De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbedrijventerrein-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1h-001V met eventuele bijlagen, zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V.

In deze regels wordt voor dit plangebied verstaan onder:

het bestemmingsplan 'Tibergiënweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' van de gemeente Hulst.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V met de bijbehorende regels en bijlagen.

De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbedrijventerrein-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1h-001V met eventuele bijlagen, zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V.

Aan artikel 6.3 van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', tevens bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uit bijlage 1 van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H';
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens ten hoogste één bedrijfswoning;

1. a. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - voorwaardelijke verplichting sloop' mag de nieuwe bedrijfswoning op de locatie Vlasstraat te Heikant, kadastraal bekend als HUL00 S 1747, pas worden opgericht en in gebruik worden genomen, nadat de bedrijfswoning op de locatie Tiberghienweg 32 te Clinge, kadastraal bekend als HUL00 K 1061, is gesloopt;
2. b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - voorwaardelijke verplichting waterberging' mag enkel met de bouwwerkzaamheden (ook bij toekomstige uitbreidingen) van de nieuwe bedrijfswoning worden gestart als op hetzelfde bouwperceel op de locatie Vlasstraat te Heikant, kadastraal bekend als HUL00 S 1747, ten minste een solitaire hemelwaterberging/infiltratievoorziening is gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering is afgestemd met het waterschap. Bij de waterbergingscompensatie gaat het om de verharde oppervlakken van de te realiseren bedrijfswoning, bouwwerken en verhard terrein. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de betreffende bouwaanvraag. De door het waterschap goedgekeurde waterberging/infiltratie voorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. De waterberging/infiltratievoorziening dient duurzaam in stand te worden gehouden;
3. c. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' is het oprichten van de nieuwe bedrijfswoning op de locatie Vlasstraat te Heikant, kadastraal bekend als HUL00 S 1747, alleen toegestaan als het plangebied landschappelijk wordt ingepast conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels. De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden en beheerd.

Aan artikel 3.4 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst' wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uit bijlage 1 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst';
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – bouw- en renovatiebedrijf caravans' een bouw- en renovatiebedrijf voor caravans.

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein 1 - voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' is het oprichten van de nieuwe bebouwing (opslagloods) op de locatie Tiberghienweg 32, kadastraal bekend als HUL00 K 1061, alleen toegestaan als het plangebied landschappelijk wordt ingepast conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels. De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden en beheerd.

Artikel 9 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst' is van toepassing

Artikel 53 van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' is van toepassing.

Artikel 61.5 van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' is van toepassing

Artikel 20.3 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst' is van toepassing

De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbedrijventerrein-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1h-001V met eventuele bijlagen, zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V van de gemeente Hulst.

De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbedrijventerrein-001V met eventuele bijlagen, evenals het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1h-001V met eventuele bijlagen, zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikvlasstr13c-001V.

De slotregels in de hierboven aangehaalde bestemmingsplannen worden als volgt gewijzigd en gelden alleen voor dit plangebied:

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan 'Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant'