Het bestemmingsplan "IJsselmonde - Centrum" van de gemeente Rotterdam, gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van gemeente Rotterdam d.d. 26 januari 2012.

Het wijzigingsplan 'Keizerswaard 15' van de gemeente Rotterdam, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0599.WP6000Keizerswaard- met de bijbehorende regels.

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in 1.1.

De voor 'Centrum - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven, op de begane grond en alle verdiepingen;
2. b. detailhandel, (incl. bankfilialen), op de begane grond en 1^e verdieping;
3. c. horeca, op de begane grond en 1^e t/m 5^e verdieping;
4. d. kantoren, op de begane grond en 1^e t/m 5^e verdieping;
5. e. gebouwde parkeervoorzieningen, in de kelder, alsmede op parkeerdekken in maximaal 2 lagen;
6. f. cultuur en ontspanning, op de begane grond en 1^e t/m 5^e verdieping;
7. g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
8. h. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel op de 2^e verdieping (hoek Herenwaard / nieuwe centrumplein) ;
9. i. ter plaatse van de aanduiding "wonen", tevens voor woningen op de begane grond en alle verdiepingen, behoudens hetgeen opgemerkt is onder 3.4.2 over de Guldenwaard toren;
10. j. voorzieningen ten behoeve van de bovengenoemde functies , t.w. openbaar nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, alsmede in het winkelcentrum passages, laad - en loshoven, bevoorradingsgangen, hellingbanen (tapis roulant), liften, trappenhuizen e.d.;
11. k. 'Waarde - Archeologie - 1' resp. 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. voorzieningen ten behoeve van wandelen, verblijven en spelen, zoals trottoirs, voetpaden en trappen;
2. b. voorzieningen voor rijdende en stilstaande voertuigen, zoals rijstroken, trambanen, fietspaden, parkeerplaatsen;
3. c. groenvoorzieningen, waterpartijen, waterlopen en overige in het kader van de waterhuishouding nodige voorzieningen, zoals taluds, keerwanden en beschoeiingen;
4. d. bouwwerken voor kleinschalige openbaar nutsvoorzieningen, verkeer en vervoersvoorzieningen;
5. e. geluidswerende voorzieningen;
6. f. uitstekende delen aan gebouwen die toegelaten zijn krachtens een aangrenzende bouwbestemming;
7. g. ter plaatse van de aanduiding "evenemententerrein", tevens voor evenemententerrein;
8. h. ter plaatse van de aanduiding "markt", tevens voor markt;
9. i. ter plaatse van de aanduiding "openbaar vervoerstation", tevens voor een openbaar vervoerstation;
10. j. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage", tevens voor een ondergrondse parkeergarage;
11. k. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - tramtracé", tevens voor een tramtracé;
12. l. 'Leiding - Riool', 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

De aanleg van een trambaan ter hoogte van de Groeninx van Zoelenlaan is niet eerder toegestaan dan nadat de hogedruk gasleiding aldaar is verplaatst.

De voor "Waarde - Archeologie - 3" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Op het wijzigingsplan zijn de overgangsregels uit hoofdstuk 4 behorende bij het plan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Keizerswaard 15', gemeente Rotterdam.