Recreatief Transferium 2012
Wijzigingsplan - Gemeente Zoeterwoude
Vastgesteld op 26-06-2012 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Inleidende Regels
Op dit plan zijn de regels uit hoofdstuk 1, 3 en 4 van het moederplan bestemmingsplan Landelijk Gebied (2010) (NL.IMRO.0638.BP00002-ONH1) van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:
de volgende leden als volgt luiden:
lid 1.1
het wijzigingsplan Recreatief Transferium 2012 van de gemeente Zoeterwoude
lid 1.2
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0638.BP00002WY003-VAS1 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen)
het volgende lid wordt toegevoegd:
lid 1.72 Recreatief Transferium
Een voorziening die is gericht op het faciliteren van, en uitnodigt tot het wisselen tussen vervoersmodaliteiten ten behoeve van recreatieve activiteiten teneinde de overlast van gemotoriseerd verkeer in het landelijk gebied te reduceren, het gebruik van langzaam verkeer te stimuleren en de recreatieve toegankelijkheid en belevingswaarden van het landelijk gebied te verbeteren. Tevens worden er informatie- en educatiemogelijkheden geboden en dient de locatie als startpunt voor recreatieve activiteiten.
artikel 33 wordt vervangen door artikel 5 van dit wijzigingsplan
2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Recreatie - Dagrecreatie
2.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie-Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen en activiteiten ter ontspanning in de vorm van sport, spel, toerisme en educatie, als onderdeeel van een Recreatief Transferium,
alsmede voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca': een ondersteunende horecavestiging zonder nachtopenstelling binnen de categorieën broodjeszaak/croissanterie, koffiebar/tearoom, lunchroom, ijssalon, traiteur, bistro, restaurant zonder bezorg- en/of afhaalservice;
- detailhandel, voor zover ondergeschikt aan de hoofdbestemming;
- dienstverlening, voor zover ondergeschikt aan de hoofdbestemming;
- ontsluiting van aangrenzende agrarische percelen;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, wegen, paden, terras, parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen.
- ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening uitgesloten' speelvoorzieningen niet zijn toegestaan;
- overnachting niet is toegestaan;
- de aanwezige natuur- en landschapswaarden, met name het karakteristieke slotenpatroon, behouden dienen te blijven dan wel versterkt dienen te worden.
2.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
- gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
- de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van het bouwvlak aangegeven hoogte (m);
- de totale bebouwingsoppervlakte van gebouwen bedraagt ten hoogste het ter plaatse op de plankaart aangegeven percentage van het maatvoeringenvlak;
- (bedrijfs)woningen zijn niet toegestaan;
- op de gronden buiten het bouwvlak mogen uitsluitend worden gebouwd cq. opgericht:
- bouwwerken, geen gebouw zijnde;
- speelvoorzieningen;
- overigens geldt het volgende:
| maximale bouwhoogte | |
| erf- en terreinafscheidingen | 1 m |
| speelvoorzieningen | 5,5 m |
| overkappingen binnen het bouwvlak | zie plankaart |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde | 5,5 m |
Artikel 3 Waarde - Archeologie
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde-Archeologie' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
3.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in artikel 3 lid 1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;
b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien;
- de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld;
- de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige;
c. het bepaalde in dit lid onder sub b is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op een of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
- vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;
- een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 100 m²;
- een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Waterstaat - Waterkering
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Waterstaat-Waterkering aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de waterkering.
4.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
- op de gronden mogen ten behoeve van de in artikel 4 lid 1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
- de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 5 m;
- ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 4 lid 2 sub c, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het waterkeringsbelang door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.
4.4 Wijzigingsbevoegdheid verbreden waterkering
Burgemeester en wethouders zijn - met toepassing van artikel 3.6 Wro - bevoegd ten behoeve van de verbreding van de waterkering de dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering te vergroten, met inachtneming van het volgende:
- verbreding mag uitsluitend ten dienste van noodzakelijk onderhoud en beheer van de waterkering plaatsvinden;
- verbreding mag uitsluitend plaatsvinden na akkoord van de beheerder.
3 Overgangs- En Slotregels
Artikel 5 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan "Recreatief Transferium 2012"