maakt het deel uit van een fijnmazig stedelijk weefsel.

Een tweede structuurbepalend element is de as bestaande uit het 14^e eeuwse kasteel Binckhorst, een beschermd rijksmonument, de begraafplaats St. Barbara en het daar tussen gelegen woningcomplex uit 1949. Het groene karakter van deze as geeft het middengebied van de Binckhorst een eigen identiteit en verdeelt het uitgestrekte gebied in twee delen.

In de huidige situatie heeft de Binckhorst een tamelijk monofunctioneel karakter van bedrijventerrein met een enorme differentiatie aan bedrijvencategorieën en fysieke uitstraling zonder dat hier een evenwichtige hoofdstructuur aan ten grondslag ligt.

In de laatste decennia zijn op diverse plekken bedrijven vervangen door kantoren. In het zuidoostelijke deel van de Binckhorst is een geheel nieuw kantorengebied ontstaan rond het Maanplein en de Regulusweg. Binckhorsthof, het voormalige kantoor van de Luchtmachtstaf uit 1981 behoort tot een van de 'oudere' kantoorpanden.
Aan de Melkwegstraat bevinden zich langgerekte bedrijfshallen uit de jaren 50. In dit gebied is ook het markante bedrijfsgebouw van verffabriek Vos gevestigd. Daarnaast ligt de haven met enkele watergebonden bedrijven en een jachthaven.

De zone tussen de Binckhorstlaan en de Trekvliet kent een zeer grote kaveldiepte waardoor sommige bedrijven alleen via doodlopende straatjes zijn te bereiken. De laatste jaren zijn hier het bedrijfsverzamelgebouw BinckTwins en een kantoor gebouwd. Als karakteristiek gebouw ligt in deze zone de Fokker Terminal.

Het karakter van het noordwestelijke deel werd voornamelijk bepaald door autodemontage bedrijven die inmiddels het gebied hebben verlaten. Een opvallend element is de huisvuiloverslag die aan de Trekvliet is gelegen. Daarnaast vinden we hier ook enkele karakteristieke gebouwen van de voormalige gasfabriek uit 1905-1907 die zijn aangemerkt als rijksmonument en de voormalige Centrale Werkplaats van de PTT uit 1932. Kenmerkend is de voormalige gashouder aan de Poolsterstraat.

De Binckhorst heeft twee gezoneerde terreinen, die rond het spooremplacement en die rond de beton- en asfaltcentrales. Milieugevoelige functies zijn binnen de geluidscontouren niet mogelijk.
De meeste andere milieuhinderlijke bedrijven zijn in het noordwestelijke deel van de wijk te vinden.

In de huidige situatie wordt de Centrale zone van Den Haag vanaf de snelweg ontsloten via de Utrechtsebaan en voor een deel voor verkeer uit de Rotterdamse richting, via de Haagweg / Rijswijkseweg. De afslag vanaf de Utrechtsebaan bij Voorburg en de routes over de Maanweg / Binckhorstlaan zijn hierin belangrijk.

Knooppunt Ypenburg en Vlietzone

In de Vlietzone ligt knooppunt Ypenburg. Dit is de knoop waarin rijksweg A4 (Amsterdam - Bergen op Zoom) is aangesloten op rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) en waarin deze rijkswegen zijn aangesloten op het regionale wegennet. De knoop bestaat uit de hoofdrijbaan van de A4 (met tenminste 2 rijstroken per richting) en verbindingsbogen tussen de A4 en de A13. Deze bogen (met 3 rijstroken per richting) sluiten aan op de secundaire rijbaan van de A4 tussen het Prins Clausplein en de Plaspoelpolder. De A4 is via het knooppunt Prins Clausplein aangesloten op de A12 (Den Haag - Duitsland).

De huidige ontsluiting van Rijswijk en de Centrale Zone van Den Haag voor het gemotoriseerd verkeer vanaf het rijkswegennet vindt plaats via knooppunt Ypenburg en daarvandaan via de Laan van Delfvliet en vervolgens over de Laan van Hoornwijck en de Haagweg (Rijswijk). Daarnaast vormt de Laan van Hoornwijck de verbinding tussen de wijk Ypenburg/Nootdorp aan de ene zijde en Rijswijk en de Centrale Zone van Den Haag aan de ander zijde. De Laan van Hoornwijck is ook een verbinding van de wijk Ypenburg en Nootdorp met het hoofdwegennet (met name van en naar de A4). De Laan van Hoornwijck verzorgt dan ook zowel de lokale verkeersstroom als de verkeersstroom van en naar het hoofdwegennet.

De Laan van Hoornwijck ontsluit de woningen bij Park Hoornwijck en de bedrijventerreinen Park Hoornwijck en 's-Gravenmade, respectievelijk via de Laan van Zuid Hoorn en de Laan van 's-Gravenmade. In beide gevallen via een met verkeerslichten geregelde kruising. Daarbij is de Laan van 's-Gravenmade ook de ontsluiting het familiepark Drievliet voor het autoverkeer. Via de Laan van 's-Gravenmade rijden de bezoekers naar en vanaf het parkeerterrein van Drievliet dat gelegen is ten zuidoosten van het park. Via de Laan van 's-Gravenmade hebben de bezoekers ook een looproute van en naar de tramhalte op de Laan van Hoornwijck en wordt aangesloten op de fietsroutes.

Over de Laan van Hoornwijck rijden tramlijn 15 (Den Haag Centraal – Nootdorp) en buslijn 33 en N5. De tram heeft een vrije baan in middenligging. De bus heeft een halte op de Laan van Hoornwijck.

De Laan van Hoornwijck is ook een hoofdroute voor de fietsers tussen de wijk Ypenburg/Nootdorp en Rijswijk en de Centrale Zone van Den Haag

Aan de noordwestelijke zijde wordt de Vlietzone ontsloten door de Westvlietweg/Jan Thijssenweg en de Laan van Hoornwijck. Vanuit Leidschendam-Voorburg vormt de Fonteynenburghlaan en aansluitend de Oude Tolburg de verbinding over de Vliet tussen Voorburg en de Vlietzone. Via de Westvlietweg/Jan Thijssenweg is er voor het langzaam verkeer ook een ontsluiting van Familiepark Drievliet.

In de Vlietzone is geen betaald parkeren ingevoerd. Op de bedrijventerreinen Park Hoornwijck en 's-Gravenmade vindt parkeren grotendeels op eigen terrein plaats en is er beperkt ruimte voor het parkeren van auto's op de openbare weg. Langs de Laan van Hoornwijck zijn geen parkeerplaatsen aanwezig. Wel is er parkeerruimte op de zogeheten N-kavel, een onbebouwd terrein tussen de Laan van Hoornwijck en het knooppunt Ypenburg, bedoeld voor kantoren en bedrijven, maar in gebruik als Park and Ride en als parkeerterrein voor werknemers en bezoekers van Park Hoornwijck.

Familiepark Drievliet heeft een afgesloten parkeerterrein. Voor het parkeerterrein van Drievliet geldt wel dat er betaald moet worden voor het parkeren.

Voorburg-west

In Voorburg-west, het gebied omsloten door de gemeentegrens met Den Haag, de spoorlijn, de Vliet en de Trekvliet, is de Prinses Mariannelaan de belangrijkste ontsluitingsweg. Via de Binckhorstlaan staat de Prinses Mariannelaan in verbinding met de Binckhorst en de centrumring van Den Haag. Via de Westenburgstraat sluit de Prinses Mariannelaan aan op de zuidoostelijke hoek van de Binckhorst en via de Maanweg op de op-/afrit Voorburg van de A12. Via de Geestbrug sluit de Prinses Mariannelaan direct aan op het Rijswijkse wegennet. In de andere richting sluit deze weg onder het spoor door aan op de Parkweg richting Voorburg Centrum en verder. De Prinses Mariannelaan verzorgt zowel de verbinding tussen Voorburg-centrum en Rijswijk-centrum als de ontsluiting van de aanliggende buurten. De Fonteynenburghlaan vormt een verbinding van Voorburg-West met de Vlietzone.

Al deze wegen in Voorburg–west zijn ook de belangrijke routes voor de fiets in dit gebied. Daarnaast is de Hoekweg een schakel in de doorgaande fietsroute tussen Ypenburg en de Centrale Zone van Den Haag, het Trekfietstracé. Daarvan is op Haags grondgebied de Trekweg al als fietsstraat ingericht en zal de route in de Vlietzone nog een vervolg krijgen.

Over de Prinses Mariannelaan rijdt buslijn 23 (Scheveningen - Kijkduin). In de straat liggen tramrails die niet in het exploitatienetwerk op zijn genomen.

In grote delen van Voorburg–west is gereguleerd parkeren ingevoerd middels een blauwe zone. Tussen de Binckhorst en de Prinses Mariannelaan mag zonder vergunning op werkdagen maximaal een uur worden geparkeerd. Ten zuiden van de Prinses Mariannelaan tussen A12 en Fonteynenburglaan op weekdagen maximaal 2 uur. In Voorburg-west is er in over het algemeen sprake van parkeren op de openbare weg.

Binckhorst

Door de barrières die de A12, de spoorlijnen en de Trekvliet vormen kent de Binckhorst een beperkt aantal routes om het gebied in en uit te rijden, namelijk de Binkhorstlaan, de Maanweg en de Mercuriusweg. In de Binckhorst is de route Maanweg-Binckhorstlaan een hoofdroute voor het autoverkeer. De wegvakken hebben verschillende functies. Zo vormen deze wegvakken de verbinding van de centrumring met het rijkswegennet via de op-/afrit Voorburg (A12) maar ook met het lokale wegennet in Rijswijk en Voorburg. Deze wegvakken zijn echter ook van groot belang voor de lokale ontsluiting van de Binckhorst. Daarnaast is het noordelijke deel van de Binckhorstlaan onderdeel van de Haagse centrumring en is de kruising van de Binckhorstlaan met de Mercuriusweg de onderlinge verbinding van twee wegvakken van de centrumring (Neherkade en Binckhorstlaan/Lekstraat). Daarnaast zijn er enkele wegvakken zoals de Regulusweg, Zonweg en Wegastraat die primair een gebiedsontsluitende of erfontsluitende functie hebben maar die ook door doorgaand verkeer worden gebruikt. Langs al deze wegen zijn parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig en zijn er in-/uitritten die er op aansluiten.

Door de Binckhorst loopt de doorgaande fietsroute tussen het centrum van Den Haag en Voorburg/Ypenburg via de Binckhorstlaan en de route tussen Laakhaven en het centrum van Voorburg (via de Mercuriusweg, Wegastraat en de Regulusweg). Daarnaast is de Binckhorst zelf een gebied met een groot aantal arbeidsplaatsen dat veel fietsverkeer genereert. Door de barrières die de A12, de spoorlijnen en de Trekvliet vormen zijn de fietsrelaties geconcentreerd op enkele routes. Dit zijn: de Binkhorstlaan, de Regulusweg en de Mercuriusweg. Langs de Binckhorstlaan, Mercuriusweg en de Regulusweg zijn vrijliggende fietspaden aanwezig.

Over de Binckhorstlaan rijden de buslijnen 26 (Voorburg-Kijkduin) en 28 (Voorburg – CS).

In de gehele Binckhorst is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren. In de Binckhorst zijn op dit moment ongeveer 2.280 openbare parkeerplaatsen. Daarvan zijn er ongeveer 100 gereguleerd in het plangebied gebied in enkele kleinere deelgebieden. Rond de woningen aan de Vestaweg en Binckhorstlaan geldt op werkdagen een vergunningsregeling. In een drietal straten (Saturnusstraat, Noorderkroonstraat en Maanweg) zijn een aantal parkeerplaatsen gereguleerd. De bezetting van de parkeerplaatsen op de openbare weg is overdag hoog; uit een meting eind 2011 blijkt een parkeerdruk van 98% overdag. In de nachtperiode is de parkeerdruk zeer laag, aangezien de Binckhorst op dit moment vooral een werkgebied is. De bezetting was in 2011 in de nachtperiode 23%. Dit duidt op een intensief gebruik door de werknemers en bezoekers van de in de Binckhorst gevestigde bedrijven en organisaties. Een aantal kantoren en bedrijven heeft parkeervoorzieningen op eigen terrein. Het parkeren op eigen terrein door werknemers en bezoekers en de sturing daarmee op het autogebruik is leidend geweest voor het verlenen van bouwvergunningen in de afgelopen decennia (Kadernota Parkeerbeleid 1992, Nota Parkeerkader 2010-2020) en voor het aangaan van overeenkomsten voor het gebruik van terreinen in het gebied voor het parkeren door werknemers.

lijnennet HTM 2013 lijnennet Veolia 2013

Vlietzone

Het gebied maakt geen deel uit van een Natura 2000-gebied. Evenmin is het aangewezen tot beschermd natuurmonument.

In de Stedelijke Ecologische Hoofdstructuur wordt het plangebied doorsneden door een lijn waarlangs een versterking van de groen-blauwe verbindingen, een slinger van natuur- en recreatiegebieden tussen de stedelijke gebieden rond Den Haag, geambieerd wordt.

De Provincie Zuid-Holland heeft op 2 juli 2010 de Provinciale Structuurvisie en de bijbehorende Verordening Ruimte vastgesteld. Onderdeel van de Verordening is Artikel 14 Landgoedbiotoop. Hierin wordt de bescherming van historische buitenplaatsen en landgoederen geregeld.

Voorburg-west

Het gebied maakt geen deel uit van een Natura 2000-gebied. Het park Arentsburgh-Hoekenburg is een rijksbeschermd monument.

Binckhorst

De begraafplaats Sint Barbara vormt een belangrijke groene enclave in het gebied. De Broeksloot vormt, als onderdeel van de Laakzone, een belangrijke ecologische verbindingszone aan de zuidzijde van het gebied op de grens met de gemeente Leidschendam-Voorburg.

Vlietzone

In het gebied ligt een klein deel van de Vliet, de waterverbinding tussen Leiden en Rotterdam. Rondom de landgoederen liggen waterlopen welke onderdeel zijn van de waterhuishouding van de Tedingerbroekpolder en de Hoge Broekpolder.
Het tracé van de boezemkade loopt over de gemeentegrens Den Haag - Rijswijk door de Molensloot. Deze sloot vormt de scheiding tussen de twee polders. Het zomerpeil van de Tedingerbroekpolder is NAP -1,77 m, het winterpeil NAP -1,93 m. dat van de Hoge Broekpolder bedraagt zomers -1.65m NAP en in de winter -1.70m NAP

Voorburg-west

Ook in dit gebied ligt de Vliet, de waterverbinding tussen Leiden en Rotterdam. Het gedeelte van de Trekvliet dat onderdeel uitmaakt van de Haagse corridor tussen het 'oude' Den Haag en de Vinexwijken maakt eveneens onderdeel uit van dit bestemmingsplan.

Binckhorst

Het oostelijke deel van de Binckhorst maakt deel uit van de Veen- en Binckhorstpolder. Het overige deel maakt onderdeel uit van het boezemgebied. Het tracé van de boezemkade dat dwars door het gebied loopt, vormt de scheiding tussen het boezemgebied en het poldergebied, de Veen - en Binckhorstpolder. Op de afbeelding hieronder is de huidige waterhuishouding weergegeven.

Het boezemgebied wordt begrensd door de boezemkade, de Haagse Trekvliet en aan de zuidzijde de Broeksloot. De diverse insteekhavens in het gebied staan in open verbinding met de Haagse Trekvliet. Het boezempeil is NAP -0,42 m. Het zomerpeil van de Veen- en Binckhorstpolder is NAP -1,32 m, het winterpeil NAP -1,38 m. De waterstructuur in het poldergebied bestaat uit twee strengen die samen komen bij de lange duiker onder het spoor en de A12 Den Haag - Utrecht.

Vlietzone

Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Den Haag blijkt dat de bovengrond (0,0-0,5 m-maaiveld) in het plangebied licht verontreinigd is met kwik, zink en PAK (teerachtige stoffen). De ondergrond (0,5-2,0 m-maaiveld) is gemiddeld niet verontreinigd. Enkele kleine stukken van de Vlietzone vallen echter niet binnen de bodemkwaliteitskaart. Voor die delen van het plangebied waar in de toekomst nieuwbouw plaatsvindt en waar nog geen onderzoek en/of sanering heeft plaatsgevonden, zal bodemonderzoek moeten worden uitgevoerd en eventueel gesaneerd moeten worden. In paragraaf 4.3 wordt nader ingegaan op het aspect bodem.

Voorburg-west

Uit het bodemloket blijkt dat in Voorburg-west enkele reeds gesaneerde gronden aanwezig te zijn. Voor het grootste deel is het gebied echter onverdacht. Voor het ondergrondse gedeelte geldt dat de tunnel op een zodanige diepte ligt dat de grond waarin de tunnel gerealiseerd wordt als onverdacht kan worden aangemerkt.

Binckhorst

Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Den Haag blijkt dat de bovengrond (0,0-0,5 m-maaiveld) in het plangebied licht verontreinigd is met kwik, zink en PAK (teerachtige stoffen). De ondergrond (0,5 - 2,0 m -maaiveld) is gemiddeld niet verontreinigd. Enkele kleine stukken van de Vlietzone vallen echter niet binnen de bodemkwaliteitskaart. In deze gebieden is geen grondverzet mogelijk op basis van de bodemkwaliteitskaart. In paragraaf 4.8 Bodem wordt nader ingegaan op het aspect bodem.

Het plangebied wordt op twee plaatsen doorsneden door planologisch relevante kabels en leidingen. In de Vlietzone en in de Binckhorst liggen hogedruk gasleidingen.

Vlietzone

Ten noordwesten van het bedrijvengebied aan de Laan van Gravenmade ligt een hoge druk gasleiding.

Voorburg-west

In Voorburg-west liggen geen planologisch relevante kabels en leidingen

Binckhorst

Het plangebied Binckhorst is grotendeels voorzien van een gemengd rioolstelsel. De strengen van het gemend rioolstelsel monden uit in het hoofdriool in de Binckhorstlaan waarin het rioolwater in westelijke richting wordt afgevoerd. In het gebied bevinden zich drie riooloverstorten waar, in extreme neerslagsituaties, rioolwater uitstroomt in de boezem (havenbekken en Haagse Trekvliet).

In het deel van het poldergebied tussen de begraafplaats en Regulusweg (langs spoorlijn Den Haag - Utrecht) bevindt zich een gescheiden stelsel. Het hemelwaterafvoerstelsel sluit aan op de duikerverbinding tussen de begraafplaats en de Regulusweg. Het vuilwater afvoerstelsel sluit aan op het gemengde rioolstelsel.

Binnen dit deel van het plangebied ligt een hogedruk gasleiding van 80-Bar van de Gasunie alsmede een hoogspanningsleiding van Tennet.

De beschrijving van de functies heeft betrekking op het plangebied en de directe omgeving.

In de Vlietzone komen hier en daar agrarische functies voor. Het gaat daarbij niet om grootschalige landbouwactiviteiten in de vorm van (intensieve) veeteelt of tuinbouw.

Vlietzone

Het deel van de Vlietzone tussen de Rijswijkse Hoornwijck en de A12/Utrechtsebaan heet Vlietbuurt. Op Rijswijks grondgebied ligt Park Hoornwijck waar diverse woningen, onder andere langs de Molensloot aanwezig zijn. Het plangebied is een extensief bebouwd gebied. De woningen die langs de Jan Thijssenweg en de Westvlietweg staan zijn vrijstaande woningen en eengezinswoningen en dateren grotendeels uit de bouwperiode van vòòr 1930.

Voorburg-west

In het plangebied Rotterdamsebaan ligt de woonwijk Voorburg-west. De woningen die rond 1930 zijn gebouwd bestaan voor een deel uit twee en drie onder een kap woningen en rijtjeswoningen in bouwstroken bestaande uit twee bouwlagen en kap. Het zijn voornamelijk eengezinswoningen.

In de voormalige tuinen van villa Arentsburgh (Effatha) is het appartementencomplex Nieuw Hadriani gerealiseerd. Aan de Arentsburghlaan is een appartementencomplex gerealiseerd.

Binckhorst

Op de Binckhorst is het wonen momenteel ten opzichte van de bedrijvigheid een zeer ondergeschikte functie. Naast het wooncomplex tussen de Binckhorstlaan en de Vestaweg zijn er in het uiterste noordwesten enkele woonpanden bij de voormalige gasfabriek. Langs de Trekvliet zijn ook woonboten aanwezig.

Vlietzone

Aan de Laan van 's-Gravenmade is een aantal bedrijven, kantoren en bedrijfsruimten met kantoren gevestigd alsmede een grootschalige detailhandelsvestiging. De locatie die onderdeel uitmaakt van het kantoren- en bedrijvenpark Hoornwijck, is ontsloten via de Laan van Hoornwijck. Aan het eind van deze laan is de toegang van het parkeerterrein van Drievliet gesitueerd.

Aan de Westvlietweg is een motorbrandstofverkooppunt en een terrein waarop een aantal bedrijfsunits zijn gelegen.

Voorburg-west

Op de Prinses Mariannelaan nabij de Geestbrug is enige detailhandel en dienstverlening gevestigd. Er zijn geen bedrijven, kantoren en dienstverlening in de rest van de woongebieden aanwezig.

Binckhorst

De kantoren zijn vooral geconcentreerd rond het Maanplein en de Regulusweg. Daarnaast zijn er diverse kantoren verspreid langs de Binckhorstlaan.

Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven. Er is sprake van een zekere dominantie van autobedrijven en daaraan gelieerde voorzieningen. Enkele clusters met autosloperijen zijn of worden ten tijde van het opstellen van dit bestemmingsplan uitgeplaatst.

Aparte vermelding verdienen de watergebonden bedrijven waartoe de grootschalige asfalt- en betoncentrales aan de Binckhorsthaven en de huisvuiloverslag aan de Trekvliet behoren. Ook is de jachthaven WSV de Vlietstreek aanwezig.

Vooral in het noordelijke deel, maar ook rond de haven bevinden zich veel bedrijven in de hogere hindercategorieën. Deze bedrijven leggen beperkingen op aan vestiging van milieugevoelige functies in het gebied.

Een positieve ontwikkeling is het gebruik van diverse oude panden zoals de voormalige Caballerofabriek, de PTT-panden (Bink 36) en de Anthony Fokkerschool voor creatieve bedrijven. Op diverse plekken wordt gewerkt met tijdelijke initiatieven in leeggekomen bedrijfsruimten. Zo is er inmiddels een in- en outdoor golfcentrum en een woonstore.

Winkelvoorzieningen zijn nu voor een belangrijk deel gevestigd langs de doorgaande routes als Binckhorstlaan en Maanweg. Het betreft hier vooral grootschalige winkels in bouwmaterialen en woninginrichting.

Vlietzone

Aan de Jan Thijssenweg 15-16 is een horecavestiging gelegen (Chinese Muur).

Voorburg-west

In het plangebied in Voorburg-west zijn geen horecagelegenheden gevestigd.

Binckhorst

Langs de Maanweg en de Binckhorstlaan zijn enkele snackbars gevestigd. Op de hoek van de Binckhorstlaan en de Mercuriusweg is een vestiging van het drive-in restaurant McDonalds.

Vlietzone

Aan de Laan van Hoornwijck is de scoutinggroep Dorus Rijkers gevestigd. Net buiten het plangebied huisvest de villa aan de Jan Thijssenweg 13 een psychiatrisch instituut en is aan de Westvlietweg 115 het Buitengoed Dorrepaal met een organisatie voor (jong)volwassenen met een verstandelijke beperking gelegen.

Voorburg-west

Aan de Fonteynenburghlaan ligt een van de vestigingen van het Reinier de Graaf Ziekenhuis, het Diaconessenhuis. Verder zijn er aan deze straat een huisartsenpraktijk en het wijkcentrum Agora gevestigd.

Binnen de woonbebouwing zijn een tandartsenpraktijk en een huisartsenpraktijk gevestigd.

Binckhorst

In de Binckhorst zijn enkele opleidingsinstituten en kerkgenootschappen gevestigd. De Begraafplaats St. Barbara ligt midden in de Binckhorst achter het wooncomplex aan de Vestaweg.

Vlietzone

Aan de Westvlietweg is het familiepark Drievliet gelegen. Het familie dateert van 1951. De entree en de verkeersontsluiting van het parkeerterrein ligt aan de Laan van 's-Gravenmade.

Voorburg-west

Binnen het plangebied zijn in Voorburg-west geen cultuur en ontspanningsaccommodaties gevestigd.

Binckhorst

Zowel aan de Binckhorstlaan 36 "Binck36" als de Binckhorstlaan 251 "De Fokker Terminal", zijn evenementenlocaties gevestigd.

Vlietzone

Het terrein van de Leidschendamse Golfvereniging Leeuwenbergh is binnen het plangebied gelegen.

Voorburg-west

Tussen het park Arentsburgh en de woonbebouwing aan de Arentsburghlaan en het terrein van het Reinier de Graaf Ziekenhuis is op het voormalige landgoed Hoekenburg een volkstuincomplex van bijna 2 hectaren gelegen.

Binckhorst

Het water van de Trekvliet wordt gebruikt door de roeivereniging De Laak die ook in de Binckhorst gevestigd is. Aan de Broeksloot is een scoutinggroep gevestigd. De Binckhorsthaven functioneert ook als jachthaven waar een actieve watersportvereniging aanwezig is.

Het bestemmingsplan Rotterdamsebaan vindt zijn basis in ruimtelijk beleid zoals dat in nota's en plannen van het rijk, provincie, stadsgewest en gemeente is vastgelegd. Dit hoofdstuk geeft het beleidskader dat op dit bestemmingsplan van toepassing is weer. In het geldende beleidskader zijn twee soorten beleid te onderscheiden: ruimtelijk en sectoraal beleid. De eerste paragraaf 'Ruimtelijk beleid' behandelt het ruimtelijke beleid op rijks-, provinciaal-, regionaal-, gemeentelijk niveau. Daarna volgt de paragraaf 'Sectoraal beleid', waarin het specifieke beleid voor een bepaald thema uiteen wordt gezet. Voor het voorliggende bestemmingsplan Rotterdamsebaan zijn de thema's die in de onderstaande paragrafen worden behandeld van toepassing.

Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte

Op 13 maart 2012 is de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte van het Ministerie van Infrastructuur en Ruimte van kracht geworden. De visie schetst de doelen, belangen en opgaven van het Rijk tot 2028 en de ambities tot 2040. Uitgangspunt is de ruimtelijke ordening zoveel mogelijk over te laten aan gemeenten en provincies (decentraal, tenzij), minder nationale belangen te benoemen, en eenvoudigere regelgeving toe te passen. De nationale belangen die worden benoemd betreffen de internationale concurrentiepositie, het gebruik van de ondergrond, het behouden en versterken van vervoer- en transportsystemen, de milieukwaliteit, de waterveiligheid en zoetwatervoorziening en behoud en versterken van natuur en cultuurhistorische waarden. De structuurvisie raakt geen van de belangen die in het bestemmingsplan worden afgewogen.

Besluit algemene regels ruimtelijke ordening

De Wet ruimtelijke ordening geeft aan de regering de mogelijkheid om bij algemene maatregel van bestuur (AmvB) regels te geven waarmee gemeenten bij de vaststelling van bestemmingsplannen rekening moeten houden. Het gaat daarbij niet alleen om procedureregels maar ook om de inhoud van bestemmingsplannen.

Op 30 december 2011 is het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) in werking getreden (Stb. 2011, 391). Bij het vaststellen van bestemmingsplannen, wijzigings- of uitwerkingsplannen maar ook bij projectuitvoeringsbesluiten (Crisis- en herstelwet) moeten gemeenten rekening houden met het Barro. Het Barro is is per 1 oktober 2012 gewijzigd. Siendsdien geldt dat langs de A4 een reserveringszone geldt, zoals is opgenomen in de Regeling algemene regels ruimtelijke ordening.

Een aantal projecten dat de regering van Rijksbelang vindt, wordt met het Barro dwingend geborgd in bestemmingsplannen of in andere ruimtelijke plannen van lagere overheden. De projecten worden benoemd en met behulp van digitale kaarten ingekaderd. Per project worden regels gegeven waaraan bestemmingsplannen moeten voldoen.

Voor Den Haag zijn de binnen de gemeente gelegen militaire terreinen met de daarbij behorende zend- en ontvangstinstallaties, en het Kustfundament van belang.

Volgens het Barro zijn er in het bestemmingsplan geen projecten van Rijksbelang aanwezig waarmee bij de vaststelling van dit plan rekening moet worden gehouden.

Structuurvisie A4 Passage en Poorten & Inprikkers

In de Rijksstructuurvisie is de besluitvorming van de MIRT verkenning Haaglanden vastgelegd (10 december 2012). Rijk, provincie Zuid-Holland en Stadsgewest Haaglanden zijn in 2008 gestart met de MIRT-verkenning Haaglanden Infrastructuur en Ruimte 2020-2040 met als belangrijkste doel het waarborgen van de bereikbaarheid van de regio.

De volgende vijf vraagstukken staan geprioriteerd om vóór 2030 te worden aangepakt:

• Doorstroming A4 passage bij Den Haag (inclusief prins Clausplein)
• De ontsluiting van Haaglanden en Den Haag («Poorten en Inprikkers»)
• De OV-ontsluiting in de Centrale Zone
• De OV Corridor Den Haag - Rotterdam
• De OV Corridor Den Haag - Gouda

De eerste twee vraagstukken zijn onderdeel van de rijksstructuurvisie. Er zijn twee kansrijke alternatieven samengesteld, die via een integrale afweging hebben geleid tot een voorkeursalternatief. Het betreft een samenhangend pakket aan maatregelen en bestaat uit:

• De A4 Passage: Een nieuwe doorgaande hoofdstructuur op de A4 (in twee richtingen). Deze begint in noord-zuid richting na de aansluiting met de N14 en eindigt voor de aansluiting met de Prinses Beatrixlaan.
• Het toevoegen van extra capaciteit bij de aansluiting Plaspoelpolder, aanpassingen op knooppunt Ypenburg (inclusief weefvakken A13) en het toevoegen van extra capaciteit op de A4 tussen de Prinses Beatrixlaan en de aansluiting Den Hoorn.
• N211: Het toevoegen van extra capaciteit bij de aansluiting met de A4 in combinatie met verbreding van de N211 tussen de aansluiting A4 en de N222 (Veilingroute), evenals het realiseren van drie ongelijkvloerse kruisingen op de N211 tot en met de kruising met de Erasmusweg.
• Prinses Beatrixlaan: Het toevoegen van extra capaciteit bij de aansluiting met de A4 in combinatie met het ongelijkvloers maken van de twee kruisingen op het eerste deel van de Prinses Beatrixlaan en het aanpassen van de twee kruisingen op het tweede deel van de Prinses Beatrixlaan.
• N14: Het aanpassen van de aansluiting met de A4 en het realiseren van twee ongelijkvloerse kruisingen.

Vlietzone

Binnen dit deel van het plangebied zijn naast de aanleg van de Rotterdamsebaan gedurende de planperiode geen nieuwe ontwikkelingen voorzien.

Voorburg-west

Binnen het plangebied zijn naast de aanleg van de Rotterdamsebaan gedurende de planperiode geen nieuwe ontwikkelingen voorzien.

Binckhorst

De gemeente Den Haag heeft gekozen voor een nieuwe aanpak van de Binckhorst om te komen tot een transformatie. Naast de aanleg van de Rotterdamsebaan en versterking van het ruimtelijk raamwerk (infrastructuur en openbare ruimte) faciliteert de gemeente initiatiefnemers met plannen die passen binnen dit ruimtelijk raamwerk.

In de Wet ruimtelijke ordening is geregeld dat Provinciale Staten via de Provinciale Verordening regels stellen over de inhoud, toelichting of onderbouwing van bestemmingsplannen, projectbesluiten en beheersverordeningen.

Op 2 juli 2010 zijn de Provinciale Structuurvisie "Visie op Zuid-Holland" en de provinciale "Verordening Ruimte" vastgesteld. De kern van Visie op Zuid-Holland is het versterken van samenhang, herkenbaarheid en diversiteit binnen Zuid-Holland. Dit draagt bij aan een goede kwaliteit van leven en een sterke economische concurrentiepositie. Duurzame ontwikkeling en klimaatbestendigheid zijn belangrijke pijlers. Dit wil Zuid-Holland bereiken door realisering van een samenhangend stedelijk en landschappelijk netwerk. Goede bereikbaarheid, een divers aanbod van woon- en werkmilieus in een aantrekkelijk landschap met ruimte voor water, landbouw en natuur, zijn daarin kenmerkende kwaliteiten.

Visie op Zuid-Holland is opgebouwd uit vijf integrale hoofdopgaven, namelijk:

• aantrekkelijk en concurrerend internationaal profiel;
• duurzame en klimaatbestendige deltaprovincie;
• divers en samenhangend stedelijk netwerk;
• vitaal, divers en aantrekkelijk landschap;
• stad en land verbonden.

Ook de instrumenten die de provincie inzet, komen in de structuurvisie aan de orde. De provincie ordent op kaarten (Ontwerp Functiekaart en Ontwerp Kwaliteitskaart), ontwikkelt programma's en projecten, agendeert zaken en laat onderzoek uitvoeren. Zij stuurt op hoofdlijnen door kaders te stellen en het lokale bestuur ruimte te geven bij de ruimtelijke inrichting. Deze aanpak sluit aan bij de nieuwe stijl van besturen: 'Lokaal wat kan, provinciaal wat moet.'

Het bestemmingsplan is in overeenstemming met het provinciale beleid zoals verwoord in de Provinciale Structuurvisie en Verordening.

Vlietzone

De Vlietzone heeft een belangrijke positie in de schakeling stad – land, als onderdeel van de corridor Vlietlanden – Midden-Delfland en als uitloop- c.q. groengebied van het stedelijk gebied Haaglanden. Een deel van de Vlietzone is ook onderdeel van de verbinding van de kust naar het Groene Hart. De Vlietzone blijft zo groen mogelijk en levert daarmee een bijdrage aan het inlopen van het tekort aan ruimte voor recreatie en groen rond het stedelijk gebied. Hier komt het karakter van Haaglanden tot uiting: een gebied waarin dynamische stedelijke gebieden en rustige woon- en recreatiegebieden op korte afstand van elkaar te vinden zijn. Het gebied wordt ontwikkeld tot een robuust, (openbaar) toegankelijk en aantrekkelijk gebied voor groen, natuur, recreatie, landgoederen en sport, (recreatief) verbonden met Midden-Delfland en Vlietlanden (Zweth-Vlietzone), voorzien van een daarbij passende stedelijke ontwikkeling, ontdaan van verrommeling en met een terughoudend vormgegeven, goed ingepaste infrastructuur. Een en ander zal worden uitgewerkt in een gebiedsperspectief, op te stellen door de gemeente Den Haag in samenwerking met de gemeenten Leidschendam-Voorburg en Rijswijk.

Landgoederenbiotoop

Er is sprake van landgoederen zoals bedoeld in artikel 14 van de Verordening Ruimte. Bestemmingsplannen die nieuwe ontwikkelingen mogelijk maken voor gronden gelegen binnen de biotoop van de afzonderlijke historische buitenplaatsen welke zijn weergegeven op onderstaande kaart dienen de waarden van de landgoedbiotoop te beschermen, en waar mogelijk gericht te zijn op verbetering en versterking van de kwaliteit van het landgoed en zijn biotoop.

Een bestemmingsplan dat een nieuwe ontwikkeling mogelijk maakt voor gronden gelegen binnen de biotoop van een landgoed dient een beeldkwaliteitsparagraaf te bevatten, waarin het effect van deze ontwikkeling op de landgoedbiotoop wordt beschreven (zie 5.5 Beeldkwaliteit Vlietzone). Naast de analyse van de cultuurhistorische kwaliteiten en waarden van het landgoed dient deze paragraaf in te gaan op de wijze waarop de volgende kenmerken en waarden van de landgoedbiotoop beschermd of versterkt worden:

1. a. de buitenplaats, bestaande uit het hoofdhuis met bijgebouwen en het bijbehorende park of tuin, alsmede de functionele en visuele relaties tussen de verschillende onderdelen;
2. b. de structuur waaraan het landgoed bewust is gekoppeld, direct of door middel van zichtlijnen: een weg, een waterloop, of beide;
3. c. het panorama: de ontworpen zichtrelatie tussen het hoofdhuis en een deel van de openbare ruimte buiten de buitenplaats, bijvoorbeeld gezien vanaf een weg;
4. d. de zichtlijn: een nauw ingekaderde, ontworpen lijn, die van buiten de buitenplaats zicht geeft op het hoofdhuis en vice versa;
5. e. het blikveld: de vrije ruimte rondom de buitenplaats die nodig is om de buitenplaats te herkennen in het landschap.

Voor een beschrijving van de landgoedbiotopen in de Vlietzone zie paragraaf 2.3.1.6.

Voorburg-west

Voorburg-west wordt in de Verordening Ruimte niet aangegeven.

Binckhorst

Diverse locaties zullen in de planperiode van de Structuurvisie een andere functie krijgen. Dit past bij de ambitie voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat zoals de hoogstedelijke transformatieopgave beoogt. Dit gaat gepaard met een meer intensieve benutting van de ruimte waarbij rekening wordt gehouden met de ligging ten opzichte van het openbaar vervoernetwerk.

Molenbiotoop

De provincie heeft de molenbiotoop regelgeving opgenomen in de verordening ruimte en in de Provinciale Structuurvisie. Deze regelgeving dient in bestemmingsplannen te worden opgenomen. De molenbiotoop van de Laakmolen aan de Trekweg 102 in Den Haag valt deels binnen de grenzen van het bestemmingsplangebied Rotterdamsebaan.

De uit 1621 daterende, maar bij herstel in 1699 grotendeels vernieuwde molen bemaalde tot 1938 de Noordpolder. De molen werd na brand in 1986 gerestaureerd en heeft nu de functie van waterververser voor het Laakkwartier. Vanwege de slechte biotoop staat de molen stil. Het eigenlijke maalwerk wordt nu gedaan door een elektrisch gemaal naast de molen.

Molenbiotoop regelgeving

In het gebied rondom een molen is een molenbeschermingszone ingesteld met een straal van 400 meter vanuit het middelpunt van de molen.

A. Binnen de straal van 100 meter, gerekend vanuit het middelpunt van de molen, mag geen bebouwing worden opgericht of beplanting aanwezig zijn, hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek.

B. Binnen de straal van 100 tot 400 meter gerekend vanuit het middelpunt van de molen, moet voor wat betreft bebouwing en beplanting het volgende zijn geregeld:

• In het buitengebied mag de maximale hoogte niet meer bedragen dan 1/100 van de afstand tussen bouwwerk/beplanting en het middelpunt van de molen, gerekend met de hoogtemaat van de onderste punt van de verticaal staande wiek (1 op 100 regel);
• In het stedelijk gebied mag de maximale hoogte van bebouwing/beplanting niet hoger zijn dan 1/30 van de afstand tussen bouwwerk/beplanting en het middelpunt van de molen, gerekend met de hoogtemaat van de onderste punt van de verticaal staande wiek (1 op 30 regel).

Molen in stedelijk gebied

Tot de grens van het buitengebied geldt de 1 op 30 regel. De maximaal toegestane bebouwings-/beplantingshoogte op deze grens wordt in het buitengebied horizontaal doorgetrokken tot daar, waar op grond van de berekening voor het buitengebied een grotere hoogte kan worden toegestaan (1 op 100 regel, gerekend met de hoogtemaat van de onderste punt van de verticaal staande wiek).

In situaties waarin de vrije windvang en het zicht op de molen reeds beperkt zijn door bebouwing is afwijking van bovengenoemd criterium mogelijk, mits de vrije windvang en het zicht op de molen niet verder beperkt worden. De aanleg van de Rotterdamsebaan leidt niet tot een verdere verslechtering van de molenbiotoop van de Laakmolen.

Op 16 april 2008 heeft het algemeen bestuur van het Stadsgewest Haaglanden het Regionaal Structuurplan Haaglanden 2020 (hierna: RSP) vastgesteld. Het RSP is een integraal plan voor:

• de ruimtelijke ontwikkeling van Haaglanden
• het kader voor het regionale beleid op het gebied van milieu, groen, mobiliteit, wonen en economie;
• lokale plannen, zoals bestemmingsplannen.

Het RSP kijkt naar 2020 (en soms 2030) en omvat de grote lijnen voor de ambities en ontwikkelingen op verschillende terreinen.
Voor de verschillende beleidssectoren worden de gemeentelijke programma's gemonitord en periodiek binnen Haaglanden op elkaar afgestemd. Dit geldt men name voor Kantoren, bedrijventerreinen, leisurevoorzieningen en detailhandel.

Het bestemmingsplan is in overeenstemming met het regionaal beleid zoals verwoord in het Regionaal Structuurplan Haaglanden 2020.

In het RSP worden de ambities samengevat in tien regionale investeringsprioriteiten. De regiogemeenten spreken hiermee de ambitie uit om door te groeien als internationaal concurrerende regio, als goed functionerend stedelijk netwerk en als regio die kwaliteit van leven biedt. De tien prioriteiten werken door in beleid en investeringen van het stadsgewest en de betrokken gemeenten. Enkele beleidsacties zijn van bijzonder belang voor dit bestemmingsplan:

1. 1. Internationale stad: Binckhorst Den Haag
2. 2. Duurzame mobiliteit
3. 3. Regionale groenstructuur
4. 4. herstructurering en intensiever gebruik van het stedelijk gebied.

ad. 1. Een internationaal profiel voor Nieuw Binckhorst, is een van de drie gebiedsontwikkelingen die nodig zijn voor een sterke Randstad.

Binnen de toekomstige ruimtelijk-functionele ontwikkeling van Den Haag is de transformatie van de Binckhorst van puur bedrijventerrein tot gemengd binnenstedelijk gebied met intensief ruimtegebruik en met hoge bebouwingsdichtheid (Nieuw Binckhorst) één van de speerpunten. Nieuw Binckhorst ondersteunt Den Haag Internationale Stad, in aanvulling op de Internationale Zone: programmatisch onderscheidend vanwege het bereikbaarheidsprofiel en toekomstige karakter van het gebied, in het bijzonder geschikt voor internationaal opererende bedrijven. Binckhorst is door zijn ontwikkelpotentieel van 130 hectare, strategische situering in de Randstad, ligging nabij de binnenstad en intrinsieke (bereikbaarheids)kwaliteiten van het gebied een unieke kans voor Haaglanden om te zorgen dat Den Haag ook in de toekomst haar kwaliteiten als Internationale Stad vast kan houden en verder kan versterken.

ad. 2. Duurzame mobiliteit

Fietsbeleid

In de Haagse Nota Mobiliteit wordt het fietsbeleid voor de komende jaren geformuleerd en zal er worden voortgeborduurd op het in 'Fiets voorop' gepresenteerde uitgebreide en hoogwaardige stedelijke en regionale fietsnetwerk. Door de Binckhorst wordt een aantal snelle regionale fietsverbindingen gerealiseerd. Via de Binckhorstlaan en de oostelijke oever van de Trekvliet komen verbindingen tussen de Vlietzone en het Haagse centrum en dankzij de geplande aanleg van een fietsbrug over de A4 vanuit Ypenburg ontstaat daarmee een fietsroute vanuit Delft en Rotterdam-Centrum naar het centrum van Den Haag.

Openbaar Vervoer

Zowel Binckhorst Noord als Zuid zijn uitstekend gelegen in de directe nabijheid van de stations Den Haag HS, Den Haag Centraal en Voorburg. Door bebouwingsconcentraties binnen het totale programma Nieuw Binckhorst juist nabij deze stations te ontwikkelen wordt optimaal gebruik gemaakt van die openbaarvervoersknooppunten. Uitgangspunt is verder dat RandstadRail twee haltes in Nieuw Binckhorst krijgt op de nieuw te ontwikkelen hoogwaardige verbinding met de stations HS en CS en Delft (lijn 1): één halte in Binckhorst Noord en één halte in Binckhorst Zuid. Op langere termijn wordt mogelijk een tweede RandstadRaillijn doorgetrokken via de Binckhorst naar station Voorburg.

Het wegennet

Extra investeringen in het wegennet vinden selectief plaats. Voor uitbreiding van de wegcapaciteit hecht het Stadsgewest in het bijzonder belang aan de wegverbindingen die bijdragen aan een beter functioneren van de vier internationale economische pijlers. Het gaat in het bijzonder om verbeteringen in het nationale wegennet, zoals de A4 en de A12-corridor, en in het regionale wegennet zoals het Trekvliettracé (Rotterdamsebaan).

ad. 3. Het groen in Haaglanden moet sterk genoeg worden om de ruimtedruk vanuit de stedelijke gebieden te weerstaan en beter te kunnen functioneren voor recreatie en natuur. Dit is een van de zeven dragende projecten voor een concurrerende Zuidvleugel. De Vlietzone is een belangrijk parklandschap binnen de regionale groenstructuur waarvoor een kwaliteitsimpuls noodzakelijk is.

ad. 4. herstructurering en intensiever gebruik van het stedelijk gebied

Om aan de groei van het aantal huishoudens te voldoen en de woningvoorraad kwalitatief op peil te houden zullen in de periode tot 2020 nog 75.000 tot 80.000 woningen gebouwd moeten worden. De ambitie is het programma zo veel mogelijk in bestaand stedelijk gebied te realiseren binnen de invloedssfeer van de Stedenbaanstations en de haltes van RandstadRail en tramlijnen. Dat vraagt om herstructurering en intensivering van het ruimtegebruik op deze locaties. Binckhorst is een belangrijke ontwikkellocatie wonen en werken tot 2020.

Dit regionale beleid is inmiddels niet meer van toepassing, omdat voor de Vlietzone door de gemeente Den Haag een gebiedsperspectief wordt opgesteld waarin uitgangspunten worden opgenomen die gericht zijn op wat noodzakelijk is in het gebied voor de voorzienbare termijn. Daarbij gaat het om de inpassing van de Rotterdamsebaan, het beschermen en benutten van de bestaande kwaliteiten van het gebied, het voorkomen van verrommeling en het inspelen op de grote maatschappelijke en bestuurlijke betrokkenheid bij de toekomst van het gebied. Daarnaast is voor het gebied een Beheersverordening Vlietzone opgesteld. De beheersverordening is samen met de Nota van Uitgangspunten het toetsingskader voor nieuwe initiatieven.

Vlietzone

Groenstedelijke en suburbane grondgebonden woningen en appartementen zijn in Haaglanden schaarse luxeproducten. Dit betekent dat - om de regionale groenstructuur te ontzien - de locaties waar nog wel ruimte is om dergelijke woonmilieus te realiseren zo goed mogelijk hiervoor ingezet moeten worden. Rijswijk-Zuid en de A4/Vlietzone bieden hiervoor kansen. Dit regionale beleid is inmiddels niet meer van toepassing, omdat voor de Vlietzone door de gemeente Den Haag een gebiedsperspectief wordt opgesteld waarin uitgangspunten worden opgenomen die gericht zijn op wat noodzakelijk is in het gebied voor de voorzienbare termijn. Daarbij gaat het om de inpassing van de Rotterdamsebaan, het beschermen en benutten van de bestaande kwaliteiten van het gebied, het voorkomen van verrommeling en het inspelen op de aanwezige grote maatschappelijke en bestuurlijke betrokkenheid bij de toekomst van het gebied. Daarnaast is voor het gebied een Beheersverordening Vlietzone vastgesteld. De beheersverordening is samen met de Nota van Uitgangspunten het toetsingskader voor nieuwe initiatieven.

In het gebied tussen A4 en Vliet is verstedelijking mogelijk mits minstens een derde van het gebied wordt ontwikkeld tot robuust en aantrekkelijk gebied voor groen, natuur, recreatie en sport. Meer is alleen mogelijk mits voor het overige de woon-en werkfuncties kunnen worden gerealiseerd waaronder de zoeklocatie voor watergebonden bedrijvigheid ter hoogte van de Trekvliet. Langs de vliet wordt een groene recreatieve/ecologische zone gerealiseerd van circa 100 meter breed (in relatie tot de aanwezige landgoederen) en circa 500 meter ter hoogte van Park Leeuwenberg waarbinnen bij functiewijzigingen nieuwe kleinschalige bebouwing met een groene aankleding wordt voorgestaan.

[dit regionale beleid etc....]

Binckhorst

De aanwezigheid van zeer hoogwaardige woonmilieus en een dynamische culturele sfeer zijn voorwaarden voor een economische structuur waarin kennis en innovatie centraal staan. In Haaglanden moet een divers aanbod zijn van culturele voorzieningen, ontmoetingscentra, podia en moderne horeca. Om de kennisintensieve regionale economische structuur te laten gedijen, is het van belang dat daarvoor geschikte gebieden zich ontwikkelen tot trekkers van de internationale pijlers. Dat geldt in het bijzonder voor de Internationale Zone/World Forum en Binckhorst in Den Haag, ter versterking van de centrumfunctie voor vrede, recht en veiligheid.

Wat moet men bij de ruimtelijke ordening onder 'milieu' verstaan? De Wet milieubeheer schaart onder milieu het belang van de bescherming van mensen, dieren, planten en goederen, van water, bodem en lucht en van landschappelijke, natuurwetenschappelijke en cultuurhistorische waarden en van de beheersing van het klimaat. In de ruimtelijke context gaat het om het fysieke milieu, de fysieke ruimtelijke omgeving. Voor de inkadering van milieu gebruikt men dan vaak de begrippen:

• 'milieuhygiëne': gericht op het bestrijden van milieuhinder van geluid, lucht, geur, stank, bodemverontreiniging en veiligheidsrisico's;
• 'ecologische duurzaamheid': bestaat naast milieuhygiëne uit aspecten van aardkunde, hydrologie, cultuurhistorie, natuur en klimaat en energie, die bij aantasting niet of zeer moeilijk te herstellen zijn;

In dit hoofdstuk komen aan de orde: de milieueffectrapportage, gebiedsgericht milieubeleid, externe veiligheid, geluid, lucht, groen, water, bodem, archeologie, en gebiedsgericht milieubeleid.

Binnen de ruimtelijke ordening wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de gevolgen van ruimtelijke ingrepen voor het milieu en de beperkingen die milieuaspecten opleggen. Een van de instrumenten die een bijdrage kunnen leveren aan het milieubelang binnen de besluitvorming van ruimtelijke ingrepen is het instrument 'milieueffectrapportage', kortweg m.e.r. Een milieueffectrapportage brengt de milieugevolgen van een besluit in beeld, voordat het besluit wordt genomen. Zo kan het bevoegd gezag dat het besluit neemt (de gemeenteraden van Den Haag, Leidschendam-Voorburg en Rijswijk) de milieugevolgen op een transparante en navolgbare wijze bij haar afwegingen betrekken.

Wettelijk kader milieueffectrapportage

Milieueffectrapportage is gebaseerd op Europese regelgeving (richtlijn van de raad van 27 juni 1985 betreffende de milieu-effectbeoordeling van bepaalde openbare en particuliere projecten). In Nederland is m.e.r. geregeld in de Wet milieubeheer (Wm) en in de uitvoeringswetgeving in de vorm van een Algemene Maatregel van Bestuur (het Besluit milieueffectrapportage). Er bestaat een beperkte en een uitgebreide m.e.r.-procedure. Welke procedure van toepassing is, hangt af van het project. Voor de realisatie van de Rotterdamsebaan is een uitgebreide m.e.r.-procedure doorlopen. De verplichting voor een m.e.r.-procedure komt voort uit het Besluit m.e.r., bijlage C, onderdeel 1.2: de aanleg van een autosnelweg of autoweg. De Rotterdamsebaan valt onder de bepalingen van een autoweg en is hiermee direct m.e.r.-plichtig.

In 2007 is reeds een m.e.r.-procedure doorlopen voor de Rotterdamsebaan. Het ging toen om een m.e.r.-procedure met een hoger abstractieniveau, die is gebruikt om een Voorkeursalternatief (de keuze voor een tracé) vast te stellen. Vervolgens is in 2012 een notitie Reikwijdte en Detailniveau, inclusief Trechteringsdocument, opgesteld waarin de thans voorliggende Voorkeursvariant is bepaald. Deze notities Reikwijdte en Detailniveau en Trechteringsdocument vormden het begin van een nieuwe m.e.r.-procedure.

Het MER voor de Rotterdamsebaan, dat als bijlage bij dit bestemmingsplan hoort, geeft voor diverse milieuthema's de effecten weer. Daarnaast is ook uitgebreid gekeken naar mogelijke maatregelen om negatieve effecten te beperken of positieve effecten te versterken. Deze maatregelen, voor zover kansrijk, zijn opgenomen in hoofdstuk vijf van dit bestemmingsplan. Bij de beschrijving van de diverse milieuthema's is grotendeels gebruik gemaakt van de teksten uit het hoofdrapport van het MER en de diverse achtergrondrapportages die voor vrijwel elk thema zijn opgesteld.

Handleiding Gebiedsgericht Milieubeleid

Een belangrijk instrument bij samenwerking tussen ruimtelijke ordening en milieu is het Gebiedsgericht milieubeleid (2005). Er is een indeling van Den Haag gemaakt in gebieden met eenzelfde functie. Gebieden met eenzelfde functie behoren tot hetzelfde gebiedstype. Per gebiedstype is de gewenste milieukwaliteit vastgesteld. De gebiedsspecifieke kenmerken en de mogelijkheden bepalen de toekenning van de ambitie per milieudoel: geluid, lucht, bodem, afval, water, ecologie en groen, energie, mobiliteit, externe veiligheid en binnenmilieu. Met het vaststellen van milieuambities per gebiedstype wordt richting gegeven aan de kwaliteit die de verschillende onderdelen van het milieu op een bepaald tijdstip dienen te hebben. Er zijn zes gebiedstypen gedefinieerd. De Rotterdamsebaan behoort tot de categorie "Verkeersinfrastructuur". Ook de bebouwing die direct aan de infrastructuur grenst, hoort tot dit gebiedstype. De gebieden daaromheen vallen binnen de gebiedstypen "Werken” , “Gemengd Werken / Gemengd wonen" (Binckhorstgedeelte), Groene Hoofdstructuur (Vlietzone gedeelte) en Werken (Ypenburg gedeelte) te liggen.

Het gebiedsgericht milieubeleid maakt onderscheid tussen 3 verschillende ambitieniveaus:

• Milieu Basis: ambities die aansluiten bij de bestaande wet- en regelgeving en het bestaande gemeentelijk beleid.
• Milieu Extra: ambities die een stuk verder gaan dan het wettelijke minimum.
• Milieu Maximaal: de maximaal haalbare ambitie voor een thema.

Voor een uitgebreidere beschrijving van de toetsing van alle thema's aan het gebiedsgerichte milieubeleid wordt verwezen naar het MER, waarin dit per thema is toegelicht. De diverse mitigerende maatregelen (voor natuur) zijn in paragraaf 4.8 beschreven. De compenserende maatregelen voor water (watercompensatie) zijn in paragraaf 4.9 beschreven.

De Rotterdamsebaan is een nieuwe verbinding tussen het hoofdwegennet nabij Den Haag en het onderliggend wegennet. Daarmee ontstaan nieuwe routes van en naar de bestemmingen in de stad en zal er een verschuiving optreden in de verkeersstromen in dit deel van de stad en op het hoofdwegennet nabij de stad. De Rotterdamsebaan dient primair een aantal verkeersgerelateerde doelen zoals het verbeteren van de bereikbaarheid en het verminderen van de verkeershinder. Naast de Rotterdamsebaan worden ook de Spoorboogweg en de Verlengde Melkwegstraat aangelegd. Mogelijk wordt ook een tijdelijke weg, de Verlengde Regulusweg, aangelegd indien de Spoorboog weg niet voor 2016 gerealiseerd kan worden. De verkeerseffecten en de daarmee samenhangende milieuaspecten zoals luchtkwaliteit en geluidsbelasting zijn van groot belang voor de vaststelling van de Voorkeursvariant. De verkeerseffecten zijn bepaald met verkeersmodellen, het verkeersmodel Haaglanden voor het lokale wegennet en het Nieuw Regionaal Model (NRM) voor het rijkswegennet. Met de uitkomsten van deze modellen zijn in de voorgaande processtappen de afwegingen en keuzes gemaakt die hebben geleid tot de voorkeursvariant. Daarbij zijn er in dit proces ook per deelproject afwegingen gemaakt over, met name, de aansluitingen in knooppunt Ypenburg en die in de Binckhorst. Voor het bestemmingplan zijn op basis van de laatste inzichten en voor de nu vastgestelde voorkeursvariant de verkeerseffecten bepaald.

Tot en met de trechtering van de varianten is gebruik gemaakt van de verkeercijfers op basis van de Structuurvisie Den Haag. In het licht van de economische crisis en de stagnatie van de stedelijke ontwikkelingen zijn deze tot dan gebruikte verkeerscijfers te hoog. In 2011 is een bijgesteld verkeersmodel Haaglanden beschikbaar gekomen. Dit is gebaseerd op het Haagse zogeheten IPSO scenario (Investeringsprogramma Stedelijke Ontwikkeling, vastgesteld in 2011). Voor dit bestemmingsplan is gebruik gemaakt van deze modelversie (3.4) van het verkeersmodel Haaglanden voor 2020. Voor een beschrijving van dit model zie Bijlage 1 Verkeersmodel Haaglanden en NRM

Het NRM is, meer dan het verkeersmodel Haaglanden, geschikt voor het verkennen van de effecten van een infrastructurele ingreep op het rijkswegennet. Het NRM mist echter de mogelijkheid van een meer gedetailleerde invoer en analyse van lokale effecten. Het NRM is in het kader van deze studie gebruikt voor het in beeld brengen van de effecten van de realisatie van de Rotterdamsebaan op het hoofdwegennet en op en bij de aansluitingen van het hoofdwegennet op het onderliggend wegennet. Het NRM gaat uit van een landelijk groeiscenario. In dit onderzoek is gebruik gemaakt van het NRM versie West 2012. Voor een beschrijving van dit model zie Bijlage 1 Verkeersmodel Haaglanden en NRM.

De verkeerseffecten zijn bepaald voor verschillende situaties. Allereerst zijn de verkeerseffecten berekend op basis van de huidige situatie bij de weefvakken op de A13 tussen de op- en afrit Delft Noord en het knooppunt Ypenburg (enkelstrooks). Gelijktijdig met de uitwerking en beoordeling van de varianten voor de Rotterdamsebaan in 2011-2012 is de MIRT-verkenning Haaglanden uitgevoerd. In deze MIRT-verkenning is een verdubbeling van deze weefvakken opgenomen in het kader van de “optimalisatie knooppunt Ypenburg”. Ten behoeve van de gemeentelijke besluitvorming zijn ook de verkeers- en milieu effecten beoordeeld op basis van het verkeersaanbod met dubbele weefvakken op de A13. Opgave is immers om een toekomstvaste oplossing te realiseren. Een verdubbeling van de weefvakken vergroot het verkeersaanbod in de Rotterdamsebaan. Dit aanbod is leidend voor het ontwerp van de aansluitingen maar geeft ook qua milieuaspecten een maximaal beeld.

Daarnaast zijn met het NRM ook de verkeerseffecten van de Rotterdamsebaan op het hoofdwegennet bepaald voor 2030 en afgezet tegen een situatie zonder Rotterdamsebaan. Daarmee zijn de verkeerseffecten op langere termijn in beeld gebracht en dan in samenhang met de andere geplande infrastructurele aanpassingen. Voor 2030 is uitgegaan van een verdubbeling van de weefvakken op de A13 tussen de op- en afrit Delft Noord en het knooppunt Ypenburg inclusief de overige maatregelen uit de Voorkeursbeslissing van de MIRT-verkenning Haaglanden “A4 Passage en Poorten & Inprikkers”.

Bij dit bestemmingsplan en het MER is een uitgebreid verkeersrapport opgenomen. In hoofdstuk vijf zijn de effecten als gevolg van de realisatie van de Rotterdamsebaan beschreven.

In deze paragraaf komen achtereenvolgens aan bod: wet- en regelgeving en beleid, de belangrijkste onderzoeksresultaten en mogelijke maatregelen en kansen vanuit externe veiligheid. Het MER en het achtergrondrapport 'Externe Veiligheid' is als separate bijlage bij dit bestemmingsplan opgenomen.

Bij de aanleg van de Rotterdamsebaan zijn diverse externe veiligheidaspecten van belang.
Het eerste betreft de wijziging van transportstromen van gevaarlijke stoffen als gevolg van de Rotterdamsebaan. In de huidige situatie worden over de Binckhorstlaan gevaarlijke stoffen vervoerd. Dit betreft brandbare vloeistoffen (benzine en diesel) en brandbare gassen (LPG). In de toekomst mogen door de tunnel van de Rotterdamsebaan alleen brandbare vloeistoffen vervoerd worden. Het vervoer van brandbare gassen zal dus via een andere route, die via de Maanweg en Spoorboogweg, gaan rijden. Deze verschuiving van de route leidt tot veranderingen in de externe veiligheidssituatie. Hierbij wordt ook ingegaan op het vervoer van gevaarlijke stoffen over de Rijkswegen. Hierbij wordt echter alleen het plaatsgebonden risico beschouwd, omdat de Rotterdamsebaan geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten mogelijk maakt binnen het invloedsgebied van deze transportassen. Het groepsrisico zal derhalve niet veranderen, ook omdat de beperkte herverdeling van het vervoer van gevaarlijke stoffen niet leidt tot het vervoer van brandbare gassen door de boortunnel. Dit komt omdat het groepsrisico vrijwel volledig beïnvloed wordt door het vervoer van brandbare gassen (zie voor meer uitleg het Basisnet Weg) en niet door brandbare vloeistoffen.

Een tweede aspect betreft de (kleine) verleggingen van de aanwezige hoge druk aardgasleidingen in de Binckhorst en de Vlietzone als gevolg van de aanleg van de Rotterdamsebaan. Ten slotte wordt ook aandacht besteed aan de externe veiligheidsaspecten in de boortunnel van de Rotterdamsebaan. Aan een tunnel zijn strenge veiligheidseisen gebonden.

Er zijn geen risicovolle inrichtingen of vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor en/of water van belang voor de realisatie van de Rotterdamsebaan.

Externe veiligheid is een milieuthema dat ingaat op de kans en bijbehorende effecten van een calamiteit met gevaarlijke stoffen. Deze gevaarlijke stoffen kunnen opgeslagen worden bij bedrijven, zoals LPG-tankstations of getransporteerd worden over de weg, het water, per spoor of door buisleidingen. Het gaat dan om de volgende categorieën:

• brandbare vloeistoffen (benzine, kerosine, diesel)
• brandbare gassen (LPG, propaan)
• toxische vloeistoffen (watersulfide)
• toxische gassen (ammoniak, chloor)

Bij externe veiligheid wordt onderscheid gemaakt in risicobronnen (zoals een weg waarover gevaarlijke stoffen worden getransporteerd of een LPG-tankstation) en kwetsbare objecten, zoals woningen, scholen en kantoren. De effecten van risicobronnen op deze kwetsbare objecten wordt op twee manieren inzichtelijk gemaakt:

• het 'Plaatsgebonden Risico' (PR) is de kans dat een denkbeeldige persoon, die zich continu en onbeschermd op die plaats bevindt, overlijdt als rechtstreeks gevolg van een calamiteit met een gevaarlijke stof. Dit risico mag onder normale omstandigheden voor burgers nergens groter zijn dan één op één miljoen (10^-6) per jaar. Binnen deze contour mogen geen kwetsbare objecten aanwezig zijn.
• het 'Groepsrisico' (GR) is de kans op een ongeval met veel dodelijke slachtoffers. In een grafiek wordt de kans op een ongeval ten opzichte van het aantal potentiële slachtoffers weergegeven. Des te hoger deze groepsrisicocurve des te zwaarder wordt de motivering waarom deze situatie acceptabel is.

Binnen de 10^-6 per jaar plaatsgebonden risicocontouren mogen geen (beperkt) kwetsbare objecten aanwezig zijn of worden geprojecteerd. Tot kwetsbare objecten behoren onder andere woningen, scholen en andere functies waar veel mensen gedurende enige tijd verblijven.

Voor het berekenen van het groepsrisico is het vaststellen van het invloedsgebied van belang. Dit gebied wordt doorgaans bepaald door de berekening van het grootst mogelijke ongeval waar nog bij 1% van de blootgestelde personen dodelijk letsel optreedt (1% letaliteit). Dit geldt zowel voor stationaire bronnen als voor het vervoer van gevaarlijke stoffen (weg, spoor, water en buisleidingen). Voor LPG-tankstations wordt echter het invloedsgebied bepaald door de 100% letaliteitsgrens.

Bij ruimtelijke ontwikkelingen moet een verhoging van het groepsrisico worden verantwoord (VGR). Naast de berekende waarden voor het GR moeten hierbij de zelfredzaamheid van burgers en de beheersbaarheid (door hulpverleningsorganisaties) van ongelukken worden beschouwd en onderbouwd. De risicomaten zijn vastgelegd in diverse besluiten en beleidsnotities en -nota's.

De normstelling voor het vervoer van gevaarlijke stoffen is gebaseerd op de 'Nota Risico Normering Vervoer Gevaarlijke Stoffen (RNVGS)' (2006). De nota heeft geen wettelijk bindende werking maar is niet vrijblijvend. Op grond van de Circulaire moet bij een bestemmingsplan de risicobenadering worden toegepast. Dit geldt wanneer de ontwikkeling binnen 200 meter van de transportas is gesitueerd.

De regionale visie Externe Veiligheid "Samen Werken aan Externe Veiligheid" (2006) van Haaglanden is gericht op het beheersen van de risico's van het werken met en het opslaan en transporteren van gevaarlijke stoffen. Het doel daarvan is het tot een aanvaardbaar niveau beperken van de risico's waaraan burgers worden blootgesteld. Welk risico aanvaardbaar is verschilt per situatie en vraagt om een zorgvuldige afweging en duidelijke informatie aan burgers en bedrijven. Ook het Haags Gebiedsgericht Milieubeleid is erop gericht om afhankelijk van de gebiedstypen plaatsgebonden risico's en groepsrisico's beperkt te houden. Dit houdt in dat in gebieden met woonfuncties de risico's verwaarloosbaar moeten zijn en dat de risico's in werk- en verkeersgebieden klein moeten zijn.

Plaatsgebonden risicocontouren van de relevante risicobronnen

Over de Binckhorstlaan worden nu en in de referentiesituatie circa 624 tankwagens met brandbare vloeistoffen (dit is een optelling van de stofcategorieën LF1 en LF2) en circa 350 transporten met brandbare gassen (GF3) per jaar getransporteerd. Hiervoor is een risicoberekening uitgevoerd, zie onderstaande figuur. Hieruit blijkt dat er geen 10^-6/jaar plaatsgebonden risicocontour aanwezig is.

Groene lijn 10^-8 risicocontour

Blauwe lijn 10^-7 risicocontour

Lichtblauwe bollen Ligging kilometer met het hoogste groepsrisico

Over de snelwegen in de Haagse regio (A4, A12/Utrechtsebaan en A13 worden ook gevaarlijke stoffen getransporteerd. De aantallen getransporteerde gevaarlijke stoffen over deze wegen zijn vele malen groter dan het vervoer van gevaarlijke stoffen over de Binckhorstlaan. In de cRvgs is de veiligheidszone opgenomen voor deze rijkswegen. Voor de A4 is alleen voor het gedeelte tussen het knooppunt Ypenburg en het Prins Clausplein een zone groter dan 0 meter opgenomen, deze zone bedraagt 23 meter. Deze zone wordt vanuit het midden van de weg bepaald; aangezien de A4 hier erg breed is aangelegd, valt de contour niet over objecten buiten de wegrand heen. De veiligheidszone voor de A13 van knooppunt Ypenburg richting Delft bedraagt 17 meter. Deze zone wordt vanuit het midden van de weg bepaald; aangezien de A13 hier erg breed is aangelegd, valt de contour niet over objecten buiten de wegrand heen. Voor de A12/Utrechtsebaan is een veiligheidszone van 0 meter opgenomen in het Basisnet tot aan afslag Voorburg (vanaf Prins Clausplein gezien). Omdat de situatie uit het Basisnet vanaf afslag Voorburg richting het centrum niet het werkelijke beeld weergeeft, is uitgegaan van de informatie van de gemeente Den Haag; dit betekent minder dan 1000 transporten per jaar van brandbare gassen.

In de huidige situatie zijn twee hogedruk aardgasleidingen gelegen die met hun invloedsgebied het bestemmingsplan van de Rotterdamsebaan overlappen:

• De hogedruk aardgasleiding, de W-536-01, in de Binckhorst. Een dergelijke leiding heeft een belemmeringenstrook van 5 meter, waarbinnen geen objecten mogen zijn gelegen. Dit is ook niet het geval. Op basis van een eerder uitgevoerde berekening (“Risicoberekening gastransportleiding W-536-01-KR-006 t/m 012”, KEMA, 2011) is bekend dat geen plaatsgebonden risicocontour aanwezig is bij deze leiding.
• In de Vlietzone is een hogedruk aardgasleiding gelegen, A-517. Een dergelijke leiding heeft een belemmeringenstrook van 5 meter, waarbinnen geen objecten mogen zijn gelegen. Dit is ook niet het geval. Voor deze leiding is geen plaatsgebonden risicocontour aanwezig conform de risicokaart.

Groepsrisico relevante risicobronnen

Het groepsrisico wordt beïnvloed door de transportintensiteiten, het aantal mensen dat woont of werkt in de nabijheid, de afstand tot de risicobron en de kans op een ongeval.

Voor het vervoer van gevaarlijke stoffen over de Binckhorstlaan is een risicoberekening (QRA) uitgevoerd, deze is hieronder weergegeven. Hieruit blijkt dat er wel een duidelijk groepsrisico aanwezig is, maar dat deze onder de oriëntatiewaarde is gelegen. De oriëntatiewaarde is een richtwaarde waarnaar moet worden gekeken bij de verantwoording van het groepsrisico. Het aantal potentiële slachtoffers binnen het plangebied wordt afgezet tegen het jaarlijkse risico op een ongewoon voorval met gevaarlijke stoffen (frequentie). De hoogte van het groepsrisico wordt voornamelijk bepaald door de diverse bedrijven en kantoren die binnen het invloedsgebied van deze weg zijn gelegen.

Het groepsrisico voor de drie rijkswegen is niet kwantitatief bepaald voor dit bestemmingsplan. Er worden immers geen nieuwe kwetsbare objecten binnen het invloedsgebied van deze weg mogelijk gemaakt. Wel is bekend dat het groepsrisico bij berekeningen in het kader van het Basisnet Weg wel zijn bepaald voor deze rijkswegen (“Eindrapportage Basisnet Weg – Hoofdrapport” Arcadis, 2009). Hierbij zijn geen overschrijdingen van de oriëntatiewaarde geconstateerd voor de rijkswegen A4 en A13. Het groepsrisico is derhalve bij deze twee rijkswegen onder de oriëntatiewaarde gelegen. Bij de A12 is wel een overschrijding van de oriëntatiewaarde geconstateerd.

Voor de hogedruk aardgasleiding, de W-536-01 in de Binckhorst is bekend dat het groepsrisico niet boven 0,1 maal de oriëntatiewaarde ligt (“Risicoberekening gastransportleiding W-536-01-KR-006 t/m 012”, KEMA, 2011). Voor de hogedruk aardgasleiding die in de Vlietzone is gelegen, de A-517, is bekend dat het groepsrisico niet boven de oriëntatiewaarde is gelegen. Dit volgt uit een project naar aanleiding van invoering van het Besluit externe veiligheid buisleidingen waarin knelpunten voor het groepsrisico, dit wil zeggen ligging van het groepsrisico boven de oriëntatiewaarde, werden opgespoord. Voor deze leiding is een dergelijk knelpunt niet gevonden. Dit heeft ook te maken met de lage bevolkingsdichtheid rondom deze leiding in de Vlietzone.

Plaatsgebonden risico vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen

Als gevolg van de aanleg van de Rotterdamsebaan zal het transport van gevaarlijke stoffen voor een deel door de Rotterdamsebaan gaan plaatsvinden. Omdat de boortunnel een categorie C-tunnel wordt, mogen hierdoor geen brandbare gassen vervoerd worden. Op basis van vuistregels uit de Handleiding risicoanalyse transport kan geconcludeerd worden dat deze weg geen 10^-6/jaar plaatsgebonden risicocontour heeft (vanwege het ontbreken van transporten LPG).

Het transport van gevaarlijke stoffen, in het bijzonder de brandbare gassen, zullen niet meer over de Binckhorstlaan gaan rijden, maar via de nieuwe Spoorboogweg. Hiervoor is een risicoberekening uitgevoerd. Deze risicoberekening gaat uit van dezelfde aantallen gevaarlijke stoffen als in de referentiesituatie over de Binckhorstlaan worden vervoerd. Hierbij is dus sprake van een overschatting, omdat een deel van de brandbare vloeistoffen ook via de Rotterdamsebaan kan rijden. Het resultaat van de risicoberekening is in onderstaande figuur weergegeven.

Groene lijn 10^-8 risicocontour

Lichtblauwe bollen Ligging kilometer met het hoogste groepsrisico

Het plaatsgebonden risico van de snelwegen (A4, A12/Utrechtsebaan, A13) wordt niet beïnvloed door de voorgenomen ontwikkelingen, aangezien in het Basisnet de maximale risicoruimte is vastgelegd voor een weg en hierop gestuurd wordt.

De voorgenomen lokale verleggingen van de hogedruk aardgasleidingen hebben geen invloed op het plaatsgebonden risico. Ook in de toekomstige situatie is er geen 10^-6/jaar plaatsgebonden risicocontour voor beide leidingen.

Het plaatsgebonden risico van de beschouwde wegen leidt niet tot belemmeringen ten aanzien van de aanleg van de Rotterdamsebaan of van aanwezige (beperkt) kwetsbare objecten.

Groepsrisico vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen

In de referentie is een groepsrisico berekend voor de Binckhorstlaan. Doordat in de plansituatie geen transporten meer plaatsvinden over deze weg, is geen sprake meer vaneen groepsrisico op deze weg. In plaats daarvan vindt het transport van gevaarlijke stoffen over de Rotterdamsebaan (alleen brandbare vloeistoffen) en de Spoorboogweg (ook brandbare gassen) afgewikkeld.

De stoffen die over de Rotterdamsebaan vervoerd worden, hebben een relatief klein invloedsgebied dat voor brandbare vloeistoffen (zoals benzine en diesel) niet verder reikt dan 45 meter. Uit de vuistregels voor het HART (Handleiding Risicoanalyse Transport van Rijkswaterstaat) is bekend dat zonder vervoer van GF3 (en geen vervoer van LT3, GT4 en GT5) over een weg het groepsrisico verwaarloosbaar is, omdat deze stofcategorie in vrijwel alle gevallen het groepsrisico bepaalt. Dit is na te lezen in HART en de Eindrapportage Basisnet Weg. Deze stofcategorie wordt niet over de Rotterdamsebaan vervoerd. Aangezien de hoeveelheid transporten van brandbare vloeistoffen op de Rotterdamsebaan onder de drempel voor het plasbrandaandachtsgebied blijven (circa 7000 transporten) blijkt hieruit dat de hoeveelheid brandbare vloeistoffen beperkt is. Op basis hiervan wordt geconcludeerd dat het groepsrisico op het gehele tracé niet rekenkundig waar te nemen is en derhalve niet toeneemt.

Voor het vervoer van gevaarlijke stoffen over de Spoorboogweg is een risicoanalyse uitgevoerd. Deze risicoberekening gaat uit van dezelfde aantallen gevaarlijke stoffen als in de referentiesituatie over de Binckhorstlaan worden vervoerd. Hierbij is dus sprake van een overschatting, omdat een deel van de brandbare vloeistoffen ook via de Rotterdamsebaan kan rijden. Het resultaat van de risicoberekening is in onderstaande figuur weergegeven. Hieruit blijkt dat het groepsrisico gedaald is ten opzichte van de referentiesituatie. Zowel de kans als het maximaal aantal slachtoffers is lager. Dit is een positief effect dat te maken heeft met de afwezigheid van grote hoeveelheden personen in de nabijheid van de Spoorboogweg.

Als gevolg van de aanleg van de Rotterdamsebaan kan er sprake zijn van een beperkte herverdeling van het vervoer van gevaarlijke stoffen. Deze herverdeling is echter beperkt en heeft alleen betrekking op brandbare vloeistoffen. Doordat de aantallen LPG-transporten niet wijzigen is geen sprake van veranderingen in het groepsrisico, ook omdat er geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden toegevoegd als gevolg van de planontwikkeling.

Gezien de lokale en zeer beperkte veranderingen in het traject van beide hoge druk aardgasleidingen wordt er geen verandering in het groepsrisico waargenomen. Dit komt omdat de verlegging niet leidt tot extra objecten binnen het invloedsgebied van de leidingen.

Tunnelveiligheid

De veiligheid van de tunnel is beschouwd op een kwantitatieve manier, met een QRA en een kwalitatieve manier, met een scenarioanalyse. De bevindingen zijn weergegeven in het rapport 'Tunnel Rotterdamsebaan, Tunnelveiligheidsplan" (Gemeente Den Haag, 2012).

Persoonlijk risico en groepsrisico

Het berekende persoonlijk risico heeft een waarde van 7,0x10-¹² per km welke kleiner is dan de gestelde oriëntatiewaarde van het persoonlijk risico van 1,0.10 ^-7 per km.

Het berekende groepsrisico (per km tunnel) wordt gepresenteerd in een grafiek met logaritmische schalen waarbij het aantal dodelijke slachtoffers wordt afgezet tegen de overschrijdingsfrequentie, de zogenaamde f/N-curve. De normlijn is het toetsingscriterium (10^-1/N² per km per jaar). In onderstaande figuur is de groepsrisicocurve voor één tunnelbuis uitgezet. De curve blijft onder de oriënterende waarde.

Met de risicoberekening is aangetoond dat de tunnel voldoet aan de normen voor het persoonlijk risico en het groepsrisico.

Scenarioanalyse

Middels een scenarioanalyse is het tunnelsysteem getoetst op de veiligheidscriteria ten aanzien van verkeersafwikkeling, incidentbeheersing, zelfredzaamheid en hulpverlening. In de werkgroep tunnelveiligheid zijn 4 scenario's geselecteerd om in deze fase uit te werken. Het betreft de volgende scenario's;

1. grote vrachtautobrand;

2. gaswolkexplosie gevolgd door een brand;

3. toxisch gas;

4. wateroverlast door overstroming.

Ten eerste is getoetst of de kans op het optreden van de gekozen scenario's groter of kleiner is dan de genoemde 1x10^-6/jaar. Dit bepaalt of het tunnelsysteem wel of niet moet voldoen aan de vermelde doelstellingen ten aanzien van verkeersafwikkeling, incidentbeheersing, zelfredzaamheid en hulpverlening. Daaruit is geconcludeerd dat alleen de ladingbrand aan alle criteria van de veiligheiddoelstellingen moet voldoen. Voor het opstellen en het toetsen van de scenario's is de Leidraad Scenarioanalyse Ongevallen in Tunnels gebruikt. De scenarioanalyse is uitgevoerd aan de hand van deze leidraad en is gerapporteerd in het document “Tunnel Rotterdamsebaan - Scenarioanalyse” (Gemeente Den Haag 2012). Op basis van de toetsing van de besproken scenario's is geconcludeerd dat er één aandachtspunt is dat nader bekeken moet worden. Aan de overige voorwaarden wordt voldaan.

Aandachtspunt I: Incidentbeheersing: De gevoeligheid van het snelheidsdiscriminatiesysteem (SDS) (hiermee zijn afwijkingen in de verkeersstroom snel te detecteren en kan zo een ongeval worden opgemerkt) moet op zo worden afgesteld dat de geloofwaardigheid niet wordt aangetast (eis is minder dan 5 fouten onterechte meldingen per 24 uur).

Daarnaast worden twee punten genoemd die als restrisico door het bevoegd gezag geaccepteerd dienen te worden, aangezien niet alle risico's kunnen worden uitgesloten. Het accepteren van deze restrisico's heeft geen invloed op de beoordeling.

Restrisico I: Verwacht wordt dat bij grote branden met veel rookontwikkeling de mensen die niet zelfredzaam zijn zonder omstanderhulp niet binnen vijf minuten maximaal 250 meter kunnen overbruggen ten einde een veilige ruimte te bereiken. Hiermee bestaat een kans dat personen, als gevolg van een grote brand, komen te overlijden. Dit dient door bevoegd gezag als restrisico geaccepteerd te worden.

Restrisico II: Het gevaar van een brand veroorzaakt door een transport gevaarlijke stoffen, waarbij een verbod op vervoer geldt wordt genegeerd, waarbij de tunnelinrichting verloren zal worden gaan, dient als restrisico geaccepteerd.

Bereikbaarheid

Gezien de ligging van de brandweerkazernes in de huidige situatie, vormt het tijdig bereiken van een calamiteitenlocatie op de Rotterdamsebaan geen probleem. Ook het tweezijdig aanrijden vormt geen knelpunt.

De aanleg van de Rotterdamsebaan is bedoeld om het centrum van Den Haag beter te ontsluiten waardoor een robuustere verbinding ontstaat vanaf het centrum van Den Haag naar de zuidelijk gelegen snelwegen A4 en A13 toe. Bovendien vermindert de Rotterdamsebaan de verkeersdruk op de A12 en de binnenstedelijke wegen, zodat deze wegen beter toegankelijk zijn. Dit heeft een positief effect voor de bereikbaarheid van de hulpdiensten die sneller ter plaatse kunnen zijn bij een calamiteit. Aangezien meerdere brandweerkazernes en ziekenhuizen in het centrum van Den Haag zijn gelegen, vormt een verbeterde ontsluiting van het centrum een positief effect van de Rotterdamsebaan.

Bestrijdbaarheid

Uit de huidige situatie is bekend dat voldoende primaire bluswatervoorzieningen aanwezig (brandkranen) zijn in de Binckhorst. In het zuidelijke gedeelte van de Binckhorst is bovendien de haven aanwezig die als tertiair bluswater dienst kan doen. In de tunnel van de Rotterdamsebaan wordt ook aandacht besteed aan blusvoorzieningen.

Zelfredzaamheid

In de Binckhorst en in de Vlietzone nabij de hoge druk aardgasleiding zijn voldoende vluchtmogelijkheden voorhanden. De aanleg van de Rotterdamsebaan heeft tot gevolg dat het gebied beter ontsloten wordt en de aanwezige personen gemakkelijker het gebied kunnen ontvluchten. Naast de Rotterdamsebaan blijft de Binckhorstlaan als parallelweg aanwezig, waarover mensen van de calamiteit af kunnen vluchten. Bovendien worden panden verworven voor de aanleg van de Rotterdamsebaan, zodat meer ruimte wordt gecreëerd tussen het tracé en de objecten ernaast. Een voorbeeld hiervan zijn de huizen aan de Vestaweg die worden geamoveerd in het kader van dit project: hierdoor zijn er minder personen aanwezig dicht naast de weg.

Rondom de Spoorboogweg zijn voldoende wegen die loodrecht op deze weg staan en van de risicobron af leiden. Aan de oostkant van de weg is het niet mogelijk om te vluchten, maar hier verblijven ook geen personen, zodat dit niet relevant is.

De aanleg van het tracé heeft een positieve invloed op het aantal beperkt zelfredzame personen dat in het invloedsgebied van de risicobron verblijft. Het kinderdagverblijf aan de Maanweg ligt door de verandering van de transportstromen (van de Binckhorstlaan naar de Spoorboogweg) niet meer binnen het invloedsgebied van de weg, aangezien het tracé daar onder de grond ligt. Het invloedsgebied van de Rotterdamsebaan bedraagt slechts 45 meter omdat alleen brandbare vloeistoffen mogen worden vervoerd; hierbinnen liggen geen objecten met beperkt zelfredzame personen.

Het plaatsgebonden risico als gevolg van de Rotterdamsebaan verandert niet of nauwelijks. Het groepsrisico ligt in de plansituatie lager, vanwege een andere route (via de Spoorboogweg) waar minder mensen wonen, werken en verblijven. Dit is een positief effect. Ook ten aanzien van de bestrijdbaarheid, bereikbaarheid voor hulpdiensten en zelfredzaamheid is een licht positief effect aanwezig. Het aanwezige risico wordt hiermee als verantwoord geacht. Voor externe veiligheid zijn voor het aspect tunnelveiligheid enkele maatregelen beschouwd, deze zijn opgenomen in hoofdstuk vijf bij 'borging'.

Ten behoeve van het bestemmingsplan is er een akoestisch onderzoek door adviesbureau Oranjewoud uitgevoerd. De resultaten van dit onderzoek worden in deze paragraaf behandeld. Achtereenvolgens komen wet- en regelgeving en beleid, de belangrijkste conclusies uit het onderzoeksrapport en de maatregelen en kansen vanuit het MER voor geluid aan bod. Het MER en de achtergrondrapportage geluid zijn als separate bijlagen bij dit bestemmingsplan opgenomen.

Voor het aspect wegverkeerslawaai is de Wet geluidhinder (Wgh) het wettelijk kader. Bij de realisatie van de Rotterdamsebaan bestaat vanuit deze wet een tweetal aandachtspunten. Ten eerste dient op basis van de Wgh bij de aanleg van een weg te worden aangetoond dat in de directe omgeving van het plangebied de (voorkeurs) grenswaarden voor geluidsbelasting op gevoelige functies uit de Wgh niet worden overschreden. Daarnaast dient aangetoond te worden of er sprake is van een reconstructie in het kader van de Wgh. Van een reconstructie in de zin van de Wgh is sprake bij een wijziging op of aan een aanwezige weg waarbij de toename van de geluidsbelasting 2 dB of meer bedraagt op nabij gelegen gevoelige functies. Met betrekking tot reconstructie wordt hierbij gekeken naar de herinrichting van de Binckhorstlaan en de beperkte aanpassing van enkele verbindingsbogen bij knoopppunt Ypenburg.

De Wgh is van toepassing binnen de wettelijk vastgestelde zone van de weg. De breedte van de geluidzone langs wegen is geregeld in artikel 74 en 75 Wgh en is gerelateerd aan het aantal rijstroken van de weg en het type weg (stedelijk of buitenstedelijk). De ruimte boven en onder de weg behoort eveneens tot de zone van de weg. De Wet geluidhinder (Wgh) stelt eisen met betrekking tot de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten. Als geluidsgevoelige gebouwen zijn aangewezen woningen en andere geluidgevoelige gebouwen. Te weten volgens artikel 1.2, lid 1 Bhg:

• onderwijsgebouwen;
• ziekenhuizen en verpleeghuizen;
• verzorgingstehuizen;
• psychiatrische inrichtingen;
• kleuterdagverblijven
• standplaats, als bedoeld in art. 1, eerste lid, onderdeel e van de Huisvestingswet
• ligplaats woonschip

De gemeente Den Haag heeft beleid opgesteld ten behoeve van het verlenen van hogere grenswaarde, weergegeven in het document 'Beleid hogere grenswaarden Wet Geluidhinder, (definitief februari 2011)'. Indien de geluidbelasting ten gevolge van een weg hoger is dan de voorkeursgrenswaarde dienen – bij reconstructie of wijziging van functie - hogere waarden te worden aangevraagd en verleend. Bij de geluidbelasting op de eerste lijnsbebouwing wordt tevens de gecumuleerde geluidbelasting bepaald en vergeleken met deze grenswaarde. In het beleid wordt aangegeven dat de maximaal aanvaardbare gecumuleerde geluidbelasting hierbij is vastgesteld is op 69,5 dB. Voor verblijfsruimten zie art. 1.1, lid 1 onderdeel d Bgh.

De Wgh onderscheidt drie verschillende geluidsbronnen: industrie, spoorwegverkeer en wegverkeer. Voor dit plan is alleen de geluidsbron wegverkeer relevant. Conform de rekensystematiek behorende bij de Wgh dienen alle wegen (zone maximaal 350 meter) en spoorwegen (zone is afhankelijk van de hoogte van het geluidproductieplafond) binnen de zone van de te wijzigen weg in het onderzoek betrokken te worden. Het plangebied bevindt zich binnen de zone van spoorwegen. Met lawaai van railverkeer hoeft echter geen rekening te worden gehouden aangezien het plan geen effect heeft op het railverkeer. Voor de gecumuleerde geluidbelasting is het railverkeer wel meegenomen. In en rond het plangebied zijn twee gezoneerde industrieterreinen aanwezig, namelijk Binckhorst-Noord en Binckhorst-Zuid. De geluidszones zijn voor zover relevant opgenomen in dit bestemmingsplan.

Wegverkeers- en spoorweglawaai

Op grond van de Wet geluidhinder hebben wegen en spoorwegen een geluidszone, waarbinnen bepaalde normen gelden voor de geluidsbelasting op woningen en andere geluidsgevoelige bestemmingen, en waarbinnen bij het opstellen van een bestemmingsplan een akoestisch onderzoek moet worden uitgevoerd. Die verplichting geldt niet indien op het tijdstip van de vaststelling van een bestemmingsplan de (spoor)weg reeds aanwezig of in aanleg is, met betrekking tot de daarbij in het plan of in de zone van de betreffende weg opgenomen geluidsgevoelige gebouwen die op dat tijdstip reeds aanwezig of in aanbouw zijn. Daarnaast maakt de wet een uitzondering voor wegen waar de maximaal toegelaten snelheid 30 km/uur is. Deze wegen hoeven niet in het onderzoek te worden betrokken.

De Wet geluidhinder kent een voorkeurswaarde van 48 dB voor wegverkeerslawaai. Voor nieuwe situaties kunnen hogere waarden worden vastgesteld. Deze bedraagt voor wegverkeerslawaai maximaal 63 dB. Verderop worden diverse getallen in dB gepresenteerd. Hier gaat het om de Lden en gaat het om cumulatieve waarden, behoudens bij de toets aan de wettelijke eisen (bestemmingsplantoets).

SWUNG

Onder de noemer 'Swung' (Samen Werken in de Uitvoering van Nieuw Geluidbeleid) is in 2012 een aanzet gegeven tot het aanpassen van de geluidwetgeving.

Swung 1 richt zich op de geluidruimte die rijksinfrastructurele bronnen krijgen (rijkswegen en spoorwegen). Aan deze bronnen wordt een plafond gekoppeld, een zogenaamd geluidproductieplafond (gpp). De geluidsbelasting vanwege de bron mag het vastgestelde plafond niet overschrijden, als dit wel dreigt te gebeuren moet de bronbeheerder maatregelen treffen om de geluidsbelasting te verminderen. De invoering van de van gpp's voor de rijksinfrastructuur is per 1 juli 2012 geregeld via een nieuw Hoofdstuk 11 Geluid in de Wet milieubeheer.

In aanvulling op Swung-1 wordt gewerkt aan Swung-2, dit wetsvoorstel ziet op gpp's voor de provinciale en gemeentelijke wegen en gezoneerde industrieterreinen. Daarnaast zal ook het normenstelsel worden aangepast.

Reconstructie van wegen

Binnen het plangebied wordt in het kader van de aanleg van de Rotterdamsebaan enkele verbindingsbogen (beperkt) aangepast. Daarnaast is sprake van een herinrichting van de Binckhorstlaan, de Regulusweg, de Mercuriusweg en andere kleinere wegen.

Procedure hogere waarden

Wanneer de voorkeursgrenswaarden worden overschreden is, parallel aan de bestemmingsplanprocedure, een procedure ontheffing hogere waarden ingevolge de Wet geluidhinder noodzakelijk. De hogere waarde procedure moet zijn afgerond alvorens het bestemmingsplan wordt vastgesteld.

In de referentiesituatie is reeds sprake van een hoge geluidbelasting zowel in de Binckhorst als in de Vlietzone. De invloed van de diverse rijkswegen en hoofdinfrastructuur in de Haagse regio leveren een belangrijke bijdrage aan de geluidsniveaus, ook op grotere afstanden. Zo zijn de belastingen direct langs de Binckhorstlaan circa 65 á 70 dB. Bij de Maanweg en de Regulusweg liggen de geluidbelastingen op circa 70 dB. In de Vlietzone liggen de belastingen op grotere afstand van de A4 en de Laan van Hoornwijck / Haag (bijvoorbeeld bij de landgoederen) op circa 60 dB, maar richting deze drukke wegen betreft dit circa 65 dB.

De Rotterdamsebaan leidt tot een tweetal effecten. Enerzijds is sprake van een licht negatief effect op de geluidbelasting vanwege het toevoegen van nieuwe infrastructuur. Ten tweede is sprake is van een licht positief effect op de geluidbelasting, omdat de Rotterdamsebaan verkeer van andere wegen afhaalt, bijvoorbeeld de Haagweg, zodat hier de geluidsituatie verbetert.

De Rotterdamsebaan wordt uitgevoerd met stil asfalt (dunne deklagen B), hierdoor wordt het geluidseffect van de Rotterdamsebaan verminderd. Daarnaast is sprake van een dempend effect als gevolg van de tunnel en liggen diverse delen van de Rotterdamsebaan in de Vlietzone verdiept. Deze uitvoering van de Rotterdamsebaan zorgt voor minder negatieve effecten dan bij een nieuwe weg op maaiveld.

In onderstaand figuur is een verschilplots weergegeven tussen de referentiesituatie en de plansituatie. Hierbij zijn de verschillen groter dan 1 dB weergegeven. Hieruit blijkt dat de Rotterdamsebaan vooral zorgt voor effecten in de directe nabijheid van de weg in de Vlietzone. In de Binckhorst is vooral een verschil rondom de nieuwe T-aansluiting met de Mercuriusweg (richting de Trekvlietbrug) en met de Spoorboogweg. De Spoorboogweg zit niet in de referentiesituatie en vormt een geheel nieuwe weg, waardoor hier ook een duidelijke toename te zien valt.

Er zijn ook grote gebieden met afnamen te zien. Dit betreft de Haagweg/Rijswijkseweg waar over de gehele weg sprake is van > 1 dB afname. Ook is sprake van een afname bij het begin van de Binckhorstlaan en de Maanweg, omdat deze wegen niet meer druk bereden worden door de aanleg van de Rotterdamsebaan en de Spoorboogweg, zie ook bij het onderdeel verkeer.

Bij de uitgang van de tunnelmond in de Binckhorst is geen sprake van een toe- of afname van de geluidbelasting. Dit komt omdat de toepassing van stil asfalt op de Rotterdamsebaan de (forse) toename van verkeer compenseert. Hier is echter toch sprake van een onwenselijke situatie ten aanzien van de woningen aan de Vestaweg. Deze woningen worden thans 'afgeschermd' door de woningen aan de Binckhorstlaan. Deze woningen dienen echter gesloopt te worden vanwege het ruimtebeslag van de Rotterdamsebaan. Hierdoor vervalt echter ook de afschermende werking van deze woningen. Als gevolg hiervan wordt de geluidbelasting op de gevels bij de woningen aan de Vestaweg significant hoger, waardoor niet voldaan kan worden aan de eisen vanuit de Wet geluidhinder ten aanzien van reconstructie. De toename is groter dan 5 dB (een jaar voor realisatie vergeleken met tien jaar na realisatie), waardoor vooruitlopend op dit bestemmingsplan door het College van B&W van Den Haag is besloten deze woningen vanwege de hoge geluidbelasting, overschrijdingen ten aanzien van luchtkwaliteit en een algeheel verslechterd leefklimaat te slopen (RIS 255700). Deze conclusies zijn gelijk aan de resultaten van dit geluidonderzoek, omdat begin 2013 dezelfde etmaalintensiteiten en uitgangspunten voor het onderzoek zijn gebruikt. Op de Verbeelding is de woonbestemming bij de Vestaweg weggehaald, waardoor hier geen geluidgevoelige bestemming meer aanwezig is.

In het plangebied blijven er na het amoveren van de woningen aan de Vestaweg twee locaties over waarvoor hogere waarden aangevraagd worden: de Wegastraat 75 en de Zonweg 45. Hier moet een hogere waarde van respectievelijk 59 en 56 dB worden vastgesteld. Door het treffen van mitigerende maatregelen kan het verlenen van hogere waarden voorkomen worden bij diverse andere geluidsgevoelige bestemmingen, deze maatregelen betreffen:

• 470 meter Dunne Deklagen A op de Mercuriusweg.
• 140 meter Dunne Deklagen A op de Regulusweg;
• 110 meter SMA 0/5 op de kruising Regulusweg/Wegastraat.
• 140 meter Dunne Deklagen op de Zonweg ter plaatse van de geluidgevoelige bestemming (Wegastraat 75) waardoor de geluidbelsating met2 dB wordt teruggebracht en de maximaal te ontheffen waarde van 5 dB toename niet meer overschreden wordt.

De Rotterdamsebaan is opgenomen in het NSL. Derhalve hoeft toetsing aan de grenswaarden niet plaatsvinden in het bestemmingsplan. Wel is specifieke aandacht besteed aan de tunnelmonden in de Binckhorst (in relatie tot de Vestawegwoningen) en in de Vlietzone. Hier wordt in deze paragraaf na de wetgeving en beleid nader op ingegaan. Daarnaast is voor het MER een luchtkwaliteitonderzoek uitgevoerd, dat inzicht geeft in de verschillen tussen de Voorkeursvariant en de referentiesituatie in 2020 en de tijdelijke situatie. Het onderzoek en het opstellen van het achtergrondrapport luchtkwaliteit is uitgevoerd door adviesbureau Oranjewoud. Deze rapportage wordt bij het ontwerp-bestemmingsplan bijgevoegd.

NSL (Nationaal Samenwerkingsverband Luchtkwaliteit)

Op basis van het Ontwerp Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL) heeft de Europese Commissie op 7 april 2009 aan Nederland derogatie verleend voor fijn stof (PM10) tot 11 juni 2011 en voor stikstofdioxide (NO2) tot 1 januari 2015. Het NSL is door de Minister van VROM, met in achtneming van de opmerkingen van de Europese Commissie en in overeenstemming met het gevoelen van de ministerraad en gehoord de Tweede Kamer der Staten-Generaal, op 30 juli 2009 vastgesteld en op 1 augustus 2009 in werking getreden. Het project Rotterdamsebaan is opgenomen in het NSL (projectnummer 1497).

Wet milieubeheer

Op 15 november 2007 is de Wet tot wijziging van de Wet milieubeheer (luchtkwaliteitseisen) in werking getreden. De luchtkwaliteitseisen zijn opgenomen in hoofdstuk 5, titel 5.2 van de Wet milieubeheer (Wm). De luchtkwaliteit in een bepaald gebied wordt bepaald door de achtergrondconcentratie van fijn stof (PM10, deeltjes <10 µm) en stikstofdioxide (NO₂) plus de bijdragen van lokale bronnen die bij de achtergrondconcentratie opgeteld worden.

De Rotterdamsebaan is opgenomen in het NSL (projectnummer 1497). Hierdoor is toetsing aan de wettelijke grenswaarden niet noodzakelijk. In het kader van het MER is een luchtkwaliteitonderzoek uitgevoerd, waarbij aanvullend ook gekeken de luchtkwaliteiteffecten in het jaar dat de Rotterdamsebaan opengesteld wordt. Specifieke aandacht is hierbij gegeven aan de woningen aan de Vestaweg, die op korte afstand van de tunnelmond in de Binckhorst zijn gesitueerd.

Begin 2013 is op verzoek van de gemeenteraad van Den Haag onderzoek naar de effecten van de tunnelmond op de woningen aan de Vestaweg (zie ook geluid) uitgevoerd. Dit onderzoek heeft plaatsgevonden met dezelfde uitgangspunten en verkeercijfers als het thans voorliggende luchtkwaliteitonderzoek. Hierbij is een overschrijding van de grenswaarden geconstateerd ter plaatse van de gevels van de Vestaweg. De concentraties NO₂ ligging hier rond de 50 microgram/m³. Mede door deze slechte luchtkwaliteit (in combinatie met een hoge geluidbelasting) is door de gemeente Den Haag besloten deze woningen vanwege een onvoldoende leefklimaat te slopen (RIS 255700). Door de sloop van deze woningen (de woonfunctie is in de Verbeelding ook veranderd in Verkeer-verblijfsgebied) voldoet de Rotterdamsebaan tevens aan de eisen uit Titel 5.2 van de Wet milieubeheer.

Voor de Rotterdamsebaan is uitgebreid ecologisch onderzoek uitgevoerd. Het onderzoek geeft inzicht in de effecten op de ecologie als gevolg van de aanleg en ingebruikname van de Rotterdamsebaan. Dit inzicht is noodzakelijk om aan te tonen dat wordt voldaan aan de wettelijke normen voor de Natuurbeschermingswet (Nbw) en de flora- en faunawet (FFw). Het onderzoek is opgesteld en uitgevoerd door de adviesbureaus Oranjewoud en Bureau Bakker. In deze paragraaf komen achtereenvolgens aan bod: wet- en regelgeving en beleid, de belangrijkste conclusies uit het onderzoeksrapport en de maatregelen en kansen vanuit ecologie. Het achtergrondrapport Ecologie en het MER zijn als bijlagen bij dit bestemmingsplan opgenomen.

Natuurbeschermingswet 1998

De Natuurbeschermingswet biedt de juridische basis voor de aanwijzing van en de vergunningverlening met betrekking tot te beschermen natuurgebieden. Hierbij worden drie typen gebieden onderscheiden:
Natura 2000-gebieden. Dit zijn de gebieden die zijn aangewezen als Speciale Beschermingszone (Natura 2000-gebied) in het kader van de Europese Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn;

• Beschermde natuurmonumenten. Dit zijn de gebieden die onder de oude Natuurbeschermingswet waren aangewezen als Staatsnatuurmonument of Beschermd natuurmonument. De status van Beschermd natuurmonument vervalt als een gebied tevens deel uitmaakt van een Natura 2000 gebied;
• Gebieden die de minister van LNV aanwijst ter uitvoering van verdragen of andere internationale verplichting zoals wetlands.

In de Natuurbeschermingswet 1998 zijn de bepalingen van de Vogelrichtlijnen de Habitatrichtlijn ten aanzien van gebiedsbescherming geïmplementeerd. Voor vogelsoorten van bijlage I, voor vogels die geregeld in ons land voorkomen en voor soorten van bijlage 2 van de Habitatrichtlijn zijn beschermde gebieden (Natura 2000-gebieden) aangewezen (EL&I). Voor deze soorten moeten speciale beschermingsmaatregelen worden getroffen. Eén van deze maatregelen is het aanwijzen van beschermde gebieden (Natura 2000-gebieden). De Natuurbeschermingswet is van toepassing op deze gebieden.

Conform artikel 19 j van de Natuurbeschermingswet geldt dat ook voor plannen die, gelet op de instandhoudingsdoelstelling voor een Natura 2000 gebied, de kwaliteit van de natuurlijke habitats van soorten in dat gebied kan verslechteren of een significant verstorend effect kunnen hebben op de soorten waarvoor het gebied is aangewezen, rekening moet worden gehouden met de gevolgen die het plan kan hebben voor het gebied en met het voor dat gebied vastgestelde beheerplan.

Het bestuursorgaan dient alvorens het plan vast te stellen een passende beoordeling van de gevolgen voor het gebied op te stellen waarbij rekening wordt gehouden met de instandhoudingsdoelstelling van dat gebied. Dat betekent dat de structuurvisie getoetst moet worden aan de Natuurbeschermingswet 1998. Op basis van artikel 7.2a van de Wet milieubeheer is de Passende Beoordeling onderdeel van het MER (en dus dit bestemmingsplan).

In het plangebied zijn geen Natura 2000-gebieden opgenomen. Wel zijn drie Natura 2000-gebieden aan de kust gelegen.

Ecologische Hoofdstructuur

Een belangrijk instrument voor de realisatie van de biodiversiteitdoelstellingen is de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). De EHS is een netwerk van natuurgebieden, agrarische beheersgebieden en verbindingszones. Hierbinnen kan de uitwisseling van soorten plaatsvinden en wordt de instandhouding van de biodiversiteit ondersteund. De landelijke doelstellingen voor de EHS zijn verder uitgewerkt in de Nota Ruimte (2004) en de Agenda Vitaal Platteland (2004).

Elke provincie heeft van het Rijk een taakstelling meegekregen om voor 2018 nieuwe natuur te realiseren en de huidige natuur te behouden. Om de doelstellingen te kunnen bereiken worden natuurgebieden veiliggesteld door middel van wetgeving, verwerving, inrichting en beheer en worden sommige landbouwgronden natuurvriendelijk beheerd. De EHS bestaat uit bestaande natuurgebieden (zoals duinen, heiden, bossen, landgoederen), nieuwe natuur op landbouwgrond en agrarische gebieden die zodanig beheerd worden dat natuur- en landschapswaarden worden behouden en versterkt.

Aan weerszijden van het plangebied zijn enkele gebieden aanwezig die onder de EHS vallen, deze vallen samen met de landgoederen aan de Vliet, zie onderstaande figuur.

De tunnel van de Rotterdamsebaan kruist verder de Broeksloot, die de grens vormt tussen de Binckhorst en Voorburg-west. Deze Broeksloot vormt, als onderdeel van de Laakzone, een belangrijke ecologische verbindingszone.

Flora en Faunawet

De Flora- en faunawet, die in april 2002 in werking is getreden, beschermt een groot aantal planten- en diersoorten (waaronder vrijwel alle gewervelde dieren en een aantal planten). In artikel 8 t/m 12 van de Flora- en faunawet is opgenomen welke handelingen niet toegestaan zijn. De voorgenomen ontwikkelingen kunnen in sommige situaties strijdig zijn met de verbodsbepalingen uit de Flora- en faunawet. In sommige gevallen is het mogelijk het plan zo uit te voeren dat overtreding van de genoemde verbodsbepalingen niet aan de orde is (zie verbodsbepalingen van de Flora- en faunawet). Wanneer dit niet mogelijk blijkt te zijn, moet een ontheffing aangevraagd worden, die alleen onder bepaalde voorwaarden kan worden verstrekt.

Verbodsbepalingen Flora- en faunawet

• Artikel 8. Het is verboden planten, behorende tot een beschermde inheemse plantensoort, te plukken, te verzamelen, af te snijden, uit te steken, te vernielen, te beschadigen, te ontwortelen of op enigerlei andere wijze van hun groeiplaats te verwijderen.
• Artikel 9. Het is verboden dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te doden, te verwonden, te vangen, te bemachtigen of met het oog daarop op te sporen.
• Artikel 10. Het is verboden dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, opzettelijk te verontrusten.
• Artikel 11. Het is verboden nesten, holen of andere voortplantings- of vaste rust- of verblijfplaatsen van dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te beschadigen, te vernielen, uit te halen, weg te nemen of te verstoren.
• Artikel 12. Het is verboden eieren van dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te zoeken, te rapen, uit het nest te nemen, te beschadigen of te vernielen.

In een aantal gevallen is het mogelijk vrijstelling of ontheffing te verkrijgen voor het overtreden van de verbodsbepalingen uit artikel 8 tot en met 12. Dit is afhankelijk van het niveau van de bescherming van de aanwezige beschermde soorten en van het type handeling. In een Algemene Maatregel van Bestuur zijn voor 3 tabellen met soorten en alle vogels verschillende beschermingsregimes vastgesteld. Per ingreep, tabel en verbodsbepaling is vastgesteld of een vrijstelling geldt, of voor de vrijstelling volgens een vastgestelde en goedgekeurde gedragscode gewerkt moet worden of dat ontheffing aangevraagd moet worden (zie figuur 7.1).

Voor soorten van tabel 2 geldt bij ruimtelijke ontwikkelingen een vrijstelling voor artikel 8 t/m 12 mits activiteiten worden uitgevoerd op basis van een door de minister van EL&I goedgekeurde gedragscode.

Deze gedragscode moet door een sector of ondernemer zelf opgesteld worden en ingediend voor goedkeuring. Een initiatiefnemer mag gebruik maken van door anderen opgestelde en goedgekeurde gedragscodes. Zolang de aanvrager niet beschikt over een gedragscode zal ook voor tabel 2 soorten via een lichte toets een ontheffing aangevraagd moeten worden. In een lichte toets dient aangetoond te worden dat het voortbestaan van de soort niet in gevaar komt.

Voor soorten van tabel 3 is bij een ruimtelijke ontwikkeling via een uitgebreide toets een ontheffing nodig. Een ontheffingsaanvraag voor deze soorten wordt getoetst aan drie criteria:

1. 1. er is sprake van een bij de wet genoemd belang (onder andere uitvoering van werkzaamheden in het kader van ruimtelijke inrichting of ontwikkeling);
2. 2. er is geen variant;
3. 3. doet geen afbreuk aan de gunstige staat van instandhouding van de soort.

Deze drie criteria vormen de zogenaamde uitgebreide toets. De drie criteria staan naast elkaar en niet na elkaar (aan alle drie moet voldaan zijn). Tot tabel 3 behoren alle soorten van de Europese Habitatrichtlijn aangevuld met soorten die in Nederland kwetsbaar en zeldzaam zijn. Vogels zijn niet opgenomen in tabel 1 t/m 3 van de Flora- en faunawet; alle vogels zijn in Nederland gelijk beschermd.

Werkzaamheden of gebruik van ruimte waarbij vogels worden gedood of verontrust, of waardoor hun nesten of vaste rust- of verblijfplaatsen worden verstoord zijn verboden. Tijdens werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met het broedseizoen. Verblijfplaatsen van vogels, die hun verblijfplaats het hele jaar gebruiken, zijn jaarrond beschermd. Slechts een beperkt aantal soorten bewoont het nest permanent of keer elk jaar terug naar hetzelfde nest. Deze soorten staan vermeld in categorie 1 t/m 4 van de 'Aangepaste lijst van jaarrond beschermde vogelnesten' (Ministerie van EL&I, 2009). Indien de werkzaamheden effect hebben op deze soorten is een ontheffing nodig. Voor vogels kan alleen een ontheffing worden verleend op grond van een wettelijk belang uit de Vogelrichtlijn. Dit zijn:

• bescherming van flora en fauna (b);
• veiligheid van het luchtverkeer (c);
• volksgezondheid of openbare veiligheid (d).

De meeste vogels maken elk broedseizoen een nieuw nest of zijn in staat om een nieuw nest te maken. Deze vogelnesten voor eenmalig gebruik zijn alleen tijdens het broedseizoen beschermd. Voor deze soorten1 is geen ontheffing nodig, indien werkzaamheden buiten het broedseizoen plaatsvinden of maatregelen zijn getroffen om te voorkomen dat deze soorten zich vestigen tijdens het broedseizoen. Buiten het broedseizoen mag van deze soorten het nest worden verplaatst of verwijderd.

Rode lijst soorten

Soorten zijn opgenomen in Rode lijsten als ze worden bedreigd in hun voortbestaan. Deze lijsten omvatten verdwenen, ernstig bedreigde, bedreigde, kwetsbare en gevoelige planten en dieren in Nederland, verdeeld over achttien soortgroepen. Maatgevend voor plaatsing op deze lijst is mede de mate van afname van een soort in de afgelopen jaren. De Rode lijst biedt echter geen bescherming zoals de Flora- en faunawet dat doet. Voor het Ministerie van LNV zijn de Rode lijsten mede richtinggevend voor het te voeren natuurbeleid. Het Ministerie streeft ernaar dat een volgende Rode lijst, die per soortgroep elke tien jaar verschijnt, kleiner zal zijn dan de huidige lijst. Hiertoe stimuleert het Ministerie dat bij bescherming en beheer van gebieden rekening wordt gehouden met de Rode lijst-soorten, en dat zo nodig en zo mogelijk aanvullende soortgerichte maatregelen zullen worden genomen. Van de verschillende overheden en terreinbeherende organisaties mag worden verwacht dat zij bij beleid en beheer rekening houden met de Rode lijsten (Ministerie van LNV, 2004). In de Rode lijst

worden diverse categorieën onderscheiden:

• ernstig bedreigd (EB): zeer sterk afgenomen en nu zeer zeldzaam;
• bedreigd (BE): sterk afgenomen en nu zeldzaam tot zeer zeldzaam, of zeer sterk afgenomen en nu zeldzaam;
• kwetsbaar (KW): matig afgenomen en nu vrij tot zeer zeldzaam, of sterk tot zeer sterk afgenomen en nu vrij zeldzaam;
• gevoelig (GE): stabiel of toegenomen maar zeer zeldzaam, of sterk tot zeer sterk afgenomen, maar nog algemeen.

Groen kleurt de stad

De nota 'Groen kleurt de stad' - beleidsplan voor het Haagse groen 2005-2015 - (2005) verwoordt het groenbeleid van Den Haag in twee doelstellingen:

• het beleidsplan biedt een kader voor duurzaamheid bij inrichting, beheer en gebruik van groen waarbij steeds meer sprake zal zijn van een gezamenlijke verantwoordelijkheid van beheerder en gebruiker;
• het beleidsplan biedt een raamwerk waarbinnen keuzes kunnen worden gemaakt bij ruimtelijke ingrepen die van invloed zijn op het groen in de stad en bij veranderende maatschappelijke ontwikkelingen die van invloed zijn op de functies van het groen.

Deze doelstellingen zijn vertaald in vier ambities:

• ruimte voor groen in en om de stad;
• aandacht voor toegankelijkheid, gebruik en beleving van het groen;
• duurzaamheid in inrichting, beheer en onderhoud van het groen;
• samen het groen beheren.

Op grond van de aanwezige waarden zijn grote delen van het groen in Den Haag van bijzonder belang voor de kwaliteit, de identiteit en de belevingswaarde van de stad alsmede voor de kwaliteit en de verspreidingsmogelijkheden van planten en dieren. Deze vormen gezamenlijk de Stedelijke Groene Hoofdstructuur. Inzet is deze stedelijke groenstructuur duurzaam in stand te houden en waar mogelijk te versterken.

Ontwikkelingsvisie Stedelijke Ecologische Verbindingszones

In de nota Stedelijke Ecologische Verbindingszones (2009) is de Stedelijke Ecologische Hoofdstructuur (SEHS) van Den Haag aangegeven. Deze structuur sluit aan op de provinciale en nationale ecologische hoofdstructuur. De SHES bestaat uit kerngebieden (de grote groengebieden) met daartussen de ecologische verbindingszones. De verbindingszones bestaan uit zo veel mogelijk aaneensluitend wijk- en buurtgroen. De stedelijke ecologische structuur is in onderstaande figuur weergegeven.

Flora en Fauna

In het achtergrondrapport Ecologie is reeds beschreven dat een aantal zwaarder beschermde flora en faunasoorten mogelijk negatieve effecten ondervinden door de realisatie van de Rotterdamsebaan. Door middel van een nieuw veldbezoek is de kennis over de voorkomende flora en faunasoorten geactualiseerd. De volgende zwaarder beschermde soorten komen voor:

Ecologische Hoofdstructuur

Nabij de locatie waar de Rotterdamsebaan gepland is, liggen enkele EHS-gebieden, namelijk Dorrepaal, Zeerust en Vredenoord-Hoornbrug. Deze drie gebieden, gelegen in de Vlietzone, zijn allen kleine landgoederen en stadsparken:

• Zeerust: Het park rondom en zuidelijk van de villa wordt gevormd door een grasveld, een waterpartij met daarom heen gemengd loofbos, een boomgaard en een moestuin, die aan de oost- en de zuidkant omzoomd zijn door hagen.
• Dorrepaal: Het gebied heeft een parkachtig karakter en bestaat voornamelijk uit grasvelden, een slingerende waterpartij en bosschages.
• Vredenoord-Hoornbrug: In het park is nog het restant van een ijskelder aanwezig. Het gebied is tevens vogelrustgebied. Het is een belangrijk gebied voor zowel watervogels (o.a. Blauwe reiger, verschillende ganzen, krakeend, kuifeend, waterhoen, meerkoet) als vogels van het bos en struweel (o.a. bosuil, groene specht, grote bonte specht, winterkoning, heggenmus, roodborst, merel, zanglijster, zwartkop, tjiftjaf, pimpelmees, koolmees, boomkruiper, vlaamsegaai, ekster, kauw en zwarte kraai.

Op enige afstand zijn nog twee EHS-gebieden gelegen: Huis te Werve (ca. 2 km) en Middelburg (ca. 1 km).

Natura 2000-gebieden

Ruim buiten het plangebied, maar wel binnen de invloedszone van de Rotterdamsebaan liggen de volgende Natura 2000 gebieden:

• Meijendel & Berkheide (noord, circa 4 kilometer): een brede duinstrook met een gevarieerd en uitgestrekt, kalkrijk duinlandschap, dat reliëfrijk en landschappelijk zeer afwisselend is.
• Westduinpark & Wapendal (west, circa 5 kilometer): een breed, gevarieerd en kalkrijk duingebied met kenmerkende habitats van de Hollandse duin- en kuststreek: jonge en oude, droge duinen, met ruigten, graslanden en struwelen en binnenduinbos.
• Solleveld & Kapittelduinen (incl. Spanjaards Duin) (west, circa 7,5 kilometer): Solleveld bestaat uit „oude duinen? met enkele heideterreintjes. Er zijn duinen, duinbossen, graslanden, duinheiden, struwelen, ruigten en plassen aanwezig.

Biodiversiteit

Biodiversiteit In het studiegebied van de Rotterdamsebaan is de diversiteit aan biotopen beperkt. Dit heeft voornamelijk te maken met het feit dat het grootste gedeelte van het tracé stedelijk gebied betreft. Daarnaast bestaat het gebied waar de meeste (natuurlijke) biotopen te vinden zijn (in het zuidelijke gedeelte van het tracé, tracé-deel Vlietzone) uit een relatief monotoon landschap; landbouwkavels, watergangen en een golfterrein. Door de beperkte diversiteit aan biotopen, de geïsoleerde ligging van het plangebied ten opzichte van natuurgebieden in de omgeving en het (vrij) intensieve beheer is de diversiteit aan soorten beperkt.

