Op dit uitwerkings-/wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Sion - 't Haantje, eersteherziening", vastgesteld op 30 september 2014 door de gemeenteraad van Rijswijk, van toepassing, voor zover in de regels van dit uitwerkings-/wijzigingsplan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van het bestemmingsplan "Sion - 't Haantje, eerste herziening" en het uitwerkings-/wijzigingsplan, de regels van het uitwerkings-/wijzigingsplan van toepassing zijn.

In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan "Sion - 't Haantje, eersteherziening" - "Uitwerkings-/wijzigingsplan"Sion - Deelplan 6 en 22" van de gemeente Rijswijk.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0603.UWPSionDeelplan622-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van:

1. a. het bepaalde in lid 3.2.1 onder d ten behoeve van een afwijking van niet meer dan 2 m.
2. b. het bepaalde in lid 3.2.2 voor de bouw van een berging op het voorerf, met dien verstande dat:
   1. 1. de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m mag bedragen;
   2. 2. de oppervlakte niet meer dan 6 m² mag bedragen;
   3. 3. de afstand tot het openbaar gebied tenminste 0,25 m moet bedragen;

Op of de in lid 4.1 bedoelde gronden mag niet worden gebouwd.

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 voor bebouwing ten dienste van andere daar voorkomende bestemmingen, indien:

1. a. uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen te overleggen rapport of andere beschikbare informatiebron de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag mogelijk kunnen worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate zijn vastgesteld en hieruit blijkt dat de bouw geen onevenredige gevolgen heeft voor deze archeologische waarden;
2. b. uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen te overleggen rapport of andere informatiebron de archeologische waarden van gronden die blijkens de aanvraag mogelijk kunnen worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate zijn vastgesteld en hieruit blijkt dat de bouw wel gevolgen heeft voor deze archeologische waarden, mits aan de omgevingsvergunning één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden:
   1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
   2. 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door de dubbelbestemming 'Waarde -Archeologie' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien:

1. a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
2. b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

Bij het bouwen op grond van in hoofdstuk 2 genoemde bestemmingen dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij voldaan moet worden aan de geldende gemeentelijke parkeernota.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Sion - 't Haantje, eersteherziening" - uitwerkings-/wijzigingsplan "Sion - Deelplan 6 en 22".