Op het Wijzigingsplan Buitengebied, Papesteeg 13 Dreumel zijn van toepassing de regels welke deel uit maken van het bestemmingsplan ''Buitengebied West Maas en Waal'' van de gemeente West Maas en Waal (vastgesteld op 27 juni 2013) en gedeeltelijk zijn herzien in het Bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014 en in het Bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal correctie 2016 (vastgesteld op 20 oktober 2016).

Daarnaast is de verbeelding voor dit deel van het plangebied voor wat betreft het bestemmingsvlak wonen gewijzigd zoals aangegeven op de verbeelding van het wijzigingsplan Papesteeg 13 Dreumel.

Het wijzigingsplan Buitengebied, Papesteeg 13 Dreumel met identificatienummer NL.IMRO.0668.WIJDREPapesteeg13-WIO1 van de gemeente West Maas en Waal.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1 met de bijbehorden regels en het GML-bestand

Ter plaatse van de voor ''Agrarisch - Komgebied'' aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemmings ''Agrarisch - Komgebied'' uit de regels van het bestemmingsplan ''Buitengebied West Maas en Waal'' van de gemeente West Maas en Waal (vastgesteld op 27 juni 2013) en gedeeltelijk zijn herzien in het Bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014 en in het Bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal correctie 2016, van toepassing.

Ter plaatse van de voor ''Wonen'' aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming ''Wonen'' uit de regels van het bestemmingsplan plan ''Buitengebied West Maas en Waal'' van de gemeente West Maas en Waal (vastgesteld op 27 juni 2013) en gedeeltelijk zijn herzien in het Bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014 en in het Bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal correctie 2016, van toepassing.

Op dit wijzigingsplan zijn overeenkomstig van toepassing:

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.

c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

a. Het gebruik van grond en bouwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;

b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en en omvang wordt verkleind;

c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;

d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder gegrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worde aangehaald als:

Regels van het 'Wijzigingsplan Buitengebied, Papesteeg 13 Dreumel NL.IMRO.0668.WIJDREPapesteeg13-WIO1' van de gemeente West Maas en Waal.