Groen in de wijk / Stedelijke Ecologische Hoofdstructuur

Het ruimtebeslag als gevolg van de aanleg van de Rotterdamse baan heeft de volgende gevolgen die van belang zijn voor de groene structuur van den Haag:

• Het verdwijnen van open weiland en watergang: Als getoetst wordt op de ambitie voor de Vlietzone als een groenblauwe schakel tussen de Vlietlanden en de Zwethzone, past de aanleg van de Rotterdamsebaan hier niet goed in. Immers, de aanleg van het tracé zorgt voor een barrière waardoor deze west-oost-verbinding wordt onderbroken en er extra ruimtebeslag in de Vlietzone komt. De aanleg van de Rotterdamsebaan past ook niet goed binnen de ambitie van het creëren van een groenblauwe verbinding tussen de stad en het Groene Hart. Toch biedt de aanleg van de Rotterdamsebaan ook kansen voor de Vlietzone: met inpassing van de maatregelen zoals deze in later in deze paragraaf worden genoemd, kan het gebied een kwaliteitsimpuls. Dit kan ertoe leiden dat het gebied qua natuurwaarden zelfs aantrekkelijker kan worden.
• Het kappen en deels verplaatsen van bomen en het terugplaatsen van nieuwe bomen: in het plangebied wordt een aantal bomen herplant en een aantal bomen gekapt. Voor de te kappen bomen, worden nieuwe bomen geplant. Netto komen er meer bomen bij.
• Parken en ecologische verbindingszones: de Rotterdamsebaan doorsnijdt de bestaande parken en ecologische verbindingszones niet, waardoor er geen effecten optreden bij deze gebieden.

Flora en fauna

De aanleg van de Rotterdamsebaan heeft de volgende effecten op beschermde soorten:

• een aantal standplaatsen van strenger en lichter beschermde flora soorten verdwijnen (bijenorchis (strenger beschermd), brede wespenorchis, gewone dotterbloem, gewone vogelmelk, grote kaardenbol, kleine maagdenpalm en zwanenbloem). Ook enkele groeiplaatsen van rode lijstsoorten verdwijnen (Korenbloem en Veldgerst).
• een paarverblijfplaats van de gewone dwergvleermuis, de vaste vliegroute van de gewone en ruige dwergvleermuis en het foerageergebied van de watervleermuis worden aangetast.
• ruimtebeslag en verstoring van broedvogels tijdens de bouw en in de eindsituatie zijn niet uit te sluiten. Zo worden in de Binckhorst de jaarrond beschermde nesten van huismussen aangetast.
• een lokale verslechtering en aantasting van het leefgebied van de aanwezige algemeen voorkomende amfibiesoorten (Bastaardkikker, Bruine kikker en Gewone pad).
• doorsnijding van het leefgebied van de Bittervoorn en aantasting leefgebied kleine modderkruiper.
• verdwijnen van een klein deel van het leefgebied van het Bruin blauwtje en aantasting van het leefgebied van de Vroege glazenmaker.

Voor geen van de genoemde soorten leidt de ingreep tot een aantasting van de gunstige staat van instandhouding van deze soorten, de biotopen van de aangetaste soorten blijven bestaan binnen de Vlietzone of de Binckhorst. Door het plan worden vooral diverse 'individuele' flora en fauna geraakt. Binnen het plangebied zijn echter voldoende mogelijkheden voor deze flora en fauna om zich te (laten) verplaatsen.

Voor de vleermuizen geldt hierbij dat mitigerende maatregelen genomen moeten worden. Dit effect is in strijd met het landelijke en gemeentelijke natuur- en groenbeleid (behoud beschermde soorten en verbeteren natuurwaarden), maar hiervoor zijn maatregelen voorgesteld zodat deze strijdigheid wordt opgeheven. De vraag of voor de uitvoering van het plan een ontheffing op grond van de Flora- en faunawet nodig is, en zo ja, of deze ontheffing kan worden verleend, komt in beginsel pas aan de orde in een procedure op grond van de Flora- en faunawet. Echter, op basis van de conclusies van de toets aan de Flora- en faunawet kan op voorhand in redelijkheid worden geconcludeerd dat de Flora- en faunawet de uitvoerbaarheid van het plan niet in de weg staat. Voor een aantal soorten moet ontheffing worden aangevraagd.

Bij een aanvraag voor een ontheffing voor vleermuissoorten en bittervoorn (tabel 3 soorten) en vogels met jaarrond beschermde nesten geldt de uitgebreide toets. Deze toets houdt in dat de werkzaamheden het voortbestaan van de soort niet in gevaar mogen brengen, er geen alternatief is voor de activiteit of de locatie en dat de activiteit past binnen één van de in de wet genoemde belangen. Voor de Rotterdamsebaan is geen alternatief beschikbaar. Dit is onderzocht in het MER 2007 waar ook de effecten op natuur meegewogen zijn. Daarnaast is in het Trechteringsdocument een Voorkeursvariant bepaald, waar wederom ecologie een rol in heeft gespeeld. In dit MER zijn tevens diverse maatregelen opgenomen die ertoe leiden dat de effecten op natuur zo veel mogelijk voorkomen worden. Verder is er sprake van een van het in de wet genoemd belang voor de Rotterdamsebaan, namelijk 'dwingende redenen van openbaar belang, met inbegrip van redenen van sociale of economische aard en voor het milieu wezenlijk gunstige effecten' (voor de Habitatrichtlijnsoorten) en 'volksgezondheid of openbare veiligheid' (wettelijk belang vanuit de Vogelrichtlijn). Deze 'dwingende redenen van openbaar belang' zijn aangetoond op meerdere momenten. Ten eerste is de Rotterdamsebaan opgenomen in de MIRT-verkenning Haaglanden als autonoom project. Daarnaast is door het Rijk een beschikking afgegeven waarin de subsidie voor dit project is toegekend. Om deze subsidie te kunnen ontvangen diende onder andere met een MKBA de meerwaarde van het project aangetoond te worden. Ten slotte hebben de drie gemeenteraden op meerdere momenten, in 2007 en in 2012, besluiten genomen om respectievelijk een Voorkeursalternatief en een Voorkeursvariant te kiezen. Hierdoor is het aannemelijk dat voor deze soorten ontheffing verleend zal worden

Ecologische hoofdstructuur

Doordat de Rotterdamsebaan de EHS-gebieden niet doorsnijdt is geen sprake van directe effecten.

In het kader van dit bestemmingsplan behoeft niet gekeken te worden naar externe werking.

Natura 2000-gebieden

Op grond van de effectbeschrijving en -beoordeling in hoofdstuk 4 kan worden geconcludeerd dat negatieve effecten als gevolg van de Rotterdamsebaan op beschermde habitattypen uit te sluiten zijn voor de Natura 2000-gebieden Westduinpark & Wapenveld en Solleveld & Kapittelduinen.

De Rotterdamsebaan heeft invloed op de intensiteiten op het wegennet in Den Haag. Als gevolg van de realisatie van de Rotterdamsebaan treden er in een beperkt gebied in het Natura 2000-gebied Meijendel & Berkheide kleine toenamen op. De toenamen betreffen 0,1 á 0,2 mol (de maximale bijdrage is 0,4 mol op één locatie direct langs de daar gelegen weg, dit is echter een zeer beperkt gebied). Dergelijke bijdragen zijn verwaarloosbaar gezien de verhouding tot de achtergrondwaarden, de in de bodem aanwezige stikstofvoorraden van doorgaans meer dan enkele duizenden mol/ha, de feitelijke stikstofbehoefte van de betreffende habitattypen en de kalkrijke ondergrond die zorgt voor een natuurlijke buffering (door de kalkrijke bodem wordt lokale verzuring voorkomen en treedt er geen vergrassing op door stikstof). Er is geen sprake van een significant negatief effect.

Als gekeken wordt naar de cumulatieve effecten met de ontwikkeling van Scheveningen Haven, dan zijn op de habitattypen binnen het beperkte gebied in Meijendel & Berkheide de stikstofbijdragen groter en worden de effecten als significant beschouwd. Voor deze habitattypen, waar een verbeterdoelstelling geldt voor kwaliteit en een uitbreidingsdoelstelling voor oppervlakte geldt, worden mitigerende maatregelen getroffen. De bijdragen, inclusief Scheveningen Haven betreffen maximaal 4 mol/ha/jaar. Gemiddeld is de bijdrage echter circa 2 á 3 mol/ha/jaar.

De te treffen mitigerende maatregelen betreffen het plaggen en vervolgens het begrazen van de betreffende habitattypen door een schapenkudde met herder. Eén schaap zorgt voor een afvoer van circa 4 kilogram stikstof per jaar. Om de jaarlijkse cumulatieve planbijdrage te laten verwijderen door begrazing is de jaarrond inzet van maximaal '0,01 schaap' voldoende en daarmee is de tijdelijke inzet van een schaapskudde ook voldoende. Gedurende 5 jaar grazen de schapen periodiek op dit specifieke deel van Meijendel. Na deze periode wordt volstaan met de reguliere beheerwerkzaamheden voor dit gebied. Deze te treffen maatregel, inclusief financiering, maakt deel uit van het project Rotterdamsebaan. Door deze borging treden er geen negatieve effecten op Natura 2000-gebieden op. De natuurlijke kenmerken van het habitattype worden niet aangetast door de planbijdrage en wordt het bereiken van een goede staat van instandhouding niet belemmerd.

Biodiversiteit

De biodiversiteit op landschapstypeniveau blijft behouden, ook verdwijnen binnen de Vlietzone geen belangrijke natuurgebieden (de landgoederen) en verdwijnen er geen soorten uit het gebied. Van alle aanwezige soorten blijft leefgebied behouden. Door het voornemen neemt alleen op lokaal niveau de draagkracht van het gebied voor soorten af (aantal individuen van een soort zal afnemen), omdat de oppervlakte natuur kleiner wordt, er een extra barrière ontstaat en sprake is van extra verstoring.

Uit de effectbeschrijving voor beschermde soorten is voor enkele beschermde soorten een mitigatieopgave af te leiden. Effecten op licht beschermde soorten leiden niet tot een mitigatieopgave, maar vanuit de zorgplicht (ook vastgelegd in de Flora- en faunawet) zullen ook voor deze soorten maatregelen genomen worden om te voorkomen dat schade aan planten- of diersoorten optreedt.

Natura 2000-gebied Meijendel & Berkheide

• Jaarlijkse , periodieke begrazing door schaapskudde (maximaal 5 jaar), inclusief financiering hiervan.

Bijenorchis

• Groeiplaatsen van de Bijenorchis rondom knooppunt Ypenburg zo veel mogelijk ontzien. De exacte standplaats is bekend doordat ze zijn ingemeten met GPS coördinaten.
• Verplanten orchideeën die permanent worden verstoord naar een andere, duurzaam te behouden locatie, bij voorkeur binnen het knooppunt. Het verplanten van orchideeën wordt regelmatig toegepast en is succesvol. Van belang hierbij is dat de planten, buiten het groeiseizoen, met een ruime zode worden verplaatst. De nieuwe groeiplaats moet voor wat betreft bodem, waterhuishouding en gradiënt overeenstemmen met de huidige groeiplaats.

Gewone dwergvleermuis, Ruige dwergvleermuis en Watervleermuis

• Realisatie paarverblijfplaats: bij door werkzaamheden (in het bijzonder sloop) aan het pand in de Binckhorst (Binckhorstlaan 205) dient de functionaliteit van een paarverblijfplaats te worden behouden. Daarom moeten voorafgaand aan de sloop in de directe omgeving alternatieve verblijfplaatsen gerealiseerd worden. Hierbij dient tegenover elke vernietigde verblijfplaats minimaal 3 nieuw gerealiseerde verblijfplaatsen staan.
• Aanleggen vleermuispassage of hop-over bij kruising met vliegroute langs het Molenslootpad;
• Toepassen van vleermuisvriendelijke verlichting langs de weg indien het tracé door gebieden loopt waar vleermuizen zijn waargenomen.
• Herinrichting gebied in omgeving van tracé als aantrekkelijk foerageergebied;
• De inrichting van natuurlijke bermen en natuurlijke oevers biedt in combinatie met een zorgvuldig opgesteld verlichtingsplan bieden kansen voor vleermuizen. Zo kunnen insectenrijke, onverlichte zones en hoekjes gecreëerd worden die als foerageergebied voor vleermuizen dienen.

Huismus

• Zo veel mogelijk ontzien van deze nesten
• Ophangen nestkasten voor huismussen in de directe omgeving
• Behouden en/of aanbrengen voldoende dekking.

Bittervoorn en Kleine modderkruiper

• Aanleggen nieuw oppervlaktewater, bij voorkeur in aansluiting op bestaande waterpartijen. Verbinding tussen waterpartijen onderling en met aangrenzend water is van belang.
• Inrichting van de waterpartijen afstemmen op de biotoopeisen van de genoemde vissoorten (geen uitgebreide beschaduwing en geen bladvinval, variatie in waterdiepte)

Voor de Rotterdamsebaan is een wateronderzoek uitgevoerd. Met dit onderzoek is inzicht verkregen in de waterkwaliteit en –kwantiteit in het plangebied. Het onderzoek is uitgevoerd door adviesbureau Oranjewoud. In deze paragraaf komen achtereenvolgens aan bod: wet- en regelgeving en beleid, de belangrijkste conclusies uit het onderzoeksrapport en de maatregelen en kansen vanuit bodem. Het wateronderzoek is als separate bijlage bij het MER en dit bestemmingsplan opgenomen.

Het Hoogheemraadschap van Delfland is verantwoordelijk voor het waterkwantiteits- en waterkwaliteitsbeheer in het plangebied. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan is in het kader van de watertoets overleg gevoerd over deze waterparagraaf, de plankaart en de voorschriften. In deze waterparagraaf zijn de hierbij gemaakt afspraken verwerkt.

Ten aanzien van het thema water zijn er diverse beleidsstukken van kracht. De belangrijkste worden hieronder behandeld.

Europees

De Europese Kaderrichtlijn Water (2000/60/EG) is op 22 december 2000 in werking getreden. De richtlijn heeft tot doel de chemische en ecologische kwaliteit van al het oppervlakte- en grondwater in Europa te verbeteren. De richtlijn stelt daartoe eisen aan het waterbeheer in alle lidstaten. Streefdatum voor het bereiken van gewenste waterkwaliteit is 2015, met eventueel uitstel tot 2027. De doelstellingen worden uitgewerkt in (deel)stroomgebiedsbeheerplannen. In deze plannen staan de ambities en maatregelen beschreven. De Europese Kaderrichtlijn heeft, waar het de gemeente betreft, consequenties voor riolering, afkoppelen, toepassing van bouwmaterialen en het ruimtelijke beleid (inrichting van watergangen en oevers).

Nationaal

Net Nationaal waterbeleid is vastgelegd in het Nationaal Waterplan 2009-2015. Hierin zijn de consequenties van zowel Kaderrichtlijn Water (KRW, kwaliteit) als het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW, waterkwaliteit) uitgewerkt. Kern is dat het waterbeheer in Nederland gericht moet zijn op een veilig en goed bewoonbaar land met gezonde, duurzame watersystemen. Belangrijk is om de drietrapsstrategie vasthouden, bergen en afvoeren als afwegingsprincipe te hanteren. Tevens is in het NBW en middels het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) vastgelegd, dat de watertoets een verplicht te doorlopen proces is in waterrelevante ruimtelijke planprocedures. Voor waterkwaliteit geldt als uitgangspunt dat verontreiniging van het water voorkomen dient te worden. Hier geldt de trits 'schoonhouden, scheiden, zuiveren'. Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden. Een achttal wetten is samengevoegd tot één wet, de Waterwet. De Waterwet regelt het beheer van oppervlaktewater en grondwater, en verbetert ook de samenhang tussen waterbeleid en ruimtelijke ordening. Een belangrijk gevolg van de Waterwet is dat de huidige vergunningstelsels uit de afzonderlijke waterbeheerwetten worden gebundeld. Dit resulteert in één vergunning, de Watervergunning.

Provinciaal

Het beleid van de provincie Zuid-Holland met betrekking tot water is vastgelegd in het provinciaal Waterplan Zuid-Holland 2010 - 2015. Dit waterplan is 11 november 2009 door Provinciale Staten vastgesteld. In het Provinciaal Waterplan zijn de opgaven van de Europese Kaderrichtlijn Water, het Nationaal Bestuursakkoord Water en het Nationale Waterplan vertaalt naar strategische doelstellingen voor Zuid-Holland. Het Waterplan heeft vier hoofdopgaven:

• Waarborgen waterveiligheid;
• Zorgen voor mooi en schoon water;
• Ontwikkelen duurzame zoetwatervoorziening;
• Realiseren robuust en veerkrachtig watersysteem.

Hoogheemraadschap van Delfland

Het Waterbeheerplan 2010-2015, 'Keuzes maken en kansen benutten' is het document waarin Delfland de ambities voor de komende jaren heeft vastgelegd. Het plan beschrijft de doelen voor het waterbeheer en de financiële consequenties daarvan. Delfland investeert de komende jaren volop in het vergroten van de veiligheid, het verbeteren van de waterkwaliteit, het tegengaan van wateroverlast en het optimaliseren van de zuivering van afvalwater. Klimaatverandering, zeespiegelstijging verzilting en nieuwe wetten en regels gaan het waterbeheer de komende decennia ingrijpend veranderen. Bovendien dwingen de complexiteit van het gebied en de omvang van de noodzakelijke investeringen tot het stellen van prioriteiten. Delfland spreidt daarom de maatregelen in de tijd, zodat het tempo aansluit bij de mogelijkheden van de organisatie en het gebied.

Het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) is getekend op 2 juli 2003. Eén van de instrumenten om het nieuwe waterbeleid voor de 21e eeuw vorm te geven is de watertoets. Het doel van de watertoets is waarborgen dat waterhuishoudkundige doelstellingen expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing worden genomen bij alle waterhuishoudkundig relevante ruimtelijke plannen en besluiten. Delfland heeft de Handreiking watertoets voor gemeenten (Delfland 2012) opgesteld. In de handreiking worden de randvoorwaarden en uitgangspunten voor een plan per thema toegelicht.

Het Hoogheemraadschap onderzoekt momenteel (mei 2013) of de boezemkade die de Veen- en Binckhorstpolder begrenst verlegd kan worden. Afhankelijk van het tijdstip waarop de vergunning hiervoor wordt aangevraagd dient de vereiste compensatie van water als gevolg van het toevoegen van verhard oppervlakte door de realisatie van de Spoorboogweg in het betreffende peilgebied van de Veen- en Binckhorstpolder danwel in het boezemgebied te worden aangelegd.

De watercompensatie als gevolg van de aanleg van de Rotterdamsebaan, de Spoorboogweg en de op diverse plaatsen aanwezige verdiepte ligging is bepaald. Echter doordat in het Definitief Ontwerp mogelijk nog kleine aanpassingen gedaan kunnen worden en ook gezien de vorige alinea ten aanzien van het mogelijk wijzigen van de boezemkade van de Veen- en Binckhorstpolder is tussen Delfland en de gemeente Den Haag afgesproken de definitieve watercompensatie in samenspraak de regelen. In de Regels is echter wel reeds bij de diverse bestemmingen de functie water toegevoegd of aangegeven. De watercompensatie dient gereed te zijn voordat de Rotterdamsebaan gerealiseerd is

Waterplan en Waterbergingsvisie Den Haag

Het Waterplan Den Haag 2011-2016 (in voorbereiding) is een gezamenlijk plan van de gemeente Den Haag en het Hoogheemraadschap van Delfland. Het beschrijft hoe de komende jaren omgegaan zal worden met water in de stad. Belangrijk nieuw element in dit Waterplan is dat het zich behalve op de waterkwaliteit ook op de veiligheid, recreatie en ruimtelijke ontwikkelingen richt.

De gemeente streeft naar het realiseren van een duurzaam vitale en aantrekkelijke leefomgeving. Daarom de lange termijndoelstelling voor dit waterplan: Het realiseren van een duurzaam schoon en gezond watersysteem, dat bijdraagt aan een aantrekkelijke en veilige (leef)omgeving, waar bewoners en bezoekers van Den Haag op een bewuste manier mee omgaan.

In 2006 hebben het Hoogheemraadschap van Delfland en de gemeente Den Haag de Waterberginsgvisie Den Haag vastgesteld. Hierin is aangegeven welke ruimtelijke en technische maatregelen er genomen moeten worden om het watersysteem in Den Haag op orde te brengen. De visie bestaat uit acht deelgebiedsrapportages. Een ander belangrijk beleidsdocument is de Doorstroomstudie Den Haag uit 2012. Deze is bestuurlijk (nog) niet vastgesteld. Dit document is echter wel relevant, omdat hierin de beschrijving is opgenomen van knelpunten die optreden bij hevige regenval waar het water niet snel genoeg kan worden afgevoerd uit het Haagse centrumgebied naar gemaal Schouten bij Scheveningen. Den Haag en Delfland zoeken gezamenlijk naar mogelijkheden om de doorstroomcapaciteit te verbeteren en opstuwing bij hevige regenval te verminderen.

Stedelijke Ecologische Verbindingszones Den Haag 2008-2018

Den Haag zet zich al jaren in om de ecologie in en om de stad te verbeteren en te behouden. In 2006 en 2007 heeft Den Haag daarom een inventarisatie uitgevoerd, waarin voor alle ecologische verbindingszones is bekeken of deze voldoen aan de gewenste natuurvriendelijke inrichting. Dit bleek niet het geval te zijn; de inventarisatie resulteerde in een opsomming van 300 knelpunten. Om de gewenste ecologische hoofdstructuur te realiseren heeft Den Haag daarom in 2008 de nota Stedelijke Ecologische Verbindingszones in Den Haag 2008-2018 vastgesteld. In de nota worden op hoofdlijnen alle gewenste maatregelen op het vlak van ecologie (inrichting en beheer) voor de komende tien jaar benoemd. Het uitvoeren van deze maatregelen wordt waar mogelijk gecombineerd met maatregelen vanuit het waterbeheer zoals verbreding watergangen en aanleg natuurvriendelijke oevers.

Afvalwater en Riolering

Uitgangspunt voor het rioleringsbeleid is “het Gemeentelijk Rioleringsplan 2011-2015.
Duurzaamheid staat centraal in het denken en doen van de gemeente Den Haag. Werken aan duurzaamheid betekent voor riolering dat meer rekening gehouden dient te worden met het voorkomen dan wel het scheiden van afvalwaterstromen aan de bron, meer oog te hebben voor hergebruik en het terugdringen van energiegebruik en het voorkomen dat schoon water vuil wordt. Hierbij is het gebruik van voor het oppervlaktewater schadelijke stoffen zoals koper, zink en bitumineuze dakbedekking niet toegestaan. Duurzaam denken en doen komt zo terug in het ontwerp, de aanleg, het beheer en het gebruik van riolering.

Afkoppelen van hemelwater is een voorbeeld van een aanpak, waarmee zoveel mogelijk bij de bron wordt voorkomen dat water vuil wordt, dat water wordt vastgehouden op de plaats waar het valt en waarmee gemalen en zuiveringsinstallaties niet onnodig worden belast met het verwerken van schoon hemelwater. Een ander voorbeeld is het meer toepassen van minder milieubelastende materialen bij de huisaansluitleidingen en de hoofdriolering.

Oppervlaktewatersysteem

De Rotterdamsebaan ligt voor een belangrijk deel in Boezemgebied en voor een kleiner deel in poldergebied. De Boezem wordt gevormd door een stelsel van in open verbinding staande vaarten waarop de polders het overtollige water lozen en waaruit de polders ook van water worden voorzien. Het gedeelte in de Binckhorst en het ondergrondse gedeelte van de weg maken deel uit van het boezemgebied. Het water uit de Boezem wordt geloosd op de Noordzee. De polders liggen lager dan het omliggende Boezemwater. Daarbij gaat het om het gedeelte van de Rotterdamsebaan dat (globaal) in de Vlietzone ligt. Het gewenste waterpeil wordt hier door middel van gemalen ingesteld. Binnen de polder zijn verschillende peilgebieden aanwezig en ook enkele gestuwde peilvakken. De maximale peilstijging per peilvak varieert en daarmee ook de bergingscapaciteit. Ook bepaalt dit de stroomrichting van het water.

De peilen van de boezem en polders zijn samengevat in de volgende tabel.

Het voorgenomen tracé kruist de Boezemwatergangen meerdere malen, onder meer bij de havens van de Binckhorst en bij de Trekvliet. Bij deze kruisingen wordt de Rotterdamsebaan als tunnel uitgevoerd en gaat deze onder de watergangen door. Ook nabij knooppunt Ypenburg kruist de Rotterdamsebaan nog een boezemtocht, de Molensloot. Deze tocht is de hoofdafvoer van het gebied rondom Ypenburg en ook van de Tedingerbroekpolder en Hoge Broekpolder. Het oppervlaktewatersysteem is in onderstaande figuur weergegeven.

Bij de planbeschrijving worden ook de aspecten waterveiligheid, waterkwantiteit en waterkwaliteit beschouwd. Deze aspecten veranderen als gevolg van de realisatie van de Rotterdamsebaan, maar staan in de huidige situatie niet onder druk.

Grondwaterkwantiteit

De grondwaterkwantiteit hangt samen met de geologie en bodemopbouw. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen de deklaag - de laag die niet volledig verzadigd is met water, maar waarin wel grondwater aanwezig is - en het eerste watervoerende pakket. De grondwaterstanden in de deklaag (freatisch grondwater) worden vooral bepaald door de oppervlaktewaterpeilen in de watergangen, het boezemwater en het polderwater. De grondwaterstanden fluctueren onder invloed van verdamping en neerslag.

In het eerste watervoerende pakket (wvp1) worden de stijghoogten van het grondwater vooral bepaald door de constante druk vanuit de zee en de diepe polders zuidoostelijk van Den Haag. De isohypsenkaart (zie onderstaande figuur) geeft een overzicht van de stijghoogten in het gebied. Ter hoogte van de tunnelmond in de Binckhorst is de stijghoogte in het watervoerende pakket ca. NAP -2,5, nabij knooppunt Ypenburg ca. NAP - 3,25 m. De grondwaterstroming is globaal zuidoostelijk gericht. In de directe omgeving van de Rotterdamsebaan zijn vier grondwateronttrekkingen aanwezig. Het vergunde debiet van de vier onttrekkingen verieert tussen 9.600 m3/jaar en 25.000 m3/jaar. De onttrekkingen vinden plaats in het eerste watervoerende pakket.

Een belangrijke ontwikkeling in deze regio is de grondwateronttrekking van DSM Gist in Delft. Deze langdurige onttrekking wordt de komende jaren afgebouwd, waarbij de onttrekking in eerste instantie op 1.300 m3/uur gehouden wordt en zo spoedig mogelijk wordt afgebouwd tot 850 m3/uur (ca. 7,5 mln. m3/jaar). Uit berekeningen met het grondwatermodel blijkt in de deklaag er ter hoogte van de Rotterdamsebaan een stijging van de freatische grondwaterstand met 0,05 à 0,1 m te verwachten is bij een volledige beëindiging van de onttrekking. In het eerste watervoerende pakket is de verhoging van de stijghoogte ca. 0,15 m aan de kant van de Binckhorst tot ca. 0,75 m bij Ypenburg.

Waterkwaliteit

De Oost-Boezem is een KRW-waterlichaam. De waterkwaliteit hiervan voldoet niet aan de normen die in

de KRW zijn gesteld, zowel voor de chemische en fysisch-chemische kwaliteit als de biologische kwaliteit

(toestand 2009; bron: Factsheet KRW). Door het treffen van maatregelen zoals de regulering van

lozingen en het aanleggen van natuurvriendelijke oevers werkt Delfland eraan om de waterkwaliteit in

de komende jaren te verbeteren.

Waterkeringen

Tussen de verschillende polders en tussen de polder en boezem zijn waterkeringen gelegen. Deze

hebben een functie in de waterveiligheid. Delfland onderzoekt of in 2013 of de boezemkade die de

Veen- en Binckhorstpolder begrenst kan worden verlegd. Dit kan inhouden dat de Spoorboogweg, die

momenteel in deze polder ligt, in de boezem komt te liggen.

Verder toetst Delfland in 2013 de hoogte van de waterkeringen in dit gebied. Hieruit volgt dat een

verhoging van de hoogte van de waterkering van NAP +0,1 m naar NAP +0,25 m wenselijk is. Deze

waarde kan in de toekomst een eis worden.

Het voorgenomen tracé kruist de Boezemwatergangen meerdere malen, onder meer bij de havens van

de Binckhorst en bij de Trekvliet. Bij deze kruisingen wordt de Rotterdamsebaan als tunnel uitgevoerd

en gaat deze onder de watergangen door.

Ook nabij knooppunt Ypenburg kruist de Rotterdamsebaan nog een boezemtocht, de Molensloot. Deze

tocht is de hoofdafvoer van het gebied rondom Ypenburg en ook van de Tedingerbroekpolder en Hoge

Broekpolder. Deze kruising zal waarschijnlijk als persleiding worden uitgevoerd.

Oppervlaktewaterkwantiteit – werking watersysteem

De Rotterdamsebaan ligt in de Vlietzone grotendeels op maaiveld. Bij de aansluiting op knooppunt Ypenburg zijn ook enkele tunnelbakken voorzien. De weg kruist meerdere waterlopen en doorsnijdt daarmee peilvakken. De afwatering van deze peilvakken is zonder maatregelen niet mogelijk. De maatregelen die getroffen gaan worden zijn in overleg met het Hoogheemraadschap bepaald. Deze maatregelen zijn uitgebreid weergegeven en besproken in het achtergrondrapport Water. Zo worden enkele nieuwe waterlopen aangelegd en enkele stuwen geplaatst. In de Tedingerbroekpolder worden de grenzen van enkele peilvakken aangepast, waardoor een wijziging van een peilbesluit nodig is.

Voor de Molensloot, een belangrijke boezemtocht, zijn in overleg met het Hoogheemraadschap van Delfland meerdere mogelijkheden onderzocht. De keuze is uiteindelijk gemaakt voor het verlengen van de persleidingen met een visvriendelijke voorziening vanaf het gemaal bij Ypenburg, waarbij meer ruimte wordt geboden voor vismigratie.

In de Binckhorst en boven de tunnel is geen sprake van wijzigingen in de oppervlaktewaterkwantiteit in relatie tot het watersysteem.

Oppervlaktewaterkwantiteit – waterberging

Door de aanleg van de Rotterdamsebaan dient in de Vlietzone en ter plaatse van de Spoorboogweg waterberging gecompenseerd worden. Eerst wordt ingegaan op de effecten voor de Vlietzone en knooppunt Ypenburg. Hierbij is inzichtelijk gemaakt hoeveel bestaand oppervlaktewater gedempt wordt door de aanleg van de Rotterdamsebaan. Deze hoeveelheid moet (minstens) één op één gecompenseerd worden in hetzelfde peilvak. Voor de hoeveelheid extra verharding in de peilvakken moet - om versnelde afstroming van neerslag te voorkomen, 325 m3 berging per hectare verharding worden aangelegd. Voor gebieden met 50% verharding. Voor berekeningen met meer dan 50% verharding dient de compensatie naar rato te worden aangepast. Parallel aan de huidige Molensloot wordt een nieuwe watergang aangelegd als compensatie (boezemwater) voor de demping ten behoeve van de aanleg van de Rotterdamsebaan. De regionale waterkering (boezemkade) wordt daarvoor omgelegd, De leiding met boezemwater afkomstig van een gemaal in de polder Ypenburg wordt verlengd. Omdat de boezem een Kaderrichtlijnwater-lichaam is, wordt als compensatie voor de verslechtering het gemaal visvriendelijk aangepast en een natuurvriendelijke oever aangelegd langs het nieuwe boezemwater. Dit is ook conform de bestuursovereenkomst Kaderrichtlijn Water Delfland die mede door Den Haag en Delfland is overeengekomen

Ook deze moet per peilvak worden gecompenseerd. In overleg met het Hoogheemraadschap Delfland kan er eventueel ook voor worden gekozen om de compensatie in een lager gelegen peilvak te realiseren. Compensatie in een hoger peilvak is niet mogelijk. In onderstaande tabel is de benodigde aan te leggen waterberging opgenomen. Hierbij is de maximale peilstijging aangehouden zoals aangegeven in de tabel.

Geconcludeerd is dat compensatie van de waterberging mogelijk is. De locaties voor waterberging zijn ook reeds bekend. Voor de compensatie van het boezemwater betreft dit in een sloot naast de bestaande Molensloot. Voor de compensatie van het polderwater vindt dit plaats in knooppunt Ypenburg en door verbreding van diverse sloten in de Vlietzone. Er moet nog wel een definitief besluit worden genomen over de exacte ligging en uitvoering van de waterberging, dit wordt in overleg met het Hoogheemraadschap bepaald (de extra benodigde berging is anders dan in het MER en Achtergrondrapport Water is benoemd, hier is de rekensom verkeerd opgenomen). Hierover wordt ook nader overleg gevoerd met het Hoogheemraadschap van Delfland.

In de huidige situatie is de Binckhorst al geheel verhard. Er is hier dus geen sprake van wijziging van de benodigde waterberging ten opzichte van de huidige situatie. Bij de Spoorboogweg is momenteel een deel van het terrein braakliggend. Hier moet wel voor de extra verharding een waterberging worden uitgewerkt. Zie onderstaande tabel. Dit wordt via nieuw water. Omdat er verder geen oppervlaktewater in de omgeving is, moet er wel aandacht zijn voor de waterkwaliteit van deze sloten; doodlopende sloten moeten vermeden worden.

Neerslag die op de toeritten (en verdiepte ligging) valt, wordt afgevoerd naar bergingskelders en vervolgens gecontroleerd afgevoerd. Er is hier geen sprake van een versnelde afvoer naar oppervlaktewater, er is hiervoor daarom geen extra waterberging nodig.

Oppervlaktewaterkwantiteit – waterveiligheid

De Rotterdamsebaan zal een verbinding vormen tussen het boezemgebied en de polders. Onder normale omstandigheden heeft dit geen gevolgen. Bij een doorbraak van boezemkades ontstaat hierdoor een 'waterleiding' vanaf de boezem naar de polders. Omdat het polderpeil beduidend lager ligt dan de boezem (respectievelijk NAP -1,77 m en NAP -0,43 m), kan er een waterstroming optreden.

Door aan de boezemkant het wegdek bij de tunnelingang op tenminste het peil van de boezemkades (NAP +0,1 m) te leggen, wordt een eventuele instroming hiermee effectief voorkomen. In het voorliggende ontwerp ligt de weghoogte bij het begin van de tunnel NAP +0,377 m, dus voldoende hoog. Bovendien worden aan de kant van de Vlietzone zogenaamde kanteldijken toegepast meer een hoogte van NAP +0,1 m. Er is daardoor sprake van een dubbele veiligheid. Een risico van instroom vanuit de boezem naar de polder wordt hiermee voorkomen.

De waterkeringen in de Binckhorst worden op grote diepte gekruist hier zijn dan ook geen gevolgen te verwachten als gevolg van veranderingen bij het grondwater, zie ook hoofdstuk 10. In de Vlietzone en bij Ypenburg worden diverse waterkeringen gekruist, bij de belangrijkste kruisingen komen kanteldijken. Deze kanteldijken moeten een hoogte hebben van minimaal 0,10 meter NAP, maar in de toekomst kan dit 0,25 meter NAP worden. De kruinbreedtes worden minimaal 3 meter breed.

Oppervlaktewaterkwaliteit – wegwater

Neerslag die op de weg valt, voert verontreinigingen mee, vooral PAK, minerale olie en zware metalen. Uit onderzoek naar de kwaliteit van dit zogenaamde wegwater (Rijkswaterstaat, 2003) is gebleken dat bij toepassing van Zeer Open Asfalt Beton (ZOAB) het wegwater beduidend minder verontreinigingen bevat dan bij Dicht Asfalt Beton (DAB). Bij ZOAB blijft veel verontreiniging in de poriën van het asfalt achter. Verder blijkt dat deze verontreinigingen gemakkelijk aan de bodem binden. Door het wegwater over de berm naar oppervlaktewater te laten stromen of door speciale zaksloten aan te brengen, wordt voorkomen dat deze verontreiniging het oppervlaktewater of het grondwater bereikt. Wel moet de bodemkwaliteit van de bermen worden gemonitord om te voorkomen dat hier teveel verontreinigingen zich ophopen.

Het wegwater in de Binckhorst wordt verwerkt zoals in de huidige situatie het geval is. Het wegwater wordt in deze deelgebieden via het riool afgevoerd, dan wel via een berminfiltratie. Bij beide mogelijkheden is er geen negatief effect op de oppervlaktewaterkwaliteit, omdat het oppervlaktewater geen invloed ondervindt van het afspoelende vuil van de weg. In het geval het water via het riool wordt afgevoerd wordt het vuil ook daarin opgevangen en verwerkt als rioolwater.

Neerslag die op de toeritten valt of door auto's mee de tunnel in wordt gereden, wordt opgevangen in een viertal kelders, twee onder de dienstgebouwen (beide 320 m3) en twee op de laagste punten van de tunnel (ieder minimaal 30 m3). Het opgevangen water wordt gecontroleerd afgevoerd. Hiervoor is nog een nadere uitwerking benodigd. Bij de verdiepte ligging bij knooppunt Ypenburg wordt het wegwater eveneens opgevangen en geloosd op het riool.

Oppervlaktewaterkwaliteit - bluswater

Vanuit het oogpunt van veiligheid zal een bluswaterleiding in de tunnel worden aangelegd. Deze wordt aangesloten op een kelder met bluswater (120 m3). Ook bij Ypenburg worden voorzieningen getroffen om te kunnen blussen. Er is dus voldoende water aanwezig om te blussen. Na de inzet van bluswater moet dit gezuiverd en geloosd worden. Aan de zijde van de Binckhorst is riolering aanwezig. Mocht tevens een lozingspunt aan de zijde van de Vlietzone benodigd zijn, dan moet hiervoor een aansluiting op het riool worden aangelegd naar Drievliet of Park Leeuwenbergh. Ook een andere gecontroleerde afvoer behoort tot de mogelijkheden. Geconcludeerd wordt dat een gecontroleerde lozing mogelijk is.

Grondwaterkwantiteit

Bij het knooppunt Ypenburg ligt de Rotterdamsebaan deels verdiept en deels op maaiveld. De gevolgen van de verdiepte ligging zijn berekend met het grondwatermodel (zie achtergrondrapport Water). Aan de noordwestkant van de tunnelbakken treedt een verhoging van de grondwaterstand op met maximaal 25 cm. Aan de zuidoostkant is er een overeenkomstige verlaging van de grondwaterstand. Met name de verlaging van de grondwaterstand zorgt voor risico's voor bodemzetting, afhankelijk van de bodemopbouw ter plaatse. Binnen het gebied waar de grondwaterstand wordt verlaagd zijn geen woningen aanwezig. Omdat bij het knooppunt een dikke laag ophoogzand aanwezig is, is de bodem naar verwachting niet meer sterk zettingsgevoelig.

In een klein deel van de Vlietzone ligt de Rotterdamsebaan op maaiveld. Door de verharding komt neerslag niet direct in het grondwater, maar wordt het opgevangen in bermsloten. Hier kan het water alsnog in de bodem infiltreren.

Uit de berekeningen blijkt dat er bij de toerit in de Binckhorst sprake is van een verandering van de grondwaterstand. De maximale verhoging ligt in de orde van 0,10 m. De maximale verlaging is eveneens ca. 0,10 m. In beginsel is er bij een verlaging van de grondwaterstand met meer dan 5 cm een risico voor bodemzetting en schade aan bebouwing. De bebouwing waar een verlaging van de grondwaterstand optreedt, wordt echter geamoveerd voor de aanleg van de tunnel. Zettingen zijn dus hier niet relevant. Er is verder enige bebouwing waar een verhoging van de grondwaterstand met maximaal 5 cm optreedt. Gezien de grondwatersituatie in de Binckhorst heeft dit geen gevolgen voor wateroverlast. Bij een sterke afname van de onttrekking van DSM (autonome ontwikkeling) stijgt de freatische grondwaterstand in dit gebied met ca. 0,05 m. De verlaging door de tunnel wordt hierdoor gecompenseerd; zettingsrisico's vervallen daardoor geheel. In het gebied waar al een verhoging van de grondwaterstand optreedt, wordt deze nog iets groter, maximaal 0,1 m. In de huidige situatie liggen de hoogste grondwaterstanden (GHG) dieper dan 0,7 m -mv. Ook bij een stijging van de grondwaterstanden met maximaal 0,1 m is geen wateroverlast bij bebouwing te verwachten.

