Zuiddiep

In deze regels wordt verstaan onder:

Plan

het bestemmingsplan “Zuiddiep” met identificatienummer NL.IMRO.0559.BP2121Zuiddiep-va01 van de gemeente Rotterdam.

Bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Verbeelding

de digitale plankaart.

Verdere begrippen in alfabetische volgorde:

Aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

Archeologisch deskundige:

het Bureau Oudheidkundig Onderzoek Rotterdam (BOOR) of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige.

Bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming.

Bouwaanduidingen:

alle aanduidingen met betrekking tot de wijze van bouwen en de verschijningsvorm van bouwwerken.

Bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

Bouwverordening:

de Bouwverordening Rotterdam, zoals deze luidt op het tijdstip van ter inzage ligging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

Bouwwerk:

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

Gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

(Kleinschalige) voorzieningen voor openbaar nut

op het openbaar leidingennet aangesloten voorzieningen op het vlak van gas-, water-, elektriciteitsdistributie, (stads)verwarming, (riool)gemalen (een gasdrukregelstation wordt hier niet onder begrepen).

Maaiveld

de bovenkant van het aansluitende, afgewerkte terrein dat een bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein het gemiddelde van die bovenkanten wordt aangehouden.

NAP:

het Normaal Amsterdams Peil; dit is de referentiehoogte waaraan hoogtemetingen in Nederland worden gerelateerd.

Pand

de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.

Peil:
a.	voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
b.	voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c.	indien in of op het water wordt gebouwd; de bovenzijde van het ponton waarop het bouwwerk zich bevindt.

Uitstekende delen aan gebouwen

erkers, luifels, balkons, galerijen en dergelijke.

Water

waterlopen (sloten, singels, vijvers e.d.) ten behoeve van de waterberging, alsmede de aan- en afvoer van oppervlaktewater.

2.1	Meten
	Bij de toepassing van deze planregels wordt als volgt gemeten:

a.	de goothoogte van een bouwwerk:
	vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

b.	de inhoud van een bouwwerk:
	tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels ( en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

c.	de bouwhoogte van een bouwwerk:
	vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

d.	de oppervlakte van een bouwwerk:
	tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van een bouwwerk.

2.2	Ondergeschikte bouwdelen
	Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, dakgoten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 0,5 meter bedraagt.

3.1	Bestemmingsomschrijving
	De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.	bedrijven tot en met categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
b.	al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen;
c.	voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en –paden.

3.2	Bouwregels
3.2.1	Gebouwen
	Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.	de bouwhoogte mag niet meer bedragen, dan de hoogte die met de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' op de verbeelding is aangegeven;
b.	de bouwhoogte van (kleinschalige) voorzieningen voor openbaar nut mag niet meer bedragen dan 3 meter.

3.2.3	Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
	De bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.

4.1	Bestemmingsomschrijving
	De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.	een brandstofservicestation;
b.	al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen;
c.	voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en –paden.

4.2	Bouwregels
4.2.1	Gebouwen
	Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.	het bebouwd oppervlak mag niet meer bedragen dan 250 m² b.v.o.;
b.	de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 meter;
c.	de bouwhoogte van (kleinschalige) voorzieningen voor openbaar nut mag niet meer bedragen dan 3 meter.

4.2.3	Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
	Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.	de bouwhoogte van overkapping/luifels ten behoeve van de in 4.1 onder a benoemde functie mag niet meer dan 8 meter bedragen;
b.	de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.

4.2	Specifieke gebruiksregels
4.2.1	LPG-verkoop
	De verkoop van LPG is niet toegestaan.

4.2.2	Ondergeschikte detailhandel
	Detailhandel is toegestaan, uitsluitend in combinatie met het in 4.1 onder a benoemde brandstofservicestation en tot ten hoogste 100 m² b.v.o.