Bij de toerit aan de zijde van de golfbaan is een maximale verlaging van ca. 0,2 m berekend en een maximale verhoging van ca. 0,1 m (Figuur 9.4). Opgemerkt wordt dat het oppervlaktewater niet in detail in het grondwatermodel is opgenomen. Hierdoor is er een overschatting van de effecten, die in werkelijkheid verder uitgedempt zullen worden door het oppervlaktewater. Binnen het invloedsgebied van de veranderingen van de grondwaterstand is geen bebouwing aanwezig. Er is dus geen significant effect. Ook de verhoging van de freatische grondwaterstand door een afname van de onttrekking van DSM heeft geen negatieve effecten tot gevolg.

Uit de grondwatermodellering blijkt dat het diepe gedeelte van de tunnel (de boortunnel) niet tot een verandering van de stijghoogte of van de freatische grondwaterstand met meer dan 5 cm leidt. Dit komt overeen met de verwachtingen, aangezien de boortunnel slechts een gering obstakel vormt in het dikke watervoerende pakket.

In de huidige situatie zijn de gebieden waar de weg in de Binckhorstkomt reeds grotendeels verhard. Dit houdt in dat de verharding van de Rotterdamsebaan niet tot een kleinere infiltratie van neerslag in de bodem zal zorgen. Bij de Spoorboogweg is een gedeelte momenteel braakliggend. Hier zal de verharding wel tot een vermindering van de infiltratie leiden. De grondwaterstand wordt daardoor iets minder aangevuld dan in de huidige situatie. Door de aanwezigheid van oppervlaktewater in de omgeving en de beperkte afname van de infiltratie zijn de verlagingen van de grondwaterstand niet significant.

Grondwaterkwaliteit wordt beoordeeld bij het hoofdstuk bodem.

Een belangrijk gevolg van de Waterwet is dat de huidige vergunningstelsels uit de afzonderlijke waterbeheerwetten worden gebundeld. Dit resulteert in één vergunning, de Watervergunning. De watervergunning dekt alle activiteiten in het watersysteem. Een vergunning is nodig als activiteiten worden ondernemen in, op, boven, over of onder een oppervlaktewaterlichaam (watergang, vijver, rivier, kanaal, meer of zee) of waterkering, of als grondwater wordt onttrokken of water geïnfiltreerd wordt in de bodem.

De watertoets en de vergunningverlening blijven wel twee afzonderlijk procedures. Dit betekent dat het Hoogheemraadschap bij het verlenen van een vergunning altijd aanvullende voorwaarden kunnen stellen.

Omdat sprake is van het toevoegen van verhard oppervlakte en het verlengen van een persleiding is compensatie van boezemwater en polderwater noodzakelijk. Het boezemwater wordt gecompenseerd direct langs de Molensloot. Het polderwater wordt gecompenseerd in knooppunt Ypenburg en in de Vlietzone door de bestaande sloten tussen de Molensloot en Drievliet te verbreden, zodanig dat de totale hoeveelheid m2 polderwater hier gecompenseerd kan worden. In de Regels is dit mogelijk gemaakt. Zoals reeds aangegeven wordt dit in samenwerking met het Hoogheemraadschap Delfland nader uitgewerkt. Verplichting dat pas met de werkzaamheden kan worden aangevangen indien dit geen negatieve (geo) hydrologische gevolgen heeft voor de omliggende gronden. Hiertoe dient vooraf schriftelijk advies te worden ingewonnen bij Delfland

Voor de Rotterdamsebaan zijn historische bodemonderzoeken uitgevoerd. Met dit onderzoek is inzicht verkregen in de bodemkwaliteit in het plangebied. Het onderzoek is uitgevoerd door Ingenieursbureau Movares (2010). In deze paragraaf komen achtereenvolgens aan bod: wet- en regelgeving en beleid, de belangrijkste conclusies uit het onderzoeksrapport en de maatregelen en kansen vanuit bodem. Het historisch onderzoek is als separate bijlage bij het MER en dit bestemmingsplan opgenomen. Voor de grondwaterkwaliteit is gekeken naar de effecten van de Rotterdamsebaan op het grondwater. Omdat deze kwaliteit sterk samenhangt met de bodemkwaliteit wordt dit aspect bij dit thema bodem beschreven.

Op 1 januari 2006 is de wijziging van de Wet bodembescherming (Wbb) in werking getreden. Vertrekpunt van de nieuwe Wbb is dat in het merendeel van de gevallen van bodemverontreiniging, de daadwerkelijke bodemsanering wordt meegenomen in de ontwikkeling dan wel herontwikkeling van plangebied of projectlocatie.

De wettelijke doelstelling is voortaan functiegericht. Vroeger moesten alle functies van de bodem worden hersteld maar dit bleek in de praktijk lastig haalbaar. Hoge kosten en langdurige saneringen zorgden van stagnatie. De gewijzigde wet houdt rekening met het gebruik van de bodem en de (im)mobiliteit van de verontreiniging. De volgende uitgangspunten overheersen:

1. a. het geschikt maken van de bodem voor het voorgenomen gebruik;
2. b. het beperken van blootstelling aan en de verspreiding van de verontreiniging;
3. c. het wegnemen van actuele risico's.

Saneringsverplichtingen zijn gekoppeld aan ontoelaatbare risico's die samenhangen met het huidige en toekomstige gebruik van de bodem. De uitvoering van deze verplichte saneringen wordt een stuk flexibeler. Het is niet meer altijd nodig de hele locatie aan te pakken. Er kan ook sprake zijn van deelsaneringen of een gefaseerde aanpak.

De bodemkwaliteit is voor de functie als weg minder van belang. De bodem onder het tracé mag verontreinigd zijn, mits de verontreiniging geïsoleerd is en niet (via grondwater) kan wegspoelen. Uiteraard is de kwaliteit van de bodem wel van belang in de realisatiefase als mensen met de verontreinigde grond moeten werken. De veiligheid van deze mensen moet gewaarborgd zijn en eventueel af te voeren grond moet via de daarvoor voorgeschreven richtlijnen worden afgevoerd.

Het historisch Milieukundig onderzoek Rotterdamsebaan (Movares, 2010), gaat in op de historie van het onderzoeksgebied voor zover dat van invloed is op de bodemkwaliteit van het gebied. Vervolgens is in beeld gebracht welke bodemonderzoeken bekend zijn. Hierop gebaseerd is een algemeen beeld geschetst van de mate waarin het gebied verdacht is voor bodemverontreinigingen. Per gebied wordt hier een korte samenvatting van gegeven.

Aansluiting A4/A13

De algemene bodemkwaliteit van de bovengrond van het gehele onderzoeksgebied is relatief goed (rond achtergrondwaardeniveau). Plaatselijk zijn puntverontreinigingen in de grond en het grondwater aanwezig met matig tot sterk verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK, minerale en/of aromaten. De verontreinigingen hebben een beperkte horizontale en verticale verspreiding.

Vlietzone

In het Trechteringsdocument is aangegeven dat de Vlietzone aangemerkt kan worden als onverdacht. Hier komen plaatselijk mogelijk lichte verontreinigingen met zware metalen en PAK voor, maar deze vallen onder de verhoogde achtergrondwaarden die in het Bodemkwaliteitskaart van Den Haag wordt gehanteerd.

Ondergronds gedeelte van de Rotterdamsebaan

Voor het ondergrondse gedeelte geldt dat de tunnel op een zodanige diepte ligt dat de grond waarin de tunnel gerealiseerd wordt als onverdacht kan worden aangemerkt.

Binckhorst

Voor de ligging van het tracé in de Binckhorst wordt onderscheid gemaakt in het gedeelte bij de Verlengde Melkwegstraat en het gedeelte waar de Rotterdamsebaan en de Spoorboogweg worden gerealiseerd. Eerst wordt op de Binckhorst ingegaan.

Rotterdamsebaan en Spoorboogweg

Het verontreinigingsbeeld van de Binckhorst is zeer divers. Dit is het gevolg van verschillende bedrijfsmatige activiteiten die in het verleden hebben plaatsgevonden en de wijze waarop het gebied is ontwikkeld (o.a. ophooglagen). Onderscheid kan worden gemaakt in bedrijfsgerelateerde verontreinigingen met een sterk heterogeen diffuus karakter en lokale verontreinigingsspots.

Een aantal locaties is grootschalig heterogeen diffuus verontreinigd, o.a. het voormalige gasfabriekterrein en de directe omgeving daarvan, het voormalige Pametx-terrein en de ten zuiden van het Pametex-terrein gelegen percelen aan de Komeetweg.

De bedrijfsgerelateerde puntbronverontreinigingen zijn vermoedelijk nog niet volledig in beeld gebracht. Op basis van bekende bronnen kan worden gesteld dat deze over het algemeen een beperkte omvang hebben (enkele meters tot enkele tientallen meters) en zich in beperkte mate hebben verspreid in horizontale en verticale richting. De verontreiniging komen in zowel grond als grondwater voor.

Het noordwestelijk deel van de Binckhorst grenst aan het voormalige gasfabriekterrein. Hier is de bodem sterk verontreinigd met zware metalen, cyanide en PAK in de grond en BTEX, PAK, minerale olie en cyanide in het grondwater. De verontreinigingen in het binnengebied worden beheerst middels een damwand die volledig rondom het gebied tussen de Binckhorstlaan, het Trekvlietplein en de Mercuriusweg is geplaatst, waardoor deze bodemverontreiniging geen invloed heeft op de bodemkwaliteit ter plaatse van deelgebied de Binckhorst. Wel is van belang rekening te houden met verschillende grondwaterverontreinigingen met cyanide direct ten oosten van de Binckhorstlaan.

Het deel ten oosten van de Binckhorstlaan valt binnen het deelgebied D uit het historisch onderzoek van IDDS. Veel locaties zijn hier slechts zeer gericht onderzocht op de verdachte activiteiten, zoals ondergrondse opslagtanks. Overige terreindelen zijn hierbij buiten beschouwing gelaten, waardoor geen totaalbeeld van de verontreinigingssituatie op de locatie is verkregen.

Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Den Haag volgt dat deelgebied 2 is gelegen in de zone B3 (bovengrond, traject 0,0-0,5 m-mv) en O3 (ondergrond, traject 0,5-2,0 m-mv) van het gebied "Den Haag voor 1994". De vrijkomende grond uit de zone's B3 en O3 valt niet onder de vrijstellingsregeling grondverzet. Er is dus altijd sprake van maatwerk en/of bodemsaneringsbeleid.

Geconcludeerd wordt dat het hele gebied als verdacht aangemerkt moet worden op basis van de aanwezige ophooglagen, de historische en actuele bedrijfsactiviteiten en de informatie betreffende de opslag van stoffen waaronder boven- en ondergrondse tanks.

Gezien het lokale karakter van de verontreinigingenspots bij puntbronnen is er in dit stadium geen noodzaak tot afperkend onderzoek van reeds bekende verontreinigingen. Ook met betrekking tot de aard en omvang van de heterogeen diffuse verontreinigingen op het Pametex-terrein is voldoende inzicht gekregen in de verontreinigsituatie.

Gezien het sterk heterogene karakter van de diffuse verontreinigingen wordt aanvullend bodemonderzoek in dit stadium niet zinvol geacht. Zodra de exacte ontgravingsdieptes en oppervlaktes bekend zijn dient dit onderzoek echter nog uitgevoerd te worden. Dit onderzoek richt zich dan op de uitkartering van bekende verontreinigingen voor zover deze zijn gelegen binnen het werkgebied, de veiligheid en gezondheid voor de werknemers en de afvoermogelijkheden van de grond.

Verlengde Melkwegstraat

Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Den Haag volgt dat het gebied rondom de Verlengde Melkwegstraat verdacht is ten aanzien van het voorkomen van bodemverontreinigingen. Uit het historisch onderzoek van IDDS blijkt echter dat er geen bedrijfsgerelateerde verontreinigingen bekend zijn. Aangrenzend aan het deelgebied komen de volgende verontreinigingen voor die van invloed kunnen zijn op de bodemkwaliteit ter plaatse van de verlengde Melkwegstraat:

• direct op of naast de perceelsgrens op het zuidwestelijke deel is een sterke verontreiniging met minerale olie in grond en grondwater aangetoond. Vanwege het ontbreken van vraagtekens bij de contour, wordt geconcludeerd dat de omvang van de verontreiniging in beeld is gebracht. De verontreiniging is mogelijk al gesaneerd. Nadere gegevens ontbreken.
• circa 40 m ten noorden, op het perceel Melkwegstraat 21, is een sterke verontreiniging met minerale olie en aromaten in het grondwater aangetoond. Gelet op de afstand is de verontreiniging naar verwachting niet relevant voor onderhavige onderzoekslocatie.
• circa 100 m ten westen, op het perceel Saturnusstraat 34 bevindt zich een nog niet voldoende afgeperkte VOCl verontreiniging in het grondwater. Gelet op de oost-zuidoostelijke stromingsrichting van het grondwater en de afstand tot deelgebied 2, zal een eventueel grondwaterverontreiniging zich in het diepere grondwater bevinden.

Aansluiting A4/A13

In zijn algemeen zal de vrijkomende bovengrond (0-0,5 m -mv) licht verontreinigd zijn en de ondergrond (> 0,5 m -mv) schoon. De vrijkomende grond is daarmee naar verwachting geschikt voor hergebruik binnen het kader van het Besluit Bodemkwaliteit. Lokaal kunnen gedempte sloten en verontreinigde verhardingslagen (asbest) voorkomen. Deze verontreinigingen hebben naar verwachting een beperkte omvang en zijn zintuigelijk goed te onderscheiden van de oorspronkelijke schone bodem. Tijdens de herinrichtingswerkzaamheden dienen daarom mogelijk lokaal sanerende maatregelen genomen te worden. Middels aanvullend onderzoek dient voorafgaand aan de werkzaamheden het voorkomen en de omvang van eventuele verontreinigingen te worden geverifieerd en dient de bodemkwaliteit ten behoeve van de afvoer van de vrijkomende grond en de te nemen veiligheids- en gezondheidsmaatregelen te worden bepaald.

Bij de aansluiting op de A4/A13 ligt de weg gedeeltelijk op maaiveld en gedeeltelijk in open tunnelbakken. Ter plaatse van de tunnelbakken wordt het afspoelende water van de weg opgevangen in een rioleringssysteem. Daarmee treedt geen vervuiling van de wegbermen op. Voor het gedeelte dat op maaiveld ligt wordt een dergelijke voorziening niet opgenomen. Stoffen van de weg spoelen daarmee in de berm in. Dit heeft een (beperkt) negatief effect op de bodemkwaliteit. De grondwaterkwaliteit wordt hierdoor niet beïnvloed, omdat de vervuilende stoffen in de bodem achterblijven, terwijl het water verder in de bodem wegzakt.

Vlietzone

In de Vlietzone ligt de weg voor een klein gedeelte op maaiveld. Verder wordt de weg in open tunnelbakken gerealiseerd. De grondwaterkwaliteit wordt niet beïnvloed door het van de weg afspoelende water, omdat de vervuilende stoffen in de bodem achterblijven, terwijl het water verder in de bodem wegzakt. Aandachtspunt betreft de capaciteit van het rioleringssysteem, omdat dat in de huidige situatie weinig overcapaciteit heeft. Er moet een nieuwe riolering worden gerealiseerd bij de weg. Bij aantakking op het bestaande rioleringsnetwerk moet onderzocht worden in hoeverre uitbreiding van het systeem noodzakelijk is. De bodem ter plaatse van de Vlietzone is grotendeels aangemerkt als onverdacht, waardoor effecten te verwaarlozen zijn.

Ondergronds gedeelte van de Rotterdamsebaan

In het ondergrondse gedeelte van de Rotterdamsebaan wordt eventueel afspoelend water in een rioleringssysteem opgevangen, zodat geen inspoeling van verontreinigende stoffen in de bodem plaatsvindt. Het effect op de bodemkwaliteit en de grondwaterkwaliteit is dan ook neutraal.

Binckhorst

In de Binckhorst wordt gebruik gemaakt van de bestaande systeem van afvoer van regenwater vanaf de weg, namelijk via de riolering. Ten opzichte van de bestaande situatie verandert er daarom niets aan de bodemkwaliteit. Het water wordt via het rioolstelsel afgevoerd. Aandachtspunt betreft de capaciteit van het rioleringssysteem, omdat dat in de huidige situatie weinig overcapaciteit heeft. Voor de Binckhorst zal dit weinig gevolgen hebben, omdat het gebruik niet veranderd.

De Rotterdamsebaan heeft in de eindsituatie nauwelijks of geen effect op de grondwaterstroming in de Binckhorst. Doordat geen wijziging in de grondwaterstroming optreedt, treedt geen gewijzigde verspreiding van (mobiele) verontreinigingen op.

Ter plaatse van de Spoorboogweg is de grond reeds gesaneerd waardoor hier geen effecten op de bodemkwaliteit optreden.

Ter plaatse van het zuidelijke deel van de Binckhorstlaan, globaal tussen de Zonweg en de Wegastraat wordt een verdiepte open tunnelbak aangelegd. Hier dient aandacht te worden besteed aan de sterke grondwaterverontreiniging met PAK's ter hoogte van de Binckhorstlaan 211-215. Daarnaast zijn daar in de grond sterk verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK en minerale olie aanwezig.

Op het noordelijke deel van de Binckhorstlaan is het grondwater op meerdere locaties sterk verontreinigd met cyanide, aangezien de werkzaamheden zich beperken tot de toplaag, is dit van ondergeschikt belang.

De overige werkzaamheden binnen het deelgebied beperken zich tot de toplaag (= onverdiept), waardoor hier alleen aandacht besteed hoeft de worden aan de bodemkwaliteit van de bovengrond en bemaling van (verontreinigd) grondwater relatief gering is.

De openbare weg Binckhorstlaan is niet uitgebreid onderzocht, de reeds uitgevoerde bodemonderzoeken hebben met name betrekking op de direct naastgelegen percelen. Echter, op basis van de resultaten van voorgaand bodemonderzoek en de voor het deelgebied opgestelde bodemkwaliteitskaart, is het te verwachten dat de toplaag van de gehele Binckhorst eveneens heterogeen en diffuus verontreinigd is. De vrijkomende grond is mogelijk niet geschikt voor hergebruik binnen de kaders van het Besluit Bodemkwaliteit en dient te worden afgevoerd naar een erkende verwerker.

Verzilting

In Zuid-Holland is verzilting een belangrijk thema. In Den Haag ligt het zoute grondwater relatief diep door het duinsysteem. Doordat de Rotterdamsebaan nauwelijks of geen invloed heeft op de grondwaterstroming, is er evenmin een effect op verzilting te verwachten.

Verwijderen verontreinigde grond en grondbalans

Bij de realisatie van de Rotterdamsebaan komt veel grond vrij. Er is sprake van een positieve grondbalans. Echter de vrijkomende grond in de Binckhorst en bij knooppunt Ypenburg is naar verwachting licht tot sterkt verontreinigd met zware metalen, PAK en/of minerale olie. Op basis van de regels en ambities van de gemeente Den Haag op het gebied van bodemkwaliteit, wordt verwacht dat sterk verontreinigde grond niet wordt hergebruikt binnen het plangebied en moet worden afgevoerd.

De grote hoeveelheid grond die bij het boren vrij komt, zal naar verwachting schoon zijn en hergebruikt kunnen worden in het plangebied. Gedurende de verdere uitwerking van de plannen (opstellen Definitief Ontwerp) zal bekeken worden in hoeverre sprake kan zijn van een volledig gesloten grondbalans of een overschot aan schone grond.

Het project Rotterdamsebaan betreft de aanleg van een nieuwe verbinding tussen het hoofdwegennet (A4 en A13) en de Centrale Zone van Den Haag. Deels gaat het tracé ondergronds en wordt het aangesloten op enerzijds het knooppunt Ypenburg en anderzijds op de centrumring van Den Haag. Het project Rotterdamsebaan is gelegen in de gemeenten Den Haag, Rijswijk en Leidschendam-Voorburg.

De Rotterdamsebaan heeft vooral een functie voor het verkeer van en naar Rotterdam en Delft. De Rotterdamsebaan heeft ook een regionale ontsluitingsfunctie via de Laan van Hoornwijck voor het verkeer van en naar de wijk Ypenburg en Nootdorp. Aan de centrumzijde zal de Rotterdamsebaan vooral (bestemmings)verkeer bedienen vanuit en naar het zuidoostelijke deel van het centrumgebied en de omliggende wijken zoals de Binckhorst en Laakhavens. Hoewel de Rotterdamsebaan een directe verbinding tussen de centrumring en knooppunt Ypenburg vormt is het niet de bedoeling om verkeer van de gehele centrumring aan te trekken.

De weginrichting die bij deze functie hoort is een inrichting waarbij een goede doorstroming voor het autoverkeer voorop staat. De gewenste trajectsnelheid is tenminste 45-50 km/uur met een maximumsnelheid van 70 km/uur. Het profiel moet bestaan uit 2 rijbanen met 2 rijstroken die door een middenberm gescheiden zijn. Aansluitingen op andere wegen moeten worden vorm gegeven als ongelijkvloerse aansluitingen met weefvakken vanuit en naar de hoofdweg. Kruisingen met langzaam verkeer of het onderliggende wegennet moeten ongelijkvloers worden uitgevoerd.

De aanleiding voor de aanleg van de Rotterdamsebaan is toegelicht in hoofdstuk 1.1 Aanleiding voor hetbestemmingsplan.

Voor de beoordeling van de betrouwbaarheid is met het Nieuw Regionaal Model (NRM) voor de trajecten op het hoofdwegennet de verhouding bepaald voor de reistijd in de spits ten opzichte van de daluren voor 2020. In zijn algemeenheid blijkt dat de aanleg van de Rotterdamsebaan een positief effect heeft op de verhouding tussen de reistijd in de spits ten opzichte van de reistijd in de dalperiode. De Rotterdamsebaan draagt dus bij aan een betere betrouwbaarheid omdat de verschillen tussen de reistijden over de dag minder worden.

Ook hiervoor geldt dat de Rotterdamsebaan vooral een positief effect heeft op de A4 en de A12/Utrechtsebaan, met uitzondering van wegvak 3A in de avondspits (A4 van Leidschendam naar Den Haag zuid) en het wegvak 5A in de ochtendspits (A12 vanuit Zoetermeer naar het Prins Clausplein). De grootste winsten doen zich voor op de A12 “stad uit” in de avondspits en op de route via de A4 en A12 “stad in” in de ochtendspits.

Door de aanleg van de Rotterdamsebaan is een grote verschuiving te zien van het verkeer op het stedelijke wegennet. De Rotterdamsebaan verwerkt een grote hoeveelheid verkeer tussen het hoofdwegennet en het onderliggende wegennet. Door de combinatie van een indirecte aansluiting van de Rotterdamsebaan in het knooppunt Ypenburg en een gelijkvloerse aansluiting in de Binckhorst ontstaat een zodanig verkeeraanbod in de tunnel dat voldoende merkbaar effect heeft op de verkeersdruk in de ruime omgeving van de tunnel en tevens goed kan worden verwerkt op het aansluitende stedelijke wegennet.

De verkeersintensiteit in de Rotterdamsebaan in 2020 bedraagt tussen de 35.000 en 40.000 motorvoertuigen per etmaal (in beide richtingen samen). In het gemiddelde avondspitsuur zijn dat ca. 2.800 motorvoertuigen. Deze intensiteit duidt op het gebruik door een substantieel deel van het verkeer dat dagelijks het stedelijke gebied in en uit rijdt. Dit gebruik wijst ook op een forse verschuiving van de verkeersstromen in dit deel van de stad en op het hoofdwegennet. Daarbij is dit ook een passende verkeersbelasting op een zo belangrijke schakel tussen het stedelijke en het hoofdwegennet.

Het verkeersaanbod op het onderliggend wegennet is voor 2020 bepaald met het verkeersmodel Haaglanden voor de avondspits.

De Rotterdamsebaan leidt tot een sterke verschuiving van de verkeersstromen in en in de directe omgeving van de Binckhorst. Op een groot aantal wegvakken op het onderliggend stedelijke wegennet leidt de Rotterdamsebaan tot een duidelijke afname van het verkeersaanbod. Zowel relatief als in absolute aantallen neemt het verkeer zeer sterk af op de route Haagweg - Rijswijkseweg en de op de route A12 - Maanweg. Daarnaast treedt er in het knooppunt Ypenburg een forse afname op de Laan van Delfvliet op. Op een aantal wegen zorgt de aanleg van de Rotterdamsebaan voor een toename van het verkeer (o.a. op de Neherkade, De Lekstraat en de Regulusweg). Dit zijn stedelijke hoofdwegen die daar juist voor bedoeld en op berekend zijn. De Regulusweg is met de Spoorboogweg de nieuwe verbinding tussen de A12 en de centrumring. De Lekstraat en de Neherkade maken onderdeel uit van de centrumring.

Het verkeersaanbod op het hoofdwegennet is voor 2020 bepaald met het NRM.

De etmaalintensiteiten op het hoofdwegennet wijzen er duidelijk op dat de Rotterdamsebaan leidt tot een afname van de verkeersintensiteiten op delen van het hoofdwegennet. Daarbij is de afname vooral zichtbaar op de verbinding A13-A4-A12/Utrechtsebaan. Dit is bij uitstek de route waarvoor de Rotterdamsebaan een alternatief biedt. Wel is er enige toename te zien op de parallelrijbaan van de A4 richting Amsterdam en op de A4 hoofdrijbaan tussen knooppunt Ypenburg de op-/afrit Plaspoelpolder. Dit is een substitutie-effect van een deel van het verkeer dat door de “vrijkomende capaciteit” de A12/Utrechtsebaan gaat gebruiken en via de A4 de stad uit rijdt.

De Rotterdamsebaan is een regionale hoofdweg die de verbinding vormt tussen de stad en de snelweg en met name het stedelijke verkeer zal bedienen tussen de Centrale Zone/de centrumring en knooppunt Ypenburg. De weginrichting die bij deze functie hoort is gericht op een goede doorstroming van het autoverkeer. De gewenste trajectsnelheid is tenminste 45-50km/uur met een maximumsnelheid van 70 km/uur. Het profiel van de Rotterdamsebaan zal bestaan uit 2 rijbanen met 2 rijstroken die van elkaar gescheiden zijn. Aansluitingen op andere wegen moeten worden vorm gegeven als ongelijkvloerse aansluitingen met weefvakken vanuit en naar de hoofdweg. Kruisingen met langzaam verkeer of het onderliggende wegennet worden ongelijkvloers uitgevoerd.

Aan de zijde van de Binckhorst zal de Rotterdamsebaan aansluiten op de centumring bij de kruising van de Binckhorstlaan met de Mercuriusweg. Aan de zijde van Ypenburg sluit de Rotterdamsebaan aan op de kruising van de Laan van Delfvliet met de op-/afrit van de oostelijke rijbaan van de A4.

De Rotterdamsebaan omvat de volgende onderdelen:

• een boortunnel tussen de Vlietzone en de Binckhorst;
• een aansluiting van de Rotterdamsebaan op het rijks- en regionale wegennet bij het knooppunt Ypenburg;
• de inpassing in de Vlietzone met een aansluiting op de Laan van Hoornwijck
• een aansluiting van de Rotterdamsebaan op de centrumring in de Binckhorst.

Daarnaast omvat het project Rotterdamsebaan een aantal aanpassingen van de infrastructuur in de Binckhorst. Deze zijn nodig om een goede aansluiting van de tunnel op de centrumring mogelijk te maken.

In het navolgende worden deze vier delen toegelicht.

Vanaf de in-/uitrit in de Vlietzone (tussen Drievliet en de golfbaan) loopt de tunnel onder Voorburg-west door naar het gebied Binckhorst in Den Haag. De tunnel vormt het langste tracédeel van de Rotterdamsebaan. De totale lengte van de tunnel wordt ca. 2155 meter, waarvan ca. 1535 meter geboord wordt. De maximale diepte van de rijweg is ca. 28 meter onder maaiveld. De oostelijke tunnelmond ligt op Haags grondgebied in de Vlietzone Zuid. De Rotterdamsebaan sluit aan die zijde aan in het knooppunt Ypenburg en op de Laan van Hoornwijck. De tunnel gaat onder de Zuidvliet en het grondgebied van de gemeente Leidschendam-Voorburg door (Voorburg-west) en komt uit voorbij de Zonweg in het midden van de Binckhorstlaan.

De tunnel bestaat uit twee tunnelbuizen met twee rijstroken per richting die naast elkaar geboord worden. Ten behoeve van de veiligheid worden op regelmatige afstand dwarsverbindingen tussen deze buizen gemaakt. Hulpdiensten en onderhoudsploegen kunnen vanuit de ene tunnelbuis via de dwarsverbindingen de andere tunnelbuis bereiken.

De boortunnel tussen de Binckhorst en de Vlietzone is het langste tracédeel van de Rotterdamsebaan. De lengte van de tunnel op zich heeft geen effect op het verkeerskundig functioneren van de Rotterdamsebaan. Het horizontale verloop van het tunneldeel bepaalt wel waar er mogelijkheden zijn voor aansluitingen op het omliggende wegennet. Deze horizontale ligging van de boortunnel wordt voornamelijk bepaald door de bestaande situatie op maaiveld en de harde dwangpunten daarbij.

Schematische weergave van de verticale ligging van de Boortunnel

Om de beoogde doelen van de Rotterdamsebaan te bereiken moet de aansluiting in het knooppunt Ypenburg goed functioneren. Voor het verkeer van en naar de Centrale Zone moet de Rotterdamsebaan een aantrekkelijke route vormen zodat een substantieel deel van dit verkeer de Rotterdamsebaan verkiest boven de Utrechtsebaan of een andere route. Het rijk heeft als eis gesteld dat het knooppunt Ypenburg (de ligging van de hoofdwegen en de aansluitingen daarvan) in zijn huidige vorm gehandhaafd moet blijven. Dit betekent dat de Rotterdamsebaan via het onderliggende wegennet wordt aangesloten op het rijkswegennet en er geen nieuwe op- en afrit voor mag worden gemaakt. Deze indirecte aansluiting beperkt de toestroom van verkeer naar de tunnel, hetgeen weer aansluit op het inzicht dat het stedelijke wegennet geen onbeperkte toestroom vanuit en naar de Rotterdamsebaan kan verwerken.

De aansluiting van de Rotterdamsebaan komt in knooppunt Ypenburg te liggen tussen de verbindingsboog van de A13 naar de A4 en de hoofdrijbanen van de A4. De Rotterdamsebaan sluit daar aan op de al bestaande T-aansluiting op de overgang van de Laan van Delfvliet naar de A13 en waarop ook de op- en afrit vanaf de oostelijke rijbaan van de A4 aantakt. Deze aansluiting wordt daarmee een volledige kruising met 4 takken en zal fors worden aangepast. De Rotterdamsebaan heeft via deze kruising een verbinding met de A13 en de oostelijke rijbanen van de A4 (komend vanuit Delft en richting Amsterdam). Dit is geen directe aansluiting op het hoofdwegennet maar de Rotterdamsebaan is daar met maar één kruising via het onderliggende wegennet wel goed mee verbonden. De opstelvakken voor deze kruising komend vanaf de A13 beginnen direct na het viaduct over de A13-A4-boog.

Met de westelijke rijbaan van de A4 is de Rotterdamsebaan indirect verbonden via de Laan van Delfvliet. Verkeer vanuit de richting Amsterdam rijdt via de afrit van de A4 en de al bestaande T-aansluiting de Laan van Delfvliet op en kan via de Laan van Hoornwijck de Rotterdamsebaan inrijden. Hierbij moet worden opgemerkt dat dit een beperkte verkeersstroom is, omdat verkeer vanuit de richting Amsterdam naar de Centrale Zone vooral gebruik maakt van de A12/Utrechtsebaan. Verkeer vanuit de Rotterdamsebaan naar de A4 richting Delft/Rotterdam kan via de Laan van Hoornwijck naar de Laan van Delfvliet en de oprit van de A4 rijden.

Ongeveer 200 meter na de aansluiting van de Rotterdamsebaan op de Laan van Delfvliet begint een open tunnelbak onder de hoofdrijbanen van de A4 door en onder de boog van de A4 naar de A13. Het ontwerp is afgestemd op de toekomstige situatie met A4-Passage Verkenning Haaglanden.

De volgende afbeelding geeft de hierboven beschreven routes aan tussen de Rotterdamsebaan en het rijkswegennet.

De ontsluiting van de huidige P+R locatie op de N-kavel blijft gehandhaafd. Vanuit Ypenburg wordt op de Laan van Hoornwijck een ruimtereservering gedaan voor een mogelijk toekomstige linksaf opstelstrook richting de N-kavel. Het ontwerp gaat beperkt over de perceelgrens van de N-kavel heen om het benodigde aantal rijbanen te kunnen realiseren, maar dit zal een toekomstige ontwikkeling niet in de weg staan.

In de Vlietzone ligt de oostelijke tunnelmond van de Rotterdamsebaan. In het westelijke deel van de Vlietzone ligt de Rotterdamsebaan ondergrond. Tussen de tunnelmond en de Laan van Hoornwijck ligt de Rotterdamsebaan deels op maaiveld en deels in een verdiepte bak.

De Rotterdamsebaan kruist de Laan van Hoornwijck ongelijkvloers. Voor het verkeer tussen de woonwijk Ypenburg en Nootdorp en de bestaande stad wordt de Laan van Hoornwijck aangesloten op de Rotterdamsebaan. Vanaf de Laan van Hoornwijck kan dit verkeer via een aparte toerit de Rotterdamsebaan inrijden en omgekeerd kan dit verkeer vanuit de Rotterdamsebaan via een aparte afrit naar de Laan van Hoornwijck rijden. Daarmee wordt deze lokale verkeersstroom grotendeels los gekoppeld van de verkeersstroom van en naar het hoofdwegennet via de kruisingen met de Laan van Delfvliet.

In de Vlietzone is uitgegaan van een zo lang mogelijke tunnel, met behoud van de aansluiting van de Laan van Hoornwijck op de Rotterdamsebaan in de richting naar en vanuit het centrum van Den Haag. De ligging van de tunnelmond is bepaald door benodigde lengtes voor de hellingen, voor het in- en uitvoegen en de afstand voor en na een tunnel waarin geen verandering van het aantal rijstroken mag plaats vinden.

De Rotterdamsebaan sluit aan op de Laan van Hoornwijck. De Laan van Hoornwijck ontsluit de woningen in Park Hoornwijck en de bedrijventerreinen Park Hoornwijck en 's-Gravenmade, respectievelijk via de Laan van Zuid Hoorn en de Laan van 's-Gravenmade.

Bij de aansluiting van de Laan van Zuid Hoorn komt de doorsteek over de trambaan te vervallen. Dit houdt verband met het verschuiven van de van de tramhaltes ten behoeve van de aansluiting van de Rotterdamsebaan op de Laan van Hoornwijck en met de ligging van deze aansluiting kort op de nieuwe complexe kruising van de Laan van Hoornwijck met de op- en afrit van de Rotterdamsebaan. De aansluiting van de Laan van Hoornwijck op de Laan van Zuid Hoorn wordt een aansluiting waarop alleen vanaf de Laan van Hoornwijck rechtsaf ingereden kan worden en vanuit de Laan van Zuid Hoorn rechtsaf uit gereden kan worden. Voor het verkeer vanaf de Laan van Delfvliet en naar Park Hoornwijck en vanaf Park Hoornwijck naar Ypenburg is de Laan van Oversteen een goed alternatief.

De Laan van 's-Gravenmade is met een volledige kruising aangesloten op de Laan van Hoornwijck. De Laan van 's-Gravenmade ontsluit zowel het bedrijventerrein als familiepark Drievliet. De Laan van 's Gravemade is en blijft de enige ontsluitingweg van het et bedrijventerrein. Het verkeer richting Drievliet rijdt via de Laan van 's Gravemade en een nieuwe éénrichtingsweg naar het parkeerterrein. Deze nieuwe weg loopt om de tunnelmond heen loopt. Het wegrijden vanaf het parkeerterrein zal plaats vinden via een nieuwe éénrichtingsweg aan de westzijde van de Rotterdamsebaan. Deze nieuwe weg komt samen met de afrit van de Rotterdamsebaan en sluit aan op de Laan van Hoornwijck. Het verkeer naar en vanaf Drievliet rijdt daarmee een 'lus' via het parkeerterrein. Deze lus via de nieuwe weg dient alleen ter ontsluiting van Drievliet en het dienstgebouw van de tunnel in de Vlietzone.

Omdat er bij de aansluiting van de Laan van Hoornwijck op de Rotterdamsebaan onvoldoende ruimte is voor linksaf-voorsorteervakken van voldoende lengte naar zowel de Rotterdamsebaan als naar de Laan van 's-Gravenmade (denk ook aan touringcars en bezoekerspieken Drievliet) zijn deze bewegingen gecombineerd in één lange linksaffer naar de Laan van 's-Gravenmade. Dit komt ook de verkeersafwikkeling op de kruising als geheel ten goede. Op dit moment wordt onderzocht of het mogelijk is een directe doorsteek te maken voor linksafslaand verkeer naar de Rotterdamsebaan.

De hierna volgende afbeelding is aangegeven wat de routes zijn van het verkeer dat via de aansluiting op de Laan van Hoornwijck rijdt.

De tramroute via de Laan van Hoornwijck voor lijn 15 blijft gehandhaafd. De tram rijdt daar in middenligging. Ter hoogte van de aansluiting van de Laan van Hoornwijck op de Rotterdamsebaan worden de tramsporen verlegd in verband met de benodigde ruimte voor de aansluiting. Ook worden de halte zodanig verlegd dat ze aansluiten op de oversteekplaatsen voor de voetgangers. Via de nieuwe weg naar Drievliet ontstaat er een kortere looproute tussen de tramhalte en Drievliet.

Langs de Laan van Hoornwijck blijft een twee richtingsfietspad aan de noordoostzijde. De oversteek met de Laan van 's-Gravenmade en met de toe- en afrit naar de Rotterdamsebaan worden met verkeerslichten geregeld.

De Rotterdamsebaan mondt uit in de Binckhorst en sluit daar aan op het stedelijke wegennet via de kruising van de Binckhorstlaan en de Mercuriusweg² . De tunnelmond bevindt zich ter hoogte van de Zonweg op de Binckhorstlaan. Het eerste gedeelte na de tunnelmond bevindt de Rotterdamsebaan zich in een open, verdiepte bak die langzaam stijgt naar maaiveld. Ter hoogte van de St. Barbaraweg is het tracé op maaiveld en verbreedt de weg zich om voldoende opstelgelegenheid te hebben voor de aansluiting van de Rotterdamsebaan op de centrumring (zowel richting Lekstraat als richting Neherkade). De kruising van de Binckhorstlaan en de Mercuriusweg vormt de verbinding van de Rotterdamsebaan met de centrumring. Deze kruising is al een belangrijke schakel tussen twee delen van de centrumring (Neherkade en Binckhorstlaan/ Lekstraat) en van de verbinding van de centrumring met de A12. Daarnaast is deze kruising van groot belang voor de ontsluiting van de Binckhorst zelf. Deze combinatie van functies leidt tot een groot verkeersaanbod op deze kruising. Daarnaast is het ook een kruising van twee hoofdroutes voor de fiets en loopt het beoogde tracé van een Hoogwaardige openbaar vervoer baan door de Binckhorst via deze kruising.

Aan de zijde van de Binckhorst is een aantal bestaande bouwwerken leidend voor de boortunnel, met name de Binckhorstbrug en Basal. Als gevolg van de locatie van de boorschacht voorbij Basal, is een aansluiting van de Zonweg op de Rotterdamsebaan niet realiseerbaar. Daardoor is er geen directe aansluiting mogelijk van het zuidelijke deel van de Binckhorst op de Rotterdamsebaan. Voor de bereikbaarheid van dit gebied is een andere ontsluitingsstructuur nodig vanaf de kruising van de Binckhorstlaan met de Mercuriusweg.

In samenhang met de aanleg van de Rotterdamsebaan zal ook een aanpassing van de ontsluitingsstructuur in de Binckhorst plaats vinden. Deze aanpassing hangt samen met de vormgeving van en de verkeersafwikkelingen op het Mercuriusplein. De aanpassing van de verkeersstructuur is gebaseerd op de drie ingrepen:

• het 'ontvlechten' van het lokale en het doorgaande verkeer op het Mercuriusplein;
• het geheel afsluiten van het oostelijke deel van de Mercuriusweg;
• het meer gelijk verdelen van de verkeersstromen over de takken van de kruising.

Bij het ontvlechten wordt de verkeersafwikkeling verbeterd door het ontkoppelen van het lokale en doorgaande verkeer bij het Mercuriusplein om daarmee het aantal conflicterende richtingen op de kruising te beperken. Voor het bestemmingsverkeer worden alternatieve routes gerealiseerd vanuit en naar de diverse kwadranten van de Binckhorst.

Door het afsluiten van de oostelijke tak van de Mercuriusweg vervalt de route via de (Verlengde) Regulusweg naar het Mercuriusplein en kan de kruising als een T-aansluiting worden vorm gegeven en wordt het verkeer beter geleid van en naar de Neherkade.

Om het verkeersaanbod anders over de drie takken van de kruising te verdelen wordt voor het verkeer tussen de A12 en de centrumring een nieuwe weg aangelegd tussen de Wegastraat/Regulusweg en de Binckhorstlaan. Deze weg Spoorboogweg³ sluit ter hoogte van de Plutostraat aan op de Binckhorstlaan. In de hoofdverkeersstructuur ontstaat daarmee een tweede grote T-aansluiting (“dubbele T-aansluiting”).

De Binckhorstlaan-zuid (parallelrijbanen aan tunnel) sluit aan op het Mercuriusplein en is bedoeld voor het lokale verkeer naar de bestemmingen in de Binckhorst en het verkeer tussen Voorburg-West en de Centrale Zone.

Parkeren

1. 2. In het vervolg is "Mercuriusplein" als werknaam gehanteerd voor de kruising van de Binckhorstlaan met de Mercuriusweg.
2. 3. In het vervolg is Spoorboogweg als werknaam gehanteerd voor de nieuw aan te leggen weg evenwijdig aan de spoorboog tussen de Regulusweg/Wegastraat en de Binckhorstlaan

Huidige situatie

In de Binckhorst vindt een groot deel van het parkeren plaats op eigen terrein (o.a. aantal grote parkeergarages). Op de openbare weg zijn er in totaal ca. 2300 plaatsen aanwezig. Daarvan zijn er ongeveer 100 gereguleerd met een parkeerautomaat. De huidige parkeerdruk overdag voor de gehele Binckhorst is 93%, en ligt op bijna alle straten boven de 80% voor de openbare plaatsen. In de nachtperiode is de bezetting in bijna de gehele Binckhorst zeer laag (telling 2011: 23%). Het beeld is dat de parkeerdruk in de Binckhorst vooral bepaald wordt door de medewerkers en bezoekers van de daar gevestigde bedrijven. Sinds eind 2011 is een aantal ontwikkelingen geweest die de parkeerdruk beïnvloeden. Zo is er meer leegstand in het gebied. Ook is recent de nieuwe (tijdelijke) parkeergarage van KPN aan de Saturnusstraat geopend. Deze heeft een capaciteit van circa 400 parkeerplaatsen. Verder zijn er in de Binckhorst een groot aantal particuliere parkeerplaatsen. In een aantal gevallen zijn dit parkeerplaatsen in de (semi) openbare ruimte die in particulier gebruik zijn (huur danwel koop).

Planontwikkeling

Door de aanleg van de Rotterdamsebaan en de aanpassing van de infrastructuur in de Binckhorst verandert de parkeersituatie op een aantal wegvakken. In het MER is daarbij uitgegaan van een verlies van netto circa 225 plaatsen In het kader van het verder uitwerken van het Voorlopig Ontwerp en naar aanleiding van de zienswijzen is het ontwerp voor enkele wegvakken in de Binckhorst aangepast en geoptimaliseerd. Daardoor is het aantal (openbare) parkeerplaatsen in het ontwerp toegenomen. Het verlies aan openbare parkeerplaatsen ten opzichte van de huidige situatie is daarmee beperkt tot maximaal 145 openbare parkeerplaatsen. Dit is een relatief beperkt verlies ten opzichte van het huidige aantal openbare parkeerplaatsen, namelijk ca. 6/8 %. Daarbij wordt de parkeerbehoefte in het gebied lager doordat er enkele functies in het gebied komen te vervallen vanwege de aanleg van de Rotterdamsebaan. Op een aantal locaties moet de parkeersituatie nog nader worden uitgewerkt. Met name is dit het geval waar in het ontwerp particuliere parkeerplaatsen (“op eigen terrein”) komen te vervallen of waar deze plaatsen op eigen terrein niet meer bereikbaar zijn. Deels is het mogelijk om deze parkeerplaatsen te compenseren in het openbaar gebied en deels kan dit op terreinen die bij de gemeente in eigendom zijn. Waar sprake is van het opheffen en compenseren van parkeerplaatsen op eigen terrein zal in overleg met de betrokken eigenaren/gebruikers worden getreden om tot een afspraken te komen over het (compenseren van) het parkeren. Na deze afstemming zal de definitieve parkeersituatie in het Definitief Ontwerp worden vastgelegd. Door deze nadere uitwerking is er alleen een indicatief beeld te geven van het aantal (openbare) parkeerplaatsen dat in het Voorlopig Ontwerp is opgenomen.

Parkeren per wegvak

Door de aanleg van de Rotterdamsebaan en de aanpassing van de infrastructuur in de Binckhorst verandert de parkeersituatie op enkele wegvakken. Per her in te richten of aan te leggen wegvak in de Binckhorst is hierna aangegeven wat de parkeercapaciteit in de huidige situatie is en wat er verandert in de plansituatie.(zei kaart op volgende pagina). Waar relevant is ook het parkeren in de tijdelijke situatie opgenomen.

Binckhorstlaan-noord en de Mercuriusweg oost

Langs deze wegvakken zijn momenteel 25 respectievelijk 10 openbare parkeerplaatsen aanwezig. Na de herinrichting komen er geen parkeerplaatsen terug langs deze wegen. De (langs)parkeerplaatsen aan

deze wegvakken komen te vervallen vanwege de functie van deze wegen als stedelijke hoofdweg. Vanwege de gewenste doorstroming en de verkeersveiligheid zijn parkeerplaatsen direct langs deze wegvakken ongewenst. Langs deze wegvakken zijn ook maar beperkt functies gevestigd waarvoor deze parkeerplaatsen van belang zijn. Voor een deel worden de nu daar aanwezige parkeerplaatsen ook gebruikt door bezoekers of werknemers met een bestemming buiten de Binckhorst. Dit gebruik is ongewenst en hoeft niet gefaciliteerd te worden. De parkeerplaatsen langs deze wegvakken komen te vervallen als de herinrichting start van deze wegvakken, naar verwachting in 2018. Er is dus geen tijdelijke situatie op deze wegvakken.

Regulusweg

Langs de Regulusweg (inclusief een klein deel Wegastraat) zijn momenteel ongeveer 125 langsparkeerplaatsen aanwezig. De functie van de Regulusweg verandert in de nieuwe wegenstructuur van de Binckhorst. Op dit moment is het een gebiedsontsluitingsweg. De Regulusweg wordt een stedelijke hoofdweg als onderdeel van de nieuwe verbinding tussen de centrumring en de A12 waarop een goede doorstroming vereist is. Het parkeren langs een stedelijke hoofdweg is zeer ongewenst vanwege de verkeersveiligheid en doorstroming van het autoverkeer. Daarnaast is de beschikbare ruimte op de Regulusweg beperkt door de huidige bebouwing en het spooremplacement. Er is alleen een profiel met 1 rijstrook per richting mogelijk met een middenberm. De middenberm is nodig om de doorstroming op orde te houden door ongewenste linksafbewegingen te voorkomen. Na de

herinrichting komen er geen parkeerplaatsen terug langs deze weg. De parkeerplaatsen worden op dit moment overdag intensief gebruikt. Uit observaties en tellingen blijkt dat deze parkeerplaatsen over het algemeen gebruikt worden door werknemers uit de kantoren in de omgeving. De kantoren in het gebied hebben over het algemeen beschikking over parkeerplaatsen op eigen terrein volgens de Haagse parkeernormen. Omdat de Regulusweg wordt heringericht voordat de Binckhorstlaan wordt afgesloten is er geen tijdelijke situatie maar zal de Regulusweg meteen volgens het voorliggende ontwerp worden aangelegd. Daarmee komen deze parkeerplaatsen dus al per 2015 te vervallen.

Mercuriusweg – Spoorboogweg

In het ontwerp voor de verlenging van de Mercuriusweg tot aan de Spoorboogweg zijn ongeveer 35 langsparkeerplaatsen opgenomen. Deze parkeerplaatsen zijn een toevoeging op het totale aanbod van parkeerplaatsen in het gebied. De verlenging van de Mercuriusweg is voorzien in 2015, ongeveer gelijk met het opheffen van de langsparkeerplaatsen langs de Regulusweg.

Binckhorstlaan-zuid

Langs de Binckhorstlaan-zuid zijn momenteel ca. 240 openbare parkeerplaatsen aanwezig. Op dit moment bestaat de Binckhorstlaan uit 2x2 rijstroken met een smalle middenberm en langsparkeren. Zowel aan de oost- als de westzijde van dit deel van de Binckhorstlaan zijn ongeveer 60 langsparkeerplaatsen aanwezig. Over grote delen van dit wegvak liggen aan de westzijde ook ventwegen met veel openbare en particuliere parkeerplaatsen. Langs deze ventwegen liggen in de huidige situatie ongeveer 120 openbare parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen langs dit deel van de Binckhorstlaan worden overdag intensief gebruikt. De bezettingsgraad is tussen de 80% en 100%. De parkeerbehoefte wordt lager zodra aan de oostzijde van dit deel van de Binckhorstlaan een groot deel van de huidige bebouwing wordt gesloopt voor de aanleg van de Rotterdamsebaan. Een deel van de nu aanwezige functies maakt op dit moment voor het parkeren gebruik van de openbare straat, zoals de woningen langs de Binckhorstlaan. Op het moment dat hier nieuwbouw voor terugkomt is het uitgangspunt dat parkeren op eigen terrein wordt gerealiseerd, conform het gemeentelijke parkeerbeleid. Hierdoor zal de toekomstige openbare parkeerbehoefte in dit deel van de Binckhorst afnemen. Aan de westzijde van de Binckhorstlaan-zuid vervallen de kiosken en het tankstation maar wordt de rest van functies gehandhaafd en blijft de parkeervraag vanuit deze functies bestaan. Daarbij moet ook worden opgemerkt dat een deel van de parkeerplaatsen in dit deel van de Binckhorst gebruikt wordt op een wijze die niet wenselijk is, bijvoorbeeld voor het bedrijfsmatig stallen van huurauto’s of door bezoekers of werknemers met een bestemming buiten de Binckhorst. Het zuidelijke deel van de Binckhorstlaan krijgt na de aanleg van de Rotterdamsebaan een functie als gebiedsontsluitingsweg. Daarvoor volstaat een profiel met in beginsel 1 rijstrook per richting. Ook is langsparkeren langs een gebiedsontsluitingsweg goed mogelijk. Voor dit deel van de Binckhorstlaan is in het ontwerp uitgegaan van een rijbaan aan weerszijden van de tunnel met 1 rijstrook per richting en langsparkeren. Langs de oostelijke rijbaan van de Binckhorstlaan zijn in het ontwerp ca. 100 parkeerplaatsen opgenomen. Langs de westelijke rijbaan zijn er in het ontwerp ca. 70 langsparkeerplaatsen opgenomen. Dit grote verschil hangt vooral samen met het grotere aantal inritten aan de westzijde. Op het deel van de Binckhorstlaan-zuid waar de Rotterdamsebaan geheel ondergronds ligt is de vrijkomende ruimte gebruikt om een ventweg in te passen. Tussen de Fokkerterminal en de Jupiterkade is in het ontwerp een ventweg opgenomen. Deze ventweg beperkt het aantal aansluitingen op de hoofdrijbaan en het aantal conflicten met de fietser. Ook maakt de ventweg meer langsparkeerplaatsen mogelijk. In het Voorlopig Ontwerp zijn langs de ventweg ca. 50 plaatsen opgenomen. In totaal worden na de herinrichting ongeveer 220 parkeerplaatsen gerealiseerd in dit gebied. Netto verdwijnen er op dit deel van de Binckhorstlaan daarmee circa 20 openbare parkeerplaatsen. Dit is een acceptabel verlies als daarbij in acht wordt genomen dat de parkeerdruk afneemt door het wegvallen van een deel van de functies (sloop) door de aanleg van de Rotterdamsebaan. Op dit het deel van de Binckhorstlaan tussen de Mercuriusweg en kasteel de Binckhorst zijn op dit moment veel parkeerplaatsen aanwezig die uitsluitend particulier te gebruiken zijn. Deze parkeerplaatsen zijn in eigendom/gehuurd. In het ontwerp is door het extra ruimtebeslag van de Rotterdamsebaan voor een aantal percelen sprake van het opheffen van deze particuliere parkeerplaatsen. Met de betrokken eigenaren/ gebruikers zal in overleg worden getreden om te komen tot afspraken over het (compenseren van) het parkeren in het openbaar gebied en/of op terreinen die bij de gemeente in eigendom zijn.

Parkeren in de tijdelijke situatie

In de situatie tijdens de aanleg van de Rotterdamsebaan en de aanpassing van de infrastructuur in de Binckhorst zal het aantal beschikbare openbare parkeerplaatsen per fase verschillen. De gemeente zal per fase en per deelgebied maatwerk leveren hoe om te gaan met het (tijdelijk) verlies aan openbare parkeerplaatsen. Zo zullen de huidige parkeerplaatsen langs de Binckhorstlaan-zuid gefaseerd komen te vervallen., door de aanpassingen aan de daar gelegen kabels en leidingen. In de periode met de volledige afsluiting van de Binckhorstlaan (2017-2019) is er de mogelijkheid om op het deel van Binkhorstlaan waar geen werkzaamheden plaatsvinden (tussen de Binckhorstbrug en het bouwterrein/BinckTwins) tijdelijk extra parkeerplaatsen toe te voegen. Ook op de overige terreinen zullen de te verliezen parkeerplaatsen per gebied, zoals beschreven in de vorige paragraaf, gefaseerd verdwijnen. In het ontwerp-bestemmingsplan zijn locaties opgenomen (verkeersverblijfsgebied) waar eventueel parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Hoewel het uitgangspunt parkeren op eigen terrein is, kan de gemeente tijdens de aanlegperiode wel voorzien in deze parkeerplaatsen voor gedupeerde bedrijven, om zo een overgangssituatie te creëren. Hier worden met de begeleidingscommissie Binckhorst en individuele bedrijven - indien noodzakelijk - nadere afspraken over gemaakt.

Maatregelen voor parkeren

Het gemeentelijke parkeerbeleid gaat er van uit dat bedrijven en organisaties in eerste instantie op eigen terrein voorzien in de parkeerbehoefte van hun werknemers. Dit is voor de vestiging van nieuwe functies verankerd in de gemeentelijke bouwverordening. Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in de Binckhorst zullen hierop worden getoetst. Op de reeds aanwezige bedrijven en organisaties, zeker als er volgens de geldende parkeernormen voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig zijn, zal een beroep worden gedaan om de aanwezige parkeergelegenheid zo optimaal mogelijk te gebruiken. Waar de parkeergelegenheid op eigen terrein niet volstaat kan de gemeente faciliteren aan de realisatie of huur van extra parkeergelegenheid door betrokken bedrijven/organisaties.

Voor de aanleg van de Rotterdamsebaan zijn op diverse plaatsen langs of nabij het tracé werkterreinen nodig. Deze werkterreinen worden gebruikt om bouwmateriaal op te slaan, aannemers te situeren of andere bouwgerelateerde zaken herbergen. In de Binckhorstl komen diverse percelen vrij, omdat de huidige functies door het benodigde ruimtegebruik van de Rotterdamsebaan verdwijnen. Aan deze terreinen is in het bestemmingsplan de functie verkeersverblijfgebied gegeven. Deze terreinen kunnen dus mogelijk gebruikt worden door de aannemer als werkterreinen. Bij het opstellen van het Definitief Ontwerp door de aannemer, in overleg met de gemeente Den Haag, wordt de uiteindelijke locaties van de werkterreinen bepaald.

In de Vlietzone zijn twee werkterreinen benodigd. Dit betreft een werkterrein bij de tunnelmond en een groot werkterreinen voor de aan- en afvoer van materiaal. Door de (tijdelijke) verplaatsing van drie golfholes komt voldoende ruimte vrij nabij de tunnelmond om hier mogelijk een werkterrein te realiseren. Het grote werkterrein, waar aan- en afvoer van materiaal plaatsvindt is gevonden boven het bedrijventerrein bij de Laan van 's-Gravenmade. Het voordeel van deze locatie voor dit grote werkterrein is dat deze relatief ver van woningen en de landgoederen is gelegen, zodat de tijdelijke bouwwerkzaamheden zo min mogelijk overlast veroorzaken.

De inrichting van de vrijkomende terreinen in de Binckhorst en de aangegeven terreinen in de Vlietzone voor de werkterreinen kunnen tijdens de aanlegfase gebruikt worden. Na realisatie van de Rotterdamsebaan kunnen op deze terreinen andere functies mogelijk gemaakt worden. Mochten een of meerdere terreinen niet gebruikt worden als werkterrein, kunnen conform de bestemming verkeers-verblijfgebied hier ook andere activiteiten ontplooid worden.

Een deel van het Trekfietstracé kan op basis van de Beheersverordening Vlietzone reeds worden aangelegd binnen de sportbestemming (golfbaan). Het bestemmingsplan Rotterdamsebaan respecteert deze bestaande planologische mogelijkheid waardoor met de aanleg van de Rotterdamsebaan de mogelijkheid tot (een gedeeltelijke) aanleg van het Trekfietstracé niet onmogelijk wordt gemaakt.

Tijdens de aanleg van de Rotterdamsebaan zullen drie golfholes (tijdelijk) moeten verdwijnen. Deze golfholes worden tussen de Waterpas en de A4 gecompenseerd. Twee golfholes keren na aanleg terug nabij de tunnelmond van de Rotterdamsebaan en 1 golfhole wordt permanent tussen de Waterpas en de A4.

Het parkeerterrein van Drievliet wordt doorsneden door de Rotterdamsebaan, een deel nabij de hoofdentree blijft bestaan, het andere deel aan de zuidzijde wordt gecompenseerd. Het attractiepark blijft bereikbaar door de aanleg van een nieuwe weg vanaf het bedrijvengebied Hoornwijck om de tunnelmond heen naar het parkeerterrein en een aansluitende weg vanaf het parkeerterrein langs de Rotterdamsebaan naar de Laan van Hoornwijck. Het andere deel van het parkeerterrein aan de zuidzijde wordt samengevoegd met de noodzakelijke bouwterreinen voor de aanleg van de Rotterdamsebaan; op deze terreinen wordt vervolgens in een nadere layout de noodzakleijke parkeercapaciteit voor Drievliet aangelegd.

In de Vlietzone doorsnijdt de Rotterdamsebaan (inclusief de veiligheidszones):

1. a. ondergronds de eigendommen van de woonpercelen Westvlietweg 129, 133 t/m 136 en 138;
2. b. het parkeerterein van attractiepark Drievliet;
3. c. het terrein van de Leidschendamse Golfvereniging Leeuwenbergh;
4. d. de agrarische bestemming achter het landgoed Vredenoord;
5. e. de Molensloot;
6. f. de verkeerswegenstructuur rond en in het verkeersknooppunt Ypenburg.

In Voorburg-west doorsnijdt de Rotterdamsebaan ondergronds (inclusief de veiligheidszones):

1. a. de percelen van de Overburgkade 4-15;
2. b. Jacob Arentsstraat 6-20;
3. c. Paradijsstraat114-130 en 133-159;
4. d. Kleine Arentsburghstraat 1-13, 2-24 en 15-23;
5. e. Arentsburghaan 2-14;
6. f. de Prinses Mariannelaan 151-161 en 208-222;
7. g. Fonteijnenburghlaan 11;
8. h. terrein Reinier de Graaf Ziekenhuis;
9. i. de Dominee Veldhoenlaan.

In de Binckhorst doorsnijdt de Rotterdamsebaan ondergronds (inclusief de veiligheidszones):

1. a. Maanweg 20, 22 en 24;
2. b. Binckhorstlaan 40-410;
3. c. Binckhorstlaan 356-362 en 354.

De aansluiting van de Rotterdamsebaan in de Binckhorst bestaat uit de aanpassing van de kruising van de Binckhorstlaan met de Mercuriusweg tot een T-kruising. Daarnaast vindt over een grote lengte een herinrichting plaats van de Binckhorstlaan, tussen de Binckhorstbrug en de Plutostraat. Ook zijn er infrastructuur-aanpassingen nodig in verband met de aanpassing van de verkeersstructuur in de Binckhorst en het wijzigen van de verkeerskundige functie van een aantal wegvakken in dat kader.

Het noordelijke deel van de Binckhorstlaan tussen de Mercuriusweg en de Plutostraat wordt ook ingrijpend aangepast. Dit wegvak maakt onderdeel uit van de centrumring en is bedoeld om doorgaand verkeer om het centrum heen te geleiden en om bestemmingsverkeer naar het centrum te verdelen over de toeleidende routes. Dit wegvak is dan ook een stedelijke hoofdweg maar is ook nodig voor de ontsluiting van de aanliggende gebieden. Op dit wegvak is een goede doorstroming belangrijk. De gewenste trajectsnelheid is 20-25 km/uur. De weginrichting bestaat in de basis uit een profiel met 2 rijbanen met 2 rijstroken met een middenberm en met voldoende opstelgelegenheid bij de kruisingen. Er komen geen parkeerplaatsen, laad-/losplaatsen langs dit wegvak.

Om de verkeerstructuur in de Binckhorst goed te laten functioneren vinden de volgende infrastructuuraanpassingen plaats.

• de herinrichting van de kruising van de Binckhorstlaan met de Plutostraat, waar ook de Spoorboogweg op zal aantakken;
• de aanleg van de Spoorboogweg als nieuwe verbinding tussen de Binckhorstlaan en de Regulusweg;
• het opwaarderen en daarvoor herinrichten van de Regulusweg om deze weg een functie te laten vervullen voor het verkeer tussen de A12 en de centrumring.
• het realiseren van een extra ontsluiting van het “KPN kwadrant” naar de Maanweg in het verlengde van de Melkwegstraat om daarmee de verkeersafwikkeling op de Regulusweg en de kruising Maanweg/Regulusweg te verbeteren.

De route Spoorboogweg – Regulusweg wordt een stedelijke hoofdweg die vooral een functie krijgt als verbinding tussen de centrumring en de A12/Voorburg. De Spoorboogweg is een nieuwe weg langs de spoorboog in het verlengde van de bestaande Regulusweg tussen de Wegastraat en Binckhorstlaan-noord. De Regulusweg zal worden aangepast op de zwaardere verkeersfunctie.

Op deze route is een goede doorstroming van belang. De gewenste trajectsnelheid is 30-35 km/uur. De weginrichting van zowel de Spoorboogweg als de Regulusweg zal bestaan uit 2 rijbanen met 1 rijstrook en een middenberm met voldoende opstelgelegenheid bij de verkeerslichten. Met het oog op de doorstroming zijn er geen parkeervakken, laad-losplaatsen en in-/uitritten mogelijk. Een gelijkvloerse oversteek van het langzaam verkeer op enkele plaatsen is wel mogelijk. De Spoorboogweg – Regulusweg verzorgt deels ook een lokale functie voor de Binckhorst.

De route Spoorboogweg-Regulusweg sluit aan op de Maanweg, deze kruising maakt onderdeel uit van een groter complex aan kruisingen met daarin onder andere de op- en afrit A12 Voorburg. De verkeersafwikkeling op deze kruising wordt vóór 2015 verbeterd in het kader van het programma Beter Benutten (Haaglanden, 2013).

Vanwege de doorstroming op de route Spoorboogweg – Regulusweg maar ook op de kruising Regulusweg/Maanweg is het aantal aansluitingen op deze route vanuit de Binckhorst beperkt. Vanuit het bestaande gebied wordt het inrijden van de Saturnusstraat vanaf de Regulusweg onmogelijk. Mede in verband met deze afsluiting wordt er een weg aangelegd tussen de Saturnustraat en de Maanweg in het verlengde van de Melkwegstraat. Dit wordt een gebiedsontsluitingsweg en heeft geen functie voor doorgaand verkeer. Deze weg zal het verkeer van en naar de omgeving van de KPN en de daar gelegen parkeergarages een alternatief bieden voor de Regulusweg. Daarmee wordt de Regulusweg ontlast van dit bestemmingsverkeer en kan beter doorstromen. Ook draagt dit bij aan een betere verkeersafwikkeling op de kruising Maanweg/Regulusweg.

Door de verkeerstructuur in de Binckhorst met de dubbele T aansluiting op de Binckhorstlaan verandert de functie van een aantal wegvakken. Met name wordt de Maanweg een gebiedsontsluitingsweg vergelijkbaar met de Zonweg. Deze weg wordt vooral gebruikt door lokaal verkeer. De doorstroming is daar minder belangrijk dan de ontsluitende functie. Parkeren langs de rijbaan, laad-/losplaatsen en in-/uitritten zijn mogelijk en bij de kruisingen met verkeerslichten is dit wegvak ondergeschikt aan de takken met de stedelijke hoofdwegen. Ook de nieuwe verbinding in het verlengde van de Melkwegstraat wordt een gebiedsontsluitingsweg

De uitwerking van de Structuurvisie Den Haag 2012 in de Agenda voor de Haagse Verdichting wordt voorgesteld dat langs doorgaande wegen en groen een bouwhoogte van minimaal vijf bouwlagen mogelijk moet zijn. In dit bestemmingsplan is alleen langs de Binckhorstlaan bebouwing aanwezig; deze bedrijfspanden worden conserverend bestemd.

Het gemeentelijk beleid is erop gericht dat bewoners zoveel mogelijk hun wooncarrière in hun eigen wijk kunnen maken. Het vergroten van hun woning is daarin een belangrijk instrument, reden waarom het bestemmingsplan voorziet in deze bouwmogelijkheid voor zoveel mogelijk woningen.

Uitgangspunt is dat dakopbouwen in de hele stad zijn toegestaan, tenzij het stedenbouwkundig niet verantwoord is. Per bestemmingplangebied wordt een duidelijke stedenbouwkundige afweging gemaakt waar dakopbouwen wel en niet mogelijk worden gemaakt. Dit kader biedt zowel voor potentiële aanvragers als voor omwonenden duidelijkheid waarom er wel of geen dakopbouw wordt toegestaan. Bij deze stedenbouwkundige verantwoording spelen de volgende aspecten een rol:

• Straatprofielen: voldoende ruim om dakopbouwen aan één of twee kanten toe te voegen;
• Binnenterreinen: voldoende maat;
• Dakvormen: dakopbouwen liggen het meest voor de hand bij platte daken en zeer flauw hellende daken (vlieringen; geen stahoogte). Ook bij schuine daken worden dakopbouwen echter niet uitgesloten;
• Ensemblewaarde: hier wordt met name gekeken naar de stedenbouwkundige samenhang.

Op een deel van de woonbebouwing aan de Westvlietweg is in de afgelopen jaren een derde bouwlaag toegevoegd in de vorm van een dakopbouw. In dit bestemmingsplan wordt het mogelijk gemaakt om op het overige deel van de bebouwing van twee bouwlagen een dakopbouw te realiseren. een bezoningsonderzoek is niet noodzakelijk aangezien er geen panden in de directe omgeving aanwezig zijn die nadel van de dakopbouw ondervinden.

Buiten de voornoemde straten zijn in het plangebied geen dakopbouwen toegestaan.

De Rotterdamsebaan doorsnijdt de Vlietzone. De impact hiervan op het (cultuurhistorische) landschap is verwoord in het achtergrondrapport cultuurhistorie dat in het kader van de Milieueffectrapportage is opgesteld. Daarbij is onder meer uitgegaan van de inpassingsprincipes die gehanteerd zijn voor de Rotterdamsebaan: aansluiten op de bestaande omgeving. De Rotterdamse baan wordt niet als eigen uniforme structuur in het landschap gelegd, maar terughoudend vormgegeven. Een zo smal mogelijk technisch profiel en een inpassing die aansluit bij de omgeving (gridstructuur van de Binckhorst en groene, landelijke karakter van de Vlietzone) moeten leiden tot een structuur die niet dominant aanwezig is, maar zich voegt naar de omgeving.

In het gebied tussen de A4 en de Vliet is in het ontwerp voor de Rotterdamse baan deels een ligging op maaiveldniveau en deels een ligging in een open tunnelbak getekend. Ter plaatse van het golfterrein Leeuwenbergh bevindt zich de tunnelmond en gaat het tracé ondergronds. Net voorbij de tunnelmond wordt een dienstgebouw gerealiseerd, dat gezamenlijk gebruikt wordt ten behoeve van de Rotterdamse baan en het golfterrein. De uitgangspunten voor de inpassing zijn gericht op het landschappelijk inpassen in groen van het gebouw.

Voor de landgoederenzone en de landgoedbiotopen zijn zowel positieve als negatieve effecten te verwachten van de Rotterdamsebaan. Verkeersonderzoek heeft aangetoond dat het verkeer op de Westvlietweg en de Jan Thijssenweg afneemt, omdat het doorgaande autoverkeer er vermindert. Hierdoor ontstaat ruimte voor recreatief fietsverkeer. De kwaliteit en rust van de landgoederenzone zal hiermee toenemen. Het tracé van de Rotterdamsebaan heeft geen invloed op de basisstructuur van de landgoederenzone - de Vliet, omdat de Rotterdamsebaan ter hoogte van de Vliet ondergronds ligt en door middel van een boortunnel gerealiseerd wordt. Tegelijkertijd vindt aan de achterzijde wel invloed op de landgoederenbiotopen plaats. Het gaat dan om de landgoederenbiotopen:

Vredenoord (124) – Den Haag

Het tracé van de Rotterdamsebaan ligt buiten het blikveld van het landgoed (). De zichtlijn wordt doorsneden door het tracé. De aansluiting op de langzaamverkeersverbinding van de tramhalte naar het attractiepark betekent een minimale aantasting van het blikveld. Hier wordt een voetpad gerealiseerd vanaf de tramhalte rechtstreeks naar de entree van Drievliet, door het open weide gebied achter Vredenoord langs. Het betreft een smal profiel, dat in de uitvoering weinig opvallend gemaakt wordt.

bron: tekening bijgevoegd aan brief aan de leden van de Staten van Zuid-Holland, betreffende de restauratie landgoed Vredenoord, d.d. 14.04.10

Zeerust (107) – Den Haag

Het tracé van de Rotterdamsebaan ligt ter plaatse van het blikveld van het landgoed onder het maaiveld, zodat geen aantasting van het blikveld plaatsvindt. De tunnelmond en het dienstgebouw die ter plaatse van de boorschacht wordt gebouwd,liggen buiten het blikveld van Zeerust.

Arentsburg en Hoekenburg (86, 92) - Leidschendam / Voorburg

Ter plaatse van de landgoederen Arentsburg en Hoekenburg ligt het tracé van de Rotterdamsebaan ondergronds (zie ). Vanuit Hoekenburg ligt een zichtlijn richting de A4, die enigszins wordt beïnvloed door de realisatie van de Rotterdamsebaan. De zichtlijn eindigt in de huidige situatie ter plaatse van bosjes op de golfbaan. In de nieuwe situatie wordt hier een dienstgebouw gerealiseerd, die geheel in groen wordt ingepast. Daarmee eindigt de zichtlijn in de nieuwe situatie bij de nieuwe groen inpassing van het dienstgebouw. De invloed op de zichtlijn is dan ook vrijwel nihil.

Ligging Rotterdamsebaan t.o.v. landgoederenbiotopen (Bron: prov. Zuid-Holland). In oranje het ondergrondse gedeelte.

Molentocht / Kansjesmolensloot

Het tracé van de Rotterdamsebaan doorsnijdt de Molensloot/Kansjesmolensloot. Hier ontstaat een complexe verkeersknoop waarin doorgaand autoverkeer, watergang en ontsluiting moeten worden opgelost. De huidige persleiding onder het bedrijventerrein aan de Laan van ´s-Gravenmade en de A4 door wordt ten behoeve van de realisatie van de Rotterdamsebaan verlengd. Verder naar het westen blijft de Molensloot bestaan.

De Molensloot (Kansjesmolensloot) blijft als boezemwater intact. De Rotterdamsebaan gaat hier onderdoor. Ter hoogte van bedrijventerrein Hoornwijck (deel 's-Gravenmadelaan) en de A4 loopt de sloot in de huidige situatie door een persleiding. Deze persleiding wordt verlengd ten behoeve van de aanleg van de Rotterdamsebaan. Het Molenslootpad dat langs de Molensloot ligt maakt gedeeltelijk onderdeel uit van de langzaam verkeerroute tussen tramhalte en Drievliet en wordt zo beter gebruikt en beleefd. Daarmee is de impact van de aanleg van de Rotterdamsebaan op de Molentocht en de erlangs gelegen

Open weides

Een klein deel van de Vlietzone kent nog de meer langgerekte verkaveling die teruggaat op de veenverkaveling van het gebied. Dit gebied wordt min of meer diagonaal doorsneden door de nieuwe weg. Bij de inpassingsprincipes wordt beschreven dat de ligging in het stedelijk weefsel leidend is voor de vormgeving en inpassing. Voor de Vlietzone betekent dit dat gekozen wordt voor een ligging contrasterend met de verkaveling. In de inpassingsprincipes wordt uitgegaan van een accentuering van de bestaande structuren in het landschap en het zeer terughoudend (haast onzichtbaar) in het landschap aanleggen van de nieuwe weg. Daarmee krijgt het restant van het open weide gebied een nieuwe impuls.

Voor de realisatie van de weg moet de parkeerplaats van Drievliet (gedeeltelijk) verplaatst worden. Door plaatsing van het parkeerterrein aan de oostzijde wordt een klein restgedeelte dat door de Rotterdamsebaan wordt afgesneden van de rest van het open weide gebied. Daarmee is de impact van het terrein minimaal.

Ongeveer ter hoogte van de tunnelmond wordt een hekwerk gerealiseerd tussen het golfterrein en de Rotterdamsebaan. Dit hekwerk heeft impact op de openheid van het landschap en zal vanwege de hoogte al snel boven het groen uit de omgeving uitsteken.

Zoals in de voorgaande paragraaf is aangegeven heeft de aanleg van de Rotterdamsebaan impact op de aangrenzende landgoederenbiotoop. De impact van de Rotterdamsebaan zelf is beperkt tot de de zichtlijnen van de landgoederen (Vredenoord en Hoekenburg). Het uitgangspunt voor de aanleg van de Rotterdamsebaan is dat het tracé zo goed mogelijk landschappelijk wordt ingepast en dat de impact voor de landgoederenbiotoop zo beperkt mogelijk is. Hierna wordt een aantal aspecten omschreven die de impact op de zichtlijnen zoveel mogelijk kan beperken. Dit is gebaseerd op het inpassingsplan behorend bij het ontwerp. De onderwerpen die hierbij van belang zijn, zijn:

• Hoogteligging van het tracé
• Beplanting langs het tracé
• Afscherming en taluds langs het tracé
• Verlichting van het tracé

Hoogteligging

De Rotterdamsebaan ligt bij het 'plein van Hoornwijck' in open tunnelbakken onder maaiveld. In de Vlietzone stijgt het tracé naar maaiveld niveau (ongeveer ter plaatse van het parkeerterrein van Drievliet). Vervolgens daalt het tracé om in de boortunnel onder de Vliet door te gaan. De veelal lage ligging van het tracé leidt tot een beperkte impact op de zichtlijnen van Vredenoord.

Beplanting langs het tracé

De Rotterdamsebaan wordt niet als eenduidige nieuwe structuur in het landschap gelegd, maar wordt ondergeschikt aan het bestaande landschap gerealiseerd. Dit betekent onder meer dat geen beplanting langs de weg wordt gerealiseerd die het tracé accentueert. In plaats daarvan wordt beplanting in het gebied aangebracht die de bestaande verkavelingsstructuur accentueert. Hierbij wordt gebruik gemaakt van korte bomenrijen, die enerzijds een afschermende werking hebben door de verspringende aanleg in het terrein en anderzijds geen lange hoogopgaande structuren vormen, zodat de openheid van het landschap niet door een grote rij bomen wordt beperkt (er ontstaan doorkijken).

Afscherming en taluds langs het tracé

Afscherming en taluds zijn langs het tracé in de Vlietzone niet gewenst, tenzij deze als eenheid met het omliggende landschap kunnen worden vormgegeven. Belangrijk hierbij is dat de Rotterdamsebaan ruimtelijk gezien geen herkenbare scheiding wordt tussen gebieden. Uitgangspunt is om de gebieden aan weerszijden van de weg, ruimtelijk, eenzelfde uitwerking te geven. Het afschermen van het verkeer op de Rotterdamsebaan van de omgeving is hiermee ondergeschikt aan het behouden van de eenheid in dit gedeelte van de Vlietzone.

Verlichting van het tracé

De Vlietzone kent in verhouding met de omliggende gebieden meer duisternis, hoewel het open gebied vrij klein in omvang is en daardoor reeds een grote hoeveelheid licht vanuit de omgeving ontvangt. In de nieuwe situatie worden lichtmasten langs de Rotterdamsebaan geplaatst. Daarmee wordt meer lichtuitstraling in het gebied gebracht. Dit betreft vooral het op maaiveld aanwezige gedeelte van de weg. Onder het maaiveld (in open tunnelbakken) wordt ook licht toegevoegd, maar is de uitstraling daarvan beduidend minder dan bij een ligging op maaiveld met lichtmasten. Aangezien een groot gedeelte van de weg in tunnelbakken wordt gerealiseerd is de invloed door lichtuitstraling in de Vlietzone als beperkt gezien. Om de lichtuitstraling verder te beperken worden beperkt lichtuitstralende armaturen toegepast.

De verlichting leidt tevens tot de aanwezigheid van lichtmasten in het gebied, waarmee de ligging van het tracé wordt geaccentueerd. Bij het bepalen van de plaatsing van de lichtmasten wordt een zo beperkt mogelijk aantal toegepast.