5.1	Bestemmingsomschrijving
	De voor "Verkeer – Wegverkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.	voorzieningen voor rijdende en stilstaande voertuigen, wandelen en verblijven;
b.	groenvoorzieningen, waterpartijen en waterlopen;
c.	(kleinschalige) voorzieningen voor openbaar nut;
d.	één oplaadstation voor elektrische voortuigen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van verkeer - laadstation’;
e.	voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals bruggen, duikers, taluds, keerwanden, beschoeiingen, geluidswerende voorzieningen,speelvoorzieningen en straatmeubilair.

5.2	Bouwregels
5.2.1	Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
	Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.	de bouwhoogte van overkappingen/luifels ten behoeve van het in 5.1 onder d benoemde functie mag niet meer dan 8 meter bedragen;
b.	het oppervlak van overkappingen/luifels ten behoeve van het in 5.1 onder d benoemde functie mag niet meer dan 200 m² bedragen;
c.	de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.
d.	(kleinschalige) voorzieningen voor openbaar nut en verkeer en vervoer, zoals gemaalgebouwtjes, transformatiehuisjes en dergelijke, mogen niet groter zijn dan 80 m³.

6.1	Bestemmingsomschrijving
	De voor ‘Waarde - Archeologie’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

6.2	Bouwregels
6.2.1	Rapport archeologisch deskundige
	In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning een rapport aan burgemeester en wethouders te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) welke voldoen aan de oppervlakte- en/of dieptematen welke genoemd zijn in 6.3.1.

6.2.2	Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
	Burgemeester en wethouders kunnen in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden:
a.	de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
b.	de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
c.	de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige.

6.3	Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1	Verbod
	In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de in 6.3.2 onder a t/m f genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken 0 meter beneden N.A.P. en die tevens een terreinoppervlak groter dan 200 m² beslaan.

6.3.2	Het vergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden
	Het vergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden:
a.	grondbewerkingen (van welke aard dan ook);
b.	het indrijven van voorwerpen in de bodem;
c.	het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies e.d.;

6.3.3	Uitgezonderde werkzaamheden
	Het vergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande weg- en leidingcunetten.

6.3.4	Vergunning
	Vergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan burgemeester en wethouders heeft overgelegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.

6.3.5	Mogelijke voorwaarden te verbinden aan vergunning
	Aan een vergunning kunnen de volgende regels worden verbonden:
a.	de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
b.	de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
c.	de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige.

7.1	Bestemmingsomschrijving
	De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een waterkering.

7.2	Bouwregels
7.2.1	Verbod
	Ter plaatse van de bestemming 'Waterstaat - Waterkering', mag in afwijking van de bouwregeling voor de andere voorkomende bestemming(en), niet worden gebouwd.

7.2.2	Uitzondering
	Het verbod als bedoeld in 7.2.1 is niet van toepassing voor bebouwing welke is toegestaan ingevolge de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' en (vervangende nieuwbouw van) bebouwing welke aanwezig is op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.

7.2.3	Toegestane bouwwerken
	Ten behoeve van de functie waterstaat - waterkering mogen worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van waterbouwkundige aard, zoals kademuren, duikers, keerwanden, beschoeiingen en dergelijke.

7.3	Afwijken van de bouwregels
7.3.1.	Afwijking
	Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2.1 en toestaan dat in de andere bestemming bouwwerken worden gebouwd, mits het belang van de waterkering daardoor niet wordt geschaad.

7.3.2	Advies
	Alvorens vergunning te verlenen winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in van de dijkbeheerder, aan de hand waarvan zij desgewenst voorwaarden kunnen verbinden aan de vergunning, ter bescherming van genoemd belang, tenzij aantoonbaar een watervergunning overgelegd kan worden.

7.4	Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1	Verbod
	Het is verboden om op of in de gronden met de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
a.	het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b.	het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
c.	het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d.	het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
e.	het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

7.4.2	Uitzondering
	Het verbod als bedoeld in 7.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.	betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.	reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.	mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

7.4.3	Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
	De werken of werkzaamheden als bedoeld in 7.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.	geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de waterkering/het waterstaatsbelang;
b.	vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende beheerder van de waterkering.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

9.1	Afwijking toegestane bouwhoogte architectuur
	Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van de regels ten aanzien van de maximum toegestane bouwhoogte van een gebouw, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 meter, uitsluitend toe te passen ingeval extra bouwhoogte nodig is voor een architectonisch verantwoorde afronding van de bovenste bouwlaag.