In onderstaande figuren zijn voor de zichtlijnen vanuit Vredenoord impressies gemaakt hoe de Rotterdamsebaan zichtbaar is in het landschap. De impact valt mee, omdat de Rotterdamsebaan deels wegvalt tegen de achtergrond van het bedrijventerrein en door de deels verdiepte ligging richting de Laan van Hoornwijck. Bij de figuren dient wel opgemerkt te worden dat bewegende auto's een onrustiger beeld geven dan de reeds aanwezige bedrijfsbebouwing. Dit kan echter niet goed in de figuren weergegeven worden.

Voor de aanleg van de Rotterdamsebaan wordt het huidige golfterrein tijdelijk verlegd. Drie holes krijgen tijdelijk een andere plaats. Na realisatie van de Rotterdamsebaan komen twee holes terug in het gedeelte dat ten behoeve van de aanleg wordt verwijderd. De golfbaan komt na realisatie van de Rotterdamsebaan direct langs het tracé te liggen. Vanzelfsprekend zullen hier afschermende maatregelen worden genomen. Deze liggen in het zicht van de zichtlijn van Hoekenburg en zijn goed zichtbaar als contrast tegen het huidige open landschap van de open weides. De uitwerking van deze afschermende maatregelen is nog niet uitgewerkt, maar wordt bij de verdere uitwerking van de inpassing betrokken.

Door de aanleg van de Rotterdamsebaan moet een deel van het parkeerterrein van Drievliet worden verplaatst. Uitgangspunt is dat het parkeerterrein de huidige capaciteit behoudt. Er is een drietal opties bekeken voor het realiseren van het parkeerterrein, namelijk een parkeerterrein aan de oostzijde van het attractiepark, een aan de zuidwestzijde en een aan de noordzijde.

Variant Oost

De compensatie van het parkeerterrein is gelegen aan de oostzijde van het attractiepark. De Rotterdamsebaan vormt in deze variant een barrière tussen beide delen van het parkeerterrein en moet worden geslecht door het toevoegen van een brug of tunnel.

Variant Zuid-West

De compensatie van het parkeerterrein aan de zuid-westzijde valt in het open veengebied. En kan op meer of mindere mate invloed hebben op het blikveld en zichtlijnen van de buitenplaats Vredenoord.

Variant Noord

De compensatie van het parkeerterrein aan de noordzijde is ingesloten tussen het attractiepark en de golfbaan.

De afweging van de varianten heeft plaatsgevonden. Daarbij is gekozen voor de oost-variant. Deze heeft meerdere voordelen. De ontsluiting van het terrein wordt blijvend via de Laan van 's-Gravenmade gerealiseerd, zoals ook in de huidige situatie het geval is. Daarmee ontstaat bij een parkeerterrein aan de oostzijde van het terrein van Drievliet (ten oosten van de Rotterdamsebaan) een logische routing, waarbij de auto wordt geparkeerd op het terrein en daarna doorgelopen kan worden naar de entree van het attractiepark. Een parkeerterrein in de zuidwestelijke variant leidt niet tot een logische routing, omdat via de Laan van 's-Gravenmade eerst met een lus de tunnelmond wordt overgestoken en vervolgens aan de entree voorbij gereden moet worden om de auto te parkeren. Voor een parkeerterrein aan de noordzijde geldt dat deze gronden niet in eigendom zijn.

De impact van de aanleg van het parkeerterrein van Drievliet is beperkt door de plaatsing van het terrein aan de oostzijde van het huidige attractiepark van de Rotterdamsebaan. Impact op het blikveld en de zichtlijnen van de landgoederen is met de gekozen plaats uitgesloten, omdat het terrein vanaf de landgoederen gezien achter de Rotterdamsebaan ligt. Deze plaatsing van het parkeerterrein leidt tot voldoende parkeerplaatsen voor het totaal.

Om de eenheid van het landschap zoveel mogelijk te behouden en te accentueren wordt door middel van de inrichting van het terrein aangesloten bij het omliggende landschap. Hiervoor zijn de volgende elementen van belang:

• materialisatie
• vormgeving

Materialisatie

Om het parkeerterrein zoveel mogelijk landschappelijk in te passen wordt gekozen voor materialen die het groene karakter van het gebied benadrukken en behouden. Halfverharding, eventueel gecombineerd met parkeer op gras voor de delen die slechts enkele dagen per jaar gebruikt worden, laten de mogelijkheid het gebied groen te houden. Zeker in de tijden dat het attractiepark gesloten is of het parkeren aan de westkant van de Rotterdamsebaan kan plaatsvinden, blijft het parkeerterrein daarmee (relatief) weinig zichtbaar.

Vormgeving

Bij de vormgeving van het parkeerterrein wordt gebruik gemaakt van de bestaande landschappelijke structuren. Het accentueren van het bestaande landschap met korte bomenrijen en waterpartijen die aansluiten bij de huidige landschappelijke indeling, kunnen de eenheid van het gebied nader accentueren. Hiervoor wordt aangesloten bij de inpassingsplannen voor het overige gedeelte van het open weide gebied.

Het bestemmingsplan bestaat uit een digitale verbeelding (plankaart), regels en een toelichting. De eerste twee onderdelen zijn juridisch bindend, de toelichting is juridisch niet bindend maar helpt bij de interpretatie van de kaart en de regels. De analoge plankaart is, gelet op de aard en omvang van het plangebied, afgedrukt op een topografische ondergrond met een schaal van 1:3000.

Een belangrijk onderdeel van Wet ruimtelijke ordening (Wro) vormt de digitaliseringsverplichting. De Wro bepaalt dat een bestemmingsplan digitaal raadpleegbaar en uitwisselbaar moet zijn. Dit heeft onder meer geleid tot de introductie van twee nieuwe begrippen: 'analoge verbeelding' en 'digitale verbeelding'.

Onder analoge verbeelding wordt verstaan: alle te verbeelden informatie van een ruimtelijk plan op papier. De term analoge verbeelding is dus een synoniem voor de tot nu toe altijd gebruikte term plankaart.

De 'digitale verbeelding' is een interactieve raadpleegomgeving via het internet (www.ruimtelijkeplannen.nl) die de gehele inhoud van het bestemmingsplan ontsluit overeenkomstig de Standaard voor Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2008). Door een muisklik op een bepaalde plek verschijnen de bijbehorende regels voor die plek in beeld. Onder de term digitale verbeelding wordt dan ook niet alleen het ruimtelijk beeld, maar ook de daarbij behorende juridische informatie (regels) verstaan. Indien de digitale en de analoge verbeelding tot interpretatieverschillen leiden is de digitale verbeelding beslissend.

Op de bij het onderhavige bestemmingsplan behorende verbeelding zijn alle noodzakelijke en op grond van het Besluit ruimtelijke ordening vereiste gegevens ingetekend. Er is daarbij onderscheid gemaakt in bestemmingen en aanduidingen op de verbeelding. De bestemmingen zijn de belangrijkste elementen. Elk stuk grond van het plangebied heeft een bestemming. Deze wordt zichtbaar gemaakt door middel van een kleur, op de analoge verbeelding al dan niet in combinatie met een letter, ter aanduiding van de bestemming en een getal dat de maximale toegestane (goot- en nok)hoogte en/of bebouwingspercentage aangeeft. Daardoor is het mogelijk om te zien welke bestemmingen zijn gegeven aan de gronden en opstallen binnen het plangebied. Elke op de verbeelding ingetekende bestemming is gekoppeld aan een bestemmingsartikel in de regels. De regels laten vervolgens bij elke bestemming zien op welke wijze gronden binnen de desbetreffende bestemming gebruikt mogen worden. Daarbij wordt onder meer verwezen naar aanduidingen op de plankaart. Aanduidingen geven dientengevolge, in samenhang met de regels, duidelijkheid over wat binnen een bestemmingsvlak al dan niet is toegestaan.

Op de digitale en analoge verbeelding van de plankaart zijn bouwhoogten aangegeven. Gekoppeld aan bouwvlakken is een maatvoering voor (goot- en nok)hoogte, afgerond in meters en conform SVBP 2008, bijlage 9, opgenomen. De waarde op de plankaart geeft de maximaal toegelaten (goot- en nok)hoogte van een gebouw aan. Daarnaast wordt ook in de bouwregels van het bestemmingsplan een en ander bepaald over bouwhoogten.

Bij het bepalen van de daadwerkelijke hoogte van gebouwen is gebruik gemaakt van stereokartering met behulp van luchtfoto's. De maximaal toegelaten bouwhoogte kan afwijken van de daadwerkelijke hoogte van een gebouw: aan het vaststellen van een maximale bouwhoogte liggen stedenbouwkundige overwegingen ten grondslag.

Voorts wordt de opzet van het bestemmingsplan ingegeven door de relevante beleidskaders en omgevingsfactoren. In onderstaande tabellen (beslissingstabel) is aangegeven op welke onderdelen de in dit bestemmingsplan beschreven beleidskaders en omgevingsfactoren hun vertaling hebben gevonden in het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Deze paragraaf vormt dan ook als het ware de schakel tussen de toelichting van het bestemmingsplan en de daarbij behorende regels en plankaart.

Mitigerende maatregelen (onderdeel uitmakend van het plan)

Maatregelen (niet te borgen in de Regels van dit bestemmingsplan)

De hier genoemde maatregelen zijn niet goed te borgen in dit bestemmingsplan, waardoor deze in andere besluiten en/of plannen daadwerkelijk geregeld moeten worden. Door opname van deze maatregelen in dit bestemmingsplan wordt echter wel aangegeven dat deze maatregelen van groot belang zijn om de (milieu)kwaliteit van de Rotterdamsebaan en omgeving te verbeteren en/of te versterken. Deze maatregelen worden dan ook meegenomen in de contractering van bouwconsortia voor de aanleg van de Rotterdamsebaan en Spoorboogweg.

De regels zijn als volgt ingedeeld:

1. 1. Inleidende regels. De inleidende regels (artikel 1 en 2) lichten de begrippen toe die in de regels voorkomen en ook de wijze van meten (hoogte, diepte et cetera) die moet worden gehanteerd.
2. 2. Bestemmingsregels. De bestemmingsregels (artikel 3 tot en met 23 ) bevatten voor elke bestemming een omschrijving van de bestemming en bouwregels. Als specifiek voor een bestemming een afwijkingsbevoegdheid geldt, is deze in het betreffende artikel opgenomen.
3. 3. Algemene regels. De algemene regels (artikel 24 tot en met 31 ) bevatten voor alle bestemmingen geldende regels: algemene bouwregels, algemene gebruiksregels, algemene afwijkingssregels en algemene procedureregels.

Overgangs- en slotregels. Het overgangsrecht is opgenomen in artikel 32, de slotregel in artikel 33.

In artikel 1 'Begrippen' worden belangrijke begrippen die in het plan veel voorkomen, nader gedefinieerd.
Aandacht verdienen de begrippen aan-huis-gebonden bedrijf, en aan-huis-gebonden beroep. Wanneer in de bestemmingsregels wonen is toegestaan, is impliciet ook het uitoefenen van een aan-huis-gebonden bedrijf en/of beroep toegestaan.
Op basis van jurisprudentie mogen deze activiteiten:
- geen hinder voor de woonsituatie opleveren;
- naar de aard en visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning;
- geen detailhandel en/of horeca betreffen;
- geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen in de omgeving veroorzaken.

In artikel 2 'Wijze van meten' is aangegeven hoe afstanden en maten die in de regels worden voorgeschreven, moeten worden gemten. Het definiëren van begrippen en de aanwijzingen voor het meten, vergroten de duidelijkheid en de rechtszekerheid. De regeling voor bestaand gebruik dat afwijkt van de bestemming is onderdeel van de algemene gebruiksregels.

Artikel 3 Agrarisch

Deze gronden zijn bestemd voor agrarisch en extensief dagrecreatief gebruik. Onder het extensief dagrecreatief gebruik wordt niet het gebruik als volkstuin of verblijfstuin begrepen. Deze bestemming is conform de feitelijke situatie.

Artikel 4 Agrarisch - 1

Deze gronden zijn bestemd voor agrarische bedrijven.

Artikel 5 Bedrijf

Deze gronden zijn bestemd voor:

1. 1. bedrijven behorend tot de categorieën 1 en 2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in de bijlage 'Staat van bedrijven bij bedrijventerreinen'.

• Ter plaatse van Binckhorstlaan 362 is een beton- of cementmortelcentrale met een productiecapaciteit van 100 ton per dag of meer of een zand- en grindoverslag toegestaan [milieu categorie 4]. Deze bestemming is conform de feitelijke situatie waarbij de juridische mogelijkheden op basis van plankaart 2 [bestaande afwijkende bedrijven en vormen van gebruik] van het bestemmingsplan Binckhorst 1989 zijn overgenomen.
• Ter plaatse van Binckhorstlaan 354 is een Tectyleerinrichting toegestaan [milieu categorie 3.2]. Deze bestemming is conform de feitelijke situatie waarbij de juridische mogelijkheden op basis van plankaart 2 [bestaande afwijkende bedrijven en vormen van gebruik] van het bestemmingsplan Binckhorst 1989 zijn overgenomen.
• Afwijkingen tot ten hoogste milieu categorie 3.2 zijn toegestaan voorzover er geen sprake is van een sloperij voor automobielen en onder de voorwaarde dat het bedrijf qua milieuhygiënische invloec gelijk gesteld kan worden met een bedrijf in milieu categorie 3.1 uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in de bijlage 'Staat van bedrijven bij bedrijventerreinen'.

2. 2. Perifere detailhandel.

• Bouwmarkten;
• Tuincentra;
• Grootschalige meubelbedrijven en (inclusief in ondergeschikte mate woninginrichting en stoffering) met een bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000 m²;
• Detailhandel in keukens, sanitair, vloerbedekking, parket, zonwering en tenten, met daarbij passende nevenassortimenten;
• Detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen;
• Detailhandel in volumineuze goederen zoals personenauto's, motoren, caravans, boten, productiegebonden grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen.

En toegestaan ter plaatse van de functieaanduidingen

3. 3. kantoor (k) een kantoor;
4. 4. maatschappelijk (m) een jeugd-/kinder- en naschoolse opvang;
5. 5. tunnel (tu) is een twee keer twee baans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, ontsluitingswegen, parkeergelegenheid, overige voorzieningen, en kantoren en detailhandel zoals nader omschreven in hoofdstuk 1 begrippen artikel 1.42.

Voor deze percelen geldt dat de gebouwen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken mogen worden opgericht. Voorts gelden verschillende hoogte regimes varieërend tussen de 20 en 40 meter. Ter plaatse van het perceel Binckhorstlaan 362 kan het bevoegd gezag met omgevingsvergunning afwijken tot een maximale hoogte van 60 meter.

Artikel 6 Cultuur en Ontspanning

Deze gronden zijn bestemd voor een attractiepark. De feitelijk bestaande horeca (chinees-indisch restaurant "De Chinese Muur") is als zodanig positief bestemd binnen deze bestemming. Voor de overige gronden is de juridische situatie opgenomen in het bestemmingsplan. De voorheen geldende recreatiebestemming is op basis van de systematiek van de SVBP 2008 vervangen door de bestemming 'Cultuur en ontspanning'. Dit heeft verder geen gevolgen voor de bestaande planologische mogelijkheden.

Ter plaatse van de functie aanduiding specifieke vorm van cultuur en ontspanning - reuzenrad (sco - reuzenrad) is een reuzenrad toegestaan waar het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning kan afwijken van het bestemmingsplan ter plaatse van deze functie-aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning-reuzenrad' voor de realisatie van een bouwwerk, geen gebouw zijnde tot een hoogte van 25 m ten behoeve van een jaarlijks op te bouwen reuzenrad.

Verder is binnen het attractiepark Drievliet één zelfstandige horecavestiging mogelijk in de categorie middelzwaar. Voor de overige gronden binnen deze bestemming is, met uitzondering van de gronden met de functieaanduiding 'horeca', horeca in de categorie licht van de Staat van horeca-categorieën toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit.

Er is een bouwregeling opgenomen voor gebouwen. Aangezien door de aanleg van de rotterdamsebaan de bestemmingsgronden (voor parkeergebruik) zijn verkleind is het bebouwingspercentage aangepast van 10 naar 13% waardoor de bebouwingsmogelijkheden gelijk blijven. De bestemmingsgronden voor parkeergebruik worden binnen de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied 1' met een functie aanduiding gecompenseerd.

Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op grond van de bestaande planologische mogelijkheden en op basis van de feitelijke situatie (restaurant "De Chinese Muur").

Artikel 7 Gemengd

Deze gronden zijn bestemd voor cultuur en ontspanning waaronder wordt begrepen een variëteit aan culturele en commerciële activiteiten, zoals: atelier, tentoonstelling, beurzen, exposities, filmvertoningen, congressen, creativiteitscentrum, evenemententerrein, muziektheater, theater, concerten en hiermee vergelijkbare functies, dienstverlening en horeca.

Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op basis van de feitelijke situatie, de verleende omgevingsvergunning van november 2012 en op basis van de uitspraak van de Raad van State d.d. 28 november 2012 inzake het bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid.

Artikel 8 Groen

Deze gronden zijn bestemd voor park, plantsoen, speel- en ligweides, voet- en fietspaden en speelvoorzieningen. Ter plaatse van de functie aanduiding "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde. Deze bestemmingsregeling is met uitzondering op de toevoeging van de functie aanduiding "tunnel" (tu) zie Hoofdstuk 5 Planbeschrijving tot stand gekomen op grond van de bestaande planologische mogelijkheden en op basis van de feitelijke situatie.

Artikel 9 Groen - Park

Deze gronden zijn bestemd voor behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden, ecologische waarden en landschappelijke waarden, groenvoorzieningen, plantsoenen, water. Ter plaatse van de functie aanduiding "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde en ter plaatse van de functie aanduiding "nutsvoorziening" (nv) een nutsvoorziening. Deze bestemmingsregeling is met uitzondering op de toevoeging van de functie aanduiding "tunnel" (tu) zie Hoofdstuk 5 Planbeschrijving tot stand gekomen op grond van de bestaande planologische mogelijkheden en op basis van de feitelijke situatie.

Artikel 10 Recreatie

Deze gronden zijn bestemd voor (intensieve) recreatieve doeleinden, sportdoeleinden, beleving van het voor agrarisch medegebruik bestemd weidelandschap, groenvoorzieningen, landschapsbeheer en –bouw en natuurbeheer en –bouw en water. Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op grond van de bestaande planologische mogelijkheden.

Artikel 11 Sport

Deze gronden zijn bestemd voor een golfbaan, indoorskibaan, sportvelden en sporthal. Ook zijn jeugd-/kinder-/buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen toegestaan. Ter plaatse van de functie aanduiding 'manege' (ma) is een manege toegestaan. Ter plaatse van de functie aanduiding "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde. Deze bestemmingsregeling is met uitzondering op de toevoeging van de functie aanduiding "tunnel" (tu) zie Hoofdstuk 5 Planbeschrijving tot stand gekomen op grond van de bestaande planologische mogelijkheden.

Artikel 12 Verkeer - Hoofdverkeersweg(V-HO)

Aan de Rotterdamsebaan en de hoofdverkeerswegen die zich in het plangebied bevinden is de bestemming Verkeer - Hoofdverkeersweg toegekend. Dit betreffen gedeelten van de A-12, knooppunt Ypenburg, Laan van Hoornwijck, Geestbrugweg, Binckhorstlaan, Mercuriusweg, Wegastraat en de Regulusweg. De betreffende gronden zijn bestemd voor (autosnel)wegen en wegen met een ontsluitingsfunctie voor de wijk en stad, openbaar vervoerstroken en bijbehorende voorzieningen, parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, geluidwerende voorzieningen, overkluizingen, water, waterberging, waterhuishouding, duikers en gemalen.

Ter plaatse van de (speficieke) functieaanduidingen:

• "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• "specifieke vorm van verkeer-viaduct" (sv-vi) is een viaduct toegestaan;
• "specfieke vorm van verkeer-tunnelbak" (sv-tb) is een tunnelbak toegestaan;
• "specifieke vorm van verkeer-dienstengebouw (sv-dienstgebouw) is een dienstengebouw toegestaan;
• "brug" (br) is een brug toegestaan, water en bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen voorzieningen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;

Op de gronden zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde, zoals verkeersgeleiders, verkeerslichten, verkeersregelingsinstallaties, lichtmasten en verkeersborden, ten dienste van de bestemming toegestaan. Ter plaatse van de functie aanduiding "tunnel" (tu) zijn ten behoeve van de bestemming toegangspoorten, ontluchtingsmiddelen en daarmee vergelijkbare gebouwen toegestaan. ter plaatse van de specifieke functie aanduiding "specifieke vorm van verkeer-dienstengebouw" (sv-dg) mag een diensten gebouw worden opgericht met een maximale hoogte van 5 meter en ter plaatse van de functie aanduiding "brug" (br) of in de directe omgeving daarvan zijn brugwachtershuisjes toegestaan.

Het totaal aantal rijstroken over beide richtingen bedraagt minimaal twee rijstroken, exclusief opstelvakken, afrijstroken en (op de rijkswegen) invoegstroken, uitvoegstroken en weefvakken, met uitzondering van de afrit van de A4.

Deze bestemmingsregeling is op basis van hoofdstuk 5 Planbeschrijving tot stand gekomen.

Artikel 13 Verkeer - Straat (V-STT)

Straten met een gebiedsontsluitende functie, zoals de Westvlietweg, de Laan van 's -Gavenmade en de Melkwegstraat hebben de bestemming 'Verkeer - Straat' gekregen. Wegen met de bestemming "Verkeer - Straat" dienen vooral voor de ontsluiting van wijken en buurten en het inter-wijkverkeer. Het aandeel doorgaand verkeer is lager dan bij hoofdverkeerswegen, net als de intensiteiten. Wegen binnen deze bestemming kunnen ook een rol spelen in de afwikkeling van het openbaar vervoer of zijn onderdeel van de routes voor de brandweer en andere hulpdiensten. Dit laatste stelt bijzondere eisen aan de (her)inrichting van de weg. Voor fietsers zijn bij voorkeur vrijliggende voorzieningen in het profiel opgenomen, naast voetpaden voor de voetgangers. Parkeren direct langs de weg is mogelijk en in- en uitritten ten behoeve van de ontsluiting van direct aanliggende bestemmingen zijn niet uitgesloten.

Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied 1 (V-VB1)

Deze gronden zijn bestemd voor voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangsportalen, ontluchtingsmiddelen en daarmee verglijkbare bouwwerken, groen, werkterreinen en bijbehorende voorzieningen ten behoeve van de aanleg van de Rotterdamsebaan, kabels en leidingen. Ter plaatse van de functie aanduiding "parkeren" (p) in de vlietzone is een parkeer voorziening voor maximaal 1000 parkeerplaatsen toegestaan ten behoeve van de bezoekers aan het attractiepark de Drievliet inclusief bijbehorende horeca gelegenheid. Er is een aanlegstelsel opgenomen voor verhardingen waarbij voorafgaand advies wordt ingewonnen bij het Hoogheemraadschap ten behoeve van de waterbergingscompensatie.

Deze bestemmingsregeling is op basis van hoofdstuk 5 Planbeschrijving tot stand gekomen.

Artikel 15 Verkeer - Verblijfsstraat (V-VS)

Deze gronden zijn bestemd voor voet- en fietspaden, wegen en parkeervoorzieningen. Het betreft de Cromvlietkade.

Artikel 16 Water

De hoofdwatergangen binnen het plangebied hebben de bestemming 'Water' gekregen. Deze hebben naast de functies, vaarweg, water, waterberging, waterkering ook aanlegsteiger, oever, steiger, waterwegen ten behoeve van verkeer over water gekregen inclusief voorzieningen ten behoeve van de bestemming zoals oeverbeschoeiingen, remmingswerken, dukdalven, stuwdammen, duikers en inlaatwerken. ter plaatse van de aanduiding "tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans tunnel toegestaan,met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.Deze bestemmingsregeling is met uitzondering op de toevoeging van de functie aanduiding "tunnel" (tu) zie Planbeschrijving tot stand gekomen op grond van de bestaande planologische mogelijkheden.

Artikel 17 Wonen - 1

Deze gronden zijn bestemd voor wonen. Ter plaatse van de (specifieke) functieaanduiding:"tunnel" (tu) is een twee keer tweebaans verkeerstunnel toegestaan met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde. Er is een regeling opgenomen voor gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde alsmede een dakopbouwen regeling en een afwijkingsregeling voor aanbouwen aan de achtergevel, aanbouwen aan de zijgevel, goothoogte, een praktijkruimte en voor één bijgebouw.

Deze bestemmingsregeling is met uitzondering op de toevoeging van de functie aanduiding "tunnel" (tu) zie Planbeschrijving tot stand gekomen op grond van de bestaande planologische mogelijkheden en op basis van de feitelijke situatie.

Artikel 18 Leiding - Hoogspanning

Deze voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse hoogspanningsleiding. Binnen de zakelijke rechtstrook van 4 meter (weergegeven op de digitale verbeelding) zijn regels gesteld aan het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, een afwijkingsregeling en een regeling voor omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden.

Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op basis van de huidige wetgeving en de feitelijke situatie.

Artikel 19 Leiding - Water

Deze voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse hoogspanningsleiding. Binnen de zakelijke rechtstrook van 5 meter (weergegeven op de digitale verbeelding) zijn regels gesteld aan het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, een afwijkingsregeling en een regeling voor omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden.

Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op basis van de huidige wetgeving en de feitelijke situatie.

Artikel 20 Leiding - Gas

Deze voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse hoogspanningsleiding. Binnen de zakelijke rechtstrook van 5 meter (weergegeven op de digitale verbeelding) zijn regels gesteld aan het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, een afwijkingsregeling en een regeling voor omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden.

Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op basis van de huidige wetgeving en de feitelijke situatie.

Artikel 21 Waarde - Archeologie

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van gebieden met een hoge archeologische verwachting.

Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op basis van de huidige wetgeving en de feitelijke situatie.

ArArtikel 22 Waarde - Ecologie

Deze dubbelbestemming is toegekend aan die gronden die op basis van de bestaande planologische mogelijkheden niet vallen binnen de bestemming 'Groen-landgoed' maar wel binnen de Ecologische Hoofdstructuur en/of Stedelijke Groene Hoofdstructuur vallen. Daar voor deze gronden tevens de dubbelbestemming 'Waarde-Ecologie' geldt, wordt de instandhouding van de Ecologische Hoofdstructuur en/of Stedelijke Groene Hoofdstructuur bevorderd terwijl tegelijkertijd ook de bouwregels van de onderliggende bestemming blijven gelden.

Artikel 23 Waterstaat - Waterkering

De voor Waterstaat - Waterkering aangezen gronden zijn primair bestemd voor de waterkering, met de daaraan- of uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen. Secundair zijn deze gronden bestemd voor de doeleinden die op de verbeelding zijn aangegeven.

Deze bestemmingsregeling is tot stand gekomen op basis van de huidige wetgeving en de feitelijke situatie.

Artikel 24 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 25 Algemene bouwregels

Lid a van dit artikel is van toepassing op de gemeente Den Haag. De algemene bouwregels gelden voor alle bestemmingen. In de eerste plaats wordt hierin nu ook algemeen gesteld dat bouwwerken niet buiten bestemmings- en bebouwingsgrenzen mogen worden gebouwd. Kleine overschrijdingen van deze grenzen voor stoepen, kozijnen en dergelijke zijn wel toegestaan. Grote overschrijdingen van deze grenzen voor overstekende daken en soortgelijke delen van gebouwen zijn tot een bepaalde omvang ook toegestaan. Verder is algemeen voorgeschreven dat bouwwerken beneden peil uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak, dat deze ondergrondse bebouwing uit niet meer dan één bouwlaag mag bestaan en is de bouw van installaties voor mobiele telecommunicatie in principe toegestaan op alle gebouwen met uitzondering van rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten of gebouwen in een rijksbeschermd stadsgezicht. Afwijken van deze algemene bouwregels wordt geregeld in de algemene afwijkingsregels, in artikel 27

Artikel 25 Algemene bouwregels (Leidschendam - Voorburg)

Leden b en c van dit artikel zijn van toepassing op de gemeente Leidschendam - Voorburg. Deze regels gelden voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Hierin is een tabel opgenomen met maximale bouwhoogten voor diverse bouwwerken, geen gebouwen zijnde verder is in dit artikel rekening gehouden met bestaande maten.

Artikel 26 Algemene gebruiksregels

In dit artikel is een algemeen gebruiksverbod opgenomen: het is verboden de in het plan begrepen gronden en de zich daarop bevindende opstallen te gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de bestemming of met de regels van het plan. Er is expliciet aangegeven dat onder zulk gebruik ook wordt begrepen het gebruik als opslagplaats voor voorwerpen, stoffen en materialen die niet meer bruikbaar zijn of niet meer worden gebruikt waarvoor ze zijn bedoeld en het gebruik als sekswinkel, seksinrichting, kamerverhuurbedrijf, paddoshop, belwinkel of garagebedrijf: functies die voorheen in de Leefmilieuverordening werden verboden of althans gereguleerd.

Als in de bestemmingsregels wonen is toegestaan, is impliciet ook het uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf en/of beroep toegestaan. In de algemene gebruiksregels is ook een regeling vervat voor het uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf en/of beroep:

• De activiteiten mogen geen hinder voor de woonsituatie opleveren en mogen niet op grond van de milieuwetgeving vergunning- dan wel meldingplichtig zijn.

Op grond van de Wet milieubeheer vergunning- of zelfs meldingplichtige activiteiten passen uiteraard niet in de woonomgeving. Maar ook indien een activiteit niet vergunning- of meldingplichtig is, bestaat er kans op ongewenste overlast voor de omgeving, bijvoorbeeld geluid- of geurhinder. Dit kan met name het geval zijn bij de meer ambachtelijke beroepen. Van geval tot geval dient de (kans op) hinder voor de woonsituatie te worden nagegaan. Uitgangspunt bij de beoordeling is dat de hinder in principe niet onevenredig veel groter mag zijn dan in redelijkheid bij 'normale' bewoning (zonder beroepsuitoefening) het geval zou zijn.

• De activiteiten mogen naar de aard en visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning.

Van belang is dat het karakter van de woning duidelijk herkenbaar blijft en dat de nadruk niet komt te liggen op de beroepsuitoefening. Ter illustratie: reclame-uitingen, anders dan een bescheiden 'bordje naast de deur' of de uitstalling van goederen op het bijbehorende erf betekenen reeds dat aan het karakter van de woning afbreuk wordt gedaan.

• De activiteiten mogen geen detailhandel en/of horeca betreffen.

Detailhandel en horeca leveren in de regel een zodanig ongewenste verkeersaantrekkende werking op, dat het toelaten ervan in woongebied niet zonder meer passend wordt geacht.

• De activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen in de omgeving veroorzaken.

Dit betekent dat wanneer de beroepsuitoefening een te grote verkeersaantrekkende werking heeft, deze niet is toegestaan. Wanneer dit het geval is, is niet op voorhand aan te geven. Dit hangt mede af van de stedenbouwkundige en verkeerskundige situatie ter plaatse. Ter illustratie: wanneer in de praktijk dagelijks gedurende langere tijd meer dan twee parkeerplaatsen benodigd zijn in verband met de uitoefening van een beroep aan huis, kan reeds sprake zijn van parkeerproblemen. Uiteraard is dit mede afhankelijk van de bestaande parkeerdruk in de omgeving. In voorkomende gevallen zal in overleg met gemeente en omwonenden naar een passende oplossing moeten worden gezocht.

• De activiteiten mogen aan de woonfunctie geen afbreuk doen en dienen daaraan ondergeschikt te zijn, in die zin, dat de woonfunctie de belangrijkste functie dient te blijven en de praktijkruimte maar een deel van de bebouwde oppervlakte mag bedragen.

Ook deze (direct meetbare) voorwaarde draagt eraan bij dat de eventuele hinder voor de omgeving wordt beperkt. Wanneer bijvoorbeeld de woning (vrijwel) geheel zou worden aangewend voor de beroepsuitoefening, is de kans op een ongewenste uitstraling naar de omgeving relatief groot.

Afwijken van de algemene gebruiksregels, ook het afwijken voor het meest doelmatige gebruik, wordt geregeld in de algemene afwijkingsregels, in artikel

Artikel 27 Algemene afwijkingsregels

het bevoegd gezag kan in geringe mate afwijken van de maatvoering die in de bouwregels is bepaald en ook voor geringe afwijkingen in de begrenzing van bestemmings- en/of bebouwingsgrenzen. Verder is afwijken mogelijk voor de bouw van kleine nutsvoorzieningen, geluidwerende voorzieningen en containers voor huishoudelijk afval..Ten slotte is afwijken mogelijk voor het bouwen beneden peil, buiten het bouwvlak.

Een belangrijk element van dit artikel is de afwijking van het algemene gebruiksverbod: het bevoegd gezag kan afwijken van het algemeen gebruiksverbod, indien strikte toepassing van het algemene gebruiksverbod leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. Wel moet dit andere gebruik aansluiten bij het gebruik conform de bestemming en mag toepassing van de afwijking niet leiden tot een bestemmingswijziging.

Artikel 28 Algemene aanduidingsregels

In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming, zijn op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'verkeerstunnel - beschermingszone 1' en aanduiding 'verkeerstunnel - beschermingszone 2' aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze regeling heeft tot doel het beschermen van de tunnel. In de hierin opgenomen regeling voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden worden bij diverse acitiviteiten zoals heien, funderen op palen en op staal voorwaarden gesteld. Vergunning kan pas worden verleend nadat vooraf de beheerder van de tunnel is gehoord. In bijlage Bijlage 5 Ontwerp boortunnel gebruiksbeperkingen zijn de gebruiksbeperkingen weergegeven. Verder is er een regeling opgenomen voor een straalpad (vrijwaringszone - straalpad) en bescherming van een waterlichaam (waterstaat - beschermingszone).

Artikel 29 Algemene wijzigingsregels

De gronden gelegen in Wro-zone - wijzigingsgebied - 1 zijn in eerste instantie bedoeld als werkterrein (Verkeer - Verblijfsgebied 1) tijdens de aanleg van de tunnel. Indien deze gronden niet langer als werkterrein noodzakelijk zijn worden de gronden teruggegeven aan de golfvereniging. Wijziging is mogelijk naar de bestemming Sport.

De gronden gelegen in Wro-zone - wijzigingsgebied - 2 zijn in eerste instantie bedoeld ter compensatie van het verlies aan golfholes gedurende de aanleg van de rotterdamsebaan. Op het moment dat de gronden in Wro-zone - wijzigingsgebied - 1 zijn gewijzigd naar Sport dan zullen de gronden in Wro-zone - wijzigingsgebied - 2 weer kunnen worden gewijzigd in Agrarisch - 1.

Voorts een tweetal wijzigingsbevoegdheden voor het verschuiven van bestemmingsgrenzen, vergroten bouwhoogte of bouwlagen.

Een wijzigingsbevoegdheid voor het wijzigen (het laten vervallen) van de Waarde - Archeologie op de digitale verbeelding.

Een tweetal wijzigingsbevoegdheden voor het wijzigen van de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' op de Binckhorstlaan en in knooppunt Ypenburg alsmede het verwijderen van de dubbelbestemming.

Artikel 30 Overige regels

Een regeling voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

Artikel 31 Algemene procedureregels

De algemene procedureregels regelen de procedure die het bevoegd gezag moet volgen als zij wil afwijken.

Artikel 32 Overgangsrecht

De overgangsregels hebben als doel tijdens de overgang naar een nieuw bestemmingsplan de rechtstoestand vast te leggen van bouwwerken die op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan zijn gebouwd of nog gebouwd kunnen worden - dat wil zeggen waarvoor bouwvergunning is verleend of nog te verlenen is - en die afwijken van de bouwregels in dit plan. Het tweede lid van dit artikel heeft betrekking op het gebruik van gronden en bouwwerken, voor zover dit gebruik op het tijdstip van rechtskracht verkrijgen van dit bestemmingsplan afwijkt van dit plan.

Artikel 33 Slotregel

Dit artikel geeft aan onder welke naam de regels van het bestemmingsplan moeten worden aangehaald: 'Regels bestemmingsplan Rotterdamsebaan'

De gemeenteraad stelt op grond van artikel 6.12 Wro een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Als bouwplan als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de wet, wordt op grond van artikel 6.2.1 van de Bro aangewezen een bouwplan voor:

4. d. de bouw van een of meer woningen;
5. e. de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
6. f. de uitbreiding van een gebouw met ten minste 1000 m² bruto-vloeroppervlakte of met een of meer woningen;
7. g. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
8. h. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies ten minste 1500 m² bruto-vloeroppervlakte bedraagt;
9. i. de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000 m² bruto-vloeroppervlakte.

Het bestemmingsplan Rotterdamsebaan maakt infrastructurele ontwikkelingen mogelijk. De Rotterdamsebaan wordt aangelegd, alsmede de Spoorboogweg en de Verlengde Melkwegstraat.

Het vaststellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk omdat op deze gronden geen bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplannen, zoals omschreven in artikel 6.2.1 van de Bro, zijn voorgenomen.

De economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan is als volgt geregeld en opgebouwd.

De kosten van het project Rotterdamsebaan zijn geraamd op € 565 miljoen (bedragen zijn exclusief BTW en prijspeil 2013) . De kosten zijn als volgt opgebouwd:

Bouwkosten € 481 miljoen

Vastgoedkosten € 65 miljoen

Risicoreservering € 19 miljoen

Totaal € 565 miljoen

De bouwkosten bestaan uit onder meer de daadwerkelijke bouw- en engineeringskosten, de kosten van de projectorganisatie en bijkomende kosten zoals de verplaatsing en aanleg van kabels en leidingen en leges.

De vastgoedkosten bestaan uit onder meer de verwervingskosten en de kosten van tijdelijk beheer, bouwrijp maken, planschade, nadeelcompensatie en tijdelijke voorzieningen.

Om de risico's ten aanzien van de kosten, opbrengsten en planning in beeld te krijgen is in opdracht van de projectorganisatie Rotterdamsebaan door een onafhankelijk bureau een integrale risicoanalyse uitgevoerd. Aan de hand daarvan is een risicoreservering getroffen. Onderdeel van die risicoreservering is de raming van vergoedingen voor planschade en nadeelcompensatie. De met planschadevergoedingen en nadeelcompensatie gepaard gaande kosten zijn dus gedekt binnen het totaalbedrag van € 565 miljoen.

De opbouw van de dekking van de kostenraming is nader te specificeren in:

Gemeente Den Haag

De middelen van de gemeente Den Haag worden ter beschikking gesteld uit met Meerjaren Investering Plan (M.I.P.), de Reserve Grote Projecten en door een bijdrage uit Budget Infrastructuur (onderdeel coalitie akkoord). Daarnaast heeft de gemeente De Haag een donatie gedaan in het fonds Bereikbaarheid Offensief Randstad (BOR), dat wordt beheerd binnen het Stadsgewest Haaglanden. Tezamen vormen deze middelen een som van € 160,5 mln.

Stadsgewest Haaglanden

Het Stadsgewest Haaglanden stelt totaal een bedrag van € 160,5 mln. beschikbaar voor de realisatie van het project Rotterdamsebaan. Deze middelen worden ter beschikking gesteld uit het Mobiliteitsfonds en het fonds Bereikbaarheid Offensief Randstad (BOR) waarin ook de gemeente Den Haag als onderdeel van haar bijdrage van € 160,5 mln. een donatie heeft gedaan.

Ministerie van Infrastructuur en Milieu

Bij beschikking stelt het ministerie van Infrastructuur en Milieu een bijdrage van € 295,0 mln. (inclusief BTW) ter beschikking aan de realisatie van het project Rotterdamsebaan. Onder aftrek van BTW (welke wordt toegevoegd aan het BTW-compensatiefonds) resteert er een netto bijdrage van € 252,0 mln. In het kader van de bezuinigingopgave van het ministerie van Infrastructuur en Milieu voortvloeiend uit het regeerakkoord Rutte II is het ritme van uitbetaling van de middelen voor de Rotterdamsebaan aangepast.

Het oorspronkelijke betalingsregime was vastgesteld in de jaren 2012-2014 (oorspronkelijke bijdrage) en 2017-2019 (aanvullende bijdrage). Dit regime is aangepast naar het beschikbaar stellen van de middelen in de periode 2017-2023. Door het verschuiven van grote investeringen naar de jaren vanaf 2016

en door het innovatief aanbesteden van het uitvoeringscontract zijn de financieringseffecten van deze aanpassing op nihil te stellen.

Historische kosten

Bij raadsbesluit (RIS251372/DSO/2012.700) is er door de raad van de gemeente Den Haag reeds een besluit genomen voor de voorbereidingskosten van € 29,0 mln. Tot en met einde maart 2013 zijn op dit voorbereidingskrediet een bedrag van € 18,72 mln. aan kosten verantwoord. Voor de reeds gerealiseerde kosten wordt jaarlijkse door de Gemeentelijke Accountants Dienst (GAD) een verklaring afgegeven. De gerealiseerde voorbereidingskosten kosten maken integraal deel uit van de begroting van € 565,0 mln.

Vastgoedraming

Separaat en gelijktijdig met dit raadsvoorstel ligt een voorstel voor aan de raad inzake de aankopen van onroerend goed -ten dele bestemd voor de realisatie van de Rotterdamsebaan- om het verwervingstraject te kunnen starten en de gronden tijdig vrij te spelen voor de uitvoering van het project Rotterdamsebaan. De eerder gepresenteerde vastgoedraming (vertrouwelijk) is per saldo ongewijzigd en daarmee zijn de eerder gereserveerde middelen door de gemeente (RGP) en het Stadsgewest Haaglanden (HOV) ook hier toereikend. De kosten (€ 50 mln.) voor het deel van de aan te kopen onroerende goederen dat fysiek is benodigd voor de aanleg van het Rotterdamsebaantracé maken integraal deel uit van de begroting van

€ 565 mln. Kortheidshalve wordt inzake dit onderwerp ook verwezen naar de brief van de wethouder van Verkeer, Binckhorst en Vlietzone, kenmerk DSO/2012.1104 van 31 augustus 2012 (RIS251562).

Beheerkosten

Met het raadsbesluit van 20 september 2012 is vastgesteld hoe met de toekomstige beheerkosten voor de Rotterdamsebaan wordt omgegaan. Bij de Programmabegroting 2017-2020 worden de beheer en onderhoudskosten voor het eerst zichtbaar in de jaarschijven van de meerjarenbegroting. Met het oog op de voorgestelde contracteringstrategie is de raming van de beheerkosten geactualiseerd. Er is aansluiting gemaakt met de voorgenomen contractvorm, waarbij de kosten van het verticaal beheer van slagboom tot slagboom inzichtelijk zijn gemaakt. De kosten die onderdeel uit gaan maken van het ECm contract betreffen de kosten voor het verticaal beheer van slagboom tot slagboom, exclusief de apparaatskosten voor bewaking en bediening, die bij de gemeente Den Haag blijven. De gezamenlijke jaarlijkse beheerkosten (maaiveld en Vertikaal Beheer) zijn geraamd op € 5 mln., gebaseerd op prijspeil 2013 en passend bij het stadium waarin het ontwerp zich thans bevindt.

Het concept van het ontwerp-bestemmingsplan Rotterdamsebaan is op 3 april 2013 in het kader van het overleg ex artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening aan de volgende instanties toegezonden:

1. 1. Ministerie van EL&I
2. 2. Ministerie van Defensie
3. 3. Rijkswaterstaat Zuid-Holland
4. 4. Provincie Zuid-Holland
5. 5. Stadsgewest Haaglanden
6. 6. Hoogheemraadschap van Delfland
7. 7. Hoogheemraadschap van Rijnland
8. 8. Dunea
9. 9. Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
10. 10. Politie Haaglanden
11. 11. Veolia Transport Haaglanden
12. 12. HTM Infra
13. 13. Prorail VMC
14. 14. Stedin B.V.
15. 15. TenneT Regio West
16. 16. N.V. Nederlandse Gasunie
17. 17. Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V.

Van de instanties onder nummer 4, 5, 6, 12, 13, 16 en 17 zijn de hieronder geciteerde reacties ontvangen. De instantie(s) onder nummer(s) 12,13 en 17 hebben aangegeven met het plan te kunnen instemmen

4. Provincie Zuid-Holland

“Geciteerde Bro-reactie.”

Ik heb kennis genomen van het bovengenoemde voorontwerpbestemmingsplan. Het plan geeft aanleiding tot de volgende reactie.

Het provinciale beoordelingskader is vastgelegd in de provinciale Structuurvisie en de Verordening Ruimte. Het plan is op enkele punten niet conform dit beleid.

Algemeen

In de planregels wordt in artikel 4.2.1 onder "Agrarisch-3" de bouw van een bedrijfswoning mogelijk gemaakt. Ingevolge artikel 4 van de Verordening Ruimte is een bedrijfswoning mogeiljk bij een "volwaardig" bedrijf. Verzocht wordt om de betreffende planregel hierop aan te passen.

Externe Veiligheid

De oriëntatiewaarde wordt niet overschreden. Het milieueffectrapport biedt echter onvoldoende inzicht in de transportintensiteiten vervoer gevaarlijke stoffen over de weg. Voor een definitieve beoordeling dient een QRA te worden overlegd waarbij gebruik is gemaakt van representatieve transportintensiteiten.

Hoogst mogelijk milieucategorie

Ingevolge artikel 8. lid 3 van de Verordening Ruimte moeten bestemmingsplannen voor bedrijfsterreinen bedrijven uit de hoogst mogelijke milieucategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten passend bij de omgeving van het bedrijventerrein mogelijk maken.

In artikel 5.3 van de planregels worden uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3 toegestaan. Eén van de in het bestemmingsplan opgenomen bedrijven is het bedrijf Basal, een categorie 4 bedrijf.

Gevoelige bestemmingen voormalige Anthonie Fokkerschool en HTS.

De betrefende locatie heeft op de verbeelding GD-1, deze bestemming komt niet voor in de planregels. Verzocht wordt om, in overeenstemming met de uitspraak van de Raad van State d.d. 28 november 2012 inzake het bestemmingsplan "Binckhorst (Nieuw Binckhorst Zuid)", in de planregels op te nemen dat geen geluidsgevoelige bestemmingen zijn toegestaan op de locatie(s).

Landgoedbiotoop

In verband met het raken van een landgoedbiotoop moet er nog een beeldkwaliteitsparagraaf worden opgesteld. Deze paragraaf is nu nog niet in het voorontwerpbestemmingsplan opgenomen. Hierover vind nog overleg plaats met de provincie.

Economie

Het voorontwerpbestemmingsplan is op een aantal punten nog nog niet volledig. Verzocht wordt om in het ontwerpbestemmingsplan volledigheidshalve in te gaan op de volgende punten:

- opname van de geluidzonering van de aanwezige (beton)industrie op de verbeelding

- aanpassing van artikel 5.3c als gevolg van nieuwe regelgeving voor detailhandel in de Verordening Ruimte 2012. Ingevolge artikel 9, lid 2 onder e van de Verordening Ruimte is kleinschalige detailhandel mogelijk tot een bruto vloeroppervlak van 200 m².

- opname van een Staat van bedrijfsactiviteiten

- actuele planinzichten voor de zogenaamde N-kavel (GD-U) en regionale instemming. De GD-U bestemming staat in de planregels nog als pm opgenomen, niet duidelijk is wat her nu mogelijk is. De oude vigerende voorschriften betreffen een Uit te werken Kantoren en Bedrijvenbestemming (art. 6), met daaraan voor betreffend gebied een uitwerkingsopdracht. Verzocht wordt bij de invulling van deze planregel rekening te houden met het provinciale beleid ten aanzien van kantoren/bedrijven zoals opgenomen in artikel 2, lid 1 en 2, artikel 7 en 8 van de Verordening Ruimte.

Reactie

Het artikel Agrarisch-3 is overeenkomstig de digitale verbeelding aangepast en vernummerd naar Agrarisch-1. Hierin is de bepaling 'volwaardig' agarisch bedrijf opgenomen in de planregels.

In het bestemmingsplan, MER en het achtergrondrapport Externe Veiligheid zijn ten opzichte van de versie voor het BRO-overleg de meest recente transportintensiteiten verwerkt. Hierdoor zijn ook de resultaten licht gewijzigd. De oriëntatiewaarde wordt nog steeds niet overschreden.

Het artikel GD-1 is overeenkomstig de digitale verbeelding vernummerd naar Gemengd. Voor beide locaties (Anthony Fokkerschool en HTS locatie) geldt dat er geen geluidsgevoelige bestemmingen hierin zijn opgenomen. Inmiddels heeft er overleg met de provincie plaats gevonden over de beeldkwaliteitsparagraaf. De beeldkwaliteitsparagraaf is opgenomen in hoofdstuk 5.5 BeeldkwaliteitVlietzone.

De Structuurvisie Den Haag 2020: Wéreldstad aan Zee ziet het Centrum als een veel uitgebreider centrum dan het huidige. Er wordt een 'sprong over het spoor voorzien naar Binckhorst en Laakhaven – gebieden met mooie locaties aan het water waar ruimte is voor wonen, voorzieningen en stedelijke bedrijvigheid. Met de aanleg van de Rotterdamsebaan zal de status van de Binckhorst drastisch veranderen. De Binckhorst zal de nieuwe entree van Den Haag worden. Het gebied kan in belangrijke mate bijdragen aan de beoogde woningtoename. Den Haag kan daarmee groeien van binnenuit. Van wezenlijk belang voor de herontwikkeling van Binckhorst is zijn ligging binnen het stedelijk veld en zijn nabijheid tot het Haagse stadscentrum en infrastructuur. Dit schept enorme potenties.

Ook het Regionaal Structuurplan Haaglanden ziet de Binckhorst als een van de belangrijke gebiedsontwikkelingen die van groot belang zijn voor een sterke Randstad:
Binnen de toekomstige ruimtelijk-functionele ontwikkeling van Den Haag is de transformatie van de Binckhorst van puur bedrijventerrein tot gemengd binnenstedelijk gebied met intensief ruimtegebruik en met hoge bebouwingsdichtheid (Nieuw Binckhorst) één van de speerpunten.

Het huidige beleid van de gemeente Den Haag is erop gericht om de ondernemers, die gebonden zijn aan de stad, in de stad zelf te faciliteren. Hiervoor zijn de bedrijventerreinen Uitenhagestraat, Fruitweg, Laakhaven-Centraal, en een gedeelte van Binckhorst (tot 2020) aangewezen.

Het huidige tijdsgewricht heeft gevolgen voor de programmatische ontwikkelingen op de Binckhorst. Er is meer ruimte ontstaan voor bedrijvigheid om zich te vernieuwen. Een belangrijke voorwaarde daarbij is dat er sprake is van een intensivering van het ruimtegebruik en een schonere en duurzamere bedrijfsvoering met een afname van de omgevingshinder.

In de Binckhorst zijn veel bedrijven gevestigd met verschillende soorten milieucontouren. Deze contouren zijn gebaseerd op criteria zoals geur, geluid, veiligheid en stof. De gemeente streeft naar milieucontouren die niet groter zijn dan voor de bedrijfsvoering noodzakelijk. Het doel is om de onbenutte milieuruimte waar mogelijk in te perken. Dit kan alleen als de bedrijven daar geen hinder van ondervinden. Concreet betekent dit in ieder geval dat indien de planologische milieuruimte in het vigerende bestemmingsplan groter is dan de vergunde milieuruimte, deze in overeenstemming met de feitelijke situatie wordt gebracht.

Ten aanzien van de bedrijven met een hogere hindercategorie zijn in de regels in artikel 5.4. Specifieke gebruiksregels, de bestaande bedrijven mogelijk gemaakt.
Verzocht wordt om opname van de geluidzonering van de aanwezige (beton)industrie op de verbeelding.

De geluidzonering van de betoncentrale is opgenomen in het nog vigerende bestemmingsplan Binckhorst uit 1989. Inmiddels wordt een nieuw bestemmingsplan voor de Binckhorst opgesteld. Hierin zullen ook de milieucontouren van de betreffende bedrijven worden onderzocht en zonodig (aangepast) worden opgenomen.

De staat van bedrijfsactiviteiten is opgenomen als bijlage bij de de planregels. De GD-U bestemming (N-kavel) is buiten de plankaartgrens gehouden. Alleen ter hoogte van de aanwezige tunnelbak wordt de N-kavel doorkruist en heeft het perceel de bestemming Verkeer - Hoofdverkeersweg gekregen. Er zal te zijnertijd een geactualiseerd bestemmingsplan worden opgesteld waarin de N-kavel zal worden opgenomen en waarbij rekening zal worden gehouden met het hiervoor geldende provinciale beleid.

5. Stadsgewest Haaglanden

"Geciteerde Bro-reactie.”

De gemeente Den Haag heeft samen met de gemeente Leidschendam-Voorburg het ontwerpbestemmingsplan in concept “Rotterdamsebaan” opgesteld en naar het Dagelijks Bestuur van het Stadsgewest Haaglanden gestuurd voor advies. Het bestemmingsplan beoogt een juridisch-planologisch kader te vormen voor de aanleg van de Rotterdamsebaan die, naar verwachting de bereikbaarheid van de Centrale Zone van Den Haag (Binckhorst-Centrum-Scheveningen) zal verbeteren en de verkeersdruk zal doen afnemen op de Utrechtsebaan en de woonwijken in naastliggende gemeenten (gemeenten Leidschendam-Voorburg en Rijswijk).

Wij hebben het plan bestudeerd met het Regionaal Structuurplan en Regionale Nota Mobiliteit als referentiekader. Onze conclusie is dat voor het bestemmingsplan nog onderzoeken uitgevoerd moeten worden. Met betrekking tot de huidige inhoud hebben merken wij op dat deze conform het ruimtelijke beleid uit het RSP en de regionale afspraken op het terrein van Verkeer is. Voor de volledigheid doen wij hieronder de volgende suggesties ter aanvulling van de Toelichting.

Geschiedenis Rotterdamsebaan en nieuwe inzichten

Op pagina 13 van de Toelichting dient de tekst van voornoemde rubriek naar onze mening als volgt te worden aangevuld “Naast Haaglanden en de gemeente Den Haag hebben ook de gemeenten Rijswijk en Leidschendam Voorburg een voorkeursalternatief gekozen op basis van de MER in 2007”.

Rijksbeleid
Op pagina 37 van de Toelichting ontbreekt de belangrijke informatie dat er inmiddels ook een Rijkstructuurvisie A4 Passage en Poorten & Inprikkers is vastgesteld. Deze is ook relevant omdat in dit stuk de Rotterdamsebaan als uitgangspunt voor de regionale infrastructuur in 2020 is verondersteld.

Regionaal beleid
Op pagina 41 onder de rubriek "Duurzame mobiliteit" staat dat in het RSP een verkeersweg door Voorburg-West opgenomen. Dit is echter het indicatieve tracé van de Rotterdamsebaan (toen nog Trekvliettracé) zoals deze bij de vaststelling van het RSP bekend was. Dit tracé is inmiddels naar aanleiding van de planMER gewijzigd. Wij spreken ons vertrouwen uit dat deze voorgestelde aanpassingen, indien verwerkt in het ontwerpplan, tot een beter plan zullen leiden. Wij danken u voor de verzending van dit voorontwerpbestemmingsplan en zullen de vervolgprocedure met belangstelling volgen.

Reactie

De opmerking over de verkeersweg staat ten onrechte bij Voorburg-West. Bedoeld werd de parallelstructuur A4 die genoemd werd in het RSP in het kader van studies en verkenningen. De toelichting is hierop aangepast.

Informatie over deze Rijksstructuurvisie A4 Passage en Poorten & Inprikkers is toegevoegd in paragraaf 2.3 Planvorming Rotterdamsebaan.

De opmerking over het voorkeursalternatief van de gemeenten Den Haag, Rijswijk en Leidschendam-Voorburg is verwerkt in paragraaf 2.3. Planvorming Rotterdamsebaan.

6. Hoogheemraadschap van Delfland

In het kader van de Wet ruimtelijke ordening heeft u het Hoogheemraadschap van Delfland het concept ontwerpbestemmingsplan Rotterdamsebaan in Den Haag toegezonden. U verzoekt Delfland hierop een reactie te geven.

Advies

Wij verzoeken u om onderstaande aanpassingen te maken op de thema's 'Waterkeringen', 'Grondwater', 'Waterkwantiteit', 'Waterkwaliteit', 'en 'Riolering' in de verbeelding, regels en toelichting alsook in de mer inclusief alle bijbehorende deelrapportages.

Waterkeringen

Ligging waterkeringen :

o De boezemkaden ter plaatse van de Veen- en Binckhorstpolder ontbreken nog op de verbeelding. De weergave van de boezemkaden ter plaatse van de Vliet en de Molensloot nabij Drievliet zijn niet volledig weergegeven. Wij verzoeken u deze op de verbeelding op te nemen en in de toelichting te benoemen.

o Wij kunnen u de ontwerp Legger Regionale Waterkeringen als digitaal bestand toesturen in de week van 13 mei. De legger wordt naar verwachting dit jaar vastgesteld. Er worden daarbij voor dit plangebied geen wijzigingen verwacht.

o Wij verzoeken u in de toelichting te vermelden dat Delfland op dit moment (mei 2013) onderzoekt of de boezemkade die de Veen - en Binckhorstpolder begrenst verlegd kan worden. Afhankelijk van het tijdstip waarop vergunning wordt aangevraagd dient de vereiste compensatie Spoorboogweg in het betreffende peilgebied van de Veen- en Binckhorstpolder danwel in het boezemgebied te worden aangelegd. De leggerwijziging zal naar verwachting niet gereed zijn voor de vaststelling van dit bestemmingsplan.

o De polderkade ter plaatse van knooppunt Ypenburg ontbreekt nog op de verbeelding. In de bijlage is een afbeelding opgenomen met de ligging van de polderkade ter hoogte van knooppunt Ypenburg. Wij verzoeken u deze op de verbeelding op te nemen en in de toelichting te benoemen.

o De polderkade ten noorden van Drievliet wijkt af van de Legger. In de bijlage is een afbeelding opgenomen met de ligging van die polderkade, wij verzoeken u deze op de verbeelding juist op te nemen en in de toelichting te benoemen.

- Delfland is nu (mei 2013) bezig de waterkeringen te toetsen met het programma Promotor. Daaruit komt naar voren dat de waterkeringen in het plangebied moeten worden verhoogd naar NAP + 0,25 meter. Dit kan daarom een eis worden ten tijde van de vergunningsaanvraag. Wij verzoeken u daarom om in de planvorming rekening te houden met een eventueel vereiste minimale hoogte van de boezemkeringen en de kanteldijk van NAP + 0,25 meter.

- De benodigde aanleg of wijziging van waterkeringen (leggerwijzigingen), bescherming waterkering tegen zettingen en grondwaterlekkage komen voor diverse locaties in het achtergronddocument water niet of nauwelijks aanbod. Wij verzoeken u deze informatie aan te vullen.

- Ten gevolge van de aanleg van het tracé kunnen zettingen optreden die van invloed zijn op de hoogte en stabiliteit van de waterkeringen. Dit is een eventuele schadepost voor Delfland. Wij verzoeken u te borgen dat schade tijdig wordt gesignaleerd en de waterkeringen worden hersteld. In het kader van de watervergunning zullen hierover nadere afspraken worden gemaakt.

- Voor de kanteldijk en de te verleggen boezemkade bij de Molensloot gelden op dit moment de volgende eisen:

o minimale kruinhoogte (na 10 jaar) volgens legger NAP + 0,10 meter (dus rekening houden met zetting).

o minimale kruinbreedte 3,0 meter. Inmiddels is er meer ervaring met kanteldijken en zijn er mogelijk meer opties dan ten tijde van ons eerdere advies in 2011. Hierover denken we graag met u mee.

- In het Achtergrondrapport Water / toelichting watertoets op blz. 7: 2.2 onder 'Beoordelingscriteria' wordt verwezen naar het hoofdrapport van de milieueffectrapportage dat wij echter nog niet hebben ontvangen? Hierop zullen wij reageren nadat de informatie is ontvangen. Een belangrijk deel van de beoordeling in het MER zijn de bodemzettingen. Voor zover deze niet door veranderingen in de grondwaterstand worden veroorzaakt maar door de aanleggen van de Rotterdamsebaan, zijn deze niet in dit achtergrondrapport opgenomen, maar in het hoofdrapport van de milieu-effectrapportage.

- Op blz. 88 van de toelichting: paragraaf 4.9.2 referentiesituatie

o Hier wordt het oppervlaktewater beschreven. De aspecten 'waterveiligheid (waterkeringen)' en 'waterkwantiteit', 'riolering' en 'waterkwaliteit' worden hier echter niet benoemd. Gezien de risico's die het plan met zich meebrengt voor de waterkeringen, gezien de wateropgave, het vuilwatersyteem in de tunnels en de aanleg van een natuurvriendelijke oever verzoeken wij u deze aspecten in de beschrijving op te nemen.

o In de tabel wordt over één peilvak per polder gesproken . Uit het peilbesluit blijken veel meer peilvakken in het tracé van de Rotterdamsebaan aanwezig te zijn. Bovendien wijken drie waarden in de tabel licht af van het peilbesluit. Wij verzoeken u deze informatie aan te passen.

Grondwater

Achtergronddocument Water

- Blz. 20 paragraaf 4.1.1 Eindsituatie grondwaterstroming en -standen.Grondwateraspecten worden door Delfland getoetst op de aspecten die zijn genoemd in bijlage 2 van de Leidraad grondwateronttrekkingen en -infiltraties. Wij verzoeken u alle daar genoemde aspecten mee te nemen en de beoordeling aan te passen.

- Blz. 20 paragraaf 4.1. Grondwater

Hier staat dat voor de aanleg geen grondwater zal worden onttrokken. Dit bevreemd ons. Wij verzoeken u aan te geven hoeveelheid grondwater in de definitieve situatie respectievelijk bij de aanleg wordt onttrokken. Afhankelijk van de grootte en duur van de onttrekking is dit meldings- of vergunningsplichtig.

- (Het barrière-effect op het grondwater van de Rotterdamsebaan valt niet onder de watervergunning; dit wordt beoordeeld in het kader van de omgevingsvergunning .)

- Blz. 93 paragraaf 4.9.3 Effecten door realisatie Rotterdamsebaan (plansituatie) Grondwaterkwantiteit: Wij verzoeken u het effect van ongelijkmatige zettingen op bijvoorbeeld kabels en leidingen (Binckhorst) in beeld te brengen .

- Eventuele barrièrewerking van de tunnel is ook van toepassing op verontreinigingen, overige onttrekkingen en beschermde gebieden. Wij verzoeken u deze ook mee te nemen in het onderzoek.

- Blz. 19: Stopzetten onttrekking DSM vindt stapsgewijs plaats en kan nog jaren duren . Wij verzoeken u te onderbouwen wat tussentijds het effect hiervan is op de zettingen.

- Welke mogelijkheden zijn er om bestaande onttrekkingen te verplaatsen?

- Hoe wordt geborgd dat er geen grondwateronttrekkingen nabij de tunnel zullen plaatsvinden in de toekomst?

- Blz. 20 paragraaf 4.1.1 Eindsituatie grondwaterstroming en -standen. De peilgebieden worden naar beneden toe aangepast hetgeen invloed heeft op de grondwaterverlaging. Wij verzoeken u het effect daarvan op de hoogte van de grondwaterstand in onderstaande beschrijving te beschrijven. n ••• Bij de toerit aan de zijde van de golfbaan is een maximale verlaging van ca. 0,2 m berekend en een maximale verhoging van ca. 0,1 m (Figuur 4.2). Opgemerkt wordt dat het oppervlaktewater niet in detail in het grondwatermodel is opgenomen. Hierdoor is er een overschatting van de effecten, die in werkelijkheid verder uitgedempt zullen worden door het oppervlaktewater. Binnen het invloedsgebied van de veranderingen van de grondwaterstand is geen bebouwing aanwezig. Er is dus geen significant effect. Ook de verhoging van de freatische grondwaterstand door een afname van de onttrekking van DSM heeft geen negatieve effecten tot gevolg."

Waterkwantiteit

De aanleg van de Rotterdamsebaan brengt een toename van verharding met zich mee. Donderdag 2 mei jongstleden is ambtelijk,tussen Den haag en Delfland afgesproken om de compensatie daarvan in de regels op te nemen. De toename van verharding het bouwwerk van de tunnel is vrij nauwkeurig bekend zodat de compensatie daarvan even nauwkeurig kan worden afgesproken en in de toelichting en regels worden verwerkt.

De toename van verharding als gevolg van 'werken', zoals de werkzaamheden die via een aanlegvergunning worden vergund, is nu nog niet precies te bepalen. Er is overeengekomen om een aanlegstelsel op te nemen voor 'werken' waarvoor watercompensatie vereist is vanuit het beleid van Delfland. De exacte formulering van beide afspraken zal in de periode tot vaststelling, 15 juni, met Delfland worden afgestemd zodat er wederzijds overeenstemming is over:

o de grootte, locatie en inpasing van de compensatie van toename van verharding ten gevolge van bouwwerken;

o de bepaling van het aanlegstelsel (juridische formulering) voor de compensatie van toename van verharding ten gevolge van werken.

- Extra verharding wordt niet in uitbreiding van het poldergemaal en de afvoercapaciteit van de boezem gecompenseerd . De compensatie dient zodanig te worden aangelegd dat de belasting op het watersysteem en de kans op inundatie niet toenemen. Desgewenst kan Delfland een model van het huidige watersysteem beschikbaar stellen.

Wij verzoeken u aan te geven hoe wordt voorkomen dat de waterhuishouding verslechtert. Aandachtspunten daarbij zijn : bepaling van de groote van de waterberging, doorstroming bij wijziging slotenstelsel, afwatering en waterbergingscapaciteit per peilvak (verhouding tussen grootte peilvak en oppervlaktewater) ;

- Compensatie van te dempen water in een lager peilgebied is mogelijk indien de noodzaak daarvan wordt aangetoond (een uitzondering is). Voorwaarden daarbij zijn: 1. In een lager gelegen peilgebied ligt en 2. de veerkrachtigheid van het watersysteem en de robuustheid van het hoog gelegen peilgebied daardoor niet afnemen. Elke andere optie is uitdrukkelijk niet toegestaan.

- In gestuwde gebieden dient voor de beschikbare berging te worden gerekend met 0,3 meter peilstijging.

- De bestemming 'Water' dient zodanig te worden opgenomen in verbeelding en regels dat noodzakelijke aanpassingen aan het watersysteem en waterkeringen die voortkomen uit de aanvraag watervergunningverlening mogelijk zijn. Boezemwater dat wordt aangelegd om een demping te compenseren (Molensloot) en de natuurvriendelijke oever dienen met de bestemming 'water' te worden weergegeven op de plankaart.

- De afvoer vanuit de bergingskelders mag maximaal de norm voor onverhard gebied bedragen (14,4mm/etm), omdat extra verharding niet in uitbreiding van het poldergemaal en afvoercapaciteit van de boezem wordt gecompenseerd .

- Spoorboog : Voor compensatie van toename van verharding wordt primair gekeken naar een oplossing die deel uitmaakt van het oppervlaktewatersysteem. Greppels zonder verbinding naar ander oppervlaktewater voldoen daar niet aan. Infiltratie is een alternatief indien aangetoond wordt dat oppervlaktewater niet mogelijk is en de infiltratie ook op lange termijn verzkerd wordt. Vooralsnog is de beoordeling van dit aspect dus niet neutraal maar negatief! Wij verzoeken u dit op te nemen in de tekst. (NB. Als infiltratie wordt bemoeilijkt, kan er wel degelijk wateroverlast ontstaan door de aanleg van de Spoorboogweg.)

- Delfland bestudeert op dit moment of de boezemkade die de Veen- en Binckhorstpolder begrenst, verlegd kan worden. Afhankelijk van het tijdstip waarop vergunning wordt aangevraagd kan de legger op dit punt zijn gewijzigd. En dient de vereiste compensatie Spoorboogweg in het betreffende peilgebied van de Veen- en Binckhorstpolder danwel in het boezemgebied te worden aangelegd.

Waterkwaliteit

- Bergingskelders in tunnel:

De lozing van het water afkomstig uit de verdiepte gelegen delen van het tracé dient zodanig te gebeuren dat geen verslechtering optreedt van de waterkwaliteit. Graag daarbij aandacht voor de locatie van de lozing: in het betreffende peilgebied (of indien merendeels gelegen in boezemgebied in de boezem).

- De capaciteit van de bergingskelders en de zuivering dient te worden bepaald op basis van een maatgevende situatie zodat ook dan in combinatie met een mogelijke calamiteit (bluswater, ongelukken met vervuilende lading, etc.) vervuiling van het oppervlaktewater wordt voorkomen. Wij verzoeken u om te beschrijven / aan te tonen hoe ook in zo'n situatie lozing op oppervlaktewater wordt voorkomen danwel welke maatregelen daarvoor worden getroffen.

- Is het first flush system toepasbaar op de bergingskelders in de tunnel?

- Wij verzoeken u de natuurvriendelijke oever die bij de Molensloot wordt aangelegd als 'water' weer te geven op de Verbeelding, in de toelichting te beschrijven en in Regels op te nemen;

Riolering

Er wordt beschreven dat het rioolstelstel in de Binckhorst mogelijk –gedeeltelijk wordt vervangen. Indien het rioleringssysteem wordt aangepast naar een verbeterd gescheiden stelsel zal het hemelwater direct worden geloosd op het

oppervlaktewater. Dit levert een extra belasting op van het oppervlaktewater van 2 mm op het totale daarop afwaterende gebied.

Voor meerdere aspecten omtrent de aanleg van de Rotterdamsebaan is een watervergunning nodig. Wij verzoeken u hierover in overleg te treden met Delfland. Voor meer informatie over deze watervergunning of melding verwijzen wij u naar http://www.hhdelfland.nl/digitaal-Ioket/vergunning-meldingL. Contactpersoon voor de watervergunning is de heer R. Hoogerbrug, tel. 015-2701845 . Coördinator voor het geheel is de heer J. den Duik, tel. 015-270.1858. Contactpersoon voor de watertoets is Klaart je van Etten, tel. 015-260.8301.

Bijlage 2 Tekstuele opmerkingen

Toelichting

- Blz. 89 en op blz. 90: 4.9.2 Referentiesituatie Op beide tekeningen staat de scheiding tussen boezemwater (Molensloot) en polderwater (Ypenburg) verkeerd aangegeven.

- Blz. 91: 4.9.3 Effecten door realisatie Rotterdamsebaan (plansituatie);

Oppervlaktewaterkwaliteit - waterberging

Opmerkingen op tabel.

- Omrekening kolom 'Benodigde berging voor verharding (m2) bij maximale peilstijging (m)' kan ik niet herleiden. De berekeningen blijken niet correct te zijn (vergelijk met MER)!

- Peilvak IV is volgens het peilbeslUit (Geoweb check) NAP-1,65 m (zp)/ NAP -1,70 m (wp) en geen vast waterpeil van NAP -1,65 m

- Er moet onderscheid gemaakt worden tussen zomerpeil/winterpeil en flexibel waterpeil. Nu geen onderscheid.

- Blz. 92: 4.9.3 Effecten door realisatie Rotterdamsebaan (plansituatie)

Oppervlaktewaterkwantiteit - waterveiligheid:

Er ontstaat geen waterstroming, maar wateroverlast (of een wateroverstroming) in de polder.

- op blz. 93: 4.9.3 Effecten door realisatie Rotterdamsebaan (plansituatie) te noemen.

Grondwaterkwantiteit: Grondwaterstandverlaging veroorzaakt niet alleen zettingen, maar heeft ook invloed op:

1. archeologie

2. bodemverontreinigingen

3. strategisch grondwatergebruik (verzilting?)

4. overig grondwateronttrekkingen

5. bescherming natuurgebieden, landbouw- en groenvoorzieningen

6. combinatie-effect met grondwaterregiem DSM

7. zettingen (eerder wel genoemd, maar hiermee is de lijst compleet)

1064370: Hfdst 8 Zettingen en effecten boortunnel.

In deze rapportage ontbreekt de beschouwing van de waterkering langs de Westvlietweg (Zuidvliet). Voor de woonwijk Westvlietweg is de verwachte zetting 20-60 mm

(zie tekening ROBA-1B-VO-TEK-ZZ-401 van 08-02-2013).

Achtergrondrapport Water

- Blz 17: 3.1.6 Oppervlaktewater; Tabel 3.2 Waterpeilen polders en Boezem (Bron: Hoogheemraadschap van Delfland)Wij verzoeken u dit als volgt aan te passen:

Zomerpeil (m NAP) Winterpeil (m NAP)

Boezem -0,43 -0,43

Veen- en Binckhorstpolder -1,32 -1,38 moet zijn - 1,34 -1,40

Tedingerbroekpolder -1,85 -1,93 moet zijn -1,77 -1,93

Hoge Broekpolder -1,65 -1,70

Lage Broekpolder -4,50 -4,70

- Blz. 264.3.1 Werking watersysteem; Vlietzone, Aansluiting A4/A13 -

figuur 4.5 Aanvullende maatregelen watersysteem

Figuur 4.5 komt niet overeen met uitwerking op tekening ROBA-1B-VO-TEKZZ-401 van 08-02-2013.

- Blz. 264.3.1 Werking watersysteem; Vlietzone, Aansluiting A4/A13 - figuur 4.5 Aanvullende maatregelen watersysteem

Het water van peilvak V Hoge Broekpolder NAP -1,60 m wordt afgewenteld op peilvak VIII Tedingerbroekpolder NAP -1,77 m (zp)/ -1,93 m (wp) door de waterkering heen ??

Reactie

In het bestemmingsplan (toelichting, Regels en Verbeelding), MER en het achtergrondrapport Water zijn de aanbevelingen en aandachtspunten die vanuit het Hoogheemraadschap Delfland zijn aangedragen verwerkt. Met het Hoogheemraadschap is afgesproken gedurende het vervolgtraject richting het Definitief Ontwerp intensitief contact met elkaar te houden.

12. HTM Infra

Naar aanleiding van de door u geboden mogelijkheid tot het geven van commentaar op het concept ontwerpbestemmingsplan Rotterdamsebaan, ex art. 3.1.1 Bro, deel ik u het volgende mee.

Het bestemmingsplan Rotterdamsebaan heeft relatief weinig consequenties voor het bestaande openbaar vervoer, daarover geen opmerkingen.

Wat echter wel opvalt in het plan is dat in de toelichting weliswaar melding wordt gemaakt van een op termijn mogelijke RandstadRailverbinding door de Binckhorst, maar dat de juridisch-planologische vastlegging hiervan in het bestemmingsplan ontbreekt. Hierover zou ik graag meer informatie willen krijgen.

Verder geeft het plan geen aanleiding tot het maken van opmerkingen.

Reactie

De RandstadRailverbinding door de Binckhorst zal niet binnen de planperiode van 10 jaar worden gerealiseerd waardoor behalve een beschrijving in de toelichting en een ruimte reservering er nog geen juridisch-planologische doorvertaling in dit bestemmingsplan heeft plaats gevonden.

De reactie van HTM Infra wordt verder voor kennisgeving aangenomen.

13. Pro-rail VMC

ProRail stelt de mogelijkheid tot vooroverleg over bestemmingsplannen zeer op prijs. Ten aanzien van het concept van het ontwerpbestemmingsplan Rotterdamsebaan, zoals bijgevoegd bij uw brief van 3 april 2013 met kenmerk DSO_SO/2013.3657, hebben wij momenteel geen opmerkingen. Wij behouden ons het recht voor in een later stadium wel opmerkingen te plaatsen.

Reactie

De reactie van Pro-rail VMC wordt voor kennisgeving aangenomen.

16. N.V. Nederlandse Gasunie

Naar aanleiding van uw brief van 3 april 2013 waarmee u ons bovengenoemd voorontwerp bestemmingsplan in het kader van het vooroverleg, zoals bedoeld in artikel 3.1.1 Bro , deed toekomen, hebben wij het plan beoordeeld. Het voorontwerp geeft ons aanleiding tot het maken van de volgende opmerkingen.

In het plangebied ligt een zestal gastransportleidingen met toebehoren van ons bedrijf. Vanwege de Rotterdamsebaan zal het gastransportnetwerk op 2 locaties worden aangepast.

Omdat de verleggingen aan de leidingen nog niet zijn uitgevoerd en de leidingen dus nog gasvoerend zijn, verzoeken wij om de huidige ligging van de leidingen op de verbeelding weer te geven, zodat onze leidingen voldoen aan het Bevb.

Voor de verleggingen willen wij adviseren om een algemene wijzigingsbevoegdheid op te nemen. Voor een voorbeeld verwijzen wij u naar het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied' van de gemeente Westland. Hier is in artikel 36.6 een algemene wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor aanleggen en/of verleggen van een gasleiding. De bepaling dat we instemming nodig hebben van de glasbouwdeskundige is specifiek voor dit plan en niet noodzakelijk voor het bestemmingsplan 'Rotterdamsebaan'.

Verder adviseren wij een wijzigingsbevoegdheid op te nemen in het artikel 'Leiding-Gas' specifiek voor het verwijderen van buiten bedrijf gestelde leidingen. Wanneer de leiding buiten bedrijf is gesteld vervalt de planologische relevantie. Door de wijzigingsbevoegdheid kan het bestemmingsplan daar op een relatief eenvoudige wijze op worden aangepast.

Bij de inhoudelijke beoordeling vallen ons de volgende zaken op. Omdat de verbeelding als PDF bestand beschikbaar is, kunnen wij de belemmeringenstrook niet controleren. Voor de volledigheid wijzen wij u erop dat de breedte van de belemmeringenstrook op basis van wet en regelgeving (Artikel 14 Besluit externe veiligheid buisleidingen in combinatie met artikel 5 Regeling externe veiligheid buisleidingen) wordt bepaald.

Hierbij dient tevens rekening te worden gehouden met de aanwezige afsluiterschema's. Met betrekking tot artikel 30 'Leiding-Gas' willen we aangeven dat er een zestal leidingen binnen het plangebied ligging. Hieronder volgt het overzicht.

Indien gewenst, kunt u voor een nadere toelichting en/of inhoudelijke afstemming contact opnemen met ondergetekende.

Reactie

In artikel 41 algemene wijzigingsregels is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het verleggen van de gasleiding met bijbehorende planologische bescherming. Voorts is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen in datzelfde artikel voor het verwijderen van de buisleiding met bijbehorende planologische bescherming. In de wijzigingsregels is voots de voorwaarde opgenomen dat vooraf instemming is benodigd van de leiding beheerder. De leidingnummers met bijbehorende diamaters en ontwerpdruk zijn opgenomen in de dubbelbestemming artikel 27 Leiding - Gas.

17. Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V.

U heeft de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., in het kader van overleg op grond van artikel 3.1.1 Bro, per email van 3 april 2013 het concept ontwerp bestemmingsplan Rotterdamsebaan toegestuurd. Dit bestemmingsplan geeft ons geen aanleiding tot het maken van opmerkingen.

Wij danken u voor het toezenden van de stukken. Mocht u naar aanleiding van deze e-mail vragen hebben dan kunt u contact opnemen met ondergetekende.

Reactie

De reactie van de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. wordt voor kennisgeving aangenomen.