Een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen en het gebruik van gronden of bouwwerken op grond van de regels in hoofdstuk 2 kan uitsluitend worden verleend als voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en fietsen, overeenkomstig het in de gemeente Rotterdam geldende beleid ten aanzien van parkeren.

11.1	Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1	Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a.	gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b.	na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

11.1.2	Burgemeester en wethouders kunnen éénmalig afwijken van het bepaalde in 11.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

11.1.3	Het bepaalde in 11.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

11.2	Overgangsrecht gebruik
11.2.1	Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

11.2.2	Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 11.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

11.2.3	Indien het gebruik, bedoeld in 11.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

11.2.4	Het bepaalde in 11.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Zuiddiep”, gemeente Rotterdam.

Lijst van gebruikte afkortingen in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten

-	niet van toepassing of niet relevant
<	kleiner dan
>	groter dan
=	gelijk aan
Cat.	categorie
e.d.	en dergelijke
kl.	klasse
n.e.g.	niet eerder genoemd
o.c.	opslagcapaciteit
p.c.	productiecapaciteit
p.o.	productieoppervlak
b.o.	bedrijfsoppervlak
v.c.	verwerkingscapaciteit
u	uur
d	dag
w	week
j	jaar

SBI-1993	SBI-2008			OMSCHRIJVING
-	-	nummer	aangepast planmer		CATEGORIE
05	03	-		VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN
0501.2	0312			Binnenvisserijbedrijven, productiecapaciteit	3.1
0502	032	0		Vis- en schaaldierkwekerijen
0502	032	2	a	- visteeltbedrijven productiecapaciteit van < 1000 ton vis per jaar	3.1
15	10, 11	-		VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
1551	1051	0		Zuivelproducten fabrieken:
1552	1052	2	a	- consumptie-ijsfabrieken: productieoppervlak <= 200 m² en productiecapaciteit < 30.000 ton / jaar	2
1581	1071	0		Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581	1071	1		- verdampingscapaciteit < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens	2
1584	10821	0		Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584	10821	3		- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken, productieoppervlak <= 200 m²	2
1584	10821	6	a	- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: productieoppervlak <= 200 m² en productiecapaciteit < 15.000 ton / jaar	2
1586	1083	0		Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1589.2	1089	0		Soep- en soeparomafabrieken:
1592	110102	0		Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1593 t/m 1595	1102 t/m 1104			Vervaardiging van wijn, cider e.d.	2
17	13	-		VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
172	132	0		Weven van textiel:
173	133			Textielveredelingsbedrijven	3.1
174, 175	139			Vervaardiging van textielwaren	3.1
176, 177	139, 143			Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	3.1
18	14	-		VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181	141			Vervaardiging kleding van leer	3.1
182	141			Vervaardiging van kleding en kledingtoebehoren (excl. van leer)	2
183	142, 151		a	Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont indien afvalwaterstroom van < 2.500 inwonerequivalenten	3.1
19	15	-		VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
192	151			Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)	3.1
193	152			Schoenenfabrieken	3.1
20	16	-		HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.2	16102	0		Houtconserveringsbedrijven:
2010.2	16102	2		- met zoutoplossingen	3.1
203, 204, 205	162	1		Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, productieoppervlak < 200 m²	3.1
205	162902			Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	2
21	17	-		VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2112	1712	0		Papier- en kartonfabrieken:
2112	1712	1		- productiecapaciteit < 3 ton/uur	3.1
22	58	-		UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2222.6	18129			Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	2
2223	1814	A		Grafische afwerking	1
2223	1814	B		Binderijen	2
2224	1813			Grafische reproductie en zetten	2
2225	1814			Overige grafische activiteiten	2
223	182			Reproductiebedrijven opgenomen media	1
24	20	-		VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN
2442	2120	0		Farmaceutische productenfabrieken:
2442	2120	1		- formulering en afvullen geneesmiddelen	3.1
2442	2120	2		- verbandmiddelenfabrieken	2
2462	2052	0		Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2466	205903	A		Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken	3.1
25	22	-		VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2512	221102	0		Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512	221102	1		- vloeroppervlak < 100 m²	3.1
252	222	0		Kunststofverwerkende bedrijven:
252	222	3		- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen	3.1
26	23	-		VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN
261	231	0		Glasfabrieken:
2615	231			Glasbewerkingsbedrijven	3.1
262, 263	232, 234	0		Aardewerkfabrieken:
262, 263	232, 234	1	a	- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW en productiecapaciteit < 100 ton / dag	2
267	237	0		Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267	237	2		- zonder breken, zeven en drogen: productieoppervlak <= 2.000 m²	3.1
2681	2391			Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	3.1
28	25, 31	-		VERVAARD. EN REPARATIE PRODUCTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281	251, 331	0		Constructiewerkplaatsen
281	251, 331	1a		- gesloten gebouw, productieoppervlak < 200 m²	3.1
2821	2529, 3311	0		Tank- en reservoirbouwbedrijven:
284	255, 331	B1	a	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., productieoppervlak < 200 m² of productiecapaciteit 15.000 ton per jaar	3.1
2852	2562, 3311	2		Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, productieoppervlak < 200 m²	3.1
287	259, 331	A0		Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287	259, 331	B		Overige metaalwarenfabrieken niet elders genoemd; inpandig, productieoppervlak < 200 m²	3.1
30	26, 28, 33	-		VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30	26, 28, 33	A		Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie	2
31	26, 27, 33	-		VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
316	293			Elektrotechnische industrie niet elders genoemd	2
32	26, 33	-		VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m 323	261, 263, 264, 331			Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie	3.1
3210	2612			Fabrieken voor gedrukte bedrading	3.1
33	26, 32, 33	-		VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33	26, 32, 33	A		Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie	2
35	30	-		VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351	301, 3315	0		Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351	301, 3315	1		- houten schepen	3.1
36	31	-		VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN niet elders genoemd
361	9524	2		Meubelstoffeerderijen bedrijfsoppervlak < 200 m²	1
362	321			Fabricage van munten, sieraden e.d.	2
363	322			Muziekinstrumentenfabrieken	2
364	323			Sportartikelenfabrieken	3.1
365	324			Speelgoedartikelenfabrieken	3.1
3663.1	32991			Sociale werkvoorziening	2
3663.2	32999			Vervaardiging van overige goederen niet elders genoemd	3.1
40	35	-		PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40	35	C0		Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40	35	C1		- < 10 MVA	2
40	35	C2		- 10 - 100 MVA	3.1
40	35	D0		Gasdistributiebedrijven:
40	35	D3		- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. cat. A	1
40	35	D4		- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C	2
40	35	D5		- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D	3.1
40	35	E0		Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40	35	E2		- blokverwarming	2
41	36	-		WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
41	36	A0		Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41	36	A2		- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling	3.1
41	36	B0		Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41	36	B1		- < 1 MW	2
45	41, 42, 43	-		BOUWNIJVERHEID
45	41, 42, 43	1		- bouwbedrijven algemeen: bedrijfsoppervlak <= 2.000 m²	3.1
45	41, 42, 43	2		Aannemersbedrijven met werkplaats: bedrijfsoppervlak > 1000 m²	3.1
45	41, 42, 43	3		- aannemersbedrijven met werkplaats: bedrijfsoppervlak< 1000 m²	2
50	45, 47	-		HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504	451, 452, 454			Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven	2
5020.4	45204	B		Autobeklederijen	1
5020.4	45204	C		Autospuitinrichtingen	3.1
5020.5	45205			Autowasserijen	2
503, 504	453			Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires	2
51	46	-		GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5121	4621	0		Grth in akkerbouwproducten en veevoeders	3.1
5122	4622			Grth in bloemen en planten	2
5124	4624			Grth in huiden, vellen en leder	3.1
5125, 5131	46217, 4631			Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen	3.1
5132, 5133	4632, 4633			Grth in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën	3.1
5134	4634			Grth in dranken	2
5135	4635			Grth in tabaksproducten	2
5136	4636			Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	2
5137	4637			Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	2
5138, 5139	4638, 4639			Grth in overige voedings- en genotmiddelen	2
514	464, 46733			Grth in overige consumentenartikelen	2
5151.1	46711	0		Grth in vaste brandstoffen:
5151.1	46711	1		- klein, lokaal verzorgingsgebied	3.1
5153	4673	0		Grth in hout en bouwmaterialen:
5153	4673	1		- algemeen: bedrijfsoppervlak > 2000 m²	3.1
5153	4673	2		- algemeen: bedrijfsoppervlak <= 2000 m²	2
5153.4	46735	4		zand en grind:
5153.4	46735	6		- algemeen: bedrijfsoppervlak <= 200 m²	2
5154	4674	0		Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154	4674	1		- algemeen: bedrijfsoppervlak > 2.000 m²	3.1
5154	4674	2		- algemeen: bedrijfsoppervlak < = 2.000 m²	2
5155.2	46752			Grth in kunstmeststoffen	2
5156	4676			Grth in overige intermediaire goederen	2
518	466	0		Grth in machines en apparaten:
518	466	2		- overige	3.1
519	466, 469			Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	2
52	47	-		DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
5261	4791			Postorderbedrijven	3.1
527	952			Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)	1
55	55	-		LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5551	5629			Kantines	1
5552	562			Cateringbedrijven	2
60	49	-		VERVOER OVER LAND
6022	493			Taxibedrijven	2
6024	494	1		- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) bedrijfsoppervlak <= 1000 m²	3.1
603	495			Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	2
63	52	-		DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6312	52102, 52109	A		Distributiecentra, pak- en koelhuizen	3.1
6312	52109	B		Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)	2
6321	5221	1	a	Autoparkeerterreinen, parkeergarages, met een oppervlakte van 100 ha of meer of een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m³ of meer	2
64	53	-		POST EN TELECOMMUNICATIE
641	531, 532			Post- en koeriersdiensten	2
642	61	A		Telecommunicatiebedrijven	1
642	61	B0		zendinstallaties:
642	61	B2		- FM en TV	1
642	61	B3		- GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)	1
71	77	-		VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711	7711			Personenautoverhuurbedrijven	2
712	7712, 7739			Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	3.1
713	773			Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	3.1
714	772			Verhuurbedrijven voor roerende goederen niet elders genoemd	2
72	62	-		COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72	62	A		Computerservice- en informatietechnologie-bureaus e.d.	1
72	58, 63	B		Datacentra	2
74	63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82	-
74	63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82	-		OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
747	812			Reinigingsbedrijven voor gebouwen	3.1
7481.3	74203			Foto- en filmontwikkelcentrales	2
7484.4	82992			Veilingen voor huisraad, kunst e.d.	1
93	96	-		OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1	96011	A		Wasserijen en strijkinrichtingen	3.1
9301.1	96011	B		Tapijtreinigingsbedrijven	3.1
9301.2	96012			Chemische wasserijen en ververijen	2
9301.3	96013	A		Wasverzendinrichtingen	2
9301.3	96013	B		Wasserettes, wassalons	1
9302	9602			Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten	1

KadastraleKaart.com

1 Inleidende Regels

Artikel 1 Begrippen

Artikel 2 Wijze Van Meten

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf - 1

Artikel 4 Bedrijf - 2

Artikel 5 Verkeer - Wegverkeer

Artikel 6 Waarde - Archeologie

Artikel 7 Waterstaat - Waterkering

3 Algemene Regels

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel

Artikel 9 Algemene Afwijkingsregels

Artikel 10 Voorwaardelijke Verplichting Over Parkeren

4 Overgangs- En Slotregels

Artikel 11 Overgangsrecht

Artikel 12 Slotregel

1 Lijst Van Bedrijfsactiviteiten

Onze diensten

Kennisbank

Nuttige links

Over ons